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Memorial de Inmobilizacion

La persona solicita al Registrador General de la Propiedad de la Zona Central la cancelación de una anotación de inmovilización voluntaria que pesa sobre una finca por haber vencido el plazo de tres años. Fundamenta su solicitud en la Constitución Política y el Código Civil de Guatemala, que establecen el derecho a dirigir peticiones a la autoridad y la obligación de esta de cancelar inscripciones cuando haya vencido el plazo inscrito.

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Memorial de Inmobilizacion

La persona solicita al Registrador General de la Propiedad de la Zona Central la cancelación de una anotación de inmovilización voluntaria que pesa sobre una finca por haber vencido el plazo de tres años. Fundamenta su solicitud en la Constitución Política y el Código Civil de Guatemala, que establecen el derecho a dirigir peticiones a la autoridad y la obligación de esta de cancelar inscripciones cuando haya vencido el plazo inscrito.

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SEÑOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL.

xxxxxx, de XXX años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, con domicilio en el

departamento de Guatemala, me identifico con el Documento Personal de Identificación -DPI-

con Código Único de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- número XXXX

(XXXX), extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala;

actúo en mi calidad de Administrador Único y Representante Legal de la entidad mercantil

XXXXX, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredito con el acta notarial que contiene mi

nombramiento como tal, autorizado por la Notaria XXXX, documento que se encuentra inscrito en

el Registro Mercantil General de la República de Guatemala al número XXX, folio XXX, del libro

XXXX de Auxiliares de Comercio, respetuosamente ante usted comparezco y;

EXPONGO:

1) Que mi representada, la entidad XXXX, SOCIEDAD ANÓNIMA es legítima propietaria del

bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central como: FINCA

NÚMERO XX (X), FOLIO XXXX (XX), DEL LIBRO XX (XXX) DE GUATEMALA. La cual, con

fecha XXX, quedo inscrita la anotación de inmovilización de inmuebles, letra “A” de dicha finca,

por el plazo de tres años, el cual venció el XXXX.

2) En virtud de los anterior, por este acto, por convenir a los intereses de mi representada, y en

la calidad con que actúo SOLICITO LA CANCELACIÓN DE LA INMOVILIZACION

VOLUNTARIA POR VENCIMIENTO DE PLAZO QUE PESA SOBRE LA FINCA NÚMERO XX

(X), FOLIO XXX (XX), DEL LIBRO XXX (XX) DE GUATEMALA, ANOTACIÓN DE

INMOVILIZACIÓN LETRA “A”.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Constitución Política de la República de Guatemala: ARTÍCULO 28. Los habitantes de la

República de Guatemala tienen derecho a dirigir, individual o colectivamente, peticiones a la


autoridad, la que está obligada a tramitarlas y deberá resolverlas conforme a la ley. En materia

Administrativa el término para resolver las peticiones y notificar las resoluciones no podrá

exceder de treinta días.

Código Civil: ARTICULO 1170. El registrador, a solicitud escrita de parte interesada, cancelará:

1º. Las inscripciones hipotecadas con plazo inscrito, cuando hubieren transcurrido diez años

después de haber vencido éste o su prórroga y, por el transcurso de dos años, los demás

derechos reales sobre inmuebles. (negrilla y subrayado es propio).

PETICION:

3) Que en base a mi solicitud SE ANOTE LA CANCELACIÓN DE INMOVILIZACION

VOLUNTARIA POR VENCIMIENTO DE PLAZO que pesa sobre el inmueble de propiedad de la

entidad mercantil XXXXX, SOCIEDAD ANÓNIMA, identificado en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central como FINCA NÚMERO XX (X), FOLIO XXX (XX), DEL LIBRO

XXX (XX) DE GUATEMALA, ANOTACIÓN DE INMOVILIZACIÓN LETRA “A”.

Guatemala, XXXXX.

F.

En la ciudad de Guatemala, el XXXX, COMO NOTARIO DOY FE: que la firma e impresiones

digitales que anteceden son AUTENTICAS por haber sido puestas hoy en mi presencia por la

señora XXXXX, quien se identifica con el XXXXXX. La signataria firma e imprimen la huella del

dedo pulgar de la mano derecha en la presente acta de legalización en constancia de su

autenticidad.

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