MEMORIA DESCRIPTIVA
INDEPENDIZACION Y
DECLARATORIA DE FABRICA DE
PREDIO URBANO
1. PROYECTO: DECLARATORIA DE FABRICA E INDEPENDIZACION CON REGLAMENTO INTERNO -
VIA REGULARIZACION LEY N° 30830.
2. UBICACIÓN:
El predio se encuentra en Asentamiento Humano Alto Trujillo Barrio 6A, Mz M2, Lote 16,
Distrito de El Porvenir, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad.
3. PROPIETARIOS:
Sr. CRUZ CRUZ JHUNIOR ESTEVEN DNI: 73462777
Sra. CRUZ VARGAS CEILA YERTY DNI: 40731854
4. ANTECEDENTES:
El predio cuenta con título de propiedad registrada, inscrita en Registros Públicos con la partida
signada con el Código de Predio N°P14110116, del REGISTRO PREDIAL URBANO.
5. Características Físicas del predio Inscrito:
Linderos y Medidas Perimétricas:
Por el Frente : Colinda con calle 12, con 6.20, 2.70 ml
Por la Derecha : Colinda con lote 15, con 20.15 ml
Por la Izquierda : Colinda con calle 26, con 18.15 ml
Por el Fondo : Colinda con lote 17, con 8.05 ml
COORDENADAS
VERTICE LADO DISTANCIA (PSAD56)
ESTE (X) NORTE (Y)
P1 P1-P2 2.70 719860.0029 9108685.4648
P2 P2-P3 6.20 719857.8439 9108687.1154
P3 P3-P4 20.15 719851.7163 9108686.0354
P4 P4-P5 8.05 719855.1781 9108666.1869
P5 P5-P1 18.15 719863.1076 9108667.5942
Área: 160.5 m2
Perímetros: 55.28 mL
SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA
DENOMICACIÓN NUMERO A. OCUPADA A. TECHADA [Link] USO
UNIDAD INMOBILIARIA 101 153.93 M2 145.85M2 8.08 M2 VIVIENDA
UNIDAD INMOBILIARIA 201 159.70 M2 0.00M2 159.70M2
VIVIENDA
TOTAL 313.63M2 145.85M2 167.78 M2
UNIDAD INMOBILIRIA N° 101
PRIMER PISO
DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:
SALA, COMEDOR, COCINA, LAVANDERIA, 02 DORMITORIO, [Link], PASADIZO, SALA DE ESTUDIOS, DEPOSITO, PATIO,
COCHERA.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
POR EL FRENTE : C.A. CALLE 12, CON 6.20, 2.70 ML.
POR LA DERECHA: LOTE 15, CON 20.15 ML.
POR LA IZQUIERDA: CALLE 26, ZONA COMUN 1, CON 16.85, 5.02, 1.32 ML
POR EL FONDO : LOTE 17, CON 3.03 ML
AREA OCUPADA = 153.93 M2 AREA TECHADA = 145.85 M2 AREA LIBRE = 8.08 M2
UNIDAD INMOBILIARIA N° 201
AZOTEA
DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:
SALON DE USOS MULTIPLES FUTURA AMPLIACION PARA VIVIENDA.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
POR EL FRENTE : AIRES DE CALLE 12, CON 6.53, 3.30 ML.
POR LA DERECHA: AIRES DE LOTE 15, POZO DE LUZ 1, CON 13.51, 3.23, 2.50, 3.23, 4.83 ML.
POR LA IZQUIERDA: AIRES DE CALLE 26, ZONA COMUN N°2, CON 16.50, 6.32, 1.92 ML.
POR EL FONDO : AIRES DE LOTE 17, CON 2.43 ML.
AREA OCUPADA = 159.70 M2 AREA TECHADA = 0.00M2 AREA LIBRE = 159.70 M2
LAS AREAS Y BIENES DE PROPIEDAD COMUN QUE FORMAN PARTE DE LA UNIDAD INMOBILIARIA SON LOS SIGUIENTES:
ZONA COMUN N° 1
PRIMER PISO
DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:
ESCALERA.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
POR EL FRENTE : U.I N°101, CON 5.02 ML
POR LA DERECHA : U.I. N°101, CON 1.32 ML.
POR LA IZQUIERDA: CALLE 26, CON 1.30 ML.
POR EL FONDO : LOTE 17, CON 5.02 ML.
AREA OCUPADA = 6.57 M2 AREA TECHADA = 6.57 M2. AREA LIBRE = 0.00 M2
ZONA COMUN N° 2
AZOTEA
DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES:
LLEGA ESCALERA AL SEGUNDO PISO, PASADIZO Y ESCALERA DEL 2° NIVEL.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
POR EL FRENTE : AIRES DE U.I N°201, CON 6.32 ML.
POR LA DERECHA : U.I. N°201, CON 1.92 ML.
POR LA IZQUIERDA: AIRES DE CALLE 26, CON 1.90 ML.
POR EL FONDO : AIRES DE LOTE 17, CON 6.32 ML.
AREA OCUPADA = 12.07 M2 AREA TECHADA = 0.00 M2. AREA LIBRE= 12.07
M2
POZO DE LUZ N° 01
SEGUNDO PISO
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
POR EL FRENTE : U.I N° 201, CON 3.23 ML.
POR LA DERECHA : AIRES DE LOTE 15, CON 2.50 ML.
POR LA IZQUIERDA: U.I N° 201, CON 2.50 ML.
POR EL FONDO : U.I N° 201, CON 3.23 ML.
AREA OCUPADA = 8.08 M2 AREA TECHADA = 0.00 M2. AREA LIBRE =8.08 M2
BIENES COMUNES
CONDICION
1. EL TERRENO SOBRE EL CUAL ESTA CONSTRUIDA LA EDIFICACION. INTRANSFERIBLE
2. LOS CIMIENTOS, SOBRECIMIENTOS, COLUMNAS, MUROS EXTERIORES, TECHOS Y DEMAS ELEMENTOS
ESTRUCTURALES, SIEMPRE QUE ESTOS NO SEAN INTEGRANTES UNICAMENTE DE UNA SECCION, SINO QUE
SIRVAN A DOS O MAS SECCIONES. INTRANSFERIBLE
3. LAS FACHADAS Y LAS OBRAS DECORATIVAS EXTERIORES A LA EDIFICACION O UBICADAS EN AMBIENTES DE
PROPIEDAD COMUN. INTRANSFERIBLE
4. LOS SISTEMAS DE INSTALACIONES PARA AGUA, TANQUE CISTERNA, DESAGUE, ELECTRICIDAD, ELIMINACION DE
BASURA Y OTROS SERVICIOS QUE NO ESTEN DESTINADOS A UNA SECCION EN PARTICULAR, LAS ZONAS
COMUNES. POZOS DE LUZ, DUCTOS. INTRANSFERIBLE
LOS SERVICIOS COMUNES CON LOS QUE CONTARA LA UNIDAD INMOBILIARIA SON LOS SIGUIENTES:
A) LA GUARDIANIA, LA PORTERIA Y LA JARDINERIA.
B) LA LIMPIEZA, CONSERVACION Y MANTENIMIENTO DE LAS AREAS, AMBIENTES, ELEMENTOS Y, EN GENERAL,
DE LOS BIENES DE PROPIEDAD Y USO COMUNES.
C) LA INCINERACION Y/O ELIMINACION DE BASURA.
D) LOS SERVICIOS PUBLICOS, SIEMPRE QUE EL PAGO CORRESPONDA A LOS PROPIETARIOS EN SU CONJUNTO.
TRUJILLO, DICIEMBRE DEL 2023
CRUZ CRUZ JHUNIOR ESTEVEN CRUZ VARGAS CEILA YERTI
DNI 73462777 DNI 40731854
