CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR
UNA PARTE LA CIUDADANA MARTHA PATRICIA AROSTEGUI
FLORES, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO
“PROMITENTE VENDEDOR”, Y POR OTRA PARTE EL CIUDADANO
HEBERT GARCIA GARCIA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES
DENOMINARA COMO “PROMITENTE COMPRADOR”. QUIENES
JUNTAMENTE CON EL “PROMITENTE VENDEDOR”, SE LES
DENOMINARA “LAS PARTES”. QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LOS
SIGUIENTES:
ANTECEDENTES
I.- TITULO DE PROPIEDAD.- Mediante instrumento público número 1641 UN MIL
SEISCIENTOS CUARENTA Y UNO pasado ante la Fe del JAIME ANTONIO
BOETA TOUS, notario público encargado por impedimento temporal del Licenciado
Humberto Javier Castro Buenfil Titular de la Notaría Pública número doce del este
segundo Distrito Judicial del Estado de Campeche; La Ciudadana MARTHA PATRICIA
AROSTEGUI FLORES, en su carácter de comprador, celebro Contrato de compra/venta
con la ciudadana ANNAISI BIRIDIANA CAÑA SAINZ acto que está inscrito en el folio
real Electrónico 304715 del Registro Público de la Propiedad y Comercio de esta Ciudad;
respecto del Bien Inmueble objeto del Presente Contrato, documento que se adjunta al
Presente, para todos los efectos legales a que haya lugar.
II.- INMUEBLE OBJETO DE LA OPERACIÓN. – PREDIO URBANO LOTE 40
NUMERO OFICIAL 46 DE LA CALLE GOLONDRINA DE LA MANZANA 15
DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO PARQUE RESIDENCIAL
BUENAVISTA DE ESTA CIUDAD DEL CARMEN , (CONDOMINIO 2). Con las
siguientes medidas y colindancias: Al NOROESTE mide 5 metros y colinda con calle
Golondrina; Al SURESTE mide 5.00 metros y colinda con lote 3, al NORESTE mide
14.50 metros y colinda con el lote 39 número oficial 39 calle Golondrina, Al
SUROESTE mide 14.50 metros y colinda con el lote 41 número oficial 44 calle
Golondrina con una superficie de 72.50 metros cuadrados y que se encuentra en el folio
real electrónico 304715, del Registro Público de la Propiedad y Comercio de esta Ciudad,
a favor del promitente vendedor.--
III.- EL PROMITENTE VENDEDOR, manifiesta que dicho inmueble, es utilizado para
casa habitación y se encuentra al corriente con sus pagos de servicios de agua potable,
Predial y luz con lo que cuenta, así como sus instalaciones eléctricas, hidráulicas y
sanitarias se encuentran en buenas condiciones y funcionando debidamente, para todos los
efectos legales a que haya lugar.
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CLAUSULAS
PRIMERA: La ciudadana MARTHA PATRICIA AROSTEGUI FLORES, Promete
en venta el inmueble descrito en el Antecedente II (Dos, Romano) de este Instrumento, a
favor del ciudadano HEBERT GARCIA GARCIA, en la cantidad de $1´190,000.00
(Un millón ciento noventa mil pesos 00/100 Moneda Nacional); cuya descripción que se
tiene por reproducida como si a la letra se insertase para los efectos legales a que haya
lugar. -
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SEGUNDA: El Ciudadano HEBERT GARCIA GARCIA, acepta la Promesa de
venta que en este Acto le hace la ciudadana MARTHA PATRICIA AROSTEGUI
FLORES, en la cantidad pactada en la cláusula anterior; el PROMITENTE
COMPRADOR manifiesta que dará al PROMITENTE VENDEDOR por concepto de
Anticipo del Precio de Venta, la cantidad de $20,000.00 (Veinte Mil Pesos 00/100
Moneda Nacional), que entregara mediante depósito bancario a la cuenta con CLABE
interbancaria 012050 015844032636, de la institución financiera BBVA México S.A. a
nombre del prominente vendedor, quedando pendiente la cantidad de $1´170,000.00 (un
millón ciento setenta mil Pesos 00/100 Moneda Nacional) que el PROMITENTE
COMPRADOR, pagara con el Crédito Hipotecario, que tiene autorizado en BBVA
México S.A., ó mediante la institución financiera de su elección; y que serán pagados al
momento de la Formalización de la Traslación de Dominio Definitiva, para todos los
efectos legales a que haya lugar.
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TERCERA: EL PROMITENTE VENDEDOR, se compromete a formalizar la
COMPRAVENTA DEFINITIVA, en favor del PROMITENTE COMPRADOR o a quien
este designe, en un término de Noventa (90) días naturales a partir de la firma del presente
Instrumento; para todos los efectos legales a que haya lugar.
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CUARTA: PENALIZACION: Ambas partes convienen en caso de incumplimiento, de la
siguiente manera; En caso que el vendedor ya no decidiera vender, le devolverá
el monto de la promesa aquí pactada Clausula Segunda y pagara al comprador
la cantidad de $20,000.00 (veinte mil pesos 00/100 M.N) como penalización
por incumplimiento, de igual manera en caso que el comprador ya no decidiera
comprar, será atribuible el monto de esta promesa como penalización,
quedando el presente contrato
finalizado.--------------------------------------------------------------------------------------
QUINTA: Las Partes, convienen que cualquiera de ellas puede acudir de manera
individual al Notario de su Elección; para la protocolización del presente Contrato, para
todos los efectos legales a que haya lugar.
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SEXTA: Para todo lo relacionado con la interpretación, cumplimiento y ejecución del
presente contrato las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales competentes de
Ciudad del Carmen, Carmen, Campeche, renunciando al fuero de cualquier otro tribunal
que por razón de domicilio o que por cualquier otra causa pudiere corresponderle.
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SÉPTIMA: Las Partes, convienen que el presente contrato estará sujeto para que surta
efectos, constatar el funcionamiento y las condiciones efectivas en las que se encuentra el
inmueble. A satisfacción del PROMITENTE COMPRADOR.-------------------------------
OCTAVA: Las partes contratantes manifiestan, que en el presente no existe error, lesión,
dolo, mala fe, empobrecimiento ilegitimo ya que el mismo es producto de su libre y
espontánea voluntad manifestada sin coacción, ni violencia de ninguna especie-
GENERALES
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= = =La Ciudadana MARTHA PATRICIA AROSTEGUI FLORES, dijo ser de
Nacionalidad Mexicana, empleado, soltera, mayor de edad legal, nacido en el municipio
de Puente Nacional, del estado de Veracruz, el día veintitrés de febrero de un mil
novecientos setenta y nueve, con domicilio calle Golondrina número exterior 46 del
fraccionamiento denominado parque Residencial Buenavista cp. 24157 de esta ciudad del
Carmen, Campeche. Con RFC AOFM790223LM9, CURP AOFM790223MVZRLR07,
quien se identifica con Credencial de Elector folio 0491006847004 expedida por el
INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL.
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= = =El Ciudadano HEBERT GARCIA GARCIA, dijo ser de Nacionalidad Mexicana,
empleado, soltero, mayor de edad legal, Quién nació en Ranchería Ribera alta 3/A sección
en el Municipio de Centla, Tabasco, el día veinte de julio de un mil novecientos ochenta y
ocho, y con domicilio en carretera Frontera a Jonuta S/N localidad Ribera Alta 3ª sección
Centla, Tabasco C.P. 86750, Con RFC GAGH8807202P4, CURP
GAGH880720HTCRRB05, y se identifica con credencial para votar folio
0231075332387 expedida por el INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL-------------
LEIDO EL PRESENTE CONTRATO POR LAS PARTES LO FIRMAN
CONJUNTAMENTE POR DUPLICADO; EN CIUDAD DEL CARMEN,MUNICIPIO
DEL CARMEN, ESTADO DE CAMPECHE A LOS 13 DIAS DEL MES DE AGOSTO
DEL DOS MIL VEINTIDOS. --
PROMITENTE VENDEDOR
C. MARTHA PATRICIA
AROSTEGUI FLORES
PROMITENTE COMPRADOR
C. HEBERT GARCIA GARCIA
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