2022 - II
C O N J U N T O S R E S I D E N C I A L E S
CONCEPTO-CARACTERISTICAS-REFERENTES
JUAREZ PINARES, ANDREA JESÚS
A
C O N C E P T O
Grupo de viviendas o
apartamentos con una
infraestructura común.
Proyectos concebidos
dentro de un mismo
proyecto integral y con
una misma identidad,
estilo y acabados.
Las viviendas que se
ubican dentro de un 2 o más viviendas en
mismo conjunto varias edificaciones
residencial suelen independientes y donde el
compartir áreas comunes terreno es de propiedad
y otras comunidades. común.
Grupo de viviendas en las Las viviendas deberán
que viven propietarios de estar ubicadas en las
casas y apartamentos. zonas residenciales en el
plano de Zonificación, en
Contar con espacios que zonas urbanas con
complementen el uso zonificación compatible o
residencial en zonas rurales
C A R A C T E R Í S T I C A S
Debe permitir el desarrollo de las actividades humanas en REQUERIMIENTOS
condiciones de higiene y salud para sus ocupantes, creando
espacios seguros para la familia que la habita, proponiendo una
Para la edificación de viviendas se deberá
solución acorde con el medio ambiente.
verificar previamente la resistencia y morfología
del suelo mediante un estudio. El suelo debe
Los ambientes deberán disponerse de manera tal que tener características que permitan una solución
garanticen su uso más eficiente empleando materiales que estructural que garantice la estabilidad de la
demanden un bajo grado de mantenimiento. edificación.
Igualmente deberá verificarse el estado de las
Los constructores de viviendas deberán informar a los edificaciones colindantes con el fin de contar
propietarios sobre los elementos que conforman su vivienda, con una propuesta que no comprometa la
sus necesidades de mantenimiento y el funcionamiento de las estabilidad y seguridad de las edificaciones
instalaciones eléctricas, sanitarias, de comunicaciones, de gas y vecinas.
mecánicas si fuera el caso. Las viviendas deberán ser edificadas en lugares
que cuenten con instalaciones de servicios de
agua y energía eléctrica o con un proyecto que
prevea su instalación en un plazo razonable.
En caso de existir agua subterránea deberá
preverse una solución que impermeabilice la
superficie construida en contacto con el suelo,
de manera que se evite el paso de la humedad
del suelo hacia el interior de la vivienda.
Las superficies exteriores expuestas a la acción
del agua por riego de jardines o lluvia deberán
estar protegidas e impermeabilizadas para evitar
el paso del agua por capilaridad, hasta una
altura de 0.15 m. por encima del nivel del suelo
exterior.
PLANTA GENERAL VOLUMETRÍA
G D Y N I A P A R K
T O W E R S
2
4
1
PLANTAS 4
Plantas irregulares, circulación interior, bloques
definidos por la función objetiva (residencial, oficina)
1 2 3
3
VOLUMETRÍA
P A L A S
R E S I D E N T I A L
1° Integración urbana 2° Creando el horizonte 3° Conexión con la ciudad 4° Enmarco de monumentos
RESIDENCIAS
Departamentos sobre el
"horizonte"
4, 5, 6, 7, 8, +
entresuelo
Residencial
Madera y vidrio
DATOS GENERALES Contexto urbano: Uno
de los lugares más
U B I C A C I Ó N
relevantes referente a
Iasi, Romania HORIZONTE
cultura e historia. Extensión del espacio público
para actividades culturales
Á R E A Ubicado en el límite
3
25000 m2 entre edificios Cultural, oficinas,
4800 m2 bajo nivel residenciales de baja comunidad y espacios
flexibles
de terreno natural
escala y la zona de Vidrio
grandes monumentos
A Ñ O
2022
PEDESTAL
Ubicado entre los 2 niveles de
suelo
-1, 0, 1, 2
Estacionamiento/Alm
acén, venta minorista,
Residencial
Ladrillo y vidrio
D O M U S
DATOS GENERALES
H O U T H A V E N
U B I C A C I Ó N Á R E A A Ñ O
Amsterdam, The 21400 m² 2023
Netherlands
ZONIFICACIÓN TIPOLOGÍAS
Tip 3
Tip 1 Tip 2
TIPOLOGÍAS POR BLOQUES
Tip 3
Tip 3
