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Preguntas Copropiedad

Este documento contiene preguntas y respuestas sobre la copropiedad y la propiedad horizontal. Explica que la copropiedad existe cuando un bien pertenece a varias personas de forma indivisa y que la propiedad horizontal es una forma de dominio sobre un edificio con varios departamentos que pueden pertenecer a distintos propietarios. También describe los elementos comunes en la propiedad horizontal como el terreno y cosas necesarias para la seguridad y servicios generales, así como cómo puede extinguirse la propiedad horizontal mediante resolución de los dueños de las unidades.

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Preguntas Copropiedad

Este documento contiene preguntas y respuestas sobre la copropiedad y la propiedad horizontal. Explica que la copropiedad existe cuando un bien pertenece a varias personas de forma indivisa y que la propiedad horizontal es una forma de dominio sobre un edificio con varios departamentos que pueden pertenecer a distintos propietarios. También describe los elementos comunes en la propiedad horizontal como el terreno y cosas necesarias para la seguridad y servicios generales, así como cómo puede extinguirse la propiedad horizontal mediante resolución de los dueños de las unidades.

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PREGUNTAS DE LA COPRIEDAD

1. ¿CUANDO HAY COPROPIEDAD?


Cuando Un bien o un derecho pertenece pro indiviso a varias personas. Art.
485.
2.
3. EN QUÉ TEMINO PUEDEN HACER VALER LOS COPROPIETARIOS SU
DERECHO DE TANTEO?
Dentro de los 15 días siguientes de haber sido notificados del contrato que
se pretenda celebrar. (art. 491)

4. HASTA QUE TÉRMINO SE PODRÁ HACER EL PACTO DE INDIVISIÓN


DE LA COSA COMÚN?
Hasta 3 años prorrogables art. 493

5. POR QUÉ CAUSAS CESA LA COPROPIEDAD?

6. Por la división de la cosa común Por la pérdida, destrucción o enajenación


Por consolidación o reunión de todas las cuotas en un solo copropietario.
Art. 503.

7. CÚANDO EXISTE LA MEDIANERÍA?


La copropiedad en la medianería existe cuando una pared, foso o cerca
sirve de límite y separación a dos propiedades contiguas mientras no haya
prueba en contrario o signo exterior. (art. 505)

8. SE PRESUME QUE HAY MEDIANERÍA EN: las paredes divisorias de los


edificios contiguos, hasta el punto común de elevación En las paredes
divisorias de los jardines o corrales situados en poblado o en el campo En
las cercas, vallados y setos vivos que dividen los predios rústicos. (Art.
505)

9. CUANDO HAY SIGNO CONTRARIO A LA MEDIANERÍA?


(ART. 506) Cuando hay ventanas o huecos abiertos en las paredes
divisorias de los edificios Cuando una heredad se halle cerrada o defendida
por vallado, cerca o setos vivos y las contiguas no lo estén Cuando
conocidamente toda la pared, vallado o seto están construidos sobre el
terreno de una de las fincas y no por mitad entre uno y otro de las dos
contiguas

10. QUÉ ES LA PROPIEDAD HORIZONTAL?


Es una forma caprichosa de dominio, en donde existe una propiedad
privada por una parte y una propiedad común por otra; y se da en un
edificio de más de una planta que tiene varios pisos departamentos y
habitaciones susceptibles de aprovechamiento independiente que pueden
pertenecer a varios propietarios en forma separada o en condominio,
debiendo tener salida a la vía pública o un determinado espacio común que
conduzca a dicha vía, y encontrarse libre de gravámenes, limitaciones o
anotaciones.

11. CÓMO SE ORIGINA LA PROPIEDAD HORIZONTAL?


Cuando el propietario (s) comunes de un edificio decidan someterlo a este
régimen para efectuar cualquier negocio jurídico con todos o parte de sus
diferentes pisos, una vez que se hayan inscrito en el Registro de la
Propiedad como fincas independientes; Cuando una o varias personas
construyan un edificio con el mismo propósito. Art. (529)

12. CÚALES SON LOS ELEMENTOS COMUNES EN LA PROPIEDAD


HORIZONTAL?
El terreno, las cosas necesarias para la seguridad, conservación y servicios
generales para el uso y goce de todo el inmueble y de cada planta. (533)

13. CÚALES SON ALGUNAS PROHIBICIONES DE LOS PROPIETARIOS EN


LA PROPIEDAD HORIZONTAL? (536) Abstenerse de destinar su
propiedad a usos contrarios a la moral y buenas costumbres Hacerla servir
a otros objetos que los convenidos en la escritura constitutiva efectuar actos
que perturben la tranquilidad de los demás propietarios u ocupantes realizar
hechos que comprometan la seguridad, solidez y salubridad del edificio

14. A QUÉ SE REFIEREN LOS GASTOS COMUNES EN LA PROP.


HORIZONTAL?
A los gastos en los que debe contribuir cada propietario y son los gastos de
administración, mantenimiento, reparación, pago de servicios generales,
primas de seguros sobre el edificio total, y pago de impuestos. (545)

15. CÓMO PUEDE EXTINGUIRSE LA PROPIEDAD HORIZONTAL? (ART.


555)
Por resolución expresa de los dueños de unidades singulares del edificio,
tomada con el voto de las dos terceras partes del total

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