UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
INFORME DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES
ASISTENTE TÉCNICO EN LA EMPRESA DE LA TORRE
ESTUDIOS E.I.R.L. PARA MEJORAR LA CALIDAD DE
PROYECTOS DE OBRA
PRESENTADO POR:
FERNANDEZ MONTES NELIDA
PARA OPTAR EL GRADO ACADEMICO DE BACHILLER
ASESOR:
ARQ THAYZ GUERREROS
HUANCAYO – PERU
2023
PRACTICAS PRE PROFESIONALES
DEDICATORIA
Este presente trabajo va dedicado a dios por
su gracia, a mi familia que me brindaron su
apoyo desde el inicio de mi carrera,también a
la plana de docentes que gracias a ellos y sus
conocimientos impartidos se hace realidad
este sueño de culminar y proseguir con
objetivos y metas.
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PRACTICAS PRE PROFESIONALES
ÍNDICE
Introducción
Resumen
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES DE LA INSTITUCION DONDE SE REALIZO LAS
PRACTICAS PRE PROFESIONALES
1.1. Razón Social
1.2. Actividades que realiza.
1.3. Ubicación Geográfica
1.4. Organización
1.5. Área donde desarrolló sus prácticas
CAPÍTULO II
ASPECTOS GENERALES DE LAS PRACTICAS PRE
PROFESIONALES
2.1. Descripción de la situación actual o laboral a desarrollar
2.2. Objetivos
2.3. Justificación
2.4. Organización
2.5. Metodología (aplicación de técnicas cuánticas o cualitativas) que utilizo
para llevar a cabo la actividad encomendada
CAPÍTULO III
DESCRIPCION DE ACTIVIDADES
3.1. Detallar cada una de las actividades, de acuerdo a la realidad específica.
CAPÍTULO IV
RESULTADOS OBTENIDOS
ANEXOS
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PRACTICAS PRE PROFESIONALES
INTRODUCCIÓN
La Inmobiliaria de la Torre Estudios E.I.R.L. es una empresa que proporciona
servicios integrales de arquitectura e ingeniería, a personas naturales,
empresas y a entidades públicas, brindando asesoramiento técnico y legal en
todo el proceso, así mismo aportar valor mediante soluciones que respondan
con la máxima fidelidad a las necesidades y preferencias del cliente
maximizando el valor de su inversión.
El siguiente informe de prácticas pre profesionales para la carrera de
arquitectura titulado “ASISTENTE TÉCNICO EN LA EMPRESA DE LA
TORRE ESTUDIOS E.I.R.L. PARA MEJORAR LA CALIDAD DE
PROYECTOS DE OBRA” se desarrolla en capítulos, delimitado por temas
específicos. El primer capítulo detalla aspectos generales de la empresa,
ubicación, organigrama y funciones que desarrolla la empresa en el sector
inmobiliario.
El segundo capítulo detalla las actividades que se realizan en la oficina,
también se describe la situación actual de la empresa, los objetivos generales
y específicos, justificación y la metodología que se aplicará para el desarrollo
de las prácticas.
En el tercer capítulo describe y anexa cada una de las actividades realizadas
durante los meses que comprenden el desarrollo de las practicas, realizando
un informe de todos los días que se asistió a la empresa, con evidencia (fotos)
respectivas de las actividades realizadas.
Por último, analizamos los resultados manifestando las dificultades
encontradas, de la misma forma se describe las conclusiones y
recomendaciones finalizando el presente informe adjuntando los anexos que
se elaboraron durante todo el proceso de las practicas pre profesionales.
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PRACTICAS PRE PROFESIONALES
RESUMEN
Para la elaboración del informe de Practicas pre profesionales, se tomó en
cuenta lo siguiente, de acuerdo al plan curricular de prácticas pre
profesionales que ampara la ley N°28518 modalidades formativas, así como
también Decreto Supremo 003 – 2008 – TR. Medidas sobre la jornada máxima
de las modalidades formativas.
El presente informe muestra la elaboración y el desarrollo de las actividades
de las Practicas Pre Profesionales que se realizaron en la “EMPRESA DE LA
TORRE ESTUDIOS E.I.R.L.”, teniendo como objetivo principal asistir
técnicamente en la oficina de proyectos como asistente en el área de diseño
y desarrollo de proyectos en la oficina de la empresa.
Finalmente, el informe sirve para aprovechar los conocimientos aprendidos en
la empresa mediante metodologías y estrategias para mi vida profesional
como arquitecto adquiriendo valores como la disciplina y la responsabilidad
mediante la oficina de proyectos para un mejor desenvolvimiento laboral.
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PRACTICAS PRE PROFESIONALES
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES DE LA INSTITUCION
DONDE SE REALIZO LAS PRACTICAS PRE
PROFESIONALES
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PRACTICAS PRE PROFESIONALES
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES DE LA INSTITUCION DONDE SE REALIZO LAS
PRACTICAS PRE PROFESIONALES
1.1. Razón Social:
✓ DE LA TORRE ESTUDIO EIRL
✓ RUC:
1.2. Actividades que realiza:
PLANOS EN GENERAL
• Viviendas
• Habilitaciones Urbanas
• Licencia de Construcción
• Licencia de Funcionamiento
• Declaratoria de Fábrica
• Independización, Lotización y Subdivisión
• Prescripción Adquisitiva de Dominio
• Elaboración de Perfiles y Expedientes Técnicos
CONSTRUCCIÓN
• Ejecución de Obras
• Remodelación de Fachadas
• Instalación de publicidad luminosa
• Estudio de Suelos
• Topografía
• Alquiler de Equipos y Herramientas de Construcción
• Venta de Materiales de Construcción
• Supervisión de Obras
• Contratistas Generales
• Línea de Maestros Técnicos a su disposición
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PRACTICAS PRE PROFESIONALES
DISEÑO
• Diseño de Interiores y Exteriores
• Diseño Paisajístico
• Imágenes 3D y Recorrido Virtual
• Maquetería
• Asesoría Permanente
1.3. Ubicación Geográfica
DIRECCIÓN: Ca. Real y Jr. Trujillo N°501 oficina 202
DISTRITO: Tambo
PROVINCIA: Huancayo
DEPARTAMENTO: Junín, Peru
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FACHADA EXTERIOR DE LA EMPRESA INTERIOR DE LA OFICINA PROYECTOS
INMOBILIARIA DILAN SRL
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PRACTICAS PRE PROFESIONALES
1.4. Organización
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PRACTICAS PRE PROFESIONALES
1.5. Área donde desarrolla sus prácticas
Área de gerencia de proyectos, adquisición de nuevos proyectos, oficina de
proyectos.
1.6. Funciones del área donde desarrolla las prácticas
Planificar, organizar, dirigir y controlar la ejecución de Proyectos, así como
velar por la adecuada y eficiente ejecución del plan y tramites documentarios.
Proponer y monitorear las políticas necesarias para optimizar los programas
de vivienda.
FUNCIONES:
✓ Diseño de proyectos de vivienda y modelado 3d (unifamiliar,
multifamiliar, edificios.)
✓ Remodelación y ampliación de viviendas.
✓ Planos de subdivisión de terrenos, lotización.
✓ Diseño de interiores.
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CAPÍTULO II
ASPECTOS GENERALES DE LAS PRACTICAS PRE
PROFESIONALES
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PRACTICAS PRE PROFESIONALES
CAPÍTULO II
ASPECTOS GENERALES DE LAS PRACTICAS PRE PROFESIONALES
2.1. Descripción de la situación actual o laboral a desarrollar
La empresa LA TORRE E.I.R.L. Proporcionar servicios integrales de
arquitectura e ingeniería, a personas naturales, empresas y a entidades
públicas, brindando asesoramiento técnico y legal en todo el proceso, así
mismo aportar valor mediante soluciones que respondan con la máxima
fidelidad a las necesidades y preferencias de nuestros clientes maximizando
el valor de su inversión. Se desarrollarán nuevas alternativas y métodos para
contrarrestar las adversidades, en el área que se desarrolla en la oficina, se
plantean nuevos proyectos que se adapten al modo de vida actual, también se
proponen proyectos arquitectónicos como valor agregado a los terrenos y lotes
que se ofrecen a clientes para agilizar su venta.
En el entorno del trabajo, la oficina se encuentra equipada para poder realizar
las practicas durante los meses acordados, el horario de trabajo es durante las
mañanas donde se investigará, desarrollará capacidades para solucionar
problemas y contribuir como empresa al sector inmobiliario y la población en
general.
2.2. Objetivos
2.2.1. Objetivo general
• Asistir técnicamente en diseño y desarrollo de proyectos en la oficina de
la empresa LA TORRE E.I.R.L. mediante el uso y manejo de softwares.
2.2.2. Objetivos específicos
• Analizar, verificar y rectificar los documentos para tramites inmobiliarios
mediante las normas y reglamentos vigentes para su adecuado
procedimiento.
• Elaborar planos arquitectónicos mediante el uso y manejo de softwares
de arquitectura y modelado 3d.
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PRACTICAS PRE PROFESIONALES
• Aprovechar los conocimientos aprendidos en la empresa mediante
metodologías y estrategias para mi desarrollo profesional como
arquitecto.
• Adquirir valores como la disciplina y la responsabilidad mediante las
labores en la oficina de proyectos para un mejor desenvolvimiento
laboral.
2.3. Meta:
Al culminar las prácticas preprofesionales tener la capacidad de gestionar
proyectos arquitectónicos respetando la normatividad vigente además conocer
los diversos trámites y procesos administrativos en el sector constructor y
consultor.
2.4. Justificación:
El informe se justifica de manera teórica y práctica redactados en el siguiente
informe a fin de consolidar los conocimientos adquiridos en el curso de
prácticas preprofesionales, usando diversas herramientas de dibujo y
modelado, así como el uso de instrumentos técnicos y normativos.
2.5. Metodología (aplicación de técnicas cuánticas o cualitativas) que
utilizo para llevar a cabo la actividad encomendada:
MÉTODO APLICATIVO:
El plan de trabajo de basa en el método aplicativo que se caracteriza porque
busca la aplicación o utilización de los conocimientos adquiridos, a la vez que
se adquieren nuevos conocimientos, después de implementar y sistematizar
la práctica basada en la investigación.
Para ello se plantearán una serie de pasos que conduce a la búsqueda del
conocimiento mediante técnicas y estrategias que se realizan en la oficina:
Procedimientos metodológicos:
✓ Aplicar conocimientos adquiridos en la universidad y conocimientos
previos para la solución de problemas y afrontar diversas situaciones
planteadas en la oficina.
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PRACTICAS PRE PROFESIONALES
✓ Realización de proyectos con la asesoría de los responsables del
centro de practicas
✓ Análisis del contexto y situación actual para la aprobación y designación
de proyectos
✓ Elaboración de proyectos arquitectónicos, planos, vistas 3d etc
✓ Elaboración de documentos, como tasación, etc
✓ Entrega del informe
Finalidad de las practicas pre profesionales:
✓ Aplicación de los conocimientos obtenidos de la universidad
✓ Aplicación de las diversas normativas y leyes vigentes.
✓ Aplicación de conocimientos en softwares arquitectónicos
✓ Aprendizaje en tasaciones de inmuebles.
Programas y materiales:
✓ Autocad
✓ SkechupPro
✓ Lumion
✓ Ilustrator
✓ Photoshop
✓ Exel
✓ Word…etc
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PRACTICAS PRE PROFESIONALES
CAPITULO III
DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES REALIZADAS
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PRACTICAS PRE PROFESIONALES
CAPITULO III
DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES REALIZADAS
• MES DE ABRIL
SEMANA 01: 03 / 04 / 23 al 05 / 04 / 23
DIA 01: 03/04/2023
Al empezar mis practicas pre profesionales, se realizó una previa
introducción, y en la empresa nos orientó en los formatos de trabajos y
las entregas de planos y proyectos.
Es por eso que nos hizo realizar un corte previo a otras actividades para
familiarizarnos con los formatos, comandos, Hatch que utilizan y son
necesarios en la empresa.
Formato de la TORRE
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PRACTICAS PRE PROFESIONALES
DIA 02: 04/04/2023
El día de hoy se continúa realizando el respectivo corte, El proyecto denominado “VIVIENDA
UNIFAMILIAR”, se desarrolla en 2 niveles más azotea, tal que en el primer piso se emplaza
la zona social y de servicio con los ambientes de sala, comedor, cochera, cocina, patio de
servicio y un servicio higiénico de visita, del segundo piso está conformado por la zona íntima
o zona de dormitorios, la azotea está constituida por un espacio libre a modo de terraza.
PRIMER PISO:
La distribución del primer piso se configura de acuerdo al uso funcional de la edificación de
la siguiente manera: Por el frente hay dos accesos, la primera es un acceso peatonal hacia
un espacio de transición previo al ingreso de la vivienda, luego nos recibe una sala –
comedor y hacia el lado derecho encontramos una cocina de estilo americano contiguo a
éste está un patio de servicio/ lavandería un área verde; el segundo es un acceso es
vehicular directamente a la cochera; hacia el lado derecho de la sala se ubica una escalera
y un servicio higiénico de visitas.
SEGUNDO PISO:
La distribución del segundo piso se configura según la función, es así que llegando a través
de una escalera de dos tramos a una circulación horizontal de forma longitudinal tipo
pasadizo, distribuye hacia la parte posterior dos dormitorios individuales que comparten un
servicio higiénico, al frente de la escalera ubicamos un dormitorio individual con un servicio
higiénico propio, hacia el frente de la edificación se plantea el dormitorio principal con
servicio higiénico propio y una terraza, también en este nivel se ubica una escalera de
servicio construido en estructura metálica que servirá como acceso a la azotea.
AZOTEA:
Este espacio sirve como terraza, Hacia el fondo de este espacio se ubica un tanque para el
agua de consumo de vivienda.
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PRACTICAS PRE PROFESIONALES
Corte de la vivienda unifamiliar
DIA 03: 05/04/2023
Este día se finalizó con el corte de la vivienda unifamiliar, entregando así el proyecto final. Con
acabados del formato que se requiere. Al realizar el corte, aprendí mucho sobre los detalles
de la valorización de líneas, en el acabado con los Hatch y sobre todo colocar los niveles
de pisos en cotas laterales.
Corte final
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PRACTICAS PRE PROFESIONALES
SEMANA 02: 10 / 04 / 23 al 14 / 04 / 23
DIA 04: 10/04/2023
La actividad a realizarse el día de hoy es la remodelación a un almacén ubicado en
concepción, el plano consta en modificar colocando el formato a trabajar, cotas, cortes,
elevación.
Un almacén es un lugar o espacio físico para el almacenaje de bienes dentro de la
cadena de suministro, tiene 3 pisos el primer nivel cuenta con espacios necesarios,
como una zona de desembarque una zona de depósito, cada espacio cuenta con su
respectivo ambiente de cuidado, ya sea productos perecibles, también se ubica
servicios higiénicos.
El segundo piso consta de lo zona administrativa, encargada del funcionamiento del
almacén.
La distribución del tercer piso se configura de un mini departamento teniendo como
ambientes una zona intima, con dos dormitorios uno principal y el otro de dos camas.
También encontramos una zona de servicios y uno social
Plano a mano del almacén Plano del almacén
Plano del almacén
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PRACTICAS PRE PROFESIONALES
DIA 05: 11/04/2023
El día de hoy se procedió con el corte del plano del almacén, algo muy importante se
aprendió hoy día, es que el plano debe estar realizado a detalle, es por eso que se
salió de dudas en el tema de la escalera.
Este tema consta entre el acabado y el piso terminado, es decir como se debe
considerar el primer piso y el piso final.
Corte a mano de la escalera Corte de la escalera
DIA 06: 12/04/2023
El día de hoy se finalizo con los dos cortes lateral y transversal, así mismo se realizó una
previa elevación.
Lamina de cortes y elevación
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PRACTICAS PRE PROFESIONALES
DIA 07: 13/04/2023
Se hizo la entrega de todos los archivos, teniendo así algunas observaciones que fueran
mejoradas en el día y posteriormente entregando el archivo completo.
Captura de Laminas completas
Planos finales
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PRACTICAS PRE PROFESIONALES
DIA 08: 14/04/2023
En el día de la fecha se realizó una actividad de compartir con los arquitectos y colegas
de prácticas, de tal manera se aprovechó para darnos una introducción los eventos
próximos de trabajos que se realizaran y las metas a realizarse en la oficina.
SEMANA 02: 18/ 04 / 23 al 21 / 04 / 23
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