Colegio de Martilleros y Corredores Públicos

Departamento Judicial Mar del Plata

Ley 10973

MEMORIA
Y
BALANCE GENERAL

Correspondiente al Ejercicio LVIIº

del 1º de Enero al
31 de Diciembre de 2018

Asamblea Anual Ordinaria

29 de Marzo de 2019 – 12.00 horas

***

Sede: Bolívar 2958 - Tel. 0223 -4935119/4931189 – e-mail: [email protected]

7600 Mar del Plata
 CONSEJO DIRECTIVO
cargo Registro Nombre y Apellido
PRESIDENTE 2249 Miguel Angel DONSINI
Vicepresidente 1° 2590 Horacio Héctor ESPATOLERO
Vicepresidente 2° 2778 Liliana Etelvina Fatima PUGNI
Secretario General 1291 Miguel Angel OPPIDO
Prosecretario 2986 Claudio Gabriel MARSALA
Secretaria de Actas 3213 Marta Elizabeth MENDEZ BENITEZ
Tesorero 2889 Carlos Julian SANTILLAN
Protesorero 3259 Lucio RODRIGUEZ SATLER
Vocal Titular 1º 2965 Francisco Javier VALENCIA
Vocal Titular 2º 2554 Carlos Alberto PIGLIA
Vocal Titular 3º 2661 Guillermo Oscar ROSSI
Vocal Titular 4º 2886 Diego Mariano DEL VALLE
Vocal Titular 5º 2538 Oscar Eduardo CHERÚ
Vocal Suplente 1º 3077 Rodrigo Alejandro SANZ
Vocal Suplente 2º 2866 Sebastian Federico CALVARI
Vocal Suplente 3º 3248 Laura Roxana PEREYRA
Vocal Suplente 4º 2936 Veronica Anahi BERASUETA
Vocal Suplente 5º 3100 Eduardo Alcides PANIAGUA

TRIBUNAL DE DISCIPLINA
cargo Registro Nombre y Apellido
Titular 2747 Sandra ZABEO
Titular 1836 Eva DEL DUCA
Titular 2747 Karina Alejandra DEL POS
Titular 2360 Oscar Ruben CURA
Titular 2083 Marcelo GIROMINI
Suplente 2533 Alejandra GRAU
Suplente 1333 Luis Alberto FERRARO
Suplente 2682 Adriana Elisabet TESTA
 COMISIONES DE TRABAJO

CONTROL PROFESIONAL 3100 PANIAGUA, Eduardo Alcides - Presidente

Reg. Apellido y nombre 2946 BENABEN, Silvina Delia
3454 STATI, Gastón Alberto - Presidente 2873 SCAGLIOLA, Viviana Martha
3632 BULLRICH, Alejo Alfredo 1810 VILLARREAL, Eduardo Máximo
3667 RAGHNER, Lis Sofia 2787 TURLAN, Jose Alberto
3522 CORCHEN NELLI, Patricio 2738 SANZ ORDOQUI, Maria Luciana
3452 FLUXÁ, Miguel Angel 3349 POMARES, Andrea Fabiana
3407 PERNICE, Mario Matias 2909 FABIANI, Walter Alberto
1291 OPPIDO, Miguel Angel 3659 PESTRIN, Maria Lujan
3625 FORTETTI, Susana Beatriz 3676 FEIGELMULLER, Alfredo
2986 MARSALA, Claudio Gabriel 2464 ALLENDE, Sandra Lidia
2538 CHERÚ, Oscar Eduardo 2854 OCARANZA, Mariela
3117 FACCHINI PERVIU, Sonia Edith 3451 ALIAS, Valeria Karina
2578 AUDAY, Celia Evelina
COMISION SUBASTAS 2652 BARBIERI DE QUIROGA, Emilia Inés
Reg. Apellido y nombre 3117 FACCHINI PERVIU, Sonia Edith
1291 OPPIDO, Miguel Angel - Presidente 3258 PITTALA, Elba Idalia
2204 SASS, Omar Alejandro 3213 MENDEZ BENITEZ, Marta Elizabeth
2637 ECHEVERRIA, Victor Eloy 3664 GONZALEZ, Patricia Verónica
1596 VALENTINI, Rolando Oscar
3248 PEREYRA, Laura Roxana NOVELES
3184 TROGLIO, Micaela Soledad Reg. Apellido y nombre
2902 PALUMBO, Stella Maris 2986 MARSALA, Claudio Gabriel - Presidente
2247 D´ELIA, Stella Maris 3407 PERNICE, Mario Matias
1533 CORREA ANDRADE, Jorge Emilio 3553 SOBRADO VILLA, Paula Andrea
3217 SAUCE, Horacio Jose
FONDO SOLIDARIO 3363 GIOMETTI, Agostina Claudia
Reg. Apellido y nombre 3039 CERTIAT, Gaston Abel
3259 RODRIGUEZ SATLER, Lucio - Presidente 3663 LOPEZ BISOGLIO, Francisco Heberto
1291 OPPIDO, Miguel Angel
2774 GRANDA, Ricardo Javier CAPACITACION
Reg. Apellido y nombre
TASACIONES 3100 PANIAGUA, Eduardo Alcides - Presidente
Reg. Apellido y nombre 3646 GARCIA, Monica Adriana
2965 VALENCIA, Francisco Javier 3596 WAX, Natalia Raquel
2590 ESPATOLERO, Horacio Héctor 3372 FREIJEIRO, Carolina
2661 ROSSI, Guillermo Oscar 3626 LOUREIRO, Fabian Eduardo
3661 CAVALCA, Mariana
EXTENSION UNIVERSITARIA 3448 ARTUSO, Fernanda Paola
Reg. Apellido y nombre 3517 CERONE, Maria Fernanda
2889 SANTILLAN, Carlos Julian - Presidente 3132 MORALES, Noelia Beatriz
2986 MARSALA, Claudio Gabriel 2963 LORENZO, Nora Graciela
3711 LORENZO, Maria Pia 3630 BOMBINA, Martin Alberto
3407 PERNICE, Mario Matias 2714 FERREIRA, Angel Anibal
3553 SOBRADO VILLA, Paula Andrea 3248 PEREYRA, Laura Roxana
3630 BOMBINA, Martin Alberto 3153 AQUILEIA, Natalia Carla
3425 MENDEZ, Martin Francisco 1300 VALENCIA, Miguel Ángel

COMUNICACIÓN E INFORMATICA CULTURA Y BIBLITECA

Reg. Apellido y nombre Reg. Apellido y nombre
3077 SANZ, Rodrigo Alejandro - Presidente 2778 PUGNI, Fatima - Presidente
3259 RODRIGUEZ SATLER, Lucio 3213 MENDEZ BENITEZ, Marta Elizabeth
3533 ETCHEGORRY, Gaston Adalberto 3395 MORRONE, Roxana Beatriz
3504 FITTIPALDI, Leila Samanta 2427 SANTAMARIA, Maria de los Angeles
2965 VALENCIA, Francisco Javier 3592 BISTOLFI, Rocio
1859 IZA, Carlos Jorge 2701 REY, Jose Luis
3039 CERTIAT, Gaston Abel 1908 AGUILERA, Isabel Cristina
3604 ARRIOLA, Juliana
LEGISLACION
TURISMO Reg. Apellido y nombre
Reg. Apellido y nombre 2965 VALENCIA, Francisco Javier - Presidente
3077 SANZ, Rodrigo Alejandro - Presidente 2538 CHERÚ, Oscar Eduardo
1572 GONNET, Nestor Oscar 3039 CERTIAT, Gaston Abel
2936 BERASUETA, Veronica Anahi 3719 DI YORIO, Claudia Isabel
3324 PERNICE, Micaela 3363 GIOMETTI, Agostina Claudia

ACCION SOCIAL FRANQUICIAS

Reg. Apellido y nombre Reg. Apellido y nombre
2886 DEL VALLE, Diego Mariano 1810 VILLARREAL, Eduardo Máximo
3248 PEREYRA, Laura Roxana
RRPP
INTENDENCIA Reg. Apellido y nombre
Reg. Apellido y nombre 2249 DONSINI, Miguel Angel
3259 RODRIGUEZ SATLER, Lucio 2590 ESPATOLERO, Horacio Héctor
2866 CALVARI, Sebastian Federico 2778 PUGNI, Liliana Etelvina Fatima

PRENSA OBRA
Reg. Apellido y nombre Reg. Apellido y nombre
2249 DONSINI, Miguel Angel 2590 ESPATOLERO, Horacio Héctor
3259 RODRIGUEZ SATLER, Lucio
2590 ESPATOLERO, Horacio Héctor HACIENDA Y PRESUPUESTO
Reg. Apellido y nombre
SUB COM DEPORTES 2889 SANTILLAN, Carlos Julian
Reg. Apellido y nombre 3259 RODRIGUEZ SATLER, Lucio
3676 FEIGELMULLER, Alfredo
 ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

*CONVOCATORIA*
POR 3 DÍAS: En virtud de las prescripciones legales dispuestas por la Ley 10.973 (T.O.14.085) y
Decreto Reglamentario Nº 3630, el Consejo Directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos
del Departamento Judicial Mar del Plata, convoca a los señores colegiados a la Asamblea General
Ordinaria a realizarse el día 29 de marzo de 2019 a las 12.00 horas, en la sede de la Institución Bolívar
2958 de la ciudad de Mar del Plata, a fin de tratar el siguiente:

*ORDEN DEL DIA*

1) Designación de dos (2) asambleístas para que juntamente con el Presidente y Secretario
General firmen el acta de la Asamblea.

2) Consideración de la Memoria y Balance General, Inventario y Cuenta de Ganancias y

Pérdidas correspondiente al LVII ejercicio comprendido entre el 1º de Enero y el 31 de
Diciembre de 2018.

3) Informe del Presupuesto de Gastos y Recursos para el ejercicio año 2019

4) Consideración de la propuesta del Consejo Directivo de subvencionar la cuota anual

obligatoria 2019 en la suma de $ 2.000 con afectación a fines determinados. Consideración,
tratamiento y decisión respecto de las dos opciones que se proponen como afectación. 1)
reintegro de $ 2.000 en bonos previsionales Caja de Prevision Social ó 2) aplicar el monto
de $ 2.000 de cada cuota abonada antes del 30 de abril 2019 a una campaña publicitaria
institucional. La votación a realizarse será por la aprobación o el rechazo de la propuesta.

Miguel Ángel Oppido Miguel Ángel Donsini

Secretario General Presidente

Artículo 31º Ley 10.973: "La Asamblea funcionará con la presencia de más de un tercio (1/3) de los inscriptos. Si a la hora de
la citación no hubiere número suficiente, funcionará válidamente una hora después con los asistentes, siempre que su número
no sea inferior a diez (10), excluyendo los integrantes del Consejo, a los efectos de la formación del quórum".
MEMORIA
Correspondiente al Ejercicio LVIIº – 1º Enero al 31 de Diciembre 2018

Estimados colegas
Agradezco a todos los integrantes del Consejo Directivo, Comisiones de Trabajo, Personal
Administrativo y Asesores, el esfuerzo realizado durante este periodo.-

Miguel Angel Donsini

Presidente

*****************

Honorable Asamblea:

Ponemos a consideración el resumen del trabajo realizado durante el LVII

ejercicio, en cumplimiento de prescripciones legales vigentes que reglamentan la actividad profesional.

HISTORIA VIVA: 59 AÑOS AL SERVICIO DE LOS COLEGIADOS Y TODA LA COMUNIDAD

La Institución comenzó con un proyecto de colegas que pensaron en una transformación y soñaron con
crear un espacio para los profesionales inmobiliarios. Quisimos un Colegio que fuera participativo, de
puertas abiertas, que creciera y que tuviera influencia dentro de la sociedad,
Los primeros colegiados compraron una casa vieja con ingresos propios, más tarde decidieron adquirir
un terreno lindero con la proyección de agrandar el lugar. Allí comenzó el sueño de tener una gran sede
y más proyectos a futuro, que se irían realizando con esfuerzo y determinación de manera conjunta
entre todos los involucrados.
Mediante distintas etapas, se fueron concretando los sueños que hoy mantiene una de las sedes más
grandes de la provincia de Buenos Aires.
¿Cuáles fueron los logros de los últimos años? Los salones de remate y el área de la universidad fueron
los primeros pasos que se realizaron con el fin de agrandar la Institución, posteriormente la compra de
un terreno que daba a la calle La Rioja posibilitó la construcción de un edificio de siete pisos que
comunicó a todo el lugar. Hemos construido 4.800 metros cuadrados de superficie, no sólo al servicio
del colegiado, sino de la comunidad de Mar del Plata y la región.
¿Qué se ha logrado con el crecimiento de la Institución? El Colegio le dio prestigio edilicio a la profesión
y adquirió una rentabilidad que se reintegra a todos los Colegiados en que la cuota anual, haciendo que
esta sea menor. El reintegro también existe a través de servicios como línea celular corporativa,
seguros por accidente y la red inmobiliaria, entre otros; en beneficios gratuitos como obsequios,
celebración de cumpleaños, agendas laborales y códigos y muchos otros más; en el desarrollo
académico y profesional como capacitaciones, cursos y congresos.
Ningún beneficio es cobrado a los profesionales que integran el Colegio, esta atención es posible
gracias a la cuota anual, sellados y certificados, y el compromiso que tienen los colegiados obrando por
el bien de la Institución.
El Colegio funciona a través de una asociación amateur, ningún profesional cobra por estar dirigiendo.
Esta acción muestra la responsabilidad que mantiene cada profesional en su puesto de trabajo, dejando
en evidencia una pasión sin versos y una entrega sin límites.
Quien está al frente de la institución no es ni una persona, ni un Consejo, “es mucha la gente que
trabaja y siente que el Colegio es de ellos, tanto las áreas de trabajo como así también los espacios de
esparcimiento como es el quincho y el salón de usos múltiples. – Miguel Angel Donsini
BENEFICIOS

AGENDAS 2018
Como los últimos años se hizo entrega, en forma gratuita, a los colegiados de las agendas
correspondientes al año 2018.
CALCOMANÍAS 2018
Junto al pago de la cuota anual se entrego la calcomanía año 2018 que certifica la legitimidad de la
oficina profesional inmobiliaria.
EMERGENCIAS MEDICAS Se firmo un acuerdo con la empresa "SAMAK Emergencia Médicas", para
que todos los colegiados en actividad ante una emergencia médica cuentan con cobertura ambulatoria,
tanto en las instalaciones del Colegio como en cada una de las inmobiliarias habilitadas.
IMPORTANTES DESCUENTOS EN LA CONTRATACIÓN DE PREPAGAS MÉDICAS Todos los
colegiados activos de nuestra institución cuentan con un importante descuento mensual en la
contratación de las prepagas: MEDICUS, THEMA RED MÉDICA, FEDERADA SALUD Y PREVENCIÓN
SALUD.
DESCUENTOS EN FARMACIA Todos los colegiados activos obtienen un importante beneficio en la
compra de medicamentos y artículos de perfumería en la Asociación Mutual Empresaria del Centro de
Constructores -AMECCO-. Ubicada en avenida Independencia 2243.
ESTACIONAMIENTO GRATUITO
La Institución le brinda a todos sus colegiados activos que deban realizar trámites en la sede del
Colegio o una diligencia en el centro de la ciudad, la posibilidad de estacionar sus vehículos en la
cochera institucional. Este beneficio es gratuito y puede ser utilizado por un máximo de dos horas.
Además, cada profesional en actividad tiene a su disposición una dársena de estacionamiento sobre e l
frente de nuestro edificio, que podrá ser utilizado durante 20 minutos.
PAGINA WEB GRATIS PARA CADA COLEGIADO
A través de la empresa privada INMOKEY se provee a todos los profesionales que lo deseen de una
página web sin costo alguno. La página web cuenta con enganche a la RED MARTILLEROS, eso
permite cargar propiedades e ingresar a la red de manera más fácil y rápida. La carga máxima que
permite el sitio es de un total de 20 propiedades. Además, cada Colegiado recibe una calcomanía para
poner en su oficina, en donde se comunica al público la pertenencia a la RED MARTILLEROS de la
Institución.
20% DE BONIFICACIÓN EN HOTELES SAN REMO
Gracias a un acuerdo con la compañía SAN REMO, todos los colegiados activos cuentan con
importantes descuentos en los hoteles de esta cadena internacional. El convenio comprende una
bonificación del 20% sobre precios de mostrador, y es válido en la totalidad de los hospedajes de la
firma ya sea en Argentina, Brasil o Uruguay.
ASESORAMIENTO PROFESIONAL GRATUITO
Todos los colegiados activos que formen parte de nuestra institución cuentan con asesoramiento
profesional gratuito a su disposición, dividido en las siguientes áreas:
-JURÍDICO, a cargo del estudio Fernández Monteverde
- NOTARIAL, en manos del escribano Enrique Fernández Puente (hijo)
- CONTABLE, bajo la responsabilidad del estudio Rómulo Bereilh y Asociados
- HABILITACIONES MUNICIPALES y USO DE SUELO en el área del municipio de General Pueyrredon,
a cargo del arquitecto Alejandro Medina
- AGRIMENSURA, en manos del agrimensor Víctor H. Panero
QUINCHO PARA EVENTOS
El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata posee en la sede de la Institución un
quincho para que sus profesionales festejen su cumpleaños de manera gratuita.
Dicho salón tiene una capacidad para 80 personas y cuenta con parrilla, horno pizzero, mesas
modulares, vajilla completa y televisión. El espacio tiene una disponibilidad horaria de seis horas y
puede ser utilizado hasta las 2 de la mañana.
SALA DE FIRMAS PRIVADAS
Todos los colegiados activos de nuestra institución cuentan con salas exclusivas para la firma de
boletos y escrituras a su disposición, sin ningún costo adicional. Además, el profesional tiene acceso a
una computadora, impresora láser para la confección de escritos, contadora de dinero.
DESCUENTOS EN PASAJES DE LARGA DISTANCIA
A través de un convenio firmado con empresas de transporte, todos los colegiados activos de nuestra
institución cuentan con descuentos en pasajes de larga distancia.
El beneficio es aplicado mediante la presentación de un cupón que se retira previamente en el Colegio.
Los descuentos en las empresas de transportes son:
* 10% en Basa-Costera Criolla SRL
* 15% en Micro Mar SRL
El beneficio se aplicará en ventanilla y corresponde solo a compras en efectivo.
SEGURO DE VIDA Y ACCIDENTES PERSONALES
Con la firma de un convenio con Abad Seguros Generales, brindamos a cada uno de los colegiados
activos, un SEGURO DE VIDA y cobertura por ACCIDENTES PERSONALES.
En caso de fallecimiento del profesional, la familia recibe una suma de $30.000. Por otro lado, si el
colegiado sufre una muerte accidental o incapacidad permanente total o parcial por accidente, se le
entregará a la familia una suma de $130.000, más $10.000 de reembolso por gastos de sepelio en caso
de muerte por accidente.
TELEFONÍA CELULAR CORPORATIVA
Todos los profesionales activos de la Institución, cuentan con el servicio de TELEFONÍA CELULAR
CORPORATIVA, generado a través de la empresa prestadora Movistar.
Este beneficio permite que cada colegiado hable sin cargo con más de 1800 miembros y presenta un
63% de descuento sobre el plan al que decida adherirse.
DESCUENTOS EN LA FABRICACIÓN DE CARTELES
La institución tiene un convenio con la empresa BELAGO CARTELES S.A para la fabricación de
anuncios plásticos para inmobiliarias. El acuerdo comprende importantes descuentos para todos los
colegiados activos que deseen realizar carteles de alquiler y venta, entre otros.

FEBRERO
CURSO DE COACHING Y LIDERAZGO
Se realizó el curso de COACHING Y LIDERAZGO, dictado por Leila Fittipaldi. La capacitación apuntó a
facilitar el diálogo para mejorar el trabajo en equipo. Además, abordo la confianza de uno mismo y con
los otros. El curso también brindó herramientas para facilitar la obtención de objetivos en equipo dentro
de las inmobiliarias. Del encuentro participaron martilleros, colaboradores y estudiantes que pudieron
realizaron el curso de manera gratuita, obteniendo una vez más uno de los muchos beneficios que el
colegio brinda para sus colegiados.
CURSO DE CAPACITACIÓN EN PRÁCTICA PROCESAL
Se dicto el curso de capacitación en práctica procesal para distintas profesiones, Martillero y Corredor
Público, Arquitectura, Contador Público Nacional, Ingeniería, Medicina, etc. de acuerdo a lo establecido
en la acordada 2728/96. Curso necesario para inscribirse en las listas de nombramiento para subastas
judiciales o fijación de valores de mercado.
REUNIÓN CON LAS CONCEJALES VILMA BARAGIOLA Y CRISTINA CORIA
Se mantuvieron reuniones con las concejales Baragiola y Coria en defensa de continuar con la
exención de pago de la tasa de Seguridad e Higiene dentro del partido de Gral. Pueyrredon
UNA INSTITUCIÓN AL SERVICIO DE SUS COLEGIADOS QUE TRABAJAN POR LA COMUNIDAD
EN TODOS LOS ÁMBITOS
El Colegio tiene profesionales especializados trabajando en: El Foro de la Seguridad, la Comisión
tasadora permanente del Municipio, la Cámara de la Construcción y en el EMTUR (Ente Municipal de
Turismo).Integra la Cámara de la Construcción, el Foro Permanente de Asociación de Profesionales. En
el ámbito social, el Colegio tiene el honor de apadrinar al hogar municipal “Grillitos.” Se creó para
beneficio de los colegiados: GISA - Garantías Inmobiliarias S.A., integrada por los 20 Colegios
Departamentales de la Provincia de Buenos Aires. Se estableció una red de martilleros en donde cada
usuario tiene facilidad de conexión con otro profesional, obteniendo como resultado una menor distancia
entre colegas que fomenta la camaradería y la facilita las operaciones inmobiliarias. Además, se
mantuvo el contacto permanente con miembros de la Corte Suprema por el alquiler del edificio de 2100
Mts2 donde funciona el "Tribunal de Menores". También con la Universidad Nacional de Mar del Plata a
quien se le alquilan las aulas para el dictado de la carrera de medicina. Dentro de nuestra institución, se
cuenta con el salón Antonio Milo Valentini, reservado a reuniones y cursos de seguro. Sumado a esto, el
salón SUM, equipado con la última tecnología para conferencias, asambleas, reuniones, exposiciones,
etc..

MARZO
DESAYUNO DE CUMPLEAÑOS
Se cumplió con un año de encuentros mensuales con los colegiados. Escuchando sus inquietudes y
propuestas para fortalecer el colegio y sumar crecimiento institucional.
DONSINI SE REUNIÓ CON EL DIPUTADO MAXIMILIANO ABAD
Se reunió en la sede de la Institución, Miguel Ángel Donsini, presidente del Colegio, con el Dr.
Maximiliano Abad, Diputado y Presidente del Bloque de Cambiemos en la Cámara de Diputados de la
Provincia de Buenos Aires. Al titular del bloque de Cambiemos se le entregó una serie de proyectos
para el mejoramiento de la actividad, entre ellos, uno de los más grandes hitos en el futuro de la
profesión, el proyecto de la cédula inmobiliaria evaluativa que permitirá que en cada operación
inmobiliaria haya un Martillero y Corredor Público.
FIRMA CON INMOKEY
Se firmo un acuerdo con la firma IMOKEY que beneficia a los Colegiados brindándoles una página web
totalmente gratuita. El sitio cuenta con enganche directo a la RED MARTILLEROS, lo cual permite
cargar propiedades e ingresar a la red de manera más fácil y rápida. Este beneficio podrá ser usado en
cualquier ciudad a la cual pertenezca el Martillero o Corredor Público del Departamento Judicial Mar del
Plata.
ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA - ELECCIONES: GANÓ LA UNIDAD
El 28 de marzo en la sede de la Institución, se realizaron los comicios que tuvieron como resultado la
reelección de la Lista Blanca UNIDAD. De un total de 656 colegiados, el 61,43% optó por la continuidad
de la Lista Blanca Unidad. De esta manera, el Presidente de la Institución, Miguel Ángel Donsini,
mediante las votaciones fue reelecto al cargo durante el periodo de 2018 a 2022. La lista BLANCA
UNIDAD alcanzó un total de 403 votos, mientras que la lista AMARILLA CAMBIO consiguió 245 votos.
Estos resultados dan cuenta de un record de votantes, ya que fue el 80% del padrón habilitado los que
realizaron el sufragio. Miguel Angel Donsini agradeció a todos los colegiados que reafirmaron su
convicción a la Gestión a través de su voto; y a los que no, prometió trabajar incansablemente para
desarraigar las diferencias en busca de construir JUNTOS la Institución más prestigiosa del país.

ABRIL

SISTEMAS ELECTRÓNICOS DE PAGO

Se mantuvieron reuniones con integrantes de AFIP, donde se trató la incumbencia de la ley 27.253, en
donde los matriculados al Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del
Plata, se ven en obligación de contar con un posnet en su oficina para el cobro de honorarios a partir del
mes de abril. En dicho encuentro con AFIP y DGI - Regional Mar del Plata, se consultó al Director
Regional, Cr. Manuel Rodríguez y a la Jefa de División Jurídicas, Dra. Mabel Fernández, sobre los
sistemas de prestación de servicios y manifestaron que, a efectos de cumplir con la ley 27253 y la
Resolución General 3997 E, se podrá aceptar cualquiera de esos sistemas. Nos manifestaron que las
entidades bancarias brindan bonificaciones especiales en los costos de mantenimiento, y que existen
también promociones en otros operadores de servicio como son “Mercado Pago” o “Dinero Mail”. El
Banco Central habilitó la Plataforma de Pagos Móviles (PPM) por medio de la cual las entidades
financieras ofrecen la modalidad de Pago Electrónico Inmediato (PEI), para realizar pagos con celular,
débito o crédito en línea.
MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS EXENTOS DE PAGAR TASA DE SEGURIDAD E
HIGIENE
Tras numerosos encuentros y una ardua jornada de diez horas en el Honorable Concejo Deliberante,
los directivos del Colegio obtuvieron un importante logro al dar marcha atrás con la ordenanza, y
establecer que los profesionales de inmobiliarias estaban exentos de pagar la Tasa de Seguridad e
Higiene. Según el código se establece que, aquellos profesionales que cuenten con una actividad
independiente, personalizada y sean universitarios, cuentan con la excepción del pago de la Tasa de
Seguridad e Higiene. Sin embargo, esta normativa era aplicada a las carreras universitarias de cuatro
años de duración. Nosotros somos universitarios, la Ley de Educación Superior 21.524 no especifica la
carrera dividida en grados. Respecto al pago de $50 por día de cartelería, la publicidad que se realice
en carteles de un metro por un metro, en donde se plasme el nombre del Martillero, su registro, y la
palabra “vende” o “alquila” quedan exentos del pago. Superado ese tamaño, el cartel deberá abonar el
importe establecido.

MAYO
FESTEJO DEL 25 DE MAYO
Se llevó a cabo el festejo patrio del 25 de mayo en la sede de la Institución con una cena de
camaradería entre los más de 100 asistentes.
PROYECTO DE CATEGORIZACIÓN POR TEMPORADA EN CIUDADES EXTRA HOTELERAS
Se realizó una reunión entre el Colegio de Martilleros Públicos y el Ente Municipal de Turismo, con el fin
de presentar un proyecto de registro de categorización por temporada para los alquileres. Se trabaja en
conjunto con el Ente Municipal de Turismo de Mar del Plata y con el partido de General Alvarado a fin
de ver la categorización de las ciudades extra hoteleras, es decir, los departamentos y chalets que se
ofrecen en alquiler en nuestra ciudad, como también en la de Miramar. Con este proyecto se brindaría
una mayor jerarquía a los alquileres realizados, además de una mejor comercialización, se podrá
establecer con exactitud la calidad y categoría de cada vivienda. También se podrán efectuar
comparaciones como las realizadas en el área gastronómica, en donde se puede observar la calidad
por la cantidad de estrellas que posee cada sector aunque, en este caso, serán soles

JUNIO

ACCIÓN CONTRA LAS FRANQUICIAS - FALLO DE LA SUPREMA CORTE

El accionar a favor del ejercicio profesional y en contra de la actividad de las franquicias inmobiliarias en
territorio provincial, los fallos judiciales en primera y segunda instancia, se sumo la primer sentencia de
la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires desestimando el recurso extraordinario de
nulidad y rechazando el de inaplicabilidad de ley impetrado por Mario Gabriel Geréz. La sentencia
favorable a la defensa de la profesión que impulsan los Colegios Departamentales y el Colegio de la
Provincia de Buenos Aires, se conoce en la misma semana en la que el Consejo Superior decidió la
participación en la causa judicial iniciada caratulada “COLEGIO de MARTILLEROS y CORREDORES
PÚBLICOS de la PROVINCIA de BUENOS AIRES c/ REMAX ARGENTINA S.R.L. y Otro/a s/
PRETENSION RESTABLECIMIENTO o RECONOCIMIENTO de DERECHOS”, en trámite por ante el
Juzgado de Primera Instancia en lo Contencioso Administrativo Nº 2 del Depto. Judicial de Lomas de
Zamora. El máximo órgano de justicia provincial dictó sentencia favorable al Colegio Provincia en autos
caratulados “GEREZ, MARIO GABRIEL c/ COLEGIO de MARTILLEROS y CORREDORES PUBLICOS
de la PROVINCIA de BUENOS AIRES s/ PRETENSION ANULATORIA-RECURSO EXTRAORDINARIO
DE INAPLICACION DE LEY”, A-75149. La Suprema Corte tiene en análisis otras dos causas del mismo
tenor, por lo que lo resuelto genero fundada expectativa en que los próximos fallos sean –como lo han
sido en todas las instancias - a favor de la actividad profesional y en contra de las franquicias. Las
sentencias son producto de un arduo y extenso camino recorrido sin pausas agotando instancias
administrativas y judiciales.
CREACIÓN DE UN REGISTRO DE PROPIEDADES PARA ALQUILAR EN VERANO
Representantes del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos estuvieron presentes en la reunión que
se realizó en el Honorable Concejo Deliberante. El encuentro tuvo como objetivo avanzar con la
creación de un registro oficial en el que figuren todas las propiedades habilitadas para el alquiler
temporario. Este proyecto se realizará mediante una plataforma digital, en conjunto con la Asociación
Hotelera, el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos, la Defensoría del Pueblo, la Defensoría del
Consumidor y el Ente Municipal de Turismo. Si bien se presentarán algunas modificaciones para
mejorar los alcances y propuestas que contiene el proyecto de ordenanza, la medida busca poner fin a
las estafas ocurridas a través de internet.
INFORMES ONLINE DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE INMUEBLE
A través del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires y en convenio
con la Dirección Provincial del Registro de la Propiedad, nuestros profesionales pueden realizar
consultas sobre Anotaciones Personales, Dominio e Informes de Frecuencia
CAPACITACION RESERVA y BOLETOS DE COMPRA-VENTA
Se llevo a cargo una charla a cargo de la Esc. Laura Garate, docente y escribana de la ciudad. En el
encuentro se abordaron conceptos de reserva y boleto de compra venta. Durante la jornada se
recolectaron alimentos no perecederos y juguetes que fueron llevados al jardín maternal “El Grillito” para
alegrar a los pequeños que asisten a ese espacio.
HOGAR MUNICIPAL “EL GRILLITO”
El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos tiene una tarea constante con el jardín por el
compromiso de apadrinar este establecimiento que contiene a diversos pequeños. La Institución
mantiene su rol social activo con la comunidad para asegurar la continuidad de este sitio de contención
y alegría de los más chiquitos
FORO DE COLEGIOS Y CONSEJOS PROFESIONALES
Con la participación del Secretario del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata
Miguel Oppido, se realizó el Foro de Colegios y Consejos profesionales en la sede de nuestro Colegio.
Se abordó la ordenanza impositiva de la Municipalidad, donde los Colegiados han logrado quedar
exentos del pago de las tasas de seguridad e higiene. Además, se trató como segunda cuestión el
avance de la tuberculosis en Mar del Plata, tema de gran preocupación para el área local. En el evento
se hicieron presentes todos los Colegios junto a los Consejos profesionales. Estuvieron como invitados
especiales la Concejal Cristina Coria y el Defensor del Pueblo Dr. Fernando Rizzi. Estos foros son de
gran importancia para la comunidad marplatense dado el avance que representa abordar temáticas que
afectan a la población en general y al sector inmobiliario en particular.
CAPACITACION de TOKEN
Se llevo a cabo una charla para la capacitación sobre “Token firmas electrónicas”, que abordo los
alcances que tiene el aparato electrónico sobre los remates y tasaciones. La misma estuvo a cargo del
Dr Félix Ferrán, Secretario del Juzgado Comercial y Civil N°1 de Mar Del Plata. El Token funciona a
través de un artefacto que posee una identificación electrónica, con la cual se pueden realizar trámites
judiciales. Esta capacitación, estuvo destinada a Martilleros y Corredores Públicos en función judicial.

JULIO

CAPACITACION sobre CONTRATOS

Se realizó una jornada de capacitación de contratos y administración de alquileres a cargo del Dr.
Mariano Esper. Jornada que abordó contratos y administración de alquileres.
CONMEMORACION 9 DE JULIO
En una cena de camaradería se conmemoró la fecha patria en la sede de la institución, con amplia
concurrencia de colegas y familiares.
CAPACITACIÓN de TOKEN
Se realizo una capacitación de TOKEN Firmas Electrónicas, dictada por el Letrado Dr. Andrés Nizzo,
Prosecretario del Juzgado Civil y Comercial Nº 3 de Mar del Plata. Quien explicó los aspectos prácticos
para la utilización del dispositivo.
FORO SECTORIAL DE LA CONSTRUCCIÓN
Se llevo a cabo en nuestro Colegio una reunión del Foro Sectorial de la Construcción, junto a Miguel
Ponce, miembro del Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas (CONICET). En apoyó
el dispositivo “de corte” que detecta la aparición de monóxido de Carbono en los artefactos de gas ante
la utilización constante en épocas invernales.
Del encuentro participaron los miembros que componen el Foro y acudió la periodista del diario La
Nación, Fabiola Czulaj, produjo gran interés la invención del dispositivo que detecta el monóxido de
carbono, creado por Miguel Ponce y su equipo de investigaciones del CONICET y el Instituto de
investigación en Ciencia y Tecnología de Materiales (INTEMA).

AGOSTO
ALMUERZO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DEL CMyCPMDP
En el quincho del Colegio se realizó un almuerzo de camaradería organizado por el Centro de Jubilados
y Pensionados del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Dpto. Mar del Plata. En un confortable
ambiente, jubilados, pensionados y familiares disfrutaron de un ameno almuerzo donde tampoco
faltaron los sorteos y postre para los presentes.
REUNIÓN DE TRABAJO JUNTO AL CONSEJO SECTORIAL DE EMPLEO Y FORMACIÓN
LABORAL
Participamos de una mesa de trabajo junto al Consejo Sectorial de Empleo y Formación Laboral
(Gastronomía, Hotelería y Turismo), que se desarrolló en las instalaciones del Torreón del Monje. En el
evento estuvieron presentes el Ministro de Producción de Provincia de Buenos Aires Dr. Javier Tizado,
el Ministro de Trabajo Marcelo Villegas y la Subsecretaria de Turismo Martina Pikielny, entre otros. Se
trato la situación de cada sector y las necesidades de la ciudad, para saber que perfiles ocupacionales
se requieren y así ofrecer al turista una estadía perfecta durante los 12 meses del año.
CELEBRACION del DÍA DEL NIÑO
Se celebro el “día del niño y la niña” en el jardín `El Grillito´ Se distribuyeron juguetes y los pequeños
disfrutaron de castillos inflables, juegos y animaciones.
CHARLA PROYECTO de la LEY de ALQUILERES
el Consejo Directivo brindó una charla en la sede de la Institución actualizando la situación que
atraviesa el proyecto de la “Ley de alquileres”. Asimismo, Fátima Pugni, Vicepresidenta 2ª, brindó un
breve informe sobre franquicias.
CURSO de FORMACION EJECUTIVA
Dictado por la Facultad de Ciencias Económicas y Sociales de la Universidad Nacional de Mar del Plata
y a cargo del contador Juan Alberto Greco, especialista en Administración de Negocios y Director
Académico del Programa se dio inicio al dictado de clases. Con una extensión de dos cuatrimestres y
con el objetivo de formar profesionales que incorporen como capacidad central la planificación, la
gestión y el control estratégico de sus negocios inmobiliarios. Facilitarles herramientas y tecnologías de
información que contribuyan a mejorar sus posicionamientos en los entornos turbulentos actuales y
brindarles la posibilidad de reducir la incertidumbre.
CURSO SUBASTA ELECTRONICA
Se dicto un curso sobre subasta electrónica dictado por la docente y doctora María Cecilia Valeros de
Córica, Jueza del Juzgado en lo Civil y Comercial N°1 del Dpto. Judicial de La Plata.
CAPACITACIÓN de ZONIFICACION Y CARTOGRAFIA DIGITAL
A cargo del agrimensor Diego Talbot Wright se desarrollo la capacitación de zonificación, cartografía
digital y web Arba en el SUM del Colegio.

SETIEMBRE

INTERCAMBIO DE IDEAS entre el CONSEJO DIRECTIVO y los PROFESIONALES

En el encuentro participaron alrededor de 70 personas y estuvo moderado por Horacio Espatolero,
Vicepresidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos, abordando temas de actualidad del
mercado inmobiliario escuchar ideas y analizar la situación del mercado. El ambiente se dio en un clima
de mucho respeto en donde cada uno de los colegas expuso su problemática”.
ALQUILERES TEMPORARIOS
Representantes del Colegio de Profesionales en Turismo visitaron la sede del Colegio de Martilleros y
Corredores Públicos Dpto. Judicial Mar del Plata para conversar sobre las incumbencias en el plano de
los alquileres temporarios en vistas a la promulgación de la ordenanza por parte de la Municipalidad.
PROFESIONALES AUXILIARES DE LA JUSTICIA
Se llevo a cabo la inscripción a lista de nombramiento para actuar como profesionales auxiliares de la
justicia, correspondientes a los fueros civil y comercial, de familia, laboral y rural con asiento dentro de
los límites territoriales del Departamento Judicial Mar del Plata.
SUBASTAS ELECTRÓNICAS
Se asistió a la charla sobre subastas electrónicas, organizado por la Corte de Justicia del Dpto. Judicial
Mar del Plata junto a la Secretaría de Planificación y la Subsecretaría de Tecnología Informática. La
disertación estuvo a cargo de Néstor Trabucco, Laura Calá y Alberto Spezzi.
EL PRESIDENTE DEL BLOQUE DE DIPUTADOS PROVINCIALES DE CAMBIEMOS, DR.
MAXIMILIANO ABAD, SE REUNIÓ CON AUTORIDADES DEL CMyCPMDP
El Presidente del Bloque de Diputados Provinciales de Cambiemos Maximiliano Abad se reunió,
acompañado por el Concejal Ariel Martínez Bordaisco, con autoridades del Colegio de Martilleros y
Corredores Público Dpto. Judicial Mar del Plata para intercambiar opiniones y consultas sobre un
Proyecto de Ley presentado en la Legislatura bonaerense, con respecto a los contratos de locación con
destino a vivienda permanente.
CAPACITACIÓN EN NEUROLIDERAZGO Y PROGRAMACIÓN NEUROLINGUISTICA
NEUROLIDERAZGO Y PROGRAMACIÓN NEUROLINGUISTICA
Se llevó a cabo la capacitación a cargo de Matías Freigo y Mariana Chicco. Una charla distinta que tuvo
una gran recepción por parte de los asistentes
CONFERENCIA DE PRENSA ALQUILERES TEMPORADA 2018-19
Miguel Ángel Donsini, anunció en conferencia de prensa los valores locativos sugeridos para la
temporada 2018/19 Valores orientativos de los distintos departamentos con las variaciones que podrán
tener según calidad, estado, ubicación y zona que incluyen servicios para los inmuebles ubicados en
Mar del Plata
CHARLA del DR. ENRIQUE ABATTI
Se llevó a cabo la charla del abogado Enrique Abatti, Presidente de la Cámara de Propietarios de la
República Argentina (CAPRA) y Presidente del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad
Horizontal (CADIPH), referente a las últimas novedades en locaciones con el código civil y comercial,
los nuevos métodos para fijar los alquileres, la Ley 27.221 que modifica la locación turística del Art.
1199 del código civil y comercial, y la renegociación de contratos en tiempos de crisis, entre otras
cuestiones.

OCTUBRE

JORNADA DE PROFESIONALIZACIÓN INMOBILIARIA

El 5-10 se realizó la primera jornada de profesionalización generada por LCNI (Comunidad de Negocios
Inmobiliarios) Desde las 9 de la mañana y hasta las 18 horas, se realizaron distintas charlas con el
objetivo de capacitar en diversas áreas a los profesionales que componen el sector. En el encuentro se
abordaron conocimientos de neuroventas, marketing digital inmobiliario, CRM inmobiliario Tokko Broker,
fotografía inmobiliaria y Otro Real Estate.
TORNEO DE TRUCO
En el marco de la celebración por el día del Martillero y Corredor Público, se organizó en la sede de la
Institución un torneo de truco llevado a cabo en el quincho del Colegio, y de un ambiente en franca
camaradería.
DISERTACION
El historiador marplatense Carlos Benvenuti, diserto sobre la trayectoria de un personaje de su época.
Conferencia y audiovisual sobre el rematador Rodolfo Pablo Peracca “el hombre que vendió Playa
Grande”.
TALLERES DE INMOKEY
Para avanzar y seguir creciendo profesionalmente, el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos
continúa apuntando a la capacitación de sus colegiados. Durante el mes de octubre se realizaron
talleres a encargado de Ignacio Repetto Aguirre, “Inmokey es un sistema de gestión, re-publicador de
propiedades para el matriculado. Los talleres se brindaron mediante un workshop muy participativo
Dentro del workshop se busco una interacción para escuchar las necesidades que tienen los
profesionales.
DÍA DEL MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO
Se iniciaron las actividades con la exposición fotopoemas de Graciela Lizalde y la escritora Silvina
Vuckovic en el SUM del Colegio.
El dia 11-10 se llevo a cabo los actos de celebración del Día del Martillero Con una institución colmada
de profesionales, autoridades, representantes de las fuerzas vivas de la ciudad y familiares, El coro del
Colegio, dirigido por el maestro José María Ulla, inició el encuentro con la entonación del Himno
Nacional. Se entregaron diplomas a los colegas que cumplían 10, 15, 20 y 30 años en la actividad y en
el Acto Central el presidente de la institución, Miguel Ángel Donsini, acompañado por fuerzas vivas de la
ciudad entrego diplomas y distinciones a quienes cumplían 25, 35, 40, 45 y 50 años en el ejercicio de la
profesión. Finalmente se efectuaron sorteos entre los colegiados activos presentes que incluyen dos
Smart TV de 43 pulgadas, viajes y otros obsequios donados por entidades privadas de la región. Las
actividades continuaron el domingo 14 de octubre a las 19 en la Iglesia Catedral de los Santos Pedro y
Cecilia con la Misa en acción de gracias de los Martilleros y Corredores Públicos y en memoria de los
colegiados fallecidos.
Por otra parte, se desarrollaron actividades deportivas y de recreación: los Torneos de Golf Copa
“Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Mar del Plata”; y el de Bowling- “Copa Colegio de
Martilleros y Corredores Públicos Mar del Plata” y un Campeonato de truco.
Cabe recordar que la designación de esta fecha ocurrió en 1945, en una Asamblea de la Federación
Argentina de Entidades de Martilleros y Corredores Inmobiliarios realizada en Avellaneda. Se
conmemora así, todos los años, su fundación como tal, votada el 11 de octubre de 1943.
REUNIÓN JUNTO A la GOBERNADORA MARIA EUGENIA VIDAL
Nuevamente el día 19-10 en el Hotel Provincial se realizó una jornada junto a las diversas Cámaras
adheridas al sector turístico y empresarial con la presencia de la gobernadora de Buenos Aires María
Eugenia Vidal, el presidente del Banco Provincia Juan Curutchet, diversos Ministros y representantes de
Turismo de Nación y Provincia, Con el fin de brindar apoyo promocional y los distintos esfuerzos que
hacen desde Provincia para generar una buena temporada
Como integrantes del EMTUR y miembros de la Institución, concurrieron Miguel Ángel Donsini,
Presidente del Colegio, acompañado por el consejero Rodrigo Sanz.
CONOCIENDO A LAS PERSONAS A TRAVÉS DE LA CALIGRAFÍA
Se realizó una charla a cargo del Lic. Dan Clobaz. En la cual se abordó una metodología teórica-
práctica sobre psicografología de la firma, signos de honestidad y deshonestidad de la onda gráfica.
Además, se enseñaron casos reales de estafas detectados mediante esta técnica. El valor de la entrada
eran alimentos en conserva que fueron donados a Cáritas.
MAR DEL PLATA ENTRE TODOS - SEGUNDO INFORME DE MONITOREO CIUDADANO
Con la participación de más de 500 personas, La Normandina a sala llena y bajo el slogan “Para saber
qué ciudad queremos, necesitamos saber qué ciudad tenemos” se presentaron dos años de trabajo
realizados en conjunto con organizaciones de la sociedad civil, instituciones académicas, especialistas,
investigadores, representantes de sectores productivos y la colaboración de 20 empresas de la ciudad.
La presentación fue dinámica, interactiva y se puso especial atención a la visualización de la
información. No sólo se pudo conocer los datos que refieren a la ciudad en distintos temas sino también
poder comprender hacia dónde va Mar del Plata Entre Todos. La nueva metodología de trabajo que se
propusieron para el Segundo Informe que busca que distintos actores sociales de la ciudad converjan
en una plataforma de participación que permita diagnosticar de manera más específica la realidad de
Mar del Plata.
NOVIEMBRE

CAPACITACIÓN
Se realizó la última capacitación de Inmokey en la sede de nuestro Colegio a cargo de los sres. Ignacio
Repetto y Juan Nisenbaum, socios de la empresa, quienes fueron los encargados de realizar los talleres
donde cursaron la capacitación alrededor de 120 personas. En estos talleres, a parte de la capacitación,
se abordaron los nuevos desarrollos que están en proceso, como por ejemplo las nuevas
funcionalidades de CRM que ofrece Inmokey dentro de su plan, herramientas que permiten un mejor
desarrollo en el mercado inmobiliario.
1er SIMPOSIO DE TURISMO Y POLITICA
Representantes de la Comisión de Turismo del Colegio participaron del 1° simposio "Turismo y Política.
Continuidades y rupturas", organizado por la Facultad de Ciencias Económicas y Sociales de la
UNMdP. La jornada abordo la “Labor Legislativa en Turismo – Provincial”, con los diputados Maximiliano
Abad, Javier Faroni, Rodolfo Iriart y Alejandra Martínez. Se llevo a cabo una conferencia sobre
“Desarrollo local endógeno y Turismo”, a cargo del Mg. Lucio Capalbo, de la fundación UNIDA. También
se trato la “Labor Legislativa en Turismo Municipal”, a cargo del licenciado y concejal Marcos Gutiérrez
(presidente de la Comisión de Turismo del HCD), y los concejales Santiago Bonifatti, Ariel Ciano,
Cristina Coria y Claudia Rodríguez.
CAPACITACION
El día 8-11, se realizo una jornada de capacitación a cargo del Banco BBVA Francés que contó con la
participación de una importante cantidad de colegas. Se abordaron temas de economía y
macroeconomía, se profundizo sobre la situación de los créditos hipotecarios y las líneas vigentes y las
maneras de impulsar lo que hoy está parado.
ALQUILERES TEMPORADA
EL día 14-11 en la sede del Colegio de Martilleros y Corredores públicos, se llevo a cabo una charla
sobre alquileres por temporada con la participación de alrededor de 90 profesionales y allegados al
sector turístico. Se desarrollo un taller de normativa vigente y ejercicio profesional, dictado por Verónica
Berasueta, Rodrigo Sanz y el Dr. Jorge Fernández Monteverde hablo sobre la ley 27.221 despejando
algunas dudas.
TALLER DE FOTOGRAFÍA Y REDES SOCIALES
A cargo del martillero Rodrigo Sanz se llevo a cabo una capacitación básica sobre el uso de fotografía
digital y redes sociales vinculado a la actividad inmobiliaria participaron alrededor de 40 personas.
REUNION con la GOBERNADORA Maria Eugenia Vidal
El día 16-11 el Presidente del Colegio Miguel Donsini junto a Rodrigo Sanz participaron de una reunión
con la gobernadora María Eugenia Vidal, quien llegó a Mar del Plata para dar inicio la temporada estival.
La mandataria provincial remarcó que este verano Mar del Plata contará con dos playas públicas
gratuitas con toda su equipación, actividades culturales de calidad gratuitas para los turistas y
habitantes de la ciudad, los dos micros que circularán por el sector costero la temporada anterior,
además de un gran apoyo de la Provincia al turismo interno.
Del encuentro también participó la subsecretaria de turismo de la provincia de Buenos Aires Martina
Pikielny quien mantuvo un diálogo con las autoridades del Colegio sobre cuestiones referidas a la
categorización. Además, se pauto formalizar una agenda de diálogo para el futuro.
MUESTRA DE FIN DE AÑO DE ALUMNOS DEL PUAM
En el Salón Blanco del Colegio se llevó a cabo la Muestra fin de año alumnos del PUAM programa
universitario para adultos mayores. Participaron los talleres de pintura inicial, fotografía e historia
argentina. Acompañó la muestra el Centro de Jubilados y Pensionados del Colegio de Martilleros y
Corredores Públicos de Mar del Plata. La organización y presentación fue a cargo de la Comisión de
Cultura. Se leyó un cuento de Aníbal Troglio y amenizaron con canciones y acordeón.
SE COMPLETÓ EL PAGO DEL EDIFICIO DE LA CALLE LA RIOJA
El Día del Martillero y Corredor Público, el presidente de la Institución, Miguel Ángel Donsini, comunicó
a los profesionales que componen el área un anuncio muy esperado. Con mucho esfuerzo y dedicación
por parte del Colegio como de los Colegiados se logró cancelar la deuda que se mantenía con el
Colegio de Martilleros de la Provincia sobre el pago de la sede del edificio de la calle La Rioja, pese a
contar con un plazo de tres años más para que sea saldada. De esta manera, la deuda queda
totalmente liquidada, generando la posibilidad de emprender nuevas metas para agrandar y fortalecer la
profesión, y así, generar más beneficios para los colegiados.
TEMPORADA 2018/2019
En el prestigioso Teatro Colón de Buenos Aires, se lanzó la temporada estival que, como cada año,
tendrá a nuestra ciudad como principal centro turístico. El presidente de la Comisión de Turismo
Rodrigo Sanz y el consejero Eduardo Paniagua acudieron al evento en representación de nuestro
Colegio. La conducción del multitudinario evento estuvo a cargo de Laurita Fernández y Ángel de Brito y
contó con la presencia de figuras destacadas del espectáculo, la política y el deporte. Además, hubo
chefs marplatenses que representaron la gastronomía de la ciudad, estuvo presente la Guardia del Mar
y sobre la Plaza Vaticano se recreó la playa con arena y carpas para que los asistentes puedan tomarse
fotografías. El lanzamiento inédito por el escenario en que se realizó contó con los espectáculos
musicales de Jairo y Raúl Lavié.
CAPACITACIÓN DE SEGURO DE MALA PRAXIS
Se llevo a cabo el día 22-11 en la sede del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos una charla de
seguro de mala praxis, se abordaron temas de protección de patrimonio, obligaciones civiles y penales,
reclamos, exclusiones, coberturas y Clain Made. Maximiliano Abad, representante y asesor de Abad
Brokers Seguros y SMG Seguros (compañía de seguros de Swiss Medical Group), fue quien realizó la
introducción y más tarde continuó la disertación Aníbal Rocca, ejecutivo regional de SMG Seguros en
Buenos Aires y La Pampa.
CAMPEONATO DE BOWLING Nuevamente se realizo el torneo de Bowling con la participación de
martilleros y corredores públicos y colaboradores, que se desarrollo en el Club Social y Deportivo
Argentinos del Sud

DICIEMBRE

CAPACITACIÓN
Se llevó a cabo el día 6-12 la capacitación impositiva, que culminó con las charlas de formación para los
Colegiados en el 2018. La Dra. Carolina Distefano, especialista en Derecho Tributario, y la Cr. Laura
Ichuribehere fueron las disertantes de la jornada que fue transmitida en vivo para los colegiados de la
Institución mediante un grupo cerrado en Facebook. En el encuentro, se abordó la introducción a la
actividad profesional y obligaciones fiscales: modalidades de inscripción, novedades impositivas en la
Reforma Fiscal, transferencia de bienes situación impositiva, responsabilidad profesional, sanciones
ante organismos Fiscales y alquileres temporarios.
PRESENTACIÓN DE SUBASTAS JUDICIALES ELECTRÓNICAS
El día 10 de diciembre se realizó la presentación de subastas judiciales electrónicas. La disertación
estuvo a cargo de los Martilleros y Corredores Públicos Miguel Ángel Bañez y Cesar Simonetti, quienes
abordaron las características generales de las subastas, presentaciones electrónicas y generalidades.
La jornada fue organizada por la Comisión Fiscalizadora de Subastas y Sorteos de este Colegio
Departamental, presidida por Miguel Oppido
SELLAR EN EL COLEGIO TIENE SUS BENEFICIOS
En la sede de la Institución se realizan sellados para contratos de alquiler de vivienda, comercio y las
prórrogas de ambos. Por eso, cada vez que un profesional realiza estas operaciones en el Colegio, su
cuota anual se verá reducida, además, ahorras tiempo porque el sellado se produce en forma directa y
sumas puntos para reducir tu cuota anual.
Los porcentajes establecidos son del 1% del monto total del contrato en el primer caso, y un 1,2% más
el IVA en el segundo.
Para realizar un sellado se deberá presentar:
1- Contrato original.
2- Dejar en el Colegio una fotocopia simple del contrato.
3- Consignar número de partida inmobiliaria del inmueble objeto de la operación.
4- Adjuntar constancia de CUIT o CUIL de los contratantes.
5- No exceder los 15 días hábiles de firmado el contrato.
Para los contratos de vivienda, se deberá explicitar: “El inmueble locado es vivienda única y de
ocupación permanente del locatario”.
CASA del NIÑO “El Grillito”
El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos es padrino de la Casa del niño “El Grillito”, por este
motivo, se entregaron juguetes para los pequeños en las navidades.
BROCAL
A través de un acuerdo con la empresa Brocal Seguridad se brinda a los colegiados activos la
posibilidad de obtener un servicio de custodia profesional para transacciones financieras, a un precio
especial. Este beneficio, en favor de la seguridad del profesional y sus clientes, es válido únicamente
para la ciudad de Mar del Plata y comprende el traslado en unidades blindadas con el acompañamiento
de personal capacitado.
NUEVOS COLEGIADOS
Durante el año 2018 prestaron juramento en la sede de la Institución, convirtiéndose así en nuevos
profesionales de la actividad inmobiliaria 54 nuevos colegas. Felicitamos el esfuerzo y el compromiso
durante la etapa de estudio, y esperamos que su paso como colegiados sea lleno de trabajo y alegría.
RED MARTILLEROS
Esta tecnología que no representa ningún gasto extra para el profesional, es la herramienta por
excelencia que permite realizar operaciones en conjunto y aumentar de esta manera las posibilidades
de venta. Más de 500 cuentas únicas forman esta comunidad inmobiliaria del Colegio de Martilleros y
Corredores Públicos del Departamento Judicial de Mar del Plata, y se comparten en ella cerca de 8.000
propiedades. Ser parte de la Red Martilleros es esencial para cada profesional inmobiliario. No sólo lo
iguala en condiciones frente a sus colegas sino que además le permite demostrar a los clientes que su
negocio está amparado bajo las leyes y garantías del Colegio Departamental.
INSCRIPCIÓN A JUZGADOS DE PAZ
Durante el mes de diciembre se efectuó la inscripción para nombramientos de oficio de los juzgados de
Paz en Balcarce, General Alvarado y Mar Chiquita.
CENA DE FIN DE AÑO Se realizó la tradicional cena de fin de año en la que participaron directivos,
integrantes de las diferentes comisiones de trabajo y el personal administrativo de la institución. El
encuentro se desarrolló en las instalaciones del quincho, y como todos los años, evidenció un grato
momento entre colegas en el que se compartieron y resignificaron los valores de camaradería.

CAJA PREVISION – CONSEJO SUPERIOR

REPRESENTANTES DEL COLEGIO DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES SE REUNIERON CON
MANUEL MOSCA
La reunión tuvo como principal finalidad trabajar en un proyecto que regule e intente equilibrar los
intereses de los sectores que conviven en las locaciones de viviendas, se abordaron diversos temas
que hacen a la profesión.
Consultado por este tema, Miguel Ángel Donsini, Presidente de la Institución a nivel local, comentó:
“Este es un trabajo que venimos realizando desde el Colegio de la Provincia de Buenos Aires y la mesa
Directiva. Anteriormente habíamos estado con distintos sectores de los Legisladores porque el Colegio
de Provincia busca la realización de una ley que regule el sector de los alquileres íntegramente, ya que
nuestros honorarios se rigen por la ley Nº 10.973 y el funcionamiento de la actividad por el Código Civil,
aunque estas normativas no deben modificarse”.
Por esto señaló que en Provincia de Buenos Aires existen alrededor de 2 millones de personas con
necesidades habitacionales, por lo que destacó que es necesario “sentarse en la mesa junto a
Legisladores, propietarios e inmobiliarios para sacar una buena ley que sirva para todos”, finalizó
Donsini.
NUEVOS VALORES MÍNIMOS PARA APORTES Y PRESTACIONES
La adecuación de los montos correspondientes a los duodécimos del Aporte Básico Anual Obligatorio
(ABAO) y de las jubilaciones, pensiones y demás prestaciones que otorga la Caja de Previsión Social
para Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, fueron consideradas por el
Consejo Superior quien en su última reunión dispuso los nuevos valores que rigen desde este mes de
mayo.
En ese contexto, para los meses de mayo y junio el pago mínimo será de $ 3.100, para julio y agosto de
$ 3.400 y para el último cuatrimestre del año de $ 3.700, en tanto que la jubilación ordinaria básica será
de $ 13.000 de junio a septiembre y de $ 14.000 para octubre, noviembre y diciembre.
El valor del ABAO no tenía movimiento desde el último cuatrimestre del año anterior cuando había sido
fijado en $ 2.800, con lo que el incremento desde esa fecha hasta fines del 2018 alcanzará el 32%. Por
su parte las prestaciones sufrieron un aumento sobre fines del 2017 y con los previstos para lo que
resta del año la actualización será del 40%.
El ABAO se podrá abonar mediante cuotas, si bien se percibe un aumento en el porcentaje, este dinero
es una inversión a futuro porque dicho importe será asignado a la jubilación de los profesionales, es
decir que por el aumento del ABAO la jubilación también será mayor.
Recordemos que los montos que la Caja percibe a través del ABAO son destinados a diferentes
subsidios que pueden ser solicitados oportunamente a la Institución.
Los valores consignados corresponden a la jubilación básica ordinaria, a los que se suman los “mayores
aportes” para los afiliados con pagos en promedio por encima del 25% de los mínimos (por sistema de
capitalización) y los que corresponden a “permanencia” a razón del 3% anual acumulativo para los
afiliados que estando en condiciones de acceder al beneficio jubilatorio sigan en actividad.

CAPACITACION
El año 2018 fue un año de cambios, pero a su vez de unión, de un nuevo comienzo con gente nueva
que se sumo a los integrantes que hace años están colaborando con su granito de arena, y todos
comprometidos con vista al crecimiento de un grupo de trabajo que logro concretar 13 charlas de
capacitación y dos meses de talleres. Luego de varios encuentros pudimos alinearnos y empezar a
completar la agenda del año, siempre priorizando la necesidad del colegiado/colega/amigo. Los temas
prioritarios en el inicio fueron: la parte contractual de las operaciones de locación, impositiva/ tributaria,
como reaccionar legalmente frente a las operaciones caídas de créditos bancarios, marketing, etc.
 Así el día 21 de junio la Escribana Dra. Laura Garateabre este ciclo de charlas, sobre el tema
contratos.
 En el mes de Julio el Dr. Mariano Sper nos proporciono información sobre Contratos y
Administracion de alquileres
 En el mes Agosto tuvimos una charla pedida y muy rica sobre zonificación, el como aconsejar al
inversor sobre los delineamientos de las posibles construcciones en un lote y como aprovechar
al 100% las páginas que tenemos como herramientas. Esta charla fue dirigida en excelencia por
el Agrimensor D`Alber. En el mismo mes el Colegio de martillero hizo posible que partes de los
integrantes de esta comisión viajara a la Expo Real State realizada en la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires en el Hotel Hilton y de ahí se tuvo la posibilidad de traer a nuestra sala al Dr.
Abatti, uno de los mayores referentes en cuanto a contratos de alquileres y su adaptación a la
economía actual y nuevas leyes.
 En Septiembre viendo la necesidad de motivación al colegiado por la realidad que se transitaba
se dicto la charla sobre Coaching, Neuroliderazgo, programación neurolingüística, y control de
las emociones a manos del Sr. Matías Freigo y la Sra. Mariana Chicco. A los días se tuvo la
confirmación y se hizo efectiva en este mes, la visita del Dr. Abatti para descartar dudas al
colegiado sobre los temas antes mencionados. Este día la Comisión innovó y le dio la posibilidad
al colegiado, mediante una encuesta, de acercarnos todas las inquietudes, temas y propuestas
para futuras charlas. Material que será tomado para el año 2019.
 Los talleres de Inmokey fueron llevado a cabo en los meses de septiembre y octubre donde el
colegiado junto a su computadora pudo aprender a utilizar todas las herramientas del sistema en
tiempo real.
 En el mes de octubre tuvimos el agrado de coordinar y ayudar a los dirigentes de La Comunidad
de Negocios Inmobiliarios, nueva e innovadora propuesta de negocios liderada por el Sr. Pablo
Sanchez. Aquí se tuvieron en cuenta temas como marketing digital desde la publicación hasta la
importancia de las fotos de las propiedades que vendemos. luego el colegiado no tan solo se
propuso a ser capacitado por un tema que llamo mucho la atención como es la GRAFOLOGIA y
la importancia en la negociación, sino también a ser parte de algo mas grande como es
colaborar con un alimento no perecedero para CARITAS MAR DEL PLATA. Esta iniciativa la
llevo a cabo el Sr. Dan Clobaz
 En Noviembre tuvo lugar una charla proporcionada por el equipo del Banco Francés presentando
la posibilidad de un trabajo conjunto para promoción y adquisición de créditos bancarios para
 clientes de las Inmobiliarias. Así también en este mes se realizo la charla sobre Responsabilidad
Civil para profesionales. A cargo del Sr. Aníbal Rocca de SMG seguros.
 El día 5 de Diciembre cierra este ciclo de capacitaciones la Dra. Carolina Distefano, sobre
nociones básicas de los registros e inscripciones contables, alquileres temporarios,
responsabilidad profesional y sanciones ante Organismos Fiscales, etc.
En resumen el balance 2018 fue exitoso ya que se tocaron una variedad de temas que son de gran
interés e incumbencia profesional desde lo legal, tributario, jurídico, de interés general, etc, y fueron
colmadas nuestras expectativas de asistencia.

CONTROL PROFESIONAL
El objetivo planteado para el año 2018 fue continuar la tarea de control y verificación del ejercicio
profesional. Se realizo día a día, una rutina, de lectura y seguimiento de avisos publicados en medios
gráficos locales, páginas de internet y redes sociales, detectando a quienes ejercen ilegalmente la
profesión. Como consecuencia de la permanente labor, hemos notado que muchas personas realizan el
corretaje a través de redes sociales sin contar con un profesional a cargo, procediendo a intimar el cese
de la actividad bajo apercibimiento.
En el año 2018 se efectuaron 144 Inspecciones y 2 denuncias penales que se encuentran en proceso
en la fiscalía.

TRIBUNAL de DISCIPLINA
Durante el transcurso del año 2018 se celebraron reuniones ordinarias y extraordinarias, en forma
mensual y o quincenal, dejando debida constancia en el libro de asistencias del Tribunal la concurrencia
de los miembros del mismo. Asimismo como es habitual se celebraron reuniones informales para el
tratamiento de distintas causas; seguimiento y desarrollo del trámite de cada una de ellas. Durante el
transcurso del año se registro una entrada de 09 causas, dictándose un total de 11 sentencias, en
causas pendientes de años anteriores y al mismo año 2018. Encontrándose las demás causas en
trámites, en distinta etapas procesales, la mayoría de ellas con pruebas pendientes de producción y
audiencias fijadas para la comparencia de testigos propuestos por las partes. Dicha tarea fue siempre
desarrollada con la colaboración del Asesor Letrado de este Órgano Disciplinario y del personal
asignado a tales efectos, como así también de los distintos integrantes del Tribunal, que han actuado
como instructores para el mejor conocimiento de las causas. En todos los casos, como es costumbre de
este Tribunal se preservo por sobre todas las cosas el espíritu de verdad, justicia y humildad, que debe
caracterizar a todo cuerpo colegiado, buscando día a día jerarquizar mas aun nuestra profesión.

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Hasta aquí, un resumen de lo realizado en cumplimiento del mandato que nos fuera conferido y lo
ponemos a consideración de la Hble. Asamblea, agradeciendo la confianza que nos han dispensado y
con la seguridad que contará con su aprobación.
CONSEJO DIRECTIVO