DENOMINACION:

GRESAR S.A.
DOMICILIO LEGAL:
25 de Mayo Nº 125 Piso 6º
5000 - CORDOBA -CBA- REPUBLICA ARGENTINA
ACTIVIDAD PRINCIPAL:
COMPRA VENTA Y ALQUILER DE INMUEBLES
CUIT Nº 30-71044985-2

BALANCE GENERAL

Por el Ejercicio Nº 13 iniciado el 1 de Agosto 2019 y finalizado el 31 de Julio de 2020, fecha de

cierre de los mismos.

PRESENTADO EN FORMA COMPARATIVA CON EL EJERCICIO ANTERIOR

Expresados en Monedas Homogenea -Pesos- a la fecha de cierre.

Del Estatuto Social:

Inscripción en el Registro Matricula Nº 8463 -A- Cordoba: 10-11-08
Publico de Comercio de
Cordoba De las Modificaciones:
No existen

Inscripción en la Inspección de Personas Jurídicas de la Provincia de Córdoba:

Resolución Nº 2114/2008 - B -

Fecha de Vencimiento del Estatuto Social:

10 de Noviembre de 2107

COMPOSICION DEL CAPITAL

ACCIONES CAPITAL
Cantidad Tipo Votos c/u Suscripto Integrado
Ord. Nom. No Endosab.
4,300 1 (uno) $ 4,300,000.00 $ 4,300,000.00
Clase "A"
GRESAR S.A.

BALANCE GENERAL
EJERCICIO Nº 13 PRACTICADO AL 31 DE JULIO DE 2020. - COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR.
Expresado en moneda homogenea a la fecha de cierre

ACTIVO Saldos al Saldos al PASIVO Saldos al

7/31/2020 7/31/2019 7/31/2020
ACTIVO CORRIENTE PASIVO CORRIENTE
Caja y Bancos Nota 2.1 $ 1,460,645.58 $ 108,420.57 Cuentas a Pagar Nota 2.6 $ 34,912.91
Inversiones Nota 2.2 $ - $ - Deudas Bancarias Nota 2.7 $ -
Cuentas por Cobrar por Ventas Nota 2.3 $ 3,571,091.00 $ 1,743,173.29 Remunaraciones y Cargas Sociales Nota 2.8 $ 41,529.03
Creditos Fiscales Nota 2.4 $ 100,828.22 $ 121,739.04 Cargas Fiscales Nota 2.9 -$ 9,157,904.01
Bienes de Cambio No existen $ - $ - Otros Pasivos Nota 2.10 $ 96,075,000.00
Otros Créditos Nota 2.5 $ 17,172,396.06 $ 23,240,084.99 Total Pasivo Corriente $ 86,993,537.93
Total Activo Corriente $ 22,304,960.86 $ 25,213,417.89
PASIVO NO CORRIENTE
Otros Pasivos Nota 2.10 $ 1,755,732.50
Total Pasivo No Corriente $ 1,755,732.50
ACTIVO NO CORRIENTE
Otros Creditos Nota 2.5 $ 7,217,470.00 $ 7,217,470.73
Bienes de Uso ANEXO I $ 337,089,924.00 $ 337,313,218.30 Sub total del Pasivo $ 88,749,270.43
Propiedades de Inversion ANEXO II $ 697,857,613.69 $ 609,669,363.39
Total Activo No Corriente $ 1,042,165,007.69 $ 954,200,052.42
PATRIMONIO NETO
Según estado correspondiente $ 975,720,698.12

TOTAL DE ACTIVO $ 1,064,469,968.55 $ 979,413,470.31 TOTAL PASIVO y PATRIMONIO NETO $ 1,064,469,968.55

Las Notas y Cuadros Anexos que se acompañan son parte integrante de este Estado Contable.

Firmado a los efectos de su identificacion con mi Informe de fecha 00 Noviembre de 2020

Miguel Angel Schiavoni GRESAR S.A.

Contador Publico UNR Santiago Beltran
Mat.10.01776.6 CPCE Cba Presidente
 Saldos al 1.42390430987358
7/31/2019

$ -
$ 2,947,600.93
$ 39,192.84
$ 7,477,130.37
$ -
$ 10,463,924.15

$ 724,215.10
$ 724,215.10

$ 11,188,139.25 -$ 223,294.30 #REF! ok #REF!

$ 968,225,331.06
Prueba control Ejercicios
$ 979,413,470.31 Actual Anterior
$ 0.0025 -$ 0.000906
$ 293,360,126.26
GRESAR S.A.

ESTADO DE RESULTADOS
Correspondiente al Ejercicio Nº 13 Finalizado el 31-07-2020. Comparativo con el Ejercicio anterior.
Expresado en moneda homogenea a la fecha de cierre

Periodo Periodo
01/08/19 al 31/07/20 01/08/18 al 31/07/19

VENTAS NETAS DEL EJERCICIO Nota 2.11 $ 85,621,598.97 $ 85,870,105.81

GANANCIA BRUTA $ 85,621,598.97 $ 85,870,105.81

GASTOS DE COMERCIALIZACION Anexo III ($ 13,667,089.87) ($ 11,887,367.88)

GASTOS DE ADMINISTRACION Anexo III ($ 1,646,811.63) ($ 627,184.30)

RES FINANC. y por TENENCIA - Incluye el Recpam- Nota 2.12 ($ 20,470,112.75) ($ 41,847,976.35)

OTROS INGRESOS y EGRESOS Nota 2.13 $ 1,079,212.40 $ 212,934,960.30

Resultado antes del Imp. a las Ganancias $ 50,916,797.12 $ 244,442,537.58

IMPUESTO A LAS GANANCIAS del EJERCICIO Nota 2.14 $ - ($ 16,333,975.03)

Ganancia (Perdida) Ordinaria $ 50,916,797.12 $ 228,108,562.55

RESULTADOS EXTRAORDINARIOS No Existen $ -

RESULTADO DEL EJERCICIO - GANANCIA- $ 50,916,797.12 $ 228,108,562.55

Las Notas y Cuadros Anexos que se acompañan son parte integrante de este Estado Contable.

Firmado a los efectos de su identificacion con mi Informe de fecha 00 Noviembre de 2020

Miguel Angel Schiavoni GRESAR S.A.

Contador Publico UNR Santiago Beltran
Mat.10.01776.6 CPCE Cba Presidente
 ER-19 Ajuste PaP

1.4239043098735800

Notas Axi Anterior

Periodo
01/08/18 al 31/07/19

$ 60,306,092.85

-$ 8,348,431.70
-$ 440,468.01

-$ 29,389,598.77

$ 149,543,026.75

$ 171,670,621.12

-$ 11,471,258.93

$ 160,199,362.19

$ 160,199,362.19
GRESAR S.A.
ESTADO DE EVOLUCION DEL PATRIMONIO NETO
Correspondiente al Ejercicio Nº 13 finalizado el 31/07/2020. Comparativo con el Ejercicio anterior
Expresado en moneda homogenea a la fecha de cierre

Aporte de los Propietarios Ganancias Reservadas Patrimonio Neto

Resultados
Evolución de las Cuentas Aportes
Acumulados No
Capital Suscripto Ajuste de Capital Total Reserva Legal Total Asignados Al 31-07-2020 Al 31-07-2019
Irrevocables

1. Saldos Iniciales 4,300,000.00 36,019,906.00 345,527,820.00 385,847,726.00 5,451,364.00 5,451,364.00 288,680,122.12 679,979,212.12 209,282,833.42

2. Ajuste por Inflacion del Ejercicio 17,091,782.00 146,470,732.00 163,562,514.00 2,310,857.00 2,310,857.00 122,372,747.94 288,246,118.94 432,139,091.57

Sub Total 4,300,000.00 53,111,688.00 491,998,552.00 549,410,240.00 7,762,221.00 7,762,221.00 411,052,870.06 968,225,331.06 641,421,924.99

3. Aportes Irrevocables de Accionistas 112,933,886.62

4. Distribucion de Resultados Ejerc 2019:

Reserva Legal (Nota 2.15) 3,025,162.00 3,025,162.00 (3,025,162.00) - -

Honor Direct. Y Dividendos (Nota 2.15) (43,421,430.06) (43,421,430.06) (14,239,043.10)

Sub Total 4,300,000.00 53,111,688.00 491,998,552.00 549,410,240.00 10,787,383.00 10,787,383.00 364,606,278.00 924,803,901.00 740,116,768.51

5. Resultado Ejerc. Nº 13 - Ganancia - 50,916,797.12 50,916,797.12 228,108,562.55

6. Saldos al Cierre del Ejercicio 4,300,000.00 53,111,688.00 491,998,552.00 549,410,240.00 10,787,383.00 10,787,383.00 415,523,075.12 975,720,698.12 968,225,331.06

Las Notas y Cuadros Anexos que se acompañan son parte integrante de este Estado Contable.

Firmado a los efectos de su identificacion con mi Informe de fecha 00 Noviembre de 2020

Miguel Angel Schiavoni GRESAR S.A.

Contador Publico UNR Santiago Beltran
Mat.10.01776.6 CPCE Cba Presidente
A-

B-

C-
 PT p/EEEPN Comparat Distribucion de Resultados:
EEPN-19 Ajuste PaP Por la Reserva Legal -$ 2,612,617.20 -$ 412,544.80 -$ 3,025,162.00
1.423904309873580000 Por los Honor Directorio -$ 7,500,000.00 -$ 1,184,286.01 -$ 8,684,286.01
Columna Comparativo Por los Dividendos a Pagar -$ 30,000,000.00 -$ 4,737,144.03 -$ 34,737,144.03
Por Redondeo $ - -$ 0.02 -$ 0.02
Total del Patrimonio -$ 40,112,617.20 -$ 6,333,974.86 -$ 46,446,592.06
Neto 31/07/2019 AXI

146,978,158.55 Reserva Legal Jul-19 $ 5,451,364.00 1.4239043098736 $ 7,762,221.00

303,488,857.06 Integracion del Ejercicio Dec-19 $ 2,612,617.20 1.1579048010155 $ 3,025,162.00
450,467,015.61 Redondeo $ - $ 0.31
79,312,834.32 Total $ 8,063,981.20 Total $ 10,787,383.00

- 10,000,000.00
519,779,849.93
160,199,362.19

679,979,212.12 RESULTADOS NO ASIGNADOS

FECHA Descripcion DEBE HABER Saldo

7/31/2020 Saldo Inicio en Historico $ - $ 288,680,122.12 -$ 288,680,122.12

Patrimonio Neto 12/12/2019 Distrib Result Bce 19 $ 40,112,617.20 $ - -$ 248,567,504.92
ACTUAL ANTERIOR 7/31/2020 AxI RT-6 Rana inicio Bc $ - $ 122,372,747.94 -$ 370,940,252.86
7/31/2020 AxI RT-Distrib Result B $ 6,333,974.86 $ - -$ 364,606,278.00
975,720,698.12 968,225,330.77
-$ 364,606,278.00
0.00 968,225,331.06 Otros -$ 364,606,278.00
- 0.292 $ 46,446,592.06 $ 411,052,870.06
-$ 364,606,278.00 -$ 364,606,278.00

GRESAR S.A.

EECC COMPARATIVO EN EL ESP 2020 - VALIDACION DE CONSISTENCIA

EECC Cierre el 31/07/2019 A x I RT-6 Metodo Simplificado - Res JG 539/2018 FACPCE

Datos del PN Bce 19 a Exponer en los EECC A X I 19

Activo Total en $c 19 $ 979,413,470.31
Pasivo Total en $c 19 $ 11,188,139.25
PN 19en $c x Diferencia $ 968,225,331.06
Total Pasivo + PN Bce 18 $ 979,413,470.31

Pruebas de Consistencia de los ESP Comparativo

PN comparativo en ESP 2019 x Coefic. IPC -Punta a Punta- Jul18 a Jul-19:

PN en $c Bce 19 EEPN 679,979,212.12
Coefic. Aj. Jul19/Jul18 1.543900000000
A X I Ejerc 19 1,049,819,905.59
PN en $c Bce Comparativo 1,049,819,905.59
Ajuste redondeo decimales -0.85
PN 18 en $c (Comparativo) 1,049,819,904.74

PN comparativo en ESP 2018 x Partidas EEPN

PN Historico 2018 $ 679,979,212.12
AREA x Metodo RT-6 Simplif $ 288,246,118.94
PN 18 A xI $ 968,225,331.06
Mas
Ajuste x Inflacion Bce 2019 #REF!
Sub total del PN Bce 18 #REF!
Variaciones en el Ejercicio:
Ax I Distrib Honorarios $ 1,254,500.00
AxI Distrib Dividendos $ 1,254,500.00
AxI del Ejerc en Aport Irrev 19 -$ 13,315,183.77
Otros $ -
Ajuste redondeo decimales -$ 1.49
PN 18 en $c (Comparativo) #REF!

PN 18 en $c ESP Comparativo: $ 968,225,331.06

Control / Prueba #REF!
GRESAR S.A. EECC A X I - 2019

Prueba-Validacion del PN Bce 19 a Exponer

PN en $c Bce 18 - EEP $ 968,225,331.06
Mas:
A X I Ejerc 19 - EEPN #REF!
Total PN $c Bce 19 #REF!
Operaciones en el Ejercicio:
Mas:
Aporte Irrevocables #REF!
Otros $ -
Menos:
Distrib. Honorarios x -$ 5,000,000.00
Distrib. Dividendos x -$ 5,000,000.00
Otros $ -
Sub Total -Validar #REF! (1) Ver en EEPN
Resultado Ejercicio:
Ganancia antes del $ 50,916,797.12
PN 2019 A x I en $c #REF!
PN desde el ESP Bce 1$ 975,720,698.12
Control/Prueba de Con #REF!
-$ 1,184,286.03 -$ 8,684,286.03
-$ 4,737,144.03 -$ 34,737,144.03

-$ 5,921,430.06 -$ 43,421,430.06

$ 2,310,857.00
$ 412,544.80

$ 2,723,401.80

Aj. AD N°

Sistema
Sistema
2
3
GRESAR S.A.
25 de Mayo Nº 125 Piso 6º NO UTILIZAR REEMPLAZO POR VERSION NUEVA
5000 - CORDOBA - CBA -

ESTADO DE EVOLUCION DEL PATRIMONIO NETO

Correspondiente al Balance General del Ejercicio Nº 13 finalizado el 31/07/2020

Aporte de los Propietarios Ganancias Reservadas

Total del
Resultados
Total Patrimonio
Evolución de las Cuentas Acumulados No
Capital Suscripto Ajuste de Capital
Aportes
Reserva Legal Total Asignados Neto
Irrevocables Saldos al
31/07/2020
31/07/2020

1. Saldos Iniciales 4,300,000.00 36,019,906.00 345,527,820.00 385,847,726.00 5,451,364.00 5,451,364.00 288,680,122.12 679,979,212.12

2. A.R.E.A. (1) - - 0.00 0.00 - - - -

Sub Total 4,300,000.00 36,019,906.00 345,527,820.00 385,847,726.00 5,451,364.00 5,451,364.00 288,680,122.12 679,979,212.12

3. Aportes Irrevocables del Ejercicio - 0.00 -

4. Asamblea Ordinaria del 12-12-2019:

Reserva Legal 2,612,617.20 2,612,617.20 (2,612,617.20) -

Honorarios Director Presidente (7,500,000.00) (7,500,000.00)

Asignacion de Dividendos (30,000,000.00) (30,000,000.00)

Sub Total 4,300,000.00 36,019,906.00 345,527,820.00 385,847,726.00 8,063,981.20 8,063,981.20 248,567,504.92 642,479,212.12

5. Ajuste por Inflacion del Ejerc (2) 17,091,782.00 146,470,732.00 163,562,514.00 2,723,401.80 2,723,401.80 116,038,773.08 282,324,688.88

6. Resultado Ejerc. Nº 13 - Ganancia - 50,916,797.12 50,916,797.12

7. Saldos al Cierre del Ejercicio 4,300,000.00 53,111,688.00 491,998,552.00 549,410,240.00 10,787,383.00 10,787,383.00 415,523,075.12 975,720,698.12

(1) Ajuste por Inflacion de Ejercicios anteriores y hasta el 31/07/2018 inclsuive. Metodo Simplificado RT-6 y Seccion 3.2 de la Res JG 539/2018 de la FACPCE
(2) Ajuste por Inflacion del Ejercicio actual RT-6 y Res JG 539/2018 de la FACPCE
Las Notas y Cuadros Anexos que se acompañan son parte integrante de este Estado Contable.
Firmado a los efectos de su identificacion con mi Informe de fecha 00 Noviembre de 2020

Miguel Angel Schiavoni GRESAR S.A.

Contador Publico UNR Santiago Beltran

Mat.10.01776.6 CPCE Cba Presidente

Planilla Validar PN Bce 19 Abajo: (1)
Para Control Armado en A x I:
924,803,901.00
GRESAR S.A. EECC COMPARATIVO EN EL ESP 2018 - VALIDACION DE CONSISTENCIA

EECC Cierre el 31/07/2019 A x I RT-6 Metodo Simplificado - Res JG 539/2018 FACPCE

A- Datos del PN Bce 18 a Exponer en los EECC A X I 19

Activo Total en $c 18 $ 979,413,470.31
Pasivo Total en $c 18 $ 11,188,139.25
PN 18 en $c x Diferencia $ 968,225,331.06
Total Pasivo + PN Bce 18 $ 979,413,470.31

Pruebas de Consistencia de los ESP Comparativo

B- PN comparativo en ESP 2018 x Coefic. IPC -Punta a Punta- Jul18 a Jul-19:

PN en $c Bce 18 EEPN 679,979,212.12
Coefic. Aj. Jul19/Jul18 1.543900000000
A X I Ejerc 19 282,324,688.88
PN en $c Bce Comparativo 1,049,819,905.59
Ajuste redondeo decimales -0.85
PN 18 en $c (Comparativo) 1,049,819,904.74

C- PN comparativo en ESP 2018 x Partidas EEPN

PN Historico 2018 $ 679,979,212.12
AREA x Metodo RT-6 Simplif $ -
PN 18 A xI $ 679,979,212.12
Mas
Ajuste x Inflacion Bce 2019 282,324,688.88
Sub total del PN Bce 18 $ 962,303,901.00
Variaciones en el Ejercicio:
Ax I Distrib Honorarios $ 1,254,500.00
AxI Distrib Dividendos $ 1,254,500.00
AxI del Ejerc en Aport Irrev 19 -$ 13,315,183.77
Otros $ -
Ajuste redondeo decimales -$ 1.49
PN 18 en $c (Comparativo) $ 951,497,715.74

PN 18 en $c ESP Comparativo: $ 968,225,331.06

Control / Prueba $ 16,727,615.32
GRESAR S.A. EECC A X I - 2019

Prueba-Validacion del PN Bce 19 a Exponer

PN en $c Bce 18 - EEPN $ 679,979,212.12
Mas:
A X I Ejerc 19 - EEPN $ 282,324,688.88
Total PN $c Bce 19 $ 962,303,901.00
Operaciones en el Ejercicio:
Mas:
Aporte Irrevocables 19 $ -
Otros $ -
Menos:
Distrib. Honorarios x Bce 18 -$ 5,000,000.00
Distrib. Dividendos x Bce 18 -$ 5,000,000.00
Otros $ -
Sub Total -Validar en EEPN $ 952,303,901.00 (1) Ver en EEPN
Resultado Ejercicio:
Ganancia antes del IG $ 50,916,797.12
PN 2019 A x I en $c $ 1,003,220,698.12
PN desde el ESP Bce 19 A x I $ 975,720,698.12
Control/Prueba de Consistencia - 27,500,000.00
GRESAR S.A.

CONTROL / VALIDACION DE ARMADO EECC DEL EJERCICIO Y DEL COMPARATIVO

EECC COMPARATIVO EN EL ESP 2019 - VALIDACION DE CONSISTENCIA

EECC Cierre el 31/07/2020 A x I RT-6 Metodo Simplificado - Res JG 539/2018 FACPCE

A- Datos del PN Bce 19 a Exponer en los EECC A X I 20

Activo Total en $c 19 $ 979,413,470.31
Pasivo Total en $c 19 $ 11,188,139.25
PN 18 en $c x Diferencia $ 968,225,331.06
Total Pasivo + PN Bce 19 $ 979,413,470.31

Pruebas de Consistencia de los ESP Comparativo

B- PN comparativo en ESP 2019 x Coefic. IPC -Punta a Punta- Jul19 a Jul-20:

PN en $c Bce 19 EEPN 679,979,212.12
Coefic. Aj. Jul20/Jul19 1.423904309874
A X I Ejerc 19 -
PN en $c a Bce Comparativo 968,225,330.76
Ajuste redondeo decimales 0.01
PN 18 en $c (Comparativo) 968,225,330.77

Distrib. Dividendos x Bce 18 -$ 5,000,000.00

Otros $ -
Sub Total -Validar en EEPN -$ 5,000,000.00
Resultado Ejercicio:
Ganancia antes del IG $ 50,916,797.12
PN 2019 A x I en $c $ 45,916,797.12
PN desde el ESP Bce 19 A x I $ 975,720,698.12
Control/Prueba de Consistencia 929,803,901.00
GRESAR S.A.

ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO

Correspondiente al Ejercicio Nº 13 finalizado el 31/07/2020. Comparativo con el Ejercicio anterior
Expresado en moneda homogenea a la fecha de cierre

VARIACIONES DEL EFECTIVO

Operaciones Operaciones
EVOLUCION EN EL EJERCICIO Ejercicio 2020 Ejercicio 2019
Efectivo al Inicio $ 108,420.57 $ 5,785,994.51
Efectivo al cierre $ 1,460,645.58 $ 108,420.57
Aumento (Disminución) Neta del Efectivo $ 1,352,225.01 $ (5,677,573.94)

ACTIVIDADES OPERATIVAS

Ingresos de cobranzas a Clientes $ 87,283,730.52 $ 89,453,787.35

Ingresos de cobros depositos en garantia $ 1,031,517.40 $ (272,990.48)
Pagos de Honor Directorio / Antic Dividendos $ (31,432,311.07) $ (30,627,365.64)
Pagos de Gtos Operativos del Ejercicio $ (8,938,200.79) $ 209,913,201.91
Cobros (Pagos) de intereses operativos del Ejercicio $ (20,470,112.75) $ (41,847,976.35)
Recpam del Efectivo $ (6,937,170.99) $ 15,401,021.31
Pagos de Impuestos sobre Ventas $ (3,490,049.26) $ (4,570,675.29)
Pagos de Cred Fiscales e Impuestos $ (16,614,123.56) $ (17,949,378.58)
Flujo Neto de Efectivo (Utilizado) Generado en las Activ. Operativas A $ 433,279.50 $ 219,499,624.22

ACTIVIDADES DE INVERSION

Pagos por Compras de Bienes de Uso $ - $ (337,502,421.74)

Ingreso Vtas Prop. de Inversion $ 4,974,808.80 $ 61,003,334.75
Pagos por Compras de Propiedades de Inversion $ (101,146,604.94) $ (33,417,873.49)
Flujo Neto de Efectivo (Utilizado) Generado en las Activ. de Inversión B $ (96,171,796.14) $ (309,916,960.48)

ACTIVIDADES DE FINANCIACION

Ingresos de Aportes Irrevocables de Accionistas $ - $ 112,933,886.62

Ingresos (Devol./Pagos) de Cuentas Part. de Accionistas $ 96,075,000.00 $ (28,194,124.29)
Flujo Neto de Efectivo (Utilizado) Generado en las Activ. de Financiación C $ 96,075,000.00 $ 84,739,762.32

INCREMENTO (+) DISMINUCION (-) NETA DE EFECTIVO A+B+C $ 336,483.36 $ (5,677,573.94)

Las Notas y Cuadros Anexos que se acompañan son parte integrante de este Estado Contable.

Firmado a los efectos de su identificacion con mi Informe de fecha 00 Noviembre de 2020

Miguel Angel Schiavoni GRESAR S.A.

Contador Publico UNR Santiago Beltran
Mat.10.01776.6 CPCE Cba Presidente
RT-6 Ajuste PaP 19
1.4239043098735800
EFE Axi Anterior

Ejercicio 2019
$ 4,063,471.45
$ 76,143.16
$ (3,987,328.29)

$ 62,822,892.47
$ (191,719.68)
$ (21,509,426.88)
$ 147,420,862.80
$ (29,389,598.77)
$ 10,816,050.77
$ (3,209,959.59)
$ (12,605,747.77)
$ 154,153,353.35

$ (237,026,055.33)
$ 42,842,299.39
$ (23,469,184.87)
$ (217,652,940.81)

$ 79,312,834.32
$ (19,800,575.15)
$ 59,512,259.17

EFE - Pruebas del Armado

$ (3,987,328.29) 2020 2019
1,015,741.65 -
GRESAR S.A.
ANEXO I
BIENES DE USO
Correspondiente al Balance General del Ejercicio Nº 13 finalizado el 31-07-20. Comparativo con el Ejercicio anterior
Composición y evolución durante el ejercicio.- Expresado en Moneda homogenea a la fecha de cierre

Valores sin Depreciación Depreciaciones

Valor Residual
Detalle de las Cuentas del Acumuladas al Transferencias
Al Inicio del Transfer. y/o Valores al Cierre del Acumuladas al Neto al Final del
Rubro Altas Bajas inicio del y/o Bajas Del Ejercicio Ejercicio
Ejercicio Modificaciones Ejercicio
Ejercicio Modificaciones
Cierre

MUEBLES Y UTILES 394,032.89 0.00 0.00 0.00 394,032.89 367,127.66 0.00 0.00 7,185.61 374,313.27 19,719.62

IINMUEBLE CAMPO 336,197,637.13 0.00 0.00 0.00 336,197,637.13 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 336,197,637.13
MAQ.Y EQUIPOS CAMPO 1,304,784.64 0.00 0.00 0.00 1,304,784.64 216,108.70 0.00 0.00 216,108.69 432,217.39 872,567.25

TOTALES AL 31-07-2020 337,896,454.66 0.00 0.00 0.00 337,896,454.66 583,236.36 0.00 0.00 223,294.30 806,530.66 337,089,924.00

TOTALES AL 31-07-2019 394,032.90 0.00 337,502,421.76 337,896,454.66 333,820.17 0.00 0.00 249,416.19 583,236.36 337,313,218.30

Firmado a los efectos de su identificacion con mi Informe de fecha 00 Noviembre de 2020

Miguel Angel Schiavoni GRESAR S.A.

Contador Publico UNR Santiago Beltran
Mat.10.01776.6 CPCE Cba Presidente
 RT-6 Ajuste PaP 19
1.4239043098735800

Anexo I Bs Uso Axi Anterior

Valores sin Depreciación Depreciaciones

Detalle de
las Cuentas Transfer. y/o Acumuladas al Transferencias
Al Inicio del Valores al Cierre
del Rubro Modificacione Altas Bajas del Ejercicio
inicio del y/o Bajas Del Ejercicio
Ejercicio Ejercicio Modificaciones
s

TOTALES AL
31-07-2019
276,727.09 0.00 237,026,055.33 0.00 237,302,782.42 234,440.03 0.00 0.00 175,163.59
 Valor Residual
Neto al Final del
Acumuladas al
Ejercicio
Cierre

409,603.62 236,893,178.80
GRESAR S.A.
ANEXO II
PROPIEDADES DE INVERSION
Correspondiente al Balance General del Ejercicio Nº 13 finalizado el 31-07-20. Comparativo con el Ejercicio anterior
Composición y evolución durante el ejercicio.- Expresado en Moneda homogenea a la fecha de cierre

Valores sin Depreciación Depreciaciones

Valor Residual
Detalle de las Cuentas Transferencias Acumuladas al Transferencias
Al Inicio del Valores al Cierre Acumuladas al Neto al Final del
del Rubro y/o Altas Bajas inicio del y/o Bajas Del Ejercicio Ejercicio
Ejercicio del Ejercicio Cierre
Modificaciones Ejercicio Modificaciones

INMUEBLES URBANOS 641,622,722.92 0.00 101,146,604.94 -4,974,808.80 737,794,519.06 31,953,359.53 0.00 0.00 7,983,545.84 39,936,905.37 697,857,613.69

TOTALES AL 31-07-20 641,622,722.92 0.00 101,146,604.94 -4,974,808.80 737,794,519.06 31,953,359.53 0.00 0.00 7,983,545.84 39,936,905.37 697,857,613.69

TOTALES AL 31-07-2019 672,001,980.82 0.00 33,417,873.55 -63,797,131.44 641,622,722.92 27,103,140.93 0.00 -2,793,796.70 7,644,015.29 31,953,359.52 609,669,363.39

Firmado a los efectos de su identificacion con mi Informe de fecha 00 Noviembre de 2020

Miguel Angel Schiavoni GRESAR S.A.

Contador Publico UNR Santiago Beltran
Mat.10.01776.6 CPCE Cba Presidente
 RT-6 Ajuste PaP 19

1.4239043098735800
Anexo II Prop de Inver Axi Anterior

Valores sin Depreciación Depreciaciones

Detalle de Transferencia Transferencia
las Cuentas Acumuladas al
Al Inicio del s y/o Valores al Cierre s y/o Acumuladas al
del Rubro Ejercicio
Altas Bajas del Ejercicio
inicio del Bajas Del Ejercicio Cierre
Modificacione Modificacione
Ejercicio
s s

TOTALES AL
31-07-2019
471,943,217.08 23,469,184.87 -44,804,367.12 450,608,034.83 19,034,383.66 -1,962,067.73 5,368,349.01 22,440,664.94
 Valor Residual
Neto al Final del
Ejercicio

428,167,369.89
GRESAR S.A.
ANEXO III
INFORMACION SOBRE RUBROS DE GASTOS Y SU APLICACIÓN
- Art. 64 inc. b) Ley 19550 -
Correspondiente al Balance General del Ejercicio Nº 13 finalizado el 31-07-20.
Expresado en moneda homogenea a la fecha de cierre

COSTO DE GASTOS DE GASTOS DE

RUBROS TOTAL
PRODUCCION COMERCIALIZAC. ADMINISTRACION
Sueldos 466,820.11 0.00 466,820.11 0.00
Cargas Sociales 114,419.30 0.00 114,419.30 0.00
Amortizaciones Bienes de Uso 223,294.30 0.00 216,108.69 7,185.61

Amortizac. Propiedades de Inversion 7,983,545.84 0.00 7,983,545.84 0.00

Honorarios Profesionales 1,452,768.56 0.00 0.00 1,452,768.56

Comisiones inmobiliarias 641,569.11 0.00 641,569.11 0.00
Mantenimientos de Inm.Campo 8,221.67 0.00 8,221.67 0.00
Mantenimientos de Edificios 627,076.76 0.00 627,076.76 0.00
Expensas de Locales 142,403.50 0.00 142,403.50 0.00
Aguas Cordobess 19,882.87 0.00 19,882.87 0.00
Seguros-Imp.Inmobili Locales 1,103,721.03 0.00 1,103,721.03 0.00
Comb-Lubric y Gtos Campo 27,146.01 0.00 27,146.01 0.00
Gtos Ventas Lotes Terrenos 1,412,220.13 0.00 1,412,220.13 0.00
Impuestos de Sellos 774,446.73 0.00 774,446.73 0.00
Gastos Generales 47,853.86 0.00 13,086.49 34,767.37
Papeleria y Utiles 40,229.81 0.00 10,057.45 30,172.36
Gastos Bancarios 121,917.73 0.00 0.00 121,917.73
Energia Electrica y Gas 106,364.18 0.00 106,364.18 0.00

Totales Gastos 2020 15,313,901.50 0.00 13,667,089.87 1,646,811.63

Totales Gastos 2019 12,514,552.18 0.00 11,887,367.88 627,184.30

Firmado a los efectos de su identificacion con mi Informe de fecha 00 Noviembre de 2020

Miguel Angel Schiavoni GRESAR S.A.

Contador Publico UNR Santiago Beltran
Mat.10.01776.6 CPCE Cba Presidente
 COSTO DE GASTOS DE GASTOS DE
PRODUCCION COMERCIALIZ ADMINISTRAC

#REF! #REF!

Gtos Comer Gtos Comer Gtos Adm Gtos Gles

11589.1225 34767.3675 46356.49

43.01.20.006 25% 75% HISTORICO

Gtos Gles #REF! #REF! #REF! G101
Pepeleria
$10,057.45 $30,172.36 40,229.81

43.01.20.006 25% 75% AXI 40,781.94

Gtos Gles 10195.48 30586.4575 38,486.81 G101

43.01.20.002 AXI Pepeleria #REF!

Papeleria #REF! #REF! #REF!

28865.1075 9621.7025
1721.35 573.78
30586.4575
GRESAR S.A.
NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES

NOTA 1 NORMAS CONTABLES UTILIZADAS.

La sociedad utiliza en la contabilizacion de sus operaciones, en la valuacion de sus activos y pasivos y en la medicion
de sus resultados las disposiciones vigentes de la Resoluciones Tecnicas de la Federacion Argentina de Consejos
Profesionales de Ciencias Economicas (F.A.C.P.C.E.), aprobadas por el Consejo Profesional de Ciencias Economicas de
Cordoba.

1.1 Unidad de Medida.

Los estados contables han sido preparados en moneda nominal, utilizando dicha moneda como equivalente a moneda
homogénea de conformidad a lo establecido en la sección 3.1 de la Resolución Técnica Nº 17. De acuerdo a lo dispuesto
por la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE) a través de su Resolución Nº
287/03, adoptada mediante Resolución Nº 01/04 del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de
Córdoba (CPCE Cba), se ha discontinuado la reexpresión para reflejar las variaciones en el poder adquisitivo de la
moneda en los EECC a partir del 1º de Octubre de 2003.

A partir del 25/04/2014, fecha en la cual se aprobo mediante Resolucion Nº 33/14 del CPCE Cba, la Resolucion
Tecnica Nº 39 y la Interpretacion Nº 8 de la FACPCE, la necesidad de reanudar el proceso de reexpresion viene indicada
por el cumplimiento de las condiciones estipuladas en la Seccion 3.1 de la RT 17. A la fecha de cierre de los presentes
estados contables, la tasa acumulada de inflacion en tres años, considerando el Indice de Precios Internos al por Mayor
(IPIM) elaborado por el Instituto Nacional de Estadisticas y Censos (INDEC), no fue posible de calcular atento que el
organismo discontinuo la publicacion de dicho indice por los meses de noviembre y diciembre de 2015, reanudando el
mismo a partir del mes de enero de 2016.

Durante el período comprendido desde el 14/10/2016 al 01/12/2017 estuvieron vigentes las Resoluciones FACPCE JG Nº
517/16 y Nº 527/17, que suspendieron la aplicación de la sección 3.1 de la RT 17 para los ejercicios cerrados durante
dicho período y en consecuencia dispusieron que dichos EECC no se ajusten por inflación.
A la fecha de cierre de los presentes estados contables, la tasa acumulada de inflación en tres años ha superado el 100%,
motivo por el cual con fecha 29/09/2018 la FACPCE ha aprobado la Resolución JG Nº 539/18, adoptada por el CPCE de
Cba según Resol. Nº 69/18, disponiendo la implementación del ajuste por inflación para cierres de ejercicios (anuales e
intermedios) a partir del 01/07/2018 inclusive, por ese motivo los presentes estados contables han sido preparados en
moneda homogénea a la fecha de cierre de los presentes estados según Resolución JG FACPCE Nº 539/18 y reexpresados
según Resolución Técnica Nº 6.

El ente opto por exponer en una misma línea los “Resultados Financieros y por Tenencia (incluyendo Resultados por
Exposición al Cambio en el Poder Adquisitivo de la Moneda - RECPAM) en el Estado de Resultados, de acuerdo a las
sección IV.B9. de la RT 6 - Indices Utilizados: IPIM 2016 con Empalme IPC desde 2017.

1.2 Modelo de presentación de los Estados Contables Utilizados

Se ha utilizado el modelo de presentacion contemplado por la Resolucion Tecnica Nº 9 de la F.A.C.P.C.E.

NOTA 2 COMPOSICION Y/O EVOLUCION DE LOS PRINCIPALES RUBROS

2.1 Disponibilidades 31/07/20 31/07/19

Comprende:
Caja $ 293,659.49 $ 108,420.57
Caja moneda extranjera $ - $ -
Bco CrediCoop Cta Cte $ 5,497.38 $ -
Cheques en Cartera $ 145,747.00 $ -
FCI-Proahorro Credicoop $ 1,015,741.71 $ -
Total: $ 1,460,645.58 $ 108,420.57

2.2 Inversiones
No Existen $ -
Total: $ - $ -

2.3 Cuentas por Cobrar por Ventas

Comprende:
Ctas Ctes de Clientes por Alquileres $ 3,571,091.00 $ 1,743,173.29
Total: $ 3,571,091.00 $ 1,743,173.29

Firmado a los efectos de su identificacion con mi Informe de fecha 00 Noviembre de 2020

 Miguel Angel Schiavoni GRESAR S.A.
Contador Publico UNR Santiago Beltran
Mat.10.01776.6 CPCE Cba Presidente

2.4 Creditos Fiscales

Comprende:
Cta DGI Ret. SUSS - RG 1784 $ 11,761.88 $ -
Cta DGR Saldo a fav. IIBrutos Cba $ 75,872.38 $ 50,254.95
Cta DGR Percepc - Ret de IIBrutos CABA $ - $ 3,171.75
Cta DGR Saldo a fav. IIBrutos CABA $ 13,193.96 $ 68,312.34
Total: $ 100,828.22 $ 121,739.04

2.5 Otros Créditos

Comprende:
Corrientes:
Cta Particular de S Beltran Antic Hon Director $ 7,000,000.00 $ 1,067,928.23
Cta Part de M.R.Beltran Antic Div por Usufr $ 10,172,396.06 $ 22,172,156.76
Total: $ 17,172,396.06 $ 23,240,084.99

No Corrientes:
Cta Reserva Compra Terrenos $ 5,068,789.00 $ 7,217,470.73
Total: $ 5,068,789.00 $ 7,217,470.73

2.6 Cuentas por Pagar

Comprende:
Proveedores Comerciales $ 34,912.91 $ -
Total: $ 34,912.91 $ -

2.7 Deudas Bancarias

Comprende:
Bco CrediCoop Cta Cte -CPD- $ - $ 2,947,600.93
Total: $ - $ 2,947,600.93

2.8 Remuneraciones y Cargas Sociales

Comprende:
Sueldos a Pagar $ 29,601.71 $ 24,787.71
Contrib y Aportes a Depositar $ 11,927.32 $ 14,405.13
Total: $ 41,529.03 $ 39,192.84

2.9 Cargas Fiscales a Pagar

Comprende:
Cta DGI Imp. a las Gcias a Pagar $ - $ 16,333,975.04
Menos: $ -
Cta DGI Anticipos Imp. Ganancias ($ 6,827,885.29) -$ 7,699,678.97
Cta DGI Retenc Imp.Gcias sufridas RG-830 ($ 3,158,890.47) -$ 3,367,510.00
Cta DGI Ley 25413 CF para Imp Gcias ($ 679,789.52) -$ 902,339.54
Sub total del Imp.al cierre del Ejercicio ($ 10,666,565.28) $ 4,364,446.53
Cta DGI Saldo IVA posicion DJ $ 1,461,886.27 $ 3,046,477.70
Cta DGI Retenc IG a Depositar $ - $ -
Cta DGR IIBrutos a Pagar $ - $ -
Cta Mun de CBA TCI a Pagar $ 46,775.00 $ 66,206.14
Total: ($ 9,157,904.01) $ 7,477,130.37

2.10 Otros Pasivos

Comprende:
Corriente:
Mutuo Dinerario en Moneda Extr. $ 96,075,000.00 $ -
Total: $ 96,075,000.00 $ -
No Corriente:
Cta Deposito Gtia de Locatarios $ 1,755,732.50 $ 724,215.10
Total: $ 1,755,732.50 $ 724,215.10

Firmado a los efectos de su identificacion con mi Informe de fecha 00 Noviembre de 2020

 Miguel Angel Schiavoni GRESAR S.A.
Contador Publico UNR Santiago Beltran
Mat.10.01776.6 CPCE Cba Presidente

2.11 VENTAS NETAS DEL EJERCICIO 31/07/20 31/07/19

Comprende:
Alquileres de Locales $ 56,493,820.23 $ 78,958,708.38
Resultado Venta Terrenos Prop. de Inversion $ 15,988,016.90 $ 6,407,055.78
Alquiler Campo $ 16,629,811.10 $ 5,075,016.66
Menos:
Ctas de Impuestos sobre Ingresos ($ 3,490,049.26) -$ 4,570,675.00
Total: $ 85,621,598.97 $ 85,870,105.81

2.12 RESULT FINANC y por TENENCIA Inclye Recpam

Comprende:
Resultados Fin. y por Tenencia -Incluye Recpam- -$ 20,470,112.75 -$ 41,847,976.35
Total: ($ 20,470,112.75) ($ 41,847,976.35)

2.13 OTROS INGRESOS Y EGRESOS

Comprende:
Ingresos:
Gastos recuperados No Gravados IVA $ 348,005.68 $ 44,006.76
Gastos Recup No Grav IVA Explot Campo $ 676,206.72 $ 13,914.85
Recupero deposito en garantía $ 55,000.00 $ -
Resultado Permuta Bs. Propied.de Inversion $ - $ 212,877,038.69
Total: $ 1,079,212.40 $ 212,934,960.30
2.14 IMPUESTO A LAS GANANCIAS
Comprende:
Impuesto a las Ganancias del Ejercicio $ - ($ 16,333,975.03)

2.15 ESTADO DE EVOLUCION DEL PATRIMONIO NETO

Comprende:
DISTRIBUCION DE RESULTADOS:
Por la Asamblea General Ordinaria del 12-12-2019:
Reserva Legal:
Asignado importe historico ($ 2,612,617.20)
Ajuste por Inflacion contable del Ejercicio ($ 412,544.80)
Total ($ 3,025,162.00)

Honorarios Directorio y Dividendos:

Asignado importes historicos ($ 37,500,000.00) ($ 10,000,000.00)
Ajuste por Inflacion contable del Ejercicio ($ 5,921,430.06) ($ 4,239,043.10)
Total ($ 43,421,430.06) ($ 14,239,043.10)

NOTA 3 CRITERIOS DE VALUACION ADOPTADOS.

3.1 Activos y Pasivos Monetarios.
Los activos y pasivos monetarios correponden en su totalidad a pesos argentinos y estan expresados en moneda de
cierre. Por tal razon no requieren ajuste alguno, e incluyen, de corresponder, los intereses y/o ajustes devengados hasta
el 31/07/2019

3.2 Bienes de Uso

Comprende los bienes del Anexo I los que fueron valuados a los costos originales de adquisicion reexpresados al cierre
del Ejercicio, neto de su depreciacion acumulada, de acuerdo con lo mencionado en estas Notas -Metodologia de la RT-6
de la FACPCE-.
Las amortizaciones acumuladas se han deducido hasta el cierre del Ejercicio computadas sobre el valor de tales bienes y
calculadas por el metodo de la linea recta, cuya alicuota es determinada en base a la vida util asignada a los mismos. El
valor de estos bienes , considerados en su conjunto, no supera su valor recuperable.

3.3 Propiedades de Inversion

Comprende los bienes del Anexo II los cuales han sido valuadas a su costo de adquisicion reexpresados al cierre del
Ejercicio, neto de su depreciacion acumulada y de acuerdo con lo mencionado en estas Notas - Metologia de la RT-6 de
la FACPCE-. Las depreciaciones estan calculadas por el metodo de la linea recta, cuya alicuota es determinada en base
a la vida util asignada a los bienes. El valor de estos bienes , considerados en su conjunto, no supera su valor
recuperable.

3.4 Partidas del Patrimonio Neto

 Han sido reexpresadas de acuerdo con lo señalado en la seccion 1.1. de esta Nota. En el Estado de Evolucion del
Patrimonio Neto, la cuenta "Capital Social" se expone a su valor nominal por razones legales. El exceso del valor
actualizado de esta cuenta sobre su valor nominal se expone en la cuenta denominada "Ajuste del Capital". Dada la
opcion de presentacion adoptada, se expone en una sola linea bajo la denominacion de "A.R.E.A." el ajuste por inflacion
al inicio y que corresponden a Ejercicios anteriores y hasta el 31/07/2018.

Firmado a los efectos de su identificacion con mi Informe de fecha 00 Noviembre de 2020

Miguel Angel Schiavoni GRESAR S.A.
Contador Publico UNR Santiago Beltran
Mat.10.01776.6 CPCE Cba Presidente

NOTA 4 ESTADOS CONTABLES AL 31/07/2019 -HISTORICO- SIN CONSIDERAR EL AJUSTE POR

INFLACION CONTABLE.

Los estados contables expresados en moneda nominal o historica comprenden, sin considerar el efecto que se produce
por el cambio en el poder adquisitivo de la moneda al aplicar el procedimiento de ajuste contable segun las normas
profesionales vigentes señaladas en la Nota l.1, un "Resultado del Ejercicio" -Ganancia- neto del Impuesto a las
Ganancias determinado por el Ejercicio, de Pesos Ciento cincuenta......................... ($ 130.000.000).-

Firmado a los efectos de su identificacion con mi Informe de fecha 00 Noviembre de 2020

Miguel Angel Schiavoni GRESAR S.A.

Contador Publico UNR Santiago Beltran
Mat.10.01776.6 CPCE Cba Presidente
 Esp-19 Ajuste PaP
1.4239043098735800
A.C.P.C.E. Notas Axi Anterior

31/07/19

$ 76,143.16
$ -
$ -
$ -
$ -
$ 76,143.16

$ -

$ 1,224,220.81
$ 1,224,220.81
 -
$ 35,293.77
$ 2,227.50
$ 47,975.37
$ 85,496.64

$ 750,000.00
$ 15,571,381.17
$ 16,321,381.17

$ 5,068,789.00 Ajuste de $ 0,2312

$ 5,068,789.00 En el comparativo para que
cierre el PaP

$ -
$ -

$ 2,070,083.58
$ 2,070,083.58

$ 17,408.27
$ 10,116.64
$ 27,524.91

$ 11,471,258.94

-$ 5,407,441.30
-$ 2,364,983.36
-$ 633,707.99
$ 3,065,126.29
$ 2,139,524.18
$ -
$ -
$ 46,496.20
$ 5,251,146.67

$ -
$ -

$ 508,612.20
$ 508,612.20
$ 55,452,257.45
$ 4,499,639.29
$ 3,564,155.70

-$ 3,209,959.59 105.81
$ 60,306,092.85 -105.52
0.29

-$ 29,389,598.77

$ 30,905.70
$ 9,772.32
$ -
$ 149,502,348.73
$ 149,543,026.75

($ 11,471,258.93)
Las Normas Contables más relevantes aplicadas por el ente en lo referente
a la reexpresión a moneda homogenea en los Estados Contables
correspondientes a este Balance General de Cierre de Ejercicio y Especial
de Fusion por Absorcion, que hemos preparado segun el "Acuerdo Previo
de Fusion" celebrado con TEHNOS S.A. (sociedad incorporada - CUIT Nº
30-62526926-8); y que se informa confeccionado al 310/07/2016, fueron las
siguientes:
omparativo para que
$ 1,062,049.06