CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de

Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE COMERCIALES,
Juez:CALLE TAGUCHE Ricardo Luis FAU 20546303951 soft
Fecha: 20/03/2023 [Link],Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,[Link]:
LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA

LIMA - Sistema de Notificaciones
Electronicas SINOE

SEDE COMERCIALES, PODER JUDICIAL

Secretario:CHAVEZ
BUSTAMANTE Omar Michel FAU
20546303951 soft
Fecha: 20/03/2023 [Link],Razón:
RESOLUCIÓN
JUDICIAL,[Link]: LIMA /
COMERCIALES,FIRMA DIGITAL
Décimo Séptimo Juzgado Civil Subespecialidad
Comercial de Lima
Av. Petit Thouars Nº 4979 – Miraflores
(Sede de los Juzgados Comerciales)
Fono 213-1030

EXPEDIENTE : 02025-2023-0-1817-JR-CO-17
MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS
JUEZ : CALLE TAGUCHE, RICARDO LUIS
ESPECIALISTA : CHAVEZ BUSTAMANTE, OMAR MICHEL
DEMANDADO : CAMPOS TORRES, BELEN
DEMANDANTE : BANCO GNB PERU S.A. ,

MANDATO DE EJECUCIÓN

Resolución Nro 02

Lima, veinte de marzo

del año dos mil veintitrés

AUTOS Y VISTOS: Con el escrito de subsanación y la demanda y los demás

documentos que se adjuntan, interpuesta por BANCO GNB PERU S.A. Al
Principal y Tercero Otrosí: Con lo expuesto, y, ATENDIENDO:

Primero: Por el Principio de vinculación y formalidad, las normas procesales

contenidas en el Código son de carácter imperativo y de obligatorio
cumplimiento, salvo regulación permisiva en contrario de conformidad con lo
dispuesto en el artículo IX del Título Preliminar del Código Procesal Civil.
Segundo: La demanda que se interpone debe de reúne los requisitos de
admisibilidad y procedencia previstos por los artículos 424º y 425º del Código
Adjetivo.

Tercero: En ese contexto, estando a que el Reglamento de la Resolución

Administrativa N° 228-2017-CE-PJ en su artículo 10 dispone: “que los originales
de los títulos ejecutivos de origen privado (títulos valores, (…); así como los
documentos privados que respalden o sean objeto de la pretensión (…)
ofrecidos por las partes o terceros legitimados y admitidos en el proceso, serán
custodiados por el área e archivo correspondiente hasta la conclusión
definitiva del proceso”;

Cuarto: En el presente caso, el accionante, interpone demanda de ejecución de

garantías, en mérito al testimonio mediante Escritura Pública de Contrato de
Compraventa de bien futuro con clausula adicional a la minuta de
compraventa y con clausula adicional de crédito y garantía/s, de fecha 18 de
marzo de 2011, y su Aclaratoria y rectificación de hipoteca de fecha 18 de
noviembre de 2014 ambas otorgadas ante la Notario Público de Lima Dra. Dra.
Cecilia Hidalgo Moran la obligada principal, constituyo primera y preferencial
hipoteca a favor de SURA EMPRESA ADMINISTRADORA HIOTECARIA (antes
INCASA EMPRESA ADMINISTRADORA HIPOTECARIA), hasta por la suma de S/.
178,017.93 (CIENTO SETENTA Y OCHO MIL DIECISIETE CON 93/100 SOLES), sobre
el inmueble descrito

Quinto: En este sentido, estando a que la presente demanda se tramita bajo

los alcances del Proceso de Ejecución de Garantías; debe reunir ésta los
requisitos especiales de admisibilidad previstos en el artículo 720º del Código
Procesal Civil articulo Modificado por el Decreto Legislativo Nº 1069, esto es,
que: a) La constitución cumpla con las formalidades que la ley prescribe y la
obligación garantizada se encuentre contenida en el mismo documento o en
cualquier otro título ejecutivo, b) que el ejecutante anexe a su demanda el
documento que contiene la garantía, c) el estado de cuenta del saldo
deudor, d) tasación comercial actualizada del bien mueble realizado por dos
peritos especializados con sus firmas legalizadas el que no será necesario si las
partes han convenido el valor actualizado del mismo y, e) tratándose de
bienes registrados el respectivo certificado de gravamen.

Sexto: Ahora bien se procede a desarrollar el primer y segundo requisito (a y b):

En el presente caso, el accionante, interpone demanda de ejecución de

garantías, en mérito al testimonio mediante Escritura Pública de Contrato de
Compraventa de bien futuro con clausula adicional a la minuta de
compraventa y con clausula adicional de crédito y garantía/s, de fecha 18 de
marzo de 2011, y su Aclaratoria y rectificación de hipoteca de fecha 18 de
noviembre de 2014 (se encuentra en custodio en mesa de partes) fin de que
se disponga la ejecución de la hipoteca sobre los bienes inmuebles indicado
en dicha escritura, e inscrito en la partida Electrónica de los Registros Públicos de
Propiedad Inmueble de Lima, motivo por el cual es atendible su demanda.

Sétimo: Respecto al requisito ( c ) referente al estado de cuenta del saldo

deudor,

- El saldo deudor, constituye una operación en la que se establece la

situación del deudor respecto de las obligaciones que ha contraído, y
que dota al juzgador de la precisión necesaria respecto al crédito cuyo
cobro se persigue.
- Siendo ello así, del estado del saldo deudor, que adjunta el accionante,
Deuda que en total asciende a la suma de: S/. 64,385.51 Soles, Sin
embargo el recurrente solicita como pago la suma de S/.66,953.97 soles
, cantidad a la que se ha incluido los intereses pactados que por la
naturaleza del proceso serán tomadas en cuenta en la etapa de
ejecución, procediéndose sólo a tener en consideración el capital
adeudado.
 - En consecuencia el accionante ha cumplido con precisar en la
respectiva liquidación del saldo deudor, las obligaciones respecto de las
cuales se ha hecho valer la garantía hipotecaria, crédito comercial y
cuenta corriente, así como la indicación del interés aplicado.

Octavo: Respecto al requisito ( d ) referente tasación comercial actualizada

- El artículo 720º del Código Procesal Civil exige como requisito de
admisibilidad y procedencia la tasación actualizada del inmueble.
- La tasación es un instrumento necesario en la fase de ejecución ante el
probable remate del bien otorgado en garantía-
- En el caso de autos el accionante adjunta a su demanda la tasación del
inmueble actualizado efectuada por peritos con firmas legalizadas
notarialmente.

Noveno: Respecto al requisito ( e ) referente certificado de gravamen.

El accionante adjunto a su demanda la copia literal del inmueble inscrito en la

partida electrónica de la Oficina Registral de Lima, así como el certificado de
gravamen.

Décimo: Asimismo no debe encontrarse dentro de las causales de

inadmisibilidad e improcedencia previstos en los artículos 426º y 427º del
código citado, con el que acredita contar con legitimidad e interés para obrar
al interponer la presente acción; por lo que habiéndose cumplido, con los
requisitos solicitados por los artículos 424°, 425° y 720º del acotado cuerpo
legal, debe admitirse la demanda.

Décimo Primero: Asimismo, la parte ejecutada deberá tener en cuenta que de

acuerdo al Artículo 690-D del Código Procesal Civil, la contradicción de la
demanda deberá fundarse según la naturaleza del título en alza causales
señaladas en el tercer párrafo del citado artículo; y debe contener los
requisitos y anexos establecidos en el Artículo 442° del Código Procesal Civil,
debiendo adicionalmente, consignar una Dirección Electrónica, como lo exige
el Artículo 424 inciso 2, en concordancia con la Ley Nro. 30229 .
En consecuencia, con los requisitos solicitados por los artículos 424°, 425° y 720º
del acotado cuerpo legal; esta Judicatura SE RESUELVE:

1. ADMITIR la demanda interpuesta por BANCO GNB PERU S.A. debiendo

tramitarse la presente demanda como proceso único de ejecución
sobre EJECUCION DE GARANTIAS.

2. En consecuencia, estando a lo dispuesto en el artículo 721º del Código

precitado NOTIFIQUESE a la ejecutada BELEN CAMPOS TORRES, a fin de
que cumplan con pagar dentro del TERCER DÍA de notificados las suma
total de SESENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO Y
51/100 SOLES, mas intereses compensatorios, moratorios pactados,
costos y costas del proceso, bajo apercibimiento de procederse al
remate del bien dado en garantía; debiendo la parte ejecutada
presentar su escrito de contradicción de demanda, cumpliendo con los
requisitos establecidos en el Artículo 690-D del Código Procesal Civil.

Al Primer Otrosí: Téngase presente la representación judicial que se otorga a

los Letrados que se nombra.

Al Segundo Otrosí: Téngase por autorizados a los señores que indica solo para
los fines pertinentes.

Téngase presente por la asistente de notificaciones y Notifíquese a la

ejecutada:
ADICIONALMENTE EN

1) OCUPANTES DEL INMUEBLE

PARA CUYO EFECTO EL ACCIONANTE DEBERA ADJUNTAR TRES JUEGOS DE

COPIAS DE LA DEMANDA, ANEXOS, ESCRITO DE SUBSANACION Y SUS ANEXOS
PARA LA NOTIFICACION A LAS PARTES Y ALPOSEEDORDEL BIEN,EN EL PLAZO DE
CINCO DIAS, BAJO APERCIBIMIENTO DE LEY.

mbd