LISTADO DE DOCUMENTOS:

1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016)
5. Certificado de avalúo detallado
6. Patente del profesional que suscribe
7. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad
a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
8. Especificaciones técnicas resumidas
9. Informe del arquitecto
10. Planos numerados

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ JUANA ALEJANDRA CARVALLO CORRALES

Arquitecto ICA 10.867 Propietario

Valparaíso, mayo de 2023

Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN

ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes

A: SR. MATÍAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS

DE: JUANA ALEJANDRA CARVALLO CORRALES PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. Matías Valdés Bowen

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Valparaíso

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para
regularización por medio de procedimientos contemplados en ley 20.898. Esta correspondiente a obras de
Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 02252 − 00001, ubicada en calle RICARDO MONTANER 329, localidad
CERRO TORO, comuna de VALPARAÍSO, Región de VALPARAISO.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ JUANA ALEJANDRA CARVALLO CORRALES

Arquitecto ICA 10.867 Propietario

Valparaíso, mayo de 2023

Adjunta:
Expediente.-
Formulario 12.1

Ley 20.898 Título I

SOLICITUD DE REGULARIZACION
(Permiso y Recepción Definitiva)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
QUE NO EXEDAN DE 90 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD
Valparaíso
REGIÓN: Valparaíso Fecha de Ingreso
A LLENAR POR LA D.O.M
1.- DATOS DE LA PROPIEDAD
CALLE O CAMINO NÚMERO ROL SII
RICARDO MONTANER 329 2252-1
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** *** POBLACION VALENCIA, CERRO TORO ***
2.- DECLARACIÓN JURADA

CARVALLO CORRALES JUANA ALEJANDRA CÉDULA DE IDENTIDAD N° 10331231-0 DECLARA

BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN CALLE / AVENIDA / CAMINO
RICARDO MONTANER NÚMERO: 329 ROL DE
AVALÚO N° 2252-1 DE LA COMUNA DE VALPARAÍSO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 3246 VTA
N ° 5326 AÑO 2016 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
VALPARAÍSO EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR,
QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY Nº 20.898.

DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANISTICAS INGRESADAS CON
ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA D.O.M. O EL JUZGADO DE POLICIA LOCAL RESPECTIVO.

3.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL RUT FIRMA DEL PROPIETARIO
JUANA CARVALLO 10331231-0
REPRESENTANTE LEGAL RUT
CARVALLO CORRALES JUANA ALEJANDRA 10331231-0
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE N° COMUNA PERSONA NATURAL O
RICARDO MONTANER 329 Valparaíso REPRESENTANTE LEGAL
E-MAIL TELÉFONO CELULAR
[email protected] +56 9 5744 4945 +56 9 5744 4945
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR(A)

O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA

(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente
El propietario tiene 65 años o más
EL PROPIETARIO O ALGUNO DE LOS RESIDENTES PRESENTA ALGUNA DE LAS
SIGUIENTES CONDICIONES: Uno de los residentes se encuentra inscrito en el Registro Nacional de
la Discapacidad
NOTA: Cualquiera de estas dos condiciones debe acreditarse.
4. DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL (Cuando corresponda) RUT FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
NOMBRE PROFESIONAL RUT
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
PROFESIÓN PATENTE Nº
ARQUITECTO PRO 207
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE N° COMUNA
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 VIÑA DEL MAR
NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17° de la LGUC.
5.- ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
5.1.-LOCALIZACIÓN 5.2.- PERMISO ANTERIOR/RECEPCIÓN ANTERIOR
PERMISOS ANTERIORES SI NO
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA
COPROPIEDAD INMOBILIARIA
RECEPCIONES ANTERIORES SI NO
SI NO PERMISO ANTERIOR N°/ AÑO
RECEPCIÓN ANTERIOR N°/ AÑO
Nota: En caso de que la edificación a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma hoja
indicando los permisos faltantes

1/2
5.3.- SUPERFICIE
SUPERFICIE TOTAL CON SUPERFICIE RECINTOS HABITABLES A TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y
EDIFICADA EDIFICADO(*) PERMISO Y SIN PERMISO (INCLUIDOS BAÑOS Y REGULARIZAR COCINA (m2)
(m2) RECEPCIÓN COCINA) (**) (***)
1er. Piso 32.2 0 32.2 32.2 64.4
2° Piso 32.2 0 32.2 32.2 Nota: la superficie total de recintos habitables (****) incluidos baño y cocina
3º y pisos 0 0 0 0 no debe superar los 90 m2 de superficie (Este dato debe coincidir con
superiores penúltima columna de cuadro anterior)
TOTAL 64.4 0 64.4 64.4
(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar
(**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 90 m2 (****) RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero del Art
(***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas 4.1.1. OGUC
las superficies con permiso. Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales.

SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²) 108

5.4 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*) 5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO
TRAMO AVALÚO ($) AVALÚO (UF) TIPO DE AGRUPAMIENTO NORMA COMPLEMENTARIA
Hasta 400 UF 11709562 335 AISLADO PAREADO CONTINUO ADOSAMIENTO
Más de 400 y hasta 1.000 UF
(*)No se puede acoger al Art. 1° de la Ley 20.898 si el avalúo supera las 1.000 UF.

5.6 NORMAS DE HABITABILIDAD Y ESTABILIDAD

NORMAS DE HABITABILIDAD PERMITIDO EXISTENTE NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS PERMITIDO EXISTENTE
ALTURA MÍNIMA PISO CIELO EXISTENTE 2.00 (1) 2.3 RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACIÓN F-15 F-120
TERMINACIÓN INTERIOR OBRA GRUESA HABITABLE COMPLETA RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO F-60 AISLADO F-120
VENTILACIÓN SEGÚN LEY 20.898 NATURAL+ELEC.
(*) LA ALTURA EXIGIDA EN LA OGUC PUEDE SER REBAJADA HASTA 2,0 M

NORMAS DE ESTABILIDAD Distancia entre Apoyos CUMPLE

VIVIENDAS DE MADERA DE MÁXIMO DOS PISOS, CON ENTRAMADO DE PISOS DE MADERA 3.00 SI NO
VIVIENDAS DE MÁXIMO UN PISO, DE ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN 3.00 SI NO
ARMADO
VIVIENDAS DE MÁXIMO DOS PISOS, CON PRIMER PISO ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U
HORMIGÓN ARMADO, CON ENTRAMADO DE PISO DE MADERA, Y SEGUNDO PISO CON 3.00 SI NO
ESTRUCTURA LIVIANA
(*) EN CASO DE NO CUMPLIR ALGUNAS DE ESTAS CONDICIONES DE EXCEPCIÓN, DEBERÁ ADJUNTARSE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL (Numeral 6 del Artículo 2° de la Ley 20.898)

5.7.- CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2
E 64,40 -------- --------
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
DOM Antecedentes Administrativos DOM Antecedentes Técnicos
Listado de documentos y planos numerados Especi caciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto
o profesional competente
Certi cado de avalúo scal simple, otorgado por el Servicio de Croquis de ubicación y un plano de emplazamientoa a escala
Impuestos Internos, a la fecha fecha de publicación de la Ley 1:500. Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la
20.898 elevación principal y un corte representativo, señalando las
Fotocopia Patente del profesional que suscribe medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de
Fotocopia cedula identidad propietario mayor de 65 años, si superficie total construída y superficie de terreno, suscritos por
procede un arquitecto o profesional competente.
Fotocopia de inscripción en el Registro Nacional de Informe del arquitecto o de un profesional competente que
Discapacidad, si procede certifique que la vivienda cumple con las normas de
habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores
señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numersal 2 del
dispuesto en Ley Nº 19.537, si procede mismo artículo (áreas de riesgo oprotección, áreas declaradas
de utilidad pública o bienes nacionalesde uso público).
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que
permitan corroborar que la vivienda existía antes de 04/02/2016, Proyecto de cálculo estructural, si procede
ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicio, certificados de
contribuciones de bienes raíces, catastro municipal, etc.

NOTA (PARA SITUACIONES ESPECIALES)

2/2
 Fecha de Emisión: 02 de Mayo de 2023

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES

Válido para el PRIMER SEMESTRE DE 2023

Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 02252 − 00001
Dirección o Nombre del bien raíz : MONTANER 329 PB VALENCIA
Destino del bien raíz : HABITACIONAL

AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 11.709.562

El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad.

El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo
que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/1
 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 27 de Abril de 2023

Página 1 de 2

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2023
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 02252 − 00001
Dirección o Nombre del bien raíz : MONTANER 329 PB VALENCIA
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Registrado a Nombre de : CARVALLO CORRALES JUANA ALEJANDRA
RUN o RUT Registrado : 10.331.231 − 0

AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 8.552.562

AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 16.023.928

AVALÚO TOTAL : $ 24.576.490

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 24.576.490
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0

SUPERFICIE TERRENO (m²) : 108

SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 80

El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/2
 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 27 de Abril de 2023

Página 2 de 2

ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 02252 − 00001
Dirección o Nombre del bien raíz : MONTANER 329 PB VALENCIA
Destino del bien raíz : HABITACIONAL

Detalle Avalúo Bienes Comunes

Rol Bien Común Tipo de Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
Copropiedad
No Registra

Total Avalúo Bienes Comunes $ 0

Detalle Avalúo Líneas de Terreno

Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 108 $ 79.190 $ 8.552.562

Total Avalúo Terreno $ 8.552.562

Detalle Avalúo Líneas de Construcción

Línea Clase Calidad Cantidad Año Avalúo Línea
(m² o m³) Constr
1 ALBANILERIA 3 80 1940 $ 16.023.928

Total Avalúo Construcciones $ 16.023.928

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

2/2
 CARTOGRAFIA DIGITAL SII MAPAS 
Catálogo

Ingresar

Buscar

Buscar

Buscar

Buscar Rol
Mapas Comunas Reavalúo Dirección
DATO PREDIAL
+ Catastro Legal
- Comuna Rol Predial
VALPARAISO 2252-1
Dirección o Nombre de la Propiedad
MONTANER 329 PB VALENCIA
Ubicación Reavalúo
× URBANA RAV NO AGRICOLA
Rol Predial: 2252-1
2022
-33.035353 -71.640777
Destino Área Homogénea
HABITACIONAL HBB117
Catastro Valorizado
Avalúo Total $24.576.490
Avalúo Afecto $0
Avalúo Exento $24.576.490
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2023
El avalúo indicado ha sido determinado según el
proceso de tasación fiscal para el cálculo de impuesto
territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por
tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.
Ocultar
Map data © OpenStreetMap contributors
La información espacial contenida es solo referencial.
Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según corresponda.
Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos análogos del SII sobre imágenes satelitales ortorrectificadas.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo SNE 2023 está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2022, por lo que
no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2022.
Las capas de Áreas Homogéneas y el valor del m2 de terreno (en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2021) del Reavalúo 2022 están determinadas de
acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2021, por lo que no reflejan modificaciones posteriores.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2021, está determinada de acuerdo a la base de datos
catastral del SII vigente al segundo semestre de 2020, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda
nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2020.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2020, está determinada de acuerdo a la base de datos
catastral del SII vigente al segundo semestre de 2019, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda
nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2019.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2019, está determinada de acuerdo a la base de datos
catastral del SII vigente al segundo semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda
nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2018.
2011 2012

2013 2014

2015 2016
 Certificado de Deuda

NOMBRE PENA JARA PATRICIA VICTORIA

DIRECCION MONTANER 329 COMUNA VALPARAISO

ROL 034-02252-001

ESTE ROL VALPARAISO 034-02252-001 NO REGISTRA DEUDA

(Liquidada al: 02-05-2023)

Fecha de Emisión del Certificado: 02-05-2023
Emitido a las: 10:55

El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL VALPARAISO 034-
02252-001.

La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de
barra que se indica en certificado.

IMPORTANTE

DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS

001SD202312230896747 Página 1 de 1
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20.898

1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD

CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII
RICARDO MONTANER 329 VALPARAÍSO 2252-1
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** *** POBLACIÓN VALENCIA, CERRO TORO ***

2.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
JUANA ALEJANDRA CARVALLO CORRALES 10.331.231-0
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
PERSONA NATURAL O REP.
*** *** LEGAL

3.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR PRO 207

4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO

ESTRUCTURA DE MUROS
CARPINTERÍA DE MADERA

ESTRUCTURA DE PISOS
ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
CERCHA DE MADERA

ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL

REJA METÁLICA

CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO ONDA

REVESTIMIENTOS EXTERIORES
PLANCHA FIBROCEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
ENTABLADO DE TIPO TINGLADO

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA

CERÁMICOS SOBRE PLANCHA FIBROCEMENTO

CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN

AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

POLIESTIRENO EXPANDIDO

PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO Y COCINA. ENTABLADO EN EL RESTO DE LAS ÁREAS.

PUERTAS
ATABLERADAS

VENTANAS
PERFILERIA DE ALUMINIO

RED DE AGUA POTABLE

SISTEMA DE RED PÚBLICA

INSTALACION AGUA POTABLE

CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.

RED ALCANTARILLADO
COLECTOR PÚBLICO

INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.

RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.

INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.

RED DE GAS
NO TIENE
INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE

OBRAS EXTERIORES
NO TIENE

TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO

TERMINACIÓN CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO

CROMÁTICA FACHADAS
BLANCA

CROMÁTICA CUBIERTAS
MATERIAL VISTO

RESISTENCIA AL FUEGO

MUROS ZONA MUROS DIVISORIOS ELEMENTOS SOPORTE

MUROS CORTAFUEGO MUROS CAJA ASCENSORES
VERTICAL UNIDADES VERTICAL

F-120: FIBROCEMENTO F-30: CARPINTERÍA

F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA
12mm MADERA

TABIQUES Y MUROS NO ELEMENTOS SOPORTE

ESCALERAS TECHUMBRE CIELO FALSO
SOPORTANTES HORIZONTAL

S/R: TABIQUERÍA F-15: ACERO GALV. /

S/R: NO CONSIDERA F-30: CARPINTERÍA MADERA F-15: YESO CARTON
MADERA CERCHA DE MADERA

MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE

VENTILACIÓN FORZADA
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR

PORCENTAJE VIDRIADO
40% EN VIDRIO MONOLÍTICO

AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN HOJALATA VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE
 INFORME TÉCNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

TIPO DE TRÁMITE SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20898

PROFESIONAL JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
RUT 15.069.551-1
EDIFICACION VIVIENDA UNIFAMILIAR
DIRECCION RICARDO MONTANER 329
COMUNA VALPARAISO
ROL 2252-1

POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA OBRA OBJETO DE ESTA SOLICITUD, CUMPLE CON LAS
SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:

EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.

ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
X Locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz

X Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire

Detallar: ESCALA

X Baños, cocinas y zonas húmedas en general contemplan ventana al exterior.

X Baños, cocinas o zonas húmedas sin ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar: COCINA

X Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:

X Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm

Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón

X Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm

X Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm

X La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:

X F-120: Muros cortafuego NO APLICA
Albañilería ladrillo/ hormigón Panel madera prensada
Acero/ steel frame Acero recubierto de hormigón
X Fibrocemento 12 mm Mampostería en piedra
Hormigón armado Otros
 F-60: Muro zona vertical y caja escalera X NO APLICA
Albañilería ladrillo princesa Albañilería hormigón
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros

F-60: Muro caja ascensor X NO APLICA

Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros

F-60: Muro de adosamiento proyectado sobre cubierta o divisorio unidades X NO APLICA

Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros

X F-30: Elementos soportantes verticales NO APLICA

Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero/ steel frame X Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros

X S/R: Muros no soportantes y tabiques NO APLICA

Albañilería Panel hormigón
Acero X Madera
Fibrocemento Yeso cartón
Vidrio Otros

X S/R: Escaleras NO APLICA

Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero X Madera
Panel prefabricado acero Panel prefabricado madera
Hormigón armado Otros

X F-30: Elementos soportantes horizontales NO APLICA

Albañilería armada ladrillo Muro hormigón
X Envigado madera Muro madera
Envigado acero Envigado hormigón armado
Reticulados acero/ madera Otros: RADIER H°A°
X F-15: Techumbre incluido cielo falso NO APLICA
X Cubierta acero galvanizado Cubierta tejuela asfáltica
Cubierta vidrio/ fibra de vidrio Cubierta fibrocemento
X Cielo yeso cartón Cielo fibrocemento
X Cercha de madera Cercha acero
Losa hormigón armado Piso madera impermeabilizada

EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:

Muros exteriores de albañilería

X Muros interiores de albañilería

Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm

Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso

Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.

X Toda la madera estructural es impregnada.

X La dimensión mínima de la madera de tabiques estructurales es de 2”x4"

X La dimensión mínima de la madera estructural de techumbre es de 1”x4".

X Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2”x6"

X Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x40cm penetrando a lo menos 60cm
en terreno no removido

X Los pilares aislados tendrán una escuadría mínima de 4”x4” y 6”x6” cuando reciben carga de segundo piso

X Paneles de muros están arriostrados en los planos verticales, horizontales e inclinados.

X Soleras inferiores de los diafragmas se fijan al sobre cimiento mediante anclajes de acero liso de 6
mm de diámetro, colocados a una distancia máxima de 0,50 m entre sí.

X Los diafragmas se conectan entre sí, como mínimo, mediante 3 pernos de acero de 8 mm de
diámetro, distribuidos en la altura de cada piso u otro sistema equivalente.

X Los entramados en contacto directo con el exterior o ambientes húmedos, son estancos al agua y a la
humedad, mediante uso de polietileno, fieltros u otros impermeabilizantes.

Los entramados de acero se ejecutan en perfiles laminados según norma chilena.

X Los espacios intermedios se cubren con viguetas de madera/ planchas de acero/ aglomerados.
X El espaciamiento máximo de los pies derechos es de 0,50 m entre ejes.

X La distancia máxima entre ejes, de los travesaños o riostras, y entre éstos y las soleras, es de 0,65 m.

X La altura de los diafragmas (recubrimiento) de fachadas y tabiques no supera los 3 m en cada piso.

X La escuadría de las soleras, diagonales y travesaños es igual a la escuadría de los pies derechos.

X Las diagonales cortan los pies derechos manteniendo la continuidad estructural de soleras.

X Los diafragmas están dispuestos en dos direcciones ortogonales, con espaciamientos máximos entre ejes
de 3,6 m en cada dirección.

X Distanciamiento de vanos mayor a 3,6 metros en muros disponen de arriostramientos.

X La distribución de elementos será preferentemente simétrica y uniforme, en cuanto a materiales y

dimensiones, con el objeto de evitar solicitaciones de torsión en la estructura

En casos de notoria asimetría o desuniformidad en la distribución de los diafragmas, se aplica

juntas de dilatación entre volúmenes.

X En tabiques razón altura/longitud inferior a 2,0 ó 3,5 -cuando posean revestimientos contrachapados-.

X Peso propio de techumbres inferior a 0,8 kPa (80 kgf/m2).

X Estructura de techos arriostrada tanto en los planos horizontales, como en los verticales e inclinados

EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE:

X Instalación eléctrica
X Instalación de agua potable
X Instalación de alcantarillado
Instalación de gas

Otro

EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en terrenos que sean considerados prohibitivos para el destino. Tampoco en aquellas zonas definidas por el
plan regulador como no aptas para la construcción o protegidas como área verde.
X Cumple

Juan-Luis Menares Rodríguez

Arquitecto U.T.F.S.M.