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Memoria Descriptiva

Este documento describe los antecedentes y ubicación de un lote ubicado en la urbanización Pedregal Bajo en Huaraz, Perú. Se asignó un sublote de 162.5 m2 a Jenaro Luis Flores Diaz según una escritura pública de 2002. El lote tiene linderos con avenidas y otros predios por el norte, sur, este y oeste, y un área física real útil de 144.36 m2.

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Memoria Descriptiva

Este documento describe los antecedentes y ubicación de un lote ubicado en la urbanización Pedregal Bajo en Huaraz, Perú. Se asignó un sublote de 162.5 m2 a Jenaro Luis Flores Diaz según una escritura pública de 2002. El lote tiene linderos con avenidas y otros predios por el norte, sur, este y oeste, y un área física real útil de 144.36 m2.

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MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1.ANTECEDENTES:

 El Lote Matriz se encuentra ubicado entre la Av. Pedro Pablo Atusparia, Jr. Lliuya
Tacaychin y Jr. Adela Loly de Raymondi, Lote N° 01, Manzana 29, Urbanización
Pedregal bajo, del Distrito y Provincia de Huaraz, Departamento de Ancash, el mismo
que corre inscrito en la ficha número 18452, del Registro de Propiedad Inmueble –
Oficina Registral de Huaraz; donde se detallan sus antecedentes domínales, linderos
medidas perimétricas, área total y demás.
 Según testimonio de la escritura pública de Anticipo de Legitima que otorgan Don
Luis Silverio Flores Huerta y Esposa en favor de Don Jenaro Luis Flores Diaz, mediante
escritura N° 2570, de fecha 22 de junio del 2002, otorgado por el notario Fredy
Rolando Otárola Peñaranda, se asigna el Sub – Lote 1 – A, con un área de 162.5m 2.

1.2.UBICACIÓN:

El lote en materia, tiene la siguiente ubicación:

DEPARTAMENTO : ANCASH
PROVINCIA : HUARAZ
DISTRITO : HUARAZ
SECTOR/URBANIZACIÓN : PEDREGAL BAJO
MANZANA : 29
LOTE : 01
SUB LOTE : 01 - A
DIRECCION : AV. PEDRO PABLO ATUSPARIA
JR. LLIUYA TACAYCHIN
NÚMERO : S/N
PROPIETARIO : JENARO LUIS FLORES DIAZ
PROYEC. GEOGRAFICA : ZONA 18 SUR
DATUM : PSAD56

1.3.LINDEROS:

Según Escritura Pública de Anticipo de Legitima:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE


Por el Norte
Con la Av. Atusparia, con una línea recta de: 20.00 m
(Frente)
Por el Sur Con el Sub – Lote 1 – B de propiedad de Cesar
(Derecha) Augusto Flores Diaz y con el Sub Lote 1 – K de
20.00 m
propiedad de Gloria Jesús Flores Diaz, en 2 tramos
de 12.54 m y 7.46 m, haciendo un total de:
Por el Este
Con el Jr. Lliuyac Tacaychin, con una línea recta de: 12.35 m
(Fondo)
Por el Oeste
Con la Av. Atusparia, con una línea recta de: 4.00 m
(Izquierda)

Descripción Área (m2) Perímetro (m)


Área según T.E.P. 162.5 56.35
Área físico real útil 144.36 56.35

NOTA: La diferencia que existe entre el Testimonio de la Escritura Pública y el Área


Físico Real Útil a pesar de no tener variación en las medidas perimétricas, se le
denomina ERROR DE CALCULO.

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE


Por el Norte Con la intersección de la Av. Atusparia y Jr. Lliuyac
2m
(Frente) Tacaychin, con una línea recta de:
Por el Sur Con el Sub Lote 1 – B de propiedad de Cesar
12.60 m
(Derecha) Augusto Flores
Por el Este
Con el Jr. Lliuyac Tacaychin, con una línea recta de: 14.10 m
(Fondo)
Por el Oeste
Con la Av. Atusparia, con una línea recta de: 17.70 m
(Izquierda)

Descripción Área (m2) Perímetro (m)


Área físico real útil 103.17 46.4

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