Proyecto de Charles Correa, 1978. Proyecto de Charles Correa, 2007.

Esquina Kikutake-Maki-Kurikawa, 1978. Esquina Kikutake-Maki-Kurikawa, 2007.

Plaza de Atelier 5, 1978. Plaza de Atelier 5, 2007.

HÁBITAT INQUIETO
PREVI LIMA Y LA EXPERIENCIA DEL TIEMPO
Diego Torres
A revista de la facultad de arquitectura y urbanismo de la pucp año 3 número 4
PRESENTACIÓN El proceso de transformación que lle-
varon a cabo cada una de las familias
El contexto de escasez de recursos en pone de manifiesto que, en el fondo, la
el que se produce la vivienda econó- vivienda y la urbanización originales
mica en Latinoamérica impone cier- son solo la etapa cero, el soporte de
tas restricciones que entran en crisis una obra colectiva. ¿Cuál es entonces
cuando el habitante se ve incapacitado el papel del proyecto de arquitectu-
para adaptarla al cambio y al desarro- ra en un proceso que se someterá a
llo de las necesidades familiares. Esta las más diversas modificaciones con
presión que el usuario impone a su en- el paso del tiempo? ¿En qué medida
torno al tratar de superar la escasez es capaz el arquitecto de fijar las ca-
inicial obliga a entender la vivienda racterísticas iniciales del proyecto?
como parte de un proceso dinámico. ¿Tiene sentido hacerlo? ¿Cuáles son
El grado de crisis dependerá, entre las decisiones estratégicas o reglas
otras cosas, en la medida en que di- que deben fijarse para asegurar unas
cha escasez ha calado en el proyecto: buenas condiciones potenciales para
cuanto más se haya empobrecido el las casas? Estos son algunos de los
proyecto, entendido en su sentido más aspectos sobre los que intentamos
amplio, mayor será la crisis. arrojar luz con nuestro trabajo sobre
el PREVI después de más de tres dé-
En el contexto de países con pocos cadas de su construcción.
recursos económicos, el esfuerzo de
cada habitante debe aprovecharse Compuesto por 26 proyectos, y a más
para conseguir lo que el Estado solo de 30 años de su inicio, la experiencia
podría llevar a cabo si dejara de lado del Proyecto Piloto 1 del PREVI1 en
tantos otros aspectos del gasto social. Lima, Perú, es materia de investigación
Por ello, entender la vivienda como por la valiosa complejidad de factores
una plataforma de transformaciones que intervienen: el collage de proyectos,
permite abordar el problema desde la variedad tipológica, el carácter ex-
la óptica de un proceso incremental, perimental de la propuesta y el tiempo
donde la intervención del habitante que lleva sometida a diferentes inter-
puede producir una valorización de la venciones autogestionadas.
propiedad, la propia ciudad y, en últi-
Viajamos a Lima a reconstruir el pro-
ma instancia, las inversiones estatales.
ceso de transformación de los pro-
Sin embargo, no basta simplemente yectos realizados a partir de levanta-
con introducir nuevas nociones consi- mientos de croquis sobre los planos
derando la vivienda unifamiliar de un originales, levantamientos fotográfi-
modo aislado. Las transformaciones cos y entrevistas a las familias que los
autogestionadas casa a casa generan habitan. A partir del levantamiento de
a su vez una complejidad urbana que las viviendas actuales y el cruce con la
aporta riqueza y consolida el tejido historia familiar, se descubre el proce-
urbano. La ciudad entendida como un so que articula el proyecto del arqui-
collage —compuesta no solo de dife- tecto y el proyecto del habitante.
rentes intervenciones a gran escala,
sino también de un sinfín de transfor- EL PROYECTO EXPERIMENTAL DE
maciones a escala de la vivienda— for- VIVIENDA PREVI
talece las redes sociales y favorece la
integración urbana de los barrios po- La precariedad de los asentamientos
pulares. Por tanto, la ciudad collage es espontáneos y el deterioro de sectores
una ciudad viva, una ciudad compleja. de Lima en la década de los sesenta,

60 61
p5 Miguel Alvariño
p6 Ernesto Paredes i1 James Stirling - Inglaterra
p7 Miró-Quesada, Williams, Núñez i2 Knud Svenssons - Dinamarca
p8 Gunter, Seminario i3 Esquerra, Samper, Saénz, Urdaneta - Colombia
p12 Morales, Montagne i4 Atelier S. - Suiza
p16 Juan Reiser i5 Toivo Korhonen - Finlandia
p18 Eduardo Orrego i6 Herbert Ohl - Alemania
p20 Vier, Zanelli i7 Charles Correa - India
p21 Vella, Bentín, Quiñones, Takahashi i8 Kikutake, Maki, Kurokawa - Japón
p22 Mazzarri, Llanos i9 Iñiguez de Onzoño, Vásquez de Castro - España
p24 Cooper, García-Bryce, Graña, Nicolini i10 Hansen, Hatloy - Polonia
p25 Chaparro, Ramírez, Smirnoff, Wiskowsky i11 Aldo Van Eyck - Holanda
p27 Crousse, Páez, Pérez-León i12 Candilis, Josic, Woods - Francia
ININVI i13 Christopher Alexander - E.E.U.U.
Instituto de investigación y normalización de la vivienda
Housing research and standards Institute

Proyecto experimental de vivienda PREVI – participantes

estimularon una iniciativa promovida cional3 y uno nacional4, pretendía in-

por el Gobierno y cofinanciada por el corporar las recientes discusiones de
PNUD2, con el objetivo de incorporar la arquitectura en torno a la vivienda,
a las políticas de vivienda los resulta- en gran medida una contrapropuesta
dos de tres proyectos piloto a reali- a los paradigmas modernos de la vi-
zarse en Lima metropolitana. El Go- vienda multifamiliar de alta densidad.
bierno y el PNUD convocaron a Peter Como lo plantea Peter Land, creador
Land, arquitecto inglés, para asesorar y director del proyecto entre 1968 y
las políticas de vivienda social a través 1973 los aspectos experimentales del
del Banco de la Vivienda del Perú. De proyecto eran los de un barrio y un
esta convocatoria surgió la forma ini- proyecto basado en un concepto de
cial del PREVI con sus tres proyectos baja altura y alta densidad como mo-
piloto, los cuales intentaban enfrentar delo para la futura expansión urbana;
el problema de la vivienda desde pers- la idea de casa patio con posibilida-
pectivas complementarias. El prime- des de crecimiento; configuraciones
ro, se encargó de diseñar un conjunto de casas en clusters (racimos) dentro
de viviendas con nuevas variables de del plan general del barrio; un barrio
diseño. El segundo, proponía planes con un entorno totalmente peatonal
para la renovación de viviendas y su y a escala humana; mejores y nuevos
entorno en sectores deteriorados de métodos de construcción sismorresis-
la ciudad. El tercero, un proyecto de tente, y un plan general para la arqui-
lotes y servicios con viviendas auto- tectura paisajística del barrio.
construidas. Después del terremoto Entre los conceptos propuestos por
de 1970, se incluyó un cuarto pro- las bases del concurso estaban la racio-
yecto piloto, dedicado a desarrollo de nalización, modulación, tipificación,
sistemas de autoconstrucción sismo- crecimiento progresivo, flexibilidad
rresistente. De los cuatro, el de mayor y función. Cada tipología propuesta
connotación fue el Proyecto Piloto 1, por los arquitectos de ambos concur-
que a través de un concurso interna- sos planteaba versiones distintas para

A revista de la facultad de arquitectura y urbanismo de la pucp año 3 número 4

 6
3
1313 4
1 3
13
8 4
88 3
13
8

14 14
14
9 9
9
14
9
14 7
9 7 7

7 2
2 2
7 11
2 11 11
2 11
12
11 12 12
Familias entrevistadas
Interviewed families familias entrevistadas 12
familias entrevistadas
interviewed families 12
familiasinterviewed
entrevistadasfamilies
1 Fernández interviewed families Educacional
educacional
2 Zamora
1 Fernández
familias entrevistadas
1interviewed
2 Fernández
Zamora families
Education
educacional
education
educacional
education
3 Espinoza 1 Fernández
2 3 Zamorafamilias entrevistadas
Espinoza education
comercio
educacional
4 Ramos 2 Zamora interviewed families
314 Espinoza
Ramos
Fernández Comercio
comercio
shop
education
5 Garcés
3 Espinoza
425 Ramos
Garcés
Zamora
1 Fernández Shop comercio
educacional
shop
education
4 Ramos
536 Garcés
Villegas
Espinoza taller
shop
comercio
6 Villegas 5 Garcés
2 Zamora
647 Villegas
La 3Rosa
Ramos taller
workshop
7 La Rosa 6 758 La
Villegas Mendoza
Rosa
Garcés
Espinoza
4 Ramos Taller taller
shop
comercio
workshop
shop
8 Mendoza 7 8
La Rosa9 Cár5camo
Mendoza
6 Villegas Garcés Worshop crecimiento
taller
workshop
10
97 Cár Sra. T
camoeresa
6 Villegas
La Rosa extension
crecimiento
taller
9 Cárcamo 8 Mendoza
811Sra.
Frías
workshop
extension
9 Cár10camo 7T eresa
Mendoza La Rosa workshop
Crecimiento
crecimiento
10 Sra. Teresa 10 9T12eresa
Sra.11 Linares
Frías
Cár 8camo
Mendoza casa original
crecimiento
extension
11 Frias 12
10 Sra.9T eresa
13Linares
Arnao Cár camo Extensionoriginal
casa
extension house
crecimiento
original
11 Frías 14Arnao10 oSra. T eresa
Castr extensionhouse
original
12 Linares 12 13
11
Linares Frías
11o Frías casa original
13 Arnao 13
14
Arnao
12 Castr
Linares
12 Linares Casa original
casa original
original
original house
casa original
house
13 Arnao
14 Castro 14 Castr14o Castr13 Arnao Original house
original house
14oCastr o

Proyecto experimental de vivienda PREVI – familias, transformaciones.

diferentes grupos familiares: las casas llevar a cabo los proyectos, y hacer un
debían alojar de cuatro a seis perso- seguimiento detallado de los procesos
nas en una primera etapa, y de ocho constructivos, demostrando su viabi-
a diez personas en una segunda, para lidad en términos económicos, entre
lo cual cada proyecto proponía su sis- otros aspectos. Las tensiones PREVI–
tema de crecimiento. gobierno de turno tuvieron como re-
sultado final un retraso en el proceso
Si bien el objetivo original del concur-
so5 era la construcción de 1 500 vivien- de adjudicación de las viviendas, dis-
das a partir del proyecto ganador, el continuidad en los procesos de asesoría
interés demostrado por el jurado6 se y, finalmente, un cierto olvido volunta-
tradujo en un hecho decisivo para el fu- rio de la importancia de la experiencia.
turo del PREVI: la construcción de las
Barrio–ciudad
26 propuestas del concurso en un con-
junto de 467 unidades. El énfasis es-
La forma de concebir el PREVI dis-
tuvo en la exploración arquitectónica
ta de los proyectos institucionales de
y técnica propuesta por los proyectos,
vivienda masiva, herederos de la pro-
para lo cual se instaló en el lugar una
blemática de posguerra. Crea un pre-
planta del ININVI7 para la prefabrica-
cedente que incluye el concepto de
ción de los componentes constructivos
progresividad, entendiéndola como
y la posterior asistencia a los usuarios
una oportunidad para focalizar el uso
en la ampliación de las casas.
de los recursos, responder a usuarios
La ejecución del PREVI se vio en- diferentes y generar barrios hetero-
frentada a circunstancias políticas que géneos. La necesidad de articular tal
retrasaron diversas fases de su desa- variedad de tipologías produjo un tra-
rrollo. Las crisis institucionales de zado irregular y rico en situaciones
los setenta fueron un obstáculo para urbanas diferentes, una ciudad collage
la continuidad del proyecto. Aun así, que los habitantes completaron a nivel
el Grupo de Desarrollo8 fue capaz de constructivo y programático, dotando

62 63
etapa 0 / stage 0 etapa 1 / stage 1 etapa 2 / stage 2 etapa 3 / stage 3
81 m2 91 m2 214 m2 240 m2
1978 s/f 1984 1992
casa inicial / original unit comercio / shop 1° piso comercio, 1° piso comercio,
oficina y servicios oficina y jardín infantil
2° piso casa familiar 2° piso casa familiar
/ 1st floor shop, 3° piso servicio
office and service / 1st floor shop, office
2nd floor family dwelling and nursery school
2nd floor family dwelling
3rd floor service and laundry

ESCALA PLANOS 1:250 NOMENCLATURA RECINTOS

[1] estar
[2] comedor
planta original 1978 plantas transformadas 2003 [3] dormitorio
original plan transformed plans [4] cocina
[5] baño
[6] lavandería
[7] patio
[8] antejardín
[9] terraza - azotea
[10] sala de estar
[11] biblioteca
[12] escritorio
[13] bodega

[A] negocio
[B] casa de alquiler
[C] pieza de alquiler
[D] oficina de alquiler
[E] consulta médica y legal
[F] guardería infantil
[G] consulta dental

escala gráfica
1° piso 1° piso 2° piso 3° piso 1:250
0 1 2 5m

Caso 2

al barrio de una mayor complejidad Como veremos más adelante, el re-

funcional. Se trató de un diseño urbano gistro de la evolución del barrio y las
abierto, la fundación de una ciudad in- viviendas demuestra que la transfor-
conclusa prevista para ser completada. mación de una casa depende en gran
medida de las necesidades de la familia
Después de más de tres décadas de
que la habita. Sin embargo, la ubicación
su finalización, el barrio del PREVI
de las viviendas en una trama urbana
es un trozo consolidado de la ciudad,
con tal cantidad de situaciones es un
con casas transformadas en colegios y
factor determinante para su desarrollo.
guarderías, decenas de negocios y sin-
La aparición de usos más allá de lo re-
gulares sistemas de alquiler que com-
sidencial se produce en directa relación
ponen un barrio denso, muy activo y
con los elementos del diseño del barrio.
de gran calidad urbana. Este favorable
Por otro lado, las vías perimetrales pre-
desarrollo se produjo en gran medida
sentan frentes que han sido ocupados
gracias a un soporte urbano compues-
principalmente por comercios.
to de elementos disímiles y comple-
mentarios al mismo tiempo: un perí- La premisa de que un barrio no es solo
metro de vías para tráfico rodado con un conjunto de casas, sino más bien
penetraciones dentro del conjunto; zo- una asociación de equipamientos y ca-
nas de estacionamientos a 60 metros sas, es evidente en el PREVI. En un
de cualquier vivienda; una calle peato- extremo del parque central se cons-
nal central, conectando los programas truyó el colegio Jorge Basadre y fren-
públicos del PREVI con la Carretera te a él un kindergarten. Con el tiempo,
Panamericana y la ciudad circundante; algunas de las viviendas en torno al
un parque con áreas deportivas y de parque se han transformado en cole-
esparcimiento; plazas de vecindad en gios y guarderías. La proximidad a
el encuentro de las diferentes tipolo- esta zona verde con canchas deporti-
gías, y, finalmente, una variada red de vas y juegos infantiles permite un uso
pasajes peatonales que conectan todos intensivo del espacio público gracias
los elementos mencionados. a la superposición de las actividades

A revista de la facultad de arquitectura y urbanismo de la pucp año 3 número 4

etapa 0 / stage 0 etapa 1 / stage 1 etapa 2 / stage 2 etapa 3 / stage 3
61 m2 147 m2 166 m2 172 m2
1978 1984 1995 2002
casa inicial / original unit dormitorios / bedrooms escalera, lavandería, antejardín, sombreadero
terraza, bodega / frontyard, shade
/ stairs, laundry
terrace, storage

ESCALA PLANOS 1:250 NOMENCLATURA RECINTOS

[1] estar
planta original 1978 plantas transformadas 2003 [2] comedor
original plan transformed plans [3] dormitorio
[4] cocina
[5] baño
[6] lavandería
[7] patio
[8] antejardín
[9] terraza - azotea
[10] sala de estar
[11] biblioteca
[12] escritorio
[13] bodega

[A] negocio
[B] casa de alquiler
[C] pieza de alquiler
[D] oficina de alquiler
[E] consulta médica y legal
[F] guardería infantil
[G] consulta dental

escala gráfica
1:250
0 1 2 5m
1° piso 1° piso 2° piso 3° piso

Caso 13

propias de los colegios, como horas TRES CASOS

de recreo y clases de educación física.
El parque es un lugar del barrio tan La familia Zamora, en una casa de James Stirling
cuidado como intensamente utilizado.
Esta casa está construida con tres ele-
Peter Land y el Grupo de Desarrollo
mentos prefabricados: los muros que
propusieron una estructura de peque-
conforman un perímetro rígido de
ñas plazas, interconectadas por pasajes difícil modificación y que delimitan
peatonales, que articulan las múltiples la propiedad; los pilares que marcan
formas de agrupación. Se fundó de esa las esquinas del patio y permiten una
manera un orden urbano basado en una relación fluida y permeable entre las
unidad urbana: la plaza de vecindad, y estancias y el patio, y los forjados que
la unidad social: la comunidad capaz recibirán las posteriores ampliacio-
de organizarse. Según su tamaño, cada nes. En cuanto a la distribución del
plaza servía a de entre 6 y 18 viviendas programa, la sala de estar y los dor-
(en la actualidad de entre 10 y 30), en mitorios se ubican alrededor del patio
una relación que promueve la apropia- central; la cocina, el baño y la zona de
ción colectiva y el mantenimiento del servicio alrededor de un segundo pa-
espacio público. El sistema de plazas tio menor. Las ampliaciones previstas
y pasajes peatonales son un soporte se plantean sobre el patio en esquina y
para la densidad del barrio y gracias la planta primera.
a la segregación del tráfico rodado, las El proceso de transformación de esta
pequeñas plazas constituyen oasis den- casa se desarrolla aprovechando su
tro de un barrio que triplicó su altura. particular localización en el barrio.
Estas son algunas de las claves en la El mayor flujo de peatones, dada su
plusvalía del barrio, que se manifiesta, ubicación en esquina, se aprovecha
entre otros modos, en la demanda de en una primera fase para construir
los hijos de los habitantes originales un comercio en el patio en esquina.
por seguir viviendo en el PREVI. Se aprovechan de esta manera el ex-

64 65
etapa 0 / stage 0 etapa 1 / stage 1 etapa 2 / stage 2 etapa 3 / stage 3 etapa 4 / stage 4 etapa 5 / stage 5
92 m2 113 m2 138 m2 173 m2 173 m2 191 m2
1978 1989 1992 1992 1995 1997
casa inicial / original unit cocina / kitchen dormitorio, baño terraza,dormitorios, cerco / fence terraza, escalera
/ bedroom, bathroom lavandería / terrace, stairs
/ terrace, bedrooms,
laundry

NOMENCLATURA RECINTOS
ESCALA PLANOS 1:250
[1] estar
[2] comedor
[3] dormitorio
planta original 1978 plantas transformadas 2003 [4] cocina
original plan transformed plans [5] baño
[6] lavandería
[7] patio
[8] antejardín
[9] terraza - azotea
[10] sala de estar
[11] biblioteca
[12] escritorio
[13] bodega

[A] negocio
[B] casa de alquiler
[C] pieza de alquiler
[D] oficina de alquiler
[E] consulta médica y legal
[F] guardería infantil
[G] consulta dental

escala gráfica
1:250
0 1 2 5m

1° piso 2° piso 1° piso 2° piso 3° piso

Caso 11

cedente de superficie por la migración so detrás del baño. El sistema cons-

de dos de los hijos y la ubicación de tructivo estaba formado de forjados
la casa frente a una plaza de vecindad. y muros de paneles prefabricados de
Así mismo, el comercio y las ofici- hormigón armado que funcionaban
nas, alimentados por los flujos pea- como encofrado perdido.
tonales, y la guardería infantil, que La primera intervención consistió en
utiliza la plaza para realizar ciertas unificar el patio interior, demoliendo
actividades, son ejemplos que grafi- la mampara que divide la zona del
can cómo el proceso de transforma- lavadero. Más tarde se levantó la pri-
ción de una casa y su ubicación en el mera planta, replicando la planta baja
barrio aprovechan las oportunidades e incorporando dos dormitorios, un
urbanas, lo que favorece un uso in- baño y una escalera caracol en el pa-
tensivo del espacio público. tio. Después se construyó una escale-
La familia Arnao, en una casa de Morales y ra adosada en fachada para dar acceso
Montagne independiente a los recintos ocupados
por un hijo casado en la planta pri-
La casa se organiza alrededor de un mera. Consolidada la ampliación, la
patio interior cuadrado de 4.4m de familia habilita la terraza para zona
lado, descentrado de modo que un de servicio y para corral de animales,
lado lo ocupan las estancias comu- apropiándose del jardín delantero pú-
nes, varios ambientes como la sala de blico al construir una valla.
estar-comedor y la cocina, otro los
dormitorios y el tercero un baño. La Si se observan las plantas, puede com-
ampliación prevista dejaba espacio probarse cómo a partir de un diseño
para construir sobre los espacios de sencillo y claro, la casa se transforma
planta baja con una escalera de acce- en una casa multifamiliar gracias a la

A revista de la facultad de arquitectura y urbanismo de la pucp año 3 número 4

 Vista de vivienda modificada. 2007.

organización en torno al patio y las zando puertas y ventanas. Después de

escaleras como artefactos anexos. Los once años, se amplía la cocina hacia
accesos independientes para los dis- el patio de servicio y hacia el espacio
tintos núcleos familiares –pero que a público contiguo a la casa. Once años
su vez se conectan interiormente por después, se construye un dormitorio y
la escalera del patio– y las dos cocinas
se demuele el baño de la primera plan-
que se utilizan según la época del año,
moviéndose hacia el patio en los me- ta para construir otro más grande.
ses de calor, son situaciones que mul- Ese mismo año se añaden otros dos
tiplican las posibilidades de la casa dormitorios y el lavadero en la terra-
za de la planta segunda. Finalmente,
La familia Frías, en una casa de Miró–Quesa- una vez que el propietario de la casa
da, Williams y Núñez se jubila, decide alquilar parte de la
casa para aumentar sus ingresos, para
Esta casa da a una plaza interior y dis- lo que construye una segunda escale-
pone de dos frentes de acceso. Situada ra y una terraza en la planta prime-
en un solar irregular, dispone de dos ra que da acceso independiente a las
patios en sus extremos. Sobre el que plantas primera y segunda.
da a la plaza están la sala de estar, el
comedor y los dormitorios, y sobre el La disposición original de dos frentes
que da al pasaje peatonal, los baños, la aumenta la posibilidad de subdividir
cocina y el lavadero. Los patios hacen y generar rentas asociadas a nuevos
las veces tanto de extensión de la sala usos. Las intervenciones logran per-
de estar como de los servicios. feccionar y matizar las posibilidades
Las primeras transformaciones con- de subdivisión interna según las nece-
sisten en asegurar el cercado refor- sidades del propietario y del inquilino.

66 67
PROCESOS FAMILIARES Soporte

Dado que han debido enfrentar la de- La virtud de la propuesta es acoger

manda ocupándose de la cantidad, las ampliaciones y cambios que añadan
políticas públicas han tenido una visión plusvalía al capital inicial. Para lograr-
homogénea y tipificada del usuario, que lo, la etapa cero debe marcar una pau-
ha rigidizado el proyecto de vivienda ta que sepa articular la relación entre
económica. Este, multiplicado varias holguras y rigideces, satisfaciendo las
veces en la ciudad, entra en conflicto condiciones de seguridad, de habitabi-
con la variabilidad de las realidades lidad y medioambientales en las dife-
de las familias, con las dificultades que rentes fases de crecimiento del grupo
esto representa en la conformación de familiar. Esta relación no es otra que
barrios y sus efectos en la ciudad. la disposición de los elementos estruc-
El cruce de las historias familiares turales y los espacios del cual dispone
con la transformación de la vivienda el habitante para llevar a cabo las am-
devela una de las claves del proceso. pliaciones. El usuario deberá leer las
El patrón de evolución familiar es el reglas para identificar los elementos
motor según el cual cada familia va permanentes, como el patio o el zócalo.
satisfaciendo requerimientos que va- La importancia de estas reglas es que
rían con los años, de acuerdo con las de ellas dependen las posibilidades de
siguientes etapas: la casa final. La etapa cero debe iniciar
Instalación, en la que la familia intro- un proceso que favorezca la economía
duce modificaciones menores para ase- doméstica, la formación de redes so-
gurar la propiedad y definir la propia ciales y la incorporación de unidades
imagen de la casa. Densificación, en la de renta. Ejemplos de esto son la casa
que la familia crece e incorpora nue- multifamiliar y, en mayor medida, la
vos núcleos, lo que demanda el mayor hipercasa. En esta última, la casa se
esfuerzo constructivo, se construyen transforma en un artefacto de renta:
principalmente dormitorios y nuevos su valor reside no solo en su capaci-
baños, y, en muchos casos, se incorpo- dad de satisfacer la necesidad de vi-
ran otros usos. vienda, sino también en el potencial
Consolidación y diversificación, en la de utilizarla para generar ingresos,
que, además de las últimas inversio- fortaleciendo las economías familiares
nes en terminaciones, la casa se subdi-
vide funcionalmente en departamen- Patio
tos para varias familias.
Las estrategias de ampliación mues-
El patrón instalación/densificación/ tran cómo el usuario se proyecta en la
diversificación arroja resultados como casa y, por otro lado, cómo la estruc-
el de la vivienda multifamiliar. Si bien tura existente genera las condiciones
la mayoría de las tipologías no pre- para un proceso de transformación
veían transformaciones al extremo más o menos sostenible. Estos dispo-
que aquí se presentan, proyectos como sitivos o tácticas constructivas le apor-
el de Stirling o el de Morales y Mon- tan nuevos grados de libertad a la casa.
tagne mostraron mayor flexibilidad
y versatilidad para responder a este El patio mediterráneo funciona como un
tipo de transformaciones espontáneas recinto extra y establece claras reglas de
y no predecibles a futuro. crecimiento entorno a él. Las condiciones

A revista de la facultad de arquitectura y urbanismo de la pucp año 3 número 4

de adosamiento de las viviendas hacen posible este trabajo abriendo sus casas
que en muchos casos sea el patrimonio en innumerables ocasiones.
principal de la casa, siendo una de las
permanencias más importantes. El patio
hace posible un proceso de densificación NOTAS
sostenible en baja altura, resguardando
1 Proyecto Experimental de Vivienda, desarrollado
las cualidades medioambientales de la entre 1966 y 1979 según las siguientes etapas: iniciati-
casa –sol y aire–, además de generar va y concurso, 1966-1969; desarrollo y construcción,
inesperadas relaciones programáticas a 1969-1976; entrega de las viviendas, 1978-1979.
través de él, como la casa–jardín infantil, 2 Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo.
la casa–multifamiliar y el patio–cocina. 3 Los 13 equipos invitados fueron:
James Stirling - Inglaterra, Knud Svenssons - Dina-
Un objetivo y dos ideas marca, Esquerra, Samper, Sáenz, Urdaneta - Colom-
bia, Atelier 5 - Toivo Korhonen - Finlandia, Charles
Correa - India, Kikutake, Maki, Kurokawa - Japón,
El carácter experimental del proyec- Iñiguez de Onzoño, Vásquez de Castro - España,
to puede haber hecho del PREVI un Hansen, Hatloy - Polonia, Aldo van Eyck - Holanda,
Candilis, Josic, Woods - Francia, Christopher Alex-
evento en sí mismo, eventualmente
ander - EEUU.
poco replicable en el contexto de la
4 Los equipos peruanos seleccionados mediante con-
alta demanda por vivienda en el Ter- curso abierto fueron: Alvariño, Paredes, Williams
cer Mundo. Sin embargo, sintetizamos Miró-Quesada, Seminario Gunter, Montagne Mora-
las lecciones del PREVI en un objetivo les, Juan Reiser, Eduardo Orrego, Zanelli Vier, Vella,
Bentín, Quiñones, Takahashi, Mazzarri, Llanos, Co-
y dos principios, los cuales debieran oper, García-Bryce, Graña, Nicolini, Chaparro, Ramí-
guiar las nuevas iniciativas en vivien- rez, Smirnoff, Wiskowsky, Crousse, Páez, Pérez-León
da (y lo están haciendo). El objetivo: 5 El jurado, compuesto por miembros nacionales
transformar el gasto social (en vivien- y extranjeros, definió tres premios del mismo nivel
da) en inversión social. Para esto, un para los equipos cada categoría.

proyecto de vivienda debiera cumplir Los internacionales fueron Atelier 5, Herbert Ohl
y Kikutake, Maki, Kurokawa. Los peruanos fueron
tres condiciones: satisfacer una deman- Mazzarri, Llanos; Chaparro, Ramírez, Smirnoff, Wis-
da hoy, capitalizar a los sectores de es- -
kowsky y Crousse, Páez, Pérez León.
casos recursos y reducir las demandas 6 El jurado estuvo compuesto por Peter Land
futuras o colaterales gracias al acceso a (ONU), José Antonio Coderch (España), Hall-
las oportunidades que esta capitaliza- dor Gunnlogsson (Dinamarca), Ernest Weissmann
(ONU), Carl Koch (EEUU, UIA), Manuel Valega
ción permite. A su vez, los principios (Perú), Ricardo Malachowski (Perú), Eduardo Bar-
que pueden guiar este proceso son dos: clay (Perú), y por los asesores Darío González (Perú)
la casa–artefacto de renta y el diseño y Álvaro Ortega ONU).
urbano comunitario. Cada uno apun- 7 Instituto de Investigación y Normalización de la
tando a agregar valor tanto a la casa Vivienda, dependiente del Ministerio de Vivienda
del Perú.
como al barrio. Así, se podrá asegurar
8 El Grupo de Desarrollo estuvo integrado por espe-
la sustentabilidad económica y social cialistas internacionales y nacionales, algunos de los
de cada vez más sectores de la ciudad. cuales fueron cambiando en las diversas etapas del
Para ver cómo esto se consiguió en el proyecto. En las etapas iniciales, el proyecto estuvo a
cargo de Peter Land (arquitecto, creador de la ini-
PREVI, está disponible en el catálogo
ciativa del PREVI y asesor principal­) y Álvaro Orte-
2008 de la Editorial Gustavo Gili el ga (arquitecto, consultor interregional de la ONU)
libro ¡El tiempo construye!, una versión como supervisor. En la directiva nacional estuvieron
extendida de este trabajo. Para ver un Fernando Correa Miller (arquitecto), Carlos Morales
Macchiavello (arquitecto), Oscar Pacheco (arqui-
caso de cómo se puede hacer esto hoy, tecto) entre los 10 codirectores que tuvo el PREVI.
ver www.elementalchile.cl. Raquel Barrionuevo de Machicao (ingeniera civil e
ingeniera sanitaria) y Javier Santolalla Silva (inge-
Como siempre, los agradecimientos a niero civil) estuvieron en todas las fases del proyecto,
las familias del PREVI que han hecho incluyendo la Evaluación Integral del PREVI.

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