SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DONDE CONSTE UNA
RECTIFICACIÓN DE LA CALIDAD DE BIENES SOCIALES Y UNA DONACIÓN DE
BIENES INMUEBLES QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA
EUSEBIA YMELDA SANCHEZ CCAPARI, IDENTIFICADA CON DNI N° 29672070, CASADA,
OCUPADA EN LAS LABORES DE SU CASA Y CON DOMICILIO UBICADO EN URBANIZACIÓN NUEVO
MILENIO, MANZANA K, LOTE 1, DISTRITO DE MARIANO MELGAR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA Y HUMBERTO MONTES GERECIO, IDENTIFICADO CON DNI N° 29667304,
CASADO, DE OCUPACIÓN JUBILADO Y CON DOMICILIO UBICADO EN SANCHEZ CERRO, LOTE 16,
VITARTE, DISTRITO DE ATE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LES DENOMINARÁ COMO LOS RATIFICANTES Y LOS DONANTES Y DE OTRA PARTE
HUMBERTO ALEJANDRO MONTES SANCHEZ, IDENTIFICADO CON DNI N° 45748651,
SOLTERO, DE OCUPACIÓN ESTUDIANTE Y CON DOMICILIO UBICADO EN URBANIZACIÓN NUEVO
MILENIO, MANZANA K, LOTE 1, DISTRITO DE MARIANO MELGAR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA E YMELDA DALY MONTES SANCHEZ, IDENTIFICADA CON DNI N° 44605350,
SOLTERA, DE OCUPACIÓN INGENIERO DE MATERIALES, CON DOMICILIO UBICADO EN
URBANIZACIÓN NUEVO MILENIO, MANZANA K, LOTE 1, DISTRITO DE MARIANO MELGAR,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO
LOS DONATARIOS.
DE LA RECTIFICACIÓN DE LA CALIDAD DE LOS BIENES
QUE CON FECHA 05 DE JUNIO DE 2005, EUSEBIA YMELDA SANCHEZ CCAPARI ADQUIRIÓ
LA PROPIEDAD DEL BIEN UBICADO EN LA MANZANA K, LOTE 01, ASOCIACIÓN DE
VIVIENDA URBANIZADORA NUEVO MILENIO, DISTRITO DE MARIANO MELGAR,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, CUYA ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS SE HALLAN CONSIGNADOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11117953 DEL
REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE AREQUIPA, NO OBSTANTE EN LA FECHA
DE ADQUISICIÓN DE DICHO BIEN SU ESTADO CIVIL ERA EL DE CASADA, TAL COMO SE PUEDE
APRECIAR EN LA PARTIDA DE MATRIMONIO DE FECHA 06 DE JUNIO DE 1986 DEL CONCEJO
DISTRITAL DE ATE – VITARTE. POR LO QUE EN APLICACIÓN DEL ARTÍCULO 15 DEL REGLAMENTO
DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS DON HUMBERTO MONTES GERECIO
PROCEDE EN RECTIFICAR LA CALIDAD DEL PREDIO MATRIZ, CUYA UBICACIÓN SE ENCUENTRA EN
LA MANZANA K, LOTE 01, ASOCIACIÓN DE VIVIENDA URBANIZADORA NUEVO
MILENIO, DISTRITO DE MARIANO MELGAR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA, REGISTRADO EN LA PARTIDA REGISTRAL MATRIZ N° 11117953 Y LOS BIENES
INDEPENDIZADOS UBICADOS EN LA MANZANA K, LOTE 01, SUBLOTE 1, ASOCIACIÓN DE
VIVIENDA URBANIZADORA NUEVO MILENIO, DISTRITO DE MARIANO MELGAR,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, CUYA ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS SE HALLAN CONSIGNADOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11396162 DEL
REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE AREQUIPA, Y LA MANZANA K, LOTE
01, SUBLOTE 1A, ASOCIACIÓN DE VIVIENDA URBANIZADORA NUEVO MILENIO,
DISTRITO DE MARIANO MELGAR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA
CUYA ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE HALLAN CONSIGNADOS EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA N° 11396163 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE
AREQUIPA.
ANTECEDENTES DE LA DONACIÓN
PRIMERA.- PRODUCTO DE LA RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE LOS BIENES SEÑALADOS EN EL
PUNTO ANTERIOR, LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR EUSEBIA YMELDA
SANCHEZ CCAPARI Y HUMBERTO MONTES GERECIO ES PROPIETARIA DE DOS
PREDIOS URBANOS UBICADOS EN MANZANA K, LOTE 01, SUBLOTE 1, ASOCIACIÓN DE
VIVIENDA URBANIZADORA NUEVO MILENIO, DISTRITO DE MARIANO MELGAR,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, CUYA ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS SE HALLAN CONSIGNADOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11396162 DEL
REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE AREQUIPA, Y MANZANA K, LOTE 01,
SUBLOTE 1A, ASOCIACIÓN DE VIVIENDA URBANIZADORA NUEVO MILENIO,
DISTRITO DE MARIANO MELGAR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA
CUYA ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE HALLAN CONSIGNADOS EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA N° 11396163 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE
AREQUIPA.
OBJETO DEL CONTRATO
SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, LOS DONANTES SE OBLIGAN A TRANSFERIR LA
PROPIEDAD DE LOS BIENES DESCRITOS A CONTINUACIÓN:
- SUBLOTE 1 CON PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11396162 DEL REGISTRO DE PREDIOS
DE LA OFICINA REGISTRAL DE AREQUIPA, A FAVOR DE HUMBERTO ALEJANDRO
MONTES SANCHEZ, A TÍTULO DE DONACIÓN, EL DONATARIO, A SU TURNO,
EXPRESA SU VOLUNTAD DE ACEPTAR LA PRESENTE DONACIÓN DEL REFERIDO BIEN.
- SUBLOTE 1A CON PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11396163 DEL REGISTRO DE PREDIOS
DE LA OFICINA REGISTRAL DE AREQUIPA, A FAVOR DE YMELDA DALY MONTES
SANCHEZ, A TÍTULO DE DONACIÓN, LA DONATARIA, A SU TURNO, EXPRESA SU
VOLUNTAD DE ACEPTAR LA PRESENTE DONACIÓN DEL REFERIDO BIEN.
AMBOS DONATARIOS SE COMPROMETEN A RECIBIRLOS EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD
PACTADAS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:
DE LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES CONTRATANTES
TERCERA.- LOS DONANTES SE OBLIGAN A ENTREGAR LOS BIENES OBJETO DE LA
PRESTACIÓN A SU CARGO A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE ORIGINE ESTA MINUTA,
ACTO QUE SE VERIFICARÁ CON LA ENTREGA FÍSICA DE LA POSESIÓN DE LOS REFERIDOS BIENES
INMUEBLES.
SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS BIENES DESCRITOS EN LA CLÁUSULA SEGUNDA ESTÁN
VALORIZADOS, CADA UNO, EN S/. 15000.00 (QUINCE MIL CON 00/100 SOLES).
CUARTA.- LOS DONANTES SE OBLIGAN A ENTREGAR TODOS LOS DOCUMENTOS RELATIVOS
A LA PROPIEDAD Y USO DE LOS BIENES OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO.
QUINTA.- LOS DONANTES SE OBLIGAN A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y A SUSCRIBIR
TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS, A FIN DE FORMALIZAR LA TRANSFERENCIA DE
LAS PROPIEDADES DE LOS BIENES OBJETO DE LAS PRESTACIONES A SU CARGO, EN FAVOR DE
LOS DONATARIOS.
SEXTA.- LOS DONANTES DECLARAN QUE AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO,
NO TIENEN NINGUNA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA PENDIENTE DE PAGO RESPECTO DE LOS BIENES
OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO; NO OBSTANTE, SE OBLIGAN A RESPONDER POR
AQUELLAS SI EXISTIERAN O A EFECTUAR EL REEMBOLSO CORRESPONDIENTE A LOS
DONATARIOS, SI FUERA EL CASO.
RENUNCIA A LA REVERSIÓN:
SÉPTIMA.- LOS DONANTES DECLARAN EXPRESAMENTE SU RENUNCIA A LA REVERSIÓN DE
LA DONACIÓN EFECTUADA A TRAVÉS DE ESTE ACTO; EN CONSECUENCIA LOS DONATARIOS
PODRÁN DISPONER LIBREMENTE DE LA PROPIEDAD SOBRE LOS BIENES QUE LES SON
TRANSFERIDOS EN VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO
OCTAVA.- LOS DONANTES DECLARAN QUE SOBRE EL PREDIO - SUBLOTE 1A, INSCRITO
EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11396163 PESA UNA CARGA EN EL ASIENTO D00001. Y
RESPECTO AL PREDIO - SUBLOTE 1 INSCRITO EN PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11396162, NO
EXISTE CARGA Y/O GRAVAMEN QUE SE ENCUENTRE INSCRITO, NO OBSTANTE, LOS DONANTES
SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN, QUE COMPRENDERÁ TODOS LOS CONCEPTOS
PREVISTOS EN EL ART. 1495 DEL CÓDIGO CIVIL.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
NOVENA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE ORIGINEN LA
CELEBRACIÓN, FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO SERÁN ASUMIDOS POR LOS
DONATARIOS.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMA.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA
CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA
TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE AREQUIPA.
DOMICILIO
DÉCIMO PRIMERA.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES A
LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, AMBAS SEÑALAN COMO SUS
RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO. EL
CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE
COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR CUALQUIER MEDIO ESCRITO.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMO SEGUNDA.- EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO,
AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL
SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY.
AREQUIPA, 15 DE MAYO DE 2018.
