TEMA: Centro de Salud

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SEÑORES
DIRECCION DE OBRAS
MUNICIPALIDAD DE MELIPILLA
PRESENTE

SOLICITUD PERMISO DE EDIFICACIÓN / AMPLIACION MAYOR A 100 M2

ESPECIFICACIONES TECNICAS

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES

SOLICITUD PERMISO DE EDIFICACIÓN AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2
CENTRO DE SALUD SAN AGUSTÍN

PROPIETARIO : Ilustre Municipalidad de Melipilla

UBICACION : San Agustín Nº 442.
COMUNA : Melipilla
ROL : 275-4
ARQUITECTO : Gregory Muñoz Vergara

Generalidades
Las presentes especificaciones corresponden a los trabajos a realizar para la ampliación del Centro de Salud
exustente.

En términos generales la edificación existente será demolida parcialmente para dar cabida al nuevo programa
propuesto.

Para ello se han desglosado están especificaciones en 2 capítulos

1.- Especificaciones Generales
2.- Especificaciones Edificio

El anteproyecto es "referencial y sus medidas deberán ser ratificadas en terreno y cualquier ajuste necesario
deberá ser incluido en el proyecto de Arquitectura definitivo. Se deberán respetar las medidas mínimas
exigidas para los recintos y sus relaciones espaciales dentro del programa médico arquitectónico propuesto
(PMA)."

1.-Ordenanzas:
La construcción y sus obras relacionadas deberán ejecutarse de acuerdo a las siguientes normas y
ordenanzas existentes, en general aplicables en cada una de las especialidades del proyecto.

- Ordenanzas General de la Construcción y Urbanización.

- Ordenanza local de la Municipalidad de Melipilla.
- Leyes decretos y disposiciones reglamentarias aplicables en cada construcción.
- Permiso de edificación
- Decretos municipales.
- Reglamentos específicos de las instalaciones:
- RIDAA, Alcantarillado y agua potable
- D.G.S.E.G., Electricidad
- SEC, Gas.
- Normas chilenas del INN, relativas a la calidad y clase de los materiales y métodos de muestreo y
ensayes, y relativas al Personal de operarios, medidas de seguridad y obras provisionales.
- Normas de Protección del Medio Ambiente y de Ruidos
- Normas del SERVIU

2.-Cumplimiento de normativas
Es de especial preocupación del propietario que las obras sean ejecutadas cumpliendo todas las normas
legales y reglamentarias que sean aplicables, especialmente, entre otras, las laborales y medioambientales,

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razón por la cual, el Contratista se compromete, al solo participar en esta propuesta, al cumplimiento estricto
de dichas normas.

3.-Instalación de faena

Comprenden oficinas para el profesional a cargo, ITO, personal administrativo y sala de reuniones,
instalaciones sanitarias para el personal, bodega y espacio suficiente para el almacenaje y protección de
materiales, camarines de cambio para los trabajadores y cierre exterior. Deberá contar con teléfono y
estacionamientos.
Su ubicación deberá presentarse mediante plano o croquis esquemático al Mandante para su aprobación. Se
insistirá en el orden y buen aspecto exterior de la instalación de faena.
Deberá incluirse una oficina destinada exclusivamente a los Arquitectos e Inspección Técnica de superficie
mínima de 12m2, con servicio higiénico independiente, aire acondicionado y conexión eléctrica, telefónica e
internet banda ancha.
Se podrá usar construcciones existentes que no afecten la obra como Instalaciones de faenas, según se
indica en plano correspondiente.
Todos los costos relacionados con la tramitación e instalación de empalmes provisorios como Agua Potable,
Alcantarillado, Electricidad, Teléfono, etc., serán de cargo del Contratista.
El contratista deberá mantener el predio libre de roedores para lo cual deberá contratar un servicio
especializado que cumpla con esta función durante todo el período de construcción.

La obra deberá contar con letreros específicos que indiquen accesos, vías de transito, horarios, identificación
de la empresa Contratista y todo lo que sea necesario para evitar accidentes.

La autorización para instalar letreros publicitarios por parte del Contratista deberá solicitarse expresamente al
Mandante. En caso de autorizar la instalación, el Mandante debe aprobar además el tamaño y la ubicación de
dichos letreros.

4.-Revisión e Interpretación de planos, especificaciones y Antecedentes

Las Empresas Constructoras que estudien las propuestas de construcción deberán revisar cuidadosamente
todos los planos, las especificaciones y el lugar de los trabajos.

Toda consecuencia que se produzca durante las obras debido a deficiencias de esta revisión, será de
responsabilidad de la Empresa Constructora.

5.-Control de la Obra

Las consultas a los proyectistas durante el desarrollo de la obra deben ser canalizadas únicamente a
través de la ITO o el Mandante.

La Inspección Técnica de Obra y los arquitectos decidirán sobre cualquiera y todas las dudas que puedan
suscitarse acerca del trabajo o de la calidad y tipo de materiales a emplear, y resolverán todas las consultas
que puedan surgir en cuanto a la interpretación de planos y especificaciones.

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6.-Libros de Obra

Bajo la custodia y responsabilidad directa del profesional responsable de la Empresa Constructora, se

llevarán los Libro de Obra, en el cual se estamparán las instrucciones impartidas por la ITO, el arquitecto, o
por los proyectistas en las distintas especialidades cuando corresponda.

Existirán cuatro libros de obra, que son:

Libro de Obra general: Deberá existir en obra un libro de obra general en original y triplicado quedando la
anotación original en el libro, la primera copia para la ITO, la segunda copia para el contratista y la tercera
para el proyectista. En el se indicaran todas las aclaraciones, modificaciones y definiciones de proyecto
así como las recepciones de las actividades consideradas como hitos en el programa maestro de la obra.

En caso de existir puntos indeterminados tanto en planos como especificaciones, estos deberán quedar
definidos el libro de obra tan pronto como se soliciten.

Libro de Subcontratistas: El contratista usará un libro en original y tres copias para regular su relación con
los Subcontratistas, quedando el original en el libro, la primera copia para la ITO, la segunda para el
contratista y la tercera para el subcontratista.

Libro de higiene y seguridad: Deberá ser en original y dos copias, quedando el original en el libro, la
primera copia para la ITO y la segunda copia para el contratista.

Los libros deberán tener sus hojas foliadas y en la primera página se indicarán los antecedentes básicos
de obra, fecha, las personas autorizadas para escribir en él, el lugar, y descripción de la obra.

Libro de Recepción Provisional de la Obra: Aquí se anotará todo lo pertinente al proceso de entrega de la
obra como: programación, fecha de recepción de los departamentos y áreas comunes, observaciones,
rechazos, incumplimientos de la programación de entrega del contratista o recepción de la comisión
receptora. Deberá ser en original y tres copias, quedando el original en el libro, la primera copia para la
ITO, la segunda copia para el contratista y la tercera para la comisión receptora.

Todas las comunicaciones que impliquen cambios en los proyectos o especificaciones deben quedar
registradas por escrito en el Libro de Obra o Actas de Reunión debidamente formalizadas, no
aceptándose en estos casos la comunicación verbal o el recado, para evitar interpretaciones inadecuadas
y olvidos.

7.-Archivo de la Obra

Bajo la custodia y responsabilidad directa del profesional responsable de la Empresa Constructora, se

mantendrá en la oficina de la faena, un archivo de los siguientes documentos debidamente encuadernados y
ordenados:
- Colección completa de todos los planos de las distintas especialidades, con sus revisiones al día.
- Especificaciones Técnicas Generales y de las distintas especialidades.
- Permiso de Edificación.
Los planos obsoletos, que hayan sido modificados, se retirarán de circulación y se archivarán aparte.

Se entregará un CD con todos los proyectos involucrados en la obra.

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8.-Divergencias

Los Planos de arquitectura priman sobre los de Instalaciones, los planos de detalles sobre los generales y las
cotas sobre el dibujo. La condición mas exigente a juicio del Mandante, prima sobre las demás,
independientemente del proyecto de especialidad donde se encuentre.

En caso de divergencias entre planos de arquitectura, los planos de detalle prevalecen sobre los generales.
El contratista y los subcontratistas deberán consultar oportunamente las diferencias que pueda haber entre
planos de arquitectura y planos de especialidades. No se aceptarán cobros extraordinarios ni aumentos de
plazo por obras ya ejecutadas con discrepancias entre los proyectos. Los planos de arquitectura priman sobre
las demás especialidades.

Las divergencias entre planos de arquitectura y planos de especialidades, serán resueltas exclusivamente por
los arquitectos.

Cuando haya divergencias entre planos de arquitectura y planos de estructuras, prevalecerán los de
arquitectura, a menos que el arquitecto indique lo contrario.

Omisiones en planos de estructuras que se encuentren claramente representados en planos de arquitectura

se considerarán como incluidos en proyecto, no dando derecho a cobros extraordinarios.

9.-Omisiones en proyectos

Se incluyen, y serán obligatorias de ejecutar por el Contratista, aunque no estén señaladas en planos y
especificaciones, aquellas faenas o trabajos que sean necesarios, por razones de buena práctica de
construcción, para ejecutar y terminar correctamente las partidas de suma alzada señaladas en planos y/o
especificaciones.

10.-Obras mal ejecutadas

El contratista deberá velar por la buena calidad y correcta ejecución de los trabajos ejecutados por su
empresa y por los subcontratistas a cargo.

No se considerarán como aumentos de obra ni costos adicionales para el propietario, los trabajos que sean
necesarios para rehacer o corregir obras mal ejecutadas.

La ITO y el arquitecto tienen las facultades necesarias para rechazar todo trabajo mal ejecutado. El
constructor deberá tomar las precauciones adecuadas para evitar rechazos de trabajos una vez ejecutados.
Se recomienda al contratista presentar oportunamente muestras de materiales para la aprobación del
arquitecto.

11.-Modificaciones

El propietario y el arquitecto se reservan el derecho de hacer modificaciones en obra, sean estos aumentos,
disminuciones o simples cambios. El contratista podrá realizar modificaciones solamente con la expresa
aprobación del arquitecto en beneficio de la ejecución de la obra. El contratista no podrá realizar
modificaciones de ninguna naturaleza por iniciativa propia.

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12.-Profesional de Obra

A cargo de la obra deberán estar un Ingeniero o Constructor Civil con 4 años de experiencia en obras
similares, que permanecerá como Residente en obra, asistirá a todas las reuniones de Inspección y estará
en todo momento en conocimiento de todos los detalles de ella; la ITO se reserva el derecho de solicitar
su reemplazo en caso de que así lo estime conveniente.

13.-Personal de Obra

El Contratista deberá disponer de una persona capacitada para otorgar primeros auxilios y los materiales
para efectuar curaciones menores y otros en caso de emergencia.

El Contratista debe contar desde el primer día de inicio de las faenas con la asesoría de un experto en
seguridad laboral o prevención de riesgos y cumplir con todas las exigencias que la ley indique en esta
materia.

14.-Materiales

Los materiales que se usen, serán de primera calidad y deberán ajustarse a lo que indican los planos y las
presentes especificaciones; el Arquitecto y/o la ITO se reservan el derecho de rechazar todos aquellos
que a su juicio no cumplan con lo especificado.

Cuando el contratista se vea obligado a reemplazar un material especificado, ya sea porque ha sido
discontinuada su producción y/o comercialización o bien porque su calidad es rechazada por la ITO, como
también cuando solicite una sustitución o modificación que estime procedente, deberá ser debidamente
fundamentada y en especial calificada por el Arquitecto o Proyectistas de Especialidades y aprobadas por
escrito por el Mandante y/o la ITO. El Arquitecto o la ITO determinarán unilateralmente el material que
reemplaza al especificado sin que esto signifique cobros extraordinarios.

El contratista proporcionará todos los materiales necesarios para la ejecución de los trabajos y hará todos
los gastos que demanden, incluso los concernientes a sueldos y salarios, cargos sociales de cualquier
especie, fletes, seguros de incendio para sus materiales y andamios de manera que el Propietario no
tendrá responsabilidad por estos ni por ningún otro concepto.

También debe considerar el costo de confeccionar modelos para presentación de materiales y muebles de
decoración para ser aprobados por los Arquitectos, todo en plazos previos que no afecten el desarrollo de
la obra.

La empresa Contratista deberá considerar una provisión adicional para aquellos materiales que necesiten
reponerse o sustituirse durante el Período de Garantía, de modo que el reemplazo sea de igual
característica. En caso contrario, deberán sustituirse paños completos. Ejemplo: pavimentos,
revestimientos interiores, artefactos, etc.

15.-Control De Calidad

El contratista deberá efectuar procedimientos internos de control de calidad durante todo el proceso
constructivo de modo de asegurar una óptima calidad del producto final.

El Mandante podrá exigir ser informado de los procedimientos internos de control de calidad que aplica el
Contratista durante todo el proceso constructivo y podrá solicitar la incorporación de nuevos procedimientos.

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Si para la aplicación del control de calidad de una faena determinada, el Contratista requiere aplicar rangos de
tolerancia, deberá hacerlo informando a la ITO el criterio y rango de tolerancia que pretende utilizar. La ITO
podrá exigir la aplicación de un rango de tolerancia más restrictivo, de común acuerdo con el contratista.

La ITO podrá auditar el control de calidad que aplica el Contratista para faenas específicas exigiendo que se
le informe oficialmente que la faena ha sido sometida a control de calidad (Protocolo de Control de Calidad).

La ITO podrá exigir al contratista que haga entrega de los protocolos de control de calidad para constituir
avance de faena.

Si en cualquier proceso de auditoria, la ITO verifica faenas que, no obstante haber sido sometidas a control de
calidad y protocolización del mismo, no cumplen con los rangos de tolerancia establecida, dichas faenas
deberán ser retiradas del avance físico de la obra hasta que se resuelva sobre su reparación o demolición.

16.-Recepción

A contar de la fecha de la Recepción Provisional conforme del 100% de la obra, la Empresa Contratista
hará un aseo completo y minucioso de ella, se levantará el Acta correspondiente y mantendrá la vigilancia
por 30 días.

17.-Planos “As built”

El Contratista deberá entregar al término de la obra, dos juegos completos de planos y su respectivo CD, de
cada una de las instalaciones, que expresen exactamente cómo éstas quedaron hechas. Dichos planos
deberán ir firmados por los sub-contratistas respectivos, con nombre, RUT, dirección, e inscripción en el
Registro Oficial de su especialidad.

18.-Manuales de mantenimiento

El contratista será el responsable de obtener y mantener los manuales de operación, garantías y certificados
de autenticidad de todos los equipos y materiales instalados y que requieran cuidado y mantención en el
tiempo.

Se debe verificar que la garantía corresponda al número de serie de los equipos y que el manual de
mantenimiento corresponda a lo efectivamente suministrado.

El contratista debe efectuar al termino de la obra la entrega formal de todas las garantías, catálogos de
equipos instalados y manuales de mantención que deberán quedar en poder del mandante o a quien este
determine.

Por último, debe incluir la marcha blanca de equipos, entregar graficado en un esquema, el
funcionamiento y orden de todas las llaves, bombas y circuitos de cañerías y ductos de equipos instalados
y especialidades y antecedentes de los principales proveedores de materiales y subcontratistas (nombre,
fono, persona contacto).

19.-CERTIFICADOS
Se entregarán todos los Certificados aludidos en los puntos relativos a las instalaciones y que, junto a los
que a continuación se detallan, permitirán solicitar la Recepción Final del Edificio a la Dirección de Obras
Municipales.

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• Certificado de Aguas de Servicio de Agua Potable y Alcantarillado.

• Certificado del Instalador autorizado responsabilizándose de la buena ejecución de redes de

Alcantarillado y Agua.

• Plano de Alcantarillado y Agua definitivos inscritos en la empresa sanitaria correspondiente.

• Declaración visada de SEC, respecto de la responsabilidad del Instalador del Sistema Eléctrico
ejecutado: Declaración de Instalación Eléctrica Interior (Anexo 1)

• Certificado de Ensayos de Materiales Estructurales (hormigones y resistencia al fuego de materiales

de ductos)

• Carta declarando haber construido el edificio conforme a planos y especificaciones.

• Certificado luz de emergencia (por instalador).

• Certificado alarma simultanea de incendio (instalador).

• ... y todos los certificados y documentos solicitados por la Dirección de Obras Municipales para otorgar
los certificados de Recepción Final de Edificación.

20.- ESPECIFICACIONES PROTECCION MEDIO AMBIENTE.

Aceras: El Contratista se preocupará de mantener, durante todo el periodo de construcción, la o las aceras
que enfrenten la obra permanentemente limpias, libre de materiales de construcción y con las
señalizaciones que sea necesario para prevenir a las personas que deban usarlas.

Ruidos: El Contratista se preocupará de producir el menor ruido posible durante el desarrollo de la obra,
de tal manera de no molestar a los vecinos inmediatos y al vecindario en general. De ser necesario
producir ruidos se preocupará de hacerlo en horas de menor molestia y en especial se abstendrá de
hacerlos los días sábado, domingo y festivos.

Horario de trabajo: El Contratista se preocupará de mantener en la obra un horario de trabajo acorde a la

reglamentación de la I. Municipalidad de Melipilla.

Presentación de la obra: El Contratista mantendrá los cercos que delimiten la obra permanentemente en
buen estado.

Humo: El Contratista se preocupara de impedir que dentro de la obra, durante la construcción, se

ejecuten quemas de madera u otros materiales combustibles de tal manera de no producir emanaciones
de humo u otro gas tóxico o molesto. Así mismo, cuando se proceda a la limpieza o despeje del terreno,
en caso de existir vegetación seca, se evitará el efectuar quemas o roces para eliminarlas.

Para que los trabajadores calienten su colación proveerá la obra de calentadores a fin de que no se haga
con leña.

Seguridad: El Contratista se preocupará tanto de la seguridad de los trabajadores de la obra como de los
habitantes de predios vecinos y de los transeúntes que pasen frente a la obra. En éste último caso se
tendrá especial cuidado en el uso de grúas elevadas y en la colocación de andamios.
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Recomendación: Si durante las actividades propias de la construcción se produjesen problemas de

contaminación no detallados o normalizados en las presentes Especificaciones Técnicas, deberán ser
avisados oportunamente a la ITO quién, en conjunto con el Contratista, buscará la solución más adecuada
al caso.

20.1.- Instalación de Faenas

Construcciones Provisorias: El Contratista tendrá especial cuidado en que la presentación de todas las
construcciones provisorias que conforman la instalación de faenas no moleste visualmente a los vecinos y
transeúntes que deban pasar frente a la obra, para lo cual se deberán pintar y mantener en buenas
condiciones durante toda la obra.

No se podrá descargar aguas servidas ni contaminadas en corrientes naturales o cualquier zona abierta.
No se permitirá el uso de pozos negros en las instalaciones necesarias provisorias y se procurará que los
recintos que se destinen para duchas queden debidamente protegidos y aislados.

Demoliciones y despeje: El Contratista se preocupará de cualquiera demolición y/o despeje que sea
necesario ejecutar en el terreno en que se realizará la construcción, y se ejecutará con el mayor cuidado
para evitar molestias en el vecindario. Las demoliciones se ejecutarán de tal manera que se levante la
menor cantidad de polvo posible, rociando la faena si fuera conveniente y se evite comprometer a las
propiedades vecinas.

Aseo: El Contratista se preocupará preferentemente de mantener la obra y sus alrededores aseados y sin
desperdicios botados, para lo cual colocará en diferentes puntos perfectamente visibles tambores
recolectores pintados, los que se preocupará de vaciar en forma permanente.

Si fuere necesario sacar escombros de pisos superiores de una construcción, ya sea para amontonarlos
dentro de la obra o para cargar directamente camiones, el Contratista se preocupará de hacerlos llegar al
terreno natural sin producir nubes de polvo y sin ruidos molestos.

20.2.- Hormigones

En Obra: Si los hormigones se fabrican en la obra el Contratista se preocupará de que el almacenamiento

de cemento, ripio y arena se efectúe de tal manera que no se ocupe espacio exterior destinado al paso de
peatones y/o vehículos. Si este almacenamiento fuere necesariamente provisorio, el Contratista se
preocupará de mantenerlo debidamente protegido y señalizado las 24 horas del día.

En Planta: Si los hormigones llegan desde planta en camiones betoneras, el Contratista mantendrá en la
obra puertas suficientemente anchas que permitan el ingreso y salida de los camiones en forma expedita.
Si los camiones no pudieren ingresar a la obra el Contratista mantendrá espacios exteriores libres y
debidamente señalizados para el estacionamiento de los camiones, de tal manera de producir la menor
molestia a los peatones y/o vehículos y no permita que el lavado de los camiones se haga en la acera o
en la calzada y menos que el líquido que se produce descargue en alguna alcantarilla.

20.3.-Acero.

Doblado fuera de la obra: el Contratista se preocupará, si el acero llega doblado a la obra, que éste
ingrese inmediatamente a la faena y no se aperche fuera de la obra en lugares destinados al paso de
peatones y/o vehículos.

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Doblado en obra: Si el acero se dobla en la obra el Contratista se preocupará que esta faena se haga
dentro de ella y no permitirá que el estiramiento del material que llega en rollo se estire fuera de ella.

20.5.- Impermeabilizaciones y Aislaciones.

En Caliente: Si fuere necesario realizar impermeabilizaciones en caliente en la obra, el Contratista se

encargará de proveer los elementos necesarios para que no se use leña para calentar las
impermeabilizaciones.

Aislantes: Al proceder a colocar materiales aislantes de tipo granulado o en planchas se tendrá especial
cuidado de que los residuos o sobrantes no sean esparcidos por el viento o el tránsito en los alrededores.

20.6.- Techumbre.

Prefabricación en obra: Si fuere necesario o conveniente prefabricar los elementos de techumbre en la

obra el Contratista se preocupará que en la ejecución de esta faena se evite al máximo los ruidos
molestos y se cuide que el aserrín que la faena produzca sea retirado de la obra y no se queme o se deje
suelto para que el viento lo levante.

20.7.- Pavimentos.

Preparación material en obra: Si fuere necesario preparar en obra material para pavimentos, el Contratista
tomará las medidas necesarias para que el polvo que produce el corte de material con sierra eléctrica (galleta)
no invada la obra y el vecindario.

20.8.- Carpintería metálica.

Fabricación en Obra: Si fuere necesario ejecutar la fabricación de elementos de carpintería metálica en la

obra, el Contratista se preocupará que la faena de cortado de material se haga en recinto protegido para
evitar que el ruído que se produce moleste al vecindario.

Se tendrá especial cuidado que el uso de soldadoras eléctricas se haga con instalaciones adecuadas para
evitar bajas de voltaje en las propiedades vecinas cada vez que la soldadora inicia su funcionamiento.

20.9.- Pinturas y Barnices.

Materiales: Los materiales combustibles, tóxicos, corrosivos, inflamables, deberán almacenarse en lugares
especialmente adaptados y seguros dentro de la obra.

Su manipulación deberá ser cuidadosa y la eliminación de desechos o sobrantes deberá ser dispuesto
convenientemente para evitar contaminación atmosférica, superficial o subterránea.

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INDICE

1. INSTALACION DE FAENAS
1.1 Demoliciones
1.2 Construcciones provisorias
1.3 Empalmes provisorios
1.4 Cierros provisorios
1.5 Trazados y niveles
1.6 Maquinarias
1.7 Aseo y extracción de escombros
1.8 Permiso de Edificación
1.9 Letrero de obra

2. HORMIGÓN ARMADO
2.1 Hormigón Estructural de Muros y Vigas
2.1.1. Muros de hormigón armado.
2.1.2. Vigas de hormigón armado.
2.1.3. Enfierraduras
2.1.4 Moldajes de Muros y Vigas
2.1.5 Moldaje escalera y rampa acceso minusválidos
2.2 Losa Colaborante

3. ESTRUCTURA METALICAS
3.1 Estructura metálica soportante
3.2 Estructura metálica escaleras

4. ESTUCOS Y ENLUCIDOS A YESO

4.1 Estuco exterior a grano fino (3º y 4ºnivel)
4.2 Enlucido a yeso en planchas de yeso cartón
4.3 Canterías Interiores
4.4 Canterías Exteriores

5. TECHUMBRES Y CUBIERTAS
5.1 Estructura metálica 2º y 3º piso
5.2 Enmaderación de Techumbre
5.3 Entablado
5.4 Fieltro
5.5 Cubierta de fierro galvanizada
5.6 Forros y Canales
5.7 Bajadas aguas lluvias
5.8 Lucarna - Caja de escalera

6. AISLACIONES E IMPERMEABILIZACIONES
6.1 Aislación térmica bajo techumbre
6.2 Impermeabilización Losas Exteriores y Aleros
6.3 Impermeabilización baños

7. TABIQUERIAS
7a Tabiques Yeso cartón y Fibrocemento
7.1 Tabiques común T1
7.2 Tabique Corta Fuego T2
7.3 Tabique Seco-Húmedo T3
7.4 Tabiques Húmedo-Húmedo T4
7.5 Tabiques con revestimiento de Plomo - T5

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8. PAVIMENTOS
8.1 Cerámica
8.2 Porcelanato
8.3 Piso vinílico flotante clipeado
8.4 Piso Vinilico conductivo en rollos
8.5 Nivelado de sobrelosa
8.6 Nariz aluminio
8.7 Guardapolvo de aluminio
8.8 Guardapolvo sanitario
8.9 Cubrejunta de bronce

9. REVESTIMIENTOS
9.1 Cerámica blanca 30 x 60
9.2 Alfeizar
9.3 Protector de muros
9.4 Guardamuros
9.5 Cantoneras

10. CIELOS
10.1 Estructura de cielo y cenefa – Yeso Cartón
10.2 Revestimiento de cielo y cenefa
10.3 Cielos Modulares

11. PUERTAS
11.1 Puertas pintadas de Madera
11.2 Puertas de aluminio
11.3 Puerta Protex
11.4 Puerta con revestimiento de plomo

12. VENTANAS Y CRISTALES

12.1 Ventanas con fijación de silicona
12.2 Ventanas con fijación mecánica
12.2.1 Aluminio

13 CIERRES METALICOS
13.1 Tabiquería celosía metálica

14. BARANDAS ACERO

14.1 Baranda escaleras
14.2 Pasamanos

15. ESPEJOS
15.1 Espejos de Baño
15.2 Espejos baños minusválidos

16. QUINCALLERIA
a Topes de Puerta
b Puertas con cerradura de baño
c Puertas con cerradura de seguridad cilindro llave
d Puertas con cerradura libre paso
e Puerta con cerradura de seguridad
f Puerta cristal templado – Quicios
g Puerta cristal templado - Cerradura

17. ARTEFACTOS SANITARIOS

17.1 WC para fluxómetro

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17.2 WC con estanque

17.3 WC minusválidos
17.4 Lavamanos con pedestal
17.5 Lavamanos minusválidos
17.6 Lavamanos para consultas médicas
17.7 Receptáculo Duchas
17.8 Lavadero en Sala de Aseo
17.9 Lavacopas

18 GRIFERIA
18.1 Lavamanos
18.2 Duchas manuales
18.3 Lavatorio minusválidos
18.4 Lavaderos
18.5 Grifería para mesón mudador
18.6 Ducha higiénica para wc

19. ACCESORIOS DE BAÑOS

19.1 Dispensadores de jabón
19.2 Secadores de mano
19.3 Separadores WC y duchas
19.4 Dispensadores de papel toalla
19.5 Dispensadores de papel higiénico
19.6 Perchas
19.7 Barras de sujeción
19.8 Banquetas

20. CORTINAS ANTIBACTERIANAS

21. JUNTAS DE DILATACIÓN

22. PINTURAS
22.1 Empaste y masilla
22.2 Anticorrosivos
22.3 Intumescentes
22.4 Esmalte brillante
22.5 Martelina
22.6 Impermeabilización de Fachadas
22.7 Látex
22.8 Esmalte al agua
22.9 Esmalte sintético semibrillo

23. INSTALACIONES SANITARIAS

23.A Proyecto Sanitario
23.1 Agua potable
23.2 Aguas lluvias
23.3 Alcantarillado
23.4 Gas

24. INSTALACIONES ELECTRICAS

24.A Proyecto Eléctrico
24.1 Iluminación
24.1.1 Equipos de iluminación paneles
24.1.2 Equipos de iluminación circulares
24.2 Corrientes fuertes (incl. Canalización, cableado y tableros)

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25. CORRIENTES DEBILES

26. SEÑALETICA

27. EXTRACCION DE AIRE

27.1 Extracción en Salas y baños
27.2 Aire acondicionado y climatización

28. SEGURIDAD
28.1 Cámaras
28.2 Monitores
28.3 Videograbador digital
28.4 Cableado
28.5 Canalizaciones
28.6 Alarma de intrusión
28.7 Central de alarmas
28.8 Sensores para puertas y ventanas
28.9 Detectores de movimiento
28.10 Cableado
28.11 Canalizaciones

29. ASCENSORES
29.1 Suministro cabinas ascensor
29.2 Sistemas de funcionamiento complementario

30. RED DE INCENDIO

30.1 Red de Humo

31. ASEO FINAL

31.1 Retiro de escombros y aseo general

33. ENTREGA FINAL

33.1 Levantamiento de obras e instalaciones provisorias
33.2 Recepciones y Documentación
33.3 Carpeta de Planos y Especificaciones, Otros Documentos
33.4 Recepción Provisoria

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A. OBRAS PRELIMINARES

1. INSTALACION DE FAENAS

1.1 Demoliciones

Se debe considerar la demolición de todas las construcciones existentes de acuerdo a

lo indicado en el plano de Demoliciones, a entregar en etapa de proyecto para tal
objetivo. Se deberá tener cuidado en respetar todas las matrices de agua potable,
alcantarillado existentes en el terreno, para su readecuación de acuerdo al nuevo
programa arquitectónico.

1.2 Construcciones Provisorias

Considerar la construcción de los espacios adecuados para la oficina de la obra,

bodega de materiales, servicios higiénicos para el personal, etc.
Se podrá ocupar parte de las construcciones existentes, según se indica en Plano
correspondiente, como instalaciones de Faenas y baños del personal, las que deberán
ser demolidas al final de la obra.
Las dependencias que integren las obras definitivas no podrán ser usadas como
bodega de materiales, alojamientos u otro destino.
Se deberá considerar el desarme total de las instalaciones, una vez finalizadas las
faenas.

1.3 Empalmes Provisorios

El empalme provisorio de electricidad, agua y alcantarillado serán los empalmes

existentes en la propiedad.
.
1.4 Cierros Provisorios

Durante todo el período de la construcción se mantendrá un cierro provisorio

compuesto por placas de OSB de altura 2.40 con espesor de 11 mm , con marcos de
perfiles metálicos de 2 mm, unidos entre si para de este modo generar una pared lineal
por todo el contorno de la construcción.

1.5 Trazados y Niveles

De acuerdo a ejes y dimensiones indicadas en planos de arquitectura. La cota cero se

indica en el plano de planta de arquitectura de 1er piso, referida al levantamiento
topográfico ejecutado antes de las demoliciones y excavaciones, la que se confirmará en
obra.
Los trazados iniciales y la materialización de la cota cero deberán ser recibidos por la ITO
y por los arquitectos antes de iniciar las excavaciones.
El contratista deberá verificar constantemente con instrumentos ópticos, los niveles,
plomos y moldajes de la estructura con el objeto de evitar errores en la ejecución.

1.6 Maquinarias

En este ítem el Contratista incluirá separadamente el uso, arriendo, mantención y

reparación de Betonera, Vibradores, Compactadores, Taladros, Soldadoras y otros
equipos menores que se consideren necesarios para la correcta ejecución de la obra.

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1.7 Aseo y Extracción de escombros

Se ejecutarán en forma periódica, de manera de mantener la obra debidamente

ordenada. Los escombros se botarán en botaderos autorizados. La empresa
Constructora entregará al final de la obra los certificados correspondientes.

1.8 Permiso de Edificación

Será de cargo del Arquitecto proyectista ingresar el expediente.

1.9 Letrero de obra

Se consulta la provisión e instalación de letreros de acuerdo con el detalle entregado por el

Mandante. En su estructura soportante no podrá incluirse otros letreros de proveedores ni
de la Empresa constructora, los que estarán en una estructura propia independiente.

2.- HORMIG0N ARMADO

El hormigón armado que se emplee en la obra, deberá cumplir con los requisitos
determinados en las Especificaciones y en los planos del proyecto de estructuras.

Todos las pasadas para instalaciones que vayan en, o atraviesen los elementos de
hormigón, se dejarán en su sitio antes de concretar, con el objeto de evitar picados
posteriores. La coordinación entre las especialidades y las distintas pasadas que
atraviesen elementos de hormigón, será ejecutada exclusivamente por la Empresa
Constructora; siendo de su responsabilidad la no ejecución de las mismas.

Dentro de este ítem, se consultan todas las pasadas correspondientes a Instalaciones.

Estas deberán ser aprobadas previamente por los Ingenieros Estructurales, en caso que
estas no aparezcan en sus planos, quienes podrán solicitar los refuerzos que estimen
necesarios.

El recubrimiento de barras de refuerzo del hormigón armado, se efectuará conforme a los

detalles del Proyecto, Especificaciones e instrucciones de los Ingenieros Estructurales.

En todo elemento de hormigón armado, se consulta el uso de vibrador de inmersión,

conforme a lo estipulado en las Especificaciones Estructurales.

Las localizaciones de las juntas de hormigonado deberán ser aprobadas por el Ingeniero
calculista. En todo caso la superficie de contacto deberá estar limpia y mojada antes de
hormigonarse y haber recibido un puente de adherencia cuando lo indique el Ingeniero
calculista.

Se exigirá pruebas de calidad y resistencia, una a los siete días y dos a los veintiocho días
por cada 50m3, para todos los tipos de hormigón. La ITO contratará por cuenta de la
propietaria y de acuerdo al programa de hormigonado, las tomas de muestras y sus
respectivos análisis, cuyos resultados deberán ser enviados directamente a la ITO con
copia al contratista.

2.1 Hormigón Estructural de Muros Vigas y Losas

Se consulta en esta partida la colocación de todo el hormigón estructural según las

especificaciones de Ing. Estructural. Materiales, resistencias y ejecución según normas
INN y de acuerdo a las indicaciones de los planos de estructura, los cuales, en este punto
específico, predominarán sobre las presentes [Link]. Con todo, siempre los planos de
Arquitectura predominarán sobre los planos de estructura.

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Las disposiciones de esta partida son de carácter obligatorio en cada uno de sus puntos,
las que son aplicables a la totalidad de las obras a construir de este material.

En el diseño, componentes y elaboración de hormigones se exigirá la aplicación de normas

entregadas por el calculista, y especialmente las siguientes:

Normas de diseño: ACI 318-83; NCh. 429-430.

Normas Cemento: Tipo Portland ASTM - C 150; NCh. 148 of. 68.
Normas Agua para aglomerantes: NCh. 170 of. 52.
Normas Aridos: NCh. 163 of. 79; NCh. 164 of. 76; NCh. 165 of. 77;
NCh. 166 of. 62; NCh. 1116 of. 77; NCh. 1117 of. 77; NCh. 1223 of. 77;
NCh. 1239 of. 77; NCh. 1325 of. 78; NCh. 1326 of. 77; NCh. 1327 of. 77;
NCh. 1328 of. 77; NCh. 1369 of. 78; NCh. 1444/1 of. 80.
Normas Hormigón: NCh. 170 of. 52; NCh. 171E of. 75. NCh. 172 of. 52;
NCh. 101E of. 75; NCh. 1019E of. 74; NCh. 1037 of. 77; NCh. 1443 of. 78;
NCh. 1498 of. 82; NCh. 170 of. 85; NCh. 1789.
Normas Acero: NCh. 427-428.
Normas Recubrimientos: Cap. 7.7/7.7.5 ACI 318-83.

Todos los trabajos de hormigón se harán según los planos de cálculos elaborados para estos
Proyectos. Todo detalle no indicado en los planos o que no se menciona en estas
Especificaciones deberá ser ejecutado según las Normas Chilenas.

En todo caso, si faltara algún plano de detalle de importancia, deberá ser solicitado
oportunamente, como igualmente eventuales discrepancias que pudieran aparecer entre
los distintos antecedentes del proyecto, no constituyendo de modo alguno, modificaciones
de Contrato, siendo de cargo y costo del Contratista su incorporación a la ejecución de las
obras.

Todos los concretos y sus ingredientes, incluso el agua, deberán previamente ser
inspeccionados por la ITO y cumplir con los análisis estipulados en el proyecto de
Estructuras y las Normas arriba señaladas.

El Contratista deberá coordinar con los subcontratistas de especialidades, las zonas en

que se verterá el concreto con el objeto de impedir posteriores rupturas y picados del
hormigón por no haber colocado oportunamente los ductos, cañerías, anclajes o cualquier
elemento que debe quedar embutido en el concreto.

En zonas de difícil colocación del hormigón por concentración de armaduras, el tamaño

máximo de los áridos se limitará a la separación libre mínima de ellas.

El agua a emplear debe ser potable. El hormigón se preparará utilizando elementos

mecánicos (camión autohormigonera o betonera). No se prepararán hormigones en caso
de condiciones climatológicas adversas, salvo autorización expresa de la ITO. No se
permitirá el hormigonado desde altura superior a 1.50 mts. En caso de no ser posible lo
anterior, se tomarán precauciones especiales para evitar la disgregación del hormigón.

La operación del vaciado del hormigón será continua para toda una sección (losas,
machones o vigas). Los cortes deberán producirse en las zonas de acuerdo a las normas
correspondientes. Se dejarán las fajas sin hormigonar que indican los planos de cálculo
que se completarán posteriormente a fin de reducir las retracciones de fraguado.

Una vez colocados, los hormigones se vibrarán con un vibrador de inmersión adecuado. El
Contratista programará las faenas de modo tal que se eviten en lo posible las juntas de
hormigonado. En caso que estas sean inevitables se harán en aquellas zonas de menor
solicitación estructural y de acuerdo con indicaciones del proyecto.

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Los hormigones se protegerán de los cambios bruscos de temperatura, evaporación y

vibraciones, especialmente durante los 14 primeros días. Las losas y radieres se
mantendrán bajo agua o se cubrirán con polietileno durante el proceso de curado.

En todos los casos, la obra dispondrá de un Cono de Abrams con el que se harán pruebas
frecuentes de compacidad y trabajabilidad del hormigón. Los asentamientos del cono de
Abrams recomendados serán:
.
- Vigas, losas, muros = 5 - 8 cm.

Ensayes y tomas de muestra de hormigón:

Los áridos cumplirán las estipulaciones de la Norma Nch 163. La certificación del
cumplimiento de dicha Norma la efectuará un Laboratorio Oficial aceptado por la ITO.

Los ensayos anteriores se repetirán cada 500 m3 de áridos producidos o suministrados, o

cuando se cambie de proveedor. Se ensayará, a lo menos, una muestra compuestas de 3
(tres) cubos cada una por cada 20 m3 o fracción de los hormigones de cemento que se
fabriquen en la obra. Una de las muestras deberá ensayarse a los 7 (siete) días y las dos
restantes a los 28 días.

Se señala en forma expresa la necesidad de dejar incorporado en losas, las pasadas

correspondientes a tubos de alcantarillado, a focos de iluminación embutidos y a otras
acometidas importantes, los que se deberán coordinar con los proyectos de especialidades
que correspondan. Se usarán cubos de poliestireno expandido o tubos de PVC. En general,
en pasadas de losas éstas deben tener mayor diámetro que los equipos a modo de dilatación.

El cemento se almacenará en un lugar seco y bien protegido y de acuerdo con lo indicado

en la Norma Chilena.

Antes de fabricar hormigón, todos los equipos de mezcla y transporte deben estar
perfectamente limpios y en óptimas condiciones de trabajo. Los encofrados deberán estar
igualmente limpios, sin virutas, firmes, restos u otro material extraño.

El descimbre de los hormigones armados no podrá efectuarse antes de los plazos que
indique el calculista o la ITO. Las estructuras que se cargan antes de los 28 días se
mantendrán con los apoyos necesarios para que éstas no sufran deformaciones que
alteren sus características. El descimbrado será ejecutado por el personal responsable
teniendo cuidado de no dañar el hormigón al efectuarse esta faena. Sobre todo se
mantendrá cuidado en que el elemento estructural empiece a trabajar como está previsto.

Se aceptará las tolerancias que se indica: Para variaciones de alineación en planta, hasta
un 20/00, con máximo de 25 mm. en la longitud de la obra y 15 mm. en cada módulo. Para
las dimensiones en planta de zapatas y fundación, 1% con máximo de 20 mm. en defecto y
2% con máximo 50 mm. por exceso.

La colocación de armaduras en sección transversal tendrán una tolerancia de 3% de la

dimensión de la pieza paralela al desplazamiento experimentado por la barra sin rebasar
20 mm. En dirección longitudinal se admitirá una variación ± 40 mm. siempre que no
afecte las condiciones estructurales. En caso necesario, las barras podrán desplazarse
para impedir interferencia con otras o conductos embebidos en el hormigón, siempre que
no sobrepasen las tolerancias indicadas. En todo caso, variaciones mayores o, que siendo
admisibles, pudieran afectar la resistencia del elemento, deberán ser aceptados por el
Calculista.

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Para las dimensiones de la sección transversal de pilares, machones y vigas, así como
para espesor de losas y muros se admitirá 5 mm. por defecto y 10 mm. por exceso. Si la
dimensión considerada es mayor de 50 cm. se acepta llegar al 1% y 2% respectivamente.

En soportes y parámetros verticales, muros, se aceptará un desplome de dos por mil con
máximo de 10 mm. en toda su altura. En losas lisas y vigas, se aceptará una desnivelación
o flecha de dos por mil con relación a la luz del elemento, con un máximo de 20 mm. Las
mediciones se efectuarán para el peso propio sin aplicar sobrecargas vivas o muertas.
Mayores desplomes o desnivelaciones deberán ser consultadas al Calculista y la I.T.O.

Las uniones que deban realizarse entre concretos ya fraguados, deberán ser ejecutados en
los lugares que indique la I.T.O. Toda unión horizontal se hará picando la superficie de
contacto del hormigón ya fraguado y limpiándola cuidadosamente. Se tendrá cuidado
igualmente, que en la superficie no haya exceso de agua. En las juntas por cortes en las
faenas no podrá dejarse más de un día sin continuar la concretadura. En este caso, antes
de proseguir el hormigonado se recubrirá la zona de cortes con aditivo puente de
adherencia ateniéndose a las indicaciones del fabricante.

En todo caso las indicaciones específicas del Proyecto de Estructuras priman sobre estas
Especificaciones y, en el caso de juntas entre hormigón nuevo y antiguo, deberá ceñirse
estrictamente a las Especificaciones e indicaciones del calculista.

2.1.1. Muros de hormigón armado.

Serán los indicados en Proyecto de Cálculo Estructural. El cemento y agua deberán cumplir
con las normas que se indica. Todos los hormigones y sus ingredientes, incluso el agua,
deberán cumplir con los análisis estipulados en el Proyecto de Estructuras.

Toda unión de concretadura, tanto vertical como horizontal deberá hacerse coincidir con las
canterías.

2.1.2. Vigas de hormigón armado.

Serán los indicados en Proyecto de Cálculo Estructural. El cemento y agua deberán cumplir
con las normas que se indica. Todos los hormigones y sus ingredientes, incluso el agua,
deberán cumplir con los análisis estipulados en el Proyecto de Estructuras. Se tendrá especial
cuidado en la utilización de separadores contra el fondo de los moldajes. Esta será materia de
revisión especial por parte de la ITO.

2.1.3 Enfierraduras

Se consulta según se indica en planos de Estructura. Se usará acero estriado de

procedencia previamente aprobada por la ITO. No podrá estirarse en obra fierro enrrollado
ni enderezarse barras ya dobladas. La armadura deberá quedar distanciada a lo menos 2
cms. de la cara de los moldajes mediante el uso de separadores de plástico.
Las enfierraduras deberán ser revisadas por la ITO antes de hormigonarse.

2.1.4 Moldaje de Muros y Vigas

Se consulta la utilización de elementos metálicos planos sin deformaciones o elementos

de madera terciada de 15 mm de espesor como mínimo, en todos los moldajes para
muros, vigas, machones y pilares. Debe ser estanco.

En general los elementos verticales de hormigón tendrán terminación a la vista, por toda
su fachada exterior.

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En general no se aceptarán deformaciones mayores a 1 cm. El contratista puede

consultar cualquier tipo de moldaje industrializado que asegure un resultado óptimo.

Deberá aplicarse líquido desmoldante, cuidando que su tipo y calidad no afecte

posteriormente a los estucos y pinturas. Con la visación de la ITO podrá utilizarse como
máximo 2 veces un mismo moldaje, previa limpieza y reparación.
La ITO podrá rechazar el uso de moldes deteriorados o con mucho uso.

Según proyecto de estructuras.

La ITO podrá rechazar el uso de moldes deteriorados o con mucho uso.

2.1.5 Moldaje escalones y rampa acceso minusválidos en acceso principal

2.2.4Para el moldaje de las escalera se consulta moldaje de Placa Fenólica de 19 mm de

espesor, con uniones caladas y atornilladas para el desmolde. La ITO y los arquitectos
aprobarán el sistema de moldaje a utilizarse.
Todo el hormigón de la escalera se cubrirá con el pavimento especificado.

2.2 Losa Colaborante

Sobre estructura de vigas metálicas principales se construirá losa colaborante para el

cuarto nivel según lo indicado en proyecto de calculo estructural, para esto previamente
se instalarán pernos de corte, los que serán de diámetro ¾” y largo 12 cms, estos irán
distanciados cada 40 cms e instalados en el valle de la placa colaborante.

La placa indicada por calculo de Instapanel (similar o superior) de 0,8 mm de espesor, los
traslapos en el largo de la plancha serán de 0,40 mts. Las armaduras de losa colaborante
estarán constituidas por barras longitudinales en fe de 10 mm con resalte a instalar en el
valle de las placas, como armadura principal se instalará malla acma C-92 con traslapos
mínimos de 15 cms en ambos sentidos.

Se deberá usar preferentemente hormigón premezclado, la calidad del hormigón estructural

de losa será H-30 con un 90 % de nivel de confianza, el tamaño máximo del árido será de
¾”. Esto se regirá según lo indicado en el proyecto de calculo estructural.

En caso que el Contratista use hormigón preparado en obra deberá preparar dosificaciones
de prueba y ensayadas a los 7 y 14 días. Con estos resultados se extrapolará y corregirá
las dosificaciones de ser así necesario, de modo de asegurar la resistencia especificada H-
30. El hormigón deberá ser vibrado con sondas del diámetro apropiado al elemento de
hormigón a llenar.

El hormigón que se emplee en la obra, deberá cumplir con los requisitos determinados en
las Especificaciones y en los planos del proyecto de estructuras.

Todos las pasadas para instalaciones que vayan en, o atraviesen los elementos de
hormigón, se dejarán en su sitio antes de concretar, con el objeto de evitar picados
posteriores. La coordinación entre las especialidades y las distintas pasadas que
atraviesen la losa y elementos de hormigón, será ejecutada exclusivamente por la
Empresa Constructora; siendo de su responsabilidad la no ejecución de las mismas.

Dentro de este ítem, se consultan todas las pasadas correspondientes a Instalaciones.

Estas deberán ser aprobadas previamente por el Ingeniero Estructural, en caso que estas
no aparezcan en sus planos, quienes podrán solicitar los refuerzos que estimen
necesarios.

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Todos los trabajos de la losa colaborante se harán según los planos de cálculos elaborados
para este Proyecto. Todo detalle no indicado en los planos o que no se menciona en estas
Especificaciones deberá ser ejecutado según las Normas Chilenas.

En todo caso, si faltara algún plano de detalle de importancia, deberá ser solicitado
oportunamente, como igualmente eventuales discrepancias que pudieran aparecer entre
los distintos antecedentes del proyecto, no constituyendo de modo alguno, modificaciones
de Contrato, siendo de cargo y costo del Contratista su incorporación a la ejecución de las
obras.

No se aceptarán losas con grietas y cuya superficie no esté perfectamente terminada. La

tolerancia máxima para el nivel terminado del afinado en cada piso, será de ± 5 mm.

En todo caso las indicaciones específicas del Proyecto de Estructuras priman sobre estas
Especificaciones.

3.- ESTRUCTURA METALICA

3.1. Estructura metálica soportante.

Todas las estructuras metálicas soportantes del 3º y 4º nivel se harán según

dimensionamiento propuesto por el proyecto de cálculo y lo indicado en las
especificaciones técnicas de ingeniería. El modo de ejecución de la partida y las
medidas de control será en estricta concordancia con dicho proyecto. Para material de
procedencia nacional, el acero estructural será calidad A42-27ES o similar. Si el
material es de origen importado será de calidad ASTM-A36. Se debe considerar
incorporar dos manos de pintura anticorrosión de distinto color.

3.2. Estructura metálica de Escaleras

Las escaleras se ejecutaran en estructura metálica con gradas de canal hormigonadas

según dimensionamiento y perfilaría propuesta por el proyecto de cálculo y lo indicado
en las especificaciones técnicas de ingeniería . El modo de ejecución de la partida y las
medidas de control será en estricta concordancia con dicho proyecto. Para material de
procedencia nacional, el acero estructural será calidad A42-27ES o similar. Si el
material es de origen importado será de calidad ASTM-A36. Se debe considerar
incorporar dos manos de pintura anticorrosión de distinto color.

4. ESTUCOS Y ENLUCIDOS A YESO

4.1 Estucos exterior a Grano fino (3º y 4º piso)

Todo el perímetro exterior será con estuco a grano fino, se ejecutará con una capa
continua en su superficie, de martelina, color institucional, grano fino. Se entregarán las
superficies terminadas, para recibir pintura, perfectamente acabadas y aplomadas no
aceptándose deformaciones mayores a 5 mm.

El estuco se aplicará sobre los paneles de fibrocemento limpios para asegurar su

adherencia. Procurando dejar juntas en cuadrantes del paño completo.

4.2 Enlucido a Yeso en Planchas de yeso cartón

Todos los tabiques de plancha de yeso cartón y todos los cielos de yeso cartón, serán
enlucidos a yeso, previa colocación de las huinchas para junturas tipo Joint guard y de
esquinero en esquina y en la parte superior del antepecho de ventanas. La superficie
quedará preparada para recibir pasta y pintura.
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4.3 Canterías Interiores

Habrá canterías de 1.5 x1.5 cms en encuentros de losas y muros estucados.

En zonas con cerámicas, la cantería se formará con la última cerámica, en su encuentro
con el plano del cielo.

4.4 Canterías Exteriores

Habrá canterías cortagoteras de 1,5 cms x 1,5 cms en dinteles de ventanas. Todo según
escantillones correspondientes a ejecutar por el contratista.

5. TECHUMBRES Y CUBIERTAS

5.1 Estructura metálica 4 piso

Sobre todas las superficies del cuarto piso se contempla estructura metálica para cerchas y
envigados. Todo según planos de correspondientes y detalles en planos de calculo
estructural. Considerar costaneras y estructura secundaria para canal de aguas lluvias.

5.2 Enmaderación de Techumbre

Sobre la estructura metálica del 4to piso y bajo todas las techumbres, se ejecutará una
enmaderación adecuada para soportar entablado y cubierta de acero. Los apoyos y
viguetas de madera no podrán estar distanciados a más de 50 cms entre ellas. El
contratista someterá a aprobación previa de la ITO, las escuadrías y la disposición y tipo de
las maderas a usarse.

5.3 Entablado

Sobre las superficies indicadas anteriormente, se ejecutará entablado con placa terciado
estructural de 19mm de espesor o equivalente. Consultar todos los refuerzos necesarios
para evitar la deformación de la placa. Los bordes de las placas deben mantener una
separación de 2 a 3 mm entre ellas.

5.4 Fieltro

Sobre el entablado, se consulta la colocación de fieltro asfáltico de 15 libras con traslapo

de 0,15m.

5.5 Cubierta de fierro galvanizado Nº 26

Toda la cubierta del edificio, será de fierro galvanizado Nº 26 emballetado, ubicación de

canales y pendientes según planos de arquitectura. Las planchas serán del largo
necesario para cubrir, sin uniones, el tramo entre la cumbrera y las canales de aguas
lluvias. Las cubiertas tendrán un mínimo de 5% de pendiente y las canales un 1,5 %. Todo
de acuerdo a planos.

5.6 Forros y Canales

Los forros perimetrales de cabeza de muros, serán en plancha lisa de, Zinc Alum de 0.5
mm de espesor, prepintada al horno de color blanco y de acuerdo a planos de techumbre y
de detalles. El plegado de forros y canales será ejecutado en obra. Serán remachados y
sellados. Consultar forro con cortagotera de 1,5 x 1,5 cms sobre todos los muros.
Las canales, así como embudillos y ventilaciones de entretecho serán en acero
galvanizado Nº 26, igual que la techumbre.

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5.7 Bajadas Aguas Lluvias

Se consultan bajadas de aguas lluvias de acero prepintado espesor 0.5 mm, y abrazaderas
compuestas por pletinas de acero prepintado espesor 0.5 mm, fijaciones y dimensiones
según planos correspondientes.

5.8 Lucarna - Caja de escalera

Se consultan la Instalación de Lucarnas compuestas por una estructura metálica sobre

esta se colocara una cubierta de vidrio templado de 8mm se deberá aplicar sello de
cubierta Sika blackseal bt, fijaciones y dimensiones según detalle correspondientes.

6. AISLACIONES E IMPERMEABILIZACION

6.1 Aislación térmica bajo Techumbre

Bajo toda la cubierta, se consulta la colocación de aislación de Lana Mineral espesor 100
mm, compuesta por doble colchoneta de 50 mm, densidad 24 Kg/m3, colocada en forma
traslapada
La Colchoneta se colocará bajo la cubierta, soportada a la estructura de techumbre
mediante malla tipo gallinero de alambre galvanizado, sin tocar la cubierta.

6.2 Impermeabilización losas exteriores (Pasillo técnico – Clima)

En la losa de aquellos elementos exteriores y que quedan expuestos, se colocara una

membrana elastomérica.

Las membranas deben estar normalizadas y controladas bajo la norma ISO Nº 9001, con
certificado de equivalencia emitido por un organismo técnico idóneo garantizando que
cumplen las normas exigidas según ficha técnica de los materiales propuestos y han sido
fabricadas bajo control y sistema de aseguramiento de la calidad, según la norma ISO Nº
9.001.

Con el objeto de establecer un procedimiento técnico y eficiente para la ejecución de los

trabajos de impermeabilización con membranas, el contratista deberá regirse por el
siguiente cronograma de trabajos:

1. La empresa constructora preparará las áreas de trabajo de las impermeabilizaciones como

sectores completos de modo de evitar discontinuidad de los trabajos involucrados.

2. El subcontratista de impermeabilización revisará y recepcionará las áreas a

impermeabilizar, constatando el estado de los soportes, que deberán estar limpios, secos,
firmes y lisos.

3. Los accesos a los sectores entregados al subcontratista de impermeabilización serán

clausurados al libre tránsito de la obra. Se llevará un acta de quienes trabajan, horarios y
tipos de faenas.

4. Luego de los trabajos de impermeabilización, el subcontratista hará entrega de las zonas

correspondientes y procederá a protegerlas adecuadamente.

5. Luego de recibidos los trabajos de impermeabilización la empresa constructora colocará

laminas plásticas drenante, conformada por pequeños conos trapezoidales circulares, que
se colocarán en forma traslapada. Luego de esta faena protectora se podrá proceder a los
trabajos de rellenos.

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6. Cada vez que un nuevo subcontratista ingrese a trabajar a las áreas impermeabilizadas ya
recibidas, se hará un acta de recepción y estado del área, indicándose cualquier
irregularidad que se detecte.
Cuando el subcontratista involucrado termine su trabajo, se hará también un acta de
recepción. Estas actas las firmará un representante autorizado de la empresa constructora.
Las irregularidades deberán quedar graficadas en un plano de arquitectura, indicando
precisamente su ubicación y características.

7. La ITO tendrá acceso a estos procedimientos y estarán facultados para rehacer todos los
trabajos necesarios, si ha habido alguna duda respecto de los procedimientos seguidos.

6.3 Impermeabilización baños

Las losas de baños del 3º y 4º nivel se impermeabilizarán con Igol Primer y Denso,
retornando 20 cm. sobre los muros y tabiques perimetrales.

7. TABIQUERIAS

7.a Tabiques Yeso Cartón y fibrocemento

Todos los tabiques interiores del edificio, serán ejecutados con planchas de yeso-cartón
standard espesor 15mm y fibrocemento tipo “Ceramic Base” espesor 8mm o similar
técnico, e irán sobre estructuras metálicas galvanizadas.

Los espesores de cada tabique están determinados en planos de planta y de detalles

correspondientes.

Todos los tabiques se consultan de piso a fondo de losa, perforando solamente las
pasadas requeridas para el paso de ductos y cañerías de instalaciones.

Los anclajes de la “canal” metálica inferior del tabique sobre la línea de trazado en el piso,
se harán con clavos de anclaje tipo Hilti o tornillo + tarugo plástico, y deberán hacerse a
una distancia máxima de 70 cm y a no más de 20 cm del extremo de la solera. Se fijarán
los “montantes” a las “canales” mediante remaches Pop o tornillos roscalatas de 3/8” a no
mas de 40 cm entre ejes.

Para soportar las cubiertas de vanitorios y lavacopas se colocará una pieza horizontal
adicional entre montantes a 0,40 aprox.

Las planchas de yeso cartón que constituyan dinteles, no se cortarán en las proyecciones
verticales del vano, a fin de evitar fisuras.

En los vanos de puertas y encuentros entre tabiques, se consultan refuerzos de madera de

pino finger joint de 32 x 56 mm. Todo de acuerdo a detalles.

El distanciamiento entre los montantes en los tabiques no será mayor a 40 cm.

Al revestir la estructura con planchas de yeso cartón o fibrocemento, se cuidará

especialmente que las juntas verticales de ambos lados, nunca coincidan sobre el mismo
“montante”. Adicionalmente se cuidará que las planchas de una misma cara queden
siempre traslapadas. Se emplearán perfiles de acero galvanizado 30x30cm en todas las
esquinas de tabiques como refuerzo.

En los recintos sin revestimiento de cerámica, las planchas se instalarán con junta invisible
y sello de huincha plástica tipo Joint Guard con su pegamento correspondiente.
Todos los tabiques serán enlucidos a yeso para recibir pasta y pintura.

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En aquellos lugares en que se encuentre el plomo del tabique con el plomo de algún
elemento estructural, la última plancha de yeso cartón debe cubrir la unión pasando por lo
menos 50 cm adherida al elemento estructural.

Los espacios interiores de los tabiques se rellenarán con lana mineral de 50 mm y

densidad media aparente de 60 kg/m3, papel 2 caras salvo tabiques especialmente
especificados de otro modo.

El contratista deberá entregar a la ITO para su aprobación previa, una descripción y un

plano tipo de la estructura de los tabiques de yeso catón. Deberá indicar la distribución de
las piezas horizontales y verticales, los refuerzos en vanos de puertas y tabiques vidriados,
el apoyo de artefactos sanitarios y muebles, etc. El no cumplimiento de esta condición
impedirá dar inicio a la ejecución de los tabiques.

7.1 Tabiques Común - T1

Todos los tabiques interiores secos del 3º y 4º piso , serán ejecutados con tabiques tipo
Volcometal compuestos por una estructura de acero galvanizado de 60mm de ancho y dos
planchas de yeso cartón ST y RF de 15 mm por lado.

7.2 Tabiques Perimetrales Corta Fuego – T2 (F-150)

Todos los tabiques perimetrales se ejecutaran con una resistencia al fuego F-180. El
elemento de construcción está formado por una estructura de acero que consta de
montantes verticales (pie derechos), hechos con perfiles de acero galvanizado tipo CA de
90 x 38 x 12 x 0.85 (mm.), distanciados entre ejes a 400 (mm). Posee soleras inferior y
superior de tipo C de 92 x 30 x 0,85 (mm.). La estructura está forrada con dos planchas de
yeso – cartón Volcanita, RF de 15 mm de espesor cada una; las planchas van atornilladas
a la estructura de fierro galvanizado. En la cara exterior se instalara sobre la plancha de
yeso una placa de fibrocemento tipo Ceramic Base de 8 mm de espesor.

Los espacios libres en el interior del panel, los cuales están rellenos con lana de vidrio
Aislanglas tipo rollo libre, cuyo espesor es de 50 mm y una resistencia térmica (R100) de
94 (100 m2 oC / W) clase 1 designación H rollo libre NCh 1,071. S

7.3 Tabiques Seco-Húmedo - T3

Todos los tabiques perimetrales de recintos de baños, serán ejecutados con tabiques tipo
Volcometal compuestos por una estructura de acero galvanizado de 60 mm de ancho, dos
planchas de yeso cartón ST y RH de 15 mm por el lado de recintos secos, y una de
fibrocemento tipo Ceramic Base de 8 mm de espesor por el interior del recinto baños.

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7.4 Tabiques Húmedo-Húmedo – T4

Todos los tabiques de recintos de baños, serán ejecutados con tabiques tipo Volcometal
compuestos por una estructura de acero galvanizado de 60 mm de ancho, dos planchas de
yeso cartón RH de 15 mm por una de fibrocemento tipo Ceramic Base de 8 mm de espesor
por ambos lados.

Se tendrá especial precaución en la impermeabilización de pisos de baños que retornen

por los tabiques.

7.5 Tabiques con revestimiento de Plomo - T5

Se consultan tabiques con revestimiento de plomo (espesor de lámina de plomo= 2mm

mínimo; considerar altura total del tabique) de acuerdo a cálculo de protección a entregar
por el mandante en aquellos recintos destinados a Box de mamografia. Los tabiques
aparecen señalados en planos de arquitectura. También se consulta revestir la puerta de
dichos recintos.

8.- PAVIMENTOS

8.1 Cerámica

En los siguientes recintos del Centro médico: bodegas, material sucio, aseo, despacho
farmacia y PNAC, baños y todas las áreas que indique el plano de pavimentos, se
colocará cerámica de piso, modelo a definir formato de 33 x 33 cm. o equivalente
aprobada por arquitectos.
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Su colocación será ortogonal, alineada en ambos sentidos. Los arquitectos aprobarán las
líneas de partida.

8.2 Porcelanato

En los recintos de atención de público, pasillos, salas de espera y todas las áreas que
indique el plano de pavimentos se consulta porcelanato en formato 60 x 60 cm, Pulido
Time Pearl de Ducasse.

8.3 Piso vinílico flotante clipeado

En los recintos de oficinas administrativas, (señalados en planos de arquitectura), se

colocará piso Piso vinílico Flotante Clipeado, Milán Beige SPC 18X122 cms - Klipen
Proveedor MK o equivalente aprobado por los arquitectos. Se deben considerar todos los
elementos anexos como cubrejuntas, guardapolvos y piezas especiales de instalación.

La sobrelosa deberá estar perfectamente lisa y seca.

8.4 Piso Vinílico en rollos

En Salas de Procedimientos y Kinesiología, según planta de pavimentos.

Se consulta la instalación de piso vinílico en rollo de alto tráfico dentro del proyecto, modelo
Marmoleum 3860 y 3224 de Multicarpet. El adhesivo será el recomendado por el
fabricante, las uniones son termosoldadas, no requiere Sello después de la Instalación.

El piso deberá estar perfectamente preparado antes de colocar cualquier pavimento. El

plano de colocación del piso vinilico deberá ser perfecto, no aceptándose desplomes en
vertical u horizontal, mayores de 1mm.

Especificaciones de Instalación:
El Piso Vinílico se instalará sobre una superficie cuidadosamente terminada, totalmente
nivelada, lisa y seca, sin irregularidades ni rugosidades de ningún tipo que puedan resaltar
en la superficie del pavimento una vez instalado.

En general se exigirá una perfecta colocación, tanto en la nivelación de los pisos como en
la continuación de las junturas entre recintos.

8.5 Afinado de Sobrelosa

Se consulta un afinado de sobrelosa de espesor aprox. de 2.5 cm en aquellos pavimentos

de hormigón que requieren una mejor terminación, tales como pasillos del área técnica,
rampas de acceso etc.

8.6 Nariz de aluminio para escaleras

La escalera pública principal y la escalera de emergencia trasera tendrán narices de

aluminio cromo mate Perfil L Escalón de Moldumet, altura 10mm, en el remate entre la
contrahuella y el porcelanato, con el fin de proteger el canto del porcelanato en escalones
que conectan los niveles 3 y 4.

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8.7 Guardapolvo de aluminio

Se consulta la instalación de guardapolvos de aluminio altura 10cm en zonas

administrativas y pasillos donde se realizará el cambio de pavimentos según plano de
pavimentos. El adhesivo deberá ser el recomendado por fabricante. No se recepcionarán
con manchas, que no estén completamente horizontales o que se encuentren
completamente adheridas a tabiques o muros.

8.8 Guardapolvo sanitario

Se consulta la instalación de guardapolvos sanitarios de goma modelo CB4x120´ de

Francisco Patricio o equivalente técnico de 9 cm de altura color gris. El adhesivo deberá
ser el recomendado por fabricante. No se recepcionarán huinchas en mal estado, con
manchas, que no estén completamente horizontales o que se encuentren completamente
adheridas a tabiques o muros.

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8.9 Cubrejuntas de bronce

En todos los encuentros de los diferentes pavimentos en el eje de las puertas, se consulta
cubrejunta metálica tarugo bronce, atornillada al piso.

9. REVESTIMIENTOS

9.1 Cerámica Blanca 30 x 60

Todos los muros y tabiques en interiores de baños, vestidores y comedor (Muro húmedo),
serán revestidos con cerámica blanca brillante de 20 x 30, modelo a definir.

La colocación se hará considerando una cantería de 1.5 cm. de altura en el encuentro con
los cielos y partiendo con palmeta entera desde el nivel de la cantería hacia abajo.
También consultar esquineros plásticos.

La colocación de cerámicas sobre planchas de Fibrocemento tipo “Permanit superboard” o

similar técnico deberá ceñirse rigurosamente a lo recomendado por el fabricante.
Todo según planos de detalle correspondientes.

9.2 Alfeizar

Todos los alfeizares de ventanas, tendrán alfeizares (Vierteaguas) prefabricados ULMA de

hormigón Polímero, importados por la empresa INSYTEC S.A., ([Link]). Serán
modelo RECTO, código L – 16, color blanco estándar, según detalle.

9.3 Protector de muros (Guardasillas)

Se colocarán en pasillos de circulación, bajo todos los guardamuros, según lo indicado en

plantas de arquitectura, como protección de los muros. La altura desde NPT al borde
superior del guardasilla será de 25cm.

Los protectores de muro serán modelo GSS 70 de 70mm de altura de marca uni-guard
fabricados y distribuidos por Sysprotec S.A en secciones de tira de 5.8m.
Este producto puede no encontrarse disponible para entrega inmediata en los colores
solicitados por los arquitectos, por lo que la constructora deberá considerar los plazos de

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entrega que se manejan para su importación. El conjunto será de acrilo-vinilo o PVC de un

espesor no inferior a 2.79mm el cual estará montado mediante fijación mecánica sobre
unos clips de aluminio que actuaran como retenedores y cuya sección mínima será de
2.28mm. Estos clips soportaran un perfil continuo de aluminio extruido de sección no
menor de 1.57mm que servirá como apoyo continuo al cobertor. Para terminar
correctamente las líneas de riel protector se deberá instalar tapas terminales
correspondiente al modelo indicado, tanto para los términos de riel como para los
encuentros en esquina interior y exterior.

El sistema deberá cumplir con las siguientes normas de fabricación: Aluminio Extruido:
Aleación 6063 T5 o T6

Material termoplástico: Extruido o inyectado de acro-vinilo sujeto al cumplimiento de

resistencia de impacto mayor que 18ft./lbs, resistencia al fuego Clase 1 con factor de
propagación máximo de 25. Deberá contar además con clasificación autoextinguible.

La terminación de todas las superficies tendrá la misma textura.

9.4 Guardamuros

Se colocarán en pasillos de circulación, según lo indicado en plantas de arquitectura, como

protección de los muros. La altura desde NPT al borde superior del guardamuro será de
90cm.
Los protectores de muro serán modelo GMC 126 de 126mm de altura de marca uni-guard
fabricados y distribuidos por Sysprotec S.A en secciones de tira de 5.8m.

Este producto puede no encontrarse disponible para entrega inmediata en los colores
solicitados por los arquitectos, por lo que la constructora deberá considerar los plazos de
entrega que se manejan para su importación.

El conjunto será de acrilo-vinilo o PVC de un espesor no inferior a 2.79mm el cual estará

montado mediante fijación mecánica sobre unos clips de aluminio que actuaran como
retenedores y cuya sección mínima será de 2.28mm. Estos clips soportaran un perfil
continuo de aluminio extruido de sección no menor de 1.57mm que servirá como apoyo
continuo al cobertor. Para terminar correctamente las líneas de riel protector se deberá
instalar tapas terminales correspondiente al modelo indicado, tanto para los términos de riel

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como para los encuentros en esquina interior y exterior. El sistema deberá cumplir con las
siguientes normas de fabricación:

Aluminio Extruido: Aleación 6063 T5 o T6

Material termoplástico: Extruido o inyectado de acro-vinilo sujeto al cumplimiento de

resistencia de impacto mayor que 18ft./lbs, resistencia al fuego Clase 1 con factor de
propagación máximo de 25. Deberá contar además con clasificación autoextinguible.

La terminación de todas las superficies tendrá la misma textura.

9.5 Cantoneras

Se colocarán en esquinas de pasillos de circulación, según lo indicado en plantas de

arquitectura, como protección de los muros. Se indica desde borde superior de
guardapolvo hasta borde inferior de guardamuro.
Los protectores de muro serán modelo pv 50/50 de 50mm de lado de altura de marca uni-
guard fabricados y distribuidos por Sysprotec S.A en secciones de tira de 3m. Este
producto puede no encontrarse disponible para entrega inmediata en los colores solicitados
por los arquitectos, por lo que la constructora deberá considerar los plazos de entrega que
se manejan para su importación. El conjunto será de acrilo-vinilo o PVC de un espesor no
inferior a 2.79mm el cual estará montado mediante fijación mecánica sobre unos clips de
aluminio que actuaran como retenedores y cuya sección mínima será de 2.28mm. Estos
clips soportaran un perfil continuo de aluminio extruido de sección no menor de 1.57mm
que servirá como apoyo continuo al cobertor. Para terminar correctamente las líneas de riel
protector se deberá instalar tapas terminales correspondientes al modelo indicado, tanto
para los términos de riel como para los encuentros en esquina interior y exterior. El sistema
deberá cumplir con las siguientes normas de fabricación:

Aluminio Extruido: Aleación 6063 T5 o T6

Material termoplástico: Extruido o inyectado de acro-vinilo sujeto al cumplimiento de

resistencia de impacto mayor que 18ft./lbs, resistencia al fuego Clase 1 con factor de
propagación máximo de 25. Deberá contar además con clasificación autoextinguible.

La terminación de todas las superficies tendrá la misma textura.

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10. CIELOS

10.1 Estructura Cielo y Cenefa - Yeso Cartón

Se consulta construir cielo en base a estructura de Metalcon estructural;

a) Canal guía: ancho: 92, alto: 30, e:0.85mm (Código C2x4x1)

b) Montante: ancho: 90, alto: 38, e:1,00mm (Código C2x4x1P)
c) Fijación losa.: perno de fijación c/golilla de 3/8” x 3”, cada 0.50m, mínimo.
d) Fijación entre perfiles: tornillo lenteja, autoperforantes de 6 x ½”
e) Fijación a tabiques de Metalcon y/o madera con yeso: cartón: tornillos autoperforantes
de 6 x 1 ¼”

Cielo se fijará a estructura (vigas) y cerchas de cubierta. Deberán quedar perfectamente

horizontales.

10.2 Revestimiento de Cielo y Cenefa - Yeso Cartón

Serán ejecutados con planchas de Yeso – Cartón de 15mm de espesor según planimetría.
Será de marca volcán, modelo Volcanita RH., y se exigirá que tengan el borde rebajado
(BR).

La junta entre las planchas llevará cinta de fibra de vidrio y masilla para juntura en pasta
para yeso cartón.

Las planchas de yeso cartón se fijaran a la estructura de Metalcon mediante Tornillos auto
perforantes Drywall, Marca MAMUT de 1 ½ Pulg.

No se consultan cornisas. Se debe dejar cantería de 1 [Link] ancho y 1 de profundidad al

atracar contra muros, en todo el perímetro de cada recinto, con el objeto de cortar la
pintura de muros.

10.3 Cielos Modulares

Se consulta la provisión de los siguintes cielos:

• Cielo colgante modular Sandila Owa Linea Deco de 61x 61 cm, con estructura de
soporte metálico. Dichos cielo se ejecutarán en dependencias administrativas,
admisión, pasillo y sala de espera, en general todas las áreas que indique la planta
de cielo e iluminación.

• Cielo colgante modular Lux Owa Linea premium de 61x 61 cm, con estructura de
soporte metálico. Dichos cielo se ejecutarán en box de atención que indique la
planta de cielo e iluminación.

Se cuidará especialmente la correcta instalación de los elementos que se incorporan al

cielo falso. También se consulta manutención general de cielos modulares existentes.
Según lo indicado en planta de cielo. 


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11. PUERTAS Y CARPINTERIA DE MADERA

11.1 Puertas Pintadas de Madera

Todas las puertas del edificio, excepto las de cristales y especificadas en otros ítems,
serán de estructura de pino finger joint y tableros de MDF de 9 mm de espesor por ambas
caras, conformando un espesor total de 45 mm y vendrán preparadas para recibir pintura.

La subestructura interior de la puerta deberá ser aprobada previamente por la ITO.

Los marcos de todas estas puertas consideran perfil de aluminio tipo Xelentia de Indalum
(se solicitarán muestras de estos perfiles).

Todo de acuerdo a planos de puertas y de detalles correspondientes. Las puertas de baño

tendrán celosías de ventilación según planos de detalles.
La ITO tendrá la facultad de hacer abrir una hoja de puerta al azar, para verificar la
especificación del interior de las hojas.

11.2 Puertas de aluminio

Se consulta la provisión de puertas de aluminio línea Xelentia u otra de igual calidad

certificada y visada por la ITO. dimensión indicada en planos. Todas las puertas deberán
ajustarse perfectamente a las dimensiones de los vanos rectificados en obra., considera
lo siguiente:

• Terminación Mate
• Instalación con bisagras tres por cada hoja
• Considera Cristal laminado de e=8 mm.
• Instalación de perfil rectangular en su pare inferior a 30 cm de altura línea superba
o similar terminación Mate.

Los marcos de todas estas puertas consideran perfil de aluminio tipo Xelentia de Indalum
(se solicitarán muestras de estos perfiles).

11.3 Puerta Protex (Acceso principal sector administartivo).

Se consulta la provisión de puerta Protex de dos hojas. La modulación y medidas de los

paños están indicadas en planos. La puerta deberá ajustarse perfectamente a las
dimensiones del vano rectificado en obra, considera lo siguiente:

• Considera Cristal templado de e=10 mm.

• Instalación de perfil rectangular en su pare inferior a 30 cm de altura línea superba
o similar terminación mate.
• Considera pasamanos tubular de acero inoxidable scanavinni 100 cm de alto
• Instalación de Quicios hidráulicos de 500.000 ciclos ajustable a dos velocidades
por cada hoja línea DT-2300 junto a la instalación de Herraje inferior para puerta
de vidrio con entrada para quicio línea DT- 7011 de Scanavini.

11.4 Puertas con Revestimiento de Plomo

Se consultan puertas con revestimiento de plomo para evitar el paso de radiación en Box
de mamografia.

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12. VENTANAS Y CRISTALES

Existen dos tipos de fijación del cristal en las ventanas. Una será fijada a los marcos de
aluminio mediante silicona estructural, y la otra será fijada mecánicamente a los marcos de
aluminio mediante perfiles.

Los materiales (aluminio, burletes, siliconas, accesorios etc) y los sistemas considerados
(resistencia al viento, infiltración de agua y aire, comportamiento sísmico y resistencia al
fuego) deberán cumplir con la normativa ASTM, AAMA (Architectural Aluminium
Manufactures Association), FGMA (Flat Glass Manufactures Association).

También deberá cumplirse la norma chilena de resistencia al viento (Nch. 432 Of.71) con
una deflexión máxima de L/175.

La garantía deberá incluir un período de 2 años por el buen funcionamiento de los

elementos practicables (puertas, ventanas, etc.) y de 10 años por la calidad de los
materiales e integridad de los termopaneles.

Todas las puertas ventanas tendrán una huincha tipo 3M de 10 cm. de ancho de color
blanco, con calados según planos, a la altura de los ojos. Los arquitectos aprobarán la
muestra.

El contratista deberá entregar la obra limpia de manchas de silicona y otros elementos

propios de su trabajo. La limpieza general de las ventanas, por el interior y el exterior será
responsabilidad del contratista.

12.1 Ventanas con fijación de Silicona

Todas las ventanas de las fachadas hacia los patios exteriores tendrán marcos de
aluminio, afianzados a los muros estucados.

En general tendrán abertura controlada salvo las ventanas de algunos box, que serán fijas.
Los cristales de estas ventanas serán fijados mediante silicona estructural y quedarán a un
plomo de aproximadamente 5 cm.

12.2 Ventanas con fijación Mecánica

12.2.1 Aluminio

Todas las ventanas del edificio, salvo las de la fachadas exteriores serán practicables, con
marcos de aluminio matte y cristales trasparentes con sistema de fijación mecánica. Todo
según planos correspondientes.
El contratista preparará planos de detalle según su línea de producción, los que deberán
contar con la aprobación de los arquitectos antes de su fabricación.

13 CIERRES METALICOS

13.1. Tabiqueria celosia metálica

Irán como elementos de cerramiento perimetral como antepecho para la parilla de clima
(Tecer nivel)

MATERIALES.-
Perfil de aluzinc esmaltado liso de 0.5 mm espesor y 7.86 kg/m2. Ref. C40 de Hunter
Douglas ó equivalente técnico.
Bastidor de perfil rectangular de acero de 100x50x2mm
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Separadores de tubo de aluminio de 3/8” de diámetro

Tensores dobles de acero zincado de ¼” de diámetro
Tuercas y golillas en los tensores.

EJECUCIÓN.-
De acuerdo a instrucciones del fabricante. Se colocarán con traslapo máximo que deje
reducida a un mínimo la pasada de aire, de forma de mitigar la fuerza del viento.
Además, por el plomo interior se colocará un sello de placas de fibrocemento tipo
Superbond, que evite el ingreso de aire dejando sólo algunas pasadas para ventilación.

Para este modelo se deberán considerar 2 tensores de acero zincado colocadas cada 70
cm. como máximo, de acuerdo a instrucciones del fabricante.

Medidas máx en mm a b c

C 40 900 150 71

14. BARANDAS ACERO

14.1 Baranda de escaleras

La baranda de las rampas de acceso a minusválidos será de acero tubular, diámetro

50mm, espesor [Link] según planos de detalles correspondientes.

14.2 Pasamanos

Sobre muros de hormigón y antepechos que conformen en espacios de doble altura, se

considera pasamanos de acero tubular, diámetro 50mm, espesor 3mm. Según plano de
detalles correspondiente.

15. ESPEJOS

15.1 Espejos de Baño

En todos los baños se consideran espejos frente a vanitorios. Todo según planos. Los
espejos serán importados de 4 mm de espesor con cantos pulidos a máquina y pegado
sobre la cerámica.

Las cerámicas de los muros de los baños, que estén en el perímetro de los espejos,
deberán quedar traslapadas un mínimo de 10 cm. desde el borde de los espejos hacia el
centro del espejo.
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Detrás de los espejos se colocarán huinchas verticales de cerámica (que pueden ser
despuntes de cerámicas) cada 30 a 40 cm., iguales a las que han sido especificadas para
los muros.

En el espejo, sobre toda su superficie posterior y en toda la superficie de la cerámica sobre

la cual se colocará el espejo, se aplicará una capa delgada de Agorex. Se dejará secar
totalmente el Agorex de ambas superficies.

Una vez seco el Agorex, sobre la cerámica detrás del espejo, se colocarán trozos en forma
diagonal de cinta doble contacto 3M, de aproximadamente 10 cm. de largo cada una y
colocadas a una distancia de 30 a 40 cm. entre ellas. Luego de sacar el papel de doble
contacto de las cintas, se pegará el espejo y se sellarán los perímetros con silicona color
blanco aplicada con pistola en forma pareja.

El contratista deberá rectificar la medida de cada espejo en obra.

15.2 Espejos baños minusválidos

En todos los baños para minusválidos del edificio, se consultan espejos inclinados con
respecto al plomo del muro, frente a cada lavatorio. Estos espejos irán montados sobre
placa de MDF de 10 mm de espesor y tendrán marco de aluminio anodizado natural en
todo su perímetro. Su fijación será con sistema de bisagras inferiores y ganchos
superiores, de acero inoxidable.
Los arquitectos deberán aprobar muestra del sistema de sujeción y marco de los espejos.

16. QUINCALLERIA

Las manillas serán de acero inoxidable calidad 304, marca tubular con roseta de acero
inoxidable modelo 2814-Cde 19 mm marca Ducasse. o equivalente aprobado por los
arquitectos, con cerraduras niqueladas (seguridad) con 300.000 ciclos de apertura; (simple
paso) 150.000 ciclos de apertura. (baño) 150.000 ciclos de apertura. Las bisagras serán
en acero niquelado con golilla de fricción marca Ducasse de 3,5 x 3,5.

a. Topes de puerta

Los topes irán al piso, modelo 5-J terminación acero niquelado.

b. Puertas con cerradura de baño

En Baños Generales Públicos; Baños de Personal y Baños para Minusválidos. Las

cerraduras de acero inoxidable modelo CE01 Canto recto código 051006011300 marca
DAP de Ducasse de 150.000 ciclos de apertura deberán considerar bocallaves de acceso
idénticas a las existentes en el centro de salud.

Se deben considerar Cierrapuertas hidráulicos marca Telesco (España) modelo Compact

1000, color plata en las siguientes puertas; todos los accesos a recintos de baños.

c. Puertas con cerradura de seguridad cilindro llave

Box de Atención y Procedimientos, Oficinas y Comedor.

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Las cerraduras de acero inoxidable modelo CE01 Canto recto código 051006011300
marca DAP de Ducasse de 300.000 ciclos de apertura

Bocallaves Cerradura CE01

d. Puertas con cerradura libre paso

Oficinas y salas de reuniones

Las cerraduras de acero inoxidable modelo CP02 L/Paso Canto recto marca Dap de
Ducasse de 300.000 ciclos de apertura

Bocallaves Cerradura CP02

e. Puertas bodega con cerradura de seguridad

Puerta Bodegas con cerradura de seguridad marca DAP de Ducasse de 300.000 ciclos de
apertura

f. Puertas cristal templado – Quicios Hidráulico

Instalación de Quicios hidráulicos de 500.000 ciclos ajustable a dos velocidades por cada
hoja línea DT-2300 junto a la instalación de Herraje inferior para puerta de vidrio con
entrada para quicio línea DT- 7011 de Scanavini.

Instalación de Pivote superior fijo DT- [Link] complemento de herraje superior

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g. Puertas cristal templado – Cerradura

Instalación de Cerradura herraje a piso línea DT-7010 de Scanavini con cilindro por ambos
lados terminación acero inoxidable.

Las cerraduras se entregarán con tres juegos de llaves y se deberá considerar llaves
maestras por cada sector.

.
17 ARTEFACTOS SANITARIOS

17.1 WC para fluxómetro

Todos los WC del edificio (a excepción del área administrativa) serán marca Briggs,
modelo Memphis para fluxómetro, color blanco, aro redondo alongado, con asiento
Fanaloza modelo Open elongated, aro alongado sin cubierta, blanca de poliuretano con
bisagra fija plástica. Todos los WC tendrán válvula flush expuesta, con accionamiento de
palanca, 6 lts., tubo recto, válvula de retención y filtro interno. Todo Cromado.

17.2 WC con estanque

Los baños en el área administrativa y de personal en ambos niveles, se consultan con WC

marca Fanaloza modelo Valencia, con estanque, asiento y tapa Universal aro completo, o
equivalente. color blanco.

Considerar todos los elementos de fijación, sellos y fitting Fanaloza para estanque de WC
individual de bajo consumo.

17.3 WC Minusválidos

Los baños de minusválidos tendrán WC marca Briggs modelo Carlton Ada (h:44 cms),
color blanco de loza, aro alongado con unión incorporada en la losa para válvula flush
electrónica y asiento de aro partido.

17.4 Lavamanos con pedestal

En los baños de paciente, administrativa y de personal se consultan lavamanos de losa,

blancos, de pedestal, marca Fanaloza modelo Valencia.

En los lavamanos de todos los box, se consulta borde de cerámica 20x30cm según detalle.
La cerámica se rematará perimetralmente con esquinero de PVC tipo terminal de DVP,
código 20100520, color a definir por Arquitecto de la obra.

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17.5 Lavamanos Minusválidos

En los baños de minusválidos se colocará lavamanos marca Briggs, modelo Milton, de

loza, color blanco. Consultar estructura metálica de soporte.

17.6 Lavamanos Consultas Médicas

Lavamanos esquinero de losa cerámica blanca con orificio central practicado para la
grifería, de medidas 33,5x33,5x14 cm, serán de tipo mural suspendido, marca Neubad
proveedor Atika. Considerar instalación completa con todos sus componentes, sifón de
terminación cromada con rebalse y desagüe 1 1/4".

Grifo monomando mezclador Presto Cod. 20PI7001201 (mosaico), aireador y enlaces de

alimentación flexibles. Temporizado ecológico accionamiento palanca.

BA - 382

17.7 Receptáculos Duchas

Todos los receptáculos de ducha serán de acero estampado color blanco, de 70 x 70 cm

con antideslizante incorporado. Consultar desagûe para plato de ducha 1 ½”, salida
horizontal de 40 mm. de diámetro, con ángulo recto.

17.8 Lavadero en Sala de Aseo

Se consulta lavadero de poliéster reforzado tipo Roca de dimensiones 56 de ancho y 51 de

fondo y una altura de 85 cm , montado sobre estructura metálica . Deberá considerar sifón
y salida de sifón de 40 cm., desague de 11/2”.

17.9 Lavacopas

Se consulta artefacto empotrado en mueble tipo Roca de dimensiones 56 de ancho y 51 de

fondo y una altura de 85 cm, montado sobre estructura metálica. Deberá considerar sifón y
salida de sifón de 40 cm., desagüe de 11/2”.

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18. GRIFERIA

18.1 Lavamanos

En todos los lavamanos se consultan griferías monomando mezclador Presto Cod.

20PI7001201 (mosaico), aireador y enlaces de alimentación flexibles. Temporizado
ecológico accionamiento palanca.

18.2 Duchas manuales

En baño privado personal (nivel subterráneo), se considera griferías de accionamiento

manual con mezclador manual marca NIBSA .modelo 3189000 – 00 y challa antivandálica
cromada, modelo 2750000 – 00 o equivalente de fabricación nacional aprobada por la ITO.

18 .3 Lavatorio Minusválidos

En los lavamanos de baños de Minusválidos, la grifería será de caño alto con

accionamiento manual, cromada, marca NIBSA , modelo 67000000 – 00 o equivalente de
fabricación nacional aprobada por la ITO.

18.4 Lavadero

Se consulta grifería mural tipo Roca Modelo Victoria plus

18.5 Grifería para mesón mudador

Se consulta grifería con llave monomando y cuello cisne alto, marca Nibsa, modelo
65V0001-00 o equivalente de fabricación nacional aprobada por la ITO.

18.6 Ducha higiénica para WC

En todos los wc de los box de ginecología, se consulta ducha higiénica, modelo a definir.
Altura a NPT: 55cm.

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19. ACCESORIOS DE BAÑOS

Se consulta la provisión e instalación de todos los accesorios de baños indicados en los

planos correspondientes (portarrollos, perchas, pañeras, barras, etc).

19.1 Dispensadores de Jabón

En cada lavamano individual o cada dos lavamanos colectivos, se consulta un dispensador

de jabón liquido horizontal, de acero inoxidable satinado de sobreponer, de 1.0 litro, con
llave y accesorios para fijación, aprobado por los arquitectos antes de su colocación.

19.2 Secadores de Mano

En los baños indicados en planos de detalles se consultan secadores de manos eléctricos

con sensor infra rojo de partida automática de 10 amperes, metálico con terminación
antiscratch, antivandálico. Todo aprobado por los arquitectos.

19.3 Separadores WC y Duchas

Todos los separadores entre duchas, incluyendo sus puertas, se consultan con sistema
modular de separadores en base a paneles construidos en base a resinas fenólicas,
resistentes al vapor, detergentes y antihongos, con terminación de colores planos, a
determinar por Arquitecto de la obra. Las puertas tendrán cierre automático generado por
las bisagras. Los apoyos al suelo serán de acero inoxidable. La quincallería, bisagras,
soportes entre paneles y muros, serán de alta resistencia, antivandálica, fabricadas en
acero inoxidable satinado. En cada espacio de WC y ducha, se consulta una percha de
acero inoxidable.
Todo será aprobado por los arquitectos.

19.4 Dispensador de papel toalla

En cada baño se consulta un Dispensador de papel toalla interfoliadas, con capacidad

hasta de 500 toallas, de acero inoxidable, con llave. Los Arquitectos aprobarán muestra
antes de su colocación.

19.5 Dispensador de papel higiénico

Se consideran: dispensadores de papel higiénico, de sobreponer, al costado de cada WC.

modelo Jumbo, de plástico blanco de alta resistencia, con llave. Los Arquitectos aprobarán
muestra antes de su colocación.

19.6 Perchas

Se considera una percha simple cromada de sobreponer en cada baño individual de

vestidores y Oficinas Administrativas. Los Arquitectos aprobarán muestra antes de su
colocación.

19.7 Barras sujeción

Barras impedidos fabricadas en acero inoxidable, diámetro del tubo de 1 1/4" de acero
inoxidable tipo 304 (18-8), calibre 22, guarniciones y flanjes de igual material marca
Wasser.

Barra de apoyo abatible de giro vertical con portarrollos, de acero inoxidable AISI 304,
acabado satinado. Longitud: 820 mm., código GS3207300 de Wasser

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Barra de apoyo fija de acero inoxidable AISI 304, acabado satinado. Longitud: 610 mm.,
código GS3261000 de Wasser

19.8 Banquetas

Asiento para camarines conformados en estructura metálica con cubierta de madera,

según detalle de planos de muebles.

20. CORTINAS ANTIBACTERIANAS

Se consulta la instalación de cortinas antibacterianas hipoalergénica rígidas proveedor

Decomas. Riel de cortina se deberá instalar sobre estructura de perfiles angulares de
aluminio 30x70 terminación matte

21 JUNTAS DE DILATACION

Para juntas de dilatación se consultan cubrejuntas modelo CPRP SI 50 del proveedor

Sysprotec, de acuerdo a indicaciones del proveedor y detalles de arquitectura.

Las juntas interiores en losas quedarán a la vista como canterías rehundidas.

Las juntas verticales exteriores quedarán a la vista como canterías rehundidas y tendrán
goma Compriband o similar.

Los arquitectos aprobarán muestras de todas las juntas.

22. PINTURAS

Generalidades

CALIDAD DE MATERIALES
En pinturas podrán usarse sólo productos marcas Sherwin Williams u otra aprobada por la
ITO.
Las masillas serán las adecuadas para cada una de las pinturas, aprobadas por la ITO.

ENVASES
Las pinturas, barnices y demás productos a ser usados, deberán llegar a la obra en sus
envases originales, cerrados y sellados, los cuales se guardarán en bodega especial. La
ITO organizará el control para que no puedan llegar a la obra envases usados o rellenados.
PREPARACIÓN DE SUPERFICIES

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Esta faena será programada por el contratista de acuerdo con la ITO, la cual deberá recibir
las superficies preparadas una a una, y llevar un registro de dichas recepciones. No se
podrá iniciar la aplicación de pinturas o barnices sin estar la superficie preparada
previamente y recibida por la ITO.

MANOS
Deberá aplicarse tantas manos como fuesen necesarias para cubrir totalmente las
superficies.
En todo caso, las pinturas se aplicarán con un mínimo de 3 manos, y los barnices con un
mínimo de 6 manos.

ELEMENTOS DE FIERRO
Deberán ser lavados con disolvente para eliminar grasas y aceites, lijados para eliminar
oxidación superficial.
El antióxido se aplicará en 2 manos de distinto color.

ARTEFACTOS ELÉCTRICOS Y QUINCALLERIAS

Antes de pintar deberán retirarse (o no haberse colocado todavía) las placas finales de
interruptores y enchufes, y las guarniciones de cerraduras.
Las bisagras de puertas deberán protegerse minuciosamente de la pintura mediante papel
engomado.

22.1 Empaste y Masilla

En elementos metálicos se usará masilla políester (masilla mágica) tipo Merson para tapar
perforaciones o imperfecciones.

Todos los muros estucados o enyesados, tabiques enlucidos y cielos enyesados del
edificio se empastarán y quedarán preparados para recibir pintura.

No se empastará los siguientes lugares del edificio: Losas a la vista, elementos de

hormigón, Salas técnicas y Patio de Basura.

22.2 Anticorrosivos

Se aplicará en los elementos metálicos en general, tipo A S-74 un mínimo de 2 manos,

distinto color, en todas las caras de cada elemento.

22.3 Intumescentes

Se aplicará en los elementos metálicos Pinturas Intumescentes queretardan la propagación

de las llamas, minimiza el desarrollo de humo y también minimiza la transferencia calórica
marca PROMAPAINT – SC3: para protección de estructuras metálicas proporcionando una
resistencia al fuego muy eficaz de hasta 180

22.4 Esmalte Brillante

A todos los elementos metálicos se les aplicará esmalte brillante con pistola.

22.5 Martelina

Sobre todo los estucos exteriores terminados a grano perdido de todas las fachadas, se
consulta aplicación de martelina grano 10, aplicada con platacho, sin dirección, color
blanca. Los arquitectos aprobarán muestra.

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22.6 Impermeabilizante de Fachada

Sobre todas las superficies de fachadas terminadas con estuco y antes de la pintura, se
aplicará impermeabilización QHC, el que será aplicado en 2 manos y con los elementos
totalmente secos. La ITO irá recibiendo la aplicación de QHC en cada fachada y elemento
aislado.

22.7 Latex

Se consulta pintura latex marca Sherwin-Williams, tipo Super-Kem-Tone, o equivalente, en

los siguientes recintos interiores del edificio:

a. Todos los cielos enyesados.

b. Todos los cielos falsos de volcanita del edificio, incluidas las cenefas de iluminación.

La aplicación de latex deberá ejecutarse con rodillo de esponja.

22.8 Esmalte al Agua

Se colocará esmalte al agua semibrillo, marca Sherwim Williams o equivalente, sobre todos
los muros y tabiques interiores del edificio salvo se especifique otro material. La aplicación
será con rodillo de esponja.

22.9 Esmalte sintético semibrillo

Se aplicará a pistola previo empaste, a todas las puertas de madera del edificio que
vengan preparadas para recibir pintura, de acuerdo a muestra aprobada por los
arquitectos.

23. INSTALACIONES SANITARIAS

23.a Proyecto Sanitario

Será de cargo del contratista su desarrollo, ejecución y tramitación en Aguas Andinas.

23.1 Agua Potable

El contratista consultará la conexión a la red pública y toda la red de agua potable fría y
caliente del edificio indicado en las especificaciones técnicas y proyecto elaborado por el
profesional competente y certificado.
El contratista entregará certificado de recepción correspondiente.

23.2 Aguas lluvias

Considerar red de bajadas de aguas lluvias de PVC, desde techumbre superior hasta
cámaras de inspección y pozos absorbentes en patios de luz interiores de acuerdo a
especificaciones técnicas y proyecto elaborado por profesional competente.

23.3 Alcantarillado

Considerar la conexión a la red pública y toda la red de alcantarillado del edificio indicada
en las especificaciones técnicas y proyecto elaborado por profesional competente
En esta partida se incluye la instalación (no la provisión) de todos los artefactos sanitarios.
Los accesorios de PVC que no queden a la vista tales como sifones de duchas sifones de
piletas, o desagües, se incluyen en esta partida.
El contratista entregará certificado de recepción correspondiente.

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23.4 Gas

Consultar la conexión a la red pública y toda la red interior del edificio según proyecto y
especificaciones técnicas elaboradas por profesional competente, de responsabilidad del
Contratista.

El contratista entregará certificado de recepción correspondiente ante SEC.

24. INSTALACIONES ELECTRICAS

24.a Proyecto Eléctrico

Será de cargo del contratista su desarrollo, ejecución y tramitación en SEC

24.1 Iluminación

El contratista consultará la instalación de paneles led indicados en proyecto de iluminación.

24.1.1 Equipos de iluminación paneles

Se consulta la provisión e instalación de los siguientes equipo de iluminación:

• Panel embutido Led Panel Light de 601x601 cm de Luxiona 40W Luz fria, 4000
ºK, según planta de cielo.
• Kit de emergencia Li. Autonomía 90 minutos

24.1.2 Equipos de iluminación circulares

Se consulta la provisión e instalación de los siguientes equipo de iluminación:

• Panel Embutido circular de diámetro 220 cm de Luxiona 21 W Luz fria, 4000 ºK

según planta de cielo.
• Panel sobrepuesto circular de diámetro 220 cm de Luxiona 21 W Luz fria, 4000 ºK
según planta de cielo.

Se deberán entregar muestras de todas los equipos especificados para ser aprobados por
los arquitectos.

Se ejecutará de acuerdo al Proyecto y Especificaciones correspondientes a la especialidad.

24.2 Corrientes fuertes (incluye canalización, cableado y tableros)

Se harán de acuerdo a especificaciones técnicas y planos de proyecto elaborado por la

empresa o profesional competente.

Se incluyen todas las canalizaciones y equipos indicados en el proyecto.

Los interruptores y enchufes en tabiques y muros serán marca Bticino, módulos modelos
Magic color blanco con tapas modelo Magic Nea color titanio.

Todos los enchufes ubicados en canales eléctricas de oficinas administrativas, serán

marca Bticino, módulos modelos Magic color blanco con tapas modelo Magic Nea, color
blanco.

Los enchufes en canaletas eléctricas de aluminio será modelo a definir, con tapas
anodinadas similar a perfiles de aluminio, aprobadas por los arquitectos.
El contratista entregará certificado de recepción correspondiente.

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25. CORRIENTES DEBILES

25.a Proyecto de cargo del Contratista

Se consulta toda la canalización y cableado de todas las corrientes débiles indicadas en

proyectos y especificaciones técnicas elaborado por el especialista eléctrico
(canalizaciones para sistemas de seguridad, Telefonía, Citofonía, y Computación)

26. SEÑALETICA

Se deberá considerar un proyecto de señalética según lo especificado por la Dirección de

Salud y el Departamento de prevención de Riesgos de la Ilustre Municipalidad de Santiago
Los arquitectos deberán aprobar una muestra de los modelos gráficos especificados en el
proyecto correspondiente y su sistema de sujeción antes de su fabricación.

27. EXTRACCION DE AIRE

27.1 Extracción en salas y baños

Consultar todos los elementos y equipos según las especificaciones técnicas y proyecto
elaborado por la empresa a definir.

El proyecto considera extracción de aire en todas las salas y baños del edificio.

Se consultan en esta partida todos los elementos, ductos, equipos e instalación de l

sistema de extracción de aire. También se consultan todos los apoyos de equipos en
techumbre.

Se considera alternativa para equipos de aire acondicionado en salas centrales de primer y

segundo piso.

El contratista entregará certificado de recepción correspondiente.

27.2 Aire acondicionad y climatización

Se consulta instalación de aire acondicionado para cada una da los box de consulta y
procedimientos, como asimismo las dependencias administrativas con unidades exteriores
sobre techumbre e interiores en cada una de las salas mencionadas y mangueras de
conexión entre ellas. Según el proyecto entregado por la especialidad de clima.

El contratista entregará certificado de recepción correspondiente..

28. SEGURIDAD

En planos de corrientes débiles se indican la posición de cada uno de los elementos que
configuran el sistema de seguridad. El contratista deberá presupuestar el cableado, todos
los elementos y los equipos considerados.

Generalidades

.- La presente especificación técnica establece los requerimientos mínimos para el

suministro, instalación, montaje y pruebas de los sistemas de circuito cerrado de TV y
alarmas contra intrusión.

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.- El proponente adjudicado deberá suministrar un sistema completo, incluyendo todos los

elementos, equipos, dispositivos y accesorios que sean necesarios para una correcta y
completa operación de los sistemas.

.- Si los sistemas que proponga el Contratista requieren elementos que no estén indicados
en los planos y/o especificaciones, éstos deberán ser incluidos en la propuesta.

.- El proponente deberá ser responsable de la obtención y suministro de todos los

materiales y elementos que conforman los sistemas, así como los traslados, almacenaje,
instalaciones, inspecciones, pruebas y garantía de correcto funcionamiento.

Garantías

Todos los equipos señalados en esta propuesta deberán tener una garantía de buen
funcionamiento, por un período de un año a partir de la recepción definitiva. Mientras dure
la garantía serán reemplazados sin costo de mano de obra ni equipos para el mandante,
los equipos que fallen por defectos propios o derivados de la instalación.
El proveedor deberá garantizar también, la provisión de piezas y elementos de repuestos
para los equipos suministrados, dentro de un plazo adecuado, y por un período no inferior
a 5 años.

Empresas Instaladoras

Las empresas que participen en esta propuesta deberán certificar que están autorizadas en
Chile para representar, comercializar, instalar y mantener los equipos que están ofreciendo
y deberán demostrar experiencia en instalaciones anteriores de similar envergadura. Los
trabajos deberán ser ejecutados de acuerdo a los mejores estándares de calidad y de
acuerdo con las mejores técnicas de Ingeniería.

Entrenamiento

El suministro deberá considerar un período adecuado de entrenamiento y capacitación, en

jornada normal y en diferentes sesiones para entrenar al personal que el mandante
designe, en el manejo, operación y rutinas básicas de mantención del sistema instalado.

Pruebas

El Contratista deberá efectuar en todos los elementos, después de su montaje, los ajustes
y calibraciones necesarias para un correcto y adecuado funcionamiento del sistema.
Además deberá efectuar para aprobación del mandante, verificaciones, ensayos y pruebas
necesarias para la puesta en marcha del sistema, como requisito para la recepción de la
instalación.

Planos As Built

El proponente asignado deberá confeccionar al final de las instalaciones, un juego de

planos reproducibles que contenga todas las instalaciones y eventuales modificaciones de
los sistemas objetos del respectivo contrato. Los planos deberán incluir la ubicación de
todos los elementos tal como quedaron construidos, identificando al menos para cada uno,
tipo, modelo, zona o dirección.

Documentación a entregar con la Propuesta

El proponente deberá entregar los siguientes antecedentes, además de los antecedentes

que se exijan en las bases administrativas generales.

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• Descripción detallada del sistema.

• Catálogos y especificaciones claras y completas de todos y cada uno de los elementos,
indicando fabricante y modelo.
• Itemizado valorizado indicando: modelo, cantidad, precio unitario y totales.
• Documento firmado por el Representante Legal de la empresa instaladora, donde
establece la garantía técnica y garantía de provisión de repuestos.

El contratista entregará certificado de recepción correspondiente.

28.1. Cámaras

En el interior y exterior del edificio se instalarán cámaras de televisión a color de estado

sólido tipo CCD con soportes adecuados a la terminación del edificio y las siguientes
características principales:

• Sensor de imagen : CCD de 1/3".

• Formato de video : NTSC
• Resolución horizontal : 420 Líneas o más.
• Sensibilidad : 0,3 Lux mínima.
• Alimentación : 220, 24 o 12 Volts AC – 50 Hz
• Relación señal ruido : 48 dB mínimo.
• Temperatura de operación : 0ºC a 50ºC
• Humedad relativa : 0 a 90% RH

Todas las cámaras exteriores deberán ser protegidas mediante gabinetes metálicos
para intemperie.

Todas las cámaras deberán ser equipadas con lentes varifocales de 3.5-8.0 mm. con auto
iris incorporado.

En el hall principal se deberá proveer cámara fija a color marca de estado sólido tipo
CCD con gabinetes de protección tipo domo de 3.5” con carcaza obscura de forma
esférica para uso interior con las siguientes características principales:

• Sensor de imagen : CCD de 1/3".

• Formato de video : NTSC
• Lente de : 3.6 mm
• Resolución horizontal : 420 Líneas o más.
• Sensibilidad : 0.15 Lux mínima.
• Alimentación : 12 /220Volts AC – 50 Hz
• Relación señal ruido : 48 dB mínimo.
• Temperatura de operación : -10ºC a 50ºC
• Humedad relativa : 0 a 90% RH

28.2 Monitores

Los monitores a instalar, deberán ser dos de 15" a color (NTSC), con una resolución
horizontal mínima de 700 líneas. Su alimentación será de 220 Volts - 50 Hz.
01 ubicado en la Recepción
01 ubicado en Portería, al costado de acceso de autos.

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28.3 Video Grabador Digital (DVR)

En la Recepción (Piso 1), se deberá proveer un sistema de secuenciado automático y

manual para visualizar las cámaras a elección en cada monitor. Este sistema deberá tener
la capacidad para detener cualquiera de las cámaras en el monitor.

Para la grabación y muestreo en la Recepción se deberá proveer un sistema de grabación

digital (DVR= Digital Video Recording), por cada 9 cámaras, en donde se grabará toda la
información proveniente de las cámaras del sistema. (No se permitirá el uso de
computadoras PC standard equipado con tarjetas.)
El sistema de grabación será digital a disco duro, permitiendo una autonomía de grabación
de al menos un 10 días calendario sin interrupción y sin necesidad de respaldar. Cabe
señalar que el manejo del equipo deberá permitir a lo menos las mismas prestaciones de
grabación de un sistema convencional con multiplexor dúplex y VCR.

Las características principales son:

• Entradas de cámaras : 9 como mínimo.

• Salida principal : Para monitor de PC.
• Velocidad de despliegue en pantalla : 120 Fps.
• Velocidad de grabación : 120 Fps.
• Tasa de compresión : 2 – 3 Kb
• Resolución : 640 x 480 (VGA) mínimo.
• Formato de pantalla : 1,4,9 y 16 ventanas.
• Re-Booteo : Mediante func. Watch-Dog.
• Transmisión : TCP/IP, PSTN, ISDN, LAN.
• Entradas de alarma : 9.
• Salidas de alarma : 01.
• Búsqueda de imágenes :Fecha,hora,cámara,evento.
•

28.4 Cableado

Todo el cableado deberá ser ejecutado con coaxial RG-59/U de baja pérdida y 90% de
blindaje tipo foam, las conexiones de los cables con los equipos se deberán hacer con
conectores BNC tipo Amphenol o de calidad similar. El cable para la alimentación de las
cámaras será de un calibre no inferior a 20 AWG.
El contratista eléctrico deberá dejar un arranque de 220 volts en caja de 5/8” en el shaft
de cada piso.

28.5 Canalizaciones

Todas las canalizaciones para el sistema de CCTV serán ejecutadas por el contratista
eléctrico y deberán ser de diámetros adecuados a los sistemas propuestos.
El tendido para los sistemas será confeccionado en tubería PVC conduit pre embutido, de
acuerdo a los planos del proyecto.

28.6 Alarmas de intrusión y asalto

Se proyecta un sistema de alarmas como complemento a las medidas de control y

seguridad, cuyo propósito es detectar la presencia de intrusos en el interior del edificio.
28.7 Central de Alarmas

El sistema de seguridad contempla 2 sistemas independientes de seguridad. El primero

protegiendo el edificio central, y otro sistema protegiendo los sectores exteriores. Ambas
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centrales de alarma se ubicarán en la recepción con el fin de visualizar las activaciones de

alarmas de todas las zonas.

Esta central trabajará basándose en microprocesadores, de tecnología digital y, donde las

diferentes zonas se alambrarán y conectarán a módulos de zona en clase B con resistencia
final de línea para la supervisión de los cables. Se requerirán dos centrales equipada con
capacidad de al menos 8 zonas. El sistema entregará información en un teclado con
display icono o led en la recepción y departamento del guardia.

La central deberá tener su propia fuente de poder y deberá contar con respaldo de baterías
para al menos 24 horas continuas en casos de cortes en el suministro público de energía.

28.8 Sensores para Puertas y ventanas

Todas las puertas y ventanas de los pisos señaladas por planos de proyecto deberán tener
sensores de estado que indicarán condición normal cuando la puerta o ventana se
encuentre cerrada y alarma cuando la puerta o ventana esté abierta. Los sensores serán
del tipo magnético adecuados para cada tipo de puerta y su operación será efectiva hasta
una distancia de 3 cm. Entre contacto e imán. Para las puertas de doble hoja se deberá
considerar un sensor magnético en cada una.

28.9 Detectores de movimiento

Se empleará equipos detectores de movimiento infrarrojos pasivos marca Ademco, modelo

o
Vision, la cobertura de cada sensor de movimiento no deberá ser inferior a 90 y la
distancia de protección no deberá ser menor que 10 metros. Los sensores estarán
equipados con un contador de pulsos seleccionable y un sistema de compensación
automática de temperatura.

28.10 Cableado

Todo el cableado deberá ser ejecutado con multipar 24 AWG (U.S.A.), las conexiones de
los cables con los equipos se deberán quedar en las cajas de paso. El cable para la
alimentación de los módulos será de un calibre no inferior a 20 AWG.

28.11 Canalizaciones

Todas las canalizaciones para el sistema de intrusión serán ejecutadas por el contratista
eléctrico y deberán ser de diámetros adecuados a los sistemas propuestos.
El tendido para los sistemas será confeccionado en tubería PVC conduit pre embutido, de
acuerdo a los planos del proyecto.

29.- ASCENSORES

29.1 Cabina

Modelo: Elevador existente, sistema de levante por cilindro hidráulico,

NOTA: Considerar estructura para la fijación del equipo.

Cabina completa: Cabina compuesta por tres paneles de 2.050 mm. de altura
estructurada en perfiles de acero y rellenas con planchas de melamina en la parte superior
e inferior, cielo falso con iluminación del tipo dicroica, interruptor de encendido, botonera
con sistema Braille de un solo toque, botón de emergencia y pasamanos de acero
inoxidable.

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Puertas en la cabina : Puertas dobles automaticas en perfiles de acero, rellenas con

melamina en la parte inferior y acrílico en su parte superior, patines guiadores, sensores
de seguridad eléctricos, y con una entrada libre de 900mm.

Dimensiones de la cabina:
1450 mm. (ancho) x 1950 mm. (Profundidad) x 2050 (altura), medidas interiores

Instalación eléctrica (PVC): Suministro e instalación del tablero de fuerza y control,

automatizado por medio de PLC, desde este tablero se alimentara el motor de la unidad
hidráulica con cable THHN N° 14 AWG (3F+Tierra), canalizado con tubería metálica
flexible, para el control de la electroválvula se utilizara cable 2x N°18 canalizado en
tubería de PVC N°16, desde el tablero hasta cada piso, se instalara un cordón armado de
6x0.75mm canalizado en tubería PVC 16mm. La comunicación entre la unidad de control y
la plataforma se realizara por medio de cordón de 12x1.0 mm en sector fijo y cable plano
de 12 x 1.0mm en sector móvil, esta canalización será en tubería de PVC 20mm. Los
cordones y cable plano son de calidad Alemana, Sensores Electromagnéticos de
fabricación y certificación [Link] instalara un final de carrera como elemento de seguridad
de recorrido superior

Unidad hidráulica: 380 V /50 Hz, 1.5 KW (Ital). DE 30/60-1950

Velocidad: Velocidad de ascenso 10 cm/seg. aproximadamente. Velocidad de descenso
entre
9 y 10 cm/seg. Aproximadamente regulable. Posibilidad de descenso en caso de corte de
energía.
Fabricación: Fabricación según norma chilena Nch. 2077-440/2, según ordenanza MINVU
4.1.7-11
Protección superficial: Con 2 capas de pintura antioxido.

29.2 OBRAS CIVILES E INSTALACIONES

Foso: Se mantendrá foso existente por planos entregados por Empresa que suministre
cabinas. Terminación y ajuste de los bordes del foso y accesos al equipo en cada piso una
vez instalado este.

Suministro eléctrico: El propietario debe proporcionar un alimentador trifásico de acuerdo

a norma NCH ELEC 4/2003 (3Fases,1 neutro y 1 tierra), desde el tablero de distribución
más cercano, hasta el Tablero de Fuerza y Control , tipo de aislación THHN o superior,
calibre N° 12 AWG o superior, este alimentador debe estar Canalizado bajo norma y
protegido por medio de una Protección Magneto térmica de 3x16 Amperes, curva tipo C,
Capacidad de Ruptura 10 kA y el voltaje nominal debe ser de 380 Vac entre fases y 220
entre fase y neutro. Estos trabajos deben ser ejecutados por un instalador eléctrico
autorizado SEC.

Obras civiles: Habitáculo para la unidad hidráulica y tablero eléctrico, a una distancia no
superior a 3 metros con su correspondiente ducto de 3” de comunicación entre la unidad
hidráulica y el elevador. Estos deben estar protegidos de la lluvia y de la manipulación de
terceros.

El Contratista deberá considerar la Mantención del ascensor por el período de un año.

30.- RED DE INCENDIO

30.2 Red de Humo

De acuerdo al Proyecto y Especificaciones correspondientes a la especialidad.

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31. ASEO FINAL

31.1 Retiro de escombros y aseo general

Esta partida consulta el retiro total de escombros y/o material sobrante producida por las
distintas obras de construcción.

Se deberán retirar excedentes de materiales, despuntes, metálicos, maderas, tuberías, etc.

del patio del colegio. Se entregará barrido, limpios y seco.

Llaves de los distintos elementos de cierros (puertas), se entregarán identificadas en 3

juegos por cada una en un tablero especialmente fabricado para esos efectos. No se
considerará terminado el aseo hasta su recepción por la I.T.O., debiendo ejecutarse los
eventuales trabajos de aseo que a juicio de la I.T.O. complementen esta partida. Deberá
ser recepcionado ya probado por la I.T.O. quedando estipulado en el libro de obras.

32.- ENTREGA FINAL

32.1 Levantamiento de obras e instalaciones provisorias

Se consulta el retiro de la totalidad del material sobrante o excedente, de todo tipo

almacenado o apilado, la totalidad de todo tipo de vehículo, maquinarias y herramientas,
etc. Este retiro se hará constantemente a fin de evitar acumulación por la parte posterior
del edificio.

Demolición y/o desmonte y retiro de la totalidad de las construcciones provisorias (oficinas,

bodegas, baños, etc.), incluyendo la desconexión y clausura de cámaras de alcantarillado y
de accesos provisorios, retiro de postes y líneas de cierros, carteles de señalización de
obra, etc.

La totalidad de los terrenos del recinto (no pavimentados) que se hayan visto afectados por
los trabajos, se entregarán perfectamente nivelados, sin hoyos, irregularidades, ni bases de
concreto, etc. Despejados y limpios.

32.2 Recepciones y Documentación

El Contratista deberá entregar el día de la Recepción Provisoria los documentos que

acrediten las recepciones, por parte de las distintas entidades técnicas y administrativas,
de todo tipo de obra e instalaciones.
Esto incluye la Recepción de los Organismos Fiscalizadores Públicos u Oficiales. (Agua,
luz, calderas, alarmas, intercomunicadores, gas, alcantarillado, electricidad, etc).

32.3 Carpeta de Planos y Especificaciones, Otros Documentos

El Contratista deberá hacer entrega de todos los planos "AS-BUILT" de Arquitectura e

instalaciones estrictamente actualizados con todo cambio o modificación hecha al proyecto
original y aprobado por las Oficinas oficiales de control.

Junto a esta carpeta (2 copias c/u), el Contratista hará entrega, el día de la Recepción
Provisoria, del Libro de Obra, catálogos, programas y sistemas de mantenimiento y otros
documentos, de todos los elementos mecánicos e instalaciones.

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32.4 Recepción Provisoria

El día indicado en las bases, deberá estar presente en la Recepción, el Contratista y todo
Subcontratista responsable de alguna obra; se le solicitará a cada uno la demostración
práctica del funcionamiento de su instalación y/o equipo.

El Contratista deberá disponer del combustible apropiado para cada prueba, según los
equipos instalados.

Esta recepción se hará de acuerdo a las Bases Administrativas y podrá prolongarse varios
días, si las circunstancias lo requieren

Gregory Muñoz Vergara

Arquitecto

José Donoso
Representante Clinica San Agustin

Santiago Enero 2022

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