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L.103.C - regimen de Corredores

Derecho Bancario (Universidad Nacional)

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La Cámara de Diputados de la Provincia del Chaco

Sanciona con Fuerza de Ley Nro. 103-C
(Antes Ley 604-1400)
Artículo 1º: El Ejercicio de la Profesión de Rematador Público o Martillero Público quedará
sujeta, en el Territorio de la Provincia a las prescripciones de la presente ley y a las
disposiciones que en su consecuencia se dicten.

DE LA PROFESIÓN DE REMATADOR

CAPÍTULO PRIMERO
FUNCIONES, ATRIBUCIONES, DEBERES, RESPONSABILIDADES Y
PROHIBICIONES

FUNCIONES

Artículo 2º: Se entenderá por Rematador Público o Martillero Público la persona que
cumplido los requisitos prescriptos por el Código de Comercio y esta ley, figura inscripta en el
Registro Profesional. Sin perjuicio de lo que corresponda a otras profesiones autorizadas, a él
compete, en tanto no se halle en situación de incompatibilidad o inhabilidad legal:

a) Efectuar ventas en remate público de toda clase de bienes muebles,

inmuebles, semovientes, acciones, títulos, derechos y mercaderías en
general;
b) Practicar tasaciones, peritajes y avalúos en los bienes a que se refiere el
inciso anterior;
c) Realizar actos de corretaje, con sujeción a lo establecido para el ejercicio de
la profesión de corredor por el Código de Comercio;
d) La administración de bienes en general, cobranzas de alquileres y cuotas de
loteos.

ATRIBUCIONES

Artículo 3º: En el ejercicio de las funciones determinadas en el Artículo 2º los Martilleros

Públicos tendrán las siguientes atribuciones:

a) Denunciar al Consejo Profesional y a las autoridades judiciales o policiales

del lugar toda infracción a las prescripciones de la presente ley;
b) Requerir el auxilio de la fuerza pública policial para asegurar el orden en el
lugar del remate, con la presentación del carnet profesional;
c) Retener de los importes percibidos del adquirente las sumas necesarias para
cubrir los gastos autorizados y efectuados y la comisión que le corresponde
por ese remate;
d) En los remates encomendados por particulares, hacerse substituir por otro
martillero legalmente habilitado, pero la subasta se hará siempre bajo la
bandera, responsabilidad y nombre del titular.

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DEBERES

Artículo 4º: En el ejercicio de su profesión, el Martillero tendrá los siguientes deberes:

A) EN GENERAL:
1) Cumplir estrictamente las obligaciones establecidas en el Código de
Comercio y en las leyes y reglamentos nacionales y provinciales;
2) Prestar sus servicios profesionales cada vez que fuere requerido al efecto,
siempre que la intervención pedida fuera legal y no se encuentre
impedido por otras obligaciones profesionales de igual o mayor urgencia;
3) Mantener el secreto profesional;
4) Exhibir sus credenciales y probar su identidad en el momento de ser
requerido por cualquier autoridad judicial, policial o municipal, con
relación a algún acto de su oficio. La misma obligación tendrá ante otro
Martillero que le exhiba su credencial y documento de identidad;
5) Realizar la propaganda necesaria para asegurar el mayor éxito del remate,
en proporción a los gastos convenidos o autorizados, determinando en los
avisos; fecha, hora y lugar del remate, persona, razón social o comunidad
por cuya cuenta se realizará el mismo; autoridad que lo ordenó y
expediente; condiciones de venta; nombre, apellido y domicilio del
Martillero y datos de su inscripción en el Registro Profesional;
6) Antes de iniciar la subasta, colocar en el lugar de la misma, su bandera de
Martillero, que será de color rojo, tendrá las características que
establezcan los reglamentos y ostentará de manera bien visible, el nombre
y el apellido del Martillero responsable. Este requisito deberá cumplirse
aún en los casos en que el remate haya sido ordenado por una repartición
o entidad que exhiba en el acto su propia bandera;
7) Realizar la subasta en idioma nacional y comenzarlas a la hora anunciada.
Podrá demorar el remate si a su juicio fuere conveniente para asegurar el
éxito del mismo, pero no más de treinta (30) minutos a contar de dicha
hora;
8) Percibir del adjudicante en dinero efectivo la suma fijada en los anuncios
como seña y/o a cuenta de precio. Dicha suma, en ningún caso podrá ser
menor del diez por ciento (10%);
9) Suscribir los boletos de compra-venta determinando con precisión las
obligaciones de las partes. Los mismos se confeccionarán en tres o más
ejemplares, uno de los cuales deberá retener el martillero;
10) Percibir por sus intervenciones las comisiones que resulta de la aplicación
estricta del arancel sin deducción de gastos;
11) Establecer en lo posible la autenticidad de las obras de arte, cuya venta se
le encomiende, cuando se ofrezcan como realizadas por autores
notoriamente celebres o en una época o circunstancia que las hagan
valiosas o buscadas.

B) EN LOS REMATES JUDICIALES:

1) Solicitar de la autoridad que lo designó todas las medidas que estime
necesarias para cumplir con su cometido y la aprobación posterior de las
que él pudiere adoptar con el mismo objeto;
2) Someter a la aprobación judicial con la debida anticipación el
presupuesto de los gastos a efectuar y publicar los edictos conforme a lo
establecido en la presente ley. Aprobada dicha cuenta por el Juez, el
Rematador tendrá derecho a exigir a la actora el adelanto de la suma
para cubrir esos gastos;
3) Labrar acta detallada del remate, con indicación de: Lugar, día y hora,
objetos subastados, nombre de los compradores, precios y demás
circunstancias tendiente a determinar el desarrollo y resultado del
remate. El acta será suscripta por el Rematador y dos testigos que no
tengan con él relación de dependencia. Si el remate fracasare por falta
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de postores, se labrará acta explicando dicha circunstancia, con las

mismas formalidades;
4) Realizar personalmente la subasta que se le encomienda. Será admisible
la delegación por causas justificadas y en otro Martillero que figura en
la misma lista en la que él está incluido. Este último, no será eliminado
de la lista por el hecho de la subastación que realizará al sólo efecto de
rematar y tomar posesión de los bienes, si así correspondiere. El remate
se hará bajo el nombre y responsabilidad del titular;
5) Usar boletas numeradas correlativamente de uno en adelante de acuerdo
con los lotes a vender, las que serán habilitadas por el Consejo
Profesional, cuyo original será entregado al comprador, el duplicado
acompañado de las actuaciones judiciales a disposición de las partes y el
triplicado retenido por el Martillero;
6) Rendir cuenta de su cometido dentro del plazo perentorio de cinco (5)
días posteriores al acto. A petición fundada, el Juez podrá ampliar ese
plazo.
C) En los remates particulares:
1) Exigir del comitente, antes de iniciar cualquier gestión de venta una
autorización firmada en la que se determine con precisión el bien o
bienes cuya subasta se encomiende, la oferta concreta especificando sus
modalidades, condiciones, forma y plazos de pago y los poderes del
Martillero para variar dicha oferta;
2) Convenir con su mandato, por escrito, los gastos que hayan de
realizarse;
3) Comprobar personalmente la existencia de los documentos en que
conste el título invocado por su comitente, antes de iniciar la
propaganda. Asimismo no deberá exigir la entrega o certificación
expedida por la repartición, banco o entidad en que se encuentren
depositados;
4) Determinar en los avisos los gravámenes, restricciones o interdicciones
que pesen sobre el bien en venta.

RESPONSABILIDADES

Artículo 5º: El Martillero será responsable directo de toda propaganda que se realice con
motivo de la subasta que le hubiere sido encomendada. La misma se llevará a cabo en su
nombre aunque hubiere encargado a otro Martillero su ejecución material.

Artículo 6º: En los remates de bienes muebles o semovientes, el Martillero no es responsable

por el importe de la casa vendida en los casos siguientes:

a) Cuando no se presente el comprador a retirar lo subastado;

b) Cuando no se entregue la cosa vendida al comprador por falta de pago.

Artículo 7º: Hasta que no se pague íntegramente el precio, contra el cual el Martillero
transferirá el certificado de dominio, el comprador tendrá únicamente la simple tenencia de los
bienes muebles y le serán aplicables, en consecuencia, las reglas del depósito. La simple
tenencia de los bienes muebles no podrá interpretarse en ningún caso como concesión de plazo
para el pago del precio.

Artículo 8º: El comprador de todo animal vendido con garantía de tuberculina y mal de bang,
que desee verificar el estado de salud de los animales, deberá hacerlo antes de retirarlos del
local en que se hubiere subastado, dando aviso al vendedor a fin de constatar la intervención
del veterinario. Cuando no se hiciera constar ni se haya anunciado que se venden garantizados,
libre de tuberculosis y mal de bang, el comprador no tendrá derecho a reclamo de ningún
orden. En cuanto a productos de carrera y caballos de polo, sólo deberá garantizarse la afección
de las vías respiratorias.

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PROHIBICIONES

Artículo 9º: Está prohibido a los Martilleros:

a) Usar las palabras: Oficial, Judicial, Nacional, Provincial, Municipal, u otros

términos que pueden inducir a error o duda cuando la subasta no hubiere
sido ordenada o dispuesta por autoridad judicial o administrativa;
b) Tener, además de la comisión, interés en el mayor valor que obtenga en las
operaciones. Decláranse ilícitas y de insanable nulidad las condiciones por
las cuales se establezca que el Martillero percibirá alguna ganancia especial
por diferencia de precio;
c) Suspender la subasta después de efectuada oferta.

CAPÍTULO SEGUNDO
DE LA PROFESIÓN DE MARTILLERO PÚBLICO
REQUISITOS Y CONDICIONES

Artículo 10: A partir de la promulgación de la presente ley, para ejercer la profesión de

Rematador o Martillero Público en la Provincia, además de las condiciones exigidas por el
Código de Comercio y las leyes nacionales vigentes se requiere:

a) Ser argentino nativo, o naturalizado o extranjero con dos (2) años de

residencia en el país;
b) Poseer título habilitante o supletorio;
c) Acreditar antecedentes de conducta y moralidad intachables;
d) Prestar fianza;
e) Inscribirse en el Registro Profesional.

Artículo 11: El domicilio exigido por el artículo 32, inciso c) de la Ley Nacional N° 25.028,
deberá ser real continuado e inmediato en el territorio de la Provincia y podrá acreditarse con la
constancia obrante en la Libreta de Enrolamiento o Cívica o Documento Nacional de Identidad,
sin perjuicio de la prueba complementaria y/o supletorio prevista por la reglamentación u
ordenada por el Juzgado.

TÍTULO HABILITANTE

Artículo 12: Se considera título habilitante para el ejercicio de la profesión de Martillero:

a) El de abogado, escribano público, contador, procurador y/o martillero

público expedido por Universidad Nacional o por Universidad Extranjera, si
por las leyes o tratados de la Nación tuviere validez en ella o hubiera sido
revalidado por Universidad Nacional;
b) En defecto de título habilitante éste podrá ser suplido por autorización
conferida por el Superior Tribunal de Justicia a quienes hubieren cursado
estudios secundarios completos en establecimientos nacionales o
provinciales controlados por la Nación, previo examen rendido ante aquél
sobre práctica comercial y conocimientos jurídicos vinculados con la
profesión, con las formalidades y de acuerdo al programa preparado al
efecto.

INSCRIPCIÓN EN LA MATRÍCULA

Artículo 13: La inscripción en la matrícula de martilleros deberá tramitarse por ante el Juez
de Comercio de la circunscripción judicial del domicilio del solicitante. Recibida la solicitud, el
Juez dispondrá su publicación en el Boletín Oficial y un diario local por tres veces en el
término de siete (7) días, por cuenta del interesado. El Consejo Profesional y/o cualquier
afiliado al Colegio de Martillero podrán oponerse a la inscripción en la matrícula probando que

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el peticionante no satisface los requisitos legales. De la decisión del Juzgado podrá recurrirse
ante el Superior Tribunal de Justicia, dentro de cinco (5) días hábiles de su notificación.

DE LA FIANZA

Artículo 14: Dispuesta la inscripción en la matrícula y previo juramento de ley, el

peticionante deberá otorgar a la orden del Consejo Profesional una caución real o fianza de
terceros a satisfacción de éste, de cien mil pesos moneda nacional. Se tendrá por satisfecha esta
exigencia con la fianza personal y solidaria prestada por dos martilleros inscriptos en el
Registro Profesional. A este efecto, cada martillero podrá prestar dos fianzas.

Artículo 15: La fianza deberá otorgarse por tiempo indeterminado y estará vigente hasta dos
años después que el martillero afianzado cese, cualquiera sea la causa, en el ejercicio de la
profesión. Será inembargable por causas u obligaciones extrañas a su objeto y garantizará el
pago de:
a) Las sumas que provenientes de hechos culposos o dolosos cometidos en el
ejercicio profesional aquél deba abonar en virtud de sentencia firme, o de
multas, reintegros, indemnizaciones y/o infracciones a esta Ley y leyes
fiscales relativas al ejercicio de la profesión;
b) La cuota anual establecida.

Artículo 16: Cualquier suma que se abone haciendo efectiva la caución real a la fianza,
deberá ser reintegrada dentro del término de treinta (30) días, en forma de que ella se mantenga
permanentemente por el monto establecido, so pena de suspensión del martillero hasta que de
cumplimiento a esta obligación.

INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PROFESIONAL

Artículo 17: Cumplido los trámites precedentemente establecidos, el Juez interviniente

extenderá al interesado una certificación de haber satisfecho los extremos legales en la que se
hará constar el número de expediente. Con dicha certificación que quedará archivada en el
Registro Profesional se requerirá la inscripción del martillero en el mismo, practicada la cual el
Consejo Profesional le expedirá un diploma y una credencial. Cualquiera de estos instrumentos
acompañado de su documento de identidad lo habilitará para el ejercicio de la profesión en
plenitud de facultades y deberes. La inscripción en el Registro Profesional comportará su
afiliación automática al Colegio de Martilleros.

INCOMPATIBILIDADES E INHABILIDADES

Artículo 18: No podrán ejercer la profesión de Martillero, por incompatibilidad:

a) Los abogados, escribanos, procuradores, contadores y demás profesionales

universitarios, mientras ejerzan su respectiva profesión;
b) Los funcionarios judiciales, nacionales o provinciales;
c) Los miembros de los poderes del gobierno nacional, provincial o de los
concejos municipales;
d) Los martilleros que ejerzan la profesión en otras jurisdicciones.

Artículo 19: Los martilleros que desempeñen cargos públicos, sean o no rentados, no podrán
realizar subastas directa ni indirectamente, cuando la repartición o autoridad de que dependen
sea parte interesada en las mismas.

Artículo 20: No podrán ejercer la profesión de martillero por inhabilidad:

a) Las personas que adolezcan de defectos físicos o mentales que las

imposibilite para el desempeño de la función profesional;
b) Los fallidos y/o concursados hasta después de dos años de obtenida su
rehabilitación;
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c) Los que hubieren sido condenados por delitos contra la propiedad,

administración pública o la fé pública con excepción del desacato por causas
políticas, hasta después de cinco años de cumplida o prescripta la pena,
siempre que la condena de inhabilitación no sea mayor;
d) Los que hubieren sido excluidos de la matrícula.

SUSPENSIÓN

Artículo 21: El martillero contra quien se hubiera dictado auto de procedimiento o de prisión
preventiva por delito que afecte su buen nombre y honor, quedará automáticamente suspendido
en el ejercicio de la profesión hasta tanto se decrete su sobreseimiento definitivo o absolución.

CAPÍTULO TERCERO

GOBIERNO DE LA PROFESIÓN
EL COLEGIO DE MARTILLEROS

Artículo 22: Créase el Colegio de Martilleros de la Provincia del Chaco del que formarán
parte los martilleros que ejerzan actualmente su profesión en la misma y los que se inscriban en
el futuro; debiendo ajustar su funcionamiento a la presente.
La afiliación al Colegio es obligatoria y se operará automáticamente con la inscripción en el
Registro Profesional.

SEDE Y PERSONERÍA JURÍDICA

Artículo 23: El Colegio de Martilleros de la Provincia del Chaco tendrá su sede y domicilio
legal en la ciudad de Resistencia y funcionará con el carácter, derechos y obligaciones de
persona jurídica de derecho público. Deberá constituir delegaciones en las ciudades de
Presidencia Roque Sáenz Peña y Villa Ángela.

AUTORIDADES DEL COLEGIO

Artículo 24: Son autoridades del Colegio:

a) La Asamblea,
b) El Consejo Profesional.

DE LAS ASAMBLEAS

Artículo 25: Cada año, en la fecha que establezca el Reglamento se reunirá la Asamblea para
considerar y resolver los asuntos que hagan a la marcha de la entidad y los relacionados con los
intereses generales de la profesión. Deberá necesariamente considerar los siguientes puntos:

a) Memoria y Balance del Ejercicio anterior;

b) Elección de miembros titulares y suplentes del Directorio;
c) Monto del aporte social mensual;
d) Directivas sobre inversiones y obra social.

Artículo 26: Podrá convocarse a Asamblea Extraordinaria por resolución del Consejo
Profesional o cuando lo solicite por escrito no menos de la quinta parte de los afiliados.
La Asamblea funcionará con la presencia de la mitad más uno del total de
afiliados. Transcurrida una hora de la fijada en la convocatoria, la misma podrá sesionar
válidamente con la cantidad de afiliados presentes, cualquiera fuere su número.

DEL CONSEJO PROFESIONAL

Artículo 27: El Consejo Profesional se compondrá de un Presidente, un Vicepresidente, un

Secretario, un Tesorero y tres Vocales titulares. Se elegirán asimismo tres vocales suplentes
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que integrarán el Consejo, en el orden en que resultaren elegidos, en caso de vacancia de

alguno o algunos de los cargos titulares.
Los titulares del Consejo Profesional surgirán de la elección que realicen la
asamblea en la fecha, forma y condiciones que determine el reglamento.

Artículo 28: Los miembros del Consejo Profesional durarán dos años en el ejercicio de su
mandato y podrán ser reelegidos.
El Consejo sesionará válidamente con la presencia de la mitad más uno de sus
miembros y sus decisiones serán adoptadas por simple mayoría de votos.
Dentro de ocho días posteriores al escrutinio, el Consejo Profesional saliente
deberá incorporar a los miembros electos y éstos proceder a la distribución de los cargos.

Artículo 29: El voto es obligatorio y secreto. Los afiliados que no pudieren concurrir a la
asamblea remitirán su voto por carta certificada o entregarán el mismo contrarecibo, en sobre
cerrado, dentro de otro dirigido al Presidente. La no emisión del voto sin causa justificada hará
pasible al afiliado renuente de la multa que establezca el reglamento.

Artículo 30: La función de miembro del Consejo será ad-honorem y obligatoria y no admitirá
otras excusaciones que las provenientes de:

a) Tener el afiliado más de sesenta años de edad;

b) Residir a más de cincuenta kilómetros de Resistencia;
c) Haberse desempeñado como miembro del Consejo en el período inmediato
anterior.
El directivo tendrá derecho al reintegro de los gastos que el desempeño de sus
funciones le ocasione.

Artículo 31: El presidente del Consejo Profesional es el representante legal del Colegio.
Presidirá las asambleas y las reuniones del Consejo Profesional y cumplirá y hará cumplir las
decisiones de éstos. Tendrá las atribuciones y obligaciones impuestas por el reglamento. Los
otros miembros del Consejo desempeñarán las funciones asignadas por el reglamento.

ATRIBUCIONES Y DEBERES DEL CONSEJO PROFESIONAL

Artículo 32: El Consejo Profesional tiene como misión específica velar por el cumplimiento
estricto de las disposiciones del Código de Comercio, de esta ley y las demás normas atinentes
al ejercicio de la profesión de martillero. A tal efecto corresponden a él las siguientes
atribuciones y deberes:

a) Ejercer el gobierno y administración del Colegio;

b) Dictar su reglamento interno y con aprobación de la asamblea, el reglamento
general a que deberán ajustarse los afiliados y fijar las normas de ética
profesional;
c) Organizar y llevar al día el Registro Profesional;
d) Controlar las listas de martilleros confeccionadas para las designaciones de
oficio por el Superior Tribunal de Justicia y formular directamente o a
pedido de parte los reclamos pertinentes sobre no inclusión o inclusión
indebida en las mismas;
e) Atender a los afiliados en sus legítimos reclamos sobre dificultades opuestas
al libre ejercicio profesional y promover las medidas tendientes a
subsanarlas en defensa de sus derechos o intereses y velando por el decoro e
independencia de la profesión,
f) Expedir diplomas y credenciales;
g) Denunciar y querellar a quienes ejerzan ilegalmente la profesión;
h) Convocar, cumplir y hacer cumplir las resoluciones de la asamblea;
i) Administrar los bienes del Colegio, fijar el plan de acción anual, el derecho
de afiliación y las cuotas sociales de los afiliados, y designar y promover el
personal administrativo de la Institución;
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j) Inspeccionar las oficinas y libros de los martilleros y habilitar sus libretas y

talonarios de ventas;
k) Ejercer el poder disciplinario en la forma establecida más adelante;
l) Resolver arbitralmente las cuestiones que se susciten entre sus afiliados;
ll) Dictaminar cuando sea requerida su intervención particular o judicialmente,
sobre comisiones, honorarios, cuentas provenientes de la actuación
profesional de los afiliados;
m) Resolver como árbitro arbitrador en las cuestiones que se susciten entre
martilleros y particulares siempre que éstos acepten el arbitraje. Los
primeros están obligados a aceptarlos;
n) Presentar y someter a consideración de la asamblea la memoria y balance de
cada ejercicio, que deberá hacerse conocer a los afiliados con diez días por
lo menos de anticipación a la fecha de realización de la misma;
ñ) Realizar estudios, proyectos, trabajos, etc., que propendan el progreso y
mejoramiento de la legislación sobre el ejercicio de la profesión y colaborar
sobre el particular con los poderes públicos;
o) Mantener relaciones con entidades afines y estimular la unión y armonía
entre los colegas;
p) Fomentar el espíritu de solidaridad y asistencia entre los afiliados;
q) Participar por medio de delegaciones en reuniones, conferencias, congresos
o integrar federaciones, siempre que el Colegio mantenga su autonomía.

CONDICIONES PARA SER MIEMBRO DEL CONSEJO PROFESIONAL

Artículo 33: Para ser miembro del Consejo Profesional se requiere:

a) Ser argentino nativo o naturalizado;

b) Haber ejercido la profesión efectivamente durante cinco años, como
mínimo;
c) Tener residencia real, inmediata y continuada en la Provincia de dos años al
menos. El traslado de la residencia a un lugar situado fuera de la Provincia
implica la cesación automática en el cargo.

OBLIGATORIEDAD

Artículo 34: Será sancionado con multa de quinientos a dos mil pesos moneda nacional ($
500 a 2.000 m/n), el consejero que incurriere en tres o más inasistencias sin justa causa a las
reuniones del Consejo o no cumpliere con los deberes inherentes a su cargo. En caso de
reincidencia se aplicarán las sanciones previstas en el párrafo siguiente y la pérdida del cargo.
La excusación inmotivada será sancionada con multa de mil a cinco mil pesos moneda nacional
($ 1.000 a 5.000: m/n).

BIENES Y RECURSOS DEL COLEGIO

Artículo 35: El Colegio, por órgano del Consejo Profesional, tiene capacidad legal para
adquirir toda clase de bienes, aceptar donaciones o legados, enajenar, constituir derechos
reales, contraer préstamos en dinero con o sin garantías reales, celebrar contratos, y en general,
realizar toda clase de actos jurídicos relacionados con los fines de la institución. Toda
enajenación de bienes inmuebles o su gravamen en hipotecas, así como los préstamos a
contraer por más de quinientos mil pesos ($500.000,- m/n) requerirán autorización previa de la
asamblea.

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BIENES Y RECURSOS DEL COLEGIO

Artículo 36: El Colegio de Rematadores tendrá los siguientes recursos:

a) El derecho que abonará por una sola vez el rematador al inscribirse o

reinscribirse en el Registro Profesional;
b) Las tasas que perciba por los servicios que preste;
c) Las cuotas mensuales que abonará cada inscripto;
d) El importe de las multas impuestas por aplicación de la presente ley;
e) Las donaciones, legados y subsidios que acepte el Consejo;
f) El cinco por ciento (5%) por lo menos, de las comisiones que perciban los
martilleros en sus actuaciones profesionales, con destino a la obra social que
se determine por asamblea.

EL REGISTRO PROFESIONAL

Artículo 37: El Registro Profesional de Martilleros estará a cargo del Colegio y en él se

tomará razón de las constancias expedidas por los Jueces. Asimismo llevará por cada martillero
inscripto un legajo de Actuación Profesional en el que se asentarán los documentos y
constancias relativas a la misma. El Consejo determinará las formalidades y recaudos con que
se llevarán el registro y los legajos.

CAPÍTULO CUARTO

RESPONSABILIDAD
SANCIONES

Artículo 38: El incumplimiento de la presente ley será sancionado con:

a) Observaciones;
b) Amonestaciones;
c) Con multa de hasta veinte mil pesos ($ 20.000 m/n);
d) Suspensión en el ejercicio de la profesión de hasta dos años;
e) Suspensión por tiempo indeterminado;
f) Privación en el ejercicio de la profesión.

Artículo 39: La responsabilidad que resulte de la violación de esta Ley, no excluirá la

responsabilidad, civil, criminal, o de otra índole en que incurriere por el mismo hecho,
pudiendo el infractor ser llamado a responder de todas y cada una de ellas, simultánea
sucesivamente.

Artículo 40: Será pasible de multa de cinco a diez mil pesos moneda nacional ($ 5.000 a
10.000 m/n).

a) El que sin estar legalmente inscripto o habilitado intente o realice un remate;

b) El que de cualquier forma facilite o permita a persona no habilitada la
realización de actividades reservadas a los martilleros;
c) El martillero habilitado que facilite su bandera o que de cualquier manera
permita que bajo su nombre o el de la razón social a que pertenezca, se
realice subasta por persona no habilitada;
d) El que anuncie o haga anunciar actividades propias de los rematadores sin
mencionar en forma ostensible el nombre y apellido del martillero que haya
de realizarla, que proporcione informaciones inexactas, capciones ambiguas
o que de cualquier modo puedan producir equívocos respecto del rematador
o sus actividades.

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En los supuestos del presente artículo, la condición de magistrado, funcionario o

martillero se considerará circunstancia agravante a los efectos de la aplicación de las multas.

COMPETENCIA

Artículo 41: El Consejo Profesional tendrá competencia para aplicar a los martilleros
matriculados las sanciones establecidas en los incisos a) y b) del artículo 38, multa de hasta un
mil pesos moneda nacional (m$n 1.000,-) y suspensión en el ejercicio de la profesión hasta por
dos meses.

Artículo 42: Las personas que sin estar inscriptas en el Registro Profesional violaren de
cualquier manera esta Ley, serán juzgadas por la Justicia Ordinaria, pudiendo el Consejo
Profesional, en tales casos, denunciar o querellar al infractor.

Artículo 43: Las autoridades Judiciales del lugar, ordenarán la suspensión inmediata de todo
remate que haya de realizarse o que se esté realizando en abierta infracción a esta ley.
A tal efecto la autoridad policial prestará la asistencia necesaria. En casos dudosos, la autoridad
que intervenga deberá dar intervención al Consejo Profesional. La autoridad policial deberá
igualmente prestar el auxilio de la fuerza pública cuando fuere requerida de conformidad al
Inciso b) del artículo 3º.

DEL PROCEDIMIENTO

Artículo 44: Denunciada una irregularidad, el Consejo Profesional procederá a instruir

sumario, con intervención del imputado adoptando al efecto todas las medidas que estime
necesarias. Deberá concluir el mismo en el término de treinta (30) días, plazo que podrá
ampliarse hasta dos períodos más cuando las circunstancias del caso así lo exigieren.

Artículo 45: Terminado el sumario el Consejo deberá expedirse dentro de los quince (15)
días siguientes:

a) Si la pena aplicable a su juicio, es de las comprendidas en el artículo 41,

dictará la correspondiente resolución, de la que dará de inmediato
conocimiento al interesado;
b) Si la pena aplicable excediera de su competencia, elevará las actuaciones al
Superior Tribunal de Justicia, el que dictará su fallo, dentro de treinta (30)
días de recibidas las mismas.

Artículo 46: Contra la resolución del Consejo que imponga alguna de las sanciones previstas
en los incisos a) y b) del artículo 38, sólo podrá interponerse recurso de revocatoria. Contra las
que imponga pena mayor, podrán interponerse recursos, de revocatoria y apelación en subsidio
para ante el Superior Tribunal de Justicia.
En todos los casos los recursos deberán interponerse y fundarse dentro de los
ocho (8) días de notificados.

Artículo 47: En casos de que el propietario, locatario o simple ocupante de un inmueble,

perturbare, impidiere, o de cualquier manera obstruyere la subasta del mismo o la colocación
de la bandera de remate o carteles con el mismo objeto, el rematador debidamente autorizado
podrá recurrir ante la autoridad judicial del lugar, solicitando el auxilio de la fuerza pública
para que cese la resistencia, perturbación y obstrucción.

Artículo 48: El Juez fijará una audiencia que deberá realizarse dentro de los dos (2) días
siguientes, a la que deberán concurrir ambas partes, bajo apercibimiento de que en caso de
incomparencia del martillero será tenido por desistido, y al oponente por allanado a las
pretensiones de aquél.

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Artículo 49: El Juez resolverá dentro de las veinticuatro (24) horas siguientes. La resolución
será apelable sólo en el caso que ambas partes hubieran comparecido a la audiencia, en caso
contrario quedará firme. La resolución de un Juez de Primera Instancia será inapelable. En
cualquier caso, quedará a salvo el derecho de las partes a demandarse daños y perjuicios por la
vía ordinaria.

CAPÍTULO V
DE LAS COMISIONES

Artículo 50: Los martilleros percibirán en concepto de comisión, las sumas que resulten de la
aplicación de la siguiente escala:

I) Remates judiciales: a cargo del comprador únicamente:

a) Bienes inmuebles, el 6%;
b) 1. Bienes muebles en general, el 10%;
2. Valores mobiliarios, títulos y acciones, el 10%;
3. Semovientes: Vacunos el 5%, lanares, caprinos, porcinos y yeguarizos el
7%, aves el 10%;
4. Automotores en general y acoplados, el 8%;
5. Tractores e implementos y máquinas agrícolas, el 5%.

II) Remates Extrajudiciales o Ventas Particulares:

a) Los martilleros matriculados y los comisionistas legalmente inscriptos
para el ejercicio de la profesión, percibirán como retribución máxima por
todo concepto, en operaciones de compra venta de inmuebles, el 1,5% que
pagara cada una de las partes;
b) 1. Bienes muebles en general, a cargo del comprador, el 10%;
2. Valores mobiliarios, títulos y acciones el 10% a cargo del comprador;
3. Semovientes: vacunos, el 3% a cada parte; lanares, caprinos, porcinos y
yeguarizos el 4% a cada parte; aves el 5% a cada parte;
4. Automotores en general y acoplados, el 8% a cargo del comprador;
5. Tractores, implementos y máquinas agrícolas, el 5% a cargo del
comprador;
6. Remates y/o ventas en ferias y/o exposiciones: Vacunos el 2% a cada
parte, lanares, caprinos, porcinos y yeguarizos el 3% a cada parte; aves
el 5% a cada parte.

III) Fondos de comercio (Ley 11.867) Establecimientos Agropecuarios en bloque,

incluido inventario general, el 3% a cada parte;

IV) Tasaciones, Pericias, Valuaciones, sean judiciales, oficiales o particulares:

a) Bienes inmuebles, el 2%;

b) Bienes muebles, el 4%.

V) Administración de bienes en general, cobranzas de alquileres y cuotas de

loteos, el 10% sobre el monto percibido;

VI) Tramitación de hipotecas: el 1,5% (1 1/2%) a cargo de cada parte.

Artículo 51: Las comisiones establecidas en el artículo 50 apartado I) a) y II) a) serán

reducidas en un cincuenta (50%) por ciento en beneficio del comprador cuando éste adquiera el
inmueble para bien de familia.

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REMATE SUSPENDIDO

Artículo 52: En caso de suspensión definitiva del remate por causa no imputable al
martillero, procederá el reintegro de todos los gastos efectuados por el mismo y dará derecho a
las siguientes comisiones:

a) En remates judiciales el 50% (cincuenta por ciento) de la comisión que

hubiere correspondido de efectuarse la subasta, aplicable sobre el capital
reclamado;
b) En remates particulares, el 50% (cincuenta por ciento) de la comisión que
hubiese correspondido de haberse efectuado la subasta, aplicada sobre el
valor estimado de los bienes.

REMATES ANULADOS

Artículo 53: En caso de anulación del remate por causa no imputable al martillero, éste
tendrá derecho a percibir las comisiones y el reintegro de los gastos en que hubiere incurrido.

Artículo 54: Cuando la subasta no se realizara o se anulara por causas imputables al

martillero, éste perderá todo derecho a cobrar comisión alguna y no podrá exigir el reintegro de
los gastos y se hará pasible del pago de las costas causadas, sin perjuicio de la responsabilidad
civil o criminal en que hubiere incurridos.

DERECHO DE RETENCIÓN

Artículo 55: Si el comitente deudor no afianzara satisfactoriamente el importe reclamado en

concepto de comisiones y gastos por el martillero éste podrá retener los títulos y documentos de
aquél hasta que se satisfaga la deuda, sin perjuicio de la responsabilidad civil en que incurra el
rematador si su pretensión resultara excesiva.

GASTOS DE TRASLADO

Artículo 56: Cuando la subasta deba realizarse fuera de la localidad donde el rematador tenga
su oficina, los gastos de traslado, movilidad y estada en el lugar del remate, serán por cuenta
del comitente o del juicio. Si el rematador tuviere dos o más oficinas sólo se deberá el traslado
desde la oficina más próxima a la subasta.

Artículo 57: Los Jueces deberán, en los expedientes radicados, o en rogatorias o exhortos,
fijar las comisiones a los martilleros actuantes sobre la base del arancel establecido en la
presente. En ningún caso se devolverán las diligencias al Juzgado de origen mientras las
comisiones y gastos no sean depositados en actos o abonados particularmente.

CAPÍTULO SEXTO

DESIGNACIONES

Artículo 58: Salvo los nombramientos que se realicen a conformidad de partes, las
designaciones de oficio para remates judiciales deberán resultar de un sorteo entre los
martilleros inscriptos en la lista que al efecto y anualmente confeccionará el Superior Tribunal
de Justicia. Para los juicios de quiebra sólo se considerarán los martilleros que reúnan las
condiciones establecidas en la Ley Nº 24.522.

LISTAS

Artículo 59: A los efectos del artículo anterior el Superior Tribunal de Justicia confeccionará
una lista de martilleros por cada circunscripción judicial y a solicitud de los interesados y con
las formalidades que fija la reglamentación.
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El martillero deberá tener radicación real y efectiva en la jurisdicción en la que

pretende ser sorteado. Será nula toda designación que no reúna estos requisitos.

Artículo 60: En los concursos el nombramiento del martillero sólo podrá hacerse por sorteo.

FORMA DE LOS SORTEOS

Artículo 61: Los sorteos se efectuarán por los actuarios en audiencia pública, la que será
anunciada por edicto que se exhibirá en los tableros de los Juzgados respectivos con
anticipación de tres (3) días y citación al Colegio Profesional con igual antelación. Se labrará
nota que firmarán los presentes. El Juez de la causa designará en la misma audiencia al
sorteado disponiendo sea puesto en posesión de los bienes para la subasta.

ELIMINACIÓN DE LAS LISTAS

Artículo 62: Los martilleros que resulten sorteados serán eliminados de la lista del Juzgado
correspondiente y no podrá intervenir en otros sorteos, hasta que en la misma hayan sido
desinseculados todos los martilleros.

RENUNCIA

Artículo 63: Los nombramientos de oficio no son renunciables sin causa justificada, so pena
de eliminación de las listas por dos (2) años. Cuando se dejare sin efecto el nombramiento de
oficio antes de haber sido aceptado el cargo por el rematador, éste será reintegrado a la lista,
dejándose constancia de ello por Secretaría.

PUBLICACIONES DE EDICTOS

Artículo 64: La publicación de edictos de remates se hará exclusivamente en el Boletín

Oficial y por el término que señala el artículo 587 del Código Procesal Civil y Comercial de la
Provincia del Chaco. El Juez podrá, sin embargo, en casos especiales y por resolución fundada,
disponer la ampliación del plazo y la publicación de los edictos en otros diarios.

Artículo 65: Regístrese y comuníquese al Poder Ejecutivo.

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LEY N° 103-C
(Antes Ley 604)

TABLA DE ANTECEDENTES

Artículo del Texto Definitivo Fuente

1 / 25 Texto original

26 Ley 3859, art.1

27 /49 Texto original

50, punto I Texto original

50, punto II, inc. a). Ley 1400 art. 1

50, punto II, incisos b) / f) Texto original

50, puntos III /VI Texto original

51/65 Texto original

Artículos suprimidos:
Anteriores artículos 65, 66 y 67 por Objeto cumplido.

LEY N° 103-C
(Antes Ley 604)
TABLA DE EQUIVALENCIAS

Número de artículo del Texto Definitivo Número de artículo del Texto de Observaciones
Referencia
(Ley 604)

1 / 64 1/64

65 68

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