Señores
JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL DE COYAIMA
E. S. D.
REF: PROCESO DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO.
DEMANDANTE: xxxxxxxxxxxxxxxxx
DEMANDADO: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Andrés Mauricio Caro Bello, mayor y vecino de la ciudad de Bogotá D.C., con
domicilio actual en la Cra 4 #46-39 Apto 301, celular 3204903481, Email:
[email protected], abogado en ejercicio e identificado con la C.C No.
1.032.363.392 expedida en Bogotá D.C. y portador de la T.P No 210394 del
Consejo Superior de la Judicatura, en calidad de apoderado legalmente
reconocido de: …………., me permito formular ante su despacho la presente
DEMANDA DE RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO en contra del señor
…………………, quien es mayor de edad, su domicilio es la ciudad de Coyaima.
La demanda se fundamenta en los siguientes:
1. HECHOS
1.1 El señor Luis Alejandro Caro Zamora(Q.E.P.D.), padre de los
demandantes, y anterior propietario del bien inmueble ubicado en la calle
20 # 18 - 46 de la ciudad de Bogotá, cuyos linderos son los siguientes:
“Lote de terreno junto con la edificación que hace parte de uno de mayor
extensión y linda: norte: en 4.38 mts. con propiedad de Braulio Carrasco y
Alejandro Castañeda antes con Efrain Quiroga; oriente en 9.30 mts. con
propiedad que es o que fue de Ulpiano A de Valenzuela; sur: con la calle
20 de esta ciudad de Bogotá D.C. en 4.38 mts, occidente: en 9.30 mts. con
parte del inmueble que se divide y que en esta partición se adjudica al
heredero Alfonso Acosta Rodríguez”. Al mencionado bien inmueble le
corresponde la M.I. No. 50C-1338086 Y la cedula catastral No.20 18 23 o
19 17 27, celebro un contrato de arrendamiento verbal con el señor
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx sobre un local comercial desde el mes de
marzo del 2014, pactándose un canon de arrendamiento por valor de
$600.000 mensuales.
1.2 El arrendatario cancelo oportunamente el primer año el valor del canon de
arrendamiento.
Tercero: Que, desde hace aproximadamente tres años, el arrendatario se sustrajo
de la obligación de pagar el canon de arrendamiento mensual.
Cuarto: Que la arrendataria no ha querido pagar el canon pactado ni tampoco ha
atendido el requerimiento de hacer entrega del inmueble.
PRETENSIONES:
Primera: se declare la terminación del contrato mencionado en los hechos primero
y segundo de esta demanda por el incumplimiento en que ha incurrido la
arrendataria en cuanto a las obligaciones de pago del canon de arrendamiento en
las fechas estipuladas.
Segunda: se condene a la demandada a restituir al demandante la habitación
mencionada en el hecho primero.
Tercera: se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble a la
demandante.
PRUEBAS:
TESTIMONIAL
1 Sírvase escuchar en versión libre a xxxxxxxxxxx quien puede ser ubicado en la
vereda San Miguel, Tel. …………………..
2.- Sírvase escuchar en versión libre a xxxxx quien puede ser ubicada en la
vereda San Miguel, Tel. …………………..
Téngase como pruebas do0cumentales los siguientes documentos:
1.- Copia de la escritura pública del bien objeto de controversia.
2.- Copia del certificado de libertad y tradición del bien objeto de controversia.
3.- Contrato celebrado con el maestro de construcción por DOS MILLONES DE
PESOS para la elaboración de la habitación que le arrende a la señora LUZ
AMANDA YATE BOTACHE.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Código civil: artículo 1.608, 1973 y ss.
Código de procedimiento civil: artículo 20-7, artículo 408- 9 y artículo 424.
Código de comercio: artículo 518, numeral 1.
Ley 820 de 2.003.
COMPETENCIA Y CUANTIA:
Teniendo en cuenta la naturaleza del asunto, la ubicación del inmueble arrendado
y el domicilio de la demandada es usted competente para conocer de esta
demanda.
TRAMITE:
Para la solución de esta clase de controversias, según dispone el C. de P.C en su
Libro III, Titulo XXII, en el artículo 408-9, debe dársele el trámite de un proceso
abreviado.
ANEXOS:
Poder a mi favor
Copias de la demanda para el archivo del juzgado, y para el traslado a la parte
demandada.
Lo relacionado en el acápite de pruebas.
NOTIFICACIONES:
A mi poderdante: En la vereda San Miguel 3134478
A la demandada: En la vereda San Miguel
Al suscrito: en la secretaría de su despacho.
Muy respetuosamente,
………………………..
C.C Nº…………………….de ………..
T.P. Nº. …………………del C. S de la J
