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1. Descripción del Proyecto
La Villa Panamericana de Lima, es un gran complejo departamental, que fue la
residencia oficial de los atletas que participaron en los Juegos Panamericanos y
Parapanamericanos de 2019. Cuenta con un complejo habitacional, deportivo y servicios
para aproximadamente 9500 usuarios.
1.1 Ubicación
El proyecto se ubica en el distrito de Villa El Salvador, entre la intersección de las
Avenidas El Sol y Pastor Sevilla sobre un terreno de 44 hectáreas.
Los accesos a la zona del proyecto son:
Por el oeste por la Panamericana Sur por la Av. Mateo Pumacahua y la Av.
Pastor Sevilla.
Por el sur por la Av. El Sol. Asimismo, se tiene la Estación “El Sol” de la Línea
1 del Metro de Lima a aproximadamente 2.2 Km.
Imagen 1. Mapa de ubicación del Proyecto en el distrito de Villa El Salvador
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1.2 Datos Generales
Propietario: Estado peruano
Constructor: Consorcio Besco - Besalco
Ubicación: Villa El Salvador
Periodo de Ejecución: Noviembre 2017- Abril 2019
Metros cúbicos de concreto: 83,658 m3
Concreto Bombeado: 50,891 m3
1.3 Descripción
Es un complejo habitacional ubicado en Villa el Salvador, abarca una zona de 44
hectáreas, el área construida cuenta con 7 torres de 19 y 20 pisos que hacen un total de
1096 departamentos de 70 a 75 m2. Los departamentos están equipados con 3
dormitorios, sala, comedor, cocina y dos baños.
El diseño del conjunto habitacional tiene facilidades desde el ingreso, puesto que fue
diseñado pensando en los deportistas de los Parapanamericanos, pasillos de libre
movimiento con silla de ruedas para los 12 primeros pisos. Además algunas zonas
están equipadas con un sistema de lectura braille.
Todas las torres cuentan con dos núcleos de ascensores que contienen 4 elevadores de
medidas 1900 x 1500 m2 con capacidad de 18 personas, espacio suficientemente
amplio para el tránsito de personas con discapacidad. Por primera vez en nuestro país
se realizó un estudio de tráfico para transporte de personas con capacidades limitadas,
cumpliendo las normas solicitadas para este evento especial. Los ascensores están
equipados con espejos en los paños posteriores para un retroceso eficaz. Se ha usado
una tecnología muy novedosa con motores gearless de imanes permanentes sin
necesidad de engranajes, estos generan un bajo consumo de electricidad y cuentan con
sistema de rescate automático.
Las obras complementarias a los departamentos, son los zonas de esparcimiento; pista
de jogging de 1 km que bordea el condominio, canchas multideportivas y pista de
ciclismo. Además los Clubhouses que constan de 12 edificaciones para actividades
recreativas.
Otro de los beneficios más importantes del condominio es que cumple con la
certificación de Bono Mivivienda Verde grado 2, lo que hace al comprador acreedor de
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un bono del 4% sobre el precio final del departamento. Lo más importante es que cada
comprador está contribuyendo con el medio ambiente al adquirir un departamento que
cuenta con mecanismos de última tecnología para el ahorro en el consumo de servicios;
iluminación LED y griferías con controladores de flujos. El riego de áreas verdes se
hará sin usar la red pública porque se reutilizará las aguas grises de lavatorios y duchas
previamente filtradas en una planta propia de tratamiento.
Imagen 2. Vista del esquema de distribución del proyecto Villa Panamericana.
1.4 Generalidades constructivas del proyecto
UNICON, desarrolló una nueva solución constructiva que respondió al reto: un concreto
especial para el reemplazo del terreno natural) “relleno fluido de 10kg/cm2” para la etapa
inicial de esta obra. La reología de este producto permitió una rápida colocación,
reduciendo tiempos de vaciado en comparación con procedimientos tradicionales de
relleno afirmado por capas. Esto permitió recortar los plazos de cimentación en un 60% y
dando un rápido inicio a la construcción del proyecto.
Asimismo, el bombeo de este material no requirió de mano de obra, salvo los operadores
de la bomba, dada la alta fluidez del producto.
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En este proyecto se hicieron 10,803 viajes de dos plantas, trabajaron más de 300 operarios
para entregar 83,656 m3 de concreto y se emplearon 42 equipos de bombas. Además del
concreto premezclado UNICON colocó más de 2,000,000 adoquines de concreto
peatonales y vehiculares de diseño rectangular y variados colores.
De esta manera, se logró acelerar el proceso constructivo concluyendo el proyecto 6 meses
previos al inicio de los Juegos.
Conclusión:
- La Villa Panamericana es un complejo habitacional ubicado en Villa el Salvador, abarca
una zona de 44 hectáreas, el área construida cuenta con 7 torres de 19 y 20 pisos que
hacen un total de 1096 departamentos de 70 a 75 m 2. El proyecto representa uno de los
proyectos habitacionales más resaltantes del 2019 tuvo un proceso constructivo acelerado
debido a la tecnología constructiva empleada en su desarrollo.
Bibliografía
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transformación del proyecto de construcción de la Villa Panamericana. Universidad Peruana
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