VIVIENDA

MULTIFAMILIAR
|

CERRO AZUL

GRUPO N°3
 UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

VIVIENDA CONDOMINIO EN
CERRO AZUL CAÑETE

DOCENTES: ● ARQ: Jhanet Patricia, SALAZAR BALDEON

● ARQ: Carlos, CERVANTES PICÓN
INTEGRANTES 1. GUTIERREZ AGUILAR, Katherine 100%
2. LOPEZ MARTINEZ, Heiddy Coraly 100%
3. ASNABAR DE LA CRUZ, Jahaira Angi 100%
4. MUÑOZ CARDENAS, Rusvel Frank 100%
5. PUENTE ROMERO, Marycielo 100%
6. LLAMOCURI TORRE, Juan Romario 100%
7. CASAS GARAY, Bryan Michel 100%
 INDICE:
01 FORMULACIÓN DEL PROBLEMA
02 DETERMINACIÓN DEL SISTEMA DE CONDICIONANTES

2.1. ESTUDIO DEL CONTEXTO IDEOLÓGICO NORMATIVO

2.1.1. DEFINICIONES - BASE CONCEPTUAL
2.1.2. ANALISIS DE REFERENTES
1.1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
[Link]. NACIONAL
1.1.1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
[Link].1. SISTEMA FUNCIONAL
GENERAL
[Link].2. SISTEMA FORMAL.
1.1.2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
[Link]. INTERNACIONAL
ESPECÍFICO
[Link].1. SISTEMA FUNCIONAL
1.2. OBJETIVOS
[Link].2. SISTEMA FORMAL
1.2.1. OBJETIVOS GENERALES
2.1.3. NORMATIVIDAD
1.2.2. OBJETIVOS ESPECÍFICO
[Link]. R.N.E
1.3. IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO COMO UN MEDIO
[Link]. PDU
FUNDAMENTAL (JUSTIFICACIÓN DEL ESTUDIO, PORQUE
ES IMPORTANTE, CUAL ES EL VALOR PÚBLICO)
 INDICE: 03 DETERMINACIÓN DEL SISTEMA DEL PROYECTO
3.1 USUARIO
02 FORMULACIÓN DEL PROBLEMA 3.1.2. ANÁLISIS DEL USUARIO
[Link]. ACTIVIDADES
2.2. ESTUDIO DEL CONTEXTO FÍSICO ESPACIAL 3.1.3. NECESIDADES DEL USUARIO
2.2.1. CONDICIONANTES DEL SISTEMA NATURAL 3.2. ANÁLISIS DE DETERMINACIÓN DEL ESPACIO
[Link]. ESTRUCTURA CLIMÁTICA REQUERIDO.
[Link]. GEOGRÁFICA 3.2.1. ANTROPOMÉTRICO
[Link]. ECOLÓGICA 3.2.2. ERGONOMÉTRICO
2.2.2. CONDICIONANTES DEL SISTEMA TRANSFORMADO 3.3. TERRENO
[Link]. ESTRUCTURA URBANA 3.3.1 UBICACIÓN - LOCALIZACIÓN
[Link]. EQUIPAMIENTO 3.3.2 CARACTERÍSTICAS
[Link]. USOS DE SUELO 3.3.3. MEDIDAS PERIMETRICAS - ÁREA
2.3. ESTUDIO DEL CONTEXTO SOCIO-ECONÓMICO-CULTURAL 3.3.4. CONTEXTO
2.3.1. DETERMINACIÓN DE LA POBLACIÓN A SERVIR 3.3.5. ACCESOS :
[Link]. CARACTERIZACIÓN DEL USUARIO 3.3.6. VISTAS
[Link].1. ECONÓMICO : 3.3.7. TOPOGRAFIA
[Link].2. SOCIAL 3.3.8. VIENTOS
[Link].3. CULTURAL 3.3.9. ASOLEAMIENTO
2.3.2. IDENTIFICACIÓN DEL SISTEMA DE NECESIDADES DE 3.4. PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
” HABITABILIDAD. Y EQUIPAMIENTO
 INTRODUCCION
El distrito de Cerro Azul pertenece a la provincia de Cañete, limita por el
norte con Asia, al sur con San Luis, al este con Quilmaná y al oeste con el
Océano Pacífico. El balneario y antiguo puerto de Cerro Azul está
Ubicado en el km131 de la Panamericana Sur.
Cerro Azul toma su nombre por el color azulino que visto a distancia,
adoptan los cerros que protegen la playa y el pueblo. Además está formado
por un pueblo, tres anexos, cinco caseríos, tres unidades agropecuarias,
dos cooperativas de viviendas y otros núcleos de población.
Primero, estamos identificando las diversas problemáticas que muestra el
distrito en el ámbito de infraestructura vial, infraestructura pública,
Socio territoriales, socio económicas, deportivas y culturales; los cuales
Vienen existiendo desde varios años atrás, seguido de su análisis respectivo.
Para poder mostrar la propuesta de solución que brindamos para este
distrito. Queda claro que se busca que Cerro Azul se vuelva una Ciudad
turística y cultural al cien por ciento, con un movimiento económico
sostenible y dinámico basados en la competitividad de una ciudad
policéntrica e integrada.
Una ciudad autosuficiente que resguarde su integridad mediante un
Urbanismo resiliente.
 01
FORMULACIÓN DEL
PROBLEMA
 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

DEFICIENCIA DE LA CALIDAD DE VIDA DE LA POBLACIÓN

DEFICIENTE CALIDAD DE VIDA DE LA POBLACIÓN

A DISMINUCIÓN DESEMPLEO LIMITACIÓN DEL VIVIENDAS EN GASTOS EN CAMBIO DE DESINTERÉS INQUIETUD DE BAJA CIRCULACIÓN
R DE INGRESOS DESARROLLO MAL ESTADO REPARACIONES DOMICILIO DE INVERSIÓN EMPRESARIOS Y DEL TURISMO
POBLACIÓN GRAL
B
O
L ALTOS DAÑOS
CORRUPCIÓN ESTRUCTURALES INSEGURIDAD CIUDADANA
D
E

C ALTAS TASAS DE DENSIDAD POBLACIONAL HORIZONTAL

A
U
S DEFICIENCIA DE ALTAS TASAS POR RIESGOS ALTAS TASAS DE INSEGURIDAD
A NATURALES
INFRAESTRUCTURA
S

Y DEFICIENCIA DE DEFICIENCIA EN FRECUENCIA DE INEXISTENCIA DE ÁREAS INEXISTENCIA DE

FRECUENCIA DE
INFRAESTRUCTURA TSUNAMIS Y PRIVADAS Y SEGURAS ÁREAS CÓMODAS
VIVIENDAS SISMOS
E EN COMERCIO INUNDACIONES INEXISTENCIA DE
F MAL ESTADO INSUFICIENTE ÁREAS URBANIZADAS
CARENCIA DE ZONA 4
E EDIFICACIONES EDIFICACIONES EQUIPO POLICIAL
C VERTICALES ESENCIALES
T USO DE VIVIENDA ALTA
O PERSONAL PARA CONTAMINACIÓN
S COMERCIO
 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

A
R LIMITACIÓN DEL
ALTA
DISMINUCIÓN DESEMPLEO VIVIENDAS EN GASTOS EN CAMBIO DE INTERÉS DE QUIETUD DE
CIRCULACIÓN
B DE INGRESOS DESARROLLO MAL ESTADO REPARACIONES DOMICILIO INVERSIÓN EMPRESARIOS Y
POBLACIÓN GRAL DEL TURISMO
O
L
DISMINUCIÓN BAJOS DAÑOS
CORRUPCIÓN ESTRUCTURALES SEGURIDAD CIUDADANA
D
E

M BAJAS TASAS DE DENSIDAD POBLACIONAL HORIZONTAL

E
D
I
EFICIENCIA DE BAJAS TASAS POR RIESGOS BAJAS TASAS DE INSEGURIDAD
O
INFRAESTRUCTURA NATURALES
S

Y PREVENCIÓN DE EXISTENCIA DE ÁREAS EXISTENCIA DE

EFICIENCIA DE EFICIENTES FRECUENCIA DE
TSUNAMIS Y PRIVADAS Y SEGURAS ÁREAS CÓMODAS
INFRAESTRUCTUR VIVIENDAS SISMOS
F A EN COMERCIO INUNDACIONES EXISTENCIA DE
BUEN ESTADO SUFICIENTE ÁREAS
I ABUNDANCIA DE ZONA 4 EQUIPO POLICIAL URBANIZADAS
EDIFICACIONES EDIFICACIONES
N ESENCIALES
VERTICALES
E
S NO USO DE VIVIENDA BAJA
PERSONAL PARA CONTAMINACIÓN
COMERCIO
 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

OBJETIVO BAJAS TASAS DE DENSIDAD POBLACIONAL

IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO COMO

A HORIZONTAL
S GENERAL
I
G
N OBJETIVO BAJOS DAÑOS ESTRUCTURALES
ESPECIFICO
MEDIO FUNDAMENTAL

A
C
I 1. DISMINUCIÓN DE CORRUPCIÓN
O RESULTADO 2. BAJOS DAÑOS ESTRUCTURALES
N S 3. SEGURIDAD CIUDADANA

D
1. PROGRAMAS DE SEGURIDAD CIUDADANA
E
ACTIVIDADE 2. CAMPAÑAS DE DESCONTAMINACIÓN
3. PROGRAMAS DE PREVENCIÓN Y CONTINGENCIA
O S ANTE DESASTRES NATURALES.
B
4. RESERVAR TERRENOS
J
5. COMPRAR TERRENOS
E
6. PREPARAR PROYECTO PARA NUEVO CONDOMINIO
T
7. CAMPAÑA DE DIFUSIÓN DISMINUCIÓN
I SEGURIDAD CIUDADANA
8. JUNTAS VECINALES CORRUPCIÓN BAJOS DAÑOS ESTRUCTURALES
V
O BAJAS TASAS DE DENSIDAD POBLACIONAL
S HORIZONTAL

EFICIENCIA DE BAJAS TASAS POR BAJAS TASAS DE

INFRAESTRUCTURA RIESGOS NATURALES INSEGURIDAD
02
DETERMINACIÓN DEL SISTEMA
DE CONDICIONANTES
DISTRITO DE CERRO AZUL
 ANÁLISIS DEL CONTEXTO: IDEOLÓGICO - NORMATIVO

¿ Qué es un condominio ?

Definición técnica:

El condominio es un derecho que tienen varias personas propietarias de un mismo bien. En el derecho Análisis:
latinoamericano se denomina condominio a las viviendas en régimen de propiedad horizontal.
AUTOR 1 : ELENA TRUJILLO Viviendas en régimen horizontal
DEFINICIONES

¿ Qué es un condominio ?
Diferencia:
AUTOR 1: varias personas propietarias de un mismo bien.
El régimen de propiedad en condominio existe cuando se combinan las dos formas de AUTOR 2 : formadas de propiedad individual y la
propiedad anteriores: copropiedad.
la individual y la copropiedad. Se define como un inmueble construido de forma vertical, horizontal, AUTOR 3: conjunto de edificios, departamentos,
o mixto, viviendas, locales, lotes de terreno, urbana.
AUTOR 2c: Arq. Vázquez García Gabriela
Semejanza:
¿ Qué es un condominio ?
Conformadas por propietarios de un mismo bien. con el
Se le denominará condominio al conjunto de edificios, de departamentos, de pisos, de viviendas, de mismo objetivo,
casas, de locales, de naves de un inmueble, de lotes de terreno, así como de terrenos delimitados en que son edificios, departamentos, locales-
los que hubiere servicios de infraestructura urbana, construidos en forma vertical, horizontal o
mixta.
autor: Araceli Trujillo Guevara.
 ANÁLISIS PRELIMINARES

ANÁLISIS DEL CONTEXTO: IDEOLÓGICO y NORMATIVO

¿ Que es un conjunto habitacional ? en PERU

Análisis:
Todo conjunto habitacional deberá entenderse como una unidad con características particulares identificables por sus un conjunto residencial o habitacional
habitantes, que no conforma una isla dentro de la ciudad, sino que es una parte integral de ella, por lo que deberá respetar tienen a potenciar la interacción entre
la estructura urbana existente en el área en que se localice. Un conjunto residencial o habitacional es, en principio, una
habitantes.
agrupación de viviendas destinadas al alojo permanente
DEFINICIONES

AUTOR:
Diferencia:
HARAMOTO NISHIKIMOTO, Edwin
AUTOR 1:. es una unidad identificable por
sus habitantes, que no conforma una isla
dentro de la ciudad.
¿ Que es un conjunto habitacional ? en PERU AUTOR 2 : Es la totalidad de los elementos
o cosas poseedores de una propiedad
común.
Conjunto: Unido o contiguo a una cosa. Totalidad de los elementos o cosas poseedores de una propiedad común, que los distingue de
Semejanza:
otros. Habitacional: Perteneciente o relativo a la habitación (lugar destinado a vivienda en el presente caso).
❖ un lugar destinado a vivienda en el
presente caso, identificables por
CAMACHO CARDONA, Mario.
sus habitantes
 HABILITACIÓN URBANA: CLASES

RESIDENCIAL: INDUSTRIAL: COMERCIAL:

son aquellos procesos de habilitación Son aquellas destinadas
urbana que están destinados Son Habilitaciones para uso Industrial predominantemente a la edificación de
predominantemente a la edificación de aquellas destinadas predominantemente a locales donde se comercializan bienes
viviendas y que se realizan sobre terrenos edificación de locales industriales y que se y/o servicios y que se realizan sobre
calificados con una Zonificación afín. realizan sobre terrenos calificados con terrenos calificados con una
una Zonificación afín o compatible Zonificación afín o compatible

AUTOR : Richard Meier

DEFINICIONES

es una construcción ya sea a modo de

Según la norma TH.030., se especifica en el Este tipo de habilitación están sugeridas
casa o departamento, que pretende
artículo 1, 2 y 4 que esta son habilitaciones para construcción de ambientes
crear un ambiente de funcionalidad y
que están orientadas para la edificación de comerciales o servicios que se realizan
seguridad, a través de un diseño
locales industriales y que se realizan sobre en terrenos con una zonificación afín o
arquitectónico lujoso, moderno y práctico
terrenos que están calificados con una compatible, el artículo 2 de la norma
para disfrutar con la familia
zonificación afín o compatible, y pueden ser TH.020:
de diferentes tipos:
AUTOR: DANIELA PINZÓN BUSTOS

AUTOR 1: residencial-edificaciones de vivienda: Industrial-locales

SEMEJANZA: industriales: comercial-edificaciones de locales donde se
AMBOS AUTORES LLEGAN A comercializan .
UN MISMO PUNTO AUTOR 2: residencial-una construcción que crea ambientes:
industrial-edificación de locales industriales:
comercial-construcción de ambientes comerciales
 HABILITACIÓN URBANA USO RESIDENCIAL

URBANIZACION: CONJUNTO RESIDENCIAL: CONDOMINIO:

es el proceso de concentración de Un conjunto residencial es un grupo de Un condominio es un edificio o
la población de una nación y de viviendas unifamiliares, viviendas complejo de edificios que contiene
sus actividades económicas multifamiliares o edificios que han unidades de apartamentos de
sido concebidos dentro de un mismo propiedad individual y áreas comunes
principales en un contexto
proyecto integral y con una misma de propiedad conjunta de las
citadino, en lugar de uno rural. identidad, estilo y acabados. personas que viven en estos
DEFINICIONES

apartamentos.
AUTOR: AUTOR:
AUTOR:
Fuente:
[Link]
n/#ixzz7z6bZimOv
 CONJUNTO RECIDENCIAL :

DENSIDAD BAJA: DENSIDAD MEDIA: ALTA DENSIDAD:

Esta denominación promulga hacemos énfasis en la construcción
principalmente los edificios de de bloques de casas o viviendas, es
Los planos de zonificación del PDM comercio minorista de 1 o 2 pisos con decir, condominios, pero en lugar de
consignan: Zona de Densidad Baja (RDB): el apoyo del uso moderado de altos y numerosos como se dio en los
Es el uso identificado con las viviendas oficinas y unidades multifamiliares. 50 y 60 en ciudades importantes, son
Se fomenta un carácter tradicional de pequeños o conglomerados de tal
DEFINICIONES

o residencias tratadas en forma

individual que permiten la obtención de una “Calle Principal” con fachadas forma que favorezca a la vida y
baja concentración poblacional a través activas, áreas de sentarse al aire libre y desarrollo social de los habitantes
de viviendas unifamiliares. un diseño de orientación peatonal.

AUTOR: ALVARO SIZA

2.1.2 ANALISIS DE REFERENTES
“This is a quote, words full of wisdom
that someone important said and can
make the reader get inspired.”
—FAMOUS AGENCY
x
2.1.3 NORMATIVIDAD
ESSENTIALS FOR TRAVELING
BAGGAGE
Mercury is the smallest planet

PASSPORT
Mars is actually a cold place

MAP
Venus has a beautiful name
 1. ANÁLISIS PRELIMINARES
B. ANÁLISIS DEL CONTEXTO SOCIO _ ECONÓMICO y CULTURAL

Según las cifras de la INEI 2017 son 8328 pobladores

de los cuales el 62% vive en Cerro Azul pueblo. El
centro ponderado de la zona ocupada tiende hacia
el norte del distrito, ahora si se considera la
temporalidad o permanencia de las habilitaciones
urbanas, estaría más próximo al sur. El 83% de la
población se ubica hacia el sur del distrito. Cerro
Azul pueblo, tiene la particularidad de ser un punto
Ilustración 1 - Distrito de Cerro Azul, sus límites, habilitaciones intermedio a escala de distrito, además de estar en
urbanas y asentamientos humanos. Elaboración propia, según datos un cruce importante de vías de escala provincial.
de la Municipalidad de Cerro Azul. (Municipalidad distrital, 2007)

El punto de abastecimiento principal

del distrito es el mercado municipal
ubicado en la caleta Cerro Azul pero no
cuenta con una escala adecuada para
todo el conjunto mencionado.
Fuente: INEI censo 2017.
BALANCE DE LA DEMANDA Y OFERTA
C
O
N
C
E
P
T
U
A
LI
Z
A
CI
Ó
N
 ANÁLISIS DEL CONTEXTO
CONTEXTO SOCIO - ECONÓMICO Y CULTURAL

TIPOLOGIA DE FAMILIAS

La gráfica nos muestra el número

de hijos conformados en una
familia, siendo la mayoría un hijo
por familia con un 40.8%..

Según la información obtenida sobre Los tipos de familia ,

integrantes y su nivel socioeconó[Link] como
usuario a tres tipos de familia :
La gráfica nos muestra los tipos de TIPO 1 FAMILIA UNIPERSONAL (1 a 2 personas)
familia que predominan en el distrito TIPO 2 FAMILIA NUCLEAR (4 personas)
de cerro azul según el censo 2017. TIPO 3 FAMILIA EXTENDIDA (5 personas)
FAMILIA NUCLEAR Estas familias que se encuentran en el nivel
FAMILIA EXTENDIDA socioeconómico B, C y D
FAMILIA UNIPERSONAL
 ANÁLISIS DEL CONTEXTO
CONTEXTO SOCIO - ECONÓMICO Y CULTURAL

INGRESOS PER CÁPITA DEL

HOGAR

El ingreso per capita alto de

Los niveles de ingresos en la
las familias es de 12208 a
ciudad, varían en los diversos
más.
estratos socioeconómicos, de
El ingreso per capita bajo de
acuerdo al nivel de empleo y la
las familias es de 597
ocupación con que cuentan la
población
 ANÁLISIS DEL CONTEXTO
CONTEXTO SOCIO - ECONÓMICO Y CULTURAL

TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS
C
O
N
C
E
P
T
U
A
LI
Z
A
CI
Ó
N
C
O
N
C
E
P
T
U
A
LI
Z
A
CI
Ó
N
C
O
N
C
E
P
T
U
A
LI
Z
A
CI
Ó
N
ESTUDIO DEL CONTEXTO FÍSICO
NATURAL
 ANÁLISIS PRELIMINARES
ANÁLISIS DEL CONTEXTO: FÍSICO _ ESPACIAL

ESTRUCTURA CLIMÁTICA
TERRITORIO _ SISTEMA NATURAL

TEMPERATURA •En promedio, el mes más cálido es

febrero con 22° Celsius (71° Fahrenheit).
•En promedio, el mes más frío es julio
con 18° Celsius (65° Fahrenheit).
•La temperatura máxima promedio anual
es: 20° Celsius (68° Fahrenheit)
•La temperatura mínima anual promedio
es: 8° Celsius (47° Fahrenheit)
PRECIPITACION

•Cerro Azul tiene períodos secos en enero,

abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre,
octubre, noviembre y diciembre.
•En promedio, febrero es el mes más lluvioso
con 72 mm (2,9 pulgadas) de precipitación.
•En promedio, julio es el mes más seco con 0
mm (0 pulgadas) de precipitación.
FUENTE: •La cantidad promedio de precipitación anual
[Link] es: 196 mm (7,7 pulgadas)
rature,cerro-azul-pe,Peru
 ESTRUCTURA CLIMÁTICA •Cerro Azul tiene períodos secos en
mayo, junio, julio y agosto.
DÍAS DE LLUVIAS MENSUALES •En promedio, marzo es el más
lluvioso con 6 días de lluvia/nieve.
•En promedio, agosto es el mes
más seco con 0 días de lluvia.
•La cantidad promedio anual de
días de lluvia es: 38.
HUMEDAD •En promedio, septiembre es con
un 84,0% el más húmedo.
•En promedio, julio es con un
81,0% el mes menos húmedo.
•El porcentaje medio anual de
humedad es: 82%

FUENTE: [Link]
 Clima Cerro
Azúl
Cerro Azúl tiene un clima
árido. La temperatura durante
el día es de cálida a caliente,
mientras que también puede
ser fría durante la noche. La
lluvia no caerá aquí pronto. La
temperatura media anual en
Cerro Azúl es 20° y la
precipitación media anual es
72 mm. No llueve durante
245 días por año, la humedad
media es del 83% y el Índice
UV es 5.

FUENTE: [Link]
 VIENTOS
La Rosa de los Vientos
para Cerro Azul muestra
el número de horas al
año que el viento sopla
en la dirección indicada.
Ejemplo SO: El viento
Durante los meses de verano hay vientos está soplando desde el
fuertes del mar que soplan en horas de la Suroeste (SO) para el
tarde, La velocidad de los vientos es de Sur Noreste (NE). Cabo de
a Oeste con una velocidad máxima de 0.6 Hornos, el punto de la
m/seg., la humedad relativa varía entre Tierra más meridional de
75% a 84%, precipitación máxima en 24 América del Sur, tiene un
horas de 00 a 1.5 mm. los cuales en fuerte viento
combinación con el sol intenso, el aire seco característico del Oeste,
El diagrama de Cerro Azul
de estos meses y la presencia de capas de lo cual hace los cruces
muestra vientos fuertes y
arena origina el aumento de la de Este a Oeste muy
regulares de Diciembre a
evapotranspiración, causando la erosión del difícil, especialmente
Abril y vientos tranquilos de
suelo y pequeños remolinos de viento que para los barcos de vela.
Junio a Octubre.
causan molestias a la población.

FUENTE: [Link]
ESTRUCTURA GEOGRÁFICA

FUENTE: [Link]
 MAPA DE TIPOS DE SUELOS

FUENTE: [Link]
 ZONAS GEOGRÁFICAS

FUENTE: [Link]
FENÓMENO DE DAÑOS PROBABLES CAUSADOS POR
ORIGEN TSUNAMIS EN LA COSTA DE CAÑETE :
TSUNA
GEOLÓGICO
SEGÚN CUADRO [Link]ón de edificaciones, muelles,
ESTADÍSTICO embarcaciones
INUNDACIONES:
1. Malograr tierras de cultivos, enterrar
canales, , invasión de barro y arena
2. Absorción de humedad causando la
inestabilidad de vivienda

FUENTE: [Link]
ESTUDIO DEL CONTEXTO FÍSICO
TRANSFORMADO O URBANO
 ANÁLISIS PRELIMINARES
ANÁLISIS DEL CONTEXTO: FISICO_ESPACIAL

USOS DE SUELO
TERRITORIO _ SISTEMA

ESTRUCTURA URBANA
TRANSFORMADO

Dentro del sector determinado,

tenemos lo siguiente:
- Gravas mal graduadas (GP)
- Gravas areno-arcillosas
(GP-GM)
- Arenas mal graduadas (SP)
En- la imagen podemos
Arenas limosas observar la
(SM)
parte de Arenas limosas son las que
ocupan la mayor parte del lugar,
siguiente de ello esta gravas mal
graduadas y arenas mal graduadas,
[Link]
24c6842a y por último gravas areno-arcillosas.
 ANÁLISIS PRELIMINARES
ANÁLISIS DEL CONTEXTO: FISICO_ESPACIAL

SISTEMA VIAL
En la imagen se observa las
calles más relevantes de cerro
TERRITORIO _ SISTEMA

ESTRUCTURA URBANA

azul
TRANSFORMADO

Se encuentran las siguientes

calles:
- Narcisos
- Américas
- Paz Soldan
- Bolívar
- Rivera del Mar
- Acequia
- Jr. Comercio
- Miguel Grau

Cada calle es representada por

un color.
[Link]
4!1s2OHT10AAPM4gAxX_Ibxzow!2e0!7i13312!8i6656!5m2!1e4!1e1
 ANÁLISIS PRELIMINARES
Los transportes del lugar
son los siguientes: ANÁLISIS DEL CONTEXTO: FISICO_ESPACIAL
TRANSPORTE
- El Huarco SAC
URBANO
- Los amigos de la
entrada
TERRITORIO _ SISTEMA

ESTRUCTURA URBANA

- Los delfines
- La gruta SAC
TRANSFORMADO

- Mar azul SAC

Debemos saber que los

transportes son
mototaxis, es por ello que
En el distrito
algunas de cerro
de las empresasazul
para
no poder
tienen transportarlo
una ruta
tenemos
definida. que utilizar las
mototaxis, ahí podemos
encontrar que hay 5
diferentes empresas de
motos. lo cual será más
fácil poder desplazarnos
[Link]
de un lugar a otro. 3m4!1s2OHT10AAPM4gAxX_Ibxzow!2e0!7i13312!8i6656!5m2!1e4!1e1
E ANÁLISIS PRELIMINARES
Q ANALISIS DEL CONTEXTO: FÍSICO-ESPACIAL
La imagen muestra un plano donde
U están las diferentes viviendas y los
equipamientos, encontramos 9
I equipamientos, una cantidad están cerca
al mar y las otras a los alrededores de la
P plaza principal.
A 1.- MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CERRO
AZUL
M 2.- MERCADO MUNICIPAL
3.- IEP. GERARADO SALOMON MEJIA
I SACO
4.-
E 5.- CENTRO DE SALUD
6.- PARROQUIA DE CERRO AZUL
N 7.- COMISARIA
8.- PARQUE DE MALECON
T 9.-
O [Link]

S
 ANÁLISIS PRELIMINARES
ANÁLISIS DEL CONTEXTO: FISICO_ESPACIAL
TERRITORIO _ SISTEMA

ESTRUCTURA URBANA
TRANSFORMADO
 ANÁLISIS PRELIMINARES
ANALISIS DEL CONTEXTO: FÍSICO-ESPACIAL
Se observa la combinación de los usos
residenciales y comerciales, productivos y de
ocio de manera compatible, ofreciendo frentes
activos al espacio publico, dentro de un
abanico de densidades medios y altos.
En cerro Azul se aprecia, la mezcla de usos de
suma importancia para la generación de vida
urbana, brindando seguridad y calidad de vida TUGURIZACION ZONA RESIDENCIAL
a los ciudadanos.

ZONA PRIVADA
- Oportunidades de contacto, comunicación y
cohesión social entre los ciudadanos.
- Facilidad de acceso a los servicios y equipamientos.
[Link]
 ANÁLISIS PRELIMINARES
ANÁLISIS DEL CONTEXTO: FISICO_ESPACIAL

MAPA DE SECTOR
TERRITORIO _ SISTEMA

ESTRUCTURA URBANA

CRÍTICO
NIVEL DE RIESGO
TRANSFORMADO

SECTORES CRÍTICOS
DISTRITO CERRO
AZUL

TAMBIÉN SE PUEDE
OBSERVAR
 ANÁLISIS PRELIMINARES
ANÁLISIS DEL CONTEXTO: FISICO_ESPACIAL
TERRITORIO _ SISTEMA

ESTRUCTURA URBANA
TRANSFORMADO

MAPA DE SECTOR
CRÍTICO
 ANÁLISIS PRELIMINARES
ANÁLISIS DEL CONTEXTO: FISICO_ESPACIAL

MAPA DE ZONA DE
TERRITORIO _ SISTEMA

ESTRUCTURA URBANA

PELIGROS
TRANSFORMADO

PELIGRO ALTO

PELIGRO MEDIO ALTO

PELIGRO MEDIO

PELIGRO BAJO

ZONA
ARQUEOLÓGICA
 ANÁLISIS PRELIMINARES
ANÁLISIS DEL CONTEXTO: FÍSICO-ESPACIAL

- El distrito de Cerro
Azul es uno de los
dieciséis que conforman
la provincia de
Cañete ubicada en
el departamento de
Lima en la Costa central
del Perú.

- El distrito de Cerro Azul

ocupa un área de 105,17
km².

- Elevación: 3 m

[Link]
[Link]
03
USUARIO
DISTRITO DE CERRO AZUL
DETERMINACIÓN DEL SISTEMA DE PROYECTOS

ANÁLISIS DEL USUARIO

DETERMINACIÓN DEL SISTEMA DE PROYECTOS

ANÁLISIS DEL USUARIO

DETERMINACIÓN DEL SISTEMA DE PROYECTOS

ANÁLISIS DEL USUARIO

DETERMINACIÓN DEL SISTEMA DE PROYECTOS

ANÁLISIS DEL USUARIO

DETERMINACIÓN DEL SISTEMA DE PROYECTOS

ANÁLISIS DEL USUARIO

DETERMINACIÓN DEL SISTEMA DE PROYECTOS

ANÁLISIS DE DETERMINACIÓN DEL ESPACIO REQUERIDO

DETERMINACIÓN DEL SISTEMA DE PROYECTOS
ANÁLISIS DE LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN

19,490.777
 DETERMINACIÓN DEL SISTEMA DE PROYECTOS

ANÁLISIS DE ACCESOS DEL TERRENO

Calle los Narcisos

Alfonso Ugarte

Calle los Narcisos y Violetas Carretera Panamericana

 DETERMINACIÓN DEL SISTEMA DE PROYECTOS

ANÁLISIS DE ACCESOS DEL TERRENO

TRAMA
AREA VERDE
Campo, chacra

La trama urbana
del sector cerro
Vista frontal del colegio azul es ortogonal y
GERARDO SALOMÓN también posee
una trama
irregular.
 DETERMINACIÓN DEL SISTEMA DE PROYECTOS

EQUIPAMIENTOS

COMPLEJO CULTURAL Y
RECREATIVO
Terreno elegido

Los equipamientos que se encuentran a los alrededores del

terreno seleccionado son los siguientes:
- COMPLEJO CULTURAL Y RECREATIVO
- COLEGIO SECUNDARIO GERARDO SALOMÓN COLEGIO SECUNDARIO GERARDO
MEJIA SACO SALOMON MEJIA SACO
3.3.9. ASOLEAMIENTO
INVIERNO VERANO

9:00 am 9:00 am

EL SOL EN EL INVIERNO EL SOL EN EL VERANO

SALE POR LA CARA SALE POR LA CARA
NORESTE DEL SURESTE DEL TERRENO,
TERRENO, Y CAE POR LA Y CAE POR LA TARDE EN
TARDE EN LA CARA LA CARA SUROESTE DEL
NOROESTE DEL TERRENO
12:00 pm TERRENO

12:00 pm 3:00 pm

3:00 pm
 DETERMINACIÓN DEL SISTEMA DE PROYECTOS

DIRECCIÓN DE VIENTO

VIENTOS

PROMEDIO DE DIRECCIÓN DE VIENTOS

La dirección de vientos tiende a ser hacia el

sur, la mayoría del tiempo, con una velocidad
de viento promedio de 8 km/h. Sin embargo
VIENTO HACIA EL SUROESTE también existen vientos que van hacia el
suroeste en menor magnitud. VIENTO HACIA EL SUR
 ANÁLISIS PRAGMÁTICOS

DETERMINACIÓN DEL PROGRAMA URB. - ARQ.

CÁLCULO DEL NÚMERO DE VIVIENDAS

DETERMINACIÓN DEL PROGRAMA

DATOS GENERALES

ZONIFICACIÓN R3
19,490.777 m2
URBANO - ARQ.

DENSIDAD BRUTA 400 hab/Ha

RECREACIÓN 15%

EDUCACIÓN 3% CÁLCULO DEL ÁREA NETA:

AREA BRUTA=19,490.777 m2
APORTES 4% APORTES(24%)=-4,677.786 m2
OTROS FINES
VIAS(25%)=-4,872.694 m2
PARQUES ZONALES 2% AREA NETA=9,940.223 m2
N° DE VIVIENDAS POR Ha = 400/5=80
TOTAL 24% Luego:
10,000.00 M2…………..80 VIVIENDAS
VÍAS 25% 9,940
223 M2 …………… X
N° DE INTEGRANTES DE FAMILIA 5
x= 79 VIVIENDAS