CURSOE
VALORIZACIÓN Y LIQUIDACIÓN
DE OBRAS POR COMPUTADORA
Ing. Carlos Arturo Ventura
Flores Mamani
UNIDAD DE APRENDIZAJE 2
AVANCES DE OBRA REALMENTE
EJECUTADOS Y SALDOS POR CONTRATO
DE OBRA PRINCIPAL
Valorización de obra
Valorización de una obra es la cuantificación económica de un
avance físico en la ejecución de la obra, realizada en un período
determinado.
Las valorizaciones tienen el carácter de pagos a cuenta y son
elaboradas el último día de cada período previsto en las bases,
por el inspector o supervisor y el contratista.
Existen dos tipos de sistemas de contratación: suma alzada y
precios unitarios.
En las obras contratadas bajo el sistema a precios unitarios se
valoriza hasta el total de los metrados realmente ejecutados,
mientras que en el caso de las obras bajo el sistema de suma
alzada se valoriza hasta el total de los metrados del presupuesto
de obra.
Valorización de obra
Precios Unitarios Suma Alzada
Durante la ejecución de la obra, las Durante la ejecución de la obra, las
valorizaciones se formulan en función de: valorizaciones se formulan en función de:
Los metrados ejecutados aplicando las
Los metrados ejecutados con los P.U. partidas y P.U. del desagregado de partidas
ofertados que dio origen a la propuesta y que fuera
presentada al momento de ofertar
agregando separadamente los montos
agregando separadamente los montos
proporcionales de GG y utilidad ofertados
proporcionales de GG y utilidad ofertados a
por el contratista; a este monto se agrega, de
este monto se agrega, de ser el caso, el
ser el caso, el porcentaje correspondiente al
porcentaje correspondiente al IGV.
IGV.
Valorización de obra
A Precios Unitarios :
Se valoriza considerando el metrado REAL ejecutado, y se multiplica
por el Precio Unitario de la oferta formulada por el contratista.
Metrado
Metrado Real Metrado
Partida Expediente
Ejecutado Valorizado
Técnico
Exc. Roca Fija 3,000.00 m3 3,000.00 m3 3,000.00 m3
Exc. Roca Suelta 5,000.00 m3 5,200.00 m3 5,200.00 m3
Elim. Mat. Excedente 10,000.00 m3 9,500.00 m3 9,500.00 m3
Valorización de obra
A Suma Alzada :
Se valoriza considerando el metrado contratado, y se multiplica
por el Precio Unitario ofertado.
Metrado
Metrado Real Metrado
Partida Expediente
Ejecutado Valorizado
Técnico
Concreto f ’c=280 kg/c2 3,000.00 m3 3,000.00 m3 3,000.00 m3
Concreto f ’c=350 kg/c2 5,000.00 m3 5,200.00 m3 5,000.00 m3
Encofrado de Techo 10,000.00 m2 9,500.00 m2 10,000.00 m2
Valorización de obra
“ En el Presupuesto contratado bajo sistema de Precios
Unitarios, los METRADOS o cantidades son solo
REFERENCIALES, mientras que uno contratado bajo sistema
de Suma Alzada son DEFINITIVOS ”.
“ En el Presupuesto contratado bajo sistema de Precios
Unitarios, los Costos Unitarios ofertados son fijos o
DEFINITIVOS, mientras que en uno bajo sistema de Suma
Alzada el Monto Total ofertado es fijo o DEFINITIVO ”.
Valorización de obra
PRESUPUESTO OFERTADO
Es el Presupuesto de Obra formulado por el postor
considerando los trabajos que resulten necesarios para el
cumplimiento de la prestación requerida según el expediente
técnico de obra. El monto total de este presupuesto viene a ser
el Monto de Contrato.
Valorización de obra
Presupuesto Ofertado
(a) (b) (a) x (b)
[Link]. PARCIAL
PARTIDA DESCRIPCIÓN UNIDAD METRADO
S/. S/.
01 OBRAS PROVISIONALES
01.01 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
01.01.01 OFICINA glb 1.00 4,300.00 4,300.00
01.01.02 ALMACÉN, COMEDOR, VESTUARIOS glb 1.00 4,100.00 4,100.00
01.01.03 CERCO PROVISIONAL DE OBRA m 107.00 32.00 3,424.00
01.02 SERVICIOS VARIOS
01.02.01 GUARDIANÍA mes 5.00 1,350.00 6,750.00
01.02.02 SERVICIOS HIGIÉNICOS (URINARIO + DUCHA) mes 5.00 1,550.00 7,750.00
01.02.03 AGUA PARA LA CONSTRUCCION mes 5.00 2,100.00 10,500.00
01.02.04 DESAGÜE PARA LA CONSTRUCCIÓN glb 1.00 500.00 500.00
01.02.05 ENERGÍA ELÉCTRICA PARA LA CONSTRUCCIÓN mes 5.00 1,200.00 6,000.00
01.03 CARTELES
01.02.01 CARTEL DE OBRA DE 2.4X3.60 M und 1.00 500.00 500.00
Total Costo Directo (A) 43,824.00 Monto de
Gastos Generales 10.00 % (B) Contrato
4,382.40
Utilidad 10.00 % (C) 4,382.40
Total Presupuesto Ofertado (sin I.G.V.) (A + B + C) 52,588.80
Valorización de obra
Presupuesto del Expediente Técnico
(a) (b) (a) x (b)
[Link]. PARCIAL
PARTIDA DESCRIPCIÓN UNIDAD METRADO
S/. S/.
01 OBRAS PROVISIONALES
01.01 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
01.01.01 OFICINA glb 1.00 4,500.00 4,500.00
01.01.02 ALMACÉN, COMEDOR, VESTUARIOS glb 1.00 4,500.00 4,500.00
01.01.03 CERCO PROVISIONAL DE OBRA m 102.00 28.11 2,867.22
01.02 SERVICIOS VARIOS
01.02.01 GUARDIANÍA mes 5.00 1,574.40 7,872.00
01.02.02 SERVICIOS HIGIÉNICOS (URINARIO + DUCHA) mes 5.00 2,265.00 11,325.00
01.02.03 AGUA PARA LA CONSTRUCCION mes 5.00 1,596.28 7,981.40
01.02.04 DESAGÜE PARA LA CONSTRUCCIÓN glb 1.00 696.30 696.30
01.02.05 ENERGÍA ELÉCTRICA PARA LA CONSTRUCCIÓN mes 5.00 1,596.28 7,981.40
01.03 CARTELES
01.02.01 CARTEL DE OBRA DE 2.4X3.60 M und 1.00 772.01 772.01
Total Costo Directo (A) 48,495.33 Valor
Gastos Generales 7.00 % (B) 3,394.67
Referencial
Utilidad 10.00 % (C) 4,849.53
Total Presupuesto Base (sin I.G.V.) (A + B + C) 56,739.54
Valorización de obra
VALORIZACIÓN DE OBRA
(a) (b) (a) x (b) (d) (d) x (b) (e) (e) x (b) (f) = (d) + (e) (f) x (b) (f) / (a) (g) = (a) - (f) (g) x (b) (g) / (a)
PRESUPUESTO BASE AVANCES
SALDOS
[Link]. PARCIAL ANTERIOR ACTUAL ACUMULADO
PARTIDA DESCRIPCIÓN UNIDAD METRADO
S/. S/. METRADO VALOR S/. METRADO VALOR S/. METRADO VALOR S/. % METRADO VALOR S/. %
01 OBRAS PROVISIONALES
01.01 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
01.01.01 OFICINA glb 1.00 4,500.00 4,500.00 0.50 2,250.00 0.50 2,250.00 1.00 4,500.00 100% 0.00 0.00 0.00%
01.01.02 ALMACÉN, COMEDOR, VESTUARIOS glb 1.00 4,500.00 4,500.00 0.50 2,250.00 0.50 2,250.00 1.00 4,500.00 100% 0.00 0.00 0.00%
01.01.03 CERCO PROVISIONAL DE OBRA m 102.00 28.11 2,867.22 85.00 2,389.35 10.00 281.10 95.00 2,670.45 93% 7.00 196.77 6.86%
01.02 SERVICIOS VARIOS
01.02.01 GUARDIANÍA mes 5.00 1,574.40 7,872.00 1.00 1,574.40 1.00 1,574.40 2.00 3,148.80 40% 3.00 4,723.20 60.00%
01.02.02 SERVICIOS HIGIÉNICOS (URINARIO + DUCHA) mes 5.00 2,265.00 11,325.00 1.00 2,265.00 1.00 2,265.00 2.00 4,530.00 40% 3.00 6,795.00 60.00%
01.02.03 AGUA PARA LA CONSTRUCCION mes 5.00 1,596.28 7,981.40 1.00 1,596.28 1.00 1,596.28 2.00 3,192.56 40% 3.00 4,788.84 60.00%
01.02.04 DESAGÜE PARA LA CONSTRUCCIÓN glb 1.00 696.30 696.30 0.50 348.15 0.50 348.15 1.00 696.30 100% 0.00 0.00 0.00%
01.02.05 ENERGÍA ELÉCTRICA PARA LA CONSTRUCCIÓN mes 5.00 1,596.28 7,981.40 1.00 1,596.28 1.00 1,596.28 2.00 3,192.56 40% 3.00 4,788.84 60.00%
01.03 CARTELES
01.02.01 CARTEL DE OBRA DE 2.4X3.60 M und 1.00 772.01 772.01 1.00 772.01 0.00 0.00 1.00 772.01 100% 0.00 0.00 0.00%
Total Costo Directo (A) 48,495.33 15,041.47 12,161.21 27,202.68 21,292.65
Gastos Generales 7.00 % (B) 3,394.67 1,052.90 851.28 1,904.19 1,490.49
Utilidad 10.00 % (C) 4,849.53 1,504.15 1,216.12 2,720.27 2,129.27
Sub Total (sin I.G.V.) (A + B + C) 56,739.54 17,598.52 14,228.62 31,827.14 24,912.40
Factor de Relación (F.R.) --> Redondear 5 decimales 0.92685
Sub Total (sin I.G.V.) x (F.R.) (D) 52,589.04 16,311.19 13,187.80 29,498.98 23,090.06
I.G.V. 18.00 % (E) 9,466.03 2,936.01 2,373.80 5,309.82 4,156.21
TOTAL (D) + (E) 62,055.07 19,247.20 31.02% 15,561.60 25.08% 34,808.80 56.09% 27,246.27 43.91%
Valorización de obra
PRESENTACIÓN Y PAGO
Plazo máximo para Plazo máximo
la aprobación de la para el pago de
Mes de valorización por Valorización al
ejecución de parte del inspector contratista
obra o el supervisor y
presentación a la
Entidad
5 días
MES 1 MES 2 MES 3
A partir de esta fecha, sino se ha
La valorización efectuado el pago de la valorización
es elaborada por razones imputables a la Entidad,
por el inspector el contratista tiene derecho al
o supervisor y el reconocimiento de los intereses
contratista. legales efectivos.
Valorización de obra
ESTRUCTURA DE VALORIZACIÓN
V • Valorización
R • Reajuste
D • Deducción
VB • Valorización Bruta
A • Amortización
VN • Valorización Neta
IGV • Impuesto General a las Ventas
NPC • Neto a pagar al contratista
Elaboración de plantilla de Valorización por Obra Principal.
VALORIZACIÓN DE OBRA Nº XX
01 AL xx DE xxxxx DEL xxxxxxx
Propietario : Inicio de plazo contractual :
Obra : Plazo de ejecución :
Ubicación : Termino de plazocontractual :
Proceso de selección :
Contratista Ejecutor :
Sistema de Contratación :
Supervisor de Obra :
Valor Referencial :
Fecha de Presupuesto Base :
Presupuesto Ofertado :
MONTO DE
VALORIZACIÓN SALDO
DESCRIPCION CONTRATO
SIN IGV ANTERIOR ACTUAL ACUMULADO % MONTO %
VALORIZACIÓN Nº xx
ESTRUCTURAS
ARQUITECTURA
xxxxx
VALORIZACIÓN BRUTA - ( VB )
% AVANCE DE LA OBRA A LA FECHA
% AVANCE DE LA OBRA PROGRAMADO
Elaboración de plantilla de Valorización por Obra Principal.
REAJUSTES :
REAJUSTE RECONOCIDO
DEDUCCIÓN REINTEGRO NO CORRESPONDE
POR ADELANTO DIRECTO
POR ADELANTO DE MATERIALES
TOTAL DE REAJUSTES - ( R )
AMORTIZACIONES :
AMORTIZACIÓN DEL ADELANTO DIRECTO
AMORTIZACIÓN DEL ADELANTO POR MATERIALES
TOTAL DE AMORTIZACIONES - ( A )
VALORIZACIÓN NETA - ( VB + R - A )
Valorización de obra
TIPOS DE VALORIZACIÓN
Valorización Origen
• Valorización de obra • Del monto contratado
principal
• Valorización de obra • De obras adicionales
adicional
• Valorización de mayores • De ampliaciones de
gastos generales plazo
variables
• Valorización de intereses • Por demora en los pagos
Valorización de obra
TIPOS DE VALORIZACIÓN
Valorización de obra principal
Es la estimación de la valorización económica calculada en base al contrato original de ejecución de la
obra.
𝑽 =Metrado Ejecutado del contrato principal x P.U. + G.G. + UTI
Valorización de obra
TIPOS DE VALORIZACIÓN
Valorización de obra adicional
Es la estimación de la valorización económica de la prestación adicional de la obra que debe ser
aprobada por la entidad o la CGR, de ser el caso.
Es derivado de aquellas actividades que deben ejecutarse a través de trabajos no considerados
previamente en el contrato ni en el expediente técnico; pero cuya ejecución es necesaria e
indispensable para alcanzar la finalidad del contrato en cumplimiento de las metas del proyecto.
𝑽 =Metrado Ejecutado de la prestación adicional x P.U. + G.G. + UTI
Valorización de obra
TIPOS DE VALORIZACIÓN
Valorización de mayores gastos generales variables
• Cálculo del Gasto General Variable Diario: En los contratos de obra, el gasto general variable
diario se calcula dividiendo los gastos generales variables ofertados entre el número de días del
plazo contractual original, ajustado por el coeficiente “Ip/Io”.
𝑮𝑮𝑽 𝑰𝒑
𝑮𝑮𝑫 = 𝒙
𝑷𝒍𝒂𝒛𝒐 𝑰𝒐
Ip: es el Índice General de Precios al Consumidor (Código 39) aprobado por el Instituto Nacional de Estadística e Informática-INEI correspondiente al
mes calendario en que ocurre la causal de ampliación del plazo contractual.
Io: es el mismo índice de precios correspondiente al mes del valor referencial.
Valorización de obra
TIPOS DE VALORIZACIÓN
Valorización de mayores gastos generales variables
𝑴𝑮𝑮𝑽 = 𝑵𝒓𝒐. 𝒅í𝒂𝒔 𝒅𝒆 𝑨. 𝑷. 𝒙 𝑮𝑮𝑫
𝑮𝑮𝑽 𝑰𝒑
𝑴𝑮𝑮𝑽 = 𝑵𝒓𝒐. 𝒅í𝒂𝒔 𝒅𝒆 𝑨. 𝑷. 𝒙 𝒙
𝑷𝒍𝒂𝒛𝒐 𝑰𝒐
𝑁𝑟𝑜. 𝑑í𝑎𝑠 𝑑𝑒 𝐴.𝑃.: Número de días de ampliación de plazo.
GGV: Gastos general variable.
Plazo: Número de días del plazo contractual original.
Ip: es el Índice General de Precios al Consumidor (Código 39) aprobado por el Instituto Nacional de Estadística e Informática-INEI
correspondiente al mes calendario en que ocurre la causal de ampliación del plazo contractual.
Io: es el mismo índice de precios correspondiente al mes del valor referencial.
Valorización de obra
TIPOS DE VALORIZACIÓN
Valorización de intereses
A partir del vencimiento del plazo establecido para el pago de estas valorizaciones, por razones
imputables a la Entidad, el contratista tiene derecho al reconocimiento de los intereses legales
efectivos, de conformidad con los artículos 1234, 1245 y 1246 del Código Civil.
𝑭𝑨𝑻𝑰𝑳 𝒅𝒆𝒍 𝒅í𝒂 𝒅𝒆 𝒑𝒂𝒈𝒐 𝒓𝒆𝒂𝒍
𝑰𝒏𝒕𝒆𝒓é𝒔 = 𝑽𝒂𝒍. 𝑨𝒅𝒆𝒖𝒅. 𝒙 ( − 𝟏)
𝑭𝑨𝑻𝑰𝑳 𝒅𝒆𝒍 𝒅í𝒂 𝒅𝒆 𝒗𝒆𝒏𝒄𝒊𝒎𝒊𝒆𝒏𝒕𝒐 𝒅𝒆𝒍 𝒑𝒍𝒂𝒛𝒐 𝒅𝒆𝒍 𝒑𝒂𝒈𝒐
Val. Adeud.: Valorización Neta adeudada al contratista
FATIL: Factor Acumulado de la Tasa de Interés Legal.
* Se debe incluir IGV al monto calculado.
Cálculo de Intereses por la demora en pago de Valorizaciones.
Para obtener el Factor Acumulado (F.A.), ingresamos al sitio WEB de la SBS :
[Link]
de-indole-legal
