FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES
DERECHO REGISTRAL
NOVENO SEMESTRE SECCION A
ALEXANDRA MICHELLE RIVAS MORALES
5250 19 209
ANALISIS ASIENTOS REGISTRALES
Asientos Registrales
Considero que una buena definición para el asiento registral es decir que es toda
anotación o inscripción de hechos, actos o contratos inscribibles en un registro
formal. Es la constancia considerada de carácter formal y solemne donde se
expresa la condición específica de un título o derecho
Le denominamos en doctrina al asiento registral a toda inscripción, anotación,
cancelación y toma de razón que efectúa un registro público en su libros, y este
lleva un control, que podríamos decir que el término asiento registral, es el género
y los términos: inscripción, anotación, cancelación y toma de razón, la especie.
¿A que le denominamos inscripción?
que consiste en la acción de inscribir personas, bienes, derechos, títulos o actos y
hechos jurídicos en un registro público, con el fin de ir dejando constancia escrita y
así se da a conocer una situación jurídica determinada.
Según la doctrina existen las clases de inscripciones lo encontramos en la doctrina
esta clasificación de Inscripciones en sentido estricto:
-inscripciones de inmatriculación e inscripciones posteriores.
-inscripciones comunes e inscripciones especiales;
-inscripciones principales y de referencia.
-inscripciones extensas e inscripciones concisas
¿Qué es la anotación?
Considero que se le denomina anotación es un asiento que realiza un registro
público, regularmente al margen de una inscripción principal, con el fin de hacer
constar una circunstancia, que permite una aclaración, ampliación, modificación, o
un enlace con otros asientos o folios. caso muy particular representa, las
anotaciones, llamadas preventivas o provisionales, que tienen por objeto, asegurar
las resultas de un juicio o preparar un asiento definitivo.
Le llamamos un asiento de duración temporal o transitoria, a la anotación
preventiva
que tiene por finalidad publicar pretensiones sobre situaciones jurídicas de
carácter
provisional o transitorio. Las anotaciones solo pueden ser realizadas por orden
judicial o a solicitud de parte que esta interesada.
A que nos referimos con anotaciones realizadas por orden judicial:
como anotaciones realizadas por orden judicial, tenemos la anotación de
demanda,
en los casos que se ventila por ejemplo un juicio ordinario de revindicación de la
propiedad o la nulidad de un negocio jurídico que derivo en un asiento registral, la
anotación de embargo, decretada en una ejecución, o en un juicio oral de fijación
de pensión alimenticia.
las anotaciones por orden judicial, se podrán practicar en todos los registros
públicos, ya que será el juzgador respectivo, el que determine la clase de medida
que pueda decretar; por ejemplo en el registro mercantil, podrá anotarse la
demanda de nulidad de una fusión de sociedades mercantiles inscrito en dicho
registro; en el
registro de propiedad intelectual, podrá anotarse el embargo recaído sobre
marcas; en el registro de la propiedad, la anotación de embargo de un crédito
hipotecario, en el registro nacional de las personas, la anotación de una demanda
de declaratoria de interdicción.
LA CANCELACION: Esta la realiza el registro público por medio de este se deja
sin ningún efecto total o parcialmente otro asiento registral, la cancelación se
coloca al margen del asiento que se cancela.
TOMA DE RAZON: este se encarga de dejar constancia de actos jurídicos y que
sean diversos tales como la toma de razón los traspasos de un título de agua.
