CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA
REQUISITOS PARA CASAPLAN
DEBE APERTURAR CUENTA DE MONETARIOS
tasa de interés del 7.5% anual más 1% de seguros de vida y daños.
plazos desde 5, 10, 15, 20 y 25 años.
DOCUMENTOS A PRESENTAR:
1. Solicitud de crédito y otros formularios debidamente llenos y firmados.
2. fotocopia completa de DPI.
3. Fotocopia de recibo de agua, luz o teléfono de casa.
4. fotocopia de la constancia del NIT.
5. Últimos 3 estados de cuenta monetaria sellados y firmados
6. Ultimo estado de cuenta de las deudas que tenga vigentes.
7. Comprobar los ingresos los cuales pueden ser:
EN RELACION DE DEPENDENCIA: Certificación de trabajo EN ORIGINAL, indicar Puesto, Fecha de
ingreso y Salario nominal.
PENSIONADO O JUBILADO: Fotocopia de la constancia de jubilación o pensionado.
COMERCIANTE INDIVIDUAL:
o Certificación de utilidades promedio mensual extendida por su Perito Contador.
o Fotocopia de patente de comercio.
o Estados Financieros recientes con la integración de cuentas de Balance y agregar un listado de
principales clientes y proveedores.
o Ultimas declaraciones de impuestos.
o Fotografías del negocio.
ARRENDAMIENTOS: adjuntar fotocopia de los contratos vigentes.
8. Documento de la garantía en propuesta: (EL COSTO DE AVALUO ES POR CUENTA DEL SOLICITANTE, PEDIR
LISTADO DE VALUADORES).
Certificación del Registro de la Propiedad de Inmueble. (Original y con HISTORIAL COMPLETO, extendida
en un plazo no mayor de 3 meses.)
Estado de cuenta reciente del IUSI al día y Certificación de Nomenclatura Catastral, extendidos por la
municipalidad que corresponda.
Estado matricular de DICABI (Se solicita únicamente en Edificio de Finanzas Públicas, 1er. Nivel).
Declaración jurada de Bien Inmueble
9. El deudor debe presentar documento indicando el destino del préstamo, el cual puede ser:
No. DESTINOS ATENDIBLES DOCUMENTOS A PRESENTAR
1 Compra de vivienda o lote urbanizado. Promesa de venta autenticada y copia de DPI del vendedor.
2 Construcción de vivienda en lote propio. Presupuesto detallado indicando la dirección donde se
realizara la construcción de vivienda.
Cronograma de ejecución de obra.
Juego de planos de la vivienda a construir.
Contrato de construcción de obra entre constructora y
cliente.
El préstamo se desembolsa directamente a la empresa
constructora o al encargado de la construcción, previa
autorización por escrito del cliente.
3 Ampliación, mejoras o terminación de Presupuesto detallado de cómo se invertirán los recursos
vivienda. del préstamo indicando la dirección donde se harán y en
qué consiste.
4 Liberación de gravamen hipotecario o pago de Estado de cuenta reciente de la deuda a cancelar.
deuda por compra o inversión en vivienda. Copia de la escritura o documento privado donde se
formalizó la deuda, deberá constar que efectivamente el
destino fue por inversión en vivienda.
NOTA
El IVA por la compra de vivienda corre por cuenta del solicitante del Crédito.
Si el inmueble a hipotecarse es propiedad de persona ajena al solicitante del crédito, adjuntar carta de autorización
para hipotecar y fotocopia completa de cédula del Propietario, de la misma forma si tuviera usufructuarios.
Si los participantes mantienen relación de noviazgo, deberán presentar constancia de compromiso matrimonial
ante notario.
No se dará trámite a la solicitud en cualquiera de los casos siguientes:
Si sobre los ingresos pesa gravamen judicial.
Si la información consignada resultare falsa al investigarse por el C. H. N.
Si el inmueble propuesto en garantía fue adquirido por título supletorio, herencia o intestado y no han
transcurrido 10 años desde su inscripción en el Registro de la Propiedad o si tuviese otra limitación.
EL CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL SE RESERVA EL DERECHO DE SOLICITAR MAS
INFORMACION
TODA SOLICITUD SE TRAMITA SIN COMPROMISO DE RESOLUCION FAVORABLE.
