CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL
CIUDADANO MIGUEL ANGEL ORTIZ SANDOVAL QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR” Y COMPARECE POR SU PROPIO
DERECHO Y DE OTRA PARTE EL CIUDADAN CLAUDIO ALFREDO ONOFRE
GALLEGOS, EN SU CARÁCTER DE “EL ARRENDATARIO”, RESPECTO DEL
BIEN INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO CON
LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
1.- DECLARA “EL ARRENDADOR”
A).-APODERADO DE LA CASA HABITACIÓN UBICADA EN CALLE MANUEL M
FLORES NO. 517, EN CIUDAD SERDAN, MUNICIPIO DE CHALCHICOMULA DE
SESMA, PUEBLA; Y QUE TIENE FACULTADES PARA CELEBRAR EL
PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
B).- QUE CONOCE EL BIEN INMUEBLE A QUE SE REFIERE LA DECLARACION
ANTERIOR Y QUE ES SU INTERES CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO
CON “EL ARRENDATARIO”, QUE CUENTA CON LA CAPACIDAD ECONOMICA
Y FINANCIERA SUFICIENTE PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO Y
ASUMIR TODAS LA OBLIGACIONES QUE SON ASU ENCARGO, LO QUE
MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD.
CLAUSULAS
1.- “EL ARRENDADOR” OTORGA EN ARRENDAMIENTO A “AL
ARRENDATARIO” QUIEN LO RECIBE PARA USO EXCLUSIVO DE CASA
HABITACIÓN; “EL ARRENDADOR” RECIBIRA EL INMUEBLE A LA
FINALIZACION DEL PRESENTE CONTRATO, COMPLETO Y EN BUEN ESTADO,
“EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A CONTRATAR, CUMPLIR Y CUBRIR TODOS
LOS SERVICIOS DE CARÁCTER PUBLICO O PRIVADO QUE SE CONTRATEN
O SEAN NECESARIOS PARA EL USO DEL INMUEBLE, QUEDANDO
CUBIERTOS, PAGADOS HASTA EL MOMENTO DE LA DESOCUPACION DEL
INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.
2.- AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EL VALOR DE LA RENTA MENSUAL ES
DE $6,000.00 (SEIS MIL PESOS CERO CENTAVOS) EN MONEDA NACIONAL
CANTIDAD QUE PAGARA “EL ARRENDATARIO” A “EL ARRENDADOR” A
PARTIR DEL DIA 30 DE CADA MES TENIENDO A PARTIR DE ESA FECHA
CINCO DIAS HABILES PARA REALIZAR EL PAGO, CONTRA ENTREGA DEL
RECIBO DE RENTA CORRESPONDIENTE.
EN CASO DE NO PAGAR LA RENTA MENSUAL EN LOS DIAS Y PLAZOS
ESTABLECIDOS EN EL PARRAFO ANTERIOR, SE COBRARÁ UN 5% DE
INTERES MORATORIO MENSUAL RENTISTICA DURANTE TRES MESES SE
DEBERA DESOCUPAR EL INMUEBLE CUBRIENDO EL ADEUDO Y PAGANDO
LOS POSIBLES GASTOS EN QUE INCURRIERA POR ESTA DESOCUPACION
ANTICIPADA.
EN EL CASO QUE EL ARRENDATARI DESOCUPE EL INMUEBLE ANTES DEL
TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO PAGARA LA CANTIDAD
CORRESPONDIENTE A UN MES DE RENTA COMO PENALIZACION POR
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO; INFORMAR POR ESCRITO SU DECISION
CON MINIMO DE ANTICIPACION DE TREINTA DIAS, PERMITIENDO
PROMOVER Y MOSTRAR EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO EN BUEN ESTADO AL ARRENDADOR.
3.- ASI MISMO EL ARRENDATARIO DEJA LA CANTIDAD DE $6,000.00 (SEIS MIL
PESOS CON CERO CENTAVOS EN MONEDA NACIONAL) POR CONCEPTO DE
DEPOSITO EN GARANTIA POR DAÑOS Y PREJUICIOS AL BIEN EN MATERIA
DE PRESENTE CONTRATO.
4.- ESTE CONTRATO TENDRA UNA VIGENCIA DE SEIS MESES FORZOSOS
PARA AMBAS PARTES Y EN CASO DE QUE PRETENDAN PRORROGA Y DE
COMUN ACUERDO FORZOSAMENTE POR ESCRITO POR AMBAS PARTES,
ESTE TENDRA UNA VIGENCIA DEL 30 DE NOVIEMBRE DEL 2022 AL 30 DE
MAYO DEL 2023, EN CASO DE QUE EXISTA INTENCION ALGUNA DE
RENOVAR EL CONTRATO AL VENCIMIENTO, O DE DARLO POR VENCIDO POR
ANTICIPADO, SE DEBERA INFORMAR POR ESCRITO A LA OTRA PARTE POR
AL MENOS TREINTA DIAS DE ANTICIPACION A LA FECHA DE VENCIMIENTO
CUBRIENDO LAS PENALIZACIONES Y CUMPLIENDO LAS OBLIGACIONES
QUE EL MISMO ESTABLECE.
FINIQUITO
DOS SEMANAS ANTES DE LA FECHA DEL VENCIMIENTO DEL PRESENTE
CONTRATO, SE REALIZARA UNA INSPECCION CONJUNTAMENTE DONDE
LAS PARTES PODRAN VERIFICAR EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRE EL
INMUEBLE, DE EXISTIR DESPERFECTOS CAUSADOS POR EL
ARRENDATARIO ESTE SE OBLIGA A REALIZAR LAS REPARACIONES
PERTINENTES Y LIMPEZA NECESARIA ANTES DE ENTREGAR EL INMUEBLE,
UNA VEZ VERIFICADO QUE NO EXISTE ADEUDOS Y REPARACIONES
PENDIENTES SE PROPORCIONA AL ARRENDADOR UN FINIQUITO DE
CONFORMIDAD AL QUE HACE REFERENCIA LA CLAUSULA TERCERA DEL
PRESENTE CONTRATO Y SI ESTE NO ALCANZA A CUBRIR SERA
OBLIGACION AL INQUILINO.
5.- QUEDA EXPRESAMENTE PACTADO POR LAS PARTES EL QUE INCURRA
EN CUALQUIERA DE LAS SIGUIENTES:
A).- DESTINAR LA LOCALIDAD ARRENDADA A OTRO FIN DISTINTO
SEÑALADO EN LA CLAUSULA PRIMERA.
B).- NO LLEGAR A NINGUN ACUERDO EN RELACION A LA CLAUSULA SEXTA
DEL PRESENTE CONTRATO.
C).- REALIZAR REPARACIONES A CARGO DEL ARRENDADOR SIN SU
CONCENTIMIENTO O RETENER RENTA POR ALGUN MOTIVO.
D).- NO PAGAR LA RENTA MENSUAL POR MAS DE TRES OCACIONES.
E).- CUALQUIER OTRA CAUSA SEÑALADA POR LA LEY CIVIL O PENAL.
F).- LOS ACTOS INMORALES O ILEGALES COMETIDOS POR EL
ARRENDATARIO.
6.- EN CASO DE EXISTIR PRORROGA AL PRESENTE CONTRATO, LAS
PARTES SE OBLIGAN DESDE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO EN
CUANTO SERA EL IMPORTE DE LA RENTA.
7.- EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE Y OBLIGA A DESOCUPAR EL BIEN
INMUEBLE Y ENTREGAR A EL ARRENDADOR PRECISAMENTE EL 30 DE
MAYO DEL AÑO 2023.
EL ARRENDATARIO CONVIENE EN QUE LA CASA HABITACIÓN
PREVIAMENTE MENCIONADA LA RECIBE EN BUEN ESTADO Y
REUNIENDOSE LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD E HIGIENE SE
COMPROMETE A NO CAMBIAR, VARIAR NI MODIFICAR EL INMUEBLE SI NO
ES POR AUTORIZACION EXPRESA Y ESCRITA POR EL ARRENDADOR.
8.- EL ARRENDATARIO CUENTA CON TREINTA DIAS A PARTIR DE LA FIRMA
DEL PRESENTE CONTRATO PARA REPORTAR AL ARRENDADOR LAS
FALLAS QUE PUDIERAN PRESENTARSE EN EL BUEN FUNCIONAMIENTO DEL
INMUEBLE.
9.- LAS PARTES QUE INTERVIENEN EN EL PRESENTE CONTRATO
DECLARAN SU CONFORMIDAD EN SOMETERSE PARA LA INTERPRETACION
Y CUMPLIMIENTO DEL MISMO A LA JURISDICCION DE LOS TRIBUNALES DE
CHALCHICOMULA DE SESMA PUEBLA, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE AL
FUERO DE SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO DE CUALQUIERA DE LAS
PARTES.
10.- LAS PARTES ACUERDAN DESIGNAR COMO DOMICILIO PARA OIR Y
RECIBIR TODO TIPO DE NOTIFICACIONES AUN LAS DE CARÁCTER
PERSONAL EL DOMICILIO DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO.
NO EXISTIENDO ERROR, NI DOLO Y/O VICIOS OCULTOS POR ALGUNA DE
LAS PARTES PUDIERE NULIFICARLO, LAS PARTES QUE INTERVIENEN
RECONOCEN LA PERSONALIDAD DE CADA UNA OSTENTA Y ENTERADAS
DEL VALOR Y ALCANCES LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO LO FIRMAN
POR DUPLICADO.
EN CIUDAD SERDAN, PUEBLA A LOS 30 DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL
AÑO 2022.
EL ARRENDADOR
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C. MIGUEL ANGEL ORTIZ SANDOVAL
EL ARRENDATARIO
___________________________
C.CLAUDIO ALFREDO ONOFRE GALLEGOS
