Codigo Civil: de La Republica Del Paraguay
Codigo Civil: de La Republica Del Paraguay
DE LA
Por tanto,
EL PRESIDENTE DE LA
REPUBLICA DEL PARAGUAY
DECRETA:
INDICE
Art. 1°. Autorizase a la Córte Suprema de Justicia la
publicación como edición oficial del Código Civil hasta
5.000 ejemplares numerados, y rubricados por el Presi-
dente de la Comisión Nacional de Codificación.
INDICE DEL
CODIGO CIVIL PARAGUAYO
TITULO PRELIMINAR
Artículos Pág.
LIBRO PRIMERO
DE LAS PERSONAS Y DE LOS DERECHOS PERSONALES
EN LAS RELACIONES DE FAMILIA
m
IN DICE IN DICE
Capítulo m 1924/1936
tes a la posesión
y·
De las obligaciones de~ch~ inh~~~:
313 vehículos automotores •••••••••••• 2069/2071 336
Capitulo IV 1937/1939 TirULO IV DEL BIEN DE FAMILIA ••••.••••• 2072/2082 337
De las acciones y d~fe~~ p~e~~ • : :
315
1940/1952 315
ltJ'ULOm tTI'ULOV DEL CONDOMINIO .•••.••.••••• 339
DEL DERECHO DE PROPIEDAD Capitulo 1 De las disposiciones generales • . • • • • . 2083/2096 339
Capítulo 1 317
Capítulo D De las disposiciones generales • . . : : : : 1953/1965 317 Capitulo n De la administración de la cosa connln •• 2097/2099 341
Secc:iónl
De la propiedad privada inmueble
319 capítulo m De la indivisión forzosa •••...•.•.. 2100/2123 342
~ la adquisición y pérdida de la· Pr~: Capitulo IV Del condominio por confusión de lúni-
ptedad Privada sobre inmuebles tea •. • ••••••••••••.••• -••••••• 2124/2127 345
Sección D 1966/1%7 319
De la transmisión de la [Link]·l~~
~uebles por Contrato Y de la iniCtip. DE LA PROPIEDAD POR PISOS Y
caón de los títulos muLO VI
Sección m De la adquisición p~; ~~~~Ó~ · · · · · · · 1968/1973 320 DEPARTAMENTOS ••••••••••••. 346
rarágrafo 1 De las islas ....... 1974 321 Capítulo 1 De las disposiciones generales . • • • • • • 2128/2145 346
~on Ilrel alUVi6n. • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 19:75 321 Capítulo D De la adminiltraci6n de los edificios • • . 2146/2162 349
Parigrafo In J)e la. avulai~ . • • . • • . •. . • • . . • . ~ . . . 1976/1978 321
~o IV Ilel~o b d.............. ' .. 1979/1980 322 MULO VD DE LA PROPIEDAD RESOLUBLE .•• 2163/2164 353
ParigrafoV a an onado . .
1981
Sección IV De la edificación y de ~ pk.;,~ó;. · · · ~ ] 982{1 988
322
323 'ITI'ULOVm DE LA PROPIEDAD LITERARIA,
De la usucapión • • • • • . • • . . . . . .• • •. 1989/1999 324 CIENTIFICA Y ARTISTICA ••••••• 2165/2187 353
XII
XIJI
IN DICE
IN DICE
Artículos Pág. Artículos Pág.
MULO IX DE LOS DERECHOS REALES SOBRE Capítulo IV De la separación de patrimonios .•••. 2485/2489 409
COSAS AJENAS •.•••••••..•••• 358 Capítulo V De la indignidad y la desheredación • . • 2490/2500 410
Capítulo 1 De las setvidumbres prediales .•.•...
Sección 1 358
De las disposiciones generales . • . . . • . 2188/2207 358 11TULOU DE LA SEGURIDAD, RECONOCI.
Sección 11 De la setvidumbre de tránsito
Secaónm 2208/2214 362 MIENTO Y EJERCICIO DE LOS DE-
De la servidumbre de acueducto · : : : : : 2215/2229 364 RECHOS HEREDO'ARIOS •••••••• 412
Capítulo 11 Del usufructo
Sección 1 Del usufructo d~ ~ ........ · · .. 367 Capítulo 1 De las medidas consetvatorias • • • • • . . 2501/2504 412
2230/2266 367 Capitulo 11 De la declaratoria de herederos ...... . 2505/2509 413
Sección 11 Del usufructo de derech~ · · _• · • · · · · · 2267/2273
Sección m 374 Capitulo III De la petición de herencia • • • • • • • • • 2510/2515 414
Del usufructo sobre un pat~~nfu : : : : 2274/2279 375
Capítulo 111 Del uso y la habitación
Capítulo IV 2280{2293 376 TITULO ID DE LA PLURALIDAD DE HEREDEROS 415
Delaprenda ....... ::::::::::: 378 Capítulo 1 Del Estado de indivisión . • . ~ ,. . • . . • • 2516/2528 415
Sección 1 De la prenda de cosas en genenl .•..•
Sección U 2294/231 S 378 Capitulo ll De la partición • . • • • . . • • . . . • . • . • 2529/2543 417
De la prenda sobre títulos de créditos .. 2316/2326
Sección 1II De la prenda con rematro
382 Capitulo III Ile la ccalación . . . . . . . . . . . . . . . . . 2544/2552 420
Capitulo V De la hi oteca e.-• · ' • • • ·_ • • • • 2327/2355 383 Capítulo IV De la partición anticipada hecha por los
Secci6nl p ..............•.. 388 ascendientes . . • • . • . • . . • . • . • . . • 2553/2562 421
De las disposiciones genenles . . • • . • • 2356/2372 388 Capitulo V De los efectos de la partici6n ..•.••• 2563/2568 424
Sección 11 De los· efectos de la hipoteca entre las
partes ••..••.•. ~ ........ ,. ...... . 2373/2380 391 TITULO IV DE LAS SUCESIONES VACANTES •• 2569/2573 425
Sección 111 De los efectos de la hipoteca en relación
con los acreedores 1TIULOV DE LAS SUCESIONES INTESI' ADAS • 426
2381/2383 392
Sección IV De los efectos de. ia' hlp~te~ ·e~·~ia: Capítulo 1 De las disposiciones genenles . : : . ·• • . 2574/2575 426
ción con los poseedores ...... -. . . ..- Capítulo 11 Del derecho de representación ...... . 2576/2582 426
Sección V 2384/2400 393
Capítulo 111 Del orden de las sucesiones intestadas . .
De la extinción de las hipotecas ... . 2401/2403 395
427
Sección VI
~ la cancelación de las inscripcione~ Sección 1 De la sucesión de los descendientes . . . 2583 427
hipotecarias . . . . . . . .......... .
.. ,.. 2404/2406 395
Sección 11
Sección III
De la sucesión de los ascendientes. . • . .
De la sucesión de los cdnyuges • . • . . .
2584/2585
2586/2590
427
428
nruwx DE LAS ACCIONES REALES Sección IV De la sucesión de los hijos extramatri-
Capítulo 1 396
De la acción reivindicatoria _ · · · · · · moniales .................... . 2591 429
Capitulo 11 De la acción confesoria ····' ···· 2407/2437 396
Sección V De la sucesión de los colaterales .•••.. 2592/2593 429
Capitulo m De la acción nega;toria ••••••.•••••
•·•·· ' · ·· ·· 2438/2440 401
Sección VI Del derecho hereditario del adoptante
2441/2442 401 2594/2596
y del hijo adoptado ......•....... 429
LIBRO QUINTO Capítulo IV De la legÍtima . , . . . . . . . • . . . . . • . 2597/2607 430
DE LA SUCESION POR CAUSA DE MUERTE TITULO VI DE LA SUCESION TESTAMENTARIA 431
TrruLOI Capitulo 1 De las disposiciones generales ..• , .. . 2608/2617 431
Capítulo 1 DE LOS DERECHOS HEREDITARIOS Capitulo 11 De las fonnas de los testamentos .... _ 432
402
Capftulo 11 De las disposiciones generales •.. , ... 2443/2449 Sección 1 De las disposiciones generales . • _. . • . 2618/2627 432
De la aceptación Y repudiaei6n de la he~ 402
Sección 11 Del testamento ológrafo . . . . . . . . . . . 2628/2638
rencia. • • . . . _ 434
Capítulo UI 2450/2467 Sección 111 Del testamento por instrumento público
~ la ~ceptlció~ d~ ja' h~'r;~eia·¡b~n~fi: 403
Sección IV Del testamento cerrado ....•......
2639/2649
2650/2655
435
436
XIV
ao de mventano -
................ .
·-
·
., - ·
2468/2484 406 Sección V De los testamentos especiales ...... . 2656/2666 437
XV
IN DICE
Artículos Pág.·
SecdónVI De la apertura y protocolización de aJ.
gunoa testamentos .......... ......
, 2667/2671 439
Secdónvn De loa testigos en loa testamentos . • •• 2672/2677 440
Capítulo m De la imtituc:ión y substitución de here-
clel'tll • • . • . • . . . . . . . ~ . . . . . . . • . 2678/2695 441
Capítulo IV De la capacidad para recibir por testa-
Capítulo V
mento ........................... 2696/2701 443
De la revoc:ación de loa testamentos . . • 2702/2710 444
Capítulo VI
Secci6nl
De los legados ................. 445
De las disposiciones generales . • . . . • . 271 1/2756 445
Sección U Del acrecimiento de los legados . • . . • . 2757/2762 450
Secc:i6nill De la caducidad de los legados . • . . • . . 2763/2770 451
Secd6n IV De la revocación de los legados ...•• 2771/2775 452
Capitulo vn De los albaceas o ejecutores testamen-
talios .•.••••••••.••.••••..•• 2776/2809 452
DE LAS DISPOSJ;IONES TRANSITO-
···~·····"············· 2810/2815 455
RIA.S
C:ODIGO CIVIL
PARAGUAYO
LEY No 1.183
CODIGO CIVIL
El CONGRESO DE LA NACION PARAGUAYA
SANCIONA CON FUERZA OE
LEY:
TITULO PREUMINAR
DE LAS DISPOSICIONES GENERALES
1
a uéLas disposiciones especiales no derogan a las generales, ni éstas a
t q llas; ~alvo _que~~ refieran a la misma materia para dejarla sin efec- donde la obligación debe cumplirse. Si éste no pudiere determinarse,
o, exp1tCita o unphcitamente. se reputarán situados en el domicilio que en aquel momento tenía
El uso, la costumbre o práctica no ueden . constituido el deudor.
cuando las leyes se refieran a ell P crear derechos, smo Los títulos representativos de dichos derechos y transmisibles por
Ar . os.
t. So. l.a ignorancia de la ley n · d simple tradición se reputarán situados en el lugar donde se encuen-
vo que la excepción esté prevista poro~~~e e su cumplimiento, sal- tren.
Art 9° Los acto · 'd · y
cuya obse- . s J~n Icos no pueden dejar sin efecto las leyes en Art. 18. El cambio de situación de los bienes muebles no afecta
rvancia estén mteresados el d 'bli los derechos adquiridos con arreglo a la ley del lugar donde existían al
tumbres. or en pu co o las buenas cos-
tiempo de su adquisición. Sin embargo, los interesados están obliga-
Art. 1O La renuncia g 1d dos a llenar los requisitos de fondo y de forma exigidos por la ley del
no· pero pod.rán . enera e 1as leyes no produce efecto algu-
' renunc1arse los der h f . lugar de la nueva situación para la adquisición y conservación de tales
que sólo miren al interés . d. .d 1ec os con en dos por ellas, con tal
cia. m IVI ua Y que no esté prohibida su renun- derechos.
-- -El cambio de situación de la cosa mueble litigiosa, operado des-
Art. 11. La existencia el e t d · il 1
de hecho d 1 °
: . s a CIV • a capacidad e incapacidad pués de la promoción de la acción real, no modifica las reglas de com-
cionales e tras ~erso~as ftstcas domiciliadas en la República sean na- petencia legislativa y judicial que originariamente fueron aplicables.
• o ex anJeras serán 1·uzgad di ' Art. 19. Los derechos adquiridos por terceros sobre los mismos
digo ' os por 1as sposiciones de este Có-
' aunque no se trate de act . d bienes, de conformidad con la ley del lugar de su nueva situación, des-
. la Re 011blica. os eJecuta os o de bienes existentes en
pués del cambio operado y antes de llenarse los requisitos referidos,
Art. 12. La capacidad e · "dad prevalecen sobre los del primer adquirente.
·miciliadas fuera de la Re ú~~apact , ?e hecho de las personas do-
domicilio, aunque se-trattde ca s~an Juzgadas por las leyes de su Art 20. Los derechos de propiedad industrial están sometidos a la
en la. República. actos ejecutados o de bienes existentes ley del lugar de su creación, a no ser que la materia esté legislada en
la República.
Art. 13 El que e m d da Los derechos intelectuales son regidos por la ley del lugar de re-
si cambia é¡te al t . s . enor e e d según las leyes de su domicilio,
·edad erntono de. la República, será considerado mayor de gistro de la obra.
, o menor emancipado cuand 1 f Art. 21 . Los buques y aeronaves están sometidos a la ley del pabe-
!P. Si de. acuerdo con aquéllas fues: o uere conforme co~ este Códí- llón en lo que respecta a su adquisición, enajenación y tripulación.
pvr las disposiciones de este Cód. mayor o menor emancipado •. Y no - A los efectos de los derechos y obligaciones emergentes de sus opera-
cilio, reputándose 1 Igo, prevalecerán las leyes de su domi-
a mayor edad o la e . . ciones en aguas o espacios aéreos no nacionales, se rigen por la ley del
irrevocable. mancipación como un hecho
Estado en cuya jurisdicción se encontraren.
Art. 14. La capacidad e inca ·d Art. 22. Los jueces y tribunales aplicarán, de oficio, las leyes ex-
jeto del acto que haya de . lirpaci ad para adquirir derechos, el ob-
tranjeras, siempre que no se opongan a las instituciones políticas, las
ciales que éste pueda co ctump se en la República y los vicios sustan- leyes de orden público, la moral y las buenas costumbres, sin perjui-
n ener, serán juzgad
dad por las normas de este .
Có . . os para su vahdez o nuli- cio de que las partes puedan alegar y probar la existencia y conteni-
otorgantes. digo, cualquiera fuere el domicilio de sus do de ellas.
Art. 1 S. La capacidad de derecho . No se aplicarán hts leyes extranjeras cuando las normas de este
bre Y la muier cualqu· Y de hecho es Igual para el hom- Código sean más favorables a la validez de los actos.
:.. ' lera sea el estado . il d
nes expresamente estable -da CIV e ésta, salvo las limitacio- Art. 23. La forma de los actos jurídicos, públicos o privados, se
Art 16 CI s por la ley
. . Los bienes, cualquiera se . rige por la ley del lugar de su celebración, salvo la de los otorgados en
ley del lugar donde están "t d a su naturaleza, se regirán por la el extranjero ante los funcionarios diplomáticos o consulares compe-
enajenabilidad absolut Sil ua os, en cuanto a su calidad posesión tentes, la que se sujetará a las prescripciones de este Código.
de carácter real de que a o re ativa .y a tod as 1as re1aciones de '
derecho
'
A son susceptibles Art. 24. Los actos jurídicos celebrados en el extranjero, relativos
rt. 17. Los derechos de éd. . a inmuebles situados en la República, serán válidos siempre que cons-
cr Ito se reputan situados en el lugar ten de instrumentos públicos debidamente legalizados y sólo produci-
2
3
rán efecto una vez qu 1 h . Art. 30. Se tendrá por reconocido el embarazo de la madre, solte-
. . e se os aya protocolizado por orden de ·uez
competente e mscnpto en el registro público. J ra o casada, por su sola declaración, la del marido o la de otras perso-
ciónA~!;e~~. ~sucesión legítima o testamentaria, el orden de la vaca- nas interesadas en el nacimiento del concebido, cuya filiación no po-
l~rt~0 ;~ta~~:~~::~~~:~~dposarapore1caso
2 ocasión, sin que pueda determinarse quién murió primero, se presu-
la Ias leydes son de ningún valor, si me, a los efectos jurídicos, que fallecieron al mismo tiempo.
e contravención.
Art. 35. El nacimiento y la muerte de las personas se probarán
por los testimonios de las partidas y los certificados auténticos expe-
LIBRO PRIMERO didos por el Registro del Estado Civil.
Si se tratare de personas nacidas o muertas antes de su estableci-
DE LAS PERSONAS y DE LOS DERECHOS PERSONALES EN miento, ¡:orlas certificaciones extraídas de los registros parroquiales.
A falta de registros o asientos, o no estando ellos en debida for-
LAS RELACIONES DE FAMILIA
ma, por otros medios de prueba.
TITULOI
CAPITULOII
DE LAS PERSONAS FISICAS
DE LA CAPACIDAD E INCAPACIDAD DE HECHO
CAPITULo¡
17
rección y administración y las normas para su funcionamiento. Si les, siempre que no se opongan a las disposiciones de este Código y al
en dicho acto faltaren estas disposiciones, el Poder Ejecutivo las dic- orden pllblico.
tará, teniendo en cuenta el tin instituido y las intenciones del funda- Podrá igualmente exigirse en la Reptlblica el cumplimiento de las
dor. convenciones matrimoniales concertadas en el extranjero por contra-
Art. 130. El Poder Ejecutivo podrá autorizar en caso de eviden- yentes domiciliados en el lugar de su celebración, pero que al tiempo
te necesidad la enajenación de bienes de la fundación. ' de la disolución de su matrimonio tuvieren su domicilio en el país, Si.
Art. 131. Si los fines de la fundación se volvieren imposibles, o aquellas convenciones no establecieren lugar de ejecución, ni contravi-
su cumplimiento afectare el interés público, o su patrimonio resultare nieren lo preceptuado por este Código sobre el réJÓillen de los bienes.
insuficiente, el Poder Ejecutivo podrá dar a la fundación otra fina-
lidad, o decretar su extinción.
En la transformación de la fmalidad, supresión o modifica-
CAPinJW 11
ción de cargos o condiciones, debe ser atendida, en lo posible,
la intención del fundador.
DE LOS ESPONSALES
El Poder Ejecutivo podrá también alterar la organización de
la fundación, siempre que lo exija la transformación de su fina-
Art, 136. la promesa de matrimonio no obliga a contraerlo.
lidad o el mejor cumplimiento de la misma.
Art. 137. El culpable de la ruptura del compromiso matrimonial
En caso de extinción se observará, en cuanto al destino de los
deberá a la otra parte una indemnización por los gastos hechos de
bienes de la fundación, lo dispuesto para las asociaciones reconocidas buena fe. Si la ruptura perjudicare gravemente al prometido inocente,
de utilidad ptlblica.
el juez podrá fijar una indemnización en concepto de dai'io moral.
La decisión del Poder Ejecutivo será recurrible judicialmente. Esta pretensión es incesible.
Art. 138. Los prometidos pueden, en caso de ruptura, demandar
la restitución de los regalos que se hayan hecho en consideración a la
nruwm promesa de matrimonio.
Si los regalos no existieren en especie, la restitución se hará como
DE LOS DERECHOS PERSONALES EN LAS RELACIONES DE en materia de enrique.;:imiento ilegítimo.
FAMIUA Si la ruptura ha sido causada por la muerte, no habrá lugar a re-
petición. Toda acción derivada de los esponsalf'\ prescribe al afio, com-
CAPinJLO 1 putado desde el día de la ruptura de la promesa de casamiento.
lO
produzcan etectos en cuanto a terceros de buena fe, será menester que
se inscriban en el registro correspondiente.
Art. 156. Los esposos no pueden contratar entre sí, salvo Art. 162. La obligación de mantener a la esposa cesa para el ma-
los casos expresamente previstos en este Código o en leyes espe· rido por el abandono que ella hiciere sin justa causa del domicilio con-
ciales. yugal, si rehusare volver a él.
Art. 157. La mujer mayor de edad y separada de bienes podrá, sin
venia del juez, otor~r mandato a su marido, dar fianza para 0~~~ner CAPITULO VI
la libertad de éste, convenir con él un contrato de mutuo, confiarle
áepOsito, celebrar contrato de sociedad anónima o de responsabili- DE LA DISOLUL10N DEL MATRIMONIO
dad limitada; pero no podrá sin venia judicial ser su fiadora o coobli-
gada en asunto del exclusivo interés del esposo. Art. 163. El matrimonio válido celebrado en la República no se
Art. 158. Será necesaria la conformidad de ambos cónyuges pa- disuelve sino por la muerte de uno de los esposos. . .
ra que la mujer pueda realizar válidamente los actos siguientes: Art. 164. El matrimonio celebrado en el extranJero no se _disolve-
a) ejercer profesión, industria o comercio por cuenta propia, o rá en el Paraguay, si los cónyuges tienen su domicilio en él, smo con-
efectuar trabajos fuera de la casa; forme a lo dispuesto por este Código. . .
b) dar sus servicios en locación; Art. 165. La disolución en el extranjero de un m~tnmomo ce-
e) constituir sociedades colectivas, de capital e industria, o en lebrado en la República, no habilitará a ninguno de los conyuges par~
comandita, simple o por acciones; volver a casarse en ésta, sino de acuerdo con las normas. de este Cód1-.
d) aceptar donaciones;
Art. 166. La ley del domicilio conyugal rige la separació~ e os
go. d l
e) renunciar las herencias o legados; y
f) disponer a título gratuito, por actos entre vivos, de los bie . 1 ·ón del matrimonio y los efectos de la nulidad del
esposos, 1a d¡so uc1
nes que ella administre.
mismo.
En todos los supuestos en que se exija el acuerdo del marido, si és-
te lo negare, _o n~ pudi~re prestarlo, podrá la mujer requerir al juez la CAPITULO VII
deb1da autonza~Ión, qUien la concederá cuando la petición respondie-
re a las necesidades o intereses del hogar. DE LA SEPARACION DE CUERPOS
Art. 159. Se presumirá que existe conformidad de ambos cón-
yuges, únicamente en los casos siguientes: Art. 167 ..Los esposos pueden, cualquiera sea el país donde cele-
a) cuando la esposa ejerciere profesión, industria o comercio por braron su matrimonio, separarse judicialmente ?e cuerpos po~ mutuo
cuenta propia, o efectunre trabajos fuera de la casa común, · · t m· expresión de causa despues de transcurndos dos
consentlmien o Y s '
persooalmente y a su nombre; y
De este derecho gozarán igualmente los menores em_ancipados p~r
años de vida marital. .
b) si continuare ejerciendo las actividades en que se ocupaba al
contraer matrimonio. · · ro sólo después de dos años de cumpltda la mayon--
Cuando, en los casos previstos en estos artículos, el marido el matnmomo, pe .
dad de ambos esposos. .
quisiere modificar o negar el acuerdo y la mujer no estuviere· Art. 168. El juez escuchará separadamente a lus dos conyugcs,
conform~, aquél deberá requerir la intervención del juez, quien einta a sesenta días, para que confumen o no su
dentro de1 p1azo de tr
resolv~ra temendo en cuenta si el retiro responde a razones
q El ·uez homologará el acuerdo Sl se ra t;i ~.::uen mnbos
voluntad de separarse. . ..
atendibles. La sola oposición del marido no bastará para que
Art. 16 - · J el plazo que les fuere señalado ..s·1 cua1qUJera
· 1
te
la esposa cese en el desempeño de sus actividades.
cónyuges, den t ro d . , .
Art. 160. Las cuestiones entre cónyuges, previstas en los artícu- ellos se retractare, o guardare silenciO, se rechazara el pedido de se-
los
,· anteriores,. serán resueltas sumariamente por el J·uez, prevm· au d"Ien-
paración. . d . " .,
~.:Ia de los mteresados. Cuando hubiere perjuicio en la dem d . Art 170. La separación de cuerpos podra ser oeman ad.t ¡,e r
disponerse
. . que
. antes 1 os 1osorat,
. de la decisión , queden suspend'd ac ospomo-
ra cualqui~ra de los cónyuges por las siguientes causas:
tivo de la mcidencm.
Art. 161. Para que el acuerdo, su revocación y restablecimiento
22
Art. 176. Los cónyuges podrán, de común acuerdo, hacer ce·
a) el adulterio; sar los efectos de la sentencia de separación con una expresa de-
b) la tentativa de uno de los cónyuges contra la vida del otro, y claración al juez, o con el hecho de la cohabitación.
el homicidio frustrado, sea como autor o como <;:Ómplice; En ningún caso la reconciliación perjudicará los derechos ad-
e) la conducta deshonrosa o inmoral de uno Je los cónyuges, o quiridos por terceros durante la separación o antes de ella.
su incitación al otro al adulterio, _1! prostitución u otros vi-
cios y delitos; - CAPITULO VIII
d) la sevicia, los malos tratamientos y las injurias graves;
e) el abandono voluntario y malicioso. Incurre también en aban- DE LA NULIDAD DEL MATRIMONIO
dono el cónyuge que faltare a los deberes de asistencia para
con el otro o con sus hijos, o que, condenado a prestar alimen- Art. 177. La nulidad del matrimonio sólo puede ser declarada
tos, se hallare en mora por más de dos meses consecutivos sin por las causas establecidas en el presente capítulo.
justa causa; y Árt. 178-. ·corresponde al juez del domicilio conyugal conocer de
f) el estado habitual de embriaguez o el uso reiterado de dro- la nulidad y sus efectos, si los esposos tienen domicilio en la Repúbli-
gas estupefacientes, cuando hicieren insoportable la vida con- ca. Si el cónyuge demandado no lo tuviere en el país y el matrimonio
yugal. se hubiere celebrado en él, la acción de nulidad podrá intentarse ante
Art. 171. Promovida la demanda de separación, o antes de ella en el juez del último domicilio matrimonial en la República.
cas?, de urgencia, el juez podrá, a instancia de parte, decretar la sepa-
racto.n. ~ersonal de los esposos, autorizar a la mujer a residir fuera del Art. 179. El matrimonio es nulo:
a) cuando se realiza con alguno de los impedimentos estableci-
domt~ilto conyugal o disponer que el marido lo abandone. Podrá
tambtén determinar, en caso de necesidad, los alimentos que deben dos en los artículos 140, 141 Y 142; Y
prestarse a la mujer, así como las expensas para el juicio. b) cuando se ha contraído entre personas del mismo sexo.
Habiendo hijos menores, las partes recurrrr· án al · 1 Art. 180. Esta nulidad deberá declararse a petición del Ministe-
. ·ta 1 d'd · JUez tutear
para so ltct r as me 1 as que correspondan. rio Público o de las personas que tengan interés en ella.
Ar~: 172. Toda cla~e de prueba será admitida en este juicio, con Art. 181. El matrimonio es anulable:
excepc1on de la confestón y el testimonio de los ascendientes y des· a) si fuese celebrado por cualquiera de los esposos con el impe-
cendientes de los cónyuges. dimento del artículo 143.
Art. 173. La acción de separación quedará extinguida por la Si al tiempo de la celebración del matrimonio existía ya sen·
~u.e~te de una de las partes; pero si ella estuviere iniciada y fuere pre- tencia de interdicción pasada en autoridad de cosa juzgada, o
JUdtetal de otra relativa al patrimonio, podrá continuar a este solo bien si la interdicción se hubiere pronunciado posteriormente,
efecto ~orlos herederos del fallecido, o contra ellos. También podrá pero existiendo la enfermedad mental en [Link] del ma-
p~osegwrla el cónyuge demandado o sus herederos cuando la imputa trimonio, la impugnación podrá ser promovtda por el curador.
ctón en que se funde importe dañ.o para el honor d; aquél • del interdicito, o por los que hubieren podido oponerse al
Art.. 174. En los casos previstos del artículo 170 la. sentencia se
matrimonio.
pronunctará sobre la culpabilidad de uno o amb ose~~ ó La acción no podrá ser promovida si después de revocada la
1' d· d d esp~so inocente [Link]á los derechos inherent~s a SU Ca·
8 interdicción, los esposos han hecho vida marital; , .
1 a e ta que ~o sean mcompatibles con el estado de se ara~'ión b) cuando alguno de los contrayentes no tiene la edad 1mrnma
· El culpable
1 mcurrirá en la pérdida de las util"d t ades po bvene f:I- exigida por la ley. La anulación podrá. demandarse por la per-
C10S que e correspondieren según l . sona que podría oponerse a la celebra~1ón:
tendrá derecho a pedir alimentos al a con~enctó~ matrimonial. Sólo El derecho a la impugnación se extmgmrá desde que el me-
su manutención. otro, SI careetere de recursos para
nor haya .::umplido la mayoría de edad, y tratándose de la
Art. 175. Existiendo hijos menores .. , . mu·er siempre que ésta haya concebido. Si la impugnación se
actuaciones al juez tutela . ' se remtbra copia de las
ga lugar a la separación. r, una vez dictada la sentencia que ha- hu~iere intentado antes, el juicio se sobreseerá;
e) si el consentimiento de uno de los contrayentes estuviese vicia·
25
24
monio, acerca de la causal que determinó su nulidad.
El esposo que no tuviere la edad necesaria para casarse y el que
do por dolo, violencia o error sobre la identidad de la persona padeció la violencia al expresar su voluntad serán siempre considera-
del otro cónyuge;
d) por causa de impotencia permanente, absoluta o relativa exis- dos de buena fe.
El contrayente de mala fe deberá indemnizar al de buena fe de
tente al tiempo de celebrarse el matrimonio; '
La acción puede ser promovida por cualquiera de los cón- todo dafio resultante de la nulidad del matrimonio.
Art. 187. La nulidad del matrimonio no perjudica los derechos de
yuges; y
terceros que de buena fe hubiesen contratado con los cónyuges o con
e) cuando_ el matrimonio no ha ~ido realizado con las formas y
solemmdades prescriptas. La inobservancia de éstas no podrá algunos de ellos.
Art. 188. La acción de nulidad de un matrimonio no puede in-
alegarse contra la validez del matrimonio, si existiesen el ac-
tentarse sino en vida de los esposos. Uno de los cónyuges puede, sin
ta de su celebración y la posesión de estado.
embargo, deducir en todo tiempo la que le compete contra un segun-
Ar_t.. 182. La acción de nulidad por vicio del consentimiento sólo
do matrimonio contraído por su cónyuge. Si se opusiere la nulidad
podra [Link] ~entr~ de los sesenta días desde que se conoció el
e~ro~ o ceso la vtolencrn, y' en el supuesto de rapto desde que la
iel primero, se juzgará previamente <:sta oposición. La prohibición no
vtchma recuperó su libertad. ' rige si para determirlar el derecho del accionante es necesario exami-
Art. 183. En los casos de matrimonio anulables sólo podrá pro- nar la validez de la unión, cuando la nulidad se funda en los impedi-
cederse a instancia de parte. ' mentos de ligamen, incesto o crimen, y la acción es intentada por as-
Dichos matrimonios pueden ser confirmados. cendientes o descendientes.
La anulación del matrimonio por error sólo podrá intentarla el
cónyuge engañado.
Art. 184. La sentencia que declare la nulidad de un matrimonio CAPITULO IX
tendrá los siguientes efectos:
a) si ambos cónyuges lo contrajeron de buena fe, producirá los DEL REGIMEN PATRIMONIAL DEL MATRIMONIO
e~ectos de un matrimonio válido hasta la fecha de la senten- SECOONI
Cia. En adela~te, c~sarán los derechos y obligaciones que pro- DE LA COMUNIDAD DE BIENES
duce el m~tnmomo, con excepción del deber recíproco de
prestarse alimentos en caso necesario. Cesará igual t 1
ciedad conyugal; roen e a so- Art .. 189. Los esposos quedarán sujetos al régimen de la comuni-
dad de bienes, que se regulará por las disposiciones de este capítulo,
b) cua~d.o medió buena fe de parte de uno de los esposos se pi o-.
d~cuan a su respecto los efectos de una unión válida hasta el siempre que óo acuerden un régimen patrimonial distinto.
dt_a de la se~tencia. El cónyuge de mala fe no tendrá derecho a Art. 190. Corresponde a la comunidad el uso Y goce de los bienes
alim~ntos: m a ventaja alguna otorgada por el contrato matri- propios y de los gananciales.
momal, m ~?s derecho~ inherentes a la patria potestad respec- Art. 191. Son bienes gananciales:
to de los hiJOS, pero st las obligaciOnes; y a) los adquiridos a título oneroso por cualquiera de los espo_sos
e) si ambos cónyuges actuaron de mala fe el matr· . durante el matrimonio, cuando no se probare que son prop1os.
ducirá ef t al , unomo no pro- Tratándose de muebles se aplicarán las reglas del usufructo;
. ec o guno, salvo lo dispuesto por el artículo si-
g~tente. En cuanto a los bienes, se aplicarán las no b) los adquiridos por donación, herencia o legado, en favor de
~~~:~ las uniones de hecho, en su caso, o las socieda:a;e he~ ambos cónyuges;
e) los frutos naturales y civiles d~ los bienes comunes o de los
Art. 185. la anulación de un mat ·m . propios de los cónyuges, percibidos durante el matnmolllo. o
ges sean de mala fe, no obsta a la calid~d ~~lo?. aunqu~ am~os cónyu- pend:entes al tiempo de la disolución de la comumdad de bw-
haya sido concebido antes de la sent . hilaJO matrunomal del que
encta que declare nes.
Art. 186. Consiste la mala fe de los ó . Los productos de otra clase se regirán por las disposiciones so-
to que tenían debieron t e nyuges en el conocimien- 27
, 0 ener antes de la celebración del matri-
26
bre el usufructo;
d) los frutos civiles de la profesión, trabajo o industria de cual- esposos anteriores al matrimomo;
quiera de los esposos; g) el resarcimiento por riesgos profesionales, o por hechos ilí-
e) los que recibiesen los cónyuges por el usufructo de los bie- citos y la indemnización proveniente de seguros sobre la per-
nes de los hijos de otro matrimonio; sona o los bienes propios del cónyuge;
f) los adquiridos por hechos fortuitos. h) los recuerdos personales y de familia, las prendas de vestir,
Quedan exceptuados los provenientes de sorteo o redención adornos, instrumentos de trabajo y los libros necesarios para
con prima o sin ella, de valores que pertenecieren a uno de lo~ el ejercicio de una profesión;
esposos; i) las cartas recibidas por uno de los esposos, cuando correspon-
g) el valor que, en el momento de la enajenación, o al disolver- dieren al destinatario y los manuscritos del mismo;
se la comunidad de bienes, tuvieren las mejoras hechas en j) los bienes adquiridos durante la vigencia de la comunidad, aun-
bienes propios de los esposos cuando éstas hubiesen aumen- que fueren a título oneroso, cuando la ca~sa p?r la cual se hu-
tado su precio. El importe no podrá exceder de lo que real- bieren obtenido haya sido anterior al matnmomo;
mente se gastó, para lo cual se tendrán en cuenta las altera- k) los que antes del matrimonio pertenecían a cualquiera de los
ciones que el signo monetario hubiese experimentado entre cónyuges, por un título cuyo vicio se purgó durante la comu-
el ~omento en que se hicieron las mejoras y el de su enaje- nidad sea cual fuere el medio;
nactón, o de la liquidación de la comunidad; 1) los bi~nes que volvieren a uno de los cónyuges por nulidad, re-
h) los bienes que durante el matrimonio debieron adquirirse por solución o revocación del acto traslativo anterior a la comuni-
u~o de los có[Link], pero que fueron adquiridos después de dad; y .
dtsuelta la comumdad, por no haberse tenido noticia de ellos 11) la mitad del valor de un bien ganancial enajenado por eJecu-
o por haberse impedido injustamente su adquisición· e - ' ción de deudas propias del otro esposo.
i) lo invertido en cargas de los bienes propios, o en cu;Iquier otro
concepto, siempre que uno solo de los esposos hubiere obteni- SECOON 111
do provecho.
Art. 192 .. Se presume que son gananciales todos los bienes exis- DE LAS CARGAS DE LA COMUNIDAD
tentes al termmar la comunidad, salvo prueba en contrario. No val-
drá contra los acreedores de la comunidad o de cualquiera de los cón- Art. 194. Son cargas de la comunidad:
yuges la sola confesión de éstos. a) los alimentos de los esposos y de sus hijos, ~e sus a~cendien
tes y de los hijos que cualquiera de ellos hubtese temdo al ca-
SECOON 11 sarse;
b) la conservación y reparación de los bienes propios y de los co-
DE LOS BIENES PROPIOS munes de los esposos;
e) las obligaciones contraídas pqr el marido y las qu~ contrajese
Art. 193. Son bienes propios de cada uno de los cónyuges: la mujer en los casos en que puede legalmente obligar a la co-
a) los que cada uno tuviere en propiedad al casarse- munidad; y
b) los que en adelante adquiriere por donación her~ncia o l d . d) los bienes perdidos por hechos fortuitos;
e) los que obtuviere por permuta de bienes ' . ega o,
comprare con su dinero· propios suyos, o que
SECCION IV
d) los aumentos material~s que acrecieren a un bien
cuando formaren un 1 propio
otra causa; so o cuerpo por accesión o por cualquier DE LA ADMINISTRACION DE LOS BIENES
e) las indemnizaciones por daños sufridos e b. . Art. 195. El marido es el administrador de los bienes de la comu-
f) 1 . . . n un 1en propio;
as JUbilactones, pensiones y rentas vitalicias a favor de uno de nidad salvo las excepciones previstas en este capítulo.
28 M. 196. El ·marido, en ejercicio de la administración, deberá
29
obrar diligcntement · ·
. e, segun 1a naturaleza de los bienes y las reglas de jos menores habidos de un matrimonio anterior.
est e capitulo.
Art. 202. Los bienes reservados responderán por las obligacio-
posa~t. 197 El marido no podrá, sin la conformidad expresa de la es- nes que la mujer hubiere contraído antes o después del matrimonio,
pero no por las de su esposo, sea que las hubiere contraldo en inte-
a) ~najenar. los ~ienes propios de e1la o de la comunidad que de- rés de un negocio personal o en interés de la comunidad que ad-
anl ser mscnptos en registros públicos, o constituir derechos ministrare.
rea es sobre los mismos· Si el capital de la comunidad no fuere suficiente para subve-
b) prestar fianza compro~ ti d b'
d 1 .
e a comumdad; y
e en° tenes propios de la esposa o nir las necesidades ordinarias del hogar, la mujer poseedora de
bienes reservados deberá contribuir a su satisfacción, al par de su
e) hacer donaciones salvo marido y en proporción a dichos 'bienes.
to . d . . ' que sean de escaso valor o remunera-
. nas e servtctos a cargo de la comunidad
St la esposa negare su confo 1'dad 0 .
la, el esposo podrá ~ ' no pudiere manifestar-
ser autoriZado judicialm t · · · SECCION VI
quiere el interés de la familia. en e, st ast 1o re-
Art. 198 · La administración de 1 · . DE LAS CONVENCIONES MATRIMONIALES
con las mismas facultades res o a ~~mumdad pasara a la mujer,
brada curadora del ma 'd y é p nsabihdades, cuando fuere nom-
litado para ejercerla. n o, o ste fuese declarado ausente o irnposibi- Art. 203. Los futuros esposos podrán realizar convenciones ma-
trimoniales que tengan únicamente los fmes siguientes:
EI marido recobrará la admi . . a) optar por el régimen de separación de bienes;
que la hicieron otorgar a la [Link]ón cuando cesaren las causas
b) determinar los bienes que cada uno de los futuros esposos
Art. 199 · Si por incapacidad 0 e . . aporte, ·con expresión de su valor y gravámenes;
encargare a otra person 1 xcusa JUstificada de la mujer se
. . a a curatela del m ·d ' e) establecer una relación circunstanciada de las deudas de
adm mtstración de todos lo b. an o, el curador tendrá la
mismos derechos y oblig . s tenes de la sociedad conyugal con los los futuros contrayentes;
Art acwnes. d) consignar las donaciones del hombre a la mujer;
· 200· La administración d 1 . e) determinar los bienes propios de la mujer cuya administra-
fiada al marido no se extiende ~ [Link] de la comunidad con-
a os btenes reservados de la esposa. ción ella se reserva.
Los menores autorizados para casarse podrán también celebrar las
SECQON V convenciones a que se refieren los incisos a), b) y e), con la conformi-
dad de sus representantes legales.
DE LOS BIENES RESERVADOS DE LA ESPOSA Art. 204. Después de celebrado el matrimonio, los esposos podrán
Art. 201 . Son b'tenes reserv d d convenir únicamente sobre lo siguiente:
a) las cosas destinad a o~ e la esposa: a) optar por el régimen de separación de bienes, o adoptar el de
. as exclustvament comunidad, en su caso;
pectalmente sus vest·d e a su uso personal y es-
. I os, alhaJ·as . b) reservar bienes propios de la esposa a su administración o so-
tra baJo~ ' JOyas e instrumentos de
b)losque d . meter bienes reservados a la administración del marido;
a qutera después de . e) otorgarse recíprocamente mandato;
legado o donación siem su matnmonio, por herencia
hubiere dispuesto as~·. pre que el testador o donante l; d) permutar bienes de igual valor; y
e) constituir sociedades con limitación de responsabilidad.
e) los adqu· 'd '
. 1ft os en ejercicio d
bte~es reservados o por ví e u~ derecho inherente a sus Art. 205. Para los casos previStos en los incisos d) y e) del prece-
perJuicios sufridos en ll a de Indemnización de daños y dente artículo se requerirá autorización judicial previa, la que será
co e os o en . t d otorgada siempre que el contrato contemple el interés de la familia y
d) 1 que a dichos bienes se refler . . vrr u de un acto jurídi-
os que obtenga del f a, y el de ambos cónyuges por igual.
30 usu ructo legal de los bienes de sus hi- Art. 206. Las donaciones que por las convenciones matrimonia-
31
les, o por acto separado, hiciese el futuro esposo a su prometida, o las
que los terceros hiciesen a cualquiera de ellos o a ambos, con moti·
vo de su casamiento, quedarán sin efecto si el matrimonio no se Los interesados que no comparezcan dentro del término sólo ten-
drán acción sobre los bienes propios del deudor.
celebra, o si celebrado fuese anulado, salvo los derechos reconocidos
Art. 213. Los efectos de la disolución de la comunidad se produ-
por este Código al cónyuge de buena fe.
cirán entre los cónyuges desde el día de la resolución que la declare
Art. 207. Las convenciones matrimoniales y sus modificaciones y, respecto de terceros, desde que ésta haya sido inscripta.
deberán hacerse por escrito y sólo surtirán efectos contra terceros Art. 214. Terminado el inventario y publicados los edictos, se
desde su inscripción en el registro correspondiente. pagarán los créditos reconocidos en juicio que hubiere contra el fon-
do común, se devolverá a cada cónyuge lo que introdujo en la comu-
nidad y los gananciales se dividirán entre los consortes en partes
SECOON VII
iguales. Si hubiere pérdida, el importe de ésta se deducirá del haber
de cada consorte en proporción a las utilidades que debían correspon-
DE LA DISOLUCION Y UQUIDACION DE LA COMUNIDAD
derles, y si sólo uno aportó capital, de éste se deducirá la pérdida tot~l.
CONYUGAL Art. 215. Disuelta la comunidad, el esposo o sus herederos resti-
tuirá a la mujer los bienes de ella en el estado en que se encontraren,
Art. 208. La comunidad conyugal se disuelve: dentro de los treinta días si fueran inmuebles o muebles no fungibles
a) por muerte de uno de los esposos; que tuvieren en su poder; y de los ciento ochenta días cuando se tra-
b) por ~es~parición de uno de los cónyuges con presunción de tare de dinero, de cosas fungibles, o del valor de los bienes propios
f~~ecuruento, cuando se hubiere decretado la posesión defi- de la mujer que no se hallaren en poder del marido o de la sucesión
nitiva de los bienes· de éste.
e) por nulidad del ma~rimonio decretada judicialmente· y Art. 216. CUando los acreedores hubiesen deducido ejecución
d) por separación judicial de bienes, decretada a pedid; de uno ele sobre los bienes gananciales por deudas a cargo de uno solo de los
los esposos o de ambos. cónyuges, corresponderá al otro como bien propio la mitad del va-
· E~ todo momento, cualquiera de los cónyuges o am-
209
bo Ardt lor del bien enajenado
s e conformtdad podrá ped · . '
lución y liqu·d 'ó d' tr • sm expresión de causa, la diso·
t aet n e 1a comunidad CAPITULO X
El juez deberá decreta 1 · : .
rá extinguida. r a sm más trámtte y la comunidad queda-
DE LA UNION DE HECHO
Art. 210. Desde que el · d
dad no pod á · JUez ecrete la disolución de la comuni
r mnovarse el estado de 1 b' . Art. 217. La unión extramatrimonial, pública y estable, entre
rán simulados y f d 1 os lenes de ella, y se reputa·
rau u entos tanto los tr d personas con capacidad para contraer matrimonio, producirá los efec-
celebrare uno de los eón ' . con atos e locación que
cial, como los recibos an~~esd sm la conformidad del otro o la judi- tos jurídicos previstos en este capítulo. .
por el uso. Clpa 05 de rentas o alquileres no admitidos , Art. 218 Es válida la obligación contraída por el concubmo de
pasar alimentos a su concubina abandonada, durante el tiempo que
Art. 211. Presentado el pedid0 d . .. . ella los necesite. Si medió seducción, o abuso de autoridad de Parte de
se procederá a la facción d . . e disolueton, mmediatamente
aquél, podrá ser compelido a suministrarle una indemnización adecu~
juzgado podrá a instanci ; mventano Y tasación ele los bienes, y el
da, cualquiera sea el tiempo que haya durado la unión extrama-
signar adminis;rador pro ~. e Ptte, decretar medidas cautelares y de-
tercero. VISiona a cualquiera de los cónyuges o a un trimonial.
Art. 219. Serán válidas las estipulaciones de ventajas económicas
Art. 212. El juzgado llamará . concertadas por los concubinas entre sí, o contenidas en disposiciones
rés en reclamar contra la comu .por edictos a quienes tengan inte- testamentarias, salvo lo dispuesto por este Código sobre la legítima de
término perentorio de tr . d _rudad, para que comparezcan en el los herederos forzosos.
t0 emta las a ded .
se publicará durante u. , UC!f #'S acciones. El edic- Art. 220. Dl unión concubinaria, cualquiera sea el tiempo de su
rios de la jurisdicción del~ mcde dtas consecutivos en uno de los día- duración, podrá dar lugar a la existencia de una sociedad de hecho, '
JUZga o.
32 · síempre que concurran Ios requisitos previstos por este Código para la
33
exis~encia de esta clase de sociedad. Salvo prueba contraria se pre- del embarazo de su mujer, o si consintió que se los anotara como
sumrrá que existe sociedad toda vez que las relaciones concu,binarias hijos suyos en el Registro del Estado Civil, o si de otro modo los
hayan durado más de cinco años. hubiere reconocido expresa o tácitamente .
. Art. 221. La sociedad de hecho formada entre concubinas se Art. 226. Los hijos nacidos después de la reconciliación y cohabi-
~grrá, e~ lo pertinente, por las disposiciones que regulan la comuni-- tación de los esposos separados por sentencia judicial son matrimo-
niales, salvo prueba en contrario .
. .d de btenes matrimoniales. El carácter de comunes que revistan los
~tenes que. aparezcan registrados como pertenecientes a uno solo de Los hijos concebidos durante el matrimonio putativo serán consi-
os concubmos, no podrá ser opuesto en perjuicio de terceros acreedo- derados matrimoniales. Los concebidos antes de éste, pero nacidos
res. después, son también matrimoniales.
Art. 222. El concubina responde ante los terceros por las com- Art. 227. Si disuelto o anulado el matrimonio, la mujer contraje-
prasélpara el hogar que haga la concubina con mandato tácito de re otro antes de los trescientos días, el hijo que naciere antes de trans-
aqu . curridos ciento ochenta días desde la celebración del segundo matri-
mism~· [Link] supérstite en las uniones de hecho gozará de los monio, se presumirá concebido en el primero, siempre que naciere
erec os a las jubilaciones . dentro de los trescientos días de disuelto o anulado el primer matri-
debidas al dif t ' penstones, e indemnizaciones monio.
un o que corresponderían al cónvuge.
~- 224. La unión de hecho que reu'na los requisitos de este
cap t 1 da
Art. 228. Se presumirá concebido en el segundo matrimonio el
hijo que naciere después de los ciento ochenta días de su celebración,
1uo rá derechos a la liquidación de los bienes comunes.
aunque esté dentro de los trescientos días posteriores a la disolución
o anulación del primero.
La presunción establecida en este artículo y el precedente no ad-
CAPITULO XI mite prueba en contrario.
Art. 229. El hijo nacido dentro de los trescientos días posteriores
DE LA FIUACION a la disolución del matrimonio de la madre, se presume concebido en
éste, aunque la madre o alguien que invoque la paternidad, lo reco-
SECCION 1 nozca por hijo extrarnatrimonial.
37
se después de transcurrido un año de la desaparición o de la ausencia, al ascendiente con los que descienden de él. La ascendente une a una
si los actores fueren los ascendientes; y si fueren los herederos, des.- persona con aquéllas de quienes desciende.
pués d~ la declaración del fallecimiento presuntivo; y
Art. 2S2. En ambas líneas hay tantos grados como personas, me-
b) SI el marido estuvo privado de discernimiento durante el plazo nos una. En la línea recta se sube hasta el ascendiente. En la colate-
legal _en que habría podido desconocer su paternidad, o hubiere ral se sube desde una de las. personas hasta el ascendiente común, Y •
fallecido antes de vencer dicho plazo. En el primer caso, deberá pro- luego se baja hasta la otra persona con la que se quiere establecer el
mo~er~e la demanda dentro de los sesenta días de haber conocido el grado de parentesco.
~~C~Ie~to, Y en el segundo, el plazo se contará desde la fecha del
Jculeclffiiento. Art. 253. La afmidad es el vínculo entre un cónyuge y los pa-
rientes consanguíneos del otro. El grado y la línea de la afJnidad se
Art. 24~ .. La sentencia judicial anterior al matrimonio, que reco- determinan según el grado y la línea de la consanguinidad.
nozca la flhación extramatrimonial del hijo, seguida del matrimonio
Art. 254. El parentesco por afinidad en línea recta no se extingue
de sus padres, confJere a aquél calidad de hijo matrimonial.
por la disolución del matrimonio que lo originó.
. ~- 246. Los efectos jurídicos previstos en el artículo anterior El parentesco por afmidad no crea pªrentesco entre los consan-
se. exti~nden a los descendientes del hijo que asume la calidad de ma- guíneos de uno de los cónyuges y loa del otro.
tnrn?mal, y alcanzan a los fallecidos al tiempo de celebrarse el matri- Art. 255. La adopción establece parentesco entre el ado~?,tado y
rnomo, cuando dejaren descendientes, Y beneficiará también a éstos.
el adoptante y con la familia de éste, en los casos establecidos en el
pod~r~7~ Él reconoci~iento que hicieren los padres de sus hijos Código del Menor.
hiciere llrn~gna~o. por estos, o por los herederos forzosos de quien
e reconoclffiiento dentro d 1 1 d
desde que hubiesen t .d ' . . e Pazo e ciento ochenta días,
em o conocimiento del acto SECCION 11
Art. 248. La patria potestad 1 d ·, ·
las disposi · d 1.. ' a a opcmn Y la tutela se rigen por
ctones e~ Ley No. 903/81 del Código del Menor. DE LA OBLIGACION DE PRESTAR ALIMENTOS
CAPITULO Xll Art. 256. La obligación de prestar alimentos que nace del paren-
DEL PARENTESCO tesco comprende lo necesario para la subsistencia, habitación y vesti-
y DE LA OBLIGACION DE PRESTAR do, así como lo indispensable para la asistencia en las enfermedades.
ALIMENTOS Tratándose de personas en edad de recibir educación, incluirá lo ne-
cesario para estos gastos.
SECCION 1 Art. 257. El que solicite alimentos debe probar, salvo disposi-
DEL PARENTESCO ción contraria de la ley, que. se halla en la imposibilidad de propor-
cionánela~.
Art. 249· El parentesco d
adopción. pue e ser por consanguinidad, afinidad o Art. 258. Están obligados recíprocamente a la prestación de ali-
Art. 250 El mentos, en el orden que sigue:
. . parentesco por consa . "d a) los cónyuges;
eXIste entre las personas .das ngumt ad es la relación que
Xirnt"dad del parentesco se uru d por
. el v'mcu1o d e la sangre. l-a pro- b) los padres y los hijos;
eada generación form etermma por el numero' de generaciones e) los hermanos;
a un grado.
Art . 251. Es línea rect 1 La
.
serie d d .
e gra os forma la línea.
. d) los abuelos y, en su defecto, los ascendientes más próximos; y
e· d a a sene de g d e) los suegros, el yerno y la nuera.
ten en una de otra. ra os entre personas que des-
Los descendientes la deberán antes que los ascendientes. La obli-
L~nea colateral es la serie de rad
ascendiente común sin d g os entre personas que tienen un gación se establecerá según el orden de las sucesiones, proporcional-
,
La 1tnea • escender una d mente a las cuotas hereditarias.
recta es·ct e otra. .
escendente 0 asee d Entre ascendientes, los más próximos están obligados antes que
n ente. La descendente liga
38 los más lejanos, y los del mismo grado, por partes iguales.
39
Son aplicables a la curatela,las disposiciones del Código del ~enor
Art. 259. Cuando· son varios los obligados conjuntamente a ?res-
relativas a la tutela, con las modificaciones establecidas en este capttulo. ·
tar alimentos, la proporción en que deben contribuir se regulara por
Art. 267. Los incapaces sujetos a curatela sólo serán recluidos o
la cuota hereditaria. . . albergados, por resolución judicial, en establecimientos apropiados,
Si existiendo varios obligados, el que debe los alimentos _en ~~-
cuando fuere necesario para su seguridad, la de terceros, o su restable-
mer término no se hallare en situación de prestarlos, la obhgacton
cimiento.
pasará en todo o en parte a los demás parientes, según el orden esta-
Art. 268. El padre o la madre podrá designar curador a sus hijos
blecido en el artículo anterior. interdictos, en los mismos supuesto~ y bajo las mismas formas fijadas
Art. 260. Si después de hecha la asignación de los alimentos, se
para la tutela.
alterase la situación económica del que los suministra o del que los
Art. 269. Serán curadores legítimos:
recibe, el juez podrá resolver el aumento, la disminución o la cesación
a) el marido, de su esposa, y recíprocamente, si no estuvieren se-
de los alimentos, según las circunstancias.
parados;
Art. [Link] que prestare o hubiere prestado alimentos, voluntaria- b) los hijos mayores de edad, del padre o madre viudos. Cuando
mente o por sentencia judicial, no podrá repetirlos en todo o en parte hubiere más de uno, el juez elegirá al más idóneo.
de los otros parientes, aunque éstos se hallaren en el mismo grado Y
e) el padre, o la madre, respecto de sus hijos solteros, o viUdos
condición que él. que no tuvieren hijos en condiciones de ejercer la curatela; y
Art. 262. la obligación de alimentos no puede ser objeto de d) los hermanos y los tíos que podrían ser tutores.
compensación ni transacción. El derecho a reclamarlos es irrenun- Art. 270. Siempre que el incapaz tuviere hijos menores, el cura-
ciable e incesible y la pensión alimentaria no puede ser gravada ni dor de aquél será también tutor de éstos. Si la curatela fuere de una
embargada. mujer encinta, se extenderá al hijo -concebido.
Art. 263. Cesará la obligación de prestar alimentos: Art. 271. Cesará la cura tela por la resolución judicial que levante
a) tratándose de hijos, cuando llegaren a la mayoría de edad, la interdicción o la inhabilitación y en los casos en que cesa la tutela.
o siendo menores, cuando abandonaren sin autorización la casa de
sus padres;
b) si el que recibe los alimentos cometiere algún acto que lo SECCION 11
haga indigno de heredar al que los presta;
e) por la muerte del obligado o del alimentista; y DE LA CURATELA DE BIENES
d) cuando hubieren desaparecido las causas que la determinaron.
. Art. 264. El que debe suministrar los alimentos puede hacerlo n~e Art. 272. Además de los casos previstos por este Código, se pro-
dJante una pensión alimentaria o recibiendo y manteniendo en su pro- veerá judicialmente de curador a los bienes de una persona, cuando és-
pia_ casa al qu~ tiene derecho a los alimentos. El juez decid irá cuando ta se ausentare o desapareciere de su domicilio, ignorándose su pa-
estime conve01ente admitir o no esta última forma de prestarlos. radero, sin dejar mandatario para administrar sus bienes.
Art. 265. Los alimentos se pagarán por mensualidades adelanta- Art. 273. Procederá también el nombramiento de curador a los
das. bienes de un ausente, aunque sea conocido su paradero, si él se hallare
imposibilitado de proveer al cuidado de sus bienes, siempre que haya
CAPITULO Xlll urgencia.
DE LA CURA TELA
Art 274. Cuando un difunto dejare herederos no domiciliados en
la República, el curador será nombrado con arreglo a los tratados
SECCION 1 ajustados con los países de sus respecti~s domicilios.
Art. 275. Los curadores de bienes, sin perjuicio de las limitaciones
DE LA CURATELA DE LAS PERSONAS fijadas a los tutores, sólo podrán ejercer actos de mera custodia y con-
servación, y los necesarios para el cobro de los créditos y pago de las
. Art. 266. Se nombrará judicialmente curador a las personas ínter-
dictas o inhabilitadas. deudas.
40
41
Les corresponde, asimismo, entablar las acciones y hacer valer las
defensas judiciales de su representado. . . inequívocos, con referencia a determinados objetos. No valdrá, sin
Los acreedores, con referencia a los bienes sometidos a la curate- embargo, la que no revista las solemnidades prescriptas, cuando la
la, dirigirán sus demandas contra dichos representantes. ley exigiere una forma determinada para ciertos actos jurídicos.
Art. 276. La curatela de bienes termina por extinci6n de éstos, Art 282. La manifestación tácita resultará de aquellos actos
por haber cesado la causa que la motivó, o por la entrega de los mis- por los cuales se pueda conocer con certidumbre la ex~encia de la
mos a su dueño. voluntad, siempre que no se exija una declaración positiva o no· exis-
ta otra expresa en sentido contmrio.
El silencio será juzgado como asentimiento a un acto o a una
pregunta, cuando exista deber legal de explicarse, o bien a causa de
LIBRO SEGUNDO la relación entre el silencio actual y la conducta anterior del age.,te.
La manifestación de voluntad sólo se presume en casos previstos
DE LOS HECHOS Y ACTOS JURIDICOS expresamente por la ley.
y DE LAS OBUGACIONES
Art. 283. Nadie puede obligar a otro a hacer alguna cosa, o
restringir su libertad, sin estar legalmente autorizado para ello.
TITULO 1 Quien por la ley tenga facultad para dirigir las acciones de otro podrá
DE LOS HECHOS Y ACTOS JURIDICOS impedirlo, aun por la fuerza, que se dañe a sí mismo. También será
permitido esto a todo aquél que tuviere noticia de un acto ilícito,
CAPITULO 1 cuando no sea posible a la autoridad pública intervenir oportuna-
mente.
DE LOS HECHOS EN GENERAL Att 284. ('uando por hechos involuntarios se causare a otro
algún daño en su persona o bienes, sólo se responderá con la indem-
SECCION 1 nización correspondiente, si con el daño se enriqueció el autor del
hecho, en la medida en que se hubiere enriquecido.
DE LAS DISPOSICIONES GENERALES
SECCIONII
Art. 277. Los actos voluntarios previstos en este Co' d" 1
que · t d . . · 1go son os
ejecu. ~ ?.s con dJscerntmiento, intención y libertad determinan DEL ERROR
una _adquJSJCJon, modificación o extinción de derechos L .
reumesen tales requisitos, no producirán por sí efecto al~nos que no Art. 285. La ignorancia de las leyes o el error de derecho no im-
Art. 278. Los actos se juzgarán ejecutados sin discernim~·nto. pedirá el efecto de los actos lícitos, ni excusará la responsabilidad por
a) cuando sus agentes no hubiesen cumplido t - . los ilícitos.
b) cuando sus autores . ca orce anos; Art. 286. No será válida la declaración de voluntad cuando el
de razón; y , por cualquier causa estuviesen privados
error recayere sobre algunos de los puntes siguientes:
e) si procediesen de person .t . a) la naturaleza del acto;
ción, salvo los casos prev~~~:Jpoe aseatmCt'eórd~icción o inhabilita-
se tendran , como cumplidos s· . r s .e 1go. b) la persona con quien se formó la relación jurídica, o a la cual
ella se refiere;
o dolo· y sin libert d d . m mtenctón, los viciados por error
' a , cuan o mediase fuerza 0 temor e) la causa principal del acto, o la cualidad que verosímilmente se
Art 279 N' ' ·
hecho e~terio~ pÚ~=~~u~c~~ v~l:dnrtáadelsecarác~efir de voluntario, sin un
tuvo en mira como esencial, seglin la práctica de los negocios;
Art mant teste d) el objeto, en el caso de haberse indicado un bien diverso o de
· 280. La voluntad podrá mani~ t · distinta especie, o diferente cantidad, extensión o suma, u otro
terial consumado ya sim 1 es arse, ya en un hecho ma-
Art. 281. ~ t dr _P emente en su ~xoresió~ oositiva o tácita hecho que no sea áquél que se quiso designar; y
aquélla e se ~~ a como declaractón posttiva tte la voJuntao, e) cualquier otra circunstancia '}Ue, de buena fe, pudo considerar
qu maru teste verbalmente, ~ por escrito, o por signos el agente como elemento necesario del acto celebrado.
42 Estas mismas reglas serán aplicables al caso de haberse transmitido
43
con inexactitud la declaración de voluntad
Art 287 . No mva
, . .
· I"d .
1 a elacto el error sobre cualidades de 1 cóÍ1yuge, descendientes, ascendientes o parientes colaterales. Si se tra-
no comprendidas en el in . d) d • . a cosa tare de otras personas, corresponderá al juez decidir si ha existido
biese sido motivo determin:~ d 1el arhculo precedente, aunque hu- intimidación, según las circunstancias.
expresa, o que el agente se h:bieesea~to:;.~o ser que mediare garantía
Art. 294. El ejercicio normal de los derechos no podrá determinar
mentos revistiesen el carácte d ect ~ _o por dolo, o que tales ele-
r e una condtctón. · injustas amenazas. Sin embargo, cuando por este medio se hubiesen
Art. 288. La parte que ha fi .d.. . .. arrancado a la otra [Link]~jas excesivas, la violencia moral podrá
de él contra las reglas de 1 b su n o err~r· n~ puede prevalerse
ser considerada suficiente para anular el acto.
prestación a que entendt'o' a uena fe. Estara obltgado a ejecutar h
comprometerse · Art. 295. La fuerza o la intimidación vicia el acto,aunque se la ha-
se allanare al cumplimiento. ' stempre que la otra parte
ya empleado por un tercero. Cuando una de las partes hubiere tenido
Art. 289. El error no perjudica cuand h . • conocimiento de ello, ésta responderá solidariamente con el autor por
pero no podrá ser alegado d o a habtdo razon para errar
b cuan o proced' d . . . ' los daños. En los demás casos, el resarcimiento será por cuenta exclusi-
le. En este caso, quien fundado en su te~e e negligencta imputa-
va del causante.
dad del acto para sustraerse a sus efe propm ~~or invocare la nuli-
parte el daño que ha sufr·d . ctos, debera mdemnizar a la otra
do o debido conocerlo. 1 o, stempre que ella no lo hubiere,conoci- CAPITULO 11
. No será admitido este resarcim. .
tlma voluntad. tento en las dtsposiciones de úl- DE LOS ACTOS JURIDICOS EN GENERAL
SECCION 1
SECCION 111
DE LAS DISPOSICIONES GENERALES
DEL DOLO
Art. 290. A ccion
.. dolosa para conse . 1 . Art. 296. Son actos jurídicos los actos voluntarios lícitos, que
toda aserción falsa o disirnul 'ó d 1guu a ejecución de un acto es tengan por fm inmediato crear, modificar, transferir, conservar o ex-
artificio o maquinación que saeCI n 1e o verdadero, cualquier astucia tinguir derechos.
. . emp ee con e fi La ' Las omisiones que revistieren los mismos caracteres están sujetas
ran tgualmente a las omisiones d 1 se m. s reglas se aplica
Art o osas. - a las reglas del presente título.
. 291. Para que el dolo cause 1 .
~ue haya determinado la declaración d a nubdad del acto se requiere Art. 297. Sin perjuicio de lo dispuesto en este Código sobre la ca-
no. e voluntad y que ocas·mne d a- pacidad ó incapacidad de las personas, y sobre la forma de los actos,
El dolo incidental sólo obligar. 1 . éstos serán exclusivamente regidos, sea cual fuere el lugar de su cele-
Art 292 E a a resarctmient d 1 • . bración, en cuanto a su formación, prueba, validez y efectos, por las
. . l dolo afectará la validez d o e perJUicio.
de las partes o de un tercero. e los actos, sea que provenga leyes de la República, cuando hubieren de ser ejecutados en su te-
rritorio, o se ejercieren en él acciones por falta de su cumplimiento.
SECCION IV Los actos relativos a las sucesiones por causa de muerte se regirán
por las disposiciones especiales de este Código.
DE LA FUERZA y DEL TEMOR Art. 298. La incapacidad de una de las partes no puede ser invo-
cada en provecho propio por la parte capaz. Pero, si de una parte se
~- 293. Habrá falta de libertad en obligan simultáneamente una persona capaz y otra incapaz, sólo ésta
contra e_l fuerza irresistible. el agente, cuando se empleare podrá demandar la anulación parcial del acto y aprovechar los efectos
_Se JUZgará que hubo intimida "6 de su anulación, salvo que el objeto sea indivisible, caso en el cual
alguien causare al agente temor fu~~ c~do por injustas amenazas la nulidad declarada aprovechará igualmente a la parte capaz.
nente Y grave en su persona I"b o e sufrir cualquier mal inm" Art. 299. No podrá ser objeto de los actos jurídicos:
, 1 ertad, honra o bienes o en la de 1-
44 ' su a) aquello que no esté ~entro del comercio;
b) lo comprendido en una prohibición de la ley; y
45
e) Jos hechos imposibles, ilícitos, contrarios a la moral y a las
biere sido ilícito; o cuando fuere lícito, explicando o restringiendo el
buenas costumbres, o que perjudiquen los derechos de terce-
ros. acto precedente, los jueces pueden conocer sobre él y sobre la simula-
ción, si el contradocumento no contuviese algú contra la prohibición
. La inobservancia de estas reglas causa la nulidad del t d
Igual modo, las cláusulas accesorias que, bajo la apariencia dea~o~drcio~
de las leyes, o contra los derechos de un tercero.
nes, contravengan lo dispuesto por este aft.ículo. Art. 308. Los terceros perjudicados por un acto simulado tienen
Art. 300._ ~ calificaciós,t jurídica errónea que del acto hagan las acción para demandar su anulación, pero los efectos de la sentencia no
~::e~ ~o ~erJUdica su e_fica~a, que se juzgará según el contenido afectarán la validez de los actos de administración o enajenación cele-
. a ~ mismo. ~and~ nubiese en un instrumento palabras q\,le no brados a título oneroso con otras per3onas de buena fe. Esta disposi-
armomcen con la mtención reflejada en el acto. previilecerá ésta. ción se aplicará iguahnente a la anulación declarada judicialmente o
las p~·s ~~~~i~~ctots jurídicos ~roducen el efecto declarado por
efectuada por acuerdo de las partes que otorgaron el acto simulado.
Art. 309. La simulación no podrá ser opuesta por los contratantes
' . u en e comprendido en ellos y el que les asigne la
ley. a los acreedores del titular aparente que de buena fe hubieren realiza-
do actos de ejecución sobre bienes que fueron objeto del contrato si-
SECCION 11 mulado. Los acreedores del que simuló la enajenación podrán impug-
nar el acto simulado que perjudique sus derechos y, en el conflicto
DE LA FORMA DE LOS ACTOS JURIDICOS con los acreedores quirografarios del adquirente simulado, serán prefe-
ridos a éstos si su crédito fuere anterior al acto simulado.
Art. 302. En la celebración de los actos · 'd. Art. 310. La prueba de la simulación será admisible sin limitación
varse las solemnidades prescriptas or 1 1 J~n Icos deberán obser- si la demanda fuere promovida por terceros y cuando fuere destinada
las partes podrán emplear las fo p a e~. A falta de regla especial, a invocar la ilicitud del acto simulado, aunque fuere promovida por las
rmas que eStimen convenientes .
Art . 303 . Cuando una determinada form . .• partes.
clusivamente prescripta por 1 1 a mstrumental fuere ex-
a ey, no se la porlrá supr SECCION N
que las partes se hubiesen comprometido , . Ir por otra, aun-
to en un tiempo determinado . por escnto a su otorgamien-
1a Y el acto mismo serán nulos.' e Impuesto cualquie E , DE LOS ACTOS CELEBRADOS EN FRAUDE DE
r pena. sta clausu-
Art. 304. La expresión por escrit LOS ACREEDORES
mento público o por instrument _o ~uede tener lugar por instru- Art. 311. Los actos de disposición a título gratuito practicados
forma de instrumento públ" f o pnva ~· salvo los casos en que la por el deudor insolvente, o reducido a la insolvencia por causa de di-
ICO uere exclusivamente dispuesta.
chos actos, pueden ser revocados a instancia de los acreedores.
Art. 312. Serán igualmente revocables los actos onerosos prac-
SFCCION III ticados por el deudor insolvente, cuando la insolvencia fuere noto-
DE LA SIMULACION EN LOS ACTOS JURIDICOS ria, o hubiese fundado motivo para ser conocida del otro contratante,
y el crédito en virtud del cual se intenta la acción sea anterior al acto
. A~. 305. La simulación no es re rob d fraudulento
perJudtca ni tiene un fin ilícito. p a a por la ley cuando a nadie Si por virtud del acto se tratare de eludir la responsabilidad deri-
Art. 306 Se d , vada de la comisión de un delito penal, no hará falta que el crédito sea
.' . po ra anular el acto . 'd.
Cton se perjudica a un tercero o se J~n tco, cuando por la simula- anterior a dicho acto.
47
11
tituyere dderechos reales de garantía sobre sus bienes en periuicio de
sus acree ores. ·; prestación consista en hechos divisibles. Cumplida sólo en parte, los 1
é d~rt. 31!. La revocación será pronunciada exclusivamente en ínte- efectos del acto jurídico no existen o se resuelven en parte.
r s e acree or que la pidió, y hasta el importe de su crédito Art. 321. La condición se juzgará cumplida, cuando las partes a
. Cesará la acción del acreedor si el tercero efectuare el a .o o cofl.s quienes su cumplimiento aprovecha, voluntariamente la renuncien; o
~~~.yes~ garantía para el caso de ser insuficiente el patrim!i~ del deu~ cuando, dependiendo del acto voluntario de un tercero, éste se negare
al acto, o rehusare su asentimiento. ·
Art. 3 16. Obtenida la revocac"ó 1 Art. 322. Si la relación de derecho fuere subordinada a una condi-
contra el tercero las acc¡·on . I. n, e acreedor puede promover ción resolutoria, sus efectos cesan por el cumplimiento de ella. A par-
es eJecutivas
1os bienes que constituyen el b. t d 1 o conserv t .
a onas respecto de tir de este momento se restablece el estado anterior a la celebración
el fraude debe devolverlos co o /ed o e acto revocado. El cómplice en del acto.
la fe. n o os sus frutos como poseedor de ma-
Debe restituirse lo que se hubier<: recibido en virtud de la obliga-
Art. 317. El que hubiere ad uirid d ción.
das en fraude de los acreed qd b ?.
e mala fe las cosas enajena-
ores, e era mdemn. é Art. 323. Pendiente la condición suspensiva no puede exigirse el
ños y perjuicios cuando la cosa h b' IZar a stos de los da- cumplimiento de la obligación a ella subordinada.
buena fe, o cua~do se hubiere pe~d~dere pasado a un subadquirente de Si por error el deudor hubiere entregado bienes en ejecución de la
1 o.
obligación condicionada, podrá repetirlos.
Si la condición no llegare a cumplirse, se juzgará que el. acto no
existió,
SECCIONV
Art. 324. El que tenga un derecho subordinado a una condición
suspensiva podrá exigir, en ca¡,o de realizarse la condición, daños y per·
DE LAS MODALIDADES DE LOS ACTOS JURIDICOS
juicios a la otra parte, si ésta, durante el tiempo intermedio de la sus-
pensión, ha destruido o limitado el derecho dependiente de la condi-
PARAGRAFOI
ción. En caso de un acto bajo condición resolutoria, tendrá el mismo
derecho, en las mismas circunstancias,, aquél en cuyo beneficio se res-
DE LA CONDICION
tablece la situación jurídica anterior.
Art. 318. En los actos jurídicos las art · . Art. 325. Si alguien ha dispuesto de un objeto bajo condición sus-
acontecimiento futuro e incierto 1 ~ e~ Podr&t subordinar a un pensiva, todo acto posterior efectuado sobre dicho objeto, pendiente
efectos. a eXIstencia o la resolución de sus ta condición, será ineficaz si la condición se cumpliere, en la medida
Art. 319. la condición de un hecho . . en que perjudicase el efecto dependiente de ella.
ralo a las buenas costumbres o p h'b'dlmpos¡ble, contrario a lamo- Se equiparará a este acto el que se realice, pendiente la condición,
to el acto jurídico. Quedan 'es~~ : 1 o por las leyes, deja sin efec- por medio de una ejecución forzosa, un embargo, o por el síndico
condiciones: Cia mente prohibidas las siguientes
de un concurso.
a) habitar Siempre un lugar determi d . l.o mismo sucederá, siendo la condición resolutoria, con los ac-
domicilio a la voluntad de na o, o SUJetar la elección de
b) d un tercero· tos de disposición realizados por aquél cuyo derecho cese por el cum-
mu ar o no mudar de religión. ' plimiento de la condición.
e) casarse con determinada pers~na La anulación declarada no afectará los derechos de terceros de
cero, o en cierto lu<>"r 0 . ' o con aprobación de un ter-
d ,.,.. en Cierto tiempo buena fe.
~.contraer matrimonio; y ; pero será váJida la Art. 326. Cumplida la condición, quedan subsistentes los actos de
d) vtvu céübe perpetua o tem aim
.
n a deterrnmada, por ente o no administración realizados por el propietario durante el tiempo inter-
0 divorciarse. • casarse con perso-
medio .
.Art. 320. u ~ondici6n debe cum .
-~bpuló. El cumplimiento de la dip~.e de la manera como se la Art. 327. Pendiente la condición, los interesados podrin usar
con Cion es ¡· ct· . 'bJ de todas las medidas conservatorias de los derechos que les corres.
48' n IVISJ e aunque la
ponderían en el caso de que ella se cwnpliera.
49
PARAGRAFO 11 Art 336 El deudor sometido a concurso no puede 1 é reclamar
. el
e hu-
. - 1 bli ación Aunque e t rrruno s
plazo para el cumplimiento de a o g de .el acreedor exigir inmedia-
DEL CARGO biere establecido en favor del deudorh, p:e d'sminuido por acto pro-
tamente la prestación si el deudor u tese t '
Art. 328. El cargo impuesto sólo impedirá el efecto del acto jur{. pío, las garantías prometidas.. . fi ada el plazo no decaerá res-
dico cuando importase una condición suspensiva. En caso de duda Si la obligación fuera sobdana o a tanz '
se entenderá que tal condición no ha existido. d á deudores o fiadores. ,
pecto de los em s co .. por años. se contara el
Art. 329. Si hubiere condición resolutoria por falta de cumpli- Art. 337. Si el plazo se ÜJare por meses 0 . , . or
miento del cargo impuesto, será necesaria la sentencia del juez para .
mes de tremta d,tas, y el año de trescientos sesenta y cmco d tas, p ,
que el beneficiario pierda el derecho adquirido. el calendario gregoriano. t án desde el día siguiente al
Art. 330. Si no hubiere condición resolutoria, la falta de cumpli- Art. 338. Los plazos de días se con ar
miento del cargo no hará incurrir en la pérdida de los bienes adquiri- de la celebración del acto. í tar desde uno determina-
dos y quedará a salvo a los interesados el derecho de constreñir judi- Si el plazo está señalado por d as a con
cialmente al gravado a cumplir el cargo impuesto, do quedará éste excluido del cómpu~o: t s· fuere domingo o feria-
Art. 331. A falta de plazo determinado, el cargo deberá cumplirse ' . 1 1 día del venctmten o. t
dentro del señalado por el juez. El plazo me uye e l. . . día siguiente quenolo sea.
do el cumplimiento tendrá lugar e pnmer por años concluirá al
Art. 332. La obligación de cumplir el cargo impuesto para la ad- ' bl cido por meses o
Art. 339. El plazo esta e . el mismo número que
quisición de un derecho pasa a los herederos del que fue gravado con transcurrir el día del último mes que tenga
él, a no ser que sólo pudiese ser cumplido por el deudor, como inhe- aquél en que comenzó a correr el plazo. correr desde el último día
rente a su persona. En este caso, si el gravado fallece sin cumplir el car· Art. 340. Cuando el plazo comenzare a inare el plazo, éste vence-
go, la adquisición del derecho queda sin ningún efecto, volviendo los de un mes de más días que aquél en que term . .
bienes al imponente del cargo o a sus herederos.
rá el último día de este mes. án continuos y completos. debien-
En cuanto a los terceros, será aplicable lo dispuesto para la condi- Art. 341. Todos los pJazos ser d 1 últ' día
ción resolutoria. -
do siempre terrrunar en a~
1 edia noche e . tmo
.
Se computarán los dias dommgos y
·
feriados, salvo disposición
Art, 333. Si el hecho no fuere absolutamente imposible, pero lle-
gare a serlo después sin culpa del adquirente, la adquisición subsistirá ex presa en contrario. rtículos anteriores seran apli-
Art. 342. Las disposici~nes ~: :Sr ~as leyes, por los jueces o por
y los bienes quedarán adquiridos sin cargo alguno. 1
cables a todos los plazos senalad . p que en las leyes o en esos ac-
tas partes en los actos jurídicos, stempre
PARAGRAFO lli
tos no se disponga de otro modo.
DEL PLAZO
SECCIONVI
Art. 334. Podrá establecerse que el efecto jurídico de un acto no DELAREPRESENTACION EN WS ACTOS JURIDICOS
sea exigible antes de vencer el plazo, o que se extinguirá al término de
éste. Dicho término podrá referirse a una fecha dada o a un aconteci. PARAGRAFOI
miento futuro que se producirá necesariamente.
_ Art. 335. El plazo en los actos jurídicos se presume establecido a DE LA REPRESENTACION POR PODER
favor de todos los interesados, a no ser que resultare lo contrario de!
objeto de aquéllos o de otras circunstancias. El pago no podrá hacerse edio de representantes los actos
antes del término sino de comlln acuerdo. En los testamentos, el plazo Árt. 343. Podrán
.
celebrarse por mn sobre derechos de familia, sólo
Los que versare
es a favor del beneficiario.
jurídicos entre vtvos_. asos expresamente autorizados por es-
admiten representación en los e .
so te Código.
51
Las consecuencias de un acto jurídico serán consideradas respec- mentas que su representante hubiere suscrito, salvo que pruebe que
to a la persona del representante, en lo concerniente a los vicios de aquéllos fueron antedatados.
su voluntad o al conocimiento que tuvo o debió tener de ciertas
circunstancias. Aunque el representante fuere incapaz, valdrá el acto
que realice a nombre de su representado. PARAGRAFO 11
Art. 344. Los actos del representante se reputarán como celebra-
dos por el representado, siempre que los ejecutare dentro de los límj. DE LA AUTORIZACION Y DE LA RATIFICACION DE
tes de sus poderes. Cuando se excediere de ellos, pero los terceros LOS ACTOS JuRIDICOS
fueren de buena fe, se estimará que obró dentro de sus facultades,
obligando a su principal si el acto quedare comprendido dentro de Art. 350. Cuando la eficacia de un contrato, o de un acto jurídi-
su título habilitante. En caso de duda, se entenderá que procedió por co unilateral que interese a otra persona, dependiese de la voluntad
cuenta propia. de un tercero, el asentimiento o la negativa de éste podrá hacerse a
El error del agente acerca de la existencia y alcance de sus facul- cualquiera de los interesados.
tades, se juzgará de acuerdo con las reglas del mandato. Art. 351. El asentimiento será revocable hasta el momento de la
Art. 345. Los terceros con quienes los representantes concertaren ejecución del acto, a menos que resulte lo contrario de 1~ relación ju-
un negocio tienen derecho a exigir :.¡u e se les presente el instrumento rídica en virtud de la cual se otorgó dicho asentirnien!.o.:· La revoca-
que acredite la representación y las cartas, órdenes o instrucciones ción podrá comunicarse a cualquiera de los interesados.
que se refieran a ella. Art. 352. Los efectos del asentimiento prestado posteriormente
Art. 346. Si el [Link] cueciere de poderes, o los hubiere se retrotraerán, salvo convención en contrario, al tiempo de la cele-
excedido,y el representado, o la autoridad competente en su caso, no bración del acto jurídico. ·
ratificare el acto obrado en su nombre, éste no obligará al represen· La facultad de aprobar se transmite a los herederos.
tado. Art. 353. Queda revalidado el acto de disposición realizado por
Art. 347. La ratificación equivale a la representación. Tiene efec- quien no pudiere hacerlo legalmente: .
to retroactivo al día del acto, pero quedarán a salvo los derechos de los a) cuando, lo hubiere autorizado el titular, o mediare su aproba-
terceros. ción; ,
Art. 348. El representante debe~á b) cuando requiriendo la celebración del acto una autorizacion
a) atenerse a sus poderes, no obligándose el representante por lo previa, ésta fuere otorgada posteriormente;
que hiciere sin facultades o fuera de ellas, salvo ratificación; e) si luego adquiere el objeto;y .
b) abstenerse de formalizar consigo mismo un acto jurídico sea d) siempre que heredare al dueño, con tal que la aceptación de la
1;
por cuenta propia o de un tercero, si el representado no hu- herencia no fuere con beneficio de inventario.
Cuand'J se hubieren realizado varios actos de disposición sobre la
biera autocizado, a menos que se tratare de cumplir una obli-
gación; misma cosa y ellos no pudieren coexistir, se aplicarán las regl~ de las
e) cuando el encargo fuere de colorar fondos a réditos, abstener- obligaciones de dar, "
Art. 354. El asentimiento previo o ulterior no exige formas espe-
se de aplicarlos a sus negocios propios o a los de otros también
ciales pero si fuere relativo a cualquier acto que deba celebrarse por
representados por él, de no mediar conformidad expresa del
escrit~ra póblica, será nulo cuando se otorgare sin este requisito.
r~presentado;_pero, cuando se-le hubiere encomendado tomar
dinero en prestamo, podrá el mismo facilitarlo al interés en
curso; v SECCIONVII
d) no usar de sus poderes en beneficio propiO.
_,
_ Los ac~os celebrados con quienes supieran o debieran saber las DE LA NULIDAD DE LOS ACTOS JURIDICOS
C1rcunstanc1as mencionadas _en los incisos anteriores, no obligarán al
representado.
Art. 355. Las únicas nulidades que los jueces pueden declarar son
Art. 349. El representado deberá atenerse a la fecha de los instru- las que expresa o imphcitamente se establecen en este Código.
S2 53
Art, 356. Los actos nulos no producen efectos aunque su nuli- pone a las partes la obligación de restituirse mutuamente todo lo que
dad no haya sido juzgada, salvo que la causa de la ñuHdad no aparezca hubieren recibido en virtud de él, como si nunca hubiere existido, sal-
en el acto, en cuyo caso deberá comprobarse judicialmente. vo las excepciones establecidas en este Código.
do L?s actos anulables se reputarán validos mientras no sean anula- Art. 362. Si el acto fuere nulo o anulable por incapacidad de he-
s, ¡:lo se [Link] por tale~ una vez pronunciada la sentencia. cho, la parte cap~ no podrá exigir la restitución de Jo entregado, ni el
• 357·,Es nulo el acto JUrídico: reembolso de los gastos, salvo si probare que a\1n existe en poder del
a) c~do lo liubiere realizado un incapaz por falta de discerní incapaz lo que le hubiere dado; o ¡:¡ue el acto redundó en provecho ma-
nuento; -
nifiesto del mismo. ·
b) si el acto o su objeto fueren ilícitos o imposibles. Art. 363. Todos los derechos reales o personales transmitidos a
e) en caso de no revestir la fomta prescripta por la l~y· terceros sobre un inmueble por una persona que ha llegado a ser pro-
d) si dependiendo su validez de la forma instrumental' ti 1 pietaria en virtud del acto anulado, quedan sin ningún valor y pueden
· t rumento respectivo; y
e1ms , uese nu o
ser reclamados directamente del poseedor actual.
e) cuando el agente procediese con simulación o fraude presumí~ . Los terceros podrán siempre ampararse en las reglas que protegen
dos por la ley. ·
la buena fe en las transmisiones.
Art. 358. Es anulable el acLo jurídico: Art. 364. Los actos nulos y los anulables que fueron anulados,
a) cuando el ~gente obrare con incapacidad accidental, como si aunque no produzcan los efectos de los actos jurídicos, pueden produ-
por cualquier causa se hallare privado de su razón. cir los efectos de los actos ilícitos, o de los hechos en general, cuyas
b) cua~d~, ejecutado DOr un incapaz de hecho
cerrunuento · •
ést: tuv¡·ese d'Is- consecuencias deben ser reparadas.
Art. 365. La nulidad de un acto jurídico puede ser total o parcial.
~~ si=viese vfcia~o de error, dolo, violencia o simulación; En los testamentos la ineficacia de una disposición particular no afec-
e o de~dJendo su validez de la forma instrumental fue- tará la validez de las otras, con tal que sean separables. ·· ,
~anulable el mstrumento respectivo; y ' Con relación a los actos entre vivos, la nulidad parcial los inva-
e) :. fuese p~cticado contra la prohibición general o especial de lidará totalmente, a menos que de su contexto resulte que sin esa par-
lSponer, dictada por juez competente
te también se hubieren concluido, o que el perjudicado optare por
Art. 359. Cuando el acto es nulo su nulid~d deb d la
mantenerlos.
oficio por 1 · · ' e ser ec rada de
. .e. juez, SI aparece manifiesta en el acto ha .
bada en JUICIO. El Ministerio Público .o stdo compro-
derecho para alegarla. y todos los mteresados tendrán SECCION VIll
Chando el acto es anulable, no odfá . '
de las personas designadas por la ley~ procederse smo a instancia DE LA CONFIRMACION DE LOS ACTOS ANULABLE;S .
El Ministerio Público podrá hacerlo
o menores emancipados. 'cuando afectare a incapaces Art. 366_ Se tendrá por confirmado un acto anulable cuando por
Art. 360. Cuando un incapaz h b. otro válido, quien tuviere el derecho para pedir la anulación, hiciere de-
inducir a fa otra parte a consentir . u te~e procedido con dolo para saparecer los vicios, siempre qu~ lo realizare después de cesar la incapa-
sores tendrán derecho a an la 1' DI e1, ~~ sus repres·entantes ni suce- cidad o defecto de que provenía la invalidez.
mación de su mayor edad ~o r,: .af!ob·~· fu_ere !Jlenor, la simple afir- Art. 367. La ~onfrrmación puede ser expresa o tácita. El instru-
1
ción de nulidad. m Itara para obtener la declara-
mento de confirmación expresa debe contener, bajo pena de nulidad,
Tratándose de un menor la me fi . la substancia del acto que se quiere confirmar, el vicio de que adole-
edad no se tendrá por engaño , fi . ra a mnactón de su mayona de
s· . SU ICtente. cía y la manifestación de la intención de repararlo.
1 mediaren vicios de la vol d
vamente al damnificado. unta , competerá alegarlos exclusi- Art. 368. La forma del instrumento de confrrmación debe ser la
misma establecida para el acto que se confrrma. .
Art. 36 1. la nulidad pronunciad 1 ·
mismo o igual estado en q l ll a por os JUeces vuelve las cosas al Art. 369. La confrrmación tácita es la .que resulta de la ejecución
ue se la aban antes del acto anulado, e im- voluntaria, total o parcial, del acto anulable.
54 Art. 370. La confirmación, sea expresa o tácita, no exige el con-
SS
! !
cuno de la parte a cuyo favor se hace.
tuvo~~'!¡ confmna~ión tiene efecto retroactivo al día en que
en los La
actos de~~;;;::1:~~ o al dfa del fallecimiento del testador
Este etecto retroactivo •. .
cioninos públicos, en las condiciones determinadas por las le-
yes;
e) las diligencias y planos de mensuras aprobados por Ja autori-
no peiJudtcará los derechos de terceros
' .. dad judicial;
d) las actuaciones judiciales practicadas con arreglo a las leyes
CAPITULO lll procesales;
e) las letras aceptadas por el Gobierno, o en su nombre y represen-
DEL EJERCICIO y PRUEBA DE LOS DERECHOS tación por un Banco del Estado; los billetes o cualquier título
de créditos emitidos con arreglo a la ley respectiva, y los asien-
SECCJON 1 tos de los libros de contabilidad de la administración pública;
f) las inscripciones de la deuda pública;
DEL EJERCICIO DE LOS DERECHOS g) los asientos de los registros p11blicos; y
h) las copias o fotocopias autorizadas de los instrumentos públi-
. Art. 3 72. Los derechos deb . . cos y los certificados auténticos de sus constancias fundamen-
CIO abusivo de los derechos no e en ser eJerctdos de buena fe. El eierci-
tales. Si éstos no coincidieren con el original, prevalecerá este
I~ responsabilidad del agente os:~~mp~r~~o por la ley y compromete último.
eJerza con intención de dañar p peiJu~ciO que cause, sea cuando lo
Art. 376. La validez del instrumento público requiere:
contra~iga los fines que la le;~nque sea s~n ventaja propia, o cua~do
sent~ disposición no se aplica ~voden mJra al reconocerlos. Úl pre- a) que el autorizante obre en los límites de sus atribuciones en
cn vrrtud de¡ ¡ a os erechos que p cuanto a la naturaleza del acto;
. a ey pueden ejercerse ct· . or su naturaleza o
Art. 373 U h . tscrecwnalmente. b) que se extienda dentro de la jurisdicción territorial asignada al
. n echo tmpuesto po l I oficial pOblicopara el ejercicio de sus funciones, salvo que el lu-
trario al derecho. Esta defensa t· l r a eg(tima defensa no es con-
tar de sí o de otro un ataque act~e7e. ug~r cuand_o es exigida para apar- gar fuere generalmente considerado como comprendido en
Art. 374. El que deteriore o ~e:f;rctd~ en vtol?ción del derecho. aquél; y
SÍ O de otro el daño COn que es uya a cosa aJena para apartar Oe e) que, llenadas las formas legales, contenga la finna del funciona-
recho cuando el deterioro o 1a dcosa am~nace, no obrará contra el de- rio autorizante, así como las de todos los que aparezcan como
pelig 1d a estrucctón se ..d , partes o testigos necesarios de él. Si alguna de las personas
ro, Y e año no sea desprop . d a [Link] o para alejar el
Si el agente ha tenido 1 ~rcmna ~ con éste. mencionadas no lo suscribiere, carecerá de valor para todos.
demnización del daño. a cu pa del nesgo estará obligado a la in- La falta en el oficial público de las cualidades o condiciones nece-
sarias para el desempeño del cargo, o cualquiera irregularidad en su
nombramiento o recepción del empleo, no efectará la eficacia del acto.
SECCIOND Art. 377. Son instrumentos nulos:
a) los que el oficial público autorizó después de serie comunicada
DE LA PRUEBA su suspensión, reemplazo o destitución en el cargo, o luego de
aceptada su renuncia;
PARAGRAFOI b) aquellos en que el autorizante, su cónyuge o sus parientes den-
tro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad,
DE LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS tuvieren interés personal respecto del asunto a que se refiere;
pero, si los interesados lo fueren sólo por tener p::rtc en socie-
Art. 375 So . dades anónimas o ser gerentes o directores de ellas, el acto
· n mstrumentos pllbli
a ) las escrituras pllblicas· cos: será valido; y
b) cualquier otro instru ' . e) los que no llenaren las condiciones prescriptas para la validez
mento que a t .
u oncen los escribanos o fun- del instrumento público.
Art. 378. Serán anulables:
57
a)s~ el oficial p~blico, las partes o los testigos Jos hubieran auto- e) acerca de las enunciaciones de hechos directamente relaciona-
nzado o suscnpto po d . dos con el acto jurídico que forma el objeto principal.
b) . r error, o1o o VIolencia· y
Siempre que tuvieren enmiendas 1b , Art. 386. El contenido de un instrumento público puede ser mo-
duras o alt ·· ' pa a ras zntre líneas borra
erac10nes en p1,1 t · ' - dificado o dejado sin efecto por un contradocumento público o pri-
las finnas. n os capitales, no salvadas antes de
vado que los interesados otorguen; pero el contradocumento priva-
Art. 379· El instrumento autoriz d . . do no tendrá ningún efecto contra los sucesores a título singular, ni
que ~o tuviere las formas legales vald:á o. por ofictal mcompetente, o lo tendrá la escritura pública, si su contenido no está anotado en la
to pnvado, si lo hubieren suscn'pt' 1 ' sm embargo, como documen- escritura matriz y en la copia en virtud de la cual hubiere obrado el
Art o as partes tercero.
. 380. No pueden ser testigos en 1 ..
a) los menores de edad a ~ os mstrumentos públicos: Art. 387. Cuando se hubieran destruido o desaparecido los ins-
b) l - - • unque rueren emancipados· trumentos público~ originales, y existieren copias autorizadas de
os s?mettdos a Interdicción o inhabilitación. •
e) l os Ciegos; , ellos, el juez podrá ordenar, con citación y audiencia de los interesa-
d) los que no sepan o no puedan ftrmar· dos e intervención del Ministerio Público, que la copia sea archivada
~) los dependientes del ofic' 1 'bl' ' . en el protocolo de un escribano de registro como instrumento origi-
. :otras oficinas donde se ~t:r ~~ ~co aut~nzante del acto, o de nal.
f) el cónyuge y¡ . g n Iguales mstrumentos· Art. 388. Si en el caso del articulo precedente no existiere copia
d os panentes del oficial 'bl' ' que pudiere utilizarse, el acto jurídico podrá ser probado:
entro del cuarto grado d . ~u tco Y de las partes
nidad; Y e consangumidad y segundo de afi- a) por las menCiones que existan en otros instrumentos públicos,
g) los que por t · . de los instrumentos destruidos o desaparecidos, así como en
sen encia se hallaren inhabilit
en los instrumentos públ'co ados para ser testtgos las sentencias, diligencias de desglose, o antecedentes del título
Art. 381. El error sobre la :a s. 'd verificados por el funcionario que los cita; y otros semejantes;
hubieren intervenido en los . t paci ad de los testigos incapaces que b) si se tratare de instrumentos inscriptos en los registros públicos,
mente eran tenidos como cap~:::u:r:~t~s p~~i~os, pero que general- o transcriptos eri las sentencias judiciales, por las constancias
Art. 382. Los testigos de un' in t nu l a del acto. de éstos: y
lo autorizó no podrán contradecir s ~me~to público y el oficial que e) por las publicaciones oficiales, por los periódicos en que se
ser que lo hubieren suscripto por d 'lvanar_ nt alterar su contenido a no hubieren transcripto o mencionado circunstancialmente _los
Art 383 . 0 o o VIolencia '
.. . . . El Instrumento úblico . instrumentos, y por los datos que ellos contenían.
~rg~Ido de falso por acción C~minal !ar_á _plena_f~ ~ientras no fuere En todos los. casos, será necesaria la justificación de que desapare-
Incidente, sobre la realidad de los h h CIVIl, en JUICio principal o en cieron los instrumentos originales. Su existencia anterior no podrá
re como cumplidos por él o pasados:~ sos que el _autorizan te enuncia- probarse por otros medios que los enumerados.
Art 384 . u presencia.
. . . Los JUeces pueden d l .
mst~umento público presentado en ~~~ar d_e oficio la falsedad de un
conJunto resultare manifiesto halla~ Ic~o.' SI de su contexto, forma PARAGRAFO 11
nes en partes esenciales e VICiado de falsedad o alte . y
s· . racto- DE LAS ESCRITURAS PUBLICAS
. I se arguyere de falsedad u .
púbhco, bastará para comprobar! na copia autorizada del instru Art. 389. las esaituras y demás actos públicos sólu podrán ser
q ¡- a su coteJ· mento
ue e JUez podrá ordenar de oficio. ~ con el original, diligencia autorizados por los notarios y esaibanos de registro. En lGs lugares
Art. 385. Los instrumentos b . donde no haya esaibanos-públicos, serán autorizados l'' ''los jueces de
tes y contra terceros. pú licos hacen plena fe ent 1 paz.
) · re as par-
a en cuanto a la circunstancia Los escribanos recibirán personalmente las declaraciones de los·
b) respecto de las conven . de h~berse ejecutado el acto. interesados y serán responsables de su redacción v c~ .. : xactitud del
mientes d ClOnes, dtsposicion ' contenido, aunque fueren escritos por ms dependieLt·-~.
Y emás declaraciones co t 'd es, pagos, reconoci-
n eni as en ellos; Y -. Art. 390. Las escrituras deben redactarse en cspJñol. Si los
58
comparecientes no supieren hablarlo, se procederá como sigue:
59
a) la escritura se hará de entera conformidad o .
escrita e ¡ 1·d· e n una mmuta documentos que los interesados le presentaren como parte integrante
f ne wma en que los comparecientes puedan expre-
de sus declaraciones.
~~s~, ¡rmada por_ ell~s en presencia del notario que dará fe
1 1a~to y se rea_hzara el reconocimiento de las firmas si no Art_ 394. La escritura pllblica debe expresar :
a 1U. l~ren suscnpto en su presencia. La minuta será vertida a) los nombres y apellidos de las partes, su estado civil,. si son
~1 espanol por traductor público matriculado y frm d mayores de edad, su naciomtlidad y do~cilio;
el en presen · d . 1 a a por
T t 1 . cm e1 notano, quien igualmente dará fe de ello. b) el lugar y fecha en que firmaren, pudiendo serlo en día feria
elan ~ a mmuta como su traducción quedarán archivadas en do;y
. reg¡stro, como parte de la escritura. y e) la naturaleza y objeto del acto.
b) stlos comparecientes no supieren escrlb' . . .. .Art. 395. Si las partes decidieren, después de firmada por ellas la
ma di tar' . rr m en su propto tdto-
' e an su mmuta al traducto • bli escritura, pero antes de que lo hubiere hecho el escribano, corregirla o
escrito al español fi r P~ co que la verterá por
1
el protoc~lo com~ ;~~= d~ada ~or el quedará archivada en
hacerle agregados, éstos sólo valdrán si fueren extendidos a continua-
cuando el ese 'b e ~ escntura. Se procederá así aun ción por aquel, leídos en presencia de los testigos, si los hubiere, sus-
. n ano y los testigos conocieren el idioma d 1 criptas por todos los com{Xlrecientes y autorizados por el escribano.
comparec1entes. e os Art. 396. Sin perjuicio de lo dispuesto sobre la nuú<fud de los
3
Art. 91. Si cualquiera de lo instrumentos públicos, son nulas las escrituras públicas si faltaren en
mudo que sepa darse a ent d s otorgantes fuere sordomudo o ellas algunos de Jos siguientes requisitos:
escritura se hará de acuerdeon er por esc:ito en forma inequlvoca, la
con una mmuta f a) la fecha y el lugar en que fueren otorgadas;
reconocer ante el escr¡'b d · cuyas urnas deberán b) los nombres de las partes, de Jos representantes en su caso y
ano, cuan 0 no ¡ h b'
presencia. Los otorgantes deber, 1 a ~ ¡eren suscripto en su de los testigos de conocimiento, en caso de que fueren reque-
· an eer por s1 m· .
s¡empre que supieren hacerlo escr·b· , d Ismos 1a escntura, y, ridos;
las firmas, que la han leído , t, 1 rran e su pufío y letra, antes de
dara.· f e de las circunstar .·. y es an. conformes co n e11a. El escnbano
. e) el objeto y la naturaleza del acto;
Jetas menciOnadas y . , d)Ja mención, en su·caso, de que los poderes y documentos ha-
como parte de la escritura. are 1llvara las minutas ,
bilitantes se encuentran en el protocolo del notario que la au-
Art. 392. Si el escribano no e .
acreditar su identidad con un docu~~~~tere a ~as_ [Link], deberán éstas toriza;
con el testimonio de dos pe o ~egaltdoneo o, en su defecto e) la atestación del notario de conocer a las partes, o en su defec-
~ rsonas conoctdas d ' to, la constancia de que éstas justificaron su identidad en la
e, haciendo constar además e 1 . e aquél, de lo cual dará
micilio o residencia de ellos. n a escntura, el nombre y apellido, do- forma prescripta;
f) la constancia de haber recibido personalmente la declaración
~- 393. Si las partes actuaren . de los otorgantes y presenciado las entregas que, según la
notano procederá con arreglo a laS . P_or medto de representantes el
a) si fuere m . siguientes normas: , escritura, se hubieren hecho en el acto, como asimismo de
. enester la entrega de los od que ha leído la escritura a los interesados y los testigos ins-
htantes, expresará el "umpl· . p eres y documentos habi- trumentales, si los hubiere;
" tm1cnto de est ·
agregará a su protocolo: a cucunstancia Y los g) la firma de las partes, en la forma prescripta, con indicación
b) si las pr0 curaciOnes
· '
fueren gen 1 qel impedimento én el caso de ftrma a ruego; y
tocolo y pondrá en ell era es, las transcribirá en su pro h) las firmas del escribano y de los testigos, si los hubiere.
. os nota de h b ¡ -
e ) st los poderes y d a er o efectuado. Será igualmente nula la escritura si alguno de los testigos fuere
ocum~ntos se hubier ,
tro, expresará esta circunstan .· _en otorgado en su regis- incapaz, y si ella no se hallare en la página del protocolo que corres-
. cta conmd· .,
? 10
fl respectivos; y ' Icacion del tomo y el pon de ría según el orden cronológico.
d) SI tuvie¡c que devolve . - -- Art. 397. El escribano ·debe dar copia autorizada de la escritura a
f . r Instrumentos t las partes que la solicitaren. Si éstas pidieren otros testimonios, los en-
o unctonarios habilitados . o orgados Por escribanos
berlos confrontado con la com~ tales, se _li~itará a dar fe de ha-· tregará haciendo constar en ellos y en el protocolo esa circunstancia ;
Lo dispuesto en los in . )matnz o el ongmal. pero si en la escritura, alguna de las partes se hubiera obligado a dar o
CISOS a y b) se li
ap cará con respecto 1 hacer alguna cosa, la segunda copia no podrii darse sin autorización ex-
60 a os
presa del juez.
61
. Art. 398. La. protocolización de documentos exigida por la ley
solo se hará en VIrtud de orden judicial. El notario deberá agregar ~1 El signatario podrá, sin embargo, oponerse al contenido del do-
mstrumento a su protocolo, mediante un acta que sólo contenga los cumento, probando que no tuvo la intención de declarar lo que en él
dates necesarios para identificarlo y entregar testimonio a los intere- se consigna, o de contraer las obligaciones que resultan de él. No bas-
sados que lo pidieren. tará el dicho de los testigos, a menos que existiere principio de prue-
ba por escrito.
PARAGRAFO 111 La nulidad que en tal caso decretare el juez no producirá efecto
contra terceros que hubieren contratado de buena fe.
DE LOS INSTRUMENTOS PRIVAOOS Art. 403. Si el documento firmado en blanco hubiere sido sustraí-
do o fraudulentamente obtenido del signatario, o de la persona a
quien se haya confiado y fuere llenado por un tercero en perjuicio del
. Art. _399. Los instrumentos privados podrán ser otorgados en firmante, podrán admitirse todos los medios de prueba. Las convencio-
~ualquier dia, Y ser redactados en la forma e idioma que las partes nes hechas con terceros por el portador del instrumento no pueden
~uz~en ~onvenientes, Pe~~ la firma de ellas será indispensable para su ·oponerse al signatario, aunque los terceros hubiesen procedido de
alidez, sm que sea permitido substituida por signos, ni por las inicia- buena fe.
les de los nombres o apellidos. Art. 404. Toda persona contra quien se presentare en juicio un
. Art. 400. Los instrumentos privados que contengan convenciOnes instrumento privado cuya firma se le atribuye, deberá declarar si la fir-
bilat~rales d~b~n redactarse en tantos ejemplares como partes haya ma es o no suya.
c~n mterés dtstmto,_ con expresión en cada uno de ellos del número de Los sucesores podrán limitarse a manifestar que ignoran si ella
eJemplares suscritos. es o no del causante.
En tal caso, no importa que en un ejemplar falte la firma de su Si la firma no fuere reconocida, se ordenará el cotejo de la misma,
poseedor, con tal que en él figure la de los otros obligados. sin perjuicio de los demás medios de prueba para acreditar su autenti-
. A falta de los requisitos enunciados, el instrumento sólo pod., cidad.
valer, en su caso, como principio de prueba por escrito. ra El reconocimiento judicial de la firma importa el del cuerpo del
Art. 401. La omisión de los requisitos men . d , instrumento.
culos anteriores no perjudica la validez del acto: cwna os en los artt- Art. 405. Ninguna persona que hubiere suscrito con [Link] o sig-
a) ~~ndo un~ de su~ otorgantes haya cumplido todas las obliga- nos un instrumento privado podrá ser obligada a reconocerlos como
ciOnes por el asumtdas en la convención. su firma; podrá, empero, reconocerlos voluntariamente y, en tal caso,
b) ~~~nplr~d qtdle po~ otras pruebas se dern'uestre que el acto fue las iniciales o signos valdrán como su verdadera firma.
e UI 0 e una manera definitiva·
Art. 406. No serán admitidos a reconocimiento los instrumentos
e) si, dde cdomlln acu_erdo' las partes de,positaron el instrumento en
po er e un escnbano 0 de ot privados cuyos fumantes fueren incapaces al tiempo de ser citados
vario- ra persona encargada de conser- judicialmente para hacerlo, aun cuando al tiempo de suscribirlos hu-
' bieren sido capaces.
d) cuando los otorgantes cumplieren con posterioridad en tod
Art. 407. El instrumento privado judicialmente reconocido por la
en ~arte, las obligaciones contenidas en el instrumento La o_ o
parte a quien se opone, o declarado debidamente reconocido, tiene el
~:~Ión. por uno d: ~llos sin que concurra o intervenga .el o:;~~ mismo valor que el instrumento público entre los que lo han suscrip-
. n:pide que el VICIO subsista respecto del últ' .
e) SI qwen alegare la falta d 1 . . llllo, y to y sus sucesores.
ejemplar. e requistto, presentare su respectivo La prueba que resulta del reconocimiento de los instrumentos pri-
Art. 402. Los instrumentos - d vados es indivisible y tiene la misma fuerza contra quienes los recono-
co antes de ser redactados y ptn;a os pueden ser frrmados en blan- cen, que contra aquéllos que los presentaren.
!econocidas las fumas. ' en a caso, harán fe, una vez llenados Y Art. 408. Los instrumentos privados, aunque estén reconocidos,
no prueban contra los terceros o los sucesores a título singular. la ver-
dad de la fecha expresada en ellos. Su fecha cierta será respecto de di-
62
chas personas:
63
. domésticos de personas no comer-
Art. 413. Los libros o regtstrosf Prueban contra ellas:
. ueba a su avor.
a) la de -su eXhibición en juicio, o en una repartición pública, si ciantes no constituyen pr ente un pago recibido; Y
allí quedare archivado: a) cuando enuncian expresam . a de que la anotación se
. 1 menctón expres . .
b) la de su autenticación o certificación por un escribano; b) cuando conttenen .a ta de título en favor de qUlen se m-
e) la de su transcripción en cualquier registro público; y ha hecho para suplir la fal . a aprovecharse de ellos habrá
d El que q01er
d) la del fallecimiento o de la imposibilidad física permanente pa- dica como acree or. arte que le perjudique.
ra escribir de la parte que lo ftrmó, o de la que lo extendió, o de aceptarlos tambié~ ~n la p le es especiales,sobre medios de
de yd án 1 valor probatorio de los
del que firmó como testigo; Art · 414 · Salvo disposlctón
sólo ten r e .
Art. 409. Las notas escritas o firmadas por el acreedor en el mar- comunicación, los telegramas 1 'ginal existente en la oficma en
gen, dorso o a continuación de un documento privado en poder del instrumentos privados, ~uanfo fi:m:ndel remitente. Se presume que la
deudor, probarán para liberar a éste, mas no para establecer una obli- que se despachó contu~ere . a e~ conforme al original.
gación adicional. copia entregada al destmata?o d instrumentos privados, obrantes en
Lo mismo se entenderá con respecto a las notas escritas o firma- Art 415. Las fotocoptas e . el protocolo de un es-
. · judiciales, 0 en · · f o
das en igual forma por el acreedor en instrumentos existentes en su expedientes administrativos oT ión del funcionario admm¡stra IV
poder. .,bano que llevaren la certi ¡cae o del escribano, en su caso, se-
Cr ' · del proceso · · 1
En ambos casos, las notas canceladas o inutilizadas ..:arecerán de competente, del actuano ta reproducción de los ongma es.
mérito probatorio. rán consideradas como [Link] .Y exa~ renovación de un acto jurí~i~o ha~
Art 416. El reconoctffilent~ tenidas en el acto ongmal, st
PARAGRAFO IV ce plen~ prueba de las dec~~~~~~~e;ec:;e óltimo que ha habido error
no se demuestra por la ex -·ón
. la renova~;t ·
DE LAS CARTAS Y OTRAS PRUEBAS ESCRITAS en el reconocimtento o en
64
facul:~~20; El acreedor, como consecuencia de la obligación, queda
La nulidad o extinción de los primeros no tendrá eficacia respecto
a los segundos.
Art. 428. El acreedor quedará constituido en mora si rehusare re-
a) paralemplear !os medios legales, a fin de que el deudor cumpla
con a prestación· cibir la prestación ofrecida, a pesar de reunir ésta los requisitos del pa-
b) para procurarla p~r otro a costa del obligado. go; o cuando, intimado al efecto, no realizare los hechos que le in-
e) para obtener las indemnizaciones pertinente; Y cumben para verificarlo, o siempre que no estuviere en condiciones
Art. 421. El deudor d á - · de cumplir con su contraprestación. No incurrirá en mora el acreedor
dolo o cul a . respon er por 1os danos y perjuicios que su si el deudor que hiciere el requerimiento no pudiese ejecutar el pago
Habrá cul:a ~~~:;~e s:l ~=~~~r en el cump~~ient~ de la obligación. en esa oportunidad.
naturaleza de la obr "ó en aquellas dihgenctas exigidas por la Art. 429. La mora del acreedor producirá los efectos siguientes:
69
dica y funerarios, cuando la enfermedad o el fállecimiento del Los no manifestados no gozarán del privilegio.
viajero hubiese ocurrido en la posada; Las cargas o impuestos posteriores a la hipoteca, si fueren pe-
h) los créditos dependientes del contrato de transporte terrestre y riódicos, sólo tendrán prelación por los dos últimos años, y por
los créditos por los gastos de impuestos anticipados por el por- el tiempo que transcurra durante el juicio,.
teador, tienen privilegio sobre _las cosas transportadas mientras e) el crédito del propietario vecino que ha construido el muro di-
és!as permanezcan en su poder, y durante los quince días que visorio, según lo dispuesto por la ley pertinente, si ha sido ins-
sigan a la entrega que hubiese hecho al destinatario; cripto en el Registro de Inmuebles antes de la constitución de
i) los créditos derivados de la ejecución del mandato tienen privi- la hipoteca o del crédito. Si la construcción fuere posterior, la
legio sobre las cosas del mandante que el mandatario detente inscripción será innecesaria; y
para la ejecución del mandato; d) los créditos hipotecarios sobre el precio del inmueble. Este pri-
j) los créditos derivados del depósito a favor del depositario tie- vilegio subsiste sobre el precio no pagado de los accesorios ven-
nen igualmente privilegio sobre las cosas que detenta por efec- didos.
to del depósito; Art. 439. Los créditos privilegiados que concurran sobre muebles
k) el crédito del dueño de la cosa depositada tiene privilegio sobre o inmuebles determirlados se ejercerán en el orden de su numeración.
el precio que adeudase el comprador, cuando la hubiese vendi- Los de .igual categoría se liquidarán a prorrata.
do el depositario o su heredero, aunque procediese de buena fe; Previa deducción, en todos los casos, del importe de los gastos de
l) los créditos por un año de alquileres de vivienda o locales co- justicia realizados en el interés de todos los créditos concurrentes y
merciales, mientras no se efectúe el desalojo. Este privilegio cubiertos que sean los créditos especiales, el remanente del produci-
comprende los muebles de propiedad del locatario y que se ha- do de los muebles e inmuebtes ingresará en la masa.
llen dentro de la finca. Exceptúanse el dinero, los créditos y tí- Cuando no fuese posible abonar el importe de los créditos pre-
tulos, como también las cosas muebles que sólo se encuentren feridos, quedarán por el saldo convertidos en quirografarios.
accidentalmente y deban ser retirados, cuando el locador hu- Art. 440. El privilegio e~pecial sobre cosas muebles e irlmuebles
biese sido. instruido de su destino o lo conociese por la profe- determinadas se extenderá a la indemnización debida por el asegura-
sión del locatario, la naturaleza de las cosas o cualquier otra dor de la cosa y a toda otra indemnización que se adeudare en razón
circunstancia. No se extiende a las cosas robadas o perdidas. de la misma.
Cuando las cosas afectadas hubiesen salido del inmueble el Art. 441. Cuando la cosa afectada a un privilegio especial fuese
locador podrá embargadas, dentro del término de treinta dfas enajenada, el privilegio se ejercerá sobre el precio que se adeudase y
sin perjuicio de los derechos adquiridos por terceros de buen~ ~~~~~~- .
fe; Art. 442. El que tuviese un privilegio especial sobre diversos mue-
11) ~n ~1 caso de seguro de responsabilidad civil, el crédito del per- bles podrá ejercerlo por la totalidad de su crédito sobre todos o algu-
JUdicado sobre el resarcimiento tiene privilegio sobre la in- nos de ellos.
demnización debida al asegurado; y En este último caso, los privilegiados en grado irlferior respecto de
m)el monto de la indemnización proveniente de accidente de tra- las cosas re~adas, tendrán derecho para exigir que el crédito se dis-
bajo goza de privilegio sobre el valor de las primas que debe de- tribuya proporcionalmente ~>obre todos los bienes afectados, y les será
volver la entidad aseguradora en caso de falencia de ella. reconocida la parte que así res hubiese correspondido sobre los demás
Art. 438. Son créditos privilegiados sobre determinados inmuebles: bienes, aunque con relación a ellos no tuviesen preferencia.
a) los gastos de justicia hechos para realizar el inmueble y distri- Art. 443. Son acreedores de la masa sucesoria o concursallos ti-
buir su precio · tulares de los· siguientes créditos:
b) los impuestos' y tasas fiscales o munfcip'\les que recaen directa- a) los de just~cia, originados por el procedimiento concursa! o
mente sobre [Link], anteriores a la constitución de la hipo- sucesorio;
teca o del créd1to con que entren en conflicto, si fueren mani- b) los de admirlistración, realización y distribución de los bienes;
festados por la administración competente en el certificado ne- e) los provenientes de obligaciones legalmente contraídas por el
cesario para lograr la escritur~.
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síndico del concurso o por el administrador de la sucesión y
las derivadas de sus actos: e) los derechos y bienes inembargables por disposiciones legales.
d) los que resultasen de los contratos cuyo cumplimiento corres- Art. 448. Son oponibles al acreedor las excepciones y causas ex-
pondiesen a la masa; y tintivas referentes al derecho ejercido, aun en el caso de fundarse en
e) los emergentes del enriquecimiento indebido de la masa. hechos del deudor ulteriores a la demanda.
Los créditos enumerados serán pagados en el mismo rango, con Art. 449. Las acciones subrogatorias y revocatorias que competen
preferencia a los demás acreedores, pero sobre la cosa afectada a privi- a los acreedores serán ejercidas conforme a lo dispuesto al tratar de
legio especial sólo gravitarán proporcionalmente al beneficio recibido los actos jurídicos celebrados en fraude de los acreedores.
por el acreedor.
Art. 444~ Son créditos privilegiados sobre la generalidad de los SECCION 11
bienes del deudor y se ejercerán en el orden de su enumeración: DE WS DAÑOS E INTERESES
a) los gastos funerarios del deudor realizados con moderación, así
como los de su cónyuge e hijos que viviesen con él; • PARAGRAFO 1
b) los gastos de la 11ltima enfennedad del deudor, dur~te el tér- DE LA INDEMNIZACION LEGAL
mino de seis meses. Esta disposición es aplicable a los de su
cónyuge e hijos que viviesen con él;
Art. 450. Los daños comprenden el valor de la pérdida sufrida y el
e) son cargas privilegiadas de la sucesión Jos gastos de inhumación
de la utilidad dejada de percibir por el zcreedor como consecuenc~a de
del causante y la erección de un sepulcro de acuerdo cor. la im-
portancia del caudal hereditario; y cuyo límite se fija en un la mora 0 del incumplimiento de la obligación. Su monto será fiJado
diez por ciento calculado sobre el valor actualizado al tiempo en dinero a menos que la ley dispusiere otra forma.
del inventario; y Art 451 CUando la obligación no cumplida proviniere de actos a
d) los del Estado y el Municipio, por impuestos, tasas y contribu- título o~eros~, y en todos los demás casos en que la ley lo a_utori~e,
ciones correspondientes al año en curso y al inmediato anterior. habrá lugar a resarcimiento, aunque el perjuicio no f~era patr~omal,
Art. 445. Quedan subsistentes los privilegios marítimos, aeronáu- debiendo el juez estimar su importe con arreglo a _las crr_cunstanc~a~ ..
ticos y los deníás reconocidos por leyes especiales, en cuanto no se Art. 452. Cuando se hubiese justificado la eXIstencia del peiJUic~o,
opusiesen a las nonnas de esta ley. Los privilegios de los créditos de pero no fuese posible determinar su monto, la indemnización será fiJa-
los trabajadores se regirán por las leyes respectivas. da por el juez. . . .
Art. 453. En las obligaciones de dar sumas de dmero la mdemm-
zación se determinará en la forma establecida en el parágrafo corres-
PARAGRAFO IV pondiente.
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PARAGRAFO 11
PARAGRAFO IV
DE LAS OBLIGACIONES DE DAR COSAS INCIERTAS
'' DE LAS OBLIGACIONES DE HACER Y DE NO HACER
Art. 469. El obligado a dar cosas inciertas debe entregarlas de la Art. 476. El obligado a hacer debe ejecutar el hecho en tiempo
especie Y calidad determinadas en el titulo constitutivo. Cuando sólo propio y del modo que fue la intención de las partes que el hecho se
estuviere ftjada la especie, el deudor deberá cosas de calidad media. Si ejecutare. Si de otra manera lo hiciere, se tendrá por no hecho, o po-
la elección correpondiere al acreedor, se ceñirá a la misma regla. drá destruirse lo que fuere mal hecho.
Art .. 470. Antes de la individualización de la cosa, no podrá el El hecho podrá ser ejecutado por otro, a no ser que la persona del
deudor extmirse del cumplimiento de la obligación por pérdida o dete- deudor hubiere sido elegida para hacerlo por su industria, arte, o cua-
rioro de la misma, por fuerza mayor o caso fortuito, en tanto la pres- lidades personales.
tación sea posible.
Art. 477. Si el hecho resultare imposible sin culpa del deudor, la
. ~· 471. En caso de mora, el acreedor puede optar entre el cum- obligación queda extinguida, para 'ambas partes, y el deudor debe res-
plimiento de la obligación más los perjuicios del retardo o la resolu- tituir al acreedor lo que hubiere recibido por razón de ella.
ción con indemnización por e1 incumplimiento. ' Art. 478. Si el deudor no quisiere o no pudiere ejecutar el hecho,
Art. 472. Después de individualizada la cosa serán aplicables las el acreedor puede exigirle la ejecución forzada, a no ser que fuere ne-
reglas sobre obligaciones de dar cosas ciertas. '
cesaria violencia contra la persona del deudor. En este último caso, el
~·- 473. Cuando la prestación consistiere en la entrega de una acreedor podrá pedir perjuicios e intereses.
cosa mc1~rta, determinada entre un número de cosas ciertas de la rnis- Art. 479. Si el hecho pudiere ser ejecutado por otro, el acreedor
~a espec1e, quedará extinguida si se perdieren todas las cosas compren- podrá ser autorizado a ejecutarlo por cuenta del deudor, por s( o por
didas en ella, por un caso fortuito o de fuerza mayor.
un tercero, o demandar los perjuicios e intereses por la inejecución de
la obligación.
PARAGRAFO m Art. 480. Si la obligación fuere de no hacer, y la omisión del he-
cho resultare imposible sin culpa del deudor, o si éste hubiere sido for-
DE LAS OBLIGACIONES DE DAR SUMAS DE DINERO zado a ejecutarlo, la obligación se extinguirá.
Art. 481. Si el hecho fuere ejecutado por culpa del deudor, el
Art._474. Las deudas pe~.;uniarias se extinguen por el pago hecho acreedor tendrá derecho a exigir que se destruya lo que se hubiere he-
con el s1gno monetario que tenga curso legal y fuerza cancelatoria a la cho, o que se le autorice para destruirlo a costa del deudor.
fecha de su vencimiento y por su valor nominal.
Art. 482. Si no fuere posible destruir lo que se hubiere hecho, el
Las o~ligaciones y el pago en monedas distintas se rigen por las acreedor tendrá derecho a pedir los perjuicios e intereses que le causa-
leyes especiales,
re la ejecución del hecho .
. Art. 4~5. En las obligaciones de dar sumas de dinero no podrán
e~tlpularse mtereses_ ll_loratorios o compensatorios ni comisiones supe- Art. 483. Si la obligación consistiere en tolerar actos determina-
nares a [Link] tasas maxu~as establecidas por el Banco Central del Para- dos del acreedor o el uso Je cosas del deudor, podrá exigirse judicial-
~ay' ~aJo .~ena de nulidad de la cláusula respectiva, cualquiera sea la mente la ejecución aunque fuere necesario el uso de la fuerza.
enommacJon que se asigne a la prestación accesoria a cargo del deu-
dor.
PARAGRAFO V
. . Los intereses se deben por el hecho de la mora aunque no se
:1
~~tiflque perjuicio. El acreedor no puede exigir m;yor indemniza- DE LAS OBLIGACIONES ALTERNATIVAS
c~~n en VJrtud de haber sufrido un perj_uicio superior por la inejecu-
Clon de la obligación Yen ningún caso el interés compensatorio suma- Art. 484. El deudor tic una obligación alternativa se libera cum-
do al mo~atorio podrá exceder la tasa máxima.
pliendo una de las dos prestaciones disyuntivamente comprendidas en
.6 Los I~tereses en los créditos bancarios se regirán por su legisla
c1 n especial. - la obligación, pero no puede constreñir al acreedor a recibir parte de la
una y parte de la otra.
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PARAGRAFO VI
Art. 485. Cuando el deudor, condenado alternativamente a dos
prestaciones, no ejecutare ninguna de ellas dentro del plazo que se le DE LAS OBUGACIONES DE PAGO FACULTATIVO
ha fijado por el juez, la elección corresponde al acreedor.
Si la facultad de elección corresponde al acreedor y éste no la Art 492. El acreedor de una obligación de pago facultativo, al
ejerciere dentro del plazo establecido o del que se ha fijado por el deu- exigir s~ cumplimiento, sólo podrá reclamar la prestación principal.
dor, la elección pasa a este óltimo. Si la elección se deja a un tercero Art. 493. La obligación de pago fac)Jltativo se extingue cuan~o la
y éste no la hace dentro del plazo que se le ha fijado, la misma se hará principal se hiciere imposible sin culpa del de~dor, aunque pu~Iera
por el juez a pedido de partes. realizarse la accesoria. Si la imposibilidad fuere Imputable al obligado,
Art. 486. la obligación alternativa se considera ·Simple, si una de el acreedor podrá pedir su equivalente o la pres~aci~n accesoria .
las dos prestaciones no podría constituir objeto de obligación, o si ha Art. 494. En caso de duda sobre si la obligación es alternativa o
llegado a ser imposible por causa no imputable a alguna de las partes: facultativa, se la tendrá por alternativa.
En tales casos la otra prestación es debida [Link].
Cuando la elección corresponde al deudor, la obligación alternati-
SECCION 11
va se convierte en simple, si una de las dos prestaciones se hace impo-
DE LA PWRALIDAD DE ACREEDORES Y DEUDORES
sible también por causa imputable a él. Si una de las dos prestaciones
llega a ser imposible por culpa del acreedor, el deudor queda liberado
PARAGRAFO 1
de la obligación, si no prefiere ejecutar la otra prestación y pedir el
DE LAS OBUGACIONES DMSmLES
resarcimiento de los daños.
Art. 487. Cuando la elección corresponde al acreedor, el deudor
Art. 495. las obligaciones son divisibles cuando su objeto consis-
que~ liberado deJa ob~ación, si una de las dos prestaciones se hace
te en prestaciones que permiten el cumplimiento parciaL
imposible por culpa de aquél, salvo que el acreedor prefiera exigir la
otra prestación y resarcir el daño. Si de la imposibilidad debe respon- Art. 496. Son divisibles:
der el deudor, el acreedor puede elegir la otra prestación, 0 exigir el a) las obligaciones de dar sumas de dinero o de otras cantida~es Y
resarcimiento del daño. de dar cosas inciertas no fungibles, que comprendan un nume-
Cuando ambas prestaciones se hayan hecho imposibles y la una ha ro de ellas de la misma especie, que sea igual al de acreedores o
dejado de serlo por culpa del deudor, debe éste pagar el equivalente deudores, o a su múltiplo; .
de la que se ha hecho imposible en dltimo lugar, si la elección le co- b) las obligaciones de hacer, determi~&as solame~te por un Cier-
rrespondía a él. to nómero de días de trabajo, o bien por medidas expresadas
Si la elección correspondía al acreedor, podrá éste pedir el equi- en el título constitutivo; Y
valente de la una o la otra prestación. e) las obligaciones de no hacer, cuando así resultare de la natura-
Art. 488. Las reglas precedentes serán igualmente aplicadas cuan- leza de cada prestación.
do las prestaciones comprendidas en la alternativa fueren más de dos Art. 497. Si la obligación divisible tuviese más de un acre~dor o
Art. 489. Cuando la obligación alternativa consiste en prestaci~ más de un deudor, se fraccionará en tantos créditos o deudas Ig~ale_s
nes anuales, la opción hecha para un año no obliga para los otros. como acreedores 0 deudores hubiese, siempre que el título constituti-
Art. 490. Si todas las prestaciones comprendidas en la alternativa vo no determinase porciones desigualeso Si son varios los acreedores-y
se han hecho imposibles sin culpa del deudor antes de su constitución los deudores, la deuda se dividirá por el mdltiplo de los ~cree~ores Y
en mora, la obligación queda extinguida. deudores. Cada una de las partes equivaldrá a una prestación diversa e
Art._ 491. Cuando en cualquier clase de obligaciones ellu~ar, tiem- independiente.
po, c~nt1dades, proporciones u otras ~ircunstancias de la prestación ha- Los acreedores sólo tendrán derecho a su cuota, y los deudores no
yan SJdo alternativamente establecidas, o dependientes de opción, se responderán por la insolvencia de los demás. . .
aplicarán las reglas precedentes sobre el derecho de efectuarlas y sus Art. 498. Cuando en virtud del acto constitutivo, o del test~en-
efectos. to, 0 de la partición, alguno de los deudores o de sus herederos tuVIese
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a ~u cargo el pago de toda la prestación divisible, no se entenderá que Art. 507. La suspensión de la prescripción establecida en benefi-
extsta una obligación solidaria.
cio de un acreedor aprovechará a todos los demás.
El acreedor ·podrá en tal caso exigir el cumplimiento íntegro al en-
cargado del pago, sin perjuicio de los derechos que uno y otro tuviesen PARAGRAFO ID
sobre los codeudores o coherederos. De igual modo, puede atribuirse
a uno o más de los acreedores, o a sus herederos el derecho de exigir DE LAS OBLIGACIONES SOLIDARIAS
la prestación total. '
Art. 508. La obligación es solidaria cuando todos los deudores es-
PARAGRAFO 11 tán, en virtud del título, obligados a pagar la misma prestación, de mo-
do que cada uno puede ser constreñido al cumplimiento de la totali-
DE LAS ODLIGACIONES INDMSffiLES dad del objeto de ella, y el cumplimiento de parte de cada uno libera
a los otros; o bien cuando entre varios acreedores cada uno tiene dere-
cho a exigir el cumplimiento de la prestación entera y el cumplimien-
Art. ~99. Son indivisibles las obligaciones cuyo objeto consista to obtenido por uno de ellos libera al deudor frente a todos los acree-
en prestaciOnes que no pueden cumplirse parcialmente. dores.
Art. 500. Son indivisibles las obligaciones de dar cuerpos ciertos Art. 509. La solidaridad no queda excluida por el hecho de que
las de hacer no comprendidas en el artículo 496 y las que tienen po; los deudores singulares estén cada uno obligados con modalidades di-
objeto constituir una servidumbre predial. versas, o el deudor común esté obligado con modalidades distintas
.rt. 501. Cualquiera de los acreedores puede exigir de cada uno frente a los acreedores singulares.
de _los -~eudores, o je sus herederos el cumplimiento íntegro de la Tampoco la incapacidad del deudor que se obligó con otros que
obligac10n o reclamar por cuenta común la consignación de 1 son capaces, como la incapacidad de un acreedor que estipuló con
debida. a cosa
h :1 codeudor que paga la deuda indivisible se subroga en el dere
e o el acreedor en relación a sus otros coobligados. .
otros que son capaces, excluirá la solidaridad de la obligación. La inca-
pacidad sólo puede ser opuesta por el deudor o el acreedor incapaz.
Art. 510. La solidaridad no se presume. Debe estar expresa en la
~ Art. so:. La obligación indivisible deja de serlo cuando se re ley, y para los actos jurídicos, resultar de términos il).equívocos.
~ue 1ve en danos y perjuicios 0 se . ' ·
Art 503 La , conVIerte la prestación en divisible Art. 511. La obligación solidaria perderá su carácter en caso de re-
putable ~ un; de lrespdonsdabilidad por la mora, o el incumplimiento im: nunciar el acreedor expresamente a la solidaridad, consintiendo en divi-
Art os eu ores, es personal. dir la deuda entre cada uno de los deudores. Pero si renunciare a la so-
. 504. Si uno sólo de los acreedores rec·b. 1 .
1 tere a prestactón ín- lidaridad en provecho de uno o de algunos de los deudores, la obliga-
tegra a e d d 1
,1 a a uno e os otros asistirá el derecho de exigir de él en d. ción continuará siendo solidaria pa1'a los otros, con deducción de la
nero, a parte que le corresponde en el total , 1·
cuota correspondiente al deudor dispensado de la solidaridad.
Art. 505. Sólo por consentimiento de ~odo 1 d
hacerse dación en pago novación t s os acree ores puede Art. 512. El acreedor, o cada acreedor, o Jos acreedores juntos,
obligación indivisible tr~nsacc·ó , raspase ~e deuda, remisión de la pueden exigir el pago de la deuda por entero contra todos los deudo-
S. '. 1 n, compensación o confusión res solidarios juntamente, o contra cualquiera de ellos. Pueden exigir
I en contravenctón a lo precept d 1 .
uno de los acreedores, sin la conform~~ ~ ~n e parágrafo precedente, la parte que a un solo deudor corrresponda. Si reclamaren el todo con-
los mencionados actos la obli . a e los otros, llevare a cabo tra uno de los deudores, pueden reclamarlo contra los demás, mien-
de éstos quienes podrá~ eXi . lga~tón no quedará extinguida respecto tras no resulte cobrada la deuda por completo. Si hubieren reclamado
estipuló la dación en pago ~~ al. escon~ada la cuota del acreedor que sólo la parte de uno, o de otro modo hubieren consentido la división,
Il'itió la deuda consiflt;ó j ~zo " n~vación o el traspase> de deuda, re- respecto de un deudor, podrán reclamar el todo contra los demás, con
confusión. , . . a ransacción o admitió la compensación o
deducción de la parte del deudor liberado.
~- 506. Las obligaciones indivisibles se regirán or las Art. 513. El deudor puede pagar la deuda a cualquiera de los
relativas a la:; obligaciones solida . P normas acreedores, si antes no hubiere sido demandado por alguno de ellos, y
nas, en cuanto les sean aplicables.
80 la obligación queda extinguida respecto de todos. Pero si hubiere sido
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demandado por alguno de los acreedores, el pago debe hacerse tintas. El deudor que ha desinteresado al acreedor, o en quien se ha
1
j
¡
a éste. operado la confusion, tiene la acción de regreso contra los demás co-
Art. 514. La dación en pago, la novación, la compensación, con- deudores, pero sólo por su parte en la obligación. La cuota de los in·
fusión o remisión de la deuda, hecha por cualquiera de los acreedores, solventes se divide entre los demás deudores originarios, incluyendo a
y con cualquiera de los deudores, extingue la obligación. los exonerados de la solidaridad o de la obligación, o de su parte en la
Art. 515. Cuando se hiciere imposible la prestación por culpa o deuda, por el acreedor.
durante la mora de algunos de los codeudores solidarios, subsistirá pa- Se exceptúa de la acción de regreso la extinción del crédito por
ra todos la obligación de pagar su valor; pero por los daños o intereses remisión gratuita.
a que hubiere lugar, sólo responderá el culpable o el moroso.
Art. 516. Si falleciere alguno de los acreedores o deudores dejan- CAPITULO ID
do más de un heredero, cada uno de los coherederos no tendrá dere- DE LA TRANSMISION DE LAS OBUGACIONES
cho a exigir o recibir, ni estará obligado a pagar, sino la cuota que le
corresponda en el crédito o en la deuda, según su haber hereditario. SECCION 1
Art. 517. Cualquier acto que interrumpa la prescripción en favor DE LA CESION DE CREDITOS
de uno de los acreedores o en contra de uno de los deudores, aprove-
chará o perjudicará a los demás. Art. 524. El acreedor puede transferir a título oneroso o gratui-
Art. 518. La demanda de intereses entablada contra uno de los to su crédito aun sin consentimiento del deudor, siempre que el eré-
deudores solidarios hace correr los intereses respecto de todos. '
dito no tenga cantcter estrictamente personal, o que su transferencia
Art. 519. La mora de uno de los acreedores solidarios produce no esté prohibida por la ley.
también sus efectos respecto de los demás y a favor de todos los deu- Las partes pueden excluir la cesibilidad del crédito, pero el pacto
dores.
no es oponible al cesionario, si no se prueba que él lo conocía al tiem-
Art. 520. El acreedor que hubiese cobrado todo o parte de la deu- po de la cesión.
da; o hecho remisión o novación; o aceptado la delegación por otro Art. 525. Cuando la transferencia tiene lugar en virtud de la ley o
deudor o por alguno de los solidarios con liberación de los demás· de sentencia, ella es oponible a los terceros sin ninguna form'llidad, y
o la hubiere extinguido por compensación, queda obligado frente ;
sus coacreedores .a entregar a cada uno la parte que en el crédito le aun independientemente de toda manifestación de voluntad de parte
corresponda, segun el título constitutivo. En caso de duda, se presu- del precedente acreedor.
~e que las partes son iguales. En caso de confusión, se procederá de Art. 526. La transferencia de un crédito comprende sus accesorios
Igual manera. y privilegios como también la fuerza ejecutiva del título, si la tuvi~re.
Art. 527. Respecto de terceros que tuviesen interés legítimo en
Art. 521. La sentencia dictada en el juicio que siguió el acreedor objetar la cesión para conservar derec~os adquirido~ des~ués de ella,
contra uno de los deuqores soli<larios, no producirá efecto en cuanto a el crédito sólo se transmite al cesionano, por la nottficactón del tras-
los demás; pero éstos podrán invocarla, a menos que se fundare en una
paso al deudor cedido, o mediante la aceptació~ por parte de_ éste.
causa personal para el deudor litigante.
Art. 528. La notificación debe hacerse, baJO pena de nuhdad, por
. Se observará la misma regla cuando el juicio hubiese sido promo-
disposición judicial, por medio de no~a?o, por telegrama colaciona~o
vtdo por uno de los acreedores contra el único obligado.
u otro medio auténtico, y se transcnbrrá en ella la parte substancial
Art. 522. Cada uno de los deudores puede oponer a la acción del
acreedo.r todas las defensas que sean comunes a todos los codeudores del contrato. .
Art. 529. Si los hechos y las circunstancia~ del caso demostraren
Y también las que le sean personales, pero no las que lo sean a los de-
más deudores. una colusión del deudor con el cedente, o una imprudencia grave de
aquél, el traspaso del crédito, aunque no estuviere notificado ni acep-
d Art. 523. En las relaciones internas la obligación ~olidaria se divi- tado, surtirá respecto de él todos sus efectos.
e entredlos diversos deudores, Y el crédito solidario entre los distin-
t os acree ores por partes igu ¡ Esta disposición es igualmente aplicable a un segundo cesionario
,1 · 1 .' . a es, sa 1vo que 11aya sido contra Ida, según culpable de mala fe, o de una imprudencia grave, Y la cesión aunque
e ti tu o, en mter es cxdusivo de alguno de ellos en proporciones dis-
no estuviere notificada o aceptada, podrá oponérsele por el sólo co-
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nacimiento que de ella hubiere adquirido. 1
Art. 530. Producido el concurso del cedente, la notificación de la de su obligación, salvo que el acreedor declare ·expresamente que lo 1
transferencia o la aceptación del deudor no surtirá efecto para los libera.
acreedores, si tuviere lugar después del auto declarativo. Sin embargo, el acreedor que ha aceptado la obligación del terce.
Art. 531. La notificación o aceptación de la cesión no producirá ro no puede dirigirse contra el delegante, si antes no ha requerido el
efecto cuando haya un embargo soLre el crédito; pero la notificación cumplimiento al delegado.
tendrá efecto respecto de otros acreedores del cedente, o de otros ce. Art. 539. Si el deudor ha encargado a un tercero efectuar el pago,
sionarios que no hubiesen pedido el embargo. podrá éste obligarse a favor del acreedor, salvo que el deudor lo haya
Art. 532. Si el mismo crédito ha sido objeto de varias cesiones prohibido. El tercero delegado para efectuar el pago uo esí:á obligado a
otorgadas en distintos días a personas diversas, prevalecerá la cesión no. aceptar el encargo, aun cuando sea deudor del deleg¡ante.
tificada por acto de fecha cierta, aunque la misma sea posterior. Art. 540. El delegante puede revocar la del~gación mientras el
Si las notificaciones se hubiesen diligenciado en el mismo día sin delegado no haya asumido la obligación respecto del deleg¡a tario, o no
que en ninguna de las actas constare la hora, los cesionarios qued~rán haya realizado el pago a favor de éste.
en la misma situación. Si la hora de la notificación estuviese consigna. El delegado puede asumir la obligación o ejecutar el pago a favor
da en el acta, prevalecerá la primera. del delegatario, aun después de la muerte o de sobrevenida la incapa-
Art. 533. La notificación y aceptación de la transferencia causan cidad del delegante.
el embargo del ~rédito a favor del cesionario, independientemente de Art. 541. El delegado puede oponer al delegatario las excepciones
la ~ntreg¡a .del htulo constitutivo del crédito, aunque un cesionario an- relativas a sus relaciones con él.
tenor [Link] estado .en posesión del título, pero no es eficaz respecto Si las partes no han pactado otra cosa, el delegado no puede opo-
de otros mteresados st no es notificada por un acto público.
ner al delegatario, aunque éste hubiere tenido conocimiento de ello,
Art. 534. El deudor cedido quedará libre si paga al cedente antes las excepciones que habría podido oponer al delegante, salvo que sea
de la. notificación o aceptación del traspaso, salvo lo dispuesto sobre nula la relación entre delegante y delegatario.
colusión o culpa grave.
Tampoco puede oponer el delegado las excepciones relativas a la
. Art. 535. Puede igualmente el deudor oponer al cesionario cual. relación entre el delegante y el delegatario, si las partes no han hecho
~mera .otra causa de extinción de la obligación, y toda presunción de expresa referencia a ello. .
hbe~ación contra el c~dente, antes del cumplimiento de una u otr¡i for- Art 542. El tercero que, sin delegación del deudor, asume la deu-
malidad, como también las mismas excepciones y defensas que podí~ da de é;te, queda solidariamente obligado con el deudo: originario, si
oponer al cedente.
el acreedor no declara expresamente que libera a este último.
. Art. 536 .. Aun antes de la notificación o la aceptación, el cesiona. si no se ha convenido otra cosa, el tercero no puede oponer al
n? podrá re~hzar todos los actos conservatorios relativos al crédito ce. acreedor las excepciones fundadas en sus relaciones con el deudor ori-
dido. ~se mismo derecho corresponderá al cedente, mientras aquellas ginario. . .
formalidades no se hubiesen realizado Puede oponerle, en cambio, las excepciones que el deudor ongm~
.Art. 537. Las disposiciones de es~a sección serán aplicables en lo rio habría podido oponer al acreedor, si no son perso~~les a este últi-
pertmente, a la transferencia de otros derechos que t ' l mo y no derivan de hechos posteriores a la expromiSión. No pued.e
ción especial. no engan regu a·
oponerle la compensación que habría podido dedu~i~ el deudor on.
ginario aunque se haya verificado antes de la expromlSlón.
SECCION 11 ~ 543 Si el deudor y un tercero convienen en que éste asuma
DE LA CESION DE LAS DEUDAS la deud; de a~uél, el acreedor puede adherirse a la convención, caso en
DE LA DELEGACION, LA EXPROMISION y LA el cual será irrevocable la estipulación hecha a su favor. . .
RESPONSABILIDAD DE TERCERO La adhesión del acreedor importa la liberación del deudor ongi-
nario sólo si esto constituye condición expresa de la estipulación o si
~- 538. Si el deudor asigna al acreedor un nuevo deudor, el cual el acreedor decldra expresamente que lo libera.
se obhga para con el acreedor, el deudor originario no queda liberado Si no h3 y liberación del deudor, queda éste solidariamente obli-
84 gado con el tercero.
85
Ln ,,¡aJquier caso, el tercero queda obligado hacia el acreedor su nombre o en el del deudor, se reglarán conforme a las relaciones
que se ha adherido a la estipulación dentro de los límites en que ha jurídicas existentes entre ellos. Si no las hubiere, el pagador podrá re-
asumido la deuda, y puede oponer al acreedor las excepciones funda- clamar lo realmente desembolsado para cumplir la prestación.
das sobre el contrato en virtud del cual la asunción se ha verificado. El tercero no interesado que pagó contra la voluntad del deudor,
Art. 544. El acreedor que, a consecuencia de la delegación ha li- sólo tendrá derecho en la medida del beneficio recibido poi éste.
berado al deudor originario, no tiene acción contra él si el delegado Art. 551. El pago debe hacerse:
se vuelve insolvente, salvo que haya hecho expresa reserva de ello a) al acreedor que tuviere la libre administración de sus bienes o a
~in embargo, si el delegado era insolvente en el momento e~ que su representante facultado al efecto;
asumió la deuda frente al acreedor, el deudor originario no queda li- b) al que presentare el título del crédito, si fuere al portador o tu-
berado. viere recibo del acreedor, salvo fundada sospecha de no perte-
Las mi~mas d!sposiciones se observarán cuando el acreedor acep- necerle el documento, o de no estar autorizado para el cobro;
tó la -~sunci~n estipulada a su favor y era condición expresa de· la esti- e) al tercero indicado para recibir el pago, aunque lo resistiere el
pulacJOn la liberación del deudor originario. acreedor, y aunque a éste se le hubiere satisfecho una parte de
A~t .. 54_5. En todos los casos en que el acreedor libera al deu- la deuda; y
dor ongmano, se extinguen las garantías anexas al crédito si aquél d) al que estuviere en posesión del credito. El pago _se_r~ válido,
que las ha prestado no consiente expresamente en mantenerl;s aunque después dicho poseedor fuere vencido en JUICIO sobre
Art. 546. Si la obligación asumida por el nuevo deudor ;especto el derecho que invoca.
de! ~cre~dor es declarada nula, y el acreedor había liberádo al deudor Art. 552. El pago hecho a quien no tiene autorización para reci-
ongmano, la obligación de éste revive, pero el acreedor no puede va- birlo es válido si el acreedor lo ratifica, o en la medida en que se con-
lerse de las garantías prestadas por terceros. vierte en su utilidad.
En igual mediJa producirá efectos el pago a un incapaz para ad-
CAPITULO IV ministrar sus bienes.
DE LA EXTINCION DE LAS OBLIGACIONES Art. 553. El deudor que, informado de la incapacidad sobrevinien-
te del acreedor, le hiciere el pago, no extinguirá la obligación, a menos
SECCIONI que el deudor pruebe que el pago redundó en beneficio del acreedor.
DEL PAGO Art. 554. Si el crédito estuviere pignorado o embargado, el pago
hecho al acreedor no será valido. La nulidad sólo aprovechará a los
PARAGRAFOI acreedores prendarios o embargantes, a quienes deberá pagar el deu-
DISPOSICIONES GENERALES dor, salvo su derecho de repetición contra el acreedor.
Art. 555. Si en lugar del cumplimiento se cede un crédito, la
~· 547. La obligación se extingue por el cumplimiento de la obligación se extingue con la ·cobranza del crédito, si no resulta una
prestactón.
voluntad contraria de las partes.
Art. 548. Pueden hacer el pago: Ar't. 556. Cuando por el pago debe transferirse el dominio de la
a) el deudor capaz de administrar sus bienes· cosa, es preciso, para su validez, que el que lo hace sea propietario de
b)) tolda persona interesada en el cumplirnie~to de la obligación. y ella y tenga capacidad para enajenarla. Si el pago fuere de una suma_ de
e e tercero no interesad ' dinero o de cosa que se consume por el uso, no puede ser repetido
·¡ o, con asentimiento del deudor o sin
e. contra el acreedor que de buena fe la haya consumido.
Art. 549. La obli);'ación puede l"d
comra la voluntad del acre d . ser c~mp ~ a por un tercero, aun PARAGRAFO 11
ejecute personalmente la ;r~;;:~i~s~~ ~~ t~ene mterés en que el deudor DEL OBJETO DEL PAGO
rechazar el cumpl" · t mbargo, el acreedor puede
rrmen o que se le ofrece por 1 t .
r,a manifestado su oposic"ó
I n.
e ercero, SI el deudor
Art. 557. El deudor debe entregar la misma cosa o cumplir exac-
Art. 550. Los derechos del tercero, interesado o no que p tamente el hecho a que estuviere obligado. No puede substituirlos con
, agare en
86
87
los dailos y perjuicios de la inejecución, o mediante otra ¡;:osa u otro Art. 567. El acreedor hipotecario o prendario podrá también
hecho, aunque fueren de' igual o mayor valor. reclamar e} pago antes del plazo, cuando los bienes afectados fueren
Art. 558. Cuando .Íos pagos parciales no estuvieren autorizados, vendidos en remate judicial y a requerimiento de otros acreedores.
no podrá el deudor exigir del acreedor que acepte en parte el cumpli- Art. 568. Si el deudor quisiere realizar pagos anticipados, y el
miento de la prestación. acreedor recibirlos, éste no podrá ser obligado a hacer descuentos.
Art. 559. Si la deuda fuere en parte líquida y en parte ilíquida, el
¡creedor po4rá reclamar el cumplimiento de la líquida aun antes que
corresponda el pago de la otra. . PARAGRAFO IV
Art. 560. Si la obligación fuere de dar una suma de dinero con in-
tereses, el pago sólo se estimará completo, después de satisfechos el ca- DE LA PRUEBA DEL PAGO
pital y los intereses.
91
A falta de declaración, el pago debe ser imputado a la deuda más sado realmente para la liberación del deudor;
onerosa; entre varias__t!eudas_igualmente _onerosas, a la más antigua. b) el efecto de la subrogación convencional puede ser limitado a
Si tales criterios no sirvieran para resÜlver el caso, la imputación ciertos derechos y acciones por el acreedor, o por el deudor
se hará proporcionalmente. que la consiente, y el de la subrogación legal por acuerdo del
Art. 592. El pago por cuenta de capital e intereses y gastos, se im- acreedor, o del deudor, con el tercero;
putará, en primer término a los gastos, luego a los intereses y, por úl· e) la subrogación legal establecida en provecho de los que han pa-
timo, al capital. gado una deuda a la cual estaban obligados con otros, no los
Art. 593. Cuando el deudor no ha indicado a cuál de las deudas autoriza a ejercer Io.s derechos y las acciones del acreedor con-
debe hacerse la imputación, pero hubiese aceptado recibo del acreedor tra sus coobligados, sino hasta la concurrencia de la parte por
imputando el pago a alguna de ellas determinadamente, no podrá re- la cual cada uno de estos 'l1ltimos estaba obligado a contribuir
clamar contra esa aplicación, a menos que hubiese causa· que invalide para el pago de 1~ deuda;
el acto. d) la subrogación a favor del tercer poseed~r de bienes hipo~eca
dos por el deudor principal no lo autonza para perseguu al
fiador, aunque la hipoteca se hubiere constituido después de la
PARAGRAFO VIII fianza. hi 1
El fiador que paga la deuda garantizada con poteca por e
DEL PAGO CON SUBROGACION deudor, queda subrogado contra el tercer poseedor del bien
gravado; .
Art. 594. Li subro!;'Pción leFPI se opera de·pleno derecho a favor: e) 1~ subrogación a favor del tercer pose~dor de uno o de van~
a) del acreedor que paga la deuda del deudor com'dn a otro acree- bienes hipotecádos en garantía del créd1to pagado, no le auton-
dor que le es preferente; za a ejercer los Jlerechos del acreedor contra ~os otros poseedo~
b) del que paga por tener legítimo interés en cumplir ia obliga- ~s, sino por la parte proporcional al benefic10 que ha produci-
ción; y do el pago a cada uno de ellos;
e) d~! tercero no in![Link] en la obligación que paga con aproba- f) la subrogación a favor del tercer po~ed~r de un bien hi~ote.
ClOn expresa o tacita del deudor, o ignorándolo éste. cado por uno de varios deudores solidanos, no le autonza a
Art. 595. Li subro!;'Pción convencional tiene lugar: usar de las acciones del acreedor, sino en la medida en que el
a) cuando el acreedor recibe el pago de un tercero substituyéndo. deudor constituyente podría ejercerlos contra sus coobligados;
lo expresamente en sus derechos; y
b) cuando el deudor paga con una cantidad que ha tomado pres- g) ~uandouno de los herederos a quien se ha adjudicado un bien
tada Y subroga al prestamista en los derechos del primitivo hipotecado por el causante, se subroga al acreedor, no podrá
atreedot.
usar de sus derechos sino por la parte que corresponde a cada
El d~dor podrá tlacer la su~aci~ft sin el asen$niento del acree- uno de los otros en la sucesión.
dor, sie~pre que ~ya tomado prestado el dinero u~tra cosa fungible Art 597 Los derechos transmitidos por subrogación no pueden
por escntura pdblica, haciendo aonstar su propósito en ella y expre- · ·.dos e·n peiJ·u1·c1·o del acreedor • en cuanto se refiere al crédito
ser eJerct
~do, al mismo tiempo de efectuar el pago, la procedencia de la can-
tidad pagada. pagado. fi "d 1 b d
En caso de pago parcial, el acreedor será pre en o a su roga o
Art. 596. La subrogación legal o convéncional, traspasa al nuevo para el cobro del saldo.
acreedor todos los derechos, acciones y garantías del antiguo acreedor,
PARAGRAFO IX
tanto contra el deudor principal y codeudores, como contra los fiado-
re~ ~ terce~s. poseedores de bienes afectados al crédito, con las res- DE J..A DACION EN PAGO
triCCiones SigUientes:
a) el sub~ogadono puede ejercerlos derechos y acciones del acree- Art. 598. La obligación quedará extinguida cuando el acreedor
dor, smo hasta la concurrencia de la suma que él ha desembol- aceptare en pago una prestación diversa.
93
Si lo entregado fueren créditos contra terceros, se apªcarán las re· Art. 608. Habrá novación por substitución de acreedor únicamen·
glas de la cesión. te en caso de haberse hecho con asentimiento del deudor el contrato
Art. 599. Si el acreedor fuere vencido sobre el derecho a lo que entre el acreedor precedente y el que lo substituye.
recibió en pago, serán aplicables los preceptos sobre la evicción. Regirá Art. 609. Si el acuerdo entre el acreedor primitivo y el que lo
igualmente en su caso, lo relativo a los vicios redhibitorios. substituye fuere hecho sin el asentimiento del deudor, no habrá
Art. 600. El mero acuerdo para realizar una dación en pago no ex- novación. sino una cesión de derechos.
tingue la obligación de pleno derecho; pero autoriza al deudor para
oponerlo como defensa.
SECCION III
Art. 601. Determinado el precio de la cosa dada en pago, las rela-
ciones entre las partes se regularán por las normas del contrato de DE LA REMISION DE LA DEUDA
compraventa.
Art. 610. La obligación se extingue cuando el acreedor conviene
.SECCION ll en remitir gratuitamente la deuda. La remisión puede ser expresa o tá-
cita. La aceptación del deudor hace irrevocable la remisión.
DE LA NOVACION Art. 611. La remisión de la deuda no está sujeta a forma alguna,
salvo que el crédito o sus derechos accesorios constaren en escritura
Art. 602. Las obligaciones pueden extinguirse por J10Vación. La pública. En este caso la remisión, para que pueda ser opuesta a tercc·
voluntad de novar no se presume. ro, deberá hacerse en la misma forma e inscribirse en el Registro Pú-
Art. 603. El libramiento de un documento o su renovación, la adi- blico correspondiente.
ción o eliminación de un vocablo y cualquier otra modificación acce- Art. 612. La entrega del instrumento original que justifica el cré-
soria, como las alteraciones relativas al tiempo, lugar o modo de cum- dito realizada voluntariamente por el acreedor al deudor constituye
plimiento sólo modifican la obligación, pero no la extinguen. '
prueba de liberación.
Art. 604. La novación no sólo extingue la obligación principal si- Siempre que dicho título se halle en poder del obligado, se presu-
no también las accesorias contraídas para asegurar su cumplimiento. me que el acreedor lo entregó voluntariamente.
El acreedor, sin embargo, puede, por una reserva expresa, impedir la Art. 613; La renuncia del acreedor a las garantías de la obligación
extinción de los privilegios, prenda o hipoteca del antiguo crédito, que no hace presumir la remisión de la deuda.
así pasan a garantizar el nuevo. Si el deudor es el mismo y los bienes Art. 614. La remisión hecha al deudor principal libera a los
gravados son de su pertenencia, la reserva no exige su intervención. fiadores, pero la que se ha concedido a éstos n? aprovecha. al deudor
El acreedor no puede reservarse el derecho de prenda o hipoteca principal. La remisión acordada a uno de los [¡adores no ltbera a los
de la o~ligación extinguida, si los bienes hipotecados o empeñados otros. más que en cuanto a la parte del fiador liberado. Sin [Link],
pertenecteren a terceros que no hubieren tenido parte en la novación si los otros fiadores han consentido la liberación, quedan ellos obliga·
llevada a cabo por cambio de deudor, a menos que los terceros lo con- dos por la totalidad.
sientan.
Art. 605. Si la novación se efectúa entre el acreedor y uno de los SECCION IV
deudores solidarios con efecto liberatorio para todos, los privilegios
y garantías reales del créditQ anterior pueden reservarse solamente so- DE LA COMPENSACION
bre los bienes del deudor que hace la novación.
Art. 606. La .novació~ e-s nula si lo fuese la obligación originaria,
pero no lo será s1, conociendo el deudor el vicio de ésta, asumiera la Art. 615. La compensación de las obligaciones tiene lugar cuando
nueva deuda. dos personas reúnen, por derecho propio y redprocamente, la calid~d
Art. 607. Si un nuevo deudor se substituye al orioinar1·0 de deudor y de acreedor de una suma de dinero o de otras ~r~stacJO·
dlib ~ ~~ nes de la misma especie, siempre que ambas deudas sean c~vilment~
a erado, se observarán las normas relativas a la delegac'ó ¡
··
promlSl6 n. 1 n y a ex- &~bsistentes liquidas, exigibles, expeditas, de plazo venctdo, y SJ
fuesen condtcionales, se halle cumplida la condición.
94 95
. os con f orllll·cta d de ello~ Lhda p•>r escrito:
mediare en am b os cas
e '
a) los créditos inembargables y las deudas nacidas de los delitos, deudor, o entre uno de .los eo cesorios con el efecto de\ pa?,o.
., . cJPal y sus a e . - to
salvo que lo admitiese el acreedor de ella; gue la obli~acton onn .
f s·ón siempre
que por un acontecumen
.
b) en las obligaciones afianzadas, las del deudor principal con la Art. 627. Cesará la con u 1 lidades originarias de las partes, y revl-_
deuda que tuviese el acreedor resoecto del!!arante; uiterior se restablecieren las ca . . ·o correspondían a las mismas. St
un pnnc1p1
e) la deuda del obligado solidariamente, con el crédito de otro virán los derechos que en 97
codeudor, ni con la de uno de los acreedores. excepto si
96
se tratare de derechos cuya extinción se hubiere inscripto en el Regis-
CAPITULO V
tro Público correspondiente, la reintegración no se producirá sino
después de la cancelación de la toma de razón, y sin perjuicio de los
DE LA PRESCRIPCION LIBERATORIA
derechos que en el tiempo intermedio se hubiert;n constituido en favor
de terceros.
SECCIONI
SECCION VI
DE LAS DISPOSICIONES GENERALES
DE LA IMPOSIBILIDAD DEL PAGO
r Art. 633. Todo aquél que estuviere obligado al cumplimiento de
un hecho o a abstenerse de él, podrá eximirse de su obligación funda-
Art. 628. La obligación se extingue cuando por una causa física o
jurídica no imputable al deudor, anterior a su constitución en mora se do en el transcurso del tiempo, conforme con las disposiciones de
hace imposible la prestación que constituye el objeto de ella. ' este Código.
No estarán sometidos a prescripción extintiva los derechos deriva-
Si la imposibilidad es sólo temporal, el deudor, en tanto ella exis-
dos de las relaciones de familia.
ta no es responsable del retardo de su cumplimiento .. No obstante la
Art. 634. Los derechos que en virtud de la ley o del acto jurídico
o?ligación se extingue si la imposibilidad perdura hasta que, en r:la-
constitutivo sólo existan por tiempo determinado o deban ser ejerci-
Ción. al título o a la naturaleza de su objeto, el deudor no puede ser
dos dentro de él, no están sujetos a prescripción. Caducan por el venci-
co~stderado obligado a ejecutar la prestación o el acreedor no tenga
ya mterés en conseguirla. . miento del plazo si no se dedujere la acción o se ejerciere el derecho.
Art. 635. La prescripción empieza a correr desde el momento en
Art. 629. La prestación que tiene por objeto una cosa Lictt'rmina.
que nace el derecho de exigir. Si éste tiene por objeto una omisión, la
da se considerará imposible también, cuando la cosa desaparr:c:iae sin
que pueda probarse su perecimiento. prescripción comienza desde que se ha efectuado un acto contrario.
La prescripción de la acción de garantía o saneamiento, la de los
En c~so de que posteriormente sea encontrada la cosa desapareci- derechos condicionales, y la de los sometidos a plazo, se computan
da,_ se apbcarán las disposiciones del segundo apartado del artículo an-
tenor. desde el día de la evicción, del conocimiento del vicio redhibitorio,
desde el cumplimiento de las condiciones, o del término cierto o in-
Art. 630. Si la presb.:i:jn se ha hecho imposible sólo en parte el
cierto, respectivamente.
deudor :.e libera de la obligación ejecutando la prestación en cuant~ a
la parte que sigue siendo posible de cumplimiento. . Art. 636. En las obligaciones con intereses, la prescripción del ca.
Art. 631. Si la prestación que tiene por objeto una cosa determi- pital comienza desde el \1ltimo pago de ellos. . . . .
nada se ha hecho imposible, en todo o en parte, el acreedor se subro- El tiempo para prescribir la obligación de rend1r cuentas. pnnci-
pia desde el día en que los obligados cesaron en sus cargos. El de la
ga en los derechos que corresponden al deudor, derivados del hecho
prescripción contra el resultado lfquido de las cuentas, corre desde el
que ha cau~~o la i~posibilidad, y puede exigir del deudor todo cuan-
to haya recibido a titulo de resarcimiento. día en que hubo conformidad de partes, o ejecutoria judicial.
Art. 637. El plazo para exigir la restitución de la cosa gravada con
Art: 632. Cuando la obligación ti.1ere de entregar cosas inciertas
usufructo, uso o prenda, empieza a correr desde la extinción de los
no _fung¡?les, determinadas sólo por su especie, el pago nunca se juzga-
respectivos derechos reales o del pago del crédito prend~rio.
rá. Imposible y la obligación se resolverá en indemnización de pérdidas
e mtereses. Art. 638. Si el nacimiento de un derecho depend1ese de una ac-
ción de nulidad, la prescripción empezará a correr desde el momento
en que la acción esté expedita.
Esta disposición no se aplicará a la demanda de anulación de una
relación de familia.
Art. 639. Cuando fuere necesaria una intimación, para que una
obligación sea exigible, la prescripción empezará a correr desde que di-
cha intimación pudo realizarse, y si ella fijare plazo, después de venci-
98
99
la deuda, y el acreedor, mientras el dolo no haya sido descu-
do éste.
bierto; y .
Art. 640. No puede renunciarse una prescripción futura, ni con- g) en favor de los ausentes del país en servicio ptlbhco Y lo.s que
venirse un plazo distinto del legal. Puede renunciarse una prescripción '
·~ estuvieren sirviendo a las Fuerzas Armadas, durante el tiempo
ya cumplida. La renuncia puede ser expresa o tácita. indicado por las disposiciones especiales dictadas para caso
Los acreedores de los que renunciaron pueden oponer la prescrip- de guerra. . .
ción.
Art. 645. El beneficio de la suspensión de la prescnpción no P~~
Art. 641. La prescripción liberatoria corre en favor y en contra de ser invocado sino por las personas, o contra las persona~, en peiJUI-
del Estado, de las Municipalidades, y de las demás personas jurídicas cio 0 a favor de las cuales está establecida,, y no por sus comteresa~os,
de derecho püblico, conforme con su respectiva legislación. 0 contra sus cointeresados. Esta disposición no comprende las obliga-
ciones indivisibles. . .. .
SECCION 11 Art. 646. El efecto de la suspensión es mutihzar para la prescnp-
ción el tiempo por el cual ella ha durado.
DE LA SUSPENSION DE LA PRESCRIPCION
SECCION III
Art. 642. La prescripción queda suspendida contra los menores
no emancipados, los sujetos a interdicción por enfermedad mental, los DE LA INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCION
ausentes y, en general, todo incapaz de obrar, por el tiempo en que no
tengan representante legal y por los seis meses siguientes al nombra. Art. 647. La prescripción se interrumpe: .
miento del mismo, o desde la cesación de la incapacidad. a) por demanda notificada al deudor, aunque ella haya Sido en-
Art. 643. Cuando por razón de fuerza mayor o caso fortuito de- tablada ante juez incompetente; .
bidamente justificados se hubiere impedido temporalmente el ejerci- b) por la presentación del título de crédito en juicio suceso no o
cio de una acci~n,los jueces librarán al acreedor o al propietario de las de convocación de acreedores; . . . .
consecuencias de la prescripción cumplida durante el impedimento, si e) por cualquier acto inequívoco, judicial o extraJUdiCial, que lffi·
después de su cesación el acreedor o propietario hubiere hecho valer porte reconocimiento del crédito por el deudor; Y
inmediatamente su3 derechos. d) por el compromiso en escritura ptlblica, confor~e al. e~~ las
Art. 644. La prescripción queda suspendida: partes sujeten la cuestión dudosa o controvertida a JUICIO de
a) entre cónyuges, aunque estén separados por mutuo acuerdo o árbitros o arbitradores.
judicialmente, cualquiera sea el régimen patrimonial por el cual Art. 648. La interrupción de la prescripción causada p~r .de~an
hubieren optado. Esta norma se aplicará también cuando la da se tendrá por no sucedida si el juicio terminare por dest~tlffitento
acción de la mujer durante la unión conyugal, hubiere de re- del actor, por perención o por sentencia defmitiva absolutona del de-
caer sobre los bienes del marido por garantía, resarcimiento u mandado. 1·á 1
otra causa; Si el proceso fuere abandonado, la interrupci~n conc uu con. e
b) entre quien ejerce la. patria potestad o los poderes a ella inhe. tlltirno acto de procedimiento de las partes o del tnbunal. La pre~:np
rentes y las personas que están sometidas a ella; . · comienza a correr nuevamente desde el fin de la ínterrupc10~, Y
e) entre el tutor y el menor o el interdicto sujetos a la tutela o cu. ~~~erá a interrumpirse, por la prosecución del juicio por cualquiera
ratela, mientras no se haya presentado y aprobado la cuenta fi- de las partes. . .
nal;
Art. 649. Si el juicio terminare por sentencia que no se pronuncia-
d) respecto del heredero que ha aceptado la herencia a beneficio re sobre el fondo de la acción, y el actor intentare una nueva de~anda
de inventario, con relación a sus créditos contra la sucesión; dentro de los seis meses de la sentencia', se juzgará interrumpida la
e) entre las personas jurídicas y sus administradores, mientras prescripción por la deducción de la [Link]~anda.
estén en el cargo, por las acciones de responsabilidad contra Art. 650. La interrupción de la prescnpc1ón causada por deman-
ellos;
da: no aprovecha sino al que la ha entablado,}' a. los que de él tengan
f) entre el deudor que ha ocultado dolosamente la existencia de
100 101
regla se aplicará a las transacCíónes y a los créditos verificados
su derecho.
en un concurso;
Art. 651. La interrupción hecha por uno de los co-acreedores no
e) la acción de petición de herencia. El plazo se computará -desde
aprovecha a los demás. Y recípro~mente, la interrupcién causada que el demandado entró en posesión de la herencia;
contra uno o varios de los ca-deudores no puede opooerse a los otros. d) la acción de colación de herencia; y
Art. 652. La interrupci~n de la prescripción emanada de uno de e) todas las acciones personales que no tengan f~ado otro plazo
los acreedores solidarios, aprovecha a los coacreedores; y recíproca- por la ley.
mente, la que se ha causado contra uno de los deudores solidarios pue- Art. 660. Prescriben por cinco años las acciones para reclamar:
de oponerse a los otros. a) los atrasos de pensiones alimentarias;
Art. 653. Siendo indivisible la obligación, o el objeto de la pres- b) el precio de los arrendamientos o alquileres;
cripción, la interrupción de é~ta, hecha por uno solo de los interesa. e) lo que, no siendo capital, deba pagarse por años o plazos perió-
dos, aprovecha y puede oponerse a los otros. dicos más cortos, como las anualidades de las rentas vitalicias;
Art. 654. La demanda interpuesta contra el deudor principal, o el y los intereses que deben abonarse periódicamente;
reconocimiento de su obligación, interrumpe la prescripción de la d) los derechos que derivan de las relaciones de los socios entre sí,
obligación accesoria. y con la sociedad; y
Art. 655. Interrumpida la prescripción, no se tendrá en cuenta el e) la responsabilidad de los administradores, que corresponde a
tiempo corrido con anterioridad al hecho que la determinara. Para que los acreedores sociales en los casos establecidos por la ley.
proceda aquella, será menester el transcurso de un nuevo plazo. Art. 661. Prescriben por cuatro años, las acciones:
Art. 656. Las prescripciones iniciadas o cumplidas bajo el imperio a) de los herederos para reclamar la disminución de la pa~e asig.
de leyes anteriores quedarán sujetas a ellas, salvo que las disposiciones nada a uno de ellos, cuando éste hubiere recibido un exceso
de este Código fueren más favorables. respecto de la porción disponible, en la divisi6n que practicare
el ascendiente;
SECCION IV b) las de reducción conferida a los herederos contra terceros, pa·
DE LOS PLAZOS PARA LA PRESCRIPCION ra salvaguardar su legítima; y
e) las provenientes de cualquier instrumento endosable o al por·
tador, salvo disposiciones de leyes especiales. El plazo co-
Art. 657. La prescripción extintiva se produce por la inacción del mienza a correr, en los títulos a la vista, desde la fecha de su
titular del derecho durante el tiempo establecido por la ley. emisión, y en aquéllos a plazo, desde su vencimiento.
Art. 658. No prescriben: Art. 662. PrescribPn por tres años:
a) la acción de impugnación de los actos nulos; a) las acciones derivadas del 'Contrato de cuenta corriente;
b) la de partición de bienes hereditarios o en condominio, mien- b) las de los comerciantes para reclamar el precio de las mercad e-
tras .subsista la indivisión; y rías vendidas; y
e) la acción para demandar a los herederos por la restitución de e) las acciones de indignidad y desheredación.
los bienes de que fueron puestos en posesión definitiva en vir- El plazo correrá desde la muerte del causante.
tud de la declaración de muerte presunta. Art. 663. Se prescriben por dos años:
Art. 659. Prescriben por diez años: a) las acciones para obtener la nulidad de los actos jurídicos por
a) las ~cciones de los incapaces contra sus representantes pcr las error dolo violencia o intimidación. El plazo se computará
cuentas de las gestiones respectivas, y reclprocamente. El plazo desd~ que ~esó la fu;rza o la intimidación, o fueron conocidos
corre desde la fecha en que cesó la incapacidad del representa- los demás vicios;
do, o desde el día de su fallecimiento, y no se interrumpirá por b) la acción revocatoria de los acreedores en caso de fraude. El
el acuerdo entre las partes, producido antes de rendirse dichas plazo correrá desde que los perjudicados tuvieron conocimien-
cuentas;
to del hecho, y en cualquier caso, transcurridos cinco años
b) la derivada del derecho reconocido por sentencia fume aun- desde la realización del acto;
que por sí mismo estuviere sujeto a un plazo más corto~ Esta
102 103
e) la acción de [Link] de obligaciones contraídas por incapaces o prescripción corre desde que el asegurador intimó el pago.
menores sin la venia correspondiente. El plazo correrá desde el En el seguro de vida, el plazo de prescripción para el bencf 1c1:
día en que cesó la incapacidad; río corre desde _que haya conocido la existencia del benelicío.
d) la acción de los abogados y procuradores, escribanos pt1blicós. pero en ningún caso excederá de tres años desde el acaecimien-
médico~, ingenieros, arquitectos, odontólogos, químicos y far~ to del siniestro.
macéuhcos, pr?fesor~s, topógrafos, peritos y, en general, de Art. 667. Prescribe por seis meses la acción del comprador para
todos los que ejerz¡m profesiones liberales, para reclamar el pa- rescindir el contrato, o ser indemnizado por la carga o servidumbre no
go de sus honorarios·
aparente que se omitió mencionar.
e) la acción de los co~erciantes para reclamar el precio de las Art. 668. Se prescribe por tres meses la acción redhibitoria para
mercaderías vendidas a quienes no lo fueren· dejar sin efecto el contrato de compraventa; y la acción para que se re-
f) la responsabilidad civil derivada de actos ilícttos; y
duzca el precio por vicio redhibitorio.
g) la acción de simulación, absoluta o relativa, intentada por las
partes o por terceros. El plazo correrá para los terceros desde LIBRO III
que tuvieron conocimiento del acto simulado, y para las partes,
desde que el aparente titular del derecho intentare desconocer DE LOS CONTRATOS Y DE OTRAS FUENTES DE
la simulación.
OBLIGACIONES
Art. 664. Prescribe por un ·afio~:
. a) la acción ~irigi~a a dejar sin efecto una donación 0 legado por TITUW 1
causa de mgrahtud o indignidad, computado el término des- DE LOS CONTRATOS EN GENERAL
de que el acto llegó a conocimiento del autor de la liberalidad
o de sus herederos·
CAPITULO 1
b) la de los hotelero~, duefíos de casas de pensión sanatorios u DE LAS DISPOSICIONES COMUNES
otros establecimientos análogos por la comi·da , l . .
. • y a OJamJento,
as1 como por los gastos conexos; Art. 669. Los interesados pueden reglar libremente sus derechos
e) la correspondiente a institutos de enseñanza o aprend· . mediante contratos, observando las normas imperativas de la ley, y en
el · d 1 · IZaJe, por
d) l prec~o e a mstrucción, internado y gastos correlativos· y particular, las con tenidas en este título y en el relativo a los actos ju-
as accJOnes de los rematadores, comisionistas y corredor;s pa- rídicos.
~:~~clamar el pago de las remuneraciones que les correspon-
1 Art. 670. Las reglas de e~te título serán aplicables a todos los con-
tratos. Los innominados se regirán por las disposiciones relativas a los
Art. 665. La prescripción de las · d .
individual o cole . . . accJOnes envadas del contrato nominados con los que tuvieren más analogía.
. . ctivo de condiciOnes de trabajo se regir.! por las disp · Art. 671. Sí uno de los contratantes obtiene una ventaja manifies-
S1c10nes del Código del Trabajo. o-
tamente injustificada, desproporcionada con la que recibe el otro, ex-
Art. 666. Prescriben por un año las acciones derivadas· plotando la necesidad, la ligereza o la inexperiencia de éste, podrá el
a) ddel codntr~to de transporte, computado el plazo de~de la llega lesionado, dentro de dos años, demandar la nulidad del contrato o su
a a estmo de la pe . . •
d ét T rsona o, en caso de Siruestro, desde el día [Link]ón equitativa.. La notable desproporción entre las prestacio-
e s e. ratándose de cosas desde el dí nes hace presumir la explotación, salvo prueba en contrario.
t~egadas o debieron serlo en ei lugar de des~:; que fueron en- El demandado podrá evitar la nulidad ofreciendo esa modifica.
SI el transporte ha tenido s . . .
Rept1bli 1 . . u pnnciplO o su término fuera de la ción, que será judicialmente establecida, tomando en cuenta las cir-
ca, a prescnpc16n te d · 1
diez y ocho meses: Y n ra ugar por el transcutso de cunstancias al tiempo del [Link] y de su modificación.
b) del contrato de seguro El 1 Art. 672. En los contratos de ejecución diferida, si sobrevinieren
obl' . . . . . pazo se computará desde que la circunstancias imprevisibles y extraordinarias que hicieren la presta-
•gacJon sea ex•[Link]. Cuando la rima de
tas, la prescr· · · P ba pagarse en cuo- ción excesivamente onerosa, el deudor'podrá pedir la resolución de los
. •Pc•on corre desde el vencimiento de la 'lt' efectos del contrato pendientes de cumplimiento.
cuota. S1 la pó)' ha 'd u una
•za SI o entregada sin el pago de la pr·una, 1a La resolución no procederá cuando la onerosidad sobreyenida es-
104
lOS
tuviera dentro del alea normal del contrato, o si el deudor fuere cul-
pable. Art. 681. La aceptación tardía o cualquier modificación introdu-
El demandado podrá evitar la resolución del contrato ofreciendo cida en la oferta al aceptarla, importará la propuesta de un nuevo con-
su modificación equitativa. trato.
Si el contrato fuere unilateral, el deudor podrá demandar la re- Art. 682. Si la oferta fuere alternativa o comprendiere partes se-
ducción de la prestación o la modificación equitativa de la manera de parables, la aceptación de cualquiera de ellas dará lugar. a un contra-
ejecutarlo. to válido. Si aquéllas no pudieren dividirse, la conformidad respecto
Art. 673. Son requisitos esenciales del contrato: de una sola será considerada como la propuesta de un nuevo contrato.
a) el consentimiento o acuerdo de las partes; Art. 683. En la subasta el contrato queda concluido por la adjudi-
b) el objeto; y cación. Si ésta no se realiza, la oferta caduca~ lo mismo que cuando se
e) la forma, cuando fuere prescripta por la ley bajo pena·de nu- formula una oferta mayor.
lidad. Art. 684. Si por alguna circunstancia la aceptación llegare tar-
díamente a conocimiento del oferenfe, éste lo comunicará sin dilación
CAPITULO 11 al aceptante, bajo pena de responder por los daños y perjuicios.
DEL CONSENTIMIENTO O ACUERDO DE LAS PARTES Art. 685. El oferente no queda obligado si ha hecho reserva ex-
presa, ·o si su intención de no oblig;use resulta de las circunstancias
Art. 674. El consentimiento debe manifestarse por [Link] y acep- o de la naturaleza del negocio.
tación. Se lo presume por el recibo voluntario de la cosa ofrecida o pe- El envío de tarifas o listas de precios no constituye oferta.· La ex-
dida: o porque quien haya de manifestar su aceptación hiciere lo que posición de mercaderías al pllblico, con indicación del precio, impor-
en caso contrario no hubiere hecho, o dejare de hacer lo que habría ta oferta. ·b·
hecho si su intención fuere la de rechazar la oferta. Art. 686. El que promete pllblicamente una recompensa a cam IO
Art. 67S. Para que exista consentimiento, la oferta hecha a una de una prestación se obliga a cumplir la promesa. . .
persona presente deberá ser inmediatamente aceptada. Esta regla se Si retira la promesa antes de que la prestación le sea surmmstrada,
aplicará especialmente a la oferta hecha por teléfono u otro medio que debe reembolsar los gastos hechos de buena fe hasta la concurrencia
permita a cada uno de los contratantes conocer inmediatamente la vo- de lo prometido, salvo que pruebe que la prestación no podía haberle
luntad del otro. sido suministrada.
Art. 676. Entre personas ausentes, el consentimiento podrá mani- Art. 687. El. contrato se considera celebrado en el lugar en que se
fes~a_rse por medio de agentes, por correspondencia epistolar o tele- formula la oferta.
grahca, u otro medio idóneo. · Art. 688. Los contratos entre ausentes se perfeccionan desde que
~- 677. La propuesta de contrato obliga al proponente, si lo la aceptación sea expedida, salvo que haya sido retractada oportuna-
contrano no resultare de los términos de su oferta de la naturaleza del mente o no llegase en el plazo convenido.
negocio, o de las circunstancias del caso. ' Art. 689. En el desarrollo de las negociaciones y en la formación
~- 67~. ~ ofe~a hecha sin plazo a una persona ausente deja de del contrato, deben las partes comportarse de acuerdo con la buena
ser obligatona SI hubiere transcurrido tiempo suficiente para que su fe.
respuesta llegue a conocimiento del oferente, en circunstancias norma- Art. 690. La parte que, conociendo, o debiendo conocer, la exis-
les, sin que éste la reciba. tencia de una causa de invalidez del contrato, no hubiere dado noticia
~- 67~. ~ ofe~a hecha a persona ausente dejará igualmente de de ella a la otra parte, será obligada a resarcir a ésta el daño que su-
friese por haber confiado, sin su culpa, en ·la validez del contrato.
ser obligatona SI habiendo el oferente fijado plazo para la aceptación
ésta fuese expedida vencido el plazo. ' Art. 691. Cuando los contratos por adhesión contengan cláusulas
~- 68~. la ~ferta deja de ser obligatoria si la retira el oferente, y restrictivas de carácter leonino, la parte adherente podrá ser dispensa-
el de~tmata~o rectbe la retractación antes de expedir la aceptación. da de cumplirlas, o pedir su modificación por el juez.
El destmatario de la oferta puede retractar su aceptación con tal Considéranse tales especialmente las siguientes cláusulas:
que la retractación llegue a poder del oferente conjuntamente con el a) las que excluyen o limitan la responsabilidad del que las im-
aviso de aceptación, o antes de él. puso;
106
107
b) las que otorgan la facultad de disolver el contrato o cambiar la determinación en el plazo fijado, ella se hará por el juez; aténdien-
sus condiciones, o de cualquier manera priven al adherente de do a la intenCión comón de aquéllos.
algún derecho sin causa imputable a éste; Art. 694. La imposibilidad de la prestación no impedirá la validez
e) las que condicionan al ·consentimiento de la otra parte el ejer- del contrato si dicha imposibilidad pudiera ser suprimida y el cont~ato
cicio de algún derecho contractual del adherente· hubiere sido concluido para el caso de que la prestación fuere posible
d) las que obligan al adherente a recurrir al otro c~ntratante o a Si una prestación imposihle fuere subordinada a una condición
un tercero determinado, en caso de cualquier necesidad no di- suspensiva o a un plazo suspensivo, el contrato será válido si la imposi-
rectamente conexa con el objeto del contrato, o condicionan bilidad es suprimida antes del cumplimiento de la condición o del ven-
cualquier derecho 90ntractual del adherente a tal recurso o li- cimiento del plazo. •.•.
mitan su libertad al estipular con terceros sobre cualqui:r ne- Art. 695. La prestación de cosas futuras puede ser objeto de los
cesidad de la naturaleza expresada; contratos. Si la existencia de ellas dependiere de la industria del pro-
e) las que imponen al adherente renuncia anticipada a cualquier mitente, la obligación se considerará pura y simple. Si la existencia
derecho que podría fundar en el contrato en ausencia de tal de ellas dependiere en todo o en parte de fuerzas naturales, se con-
cláusula; siderará subordinada la eficacia del contJ,"ato al hecho de que llegasen
f) las que autorizan a la otra parte a proceder en nombre del adhe- a existir, a menos que la convención fuere aleatoria.
rente o en su substitución, para obtener la realización de un de- Art. 696. Son anulables los contratos que tuviesen por objeto la
recho de aquél frente a éste· · entrega de cosas litigiosas, gravadas o embargadas, si se hubiese ocul-
g) las· que imponen al adhere~te determinados medios prob., to- tado su condición al adquirente.
rios, o la carga de la prueba; Art. 697. No puede ser objeto de contrato la herencia futura.
h) las que sujetan a plazo o condición el derecho del adhcr,• 1:;-.: de Art. 698. Los contratos hechos simultáneamente sobre bienes
valerse. de las acciones legales, o limitan la oponibilidad de presentes y sobre los comprendidos en el artículo anterior, serán nu-
excepciOnes, o la utilización de procedimientos judiciales de los en el todo, cuando hubieren sido concluidos a cambio de una sola
los cuales el adherente podría hacer uso. e prestación, salvo que el deudor de esta t1ltima aceptare que ella se
i) las que permitan la elección unilateral de juez competente para aplique íntegramente el pago de los bienes presentes.
resolver una contr\ ,._.,~:-sia entre las partes.
CAPITULO N
DEL OBJETO DEL CONTRATO Art. 699. La forma de los contratos será juzgada:
a) entre presentes, por las leyes o costumbres del lugar en que hu-
Art. 692. Las cosas para ser objeto de los contratos deben estar bieren sido concluidos;
determinados en cuanto a su especie. b) entre aus~ntes, cuando constaren en instrumento privado sus-
ll La indeterminación
. . de su cantidad no será obstáculo Siempre
· que cripta por alguna de las partes, por las leyes del lugar en que
e a pUdiere ser fiJada s~ nuevo acuerdo entre las partes. haya sido firmado; y
~- 693: ~ cantidad >e reputa determinable cuando su f~ación e) si el acuerdo resultó de correspondencia, de la intervención de
se deJa al_arbitno de un tercero, cuya decisión será definitiva. Si éste agentes o de instrumentos firmados en distintos lugares, se
no cumpliere por cualquier causa su cometido dentro del plazo fijado aplicarán las leyes más favorables a la validez del acto.
o del qu~ razonablemente sería suficiente para hacerlo el contrat~ Art. 700. Deben ser hechos en escritura prtblica:
quedará sm efecto. '
a) los contratos que tengan por objeto la constitución, modifica-
. Cuando ~e s~ñalaren al tercero designado pautas para proceder a ción, transmisión, renuncia o extinción de derechos reales so-
dicha deter~na~Ión, su decisión será recurrible ante el juez si se apar- bre bienes que deban ser registrados;
tare de las duechvas impuestas por los contratantes "I. no d" b) las particiones extrajudiciales de bienes, salvo que mediare con-
. ..., proce 1ere a
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109
venio por instrumento privado presentado al juez;
e) los contra tos de sociedad, sus prórrogas y modificaciones, cuan- en las leyes procesales, si no tuvieren una fonna prescripta por éste
do el aporte de cada socio sea mayor de cien jornales mínimos Código.
establecidos para la capital, o cuando consista en la transferen- Art. 704. Los contratos que tengan una forma determinada por
cia de bienes inmuebles, o de un bien que deba ser registrado; las leyes no 8e juzgarán probados si no revistieren· la forma prescripta,
d) la cesión, repudiación o renuncia de derechos hereditarios, en a· no ser que hubiese habido imposibilidad de obtener la prueba desig-
las condiciones del inciso anterior, salvo que sean hechas en nada por la ley; o que hubiese un principio de prueba por escrito en
juicio; los contratos que pueden hacerse por instrumento privado, o cuando
e) todo acto constitutivo de renta vitalicta · una de las partes hubiere recibido alguna prestación 'y se negare a cum-
f) los poderes generales o especiales para ;epresentar en juicio vo- plir el contrato.
luntario o contencioso, o ante la administración pllblica 0 el En este caso son admisibles todos los medios de prueba.
Poder Legislativo; los conferidos para administrar bienes con- Art. 705. Se juzg¡¡rá que hay imposibilidad de obtener o de pre-
traer matrimonio, reconocer o adoptar hijos y cualquie; otro sentar prueba escrita del contrato, cuando hubiese sido celebrado en
que tenga por objeto un acto otorgado o que deba otorgarse circunstancias imprevistas en que hubiese sido imposible formularlo
por escritura pllblica;
por escrito.
g) las transacciones sobre inmuebles y los compromisos arbitrales Se considerará principio de prueba por escrito cualquier docu-
relativos a éstos;
mento prtblico o privado que emane del adversario, de su causante o
h) todos los contratos que tengan por objeto modificar transmi- de parte interesada en el asunto, o que tendría interés si viviera y que
tir o extinguir relaciones jurídicas nacidas de actos c~lebrados haga verosímil el hecho litigioso.
i) mediante escritura pllblica, o los derechos procedentes de ellos. Art. 706. Los contratos que tengan por objeto una cantidad de
todos los actos que sean accesorios de contratos redactados ed más de diez jornales mínimos establecidos para la capital deben hacer-
escritura ptlblica; y
se por escrito y no pueden ser probados por testig6s.
j) los pag~s de obligacio~es consignadas en escritura p!lblica, con Art. 707. El instrumento privado que alterase lo que se hubiere
excepción de los parciales y de los relativos a intereses canon
o alquileres; ' convenido en un instrumento prtblico, no producirá efecto contra ter-
cero.
. Art. 70~. Los contratos que, debiendo llenar el requisito de la es-
entura ptlblica, fueren otorgados por instrumento privado 0 verbal.
CAPITULO V
mente, no quedar~ concluidos como tales, mientras no estuviere fir.
mada aquella e~ntura .. Valdrán, sin embargo, como contratos en que DE LA INTERPRETACION DEL CONTRATO
las partes se hubteren obligado a cumplir esa formalidad
E_stos actos, como aquéllos en que las partes se .co~prometieren Art. 708. Al interpretar el contrato se deberá indagar cuál ha sido
a escnturar, quedan sometidos a las reglas sobre obligaciones de hacer. la intención comdn de las partes y no limitarse al sentido literal de las
El _presente artículo no 1endrá efecto cuando las partes hubieren palabras.
converudo que el acto no valdría sin la escritura pllblica.
Para :determinar la intención común de las partes se deberá apre-
Art. 7~. ~n el caso del artículo anterior' la parte que rehusare cum- ciar su comportamiento total, aun posterior a la conclusión del con-
plir la obligación podn( ser demandada .
la escritura p'dblica. por 1a otra para que otorg11e trato.
Art. 709. Las cláusulas del contrato se interpretan las unas por
Si el comprador pidiere el embargo del mm· bl . .
trato 1 · 1 d ue e matena del con- medio de las otras, atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte
; e JUez o ecretará, previo depósito del ,.
pagar en el acto de la escrituración. precto que corresponda del contexto general.
Art. 710. Por generales que fueren las expresiones usadas en el
Cuando la sentencia condenare a escriturar al
no hubiere concurrido al oto . . • Y guna de las partes contrato, éste no comprende sino los objetos sobre los que las partes
nes del contrato podrá fi rgal~ento, el JUez, llenadas las condicio- se han propuesto contratar.
' mnar e mstrumento Art. 711. Cuando en un contrato se hubiere hecho referencia a un
Art. 703. Los contratos se b án ·
pro ar de acuerdo con ~o establecido caso con el fin de explicar un pacto, no se presumirán excluidos los
110
111
q
jr
117
a partir del pago o deh mora. t . la entrega de la cosa mueble
a) sin designar la extensión, y por un scilo precio; Art. 752" Salvo pacto en codn ~::~·se encontraba en -el momento
b) no indicando área, pero a tanto la unidad; debe efectuarse en el lugar don ~ taban en conocimiento de ello,
e) con ·expresión del área, bajo cierto nómero de medidas a deter- de concluirse el contrato' si las pa es es d .cüio
minarse dentro de un terreno mayor; d 1vendedor tenía su omt "
o bien en el lugar d on e e rtada de un lugar a otro, el ven-.
d) con mención del área; y por un precio cada unidad, fijado o no Si la cosa vendida debe ser transpo re.w..:.Cndola al porteador
bli o# de la entrega ........
el total; dedor se libera de la o gaaoo d rte serán a cargo del compra-
e) con designación del área, por un precio ónico, y no a tanto la o al expediciooista" Los gastos ~ transpo
medida;y dor, salvoestipu~ación en c;nt~:;~rantizado por un tiempo detenni-
f) de uno o varios inmuebles, con indicación del área pero bajo .la Arto 753" St el ven~e or l cosa vendida el comprador, salvo
cláusula de no garantizar el contenido, y de que la diferencia, nado el buen funcionamtento de" a 1 dedor ~~ defecto de funcio-
en más o en menos, no producirá efecto alguno" . debe [Link] a . ven b .
pacto en contrano, . días a contar del descubrimiento, aJO
Art 748" Si la venta del inmueble fuere con designación del área,> namiento dentro de los tremta
y el precio a tanto la medida, el vendedor deberá entregar dicha super-· pena de decadencia" " cías uede sei'[Link] al vendedor un
ficie" Cuando resultare una mayor, el adquirente tomará el exceso pa-· El juez, seg\ln las crrcunstan ' p de modo ~e asegure su buen
gándolo al precio fijado. Si el área fuere menor, tendrá derecho a la b n . o repararla cosa' -
término para su s t utr "- . del dafio
restitución ¡¡roporcional del precio; pero en ambos casos, si la diferen- funcionamiento, con resarcumento "
cia alcanzare al vigésimo, podrá dejar sin efecto el contrato" Le asistirá
igual facultad, aunque el déficit fuere menor, siempre que acreditare la SECCION 1ll
insuficiencia del área existente para llenar el fm a que destinaría el DEL PRECIO
inmueble.
Art. 749" Cuando la venta de un inmueble se hiciere sin determi- . cuando las partes lo determinaren
Arto 754" El precio será ctertdob, ar o fuere fijado con referen-
nar el precio, a tanto la [Link] expresión de la superficie total sólo mprador e e pag ,
dará lugar a suplemento o a rebaja por exceso o por defecto, si la dife- en una suma que e1 co d t inación se encomendare a un
. determinada, o su e erro .
rencia entre la verdadera y la fijada en el contrato fuere de un vigési- cta a una cosa tablecido en este Códtgo" .
mo con relación al área del terreno vendido" tercero' conforme a lo es bl hubiere entregado al comprador sm
Arto 750" Cuando la venta fuere de varios inmuebles, con indica- Arto 755. Si la cosa mueeb .se d da sobre el precio determinado,
· 0 hu tere u
ción del área de cada uno y por un solo precio, se computarán las di- determinación de precto' . t n al precio corriente del día, en
se presume que las partes se SUJe aro
ferencias de superficie se~n los valores respectivos, y se compensarán
el lugar de la entrega de l.a cosao . . e arte en dinero y parte en otro
en su caso, hasta la cantidad concurrente" Las acciones que puedan co-
rresponder a las partes estarán sujetas a las reglas anteriores, y el vigési-
Art. 756" Si el precto conststle~i ~;igual o mayor el valor en espe-
bien el contrato será de permut.a,
mo será calculado sobre el valor excedente de las diferencias, respecto
cie, ~ de venta en el caso contrano"
del precio totaL
Si en el mismo caso hubiere indicación del área conjunta, sin SECCION IV
constar las parciales de cada inmue~le, el vigésimo se establecerá sobre EL COMPRADOR y DEL VENDEDOR
la primera. DE LAS OBLIGACIONES D
Este artículo es aplicable a la venta de un solo inmueble, cuando . por partes iguales los ¡mpues-
t ntes pagaran 1
se designaren las medidas de sus fracciones componentes" Arto 7 57. Los contra a di osición imperativa de la ey' o
os del contrato, salvo sp
Art. 75'L Siempre que el comprador optare por la resoluci(>n del tos Y ~st .
contrato, los gastos producidos por éste y por la medición serán a car- estipulación en contran~: e pacto en contrario, los gastos de e~tre~
go del vendedor, así como los intereses del precio pagado, si el adqui- Arto 758" Si no hu t~rl de transporte y recibo correspon en a
rente no hubiere percibido los frutos de la cosa o del vendedor' os
son a ca rgo
Cuando se decidiere por el cobro o abono de las diferencias, reci- comprador.
binl o ~ntregará respectivamente, los intereses legales sobre aquéllas, 119
118
Art. 759. Son obligaciones del vendedor:
a) h~cer adquirir al comprador el derecho vendido, si su adquisi- comprador, se presume bajo condición suspensiva de qúe lo vendido
ctón no es efecto inmediato del contrato· fuere del agrado personal de aquél.
b) entregar al comprador la cosa vendida ~ el título que instru- El plazo para aceptar no excederá de noventa días. El contrato
~enta el derecho enajenado, si no surge lo contrario de lo es- se juzgará concluido, cuando el adquirente pagare el precio sin reser-
~~p~l~do, o de_ las circunstancias del negocio; va, o dejare transcurrir el1érmino sin comunicar su respuesta.
e) reciblf el precio en el lugar y tiempo pactados· y Las reglas que anteceden son aplicables a la venta de las cosas que
d) garantiza_r a_l, compr1dor, conforme a las regl;s de este Código, es costumbre gustar o probar antes de recibirlas.
por la eviCCion y los "icios de la cosa.
Art. 769. Cuando las cosas se vendieren como de calidad determi-
Ar~ 760. El vendedor debe entregar el bien vendido con todos sus nada, y no al gusto personal del comprador, no dependerá del arbitrio
accesonos _Y los frutos pendientes, libre de toda otra posesión, en el de éste rehusar el recibo de la cosa vendida. Probando el vendedor que
lu~_ar y dias convenidos o, en su defecto, cuando el comprador lo
exga. la cosa es de la calidad contratada, podrá exigir el pago del precio.
Art. 770. Se prohíbe la venta con pacto de retroventa, así como la
Art. 761. Los provechos Y los nesgas de la cosa pasan al com ra
d?r desde la conclusión del contrato, salvo los casos en que la adq~isi~
promesa de venta de una cosa que haya sido objeto de compraventa
entre los mismos contratantes.
~:~:.del derecho no se produzca por efectos exclusivos de la conven- Se prohíbe igualmente el pacto de reventa.
Art. 771. Puede estipularse el pacto de preferencia, facultando al
Sillla ;:sa s~lo e~~á ~~ter~inada por su género es necesario, a demás, vendedor para recuperar el bien vendido con prelación a cualquier
que~ a ya Sido tndlVldualizada; si debe ser remitida a otro lu ar se
otro adquirente, cuando el comprador quisiere venderlo o darlo en
requiere que el vendedor se haya desprendido de ell g '
pago_ El derecho de preferencia es personalfsirno.
Art. 762. El vendedor de un inmueble 0 de u:· d h b
inmueble, está obligado a cancelar todas la~ insc t' . erec o so re ~n Art. 772. Si se estipuló pacto de preferencia, el vendedor sólo po-
n · r pctones y anotacto drá ejercer su derecho dentro del tercer día, tratándose de cosas mue-
es p~eventtvas que perjudicaren los derechos del comprador. . -
bles o incorporales, y en el plazo de diez días, respecto de inmuebles.
rt. 763. ~1 comprador debe pagar el precio de la cosa en el lugar
Perderá la preferencia si no pagare el precio, o si no satisficiere las
y fecha convemdos. En defecto de estipulación deb 1
gar y acto de entrega. ' e pagar o en ellu- otras ventajas que el comprador hubiere obtenido.
Art. 773. El comprador debe hacer saber al vendedor el precio y
b' 1Art. 764. Salvo estipulación en contrario, el comprador debe reci- las ventajas ofrecidas, así como el lugar y momento en que habrá de
rr a cosa comprada al concluirse el contrato
verificarse el remate, en su caso. No haciéndolo, responderá por los da-
Art. 765. Cuando proceda la resoluciÓn de la compraventa el fios y perjuicios que la nueva venta ocasionare al primitivo vendedor.
c~mprador deberá restituir la cosa, y el vendedor lo que h b' , .
bido a cuenta del · . . u tere reci- Art. 774. El pacto de mejor comprador autoriza la resolución del
. preciO, con una dtsmmución equitativa fi"ada or contrato si un tercero ofreciere un precio más ventajoso. Sólo podrá
el JUez, en concordancia con la desvalorización de·¡ . lJ p
h ub'Iere h ec h o d e ella el comprador. a cosa y e uso que convenirse tratándose de inmuebles, y por un plazo no mayor de .tres
meses.
SECCION V Art. 775. El ·vendedor debe hacer saber al comprador quien sea el
mejor comprador y qué ventajas le ofrece. Si el comprador propusiere
DE LAS CLAUSULAS ESPECIALES iguales ventajas, tendrá el derecho de preferencia; si no, podrá el vende-
Art. 766. Lis partes podr · 1· dor disponer de la cosa a favor del nuevo comprador.
condiciones cargos o plazos an, pord~fiausulas especiales, subordinar a No habrá mejora por parte del nuevo comprador, que dé lugar al
, , o mo I Icar de otra 1
normales del contrato. manera os efectos pacto de mejor comprador, sino cuando hubiese de comprar la cosa, o
Art. 767. Está permitida 1 lá 1 recibirla en pago, y no cuando se propusiere adquirirla por cualquier
da a persona determinada er~ ~ usu a_ d.e _no enajenar la cosa vendí- otro contrato.
ter general. 'p a prohibición no podrá tener carác- Art. 776. La compraventa condicional tendrá los efectos siguien-
Art. 768. La venta su·et tes cuando la condición fuere suspensiva:
J a a ensayo 0 prueba, o a satisfacción del
120 ' a) mientras pendiere la condición, el vendedor no tiene obliga-
121
ci()[Link] e?tregar la cosa vendida, ni el comprador la de a ar su
preciO; solo tendrá derecho para pedir las d"d p g salvo el derecho a una compensación equitativa por ·el uso de la cosa,
rias. me I as conservato-
' además del resarcimiento de todo daño.
b) ~i a~tes de cum~lida la condición, el vendedor hubiere entrega. Si se hubiere convenido que las cuotas queden en este caso adqui-
a~m~ .cotsadvenddida al [Link], éste será considerado como ridas por el vendedor a título de indemnización, el juez, segrtn las cir-
. mis ra or e cosa aJena; y cunstancias, podrá reducir la indemnización convenida, si la juzgare
e) SI el comprador hubiere pagado el precio y la co d" "ó excesiva.
cum r h . • n 1c1 n no se
p Iere, se ará restitución recíproca de la cosa y d l . La misma disposición se aplicará en el caso de que el contrato
c?mpl enshán~ose los intereses de éste con los frutos de eaqr:;l~:o, se configure como locación y se conven~a que al término del mismo,
SI se os ub1ere percibido.
la propiedad de la cosa se adquiera por el locatario, por efecto del pa-
Art. 777. Cuando la condición fue l . go de los cánones pactados.
tendrá los efectos siguientes: re reso utona, la compraventa
Art. 784. El contrato por el cual una persona se compromete a
a) el vendedor y el comprador quedarán . vender o a comprar de otra alguna cosa por un precio y en un plazo
~ubiere condición; y obligados como si no
determinados, producirá los efectos de la compraventa desde que el
b) SI la condición se cumpliere se observará . coestipufante declare en tiempo propio su voluntad de comprar
compensarán con lo f
anterior.
ts
obligaciones de restituir 1 , lo dispuesto sobre las
cosas a sus dueños. Los intereses se
s ru os, como está dispuesto en el artículo
o de vender.
Art. 785. La promesa de comprar o vender deberá hacerse efecti-
va dentro del plazo estipulado por las partes. Si no se le fijó, el plazo
Art. 778. En caso de duda la venta co d" .
bordinada a una condición resotdtoria n letona! se reputará su- será el máximo admitido por la ley para el arrendamiento. La misma
limitación regirá para el plazo convencional.
Art. 779. En la venta de bienes e; ues o .
dor tomare a su cargo podrá . . PI t s a nesgas que el compra- Art. 786. En la venta sobre documentos, el vendedor se libera de
. , extgrrse e precio la obligación de la entrega por la remisión al comprador del t(tulo r~
bere en todo o en parte en la t- h d 1 , aunque la cosa no exis.
s· leC a e COntrato presentativo de la mercadería y los otros documentos establecidos por
m embargo, el acto será anulable com . .
vendedor hubiese conocido el resultad d 1 ? doloso Siempre que el la ley, por el contrato y, en su defecto, por los usos.
0 Art. 787. Salvo pacto o usos contrarios, el pago del precio y de
taban sujetos. e nesgo a que los bienes es-
los accesorios debe realizarse en el momento y en el lugar en que se ve-
Art. 780. En la venta por cuotas ..
comprador la adquiere con el p d lcon reserva de la propiedad el rifica la entrega de los documentos indicados en el artículo anterior.
. ago e aúltim ' Cuando los documentos son regulares, el comprador no puede ne-
asume los nesgas desde el a cuota del precio, pero
Art. 781. Tratándose mdoemb~nto de la entrega de la cosa. gar el pago del precio aduciendo excepciones relativas a la calidad y al
Ienes cuyo do m· · d b e11tado de las cosas, a menos que éstas resulten ya demostradas.
reserva de propiedad es opo .·bl Iruo e a registrarse la
"bl
ru e cuando el pacto se d m e a terceros. L es será Igualmente
. '
opo Art. 788. Si la venta tiene por objeto cosas en viaje y entre los do-
ocumentó po · t ·
do de fecha cierta. Quedan a salvo 1 r ms rumento pt1blico o priva. cumentos entregados al comprador está comprendida la póliza de se-
de buena fe. os derechos de terceros poseedores guro por los riesgos del transporte, quedan a cargo del comprador los
Art. 782. Cuando el pago del . riesgos a que se encuentra expuesta la mercadería desde el momento
no procederá la resoluci·ón d 1 preciO debe efectuarse por cuotas de la entrega al porteador.
1 e contrato en . m~ '
e comprador haya abonado 1 . , nmóun caso, toda vez que Esta disposición no se aplicará si el vendedor, en el momento del
ha ya efectuado meioras po e vemte 1
y cin .
co por Ciento del precio o contrato, estaba en conocimiento de la pérdida o de la avería de la
J r un va or que al d" ,
que no puedan retirarse sm· d" . . canee Icho porcentaie y mercadería y lo había ocultado de mala te al comprador.
tsmmución a · bl ~ '
Tampoco podrá resolverse si lo abo precta e de ~u valor. Art. 789. Cuando el pago del precio deba verificarse por medio de
suman en conjunto dicho . nado y las meJoras efectuadas un banco, el vendedor no podrá dirigirse contra ~1 comprador sino des.
porcentaJe
. Art. 783 - Si la resolución del · . pués del rechazo opuesto por dicho banco, comprobado en el acto de
miento del comprador, el vendedorc~n~rato t~en.e lugar por incumplí- la presentación de los documentos en las formas establecidas por los
e e restiturr las cuotas cobrada usos.
122 s,
El banco que ha confrrmado el crédito al vendedor puede oponer-
123
le sólo las excepciones derivadas de la falta o irregularidad de los docu-
mentos y las relativas a la relación de confrrmación del crédito. ese período afectaren la explotación de los bienes Y, entre ellas, los in-
Art. 790. El que vende una herencia sin especificar los bienes in- tereses por las deudas de la masa.
cluidos en ella, sólo está obligado a responder de su calidad de here- El comprador debe abonar los impuestos de sucesión, y las contri-
dero. buciones o cargas que han de considerarse como impuestas sobre el ca-
Art. 791. Cuando la vema comprenda tan sólo las pretensiones pital de los bienes de la sucesión. . . .
más o menos inciertas a una herencia, regirán los preceptos sobre ven- Art. 796. Salvo pacto en contrarto, el comprador se obliga solida-
tas aleatorias. El vendedor no responderá por la evicción, salvo en caso riamente con el vendedor en la medida en que éste estaba obligado.
de dolo. Art. 797. El comprador debe reembolsar al vendedor todo lo que
An. 792. La venta de herencia será homologada por el juez de la éste haya pagado por deudas y cargas de la herencia antes de la con-
sucesión, debiendo notificarse a los coherederos, iegatarios y acree- clusión del contrato; sus propios créditos contra ella, y los otros gas-
dores de la masa. tos en lo que han aumentado el valor de los bienes hereditarios al tie~
Art. 793. No se comprenden en la transferencia, y se entenderán po de la celebración de la venta, salvo si hubiere pactado lo conttano.
a favor del vendedor: Art. 798. La enajenación a título gratuito de una herencia se re-
a) la parte de herencia deferida al vendedor desp~s de la venta girá por las reglas de la donación.
por substitución o falta de un coheredero, así como lo obteni.'
do por una cláusula de mejora o de dispensa de la colación.
b) los papeles, retratos y recuerdos de familia así como las' dis. CAPITULO II
tinciones honoríficas del causante o antep;sados, aunque re-
presenten alglln valor;y DE LA PERMUTA
e) los derechos sobre el sepulcro ocupado por los restos del cau-
sante o de los antepasados del vendedor, salvo que la venta sea Art 799 Por el contrato de permuta las partes se transfieren re-
hecha a un coheredero. cíproc~ent~ la propiedad de cosas u otro derec~o ~atrimonial._
Art. 794. Verificada la venta, el vendedor estará obligado: Art. 800. El permutante, si ha sufrido .la eVtcctón·y no qutere re.
a) a entregar los bienes de la herencia que existan en el momento cibir de nuevo la cosa que dio, tiene derecho al valor de la cosa cuya
de formalizarse aquélla, incluso lo recibido con anterioridad, evicción sufrió, seglln las normas establecidas para la venta, salvo, en
sea por la venta de los valores pertenecientes a la m todo caso el resarcimiento del daño.
Art. ~~- Los gastos de la permuta y los otros accesorios son a
. . . asa, por un
acto JUrídico relativo a ésta, o por resarcimiento en virtud de la
~érdida,
no;
deterioro o substracción de cualquier obJeto heredita- cargo de ambos contratantes, por partes iguales, salvo pacto en contra-
rio.
b) a reintegrar al comprador el valor de lo que hubiere consumido Art. 802. En todo lo que no se haya determinado especialmente
o_ dispue_sto a h'tulo gratuito, o en caso de haber gravado algún en este capítulo, la permuta se regirá por las disposiciones concernien-
bie~, el tmpo~e de su. disminución, a no ser que el adquirente tes a la compraventa.
hubtere conoctdo la existencia de esos actos.
CAPITUW ID
No corresponderá resarcimiento, si el deterioro pérdid .
DE LA WCACION
posibilidad de reintegro, respondieran a otra cau~a. y a o Im-
c) a garanti~r que el derecho vendido no está ~enoscabado SECCION 1
por la exiStencia de otro heredero por legados o d DE LAS DISPOSICIONES GENERALES
, cargos es-
conocidos, por el deber de colacionar, o por el resultado de
la partición. Art. 803. La locación tiene por objeto la cesión del uso y goce de
Art .. 795. El v~ndedor conserva los frutos y productos lltiles co-
una cosa o de un derecho patrimonial por un precio cierto en dinero.
rrespondtentes al tiempo anterior a la conclusión d 1 t Se aplicarán a este contrato, en lo pertinente, las disposiciones de
á e con rato; pero
soportar en proporción a su parte hereditaria las cargas que duran~ la compraventa.
124 Art. 804. Las normas de este capítulo no derogan las disposicio-
125
subsistirá por el tiempo convenido, siempre que el contrato hubiere si-
nes en contrario de la legisiació~ especia!. do inscripto en el registro respectivo.
Art. 805. Pueden darse en locación todos los bienes no fungibles
que estén en el comercio. Los que estuvieren fuera de él, o los que no SECCION 11
deben ser enajenados por prohibición legal o judicial, podrán ser DE LOS EFECTOS DE LA LOCACION
objeto del contrato, si no fueren nocivos al bien pdblico o contrarios
a la rnoral"y buenas costumbres. Art. 811. El locador deberá habilitar al locatario para utilizar la
Art. 806. las personas que tuvieren la administración de bienes cosa o el derecho arrendado en el estado propio para el uso conve-
propios o ajenos podrán darlos en locación; y podrán tomarlos de nido, salvo acuerdo de hacerlo tal como se hallare. Este se presumirá
terceros los que teng;m capacidad para obligarse, dentro de los lími- cuando se arrienden edificios ruinosos, o se reciba el objeto sin
tes señalados por la ley a sus respectivos derechos, en ambos casos. exigir reparaciones.
Art. 807. El contrato de locación no podrá celebrarse por un pla- Art. 812. Son obligaciones del locador respecto de la cosa:
zo mayor de cinco años. El estipulado por un plazo más largo, quedará a) entregarla al locatario y conservarla en buen estado, efectuan-
reducido al término indicado;a no ser que el inmueble urbano, objeto do las reparaciones necesarias para ello; .
del contrato, se hubiese ~lquilado para levantar. construcciones en él, o b) mantener al locatario en el goce pacífico de la misma, realizan-
se tratare de fundos rústicos arrendados con el objeto de realizar plan- do los actos conducentes a este fin y absteniéndose de cuanto
taciones que requieran largo tiempll para alcanzar resultados produc- pueda crear embarazos al derecho de aquél;
tivos.
e) conservarla tal como la arrendó, aunque los cambios que hi-
En ambos supuestos el arrendamiento podrá estipularse hasta por
ciere no causaren perjuicio alguno al locatario;
-veinte años.
Art. 808. Si las partes no han determinado el plazo de la locación, d) reembolsar las impensas necesarias; Y
e) responJer de los vicios o defectos graves que impidieren el
ésta se entenderá convenida:
a) cuando se trata de una heredad cuyos frutos deben cosecnarse uso de ella.
Art. 813. La obligación a que se reflere el inciso a) del artículo
anualmente, por la duración de dicho lapso;
precedente, comprende las reparaciones que exigiere el deterioro
b) si los frutos sólo pudieren cosecharse al cabo de algun:Js años,
causado tanto por caso fortuito o fuerza mayor, como por la calidad
por todo el período necesario para recogerlos;
propia de la cosa, vicio o defecto de ella, cualquiera que fuere, o el
e) s~ tra_t~ de casas que no estén amuebladas, o de locales para el derivado del uso o goce riormal, o el que sucediere por culpa del lo-
eJerciCIO de una profesión, de una industria o de un comercio
por la duración de un año· ' cador, sus agentes o dependientes.
Se considera como fortuito, a los efectos de este artículo, el dete-
d) tratándose de habitacio~~s o departamentos amueblados cu- rioro de la cosa originado por hecho de tercero, aunque sea por moti-
yo precio se hubiere convenido por áños meses seman~s 0
d' vos de enemistad u odio al locatario.
.Ias, por e_I tiemp. señalado a dicho precio;' '
Art. 814. Las mejoras y demás obra-. cl"ectuadas en la cosa duran-
e) SI la ~ocación tuviere un objeto determinado, por el tiempo ne-
te el contrato se regirán por los principios siguientes:
cesano para lograrlo;
a) el permiso del locador para realizarlas sólo podrá ser probado
t) si se ~rata de ~osas muebles, por la duración correspondiente a
la umdad de tiempo a la que se ajusta el precio estipulado; y por escrito;
b) si el locatario fuere autorizado para efectuarlas, deberán ser
g) cuando se tratare de muebles proporcionados por el locador
para equipar un fundo urbano, por la duración de la locación designadas expresamente.
Cuando se conviniere que las abonará el locador, habrá de
de dicho fundo.
consignarse el máximo que el locatario podrá gastar Y los al-
Art. 809. Es nula toda cláusula por la que se pretenda excluir de
quileres o rentas con que se verificará el pago. No observán-
la casa, pieza o departamento arrendado o sub-arrendado, a los meno-
dose estas disposiciones, la autorización será nula;
res que se hallaren bajo la patria potestad o guarda del locatario o sub-
e) si el locatario no realizare las mejoras prometidas, el locador
locatario.
podrá optar entre exigirle el cumplimiento de ellas dentro de
-\rt. 81 O. En caso de ser enajenado el bien arrendado, la locación
127
126
un plazo determinado, o conminarle con la resolución del con- o debiere saber el pago anterior adelantado, en virtud de su ins-
trato, si no las efectuare. Cuando se hubiere entregado por el cripción;
loc~dor alguna suma, o disminuido el precio en vista de las e) respecto de la mujer casada, los verificados al marido, a menos
~e.¡oras, podrá exigir, además, el reintegro de aquéllas con los de no hallarse éste autorizado;
t~te~eses, 9 el total del alquiler reducido, sin perjuicio del resar- d) en cuanto a los mandantes, los hechos a los mandatarios no fa-
Ctmtento a que hubiere lugar; cultados para requerir adelantos por mayor plazo; y
d) el locatario no pod · · · ., -- e) con referencia a los incapaces, en cuanto a los anticipos por
. . ra, sm autonzacwn expresa, efectuar las
~eJOras que alteren la forma de la cosa. Respecto de terrenos término más amplio, si no mediare venia judicial.
mcu_Itos, se .presu~e autorizado el locatario para cualquier Art. 818. Las cosas introducidas en la casa o predio arrendado,
culttvo o meJoras rusticas· quedarán afectadas a las obligaciones del locatario, con arreglo a lo dis-
e) si el locatario hiciere, s~ autorización del loe d . puesto sobre la preferencia de los créditos sobre las cosas muebles.
p h"b"da a or, mejoras
ro 1, t, s ~or el contrato, o que alteren la forma de la cosa, Art. 819. El empleo de la cosa en uso distinto al pactado, o al que
podra este Impedirlas, y si ya estuvieren terminadas deman- esté destinada, o el goce abusivo de ella que causare perjuicio, autoriza
dar su demolición · · al locador a impedirlo, como así también a exigir el resarcimiento y,
el locatario o ~ exJgtr, antes de la entrega_del objeto, que
. 1 restituya al estado en que lo rec·b·, s· 11 según las circunstancias, a pedir la resolución del contrato.
fueren · 1 IO. 1 e as
1 d n~IVas o mudaren el destino de la cosa podrá el Art. 820. Siempre que el locador modificare la forma de la cosa,
oca or ejercer los mismos d h , quisiere hacer cambios u obras que no impliquen reparación, o las
f) 1 1 . erec os, o exigir la resolución· y 0
: .. ~~:tano tendrá derecho de retención por las mejoras o los hubiere ya hecho contra la voluntad del locatario, podrá éste opone~s~
" _.. Ov que corresponda abonar al locador. a que las haga, o pedir la [Link]~~ de ellas, o devolver la _cosa, sohct-
. Art: 815. Si la cosa arrendada fuere i - tando el pago de los daños y peiJUICtos. El locador podrá, sm embargo,
acctón ejecutiva para el cobro d 1 . nmueble, cvmpete al locador modificar los accesorios de la cosa, con tal que no la perjudique.
El inq il" e precio del arrendamiento Art. 821. Se consideran impensas necesarias las reparaciones y
. u mo no será condenado al a
meJoras o gastos necesarios o aut .
tfculo anterior. ,
l . . .
gc SI tuviere que compensar
onza os segtln lo prescripto en el ar-
gastos realizados por ellocatalio, cuando sin daño de la cosa no pudie-
ren ser demorados, y no fuere posible dar aviso al locador para que los
Art. 816. Las fianzas o gara t1i d 1 hiciere o autorizare. Entran en esta clase el pago de impuestos sobre la
obligan a quienes las otorgaron ta~toa:l e a locació~ o sublocación, cosa, pero no los que gravaren las actividades del locatario, o fuerer1
las demás prestaciones si no '. t" pago del preciO, como a todas determinados por la calidad de la explotación.
, exts tere reserva expresa ,Las impensas de otro género sólo serán a cargo del locador, cuan-
Art
_ · 817. Los terceros podrán irn · .
arrendamientos conform . _pugnar los pagos anticipados de do ~sí lo dispongan las reglas de la gestión de negocios ajenos. El loca-
1
pesar de conve~ción en ce a tos ?rmctpios generales. Sin embargo, y a tario podrá retirar estas mejoras, a menos que el locador quisiere con-
on rano se tendrán co ál"d servarlas, pagando su importe.
tuados hásta el ténnino d . ' mo v 1 os los efec.
e sets meses para lospred" b Art. 822. Cuando el locador, no obstante el aviso que el locatario
año para los n1sticos en 1 . . tos ur anos, y de un
, os casos stgutentes:
a) respecto de los acreedores hi . le hubiere dado acerca de los vicios o deterioros que debe reparar, no
en que se inscrib. 1 potecanos, sea cual fuere la fecha no lo hiciere, o re tardare el harerlo, podrá e 1 segWldo re tener la parte
tere e gravamen El té .
la notificación del b · nnmo se contará desde del precio correspondiente al costo de las reparaciones o tnibajos, y
ser opuestos al e; argo. Los abonos ulteriores no podrán si éstos fueren urgentes, efectuarlos por cuenta del primero.
anotados en el ~r_ee or, pero sí los hechos por mayor plazo y Art. 823. Si el locador al realizar las reparaciones a su cargo inte-
b) en lo que co . g¡stro, antes de la constitución de la hipoteca. rrumpiere el uso o goce convenido, en todo o en parte, o fueren ellas
ncterne a los adq . t d ,
antes de tener con . . urren es e la cosa, los verificados muy incómodas al locatario, podrá éste exigir, según las circunstancias,
OCimtento de la ena·e "6 El 1 la cesación del arrendamiento, o una rebaja proporcional al tiempo
tará desde que el tít . . J nact n. p azo se con-
u1o se mscnbió y el a t f . que duren aquéllas. Si el locador no conviniere en ello, podrá el lo-
locatario La lim"t .6 e o ue notificado al
. I act n no podrá invocarse, por quien supiere catario devolver la cosa, quedando disuelto el contrato.
128
129
-·-·---.__ _______
Igual facultad le asistirá siempre que el locador fuese obligado a cinda el contrato, siempre que se tratare de una porción princi-
pal del bien arrendado, as( como daños y perjuicios.
tolerar o efectuar trabajos en las paredes medianeras, inutilizando
por algún tiempo parte de la cosa arrendada. Cuando el locatario hubiere conocido al contratar el peligro
de evicción, no podrá pretender aquel resarcimiento; y
Cuando el impedimento sólo fuere parcial, podrá exigir reducción
del precio. g) si la turbación fuere por caso fortuito o de fuerza mayor, po-
drá solicitar que el contrato se rescinda, o que cese el pago del
Art. 824. Si el locatario fuere turbado en el uso y goce de la cosa
se observarán, seg11n los casos, las reglas siguientes: precio durante la interrupción.
Art. 825. Son obligaciones del locatario:
a) cuando la turbación procediere de vicios o defectos graves de
a) limitarse al uso y goce convenidos o presuntos, según la natura-
ella, que impidiere el uso y goce, el locador responderá, aun-
leza de la cosa y las circunstancias, aunque el diverso empleo
que los hubiere ignorado, o sobrevinieren durante el arrenda-
no ca usare perjuicio al locador;
m~ento. En ambos supuestos, el locatario podrá pedir se dis- b) pagar el precio en los plazos convenidos, y a falta de ajuste, se-
mm~ya el precio, o se rescinda el contrato, a no ser que g11n la costumbre del lugar;
hubiere conocido tales vicios o defectos·
e) conservar 1?. cosa en buen estado y responder del daño o dete-
b) si el menoscabo resultare de una acción: o de las vías de hecho
rioro que se causare por su culpa, o por el hecho de las perso-
de terceros que pretendan la propiedad, usufructo 0 servidum-
nas de su familia que habitaren con él, de sus huéspedes, subor-
b~e, será lícito_ all?catario reclamar una disminución propor-
dinados o subarrendatarios. Fn este último caso, puede el loca-
CIOnal del precto, Siempre que hubiere notificado tales c:ircuns-
dor exigir que se hagan los trabajos necesarios o rescindir el
tancias al locador. Lo mismo se observará cuando la turba-
contrato;
ción o impedimento, derivare de actos realizados en ejercicio ~) reparar aquellos deterioros menores causados regularmente
de los poderes regulares de la autoridad pública;
por las personas que habitan el edificio;
e) en los casos del inciso anterior, si el locatario hubiere sido de- e) informar al locador, lo más pronto posible, si durante el contra-
m~ndado para desalojar el bien, en todo o en part to se manifestare un vicio de la cosa, que hiciere n eccsario
fr el · · · d e, o para su-
Ir _eJerciCio e una servidumbre u otro derecho reaJ d adoptar medidas para protejerla contra un peligro antes impre-
berá ~I~ar de_ evicción al locador, Y será excluido del pleÚo :~ visto como también cuando un tercero se arrogare un derecho
lo eXIgtere, Siempre que designare a la persona a quien perte- sobre' ella.
nece el de~echo. El locador está obligado a tomar la defensa La omisión del aviso le obligará por el daño producido, y si por
dellocatano;
dicha causa el locador no tomó las medidas necesarias, el loca-
d) ~o podrá obligarse al locador que garantice al locatario contra tario no podrá pedir rebaja o suspensión del alquiler, ni tampo-
as vías de hecho de terceros, que no pretendan derechos reales co resarcimiento alguno, ni que se rescinda el contrato;
sob_re la cosa. bn tales supuestos, el arrendatario sólo tendrá f) pagar los impuestos establecidos por razón del uso o explota-
acción contra los a~~ores, pero aunque ésto~ fueren insolven- ción del bien, aunque las autoridades los cobraren al propie-
tes, no_ le será p_e~Ittdo dirigirse contra el locador. Cuando las tario ;y
turbactones revistieren el carácter de f
dispuesto en el inciso g); uerza mayor, regirá lo g) restituir la cosa, una vez terminada la locación.
Art. 826. El uso y goce propios del contrato comprenden la pcr- .
e) el locatario deberá comunicar al locador 1 á . cepción de los frutos y los productos ordinarios de las explotaciones
ble tod · • 0 m s pronto posi-
h °
a usurpación hecho sobreviniente perjudicial a su de- existentes, cuando correspondan al locador.
~e~ o, as( como cualquier demanda entablada sobre la propie- Si el fundo arrendado se extendiere por accesión, el locatario ten-
- a , uso ~ ~o~e de la cosa. Si no lo hiciere, responderá por da- drá también el uso del terreno acrecido, con cargo de pagar mayor pre-
~~:. y pelJUICios y no podrá exigir ninguna garantía del loca. cio, siempre que el aumento fuere de importancia.
' Art. 827. Si la cosa se destruyere totalmente por caso fortuito, la
f) si ~1 ~oct1or fuere vencido en juicio sobre una parte de la cosa locación quedará rescindida. Si lo fuere sólo en parte, podrá el locata-
po r e ocatario reclamar una rebaja del precio, o que se res~ rio pedir rebaja del precio, o la rescisión del contrato, seg11n fuere la
130 131
importancia del daño. Si hubiere simple deterioro, el arrendamiento Art. 833. El subarriendo se juzgará siempre bajo la cláusula implí-
subsistirá, pero el locador estará obligado a las reparaciones necesarias. cita de que el subarrendatario usará y gozará de la cosa conforme a su
Art. 828. El locatario responderá por el incendio de la cosa, si no destino, segt1n el contrato primitivo y el locador tendrá derecho para
probare caso fortuito o fuerza mayor, vicio de construcción, o que el demandar que el sublocador la entregue en buen estado.
fuego se propagó desde un inmueble vecino u otras causas análogas. Art. 834. El locador deberá admitir los pagos de cuotas vencidas,
Si la casa alojare a más de un inquilino, todos responderán del in- hechos al locatario por el subarrendatario. Este último no podrá opo-
cendio, inclusive el locador si en ella habitare. Cada uno responde- ner al locador los anticipos efectuados, salvo que los autorizare el con-
rá en proporción al valor de la parte que ocupe, excepto si se probare trato o la ley.
que el incendio comenz6 en el apartamento habitado por uno solo de Art. 835. Los derechos y privilegios del locador sobre las cosas in-
sus moradores, quien entonces será el único responsable. troducidas en el predio se extienden a las que lo fueren por el sub-
Art. 829. Los cambios o deterioros causados en la cosa por el uso arrendatario, pero sólo hasta donde alcanzaren las obligaciones que
convenido o regular. de ella, no harán responsable al locatario, como incumben a éste.
tampoco si por la extracción de sus productos, el bien estuviere des- - Por su parte, el sublocador gozará por el precio del subarriendo,
tinado a extinguirse. de Jos derechos y privilegios del arrendamiento sobre las mismas cosas.
Art. 836. Si no obstante la prohibición del contrato, el locatario
subarrendare la cosa, o lo hiciere sin la venia del locador, cuando ésta
SECCION lli
fuere necesaria, el subarrendatario no podrá negarse a recibirla alegan-
DE LA SUBLOCACION do esas circunstancias, si contrató en conocimiento de ellas. En tal ca-
so, la sublocación producirá sus efectos, si el locador la tolerase o has-
ta que se opusiere.
Art. 830. El locatario, si no le fuere prohibido por el contrato, Por su parte, el locador podrá exigir el desalojo del subarrendata-
podrá subarrendar en todo o en parte la cosa, como también darla en rio y que el locatario vuelva a la posesión de la cosa total o parcialmen-
comodato o ceder la locación. En este último caso se producirá la te subarrendada. También le asistirá derecho para demandar l()s daños
transferencia de los derechos y obligaciones del locatario, aplicándose y perjuicios, limitándose a ellos, o bien que se rescinda la locación,
los principios sobre la cesión de derechos. con el resarcimiento que proceda.
El subarriendo constituye una nueva locación regida por las nor-
mas del presente capítulo.
Art. 831. La prohibición de subarrendar importa la de ceder el SECCION IV
arrendamiento y viceversa.
Art. 832. La sublocación no modificará las relaciones entre loca- DE LA CONCLUSION DE LA LOCACION
dor Y [Link]: Las de aquél con el subarrendatario, serán regidas por
las normas sigUientes:
Art. 837. La locación concluye:
a) el loca~or _rodrá exigir del subarrendatario el cumplimiento de
a) si fuere contratada por tiempo determinado, acabado ese tiem-
las obligaciOnes resultantes de la sublocación, y el segundo re-
po. Se entenderá que hay plazo determinado en los casos con-
clamar del primero el de las que éste hubiere contraído con el
locatario; templados en las disposiciones generales sobre la locación;
b) convenida sin plazo, cuando cualquiera de las partes lo qui-
b) el [Link] estará directamente obligado a satisfacer los
siere;
alquileres o rentas que elloc~tario dejare de abonar, y cuyo pa-
e) por pérdida de la cosa arrendada;
go fuere demandado; pero solo hasta la cantidad que estuviere
adeudándole; y d) por imposibilidad de obtener de ella el destino para el cual fue
arrendada;
e) el sublocatario deberá indemnizar el daño que causare al loca- e) por los vicios redhibttorios de la cosa, existentes al tiempo del
doren el uso y goce de la cosa.
contrato o que sobrevinieren después, salvo si, en el primer ca·
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que el locador depositare o afianzare el pago de ellas a las resultas de
la liquidación. El locador tampoco puede abandonar 1¡¡ cosa arrendada
so, los hubiere conocido o debido conocer el locatario. Se para eximirse de pagar las mejoras y gastos a que estuviere obli~do.
juz~rán dentro de este inciso los supuestos de la finca que Art. 843. Si terminado el contrato, el locatario permanece en el
amenazare ruina, o que, con motivo de construcciones en uso y goce de la cosa arrendada, no se juzgará que hay tácita recon-
inmuebles vecinos, se tornare obscura; ducción sino la continuación de la locación concluida, y bajo sus mis-
f) por caso fortuito que hubiere imposibilitado principiar o conti- mos tér:ninos, hasta que el locador pida la devolución de la cosa; y po-
nuar los efectos del contrato; drá pedirla en cualquier tiempo, sea cual fuere el que el arrendatario
g) por culpa del locador o del locatario que autorice a uno u otro hubiere continuado en el uso de la cosa.
a rescindir el contrato; y El arrendatario en mora en cuanto a la restitución de la cosa está
h) por falta de pago de dos mensualidades vencidas, si el locador obligado a pagar el canon convenido hasta la entrega de ella, sin peijui-
demandare la terminación del contrato. cio de resarcir cualquier otro daño.
Art. 838. En el caso del inciso a) del artículo precedente, si el lo- Art. 844. Las normas de este capítulo no prevalecen sobre las dis-
catario, no devuelve la cosa, podrá el locador demandar su restitución posiciones contrarias de las leyes especiales.
iniTE diata, con los daftos y perjuicios. El desahucio se cumplirá oontro
de diez días, a partir de la notificación de la sentencia que lo decre- CAPITULO IV
tare.
Art. 839. Si la locación no fuere de plazo determinado, el locador DEL CONTRATO DE SERVICIOS
podrá demandar la restitución de la cosa, pero el locatario, no adeu-
dando dos períodos de alquileres, gozará de los plazos siguientes, com-
putados desde la intimación: Art. 845 .. Los derechos y las obligaciones de los empleadores y
a) si la cosa fuere mueble, después de tres días; trabajadores derivados del contrato de trabajo, se regirán por la legisla-
b) si fuere casa o predio, después de cuarenta d