INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS
TRABAJADORES
DICTAMEN DE CAPACIDAD DE PAGO PRIVADO VSM PDCP-001
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No. de Folio: 28
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CONVENIO MODIFICATORIO DE CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA
HIPOTECARIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA
PARA LOS TRABAJADORES, EN LO SUCESIVO "EL INFONAVIT" REPRESENTADO POR HECTOR
JARAMILLO ARCE GERENTE DE COBRANZA DE LA DELEGACIÓN REGIONAL ESTADO DE MEXICO, Y POR
LA OTRA PARTE, EL (LA) SEÑOR(A) DOLORES VERA CERON, EN LO SUCESIVO "EL
ACREDITADO", DE CONFORMIDAD CON LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS:
ANTECEDENTES
PRIMERO. APERTURA DE CRÉDITO. CON FECHA 05 DE ABRIL DE 2011, SE HIZO CONSTAR, ENTRE
OTROS ACTOS, EL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA, EN
LO SUCESIVO "EL CONTRATO DE CRÉDITO", POR EL CUAL "EL INFONAVIT" OTORGÓ A "EL
ACREDITADO" UN CRÉDITO SIMPLE POR LA CANTIDAD DE $227,315.00 PESOS MONEDA NACIONAL,
EQUIVALENTE EN LA FECHA DEL OTORGAMIENTO DEL CRÉDITO A 125.000, VECES SALARIO MÍNIMO
MENSUAL DEL DISTRITO FEDERAL, EN ADELANTE VSMM, PARA QUE FUERA DESTINADO A
HIPOTECARIO LINEA 2 CREDITO INFONAVIT DEL INMUEBLE UBICADO EN LAGO DE CHAPALA MZ 31
LT 6 VIV 21 , VILLAS DE LA LAGUNA, ZUMPANGO. EL CRÉDITO OTORGADO SE IDENTIFICA POR "EL
INFONAVIT".
SEGUNDO. HIPOTECA. PARA GARANTIZAR EL PAGO Y CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES
DERIVADAS DEL "CONTRATO DE CRÉDITO" Y MEDIANTE EL MISMO INSTRUMENTO REFERIDO EN EL
ANTECEDENTE PRIMERO, "EL ACREDITADO" CONSTITUYÓ HIPOTECA EN PRIMER LUGAR Y GRADO A
FAVOR DE "EL INFONAVIT", SOBRE EL INMUEBLE REFERIDO EN EL MISMO ANTECEDENTE PRIMERO.
TERCERO.-VSMM. "EL ACREDITADO" SE OBLIGÓ EN EL "CONTRATO DE CRÉDITO" (i) A PAGAR SU
CRÉDITO EN PESOS, EXPRESANDO SU MONTO TOTAL EN VECES SALARIO MÍNIMO MENSUAL (VSMM),
ACEPTANDO EXPRESAMENTE QUE EL SALDO INSOLUTO DEL CRÉDITO SE INCREMENTARÍA EN LA
MISMA PROPORCIÓN EN QUE AUMENTARA EL SALARIO MÍNIMO GENERAL VIGENTE EN EL DISTRITO
FEDERAL,Y, CUANDO NO TUVIERE UNA RELACIÓN LABORAL, (ii) A REALIZAR AMORTIZACIONES
MENSUALES DEL SALDO INSOLUTO DEL CRÉDITO, DE LOS INTERESES DEVENGADOS Y DE LOS DEMÁS
ACCESORIOS QUE SE GENEREN.
DECLARACIONES
I.- DECLARA "EL INFONAVIT" A TRAVÉS DE SU REPRESENTANTE, QUE:A) EN CONSIDERACIÓN A LA
SOLICITUD DE "EL ACREDITADO", HA SIDO APROBADA SU SOLICITUD DE MODIFICACIÓN AL "CONTRATO
DE CRÉDITO", POR LO QUE POR ESTE INSTRUMENTO SE FORMALIZAN LAS MODIFICACIONES QUE
PACTAN LAS PARTES RESPECTO DEL "CONTRATO DE CRÉDITO", MISMAS QUE SE LIMITAN A LOS
ASPECTOS QUE SE CONTIENEN EN EL PRESENTE CONVENIO MODIFICATORIO.
B) QUE EN CUMPLIMIENTO AL ACUERDO NÚMERO RCA-0339-08/02, DE FECHA 28 DE AGOSTO DEL 2002
DE SU CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN, HA APROBADO LA REESTRUCTURACIÓN DEL CRÉDITO.
II.- DECLARA "EL ACREDITADO", BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE:
A) PARA CUMPLIR CON SUS OBLIGACIONES DE PAGO DEL SALDO INSOLUTO DEL CRÉDITO, DE LOS
INTERESES DEVENGADOS Y DE LOS DEMÁS ACCESORIOS QUE ADEUDA A "EL INFONAVIT" CONFORME
AL "CONTRATO DE CRÉDITO", SOLICITÓ LA MODIFICACIÓN DEL "CONTRATO DE CRÉDITO", EN LOS
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TÉRMINOS QUE SE PACTAN EN EL PRESENTE CONVENIO Y MANIFIESTA EXPRESAMENTE QUE CONOCE
Y COMPRENDE LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE ESTE CONVENIO, TODA VEZ QUE LE HAN SIDO
EXPLICADOS A SU ENTERA SATISFACCIÓN, ASÍ COMO TODOS LOS TÉRMINOS JURÍDICOS Y
FINANCIEROS QUE SE USAN EN EL MISMO, POR LO QUE, HABIENDO ANALIZADO Y COMPRENDIDO LOS
ALCANCES Y CONSECUENCIAS DE ESTE CONVENIO, MANIFIESTA QUE ES EL ADECUADO Y QUE PUEDE
CUMPLIRLO SATISFACTORIAMENTE.
B) DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE LOS DATOS PROPORCIONADOS EN LA
SOLICITUD PARA EL TRÁMITE DEL DICTAMEN DE CAPACIDAD DE PAGO Y DEMÁS DOCUMENTOS
PRESENTADOS A "EL INFONAVIT" PARA EL OTORGAMIENTO DEL PRESENTE CONVENIO SON
VERDADEROS Y AUTÉNTICOS, POR LO QUE NO ACTUA CON DOLO, NI MALA FE Y CONOCE LAS
SANCIONES A QUE SE HACE ACREEDOR QUIEN DECLARA CON FALSEDAD.
C) TIENE SU DOMICILIO LAGO DE CHAPALA MZ 31 LT 6 VIV 21 , VILLAS DE LA LAGUNA, ZUMPANGO.
D) AL DÍA 03 DE ABRIL DE 2022 Y CONFORME AL "CONTRATO DE CRÉDITO", RECONOCE TENER UN
ADEUDO CON "EL INFONAVIT" POR UN IMPORTE TOTAL DE $421,064.64 PESOS MONEDA NACIONAL,
EQUIVALENTE EN LA FECHA DE FIRMA DE ESTE CONVENIO A 151.276 VSMM, EL CUAL RESULTA DE LA
SUMA DE LOS SIGUIENTES CONCEPTOS DE ADEUDO:
1. SALDO INSOLUTO DEL CRÉDITO: POR UN IMPORTE DE $403,568.07 PESOS MONEDA NACIONAL,
EQUIVALENTE A 144.990 VSMM.
2. INTERESES ORDINARIOS DEVENGADOS NO CUBIERTOS: POR UN IMPORTE DE $16,188.37 PESOS
MONEDA NACIONAL, EQUIVALENTE A 5.816 VSMM.
3. INTERESES MORATORIOS: POR UN IMPORTE DE $1,308.21 PESOS MONEDA NACIONAL EQUIVALENTE
A 0.470 VSMM.
E) NO HA CUMPLIDO CON EL PAGO MENSUAL A QUE ESTA OBLIGADO EN LOS TÉRMINOS DEL
"CONTRATO DE CRÉDITO", POR LO QUE A LA PRESENTE FECHA TIENE 3 MENSUALIDADES VENCIDAS
SIN PAGAR, LAS CUALES SUMAN EL IMPORTE TOTAL DE $6,660.72 PESOS MONEDA NACIONAL
EQUIVALENTE A 2.393 VSMM, POR LO QUE HA SOLICITADO A "EL INFONAVIT" LA REESTRUCTURACIÓN
DEL ADEUDO TOTAL INSOLUTO MEDIANTE LA CELEBRACIÓN DE ESTE CONVENIO.
UNA VEZ EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES CONVIENEN EN OBLIGARSE AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA. RECONOCIMIENTO DE ADEUDO. "EL ACREDITADO" RECONOCE Y ACEPTA TENER, AL DÍA 03
DE ABRIL DE 2022 UN ADEUDO CON "EL INFONAVIT" POR UN IMPORTE DE $421,064.64 PESOS MONEDA
NACIONAL, EQUIVALENTE A 151.276 VSMM, EL CUAL COMPRENDE EL SALDO INSOLUTO DEL CRÉDITO
OTORGADO, INTERESES ORDINARIOS, INTERESES MORATORIOS A CUYO PAGO ESTÁ OBLIGADO
CONFORME A LO ESTIPULADO EN EL CONTRATO DE CRÉDITO.
SEGUNDA. CONDONACIÓN Y CAPITALIZACIÓN. "EL INFONAVIT" CONDONA A "EL ACREDITADO" LOS
INTERESES MORATORIOS DEVENGADOS QUE ESTE ÚLTIMO LE ADEUDA AL DÍA 03 DE ABRIL DE 2022
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MISMOS QUE IMPORTAN LA CANTIDAD DE $1,308.21 PESOS MONEDA NACIONAL, EQUIVALENTE A 0.470
VSMM.
"EL INFONAVIT" Y "EL ACREDITADO" CONVIENEN EN:(i) CAPITALIZAR LOS INTERESES ORDINARIOS
DEVENGADOS Y NO CUBIERTOS QUE "EL ACREDITADO" ADEUDA A "EL INFONAVIT" AL DÍA 03 DE ABRIL
DE 2022 DE MISMOS QUE IMPORTAN LA CANTIDAD DE $16,188.37 PESOS MONEDA NACIONAL,
EQUIVALENTE A 5.816 VSMM, (ii) EN RECONOCER QUE, COMO RESULTADO DE ESTA CAPITALIZACIÓN,
LOS INTERESES ORDINARIOS CAPITALIZADOS FORMAN PARTE DEL SALDO INSOLUTO DEL CRÉDITO
ADEUDADO A "EL INFONAVIT". Y (iii) CAPITALIZAR LAS MENSUALIDADES VENCIDAS SIN PAGAR QUE "EL
ACREDITADO" ADEUDA A "EL INFONAVIT" AL DÍA 03 DE ABRIL DE 2022 Y QUE IMPORTAN LA CANTIDAD
DE $6,660.72 PESOS MONEDA NACIONAL EQUIVALENTE A 2.393 VSMM.
EN VIRTUD DE LO ANTES ESTIPULADO "EL INFONAVIT" Y "EL ACREDITADO" RECONOCEN QUE EL
SALDO INSOLUTO DEL CRÉDITO, UNA VEZ DEDUCIDA LA CONDONACIÓN DE LOS INTERESES
MORATORIOS Y EFECTUADA LA CAPITALIZACIÓN DE LOS PÁRRAFOS INMEDIATAMENTE
PRECEDENTES ES IGUAL AL DÍA 03 DE ABRIL DE 2022 DE A LA CANTIDAD DE $419,756.44 PESOS
MONEDA NACIONAL, MISMA QUE ES EQUIVALENTE A 150.806 VSMM EN LA FECHA DE FIRMA DE
ESTE CONVENIO.
EL MONTO TOTAL DEL CRÉDITO REESTRUCTURADO, MÁS EL AJUSTE QUE SE REFLEJE A LA FECHA DE
APLICACIÓN DE LA REESTRUCTURA, SERÁ MOSTRADO EN EL PRIMER ESTADO DE CUENTA QUE
GENERE LA REESTRUCTURA.
TERCERA. QUITA CONDICIONADA AL PAGO MENSUAL. "EL INFONAVIT" HACE A "EL ACREDITADO" UNA
QUITA CONDICIONADA AL PAGO POR LA DIFERENCIA ENTRE EL PAGO MENSUAL ESTIPULADO EN EL
PRESENTE CONVENIO DE 10.640 VSMD Y EL PAGO MENSUAL QUE DEBERÍA PAGAR PARA AMORTIZAR
EL CRÉDITO EN EL PLAZO REMANENTE DE 28.333 VSMD.
LA QUITA A QUE SE REFIERE EL PÁRRAFO ANTERIOR, SE OTORGARÁ ÚNICAMENTE DURANTE LA
VIGENCIA DEL PRESENTE CONVENIO, LOS PAGOS SUBSECUENTES AL PRIMERO QUE DEBERÁ HACER
EL ACREDITADO, SERÁ IGUAL A $974.20 PESOS MONEDA NACIONAL, EQUIVALENTE A 10.640 VSMD,
HACIENDO CONSTAR QUE PARA ESTE ÚNICO CASO "EL INFONAVIT", COMO APOYO A "EL ACREDITADO"
APORTARÁ DURANTE ESTE PERIODO LA CANTIDAD DE $0.00 PESOS MONEDA NACIONAL, EQUIVALENTE
A 0.000 VSMD CON LA FINALIDAD DE NO AFECTAR EL SALDO GENERANDO CAPITALIZACIÓN.
"EL INFONAVIT" NO ESTARÁ OBLIGADO A OTORGAR A "EL ACREDITADO" LA QUITA CONDICIONADA AL
PAGO ESTIPULADO EN ESTA CLÁUSULA, EN EL CASO DE QUE "EL ACREDITADO" REALICE UN PAGO
PARCIAL O TOTAL ANTICIPADO DEL SALDO INSOLUTO DEL CRÉDITO, EL SALDO QUE DEBERÁ
CONSIDERARSE PARA LA LIQUIDACIÓN ES EL EXISTENTE A LA FECHA EN QUE SE SOLICITE LA
LIQUIDACIÓN.
CUARTA. AMORTIZACIÓN DEL CRÉDITO. SECCIÓN A. RÉGIMEN ORDINARIO DE AMORTIZACIÓN. SI "EL
ACREDITADO" TUVIERE Y MIENTRAS SE ENCUENTRE VINCULADO POR UNA RELACIÓN LABORAL
SUJETA AL RÉGIMEN DE LA LEY DEL INFONAVIT, "EL ACREDITADO" SE OBLIGA A PAGAR A "EL
INFONAVIT" A PARTIR DE LA FECHA DE CELEBRACIÓN Y DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE
CONVENIO Y COMO APOYO TEMPORAL, EL PAGO DE LAS AMORTIZACIONES MENSUALES Y
CONSECUTIVAS, CADA UNA DE LAS CUALES IMPORTARÁ LA CANTIDAD EN PESOS QUE SEA
EQUIVALENTE A LA CUOTA MENSUAL DE AMORTIZACIÓN ORDINARIA DE 10.640 VSMD. PARA
EFECTOS DE LO ANTES ESTIPULADO, EL IMPORTE EN PESOS DE CADA AMORTIZACIÓN MENSUAL SE
CALCULARÁ MULTIPLICANDO LA CUOTA MENSUAL DE AMORTIZACIÓN ORDINARIA POR EL IMPORTE
DEL SALARIO MÍNIMO MENSUAL VIGENTE EN EL DISTRITO FEDERAL EN EL DÍA DE PAGO DE LA
AMORTIZACIÓN DE QUE SE TRATE.
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"EL ACREDITADO" SE OBLIGA A PAGAR LAS AMORTIZACIONES MENSUALES CON LAS
CORRESPONDIENTES SUMAS DE DINERO QUE LE SEAN PERIÓDICAMENTE DESCONTADAS Y
RETENIDAS POR SU PATRÓN DE SU SALARIO MENSUAL, Y ASIMISMO MEDIANTE EL ENTERO QUE SU
PATRÓN REALICE A "EL INFONAVIT" DE LAS MISMAS, CONFORME A LA LEY DEL INFONAVIT.
"EL ACREDITADO" INSTRUYE Y AUTORIZA EXPRESAMENTE A SUS PATRONES ACTUALES O FUTUROS
PARA QUE, A PARTIR DEL DÍA SIGUIENTE EN QUE RECIBAN EL AVISO PARA RETENCIÓN DE
DESCUENTOS O LA CÉDULA DE DETERMINACIÓN, REALICE LOS CORRESPONDIENTES DESCUENTOS A
SU SALARIO INTEGRADO EN FORMA SEMANAL, QUINCENAL O SEGÚN LA PERIODICIDAD CON QUE SE
LE PAGUE ÉSTE, AL EFECTO DE QUE SU PATRÓN ENTERE A "EL INFONAVIT" LAS SUMAS
DESCONTADAS Y RETENIDAS Y ASÍ CUBRA, POR CUENTA SUYA, LAS AMORTIZACIONES MENSUALES
CONVENIDAS EN ESTA CLÁUSULA.
QUEDARÁ BAJO LA EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD Y RIESGO DE "EL ACREDITADO" VIGILAR QUE EN
LOS RECIBOS DE SUELDO QUE LE ENTREGUE SU PATRÓN SE CONSIGNEN LOS DESCUENTOS QUE
ÉSTE REALICE A SU SUELDO, CERCIORARSE QUE DICHOS DESCUENTOS SEAN POR LOS
MONTOS CORRESPONDIENTES A LAS AMORTIZACIONES MENSUALES, Y, EN CASO DE QUE EN LOS
RECIBOS DE SUELDO NO SE CONSIGNEN LOS DESCUENTOS REALIZADOS, HACER DEL
CONOCIMIENTO DE "EL INFONAVIT" ESTA CIRCUNSTANCIA DE MANERA INMEDIATA.
SECCIÓN B. RÉGIMEN ESPECIAL DE AMORTIZACIÓN. SI "EL ACREDITADO" NO TUVIERE UNA RELACIÓN
LABORAL O POR CUALQUIER CAUSA DEJARE DE ESTAR VINCULADO POR UNA RELACIÓN LABORAL
SUJETA AL RÉGIMEN DE LA LEY DEL INFONAVIT O SI SE SUSPENDIEREN LOS EFECTOS DE LA
RELACIÓN LABORAL DE "EL ACREDITADO", ÉSTE SE OBLIGA A CUBRIR DIRECTAMENTE A "EL
INFONAVIT" A PARTIR DE LA FECHA DE CELEBRACIÓN Y DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE
CONVENIO, Y COMO APOYO TEMPORAL EL PAGO DE AMORTIZACIONES MENSUALES Y
CONSECUTIVAS, CADA UNA DE LAS CUALES IMPORTARÁ LA CANTIDAD EN PESOS QUE SEA
EQUIVALENTE A LA CUOTA MENSUAL DE AMORTIZACIÓN ESPECIAL 10.640 EXPRESADO EN VSMD,
SALVO EN LOS CASOS QUE SE PREVÉN EN LOS ARTÍCULOS 41 (CUARENTA Y UNO) Y 51 (CINCUENTA Y
UNO) DE LA MISMA LEY DEL INFONAVIT. PARA EFECTOS DE LO ANTES ESTIPULADO, EL IMPORTE
EN PESOS DE CADA AMORTIZACIÓN MENSUAL SE CALCULARÁ MULTIPLICANDO LA CUOTA
MENSUAL DE AMORTIZACIÓN ESPECIAL POR EL IMPORTE DEL SALARIO MÍNIMO GENERAL DIARIO
VIGENTE EN EL DISTRITO FEDERAL EN EL DÍA DE PAGO DE LA AMORTIZACIÓN MENSUAL DE QUE SE
TRATE.
"EL ACREDITADO" TENDRÁ LA OBLIGACIÓN DE CONTINUAR PAGANDO LAS AMORTIZACIONES
MENSUALES SEGÚN LO CONVENIDO EN EL PÁRRAFO ANTERIOR A PARTIR DE LA FECHA EN QUE
DEJARE DE PERCIBIR INGRESOS SALARIALES Y MIENTRAS NO SE ENCUENTRE SUJETO A UNA
RELACIÓN LABORAL O NO SE REANUDEN LOS EFECTOS DE SU RELACIÓN LABORAL.
SI "EL ACREDITADO" OBTUVIERE LA JUBILACIÓN, SI SE LE DETERMINARE INCAPACIDAD PARCIAL
PERMANENTE MENOR AL 50% (CINCUENTA POR CIENTO) O SI CAMBIARE DE EMPLEO Y ESTUVIERE
SUJETO A UNA RELACIÓN LABORAL REGIDA POR EL APARTADO "B" DEL ARTÍCULO 123 (CIENTO
VEINTITRÉS) DE LA CONSTITUCIÓN FEDERAL, TAMBIÉN ESTARÁ OBLIGADO A CUBRIR DIRECTAMENTE
A "EL INFONAVIT" EL SALDO INSOLUTO DEL CRÉDITO Y EL SALDO INSOLUTO DE LOS
INTERESES DEVENGADOS Y DE CUALQUIER OTRO ADEUDO, MEDIANTE EL PAGO DE LAS
AMORTIZACIONES MENSUALES QUE SE ESTIPULA EN EL PRIMER PÁRRAFO DE ESTA SECCIÓN
B DE LA PRESENTE CLÁUSULA, MIENTRAS SE ENCONTRARE EN LOS SUPUESTOS PREVISTOS
EN ESTE PÁRRAFO.
LA OBLIGACIÓN DE PAGO DE AMORTIZACIONES MENSUALES QUE SE ESTIPULA EN LOS TRES
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PÁRRAFOS INMEDIATAMENTE ANTERIORES SERÁ EXIGIBLE A "EL ACREDITADO" SIN NECESIDAD DE
PREVIO COBRO, REQUERIMIENTO O RECORDATORIO ALGUNO POR PARTE DE "EL INFONAVIT", Y "EL
ACREDITADO" DEBERÁ CUBRIR DIRECTAMENTE LAS AMORTIZACIONES MENSUALES A "EL INFONAVIT"
EN EL DOMICILIO CONVENCIONAL SEÑALADO POR ÉSTE EN EL CONTRATO DE CRÉDITO O EN EL QUE
SEÑALARE SUBSTITUTIVAMENTE EN EL FUTURO POR ESCRITO. SIN PERJUICIO DE LO ANTES
ESTIPULADO, EL TRABAJADOR PODRÁ REALIZAR EL PAGO DE LAS AMORTIZACIONES MENSUALES (i)
MEDIANTE DEPÓSITO DEL IMPORTE CORRESPONDIENTE A LAS MISMAS EN CUALQUIERA DE LAS
CUENTAS BANCARIAS QUE "EL INFONAVIT" SEÑALE O EN LA CUENTA BANCARIA QUE "EL INFONAVIT" LE
INDIQUE A TRAVÉS DEL ESTADO DE CUENTA MENSUAL CORRESPONDIENTE AL PERÍODO MENSUAL
INMEDIATO ANTERIOR AL QUE CORRESPONDA LA AMORTIZACIÓN MENSUAL DE CUYO PAGO SE TRATE,
CON EL SEÑALAMIENTO DE LA LÍNEA DE CAPTURA Y DE LA INSTITUCIÓN DE CRÉDITO EN QUE ESTÉ
ABIERTA DICHA CUENTA, O (ii) MEDIANTE DEPÓSITO DEL IMPORTE CORRESPONDIENTE A LAS TIENDAS
DE AUTOSERVICIO Y COMERCIOS AFILIADOS O CUALQUIER OTRA FORMA DE PAGO QUE "EL
INFONAVIT" INDIQUE A "EL ACREDITADO" MEDIANTE LA PREVIA NOTIFICACIÓN QUE DEBERÁ
REALIZAR EN EL DOMICILIO CONVENCIONAL DE "EL ACREDITADO" DE LA NUEVA FORMA DE PAGO
QUE ESTABLEZCA O BIEN MEDIANTE LAS FORMAS DE PAGO QUE AL EFECTO PUBLIQUE EN SU
PORTAL "EL INFONAVIT", EN LA SIGUIENTE DIRECCIÓN www.infonavit.org.mx.
"EL ACREDITADO" SE OBLIGA A EXHIBIR LOS COMPROBANTES DE PAGO PARA ACREDITAR EL
CUMPLIMIENTO EN LA REGULARIZACIÓN DE SU ADEUDO, CUANDO ASI LO REQUIERA "EL INFONAVIT".
SECCIÓN C. ESTIPULACIONES COMUNES. LAS AMORTIZACIONES MENSUALES ESTIPULADAS EN ESTA
CLÁUSULA SE PAGARÁN POR SU CORRESPONDIENTE PERIODO MENSUAL Y DEBERÁN CUBRIRSE A
MÁS TARDAR EN LA FECHA DE PAGO DE SU RESPECTIVO PERIODO MENSUAL, O, EN CASO DE QUE LA
FECHA DE PAGO SEA DÍA INHÁBIL, EN EL DÍA HÁBIL INMEDIATO ANTERIOR A LA MISMA.
"EL INFONAVIT" SE RESERVA EL DERECHO DE SEÑALAR UN DÍA DISTINTO DEL MES NATURAL COMO
NUEVA FECHA DE PAGO DURANTE EL PLAZO ESTIPULADO PARA EL PAGO DEL SALDO DE CAPITAL, LOS
INTERESES DEVENGADOS Y CUALQUIER OTRO ADEUDO. EN ESTE CASO, "EL INFONAVIT" DARÁ A
CONOCER A "EL ACREDITADO" LA NUEVA FECHA DE PAGO EN EL ESTADO DE CUENTA DEL MES O
SEMESTRE INMEDIATO ANTERIOR A AQUEL EN QUE SURTIRÁ EFECTOS EL SEÑALAMIENTO DE ESA
NUEVA FECHA DE PAGO, ENTENDIÉNDOSE POR ACEPTADA ÉSTA EN EL MOMENTO EN QUE "EL
ACREDITADO" REALICE EL PAGO DE LA AMORTIZACIÓN MENSUAL QUE DEBA CUBRIRSE EN LA NUEVA
FECHA DE PAGO.
QUINTA. LOS FACTORES DE PAGO MENCIONADOS EN LA CLÁUSULA CUARTA, NO PODRÁN SER
DISMINUIDOS BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA RELACIONADA CON LAS PERCEPCIONES SALARIALES
DEL ACREDITADO O CON SU SITUACIÓN DE MANTENER O NO UNA RELACIÓN LABORAL SUJETA A
CUALQUIERA DE LOS REGÍMENES PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 123 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE
LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SALVO CUANDO EL ACREDITADO AL MANTENER UNA RELACIÓN
LABORAL PERCIBA EL SALARIO MÍNIMO EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO EN LA LEY FEDERAL DEL
TRABAJO, CASO EN EL CUAL DEBERÁ PAGAR UN 20% SOBRE DICHO SALARIO MÍNIMO. ESTA SALVEDAD
SOLO APLICARÁ CUANDO EL ACREDITADO MANTENGA RELACIÓN LABORAL CON UN SOLO PATRÓN.
SEXTA. CONDICIÓN. "EL INFONAVIT" Y "EL ACREDITADO" CONVIENEN EN SUJETAR LO ESTIPULADO EN
ESTE CONVENIO A LA REALIZACIÓN DE TODOS Y CADA UNO DE LOS PAGOS DE LAS AMORTIZACIONES
MENSUALES A QUE ESTÁ OBLIGADO "EL ACREDITADO" CONFORME A LO PACTADO EN EL "CONTRATO
DE CRÉDITO" Y HASTA EL PAGO TOTAL (i) DEL SALDO INSOLUTO DEL CRÉDITO CAPITALIZADO QUE "EL
ACREDITADO" RECONOCE ADEUDAR A "EL INFONAVIT", CONFORME A LO ESTIPULADO EN LA
CLÁUSULA TERCERA, (ii) DE LOS INTERESES QUE SE DEVENGUEN Y (iii) DE LOS DEMÁS ADEUDOS QUE
"EL
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ACREDITADO" TUVIERE CON "EL INFONAVIT" CONFORME AL "CONTRATO DE CRÉDITO".
EN CASO DE QUE "EL ACREDITADO" NO REALIZARE TRES DE LOS PAGOS MENSUALES ESTIPULADOS
EN EL "CONTRATO DE CRÉDITO" DURANTE EL TIEMPO REMANENTE DEL PLAZO PACTADO PARA EL
PAGO DEL CRÉDITO OTORGADO, EL PRESENTE CONVENIO QUEDARÁ SIN EFECTO, VOLVIENDO LAS
COSAS AL ESTADO QUE TENÍAN, COMO SI ESTE CONVENIO NO SE HUBIESE CELEBRADO, Y LOS
PAGOS QUE "EL ACREDITADO" HAYA REALIZADO A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA DE ESTE
CONVENIO SE TENDRÁN POR APLICADOS O SE APLICARÁN CONFORME A LO ESTIPULADO EN EL
"CONTRATO DE CRÉDITO".
LO ESTIPULADO EN ESTA CLÁUSULA SURTIRÁ EFECTOS SIN NECESIDAD DE DECLARACIÓN JUDICIAL
PREVIA Y SIN NECESIDAD DE QUE "EL ACREDITADO" SEA NOTIFICADO PREVIAMENTE POR "EL
INFONAVIT" SOBRE LA REALIZACIÓN DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA ESTIPULADA EN EL PÁRRAFO
PRECEDENTE.
SÉPTIMA. VIGENCIA. LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONVENIO SE SUJETA AL APOYO TEMPORAL QUE
"EL INFONAVIT" OTORGA A "EL ACREDITADO" DURANTE UN PERIODO DE DOCE MESES
CONTADOS A PARTIR DEL DÍA 30 DE ABRIL DE 2022, Y UNA VEZ CONCLUIDO DICHO PLAZO SE
RESTABLECEN LAS CONDICIONES ORIGINALES CONFORME A LO ESTIPULADO EN EL "CONTRATO
DE CRÉDITO".
OCTAVA. MANIFESTACIÓN DE AUSENCIA DE NOVACIÓN. SALVO LAS MODIFICACIONES QUE RESULTAN
CONFORME A LO PACTADO EN ESTE CONVENIO, SUBSISTEN CON TODO SU VALOR Y FUERZA LEGALES
LAS ESTIPULACIONES Y OBLIGACIONES PACTADAS EN EL "CONTRATO DE CRÉDITO", POR LO QUE LAS
PARTES MANIFIESTAN EXPRESAMENTE QUE ESTE CONVENIO NO CONSTITUYE NI IMPLICA NOVACIÓN
ALGUNA, PUES NO HA SIDO SU INTENCIÓN CREAR UNA NUEVA OBLIGACIÓN.
NOVENA. DOMICILIOS. PARA TODO LO RELACIONADO AL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES
PACTADAS EN ESTE INSTRUMENTO, ASÍ COMO PARA EL CASO DE EMPLAZAMIENTO O NOTIFICACIONES
JUDICIALES A LAS PARTES, ÉSTAS CONVIENEN EN SEÑALAR LOS SIGUIENTES DOMICILIOS:
"EL ACREDITADO”: LAGO DE CHAPALA MZ 31 LT 6 VIV 21 , VILLAS DE LA LAGUNA, ZUMPANGO.
"EL INFONAVIT" : EN LA DELEGACIÓN ESTADO DE MEXICO.
DECIMA. LEY APLICABLE Y TRIBUNALES COMPETENTES. PARA LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO
DE LO PACTADO EN EL PRESENTE INSTRUMENTO, LAS PARTES SE SOMETEN VOLUNTARIAMENTE A
LAS LEYES VIGENTES Y A LA JURISDICCIÓN DE LOS TRIBUNALES COMPETENTES EN ESTADO DE
MEXICO POR LO CUAL "EL ACREDITADO" (Y EN SU CASO CÓNYUGE) RENUNCIA(N) EXPRESAMENTE AL
FUERO QUE PUDIERA(N) TENER EN RAZÓN DE SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO, DEL LUGAR DE
CELEBRACIÓN DE ESTE INSTRUMENTO, DE LA UBICACIÓN DEL INMUEBLE OBJETO DE LA HIPOTECA
REFERIDA EN EL ANTECEDENTE SEGUNDO O DE SU NACIONALIDAD.
LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE CONVENIO Y ENTERADAS LAS PARTES DE SU CONTENIDO, VALOR Y
FUERZA LEGALES, MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD CON EL MISMO, POR LO QUE LO FIRMAN POR
DUPLICADO EN LA CIUDAD DE ESTADO DE MEXICO, EL DÍA 30 DE ABRIL DE 2022.
POR "EL INFONAVIT"
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