VARIOS:

- 103,205,305,405,505,604,703 en el dormitorio 2 y baño colindante, las áreas ocupadas no

coinciden con los planos, ubicación para la terma y el tablero eléctrico no coincide con los
planos; murete precio al ingreso de la cocina tampoco existe en planos.
- 201,301,401,501 y 601, en el eje A, se visualiza el pinto de columna, cambia ancho e muro, no
coincide con planos (solo en el DPTO 201 no se visualiza el pinto de columna); en los centros de
lavado se tiene puertas corredizas y no plegables como se grafica en plano.
- -202,302 y 502 en el kitchenette falta graficar el mueble colindante a la refrigeradora,
compatibilizar ubicación de cocina y lavadero, falta graficar e indicar ubicación del tablero
eléctrico.
- 304 y 504 (verificar en 404 porque no se pudo ingresar) la ubicación del tablero eléctrico no
coincide, en el balcón se tiene instaladas mamparas fijas y puertas corredizas de vidrio,
compatibilizar; la ubicación del sumidero no coincide con el plano, falta indicar la baranda de
vidrio con pasamano metálico que se tiene sobre parapeto.; en dormitorio 1 el closet tiene un
largo mayor que en el plano.
- 303 y 403 en baño la ubicación del extractor mecánico no coincide con el plano.
- En todos los niveles indicar, en todos los departamentos indicar los acabados de pisos según lo
existentes, completar ubicación de ventilaciones permanentes para gas (superior e inferior).

EXTERIORES:

- Acreditar todas las condiciones específicas de carácter ambiental.

- No se permite la instalación de cerramiento sobre el retiro municipal.
- En elevaciones por ambos frentes - demarcar las dimensiones de los frisos decorativos para su
diferenciación respecto a los muros, corregir las alturas de los cercos de cristal templado.
- En la elevación por la av. Paseo Parodi, en los pisos 2 y 6 se tiene instalado una baranda de
vidrio con pasamano metálico que falta graficar, además se tiene un muro perimetral lateral
H=2.50 M. que falta graficar.
- En la elevación en la calle las casas (piso 7) se tiene instalado una baranda de vidrio con
pasamano metálico que falta graficar, en el primer nivel no se tiene la puerta que se grafico en el
mismo cerco.
- El friso del 2DO nivel no es continuo por la zona de ingreso principal, en el extremo izquierdo el
friso se integra con el muro del mismo color.
- 101 – cerco de cristal en el jardín tiene 3 divisiones no coincide.
- Jardinera en la zona de bicicleta tiene mejor altura que lo graficado en el plano, compatibilizar
diseño de la mampara fija de vidrio colindante al ingreso principal de la puerta de ingreso
vehicular y elevador para discapacitado. (COMPATIBILIZAR LO DICHO EN CORTES)

SOTANOS:

- Desde sótano 3, 2 y 1 – los ductos entre ejes 1-D-E debe tener acceso desde una zona de uso
común.
- Sotanos1,2 y 3 falta indicar indic
ar rejilla que se tiene en muro del ducto 12
- Sótano 1 – Compatibilizar ubicaciones de detectores de temperatura en los patios de maniobra y
en estacionamiento.
- Sótano 1 – Compatibilizar ubicación del inodoro, falta graficar una falsa columneta en esquina,
falta indicar el rociador que se tiene en su interior, falta indicar la luz de emergencia que se tiene
en peralte de viga frente al estacionamiento 9.
- Sótano 2 - Depósitos 8 y 9 tienen 2 rociadores en su interior.
- Sótanos 2 y 3 - algunas de las proyecciones de vigas en patios de maniobra no existen.
- Sótanos 1 ,2 y 3 – graficar las rejillas – canaletas en inicios de rampas vehiculares, en todos los
vestíbulos previos falta indicar válvulas angulares.
 - Sótanos 1,2 y 3 – inicios y llegadas de las rampas vehiculares, en los planos se grafican muros
curvos y bota llantas (COMPATIBILIZAR según lo existente en obra, en algunos casos las
ubicaciones de los muros curvos y en otros casos no se tiene los bota llantas que se indican.
- En todos los Sótanos compatibilizar dimensiones de rejillas que se tienen en patios de maniobra
y en estacionamientos.
- Indicar acabado de pisos en todas las áreas comunes y en áreas exclusivas (depósitos).
- Sótano 4 – expresar como ambiente el uso del cuarto de cámara de desagüe
-

PRIMER PISO:

- Aclarar número de pasos que tiene el ingreso.

- Puerta de acceso a plataforma de discapacitados (solucionado – desmontable).
- Corregir proyección de friso.
- Compatibilizar ubicaciones de los postes metálicos que se tienen en el cerco perimétrico de
cristal templado.
- Nota de rejilla para extracción de aire corregir con rejilla para inyección de aire
- 101 – se tiene instaladas mamparas fijas y puertas corredizas de vidrio, compatibilizar en centro
de lavado falta indicar el extractor mecánico, se tiene puertas corredizas, la ubicación del lavado
y lavadora no coinciden con el plano.
- En el retiro, el ancho de la zona peatonal colindante a la jardinera, es menor que lo graficado en
el plano.
- 102 – la ubicación de la puerta de ingreso principal no coincide con el plano (se tiene un murete
en uno de sus lados). La ubicación entre pasadizo y cocina no coincide con el plano. En Sala-
Comedor, ventanas, mamparas fijas y puertas batientes de vidrio no coincide con plano.
- En los retiros en zona de tránsito, no se tienen los sardineles (solo se ve el vidrio).
- 103- en la sala se tiene mampara fija y puerta batientes de vidrio, en baños compatibilizar
ubicación de los extractores mecánicos en planos.
- Indicar cerco perimétrico de cristal templado y altura, las divisiones de los parantes no coinciden
con lo graficado en los planos, indicar el parante intermedio en cerco medianero entre jardines,
no existe puerta en el cerco que da a la vereda colindante al elevador de disc.

SEGUNDO NIVEL:

- 204 el largo de la barra es mayor que lo graficado en el plano.

- La ubicación de tablero eléctrico, no coincide con el plano, se tiene un balcón con mamparas
fijas y puertas corredizas de vidrio, además se tiene como baranda un parapeto + baranda de
vidrio con pasamano metálico.
- 204 – en el dormitorio1 el closet tiene un largo mayor.
- 203 – en la sala se tiene un parapeto en un sector donde apoya la ventana, compatibilizar.
- - 204 – Falta habilitar sumidero, graficar ubicación en planos.

TERCER NIVEL:

- 303 ubicación del tablero eléctrico no coincide.

CUARTO NIVEL:

QUINTO NIVEL:

SEXTO NIVEL:

- 601: en la sala no se tiene ninguna mampara corrediza, es una ventana en eje 5, además se tiene
un murete en forma de L.
- 602 no cuentan con ventilación (Solucionado – ventila por tubo que redirige a ducto).
- Ancho de acceso a Centro de lavado no cumple.
- 603 – puerta de acceso principal no coincide con planos, no se tiene closet indicado a lado, se
tiene un murete al lado, la ubicación del tablero eléctrico no coincide, en el balcón se tiene
 mamparas fijas y puertas corredizas (no hay en planos), ubicación de sumidero no coincide, en el
balcón falta graficar e indicar la baranda metálica que se tiene sobre el parapeto, la ubicación de
la encimera de cocina y lavado no coincide con los planos. Centro de lavado no se tiene puertas
plegables como en los planos sino, puertas corredizas, además, tiene en su interior un extractor
que falta indicar en los planos.
- 603 en el comedor se tiene una ventana colindante a la celosía (en plano se grafica como muro).
- 603 En el dormitorio principal las dimensiones y forma del closet no coinciden con los planos.

SETIMO NIVEL:

- 701 no cuentan con ventilación (solucionado – ventila por el techo).

- 701ubicacion de sumideros no coinciden con los existentes (se ubican colindantes al ducto D10),
además, baranda de vidrio que se tiene en el eje 5 es mucho mayor a la altura señalada (1.10) y
parte del muro perimetral en eje A tiene mayor altura que los 2.10 m con respecto al resto.
- 701 – la ubicación y medidas de mampara de vidrio que da a la terraza no coincide con el plano
- 701- detector de humo no se tiene en el dormitorio principal sino en el corredor previo; indicar la
ubicación del extractor mecánico en el centro de lavado.
- 703 – al costado del lavadero se tiene un murete que falta graficar (lavandería).
-

AZOTEA:

TECHO N.P.T +19.25:

- Escalera de gato H=1.10, se verifico que dicho techo tiene una altura mayor de H=1.50 m con
respecto al nivel de piso.
- Área ocupada del área de equipos es menor a lo graficado en planos, no se puede transitar por el
área colindante al sobre recorrido del ascensor.
- En planos se graficó barandas metálicas h=1.10 m. sin embargo, en algunos lados hay parapetos
con una altura mayor.
- En planos hay parapetos de 1.10 m. donde hay tableros eléctricos, pero en la obra no hay.
- Falta ubicar en planos el Dámper de Alivio (se apoya sobre un sardinel de H=0.15m).
- Donde está el Generador eléctrico, se tiene parapetos laterales y techo (indicar proyección de
techo), cuenta con una base de apoyo y en el interior hay tableros eléctricos.
- Graficar equipo mecánico inyecto de la escalera.
- Falta graficar e indicar barandas metálicas que se apoyan sobre sardineles (indicar altura).
- Indicar acabado de ladrillo pastelero en los techos.
- Indicar acabado de piso del área de equipos.
- Sobre recorrido del ascensor, no se ha ejecutado el vano de registro con dos puertas batientes
según el plano, en lugar de ello, se ha instalado dos vanos laterales con rejillas.
- Se indico que el grupo electrógeno seria de 10KW, sin embargo, se instaló un generador
eléctrico a gasolina (7.5 KW).

PLANO DE SEGURIDAD:

- Indicar el detector de temperatura en plano.

- Nota 8 de seguridad.
- Graficar en todos los pisos – halls de ascensores – luces de emergencia y pulsares de alarma
- Compatibilizar ubicaciones de las señaléticas de niveles de piso.
 - Indicar en todos los pisos en los halls de ascensores, vestíbulos previos y en escalera de
evacuación detectores de humo.
- En todos los pisos compatibilizar ubicaciones de las válvulas angulares.
- En todos los pisos, en la parte final de los pasadizos comunes, se tiene detectores de humo,
indicar en el plano.
- Escalera de evacuación, falta completar de indicar señalética de salida en todos los tramos de
escalera.
- En todos los niveles, en áreas comunes completar de indicar los acabados de pisos según lo
existente.
- Vestíbulo previo instalar detector de humo y luz de emergencia, en recepción falta instalar
extintor y botiquín.
- Modificar materialidad de puertas cortafuego, no son plegables
- 103,205,305,405,505,604,703 se indican más extractores que no existen.
- Del 1er al 7mo piso falta indicar los pulsadores de alarma que se tiene instalados en sus
interiores.

SOTANOS:

- No se tiene detectores de humo en estacionamientos, falta indicar el rociador que se tiene en la

zona previa al ingreso al cuarto de basura.
- Sótano 2 - Depósitos 8 y 9 tienen 2 rociadores en su interior.
- Sótanos 1,2 y 3compatibilizar ubicaciones de las luces de emergencia (vigas peraltadas en el eje
D).
- Sótano 3 – deposito N° 13 y 14, no se tiene puertas cortafuego, tampoco existe ningún tablero
eléctrico en el interior del depósito 14 como señala el plano.
- Sótano 2 y 3 - Compatibilizar ubicación de señalética e zona segura en columna entre ejes C-4.

- En todos los sótanos compatibilizar ubicaciones y cantidad de rociadores según lo existente

(patio de maniobra, vehicular, estacionamientos y parte de las rampas vehiculares) existen más
rociadores de los proyectados.
- Sótano 3 – depos. 10. 11 y 12 falta indicar los rociadores que se tienen en sus interiores, en el
deps 11 no se visualizan los pintos de columna.
- Sótanos 1,2 y 3 – falta indicar señalética de salida en todos sus tramos; en halls de ascensores
falta compatibilizar ubicaciones de las luces de emergencia e indicar ubicaciones de las
señaléticas de nivel de piso, compatibilizar señaléticas direccionales de salida en los muros
colindantes al cuarto de basura y depósitos n° 8 y 13 (hacia el patio de maniobra, no en sus
interiores)
- Sótano 3- en el deposito N°10, 11, 12 y 15, falta instalar un detector de humo y luces de
emergencia, una vez instalado indicar en planos de seguridad.
- Sótano 4 – en el cuarto de cámara de desagüe falta indicar luz de emergencia, puerta cortafuego
en su ingreso, compatibilizar ubicación de ventana alta con rejilla.
- Sótano 4 – en esclusa falta indicar el pulsador de alarma existente.
- Cuarto de bombas – compatibilizar tableros eléctricos y recorrido del sistema de ventilación
mecánica, compatibilizar ubicación de los equipos sanitarios (bombas de agua, bomba ACI y
tanque hidroneumático). Graficar la rejilla – Sumidero en piso, compatibilizar ubicación y
medidas de registros de cisternas indicar los acabados de pisos en todas las zonas y ambientes.
- Sótano 4 – según nota n°6 en plano de seguridad se indica que el cuarto de bombas tiene
rociadores en su interior, pero están instalador y tampoco se tiene proyectado en el plano de
sanitarias.
- En el cuarto de cámara de desagüe no hay detector de humo, una vez instalado indicar en plano.

PRIMER NIVEL:

- Hall de ascensor falta indicar pulsador de alarma, alarmas sonoras y extintor existente en
pasadizo, compatibilizar el G.C.I; no existe la alarma sonora que se indica en el plano.
- Compatibilizar medidas del mueble de la recepción.
- En lobby falta indicar pulsador de alarma existente.
 - Compatibilizar ubicación de la válvula siamesa (jardín cerca de estacionamiento de bicicletas).
- Compatibilizar puertas de ascensor de discapacitado, la puerta apertura verticalmente.
- Completar indicación en relación a los bancos de medidores eléctricos en ambos muros en
ingreso vehicular.
- Vestíbulo previo falta instalar detector de humo y luz de emergencia, en recepción falta instalar
extintor y botiquín.

SETIMO NIVEL:

- Falta graficar luz de emergencia existente cerca a la escalera de gato, hall de ascensor hay un
extintor que no coincide con el plano.
- Graficar e indicar en proyección, la ubicación del dámper de alivio en la escalera.

EXTRA:
- Ha variado la altura del ducto de desfogue de la extracción de vestíbulos previos, IM-06
indica H=2.00 M. respecto al nivel de piso, sin embargo, esta mide H=1.20 M.

No se pudo ingresar a los dptos. 402, 404, 503, 602 y 702, tampoco a los depósitos N° 2, 3, 7 y
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