TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO V

ANÁLISIS DE UN SECTOR DE LA CIUDAD

CHOSICA (ÑAÑA - HUAMPANÍ)
Cátedra:
Arq. Edwin L. Mejía Fernández
Arq. Nelson Alexis Briones León

Integrantes:
1.- Huaman Vera, Carmen johanna 0%
2.- Rojas Ochoa, Fiori 0%
3.- Sánchez Huamán, Priscila Stacy 0%
4.- Maldonado Fernandez, Gaby 0%
INDICE
TITULO
SUB TITULO
ARGUMENTOS

ESCALA- MEDIDAS

FUENTE: PROPIA

1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
1° TERRENO(CONJUNTO RESIDENCIAL) PERÙ LIMA

B
LURIGANCHO-CHOSICA

ZONA DE INTERVENCION
AREA:81 516.81m

CHOSICA-ÑAÑA
A

PLANO DE UBICACION
SCL:1/2000
PLANO DE LOCALIZACION
SCL:1/2000 000

CONDOMINIOS DE USO
RESIDENCIAL VIVIENDA COLECTIVA
CORTE A - A
RDM

60%

4 PISOS

1 600 m2 MINIMO
CORTE B- B
1 CADA 2 VIVIENDAS
1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
1° TERRENO(CONJUNTO RESIDENCIAL) PERÙ LIMA

B LURIGANCHO-CHOSICA

B ZONA DE INTERVENCION
2
AREA: 73 017.24m

CHOSICA-ÑAÑA

A
PLANO DE UBICACION PLANO DE LOCALIZACION
SCL:1/2000 SCL:1/2000 000

CONDOMINIOS DE USO
RESIDENCIAL VIVIENDA COLECTIVA
CORTE A - A
RDM

60%

4 PISOS

1 600 m2 MINIMO
CORTE B- B
1 CADA 2 VIVIENDAS
[Link] FISICAS DEL AREA DE INTERVENCION
2.1 TOPOGRAFIA Y PERIMETO
AREA

81 516.81m

PERIMETRO

ZONA DE INTERVENCION 1 218.28m

1

PLANO TOPOGRAFICO
SCL:1/2000
[Link] FISICAS DEL AREA DE INTERVENCION
2.1 TOPOGRAFIA Y PERIMETO
AREA

73 017.24m

PERIMETRO

ZONA DE
1 068.02m
INTERVENCION 2

PLANO TOPOGRAFICO
SCL:1/2000
 4.2 VIALIDAD Y TRANSPORTE
TIPOS DE VIAS
La vìa regional
Ramiro Priale se
encuentra en
proceso de
elavoraciòn
Z.I 2

[Link] BALAGUER

Z.I 1

FUENTE: [Link]

CARRETERA ALAMEDA A.V

CENTRAL ÑAÑA RAMIRO
PRIALE
 4.2 VIALIDAD Y TRANSPORTE
ESTADO DE CONSERVACIÒN
[Link] BALAGUER

[Link] PRIALE

Z.I 2

ALAMEDA ÑAÑA
Z.I 1

CARRETERA CENTRAL

ESTADO BUENO ESTADO REGULAR ESTADO MALO

VIAS CON ASFALTO EN BUEN ESTADO Y VIAS SIN NINGUN TRATAMIENTO REQUERIDO, VIAS SIN NINGUN TRATAMIENTO REQUERIDO,
VEREDAS CONDIMENCIONES REQUERIDAS FALTA DE VEREDAS Y ASFALTO EN MAL ESTADO FALTA DE ASFALTO Y VEREDA
4.2 VIALIDAD Y TRANSPORTE
SISTEMA DE TRANSPORTE ( Publico, privado)

Z.I 2

Z.I 1
LOS VEHICULOS QUE MAS SE USAN
DENTRO DE LAS 2 ZONAS DE
INTERVENCION SON LOS CAROS
PARTICULARE, TAXIS, TRANSPORTE
PUBLICO (COMBI) Y LAS MOTOTAXIS

LEYENDA
SISTEMA DE TRANSPORTE

TRANSPORTE POR CARRETERA NACIONAL

TRANSPORTE URBANO
TRASPORTE POR CARRETERA
TRANSPORTE POR FERROVIARIA
4.2 VIALIDAD Y TRANSPORTE
ACCESIVILIDAD A LA ZONA DE INTERVENCION 1

7
Z.I 1 6
5

5 4 7
3
CONEXION CON Z.I. 2
2

1
TAXI
COMBI
4
AUTO PARTICULAR
MOTOTAXI

EL ACCESO DESDE LA
CARRETERA CENTRAL AL
TERRENO SE DA EN 18 MIN A
2 1 PIE Y EN VEHICULO EN 8 MIN .
4.2 VIALIDAD Y TRANSPORTE
ACCESIVILIDAD A LA ZONA DE INTERVENCION 2

Z.I 2 4
5
3 2
6
7 5
1
CONEXION CON Z.I. 2

TAXI
COMBI 4
AUTO PARTICULAR
MOTOTAXI

EL ACCESO DESDE LA NO EXISTE CONGENTION

CARRETERA CENTRAL AL VEHICULAR AL REDEDOR
TERRENO SE DA EN 25 DE LA ZONA DE
MIN A PIE Y EN VEHICULO INTERVENCION 1 Y 2
EN 12 MIN . 1 2
4.2 VIALIDAD Y TRANSPORTE
REGULACION Y CONTROL DE TRAFICO
DIURNO 6:00 am. DIURNO 7:00 am. DIURNO 8:00 am.

MAÑANA 11:00 am. MEDIO DIA 12:30 am. TARDE 1:30 pm

TARDE 6:30 pm NOCHE 8:30 pm NOCHE 10:00 pm

Dentro del sector el flujo lento de trafico se

FLUJO RÀPIDO FLUJO MEDIO FLUJO LENTO
encuentran en ciertas horas por pocos minutos
FUENTE: google maps
6. ANÀLISIS CLIMATOLÒGICO
ANALISIS DE ASOLEAMIENTO
VERANO OTOÑO INVIERNO PRIMAVERA
21 de junio

20 de marzo
21 de diciembre

7 am 7 am 7 am 7 am

12 am 12 am 12 am 12 am Transcurso del sol de todo el

año en diferentes estaciones
al medio dia

El lado Sur del terreno

tendra mayot insidencia al
sol durante todo el verano

5 pm 5pm 5pm 5pm

2.2 IMAGENES DEL ENTORNO INMEDIATO

5 PLANO DE
LOCALIZACION
FUENTE: PROPIA SCL:1/2000 000

6
3

FUENTE: G. MAPS

2 CENTRO DE REHABILITACION DE ÑAÑA

5
1

PLANO DE UBICACIÒN
SCL:1/800 000
FUENTE: PROPIA
FUENTE: PROPIA

1° TERRENO (CONJUNTORESIDENCIAL)

CLUB COGOLLO/ MINI ZOOLOGICO

1 2 3 4

FUENTE: PROPIA
FUENTE: PROPIA FUENTE: PROPIA FUENTE: PROPIA

GASOLINERA PETROPEU

LOS PORTALES DPRTS. IGLESIA ADVENTISTA DEL LOS PORTALES DPRTS./ ZONA
SEPTIMO DIA COMERCIAL 1ER NIVEL
 2° TERRENO (VIVIENDA PROGRESIVA)

PLANO DE
5 LOCALIZACION
FUENTE: PROPIA SCL:1/2000 000
DESCAMPADO

5
TERRENO
AGRICOLA

ER
BALAGU
BERNAD
1
FUENTE: G. MAPS
3

URBANIZACION EL GOLF HUAMPANI

2

4
ER
AGU
AD BAL
N
BER

PLANO DE UBICACIÒN
FUENTE: G. MAPS
SCL:1/800 000
FUENTE: PROPIA
LOS ANDES GOLF CLUB

1 2 3

FUENTE: PROPIA FUENTE: PROPIA FUENTE: PROPIA

CONDOMINIO SONDOR URB.
SOL DE HUAMPANI
ZONA COMERCIAL / VIVIENDAS
2.3 IMAGENES DEL ENTORNO URBANO

FUENTE: PROPIA CHOSICA-ÑAÑA

FUENTE: G. MAPS

CENTRO MATERNO INFANTIL

ARRE
TERA
CENT
RA L
MIGUEL GRAU
C

FUENTE: G. MAPS

EN
TRA
L ZONA DE COMERCIO
C
ERA PUENTES
RET
CAR

PLANO DE
LOCALIZACION
SCL:1/2000 000 RÍO
FUENTE: PROPIA FUENTE: PROPIA

PUENTE MORON

FUENTE: PROPIA FUENTE: PROPIA FUENTE: PROPIA FUENTE: G. MAPS FUENTE: G. MAPS

COLEGIO RAMÓN CASTILLA MERCADO ÑAÑA PUENTE ÑAÑA COLEGIO FOYER DE CHARITE LOS JARDINES ÑAÑA

 3. ANALISIS HISTORICO
3.1 ANALISIS DE LA EVOLUCIÓN A TRAVES DE LA HISTORIA
FASE PRECOLOMBINA SEGUNDA FASE CUARTA FASE
Época de desarrollo de la cultura Inca en el Perú Urbanización de la Nueva Chosica y Expansión por fase comercial y oportunidad laboral
2000 a.c - 1000 a.c creación de vía central 1961 d.c - 2004 d.c
Zona Prehispánica en el territorio 1921 d.c - 1930 d.c Expansión masiva y foco de comercio
Se encontró rastros de ocupación agrícola y Ejecución del plan Nueva Chosica A consecuencia del rápido crecimiento urbano en
ganadera, con huacas y lugares de culto o Se realizan las primeras obras públicas a partir del años anteriores, Chosica se ve alterada por el
centros ceremoniales. plan establecido por la Asociación Urbanística, en cambio territorial, social y cultural.
ella se congregan obras de estilo republicano.

0 1 2 3 4 5

PRIMERA FASE TERCERA FASE QUINTA FASE

Fundación de Chosica Nueva en el distrito de Expansión urbana y cambio social
1931 d.c - 1960 d.c Chosica en la actualidad
lurigancho
2005 d.c - 2023 d.c
1870 d.c - 1920 d.c Crecimiento urbano acelerado Barriadas y desastres naturales.
Fundación de Nueva Chosica (1894) Lugar de la fundación de Nueva Chosica, el distrito El desarrollo de barriadas Chosica en años
La ciudad es fundada el 13 de octubre de 1894 se va alterando por nuevas viviendas las cuales posteriores se ve afectada por problemas
por Emilio Agustín del Solar Mendiburu. rompen el patrón estilo damero y se genera una naturales producto de la negligencia y falta de
trama orgánica, causados por la migración interna. contrl en los límites urbanos.
 3.2 ANÁLISIS DE EVOLUCIÓN URBANA
PRIMERA FASE TERCERA FASE QUINTA FASE
Ferrocarril Central fundado en (1870) Fabrica La Papelera (1935) 9 Estaciones de Ferrocarril Central Andino.

Trama urbana Nueva Chosica (1894) Migración ocupación de zonas aledañas (1940) Mejoramiento del Servicio Público

Primeras calles: Universidad Enrique Guzman y Valle (1950) Desinflación de barriadas (2005 - 2016)
-Av. Cusco -Av. Trujillo norte -Jr. Callao Colegio Peruano Alemán Beata Imelda (1939) Huaycos Pedregal y Quiro (2012 - 2017)
-Av. Trujillo sur -Jr. Tacna -Jr. iquitos

0 1 2 3 4 5

SEGUNDA FASE CUARTA FASE

Anexo Yanacoto y vieja Chosica (1926)
Chosica Foco Comercial Turístico (1960)
A orden del presidente se crea anexo Yanacoto y vieja
El valle de Chosica reduce territorio por expansión masiva
Chosica al distrito de Lurigancho.
Construcción de diques y muros de contención (2000)
Construcción urbana
Las nuevas edificaciones se edifican en lotes establecidos El valle de Chosica reduce territorio por expansión masiva de
por la asociación urbanística de Chosica. inmigrantes y emigrantes formando pueblos jovenes (1970)

Carretera central (1930) Huaycos (1987 y 1998)

Se inaugura la autopista de Lima - Chosica. Se presentaron más de 9 huaycos en este periodo de tiempo.
4. DIAGNOSTICO URBANISTICO DEL AREA DE INTERVENCIÓN
4.1 ASPECTO FISICO (ANALISIS TIPOLOGICO DE VIVIENDAS E
INDUSTRIAS - CANTIDAD DE PISOS)
ZONIFICACIÓN

RDMB
10%

RDB
10%

RDM
80%

RESIDENCIAL MEDIA

PLANO DE
LOCALIZACION
SCL:1/2000 000
FUENTE: AMADEUS

AREA DE COMERCIO VIVIENDAS 8 PISOS ZONA RECREACIONAL ÁREA DE INTERVENCIÓN

 4.1 ASPECTO FISICO
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

PLANO DE LOCALIZACION
SCL:1/2000 000
FUENTE: AMADEUS

SANEAMIENTO BASICO

El área de intervención si
cuenta con saneamiento
básico como luz, agua y
desagüe internet entre otros
 4.3. ZONIFICACIÓN Y EQUIPAMIENTO URBANO
ZONIFICACIÓN

FUENTE: PROPIA CHOSICA-ÑAÑA

PLANO DE
LOCALIZACION
SCL:1/2000 000
FUENTE: AMADEUS
FUENTE: AMADEUS

RDMB
10%

RDB CV
10% 30%

CZ
RDM 70%
|1
80%
100%
FUENTE: PROPIA/ AMADEUS

 USO DE SUELO (COMERCIO)

FUENTE: PROPIA FUENTE: PROPIA CHOSICA-ÑAÑA

TIENDA LOCAL

FUENTE: PROPIA FUENTE: PROPIA

TIENDA LOCAL CATEGORIA DE

FERETERRIA
ESTABLECIMIENTOS:
RESTAURANTES
MINIMARKET
MERCADOS
FERRETERIAS
RAL
CENT
TERA
CARRE

L
ENTRA
ERAC
C A RRET LEYENDA: PLANO DE
COMERCIO FUENTE: PROPIA LOCALIZACION FUENTE: PROPIA
RIO

MERCADO ÑAÑA SCL:1/2000 000

FUENTE: PROPIA MERCADO

FUENTE: G. MAPS FUENTE: G. MAPS FUENTE: G. MAPS

TIENDA LOCAL RESTAURANTE TIENDA LOCAL

BUEN ESTADO USO DE SUELO (AREA RECREATIVA)

[Link] A. VERDE
50% 50%

FUENTE: PROPIA

[Link] USO
0%
FUENTE: PROPIA CHOSICA-ÑAÑA
FUENTE: G. MAPS

FUENTE: G. MAPS
ACTUALMENTE HAY UN
LOS ANDES GOLF CLUB [Link] DE HUAMPANÍ GRAN PORCENTAJE DE
CHOSICA, LURIGANCHO-CHOSICA

15464 LURIGANCHO-CHOSICA

15464 AREAS VERDES EN LAS
AREA: 287.807,63 M² AREA: 775.270,86

M² URB Y CLUBS PRIVADOS,
[Link]
30% EN OTROS LUGARES
CARECE DE AREAS VERDES
Y SI LAS HAY ESTAS SE
A. VERDE
60% ENCUENTRAN
[Link] USO
10% DEGRADANDOSE.
FUENTE: PROPIA

A. VERDE
L
PLANO DE 40%
NTRA
ETERA CE LOCALIZACION
CARR
SCL:1/2000 000 [Link]
60%

[Link] USO
ESTADO DE DEGRADACION FUENTE: PROPIA 0%

A. VERDE
30%

[Link]
50%
FUENTE: PROPIA

[Link] USO
LEYENDA: 20%
FUENTE: PROPIA
AREA VERDE FUENTE: G. MAPS FUENTE: G. MAPS

RIO
CANCHA DE FÚTBOL DE LA URB. LOS JARDINES LOS JARDINES DE ÑAÑA
LURIGANCHO-CHOSICA
15464 CHACLACAYO 07001

AREA: 5.074,26 M² AREA: 5.113,91 M²

 USO DE SUELO (EDUCACION Y CENTRO DE SALUD)

I.E.P. SAN IGNACIO DE ÑAÑA

LURIGANCHO-CHOSICA

AREA: 230,70 M²

FUENTE: PROPIA FUENTE: G. MAPS FUENTE: G. MAPS

I. E. SANTA MARIA GORETTI I.E FOYER DE CHARITE

BERNARD BALAGUER

14 LURIGANCHO-CHOSICA

15464
AREA: 376,00 M² AREA: 17.930 M² FUENTE: PROPIA CHOSICA-ÑAÑA

EN LA ZONA SE ENCUENTRA
DIVERSAS I.E . LOS CENTROS
DE SALUD SON MUY
ESCASOS SOLO SE UBICAN 2
EN LA ZONA EN LA AV. DE
LA CARRETRA CENTRAL.

NTRA
L PLANO DE LEYENDA:
A CE
ETER
CARR LOCALIZACION COLEGIOS
SCL:1/2000 000 C. DE SALUD
RIO

RAL
CENT
ERA
RET
FUENTE: PROPIA CAR

FUENTE: PROPIA

FUENTE: G. MAPS FUENTE: G. MAPS

CENTRO DE SALUD MIGUEL GRAU POSTA MEDICA DE MORON

PJE. 6, CHACLACAYO

15476 [Link] MZ.E1,S/N

MORON
FUENTE: PROPIA
AREA: 1.171,43 M²
AREA: 596,86 M²
I.E N°1199 MARISCAL RAMÓN CASTILLA
ATAHUALPA 200, CHACLACAYO

15476
AREA: 36.730,19 M²
4.4._ ASPECTO NORMATIVO A NIVEL URBANO

INSFRAESTRUCTURA
VIAL
4.5._ ANALISIS DE RIEZGOS
En el sector de Chosica el río Rímac desarrolla un recorrido serpenteante, que
HUAYCOS. facilita la erosión del lecho y sus paredes o lados,
profundizando y ensanchando su cauce.

DESPRENDIMIENTO DE ROCAS
EROSIÓN FLUVIAL

RIESGO DE ORIGEN ANTRÓPICO

Por la ubicación nuestro territorio de Lurigancho Chosica, tiene a lo
largo la carretera central, por
donde circulan vehículos de diferentes vehículos, como combis, autos,
motos camiones. Ómnibus,
la cual genera un factor de riesgo para causar accidentes de tránsito.
5._ ANALISIS ECONOMICO/SOCIAL
5.1. TIPOS DE USUARIO Y NIVEL SOCIOECONOMICO
NIVEL EDUCATIVO ALCANZADO
RANGO DE LAS EDADES DE LA POBLACION

SEXO

NIVEL SOCIOECONOMICO
2013 presento el 23% de los hogares carecen de por los menos una necesidad
básica
50%
50%

DENSIDAD POBLACIONAL

Aumento progresivo de la
densidad poblacional
creció 3 veces más
5._ ANALISIS ECONOMICO/SOCIAL
5.2. ESTIMACION ACTUAL DEL PRECIO DE LAS VIVIENDAS
CARACTERISTICAS DE LOS USUARIOS
PERTENECIENTES A LA CLASE MEDIA
DIRIGIDO A FAMILIAS DE 2 A MAS INTEGRANTES
1 lavanderia

3 INTEGRANTES 4 INTEGRANTES 5 INTEGRANTES

80 mil dolares
70 m2

86 mil dolares 85 mil dolares

BIBLIOGRAFIA

[Link]
_PLANO_DE_ZONIFICACION.pdf
[Link]
[Link]
[Link]