DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
Concepto 16228
CONCEPTOS DAP Fecha 10-04-2023
CONCEPTO DE USOS DEL SUELO Versión N°1
Datos de la solicitud e información general
Nombre Andres Cartagena Mesa CC 1037657537
Dirección de la solicitud: cl 55 37-46 Área (m2): 146.38 Barrio: Boston
Dirección principal del predio: CL 55 #37-42 CBML 10160470005
De conformidad con la solicitud, las actividades económicas objeto del concepto son:
Establecimientos con venta y sin consumo de licor (estanquillos, licoreras) -
Actividades Económicas:
Establecimientos con venta y consumo de licor
Desde el Departamento Administrativo de Planeación se emitirá el concepto de usos del suelo, basados en el Plan de
Ordenamiento Territorial, Acuerdo 48 de 2014, y en las demás disposiciones que se encuentren vigentes.
Norma estructurante
Clasificación del suelo Urbano (100%)
Subsistema de Patrimonio No aplica
No aplica
Restricciones ambientales
Se tiene en cuenta las restricciones a la actividad desde la norma estructurante del Acuerdo 48 de 2014.
Norma general
Tratamiento Consolidación Nivel 4 Z3_CN4_4 (100%)
Área general de uso: Áreas de baja mixtura
100 %
Subcategoría de uso: Áreas predominantemente residenciales
Categoría de uso/ Clasificación-
Actividad económica Aforo/tamaño Concepto
Tipología / Subcategoría
Aforo tipo 1: Menor a 25 personas sin superar
los cien metros cuadrados (100 m2) de PROHIBIDO
construcción totales en uso de servicios
Aforo tipo 2: 26-100 personas sin superar los
cuatrocientos metros cuadrados (400 m2) de PROHIBIDO
Establecimientos con construcción totales en uso de servicios
SERVICIOS
venta y consumo de Aforo tipo 3: 101-200 personas sin superar los
Terciario recreativo
licor ochocientos metros cuadrados (800 m2) de PROHIBIDO
construcción totales en uso de servicios
Aforo tipo 4: Aforos iguales o superiores a 201
personas, por encima de ochocientos metros
PROHIBIDO
cuadrados (800 m2) de construcción total en
uso de servicios
Comercio con área superior a 2.500,00 m2,
PROHIBIDO
incluye hipermercados y grandes superficies
Comercio grande: Con área entre 400,00 y
Establecimientos con PROHIBIDO
2.500,00 m2
venta y sin consumo COMERCIO
de licor (estanquillos,
Comercio mediano: Con área entre 201,00 y
licoreras) PROHIBIDO
400,00 m2
Comercio pequeño: Con área inferior a 200,00
PERMITIDO
m2
1.
- Podrá tener hasta 1 local de 50 m2 y mínimo de 9m2
- Se aclara que para cumplir lo establecido en la ley 1801 de 2016 “Por la cual se expide el Código Nacional de Policía y Convivencia” artículo 87, que
determina que para el ejercicio de cualquier actividad: comercial, industrial, de servicios, entre otras; es de obligatoriedad cumplir con algunos requisitos
previamente a la iniciación de dicha actividad, entre ellos se encuentra el cumplimiento de “Las normas referentes al uso del suelo, destinación o finalidad
para la que fue construida la edificación y su ubicación.” Es necesario que el establecimiento cuente con las respectivas licencias urbanísticas donde se
verifique que la edificación fue destinada para tal fin, además de cumplir con el uso del suelo.
- La viabilidad de los proyectos esta supeditada al cumplimiento de las normas urbanísticas adicionales al uso del suelo.
- Este es un concepto de uso del suelo, que según el artículo [Link].3.1 del Decreto 1077 de 2015, modificado por el artículo 12 del Decreto 1203 de
2017 “Estos conceptos no otorgan derechos ni obligaciones a su peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estén vigentes
o que hayan sido ejecutadas“.
- GRATUIDAD: Este concepto no tiene costo alguno para el peticionario.
Departamento Administrativo de Planeación
Subdirección de Planificación territorial y Estratégica de ciudad
Unidad de Atención y Aplicación de la Norma Urbanística
2.
