POBLACION: SAN PEDRO ACOQUIACO
MUNICIPIO: TEHUACAN
ESTADO: PUEBLA
EXPEDIENTE.- 1240/2022
CONTESTACION DE LA DEMANDA.
CIUDADANO MAGISTRADO DEL TRIBUNAL UNITARIO
AGRARIO ADSCRITA AL 47o DISTRITO EN PUEBLA.
SUSANA MERINO MERINO, promoviendo en mi carácter de
parte demandada en el juicio al rubro indicado, con domicilio para recibir
notificaciones en el despacho y/o casa dos del número oficial un mil
ochocientos diecinueve de la privada Escocia, fraccionamiento Las Hadas,
código postal 72070, en esta H. ciudad de Puebla; y autorizando para recibirlas
a los señores Licenciados MARGARITA TERRONES MENDOZA y/o ALVARO CID
DE JESUS y/o LUIS ENRIQUE MACHADO CASTILLA GALLARDO (con registro de
usuario electrónico en el sistema de los tribunales agrarios:
lemcg24@[Link]) y/o a las Pasantes en Derecho DIANA MONSERRAT
GARCIA CASTAÑEDA y/o BLANCA RODRIGUEZ LUNA, con el debido respeto
comparezco a exponer:
Que con fundamento en el artículo 185, fracciones I y III, de la
Ley Agraria, vengo a CONTESTAR LA DEMANDA interpuesta, negando todo
derecho al Actor a reclamarme las Prestaciones que se indican en los incisos A)
al D) de su escrito, por basarse en hechos falsos y temerarios, solo aceptando
los fundamentos legales en que se apoya en el capítulo respectivo como lo es
la competencia de ese H. Tribunal, por lo que en este momento vengo a
contestar por su orden el capítulo de hechos:
Al ver el escrito inicial de demanda pido de entrada y para los
efectos legales de este juicio, CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO 273
DEL CODIGO FEDERAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES, DE
APLICACIÓN SUPLETORIA, PARA QUE SE LE ESTABLEZCA AL ACTOR
QUE LOS HECHOS DE SU DEMANDA LOS RINDE Y MANIFIESTA BAJO
PROTESTA DE DECIR VERDAD, Y CON EL APERCIBIMIENTO
RESPECTIVO.
1.- POR NO SER HECHO UN HECHO PROPIO NI LO NIEGO
NI LO AFIRMO. Sin embargo es menester precisar que el Actor, por haber
adquirido los derechos parcelarios, no puede afirmar ser ejidatario del núcleo
agrario del que se trata y, la suscrita al vivir desde mucho antes en la colonia
donde adquirió la parcela el señor LARRY EDIEL ALATRISTE RODRIGUEZ,
por conocerlo a él mismo y algunos de sus familiares –desde años antes-,
puedo decir que él adquirió los derechos de su señor padre JORGE ALATRISTE
HIDALGO (o quizá de su hermano del actor de nombre JORGE VICTOR), quien
a su vez fueron cesionarios de la difunta ejidataria EMILIA BALDERRAMA
GARCIA -cuando la tía del hoy Actor era candidata o Presidente Municipal de
Tehuacán, Puebla-, y todos, saber la urbanización en que ya se encontraba la
parcela por lo menos desde inicios de año dos mil.
En ese sentido es importante mencionar que la colindancia
noreste ya no es con los solares mencionados pues desde por lo menos el año
dos mil diez, el H. Ayuntamiento de Tehuacán, Puebla, había alineado la
parcela y los solares urbanos, con lo que son ahora las calles Nueve Oriente y
Diecinueve Sur, dónde fue inaugurado su adoquinamiento con recursos del
entonces programa “HABITAT” lo cual se evidencia con las fotografías que
ahora anexo a la presente en donde, en una, se ve la “olla” del drenaje
sanitario sobre la Nueve Oriente, a un lado de la ampliación de mi vivienda.
2.- ES FALSO. Resaltando la inclinación del hoy Actor para
afirmar que es ejidatario, lo que para el caso no trasciende pero lo que nos
evidencia su proclividad a conducirse con mentira como ya de plano después lo
hace, pues para empezar asegura que “empecé a gestionar los trabajos para
bardear la totalidad de mi bien inmueble” sin decir cuatro cosas: a).- que la
barda se empezó antes de que fuera titular de los derechos, en la parte
noroeste y suroeste (obstruyendo la continuación de la calle Once Oriente e
incluyendo de manera indebida la brecha ejidal con la que colinda, como podrá
apreciarse en el plano que fue aprobado por el entonces Programa de
Certificación de Derechos Ejidales (PROCEDE) que ahora anexo en copia
simple); b).- que la traza de las calles Nueve Oriente y Diecinueve Sur las han
respetado al construir ellos en una fracción que sobra en la esquina noroeste
de la esquina que forman esas calles frente a mi hogar, siendo la segunda
fracción la que ahora quieren incluir en controversia; c).- que la barda no
alcanza la fracción que adquirí de forma legal con la ejidataria fallecida, pues
ya existen las vías públicas mencionadas; y, d).- que desde hace alrededor de
dos años, tiene clausurada esa obra por la Dirección de Desarrollo Urbano del
Municipio de Tehuacán, Puebla, la que ha puesto por lo menos dos veces sellos
de clausura y, a pesar de ello, siguen trabajando al interior.
Por cuanto a que la suscrita “(…) de forma ilegal, sin mi permiso
y sin mi consentimiento construyo una barda en la superficie de referencia
(…)” debo de recalcar la falsedad pues hasta una empleada de la abarrotera de
su señor padre de nombre LILIANA JIMENEZ, (creo que con el hermano del
hoy Actor), hace como año y medio, fueron para pedir una pala prestada a mi
esposo y pedirnos que le ayudáramos a encontrar la seña o “varilla” de la
esquina noreste y, la construcción -de lo que es la ampliación de la vivienda de
mi familia-, data del año dos mil trece, cuando todavía era titular de todos los
derechos de la parcela la ejidataria EMILIA BALDERRAMA GARCIA; añadiendo
que LARRY EDIEL ALATRISTE RODRIGUEZ, durante la mayor parte del
año dos mil veintidós, entraba a mi casa y sabe de lo que estoy hablando.
¡Pero además y muy importante!, yo no tengo, ni he tenido
posesión de la superficie de 109.98 m2 (ciento nueve metros cuadrados con
noventa y ocho centímetros), e imagino que la última cifra es de centímetros
cuadrados, pues lo que me midieron en el año 2013 es lo que tome en
posesión y de forma inmediata, conforme a las instrucciones de la difunta
ejidataria EMILIA BALDERRAMA GARCIA, su sobrina MARICELA HUERTA
BALDERRAMA y su topógrafo, en donde en un par de días empezamos a
construir con la ayuda de mi esposo en el año dos mil trece y como lo narro en
los puntos que a continuación siguen, e inclusive, el tío del hoy Actor, señor
ASCENSION ALVARO ALATRISTE HIDALGO, quién fue Presidente Municipal de
Tehuacán, en el periodo 2005 al 2008, por el año del 2021 en el mes de
marzo, me entregó un plano de la parcela donde “me reconocía 78.32 m2”
(setenta y ocho metros cuadrados con treinta y dos centímetros cuadrados),
en la oficina de su negocio de la calle Cinco Oriente número trescientos
veintinueve, altos, colonia Centro de la ciudad de Tehuacán, Puebla, en la
tienda denominada “Super Servicio Alatriste” y frente a la presencia de los
señores ELIZABETH NEPOMUCENO RAYON y JOSE ARCE MARTINEZ, entre
otros.
3 y 4.- SON TOTALMENTE FALSOS. La suscrita vive con su
esposo y familia de trece miembros –entre ocho adultos y cinco menores de
edad-, en la calle Diecinueve Sur número setecientos nueve (antes trescientos
seis) desde el años dos mil tres y, por insistencia, de la entonces ejidataria
titular de la parcela 210 Z-2 P3/3, adquirí los derechos de una fracción que le
‘sobraba’ hacia el noreste por la existencia de las calles Nueve Oriente y
Diecinueve Sur y que según medidas de su Ingeniero son 82.771 m2 (ochenta
y dos metros cuadrados con setecientos setenta y un centímetros cuadrados),
en donde la suscrita con la ayuda de mi esposo RUBEN CARRERA ALVARADO,
levanto un cuarto donde dormimos y una cocina donde comemos con la
familia, así como una barda sencilla respetando el alineamiento de las calles
Diecinueve Sur y Nueve Oriente pero principalmente el perímetro que tomo el
ingeniero o topógrafo de la señora EMILIA BALDERRAMA GARCIA,
profesionista que puso las marcas en las esquinas y en por esos días me
entrego un plano que ahora en fotocopia adjunto.
Por cuando a las risibles aseveraciones de “influencias con las
autoridades” y que de “forma extrajudicial” me ha requerido la entrega de “la
parcela”, debo añadir que el hoy promovente es sobrino de dos Presidentes
Municipales y, cuando se empezó a construir la barda, su tía por afinidad
ERNESTINA FERNANDEZ MENDEZ, era Presidenta Municipal –quizá por ello se
atrevieron a no respetar la traza de la calle Once Oriente y la privada de la
calle Diecisiete Sur-, y, casi a finales del año dos mil veintidós, me pidió el hoy
Actor, que le firmará un documento para que estuviera de acuerdo en que no
se prolongaría la calle Diecinueve Sur, a lo que me negué pues no es de mi
competencia meterme en esos asuntos y ahora veo que el presente juicio es
una especie de desquite ante mi postura que confirmé a sus abogados quienes
me ofrecieron dinero para construir una casa “más bonita” que he hecho con
sacrificios junto con mi esposo e hijos, diciendo que me “respetarían esa
esquina” si les “firmaba lo de la calle (Diecinueve Sur)”.
E X C E P C I O N E S .
Opongo como tales las enunciadas a continuación:
LA DE FALTA DE ACCION POR CUESTIONES DE
DESARROLLO URBANO CONTEMPLADAS EN LA LEY AGRARIA.
LA DE FALSEDAD. Derivada de los hechos que he contestado
puntualmente y tomando en consideración la conducta proclive a la
mendacidad y tergiversación de los hechos con los que se ha conducido el
Actor.
NON MUTATIS LIBELLO. Haciéndola consistir en que tal como
han sido planteados los hechos por el Actor, estos ya no pueden ser
modificados a su favor.
Por lo expuesto y fundado,
A USTED CIUDADANO MAGISTRADO atentamente se le solicita:
UNICO.- Se me tenga por presentada a la audiencia a celebrarse
el día de hoy dando contestación a la demanda en los términos que he
expuesto.
PROTESTO LO NECESARIO
H. Puebla de Zaragoza a 30 de Marzo del 2023.
C. SUSANA MERINO MERINO
POBLACION: SAN PEDRO ACOQUIACO
MUNICIPIO: TEHUACAN
ESTADO: PUEBLA
EXPEDIENTE.- 1240/2022
SE INTERPONE RECONVENCION CON
SOLICITUD DE MEDIDAS CAUTELARES.
CIUDADANO MAGISTRADO DEL TRIBUNAL UNITARIO
AGRARIO ADSCRITA AL 47o DISTRITO EN PUEBLA.
SUSANA MERINO MERINO, con la personalidad que tengo
debidamente acreditada en el Juicio al Rubro indicado, con domicilio y
autorizados que ya he señalado en mi escrito de contestación de la demanda,
inclusive bajo los nuevos lineamientos emitidos por el Tribunal Superior
Agrario, con el debido respeto comparece a exponer:
Que por medio del presente escrito y anexos que se acompañan,
de acuerdo a lo estipulado por la fracción XIX del Artículo 27 Constitucional;
18, fracciones IV y VIII, segunda parte, de la Ley Orgánica de los Tribunales
Agrarios; y 87 y 89 y demás relativos de la Ley Agraria, vengo a promover
JUICIO DE NULIDAD DE ACTO Y DOCUMENTO AGRARIO POR
CUESTION DE DESARROLLO URBANO CONTEMPLADO EN LA LEY
AGRARIA en contra de la sucesión de la señora EMILIA BALDERRAMA
GARCIA, representada por su sucesora MARICELA HUERTA BALDERRAMA,
el señor LARRY EDIEL ALATRISTE RODRIGUEZ y la delegación y/o
representación en el Estado de Puebla del REGISTRO AGRARIO
NACIONAL; así como DEL MEJOR DERECHO A POSEER (COMO
CONSECUENCIA DE LA ANTERIOR ACCION), según lo explicaré en el hecho
marcado con el número 4 del capítulo respectivo y la prestación e) de este
escrito; demandados con domicilios respectivos en la casa marcada con el
número seiscientos veintiocho de la calle Siete Norte, en la junta auxiliar de
San Pedro Acoquiaco, la primera; en el edificio marcado con el número
trescientos veintidós de la calle Tres Oriente, colonia Centro, el segundo, así
como en el domicilio procesal que señalo en el juicio principal; y, la tercera, en
el edificio marcado con el número cuatro mil trescientos dos de la privada 5 B
Sur, colonia Huexotitla, en la ciudad de Puebla.
LLAMAMIENTO A JUICIO:
H. AYUNTAMIENTO DE TEHUACÁN, PUEBLA.- A través de su
representante legal, SINDICO MUNICIPAL, C. Abogada PAULINA ENECOIZ
GARCI CRESPO, con domicilio en el edificio “Morelos” ubicado en el número
seiscientos catorce, planta alta, colonia Buenos Aires de la ciudad de
Tehuacán, Puebla, dados los hechos que ahora narro, en especial los marcados
con los número 3 y 4.
En virtud de ello reclamo las siguientes:
P R E S T A C I O N E S .
a).- Se declare la nulidad del contrato de cesión de derechos
celebrado entre la ejidataria EMILIA BALDERRAMA GARCIA y la persona que
aparezca como primer cesionario, por no sujetarse a las leyes, reglamentos y
planes vigentes en materia de asentamientos humanos y en específico a las
normas de desarrollo urbano del Municipio de Tehuacán, Puebla, vigentes
todas en la época de dicha enajenación.
b).- Como consecuencia de la anterior se declare la nulidad del
contrato de cesión de derechos de fecha veinticuatro de enero de dos mil
veintidós y la expedición del certificado parcelario con número de folio
000001096498 de fecha diez de octubre de dos mil veintidós, expedidos a
favor del señor LARRY EDIEL ALATRISTE RODRIGUEZ.
c).- Se ordene a la Delegación Estatal del Registro Agrario
Nacional, como consecuencia de las anteriores prestaciones, la cancelación de
todas las inscripciones relativas a efecto de que regresen a su estado original.
d).- De conformidad con el plan de desarrollo urbano municipal
de Tehuacán, Puebla, se dé atento aviso al H. Ayuntamiento de la misma
localidad para respetar su derecho de preferencia establecido por la Ley
General de Asentamientos Humanos y se dé cumplimiento a dicho plan y/o
programa que tiene alcance de ley.
e).- Como consecuencia de todas las prestaciones anteriores y
conforme a mi derecho constitucional a la vivienda y lo correspondiente a las
leyes de asentamientos humanos, se me reconozca al mejor derecho a poseer
la fracción de parcela que se controvierte en la acción principal del presente
expediente según lo refiero en el capítulo de hechos marcado con el número 4.
Para tal efecto y BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, me fundo
en los siguientes:
H E C H O S.
1.- La suscrita es mayor de edad de origen campesino en el
Estado de Oaxaca pero con residencia en la calle Diecinueve Sur número
setecientos nueve, colonia La Purísima de la ciudad de Tehuacán, Puebla; de
estado civil casada con mi esposo RUBEN CARRERA ALVARADO, y sabiendo
ambos hablar el nahuátl y español, con quien procreé cuatro hijos dos de las
cuales ya se casaron y también tienen su hogar con nosotros junto con mi
suegra PAULA GONZALEZ, teniendo la mayoría de ellos (incluida una nuera)
domicilios registrados con antigüedad en el Registro Federal de Electores; de
ocupación la suscrita comerciante de antojitos y mi esposo diablero o estibador
y con servicios públicos y privados a mi nombre.
Con fecha primero de mayo de dos mil tres, mi esposo formalizo
adquisición de derechos de una fracción de parcela que le pertenecía al hoy
difunto ejidatario ANTONIO FLORES, con una superficie de 351.18 m2
(trescientos cincuenta y un metros cuadrados con dieciocho centímetros
cuadrados) segregada de la parcela 211 Z-2 P3/3, en el que con mucho
esfuerzo y la ayuda de uno de mis hijos, terminamos de pagar y empezamos a
construir nuestro hogar para nuestra familia, tal como lo acredito para empezar
con copia certificada ante notario de la constancia de posesión que otorgó el
Comisariado Ejidal de la población agraria.
Es importante decir que la zona donde compramos el lote de
terreno mencionado, es una zona urbana que ha ido creciendo con el tiempo y
urbanizándose, encontrándose además entre dos zonas de asentamiento
humano del ejido (la 6 y la 7 como puede apreciarse en la copia simple del
plano que mencionó en mi escrito de contestación de la acción principal
señalados con marcador verde); además varios ejidatarios (de la parcela 213
de la misma zona y hacía el viento norte) de alrededor de donde vivo con mi
familia, han adquirido dominio pleno y lotificado pero respetando la traza
urbana del Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Tehuacán, Puebla
(PMDUTEH), cuya última actualización fue publicada en el mes de enero del
año 2014. Inclusive ahora sé que el Instituto Nacional para el Suelo
Sustentable (INSUS) desde que era CORETT, tenía contemplado un programa
de regularización de asentamientos humanos junto con el ejido que
representaba entonces la señora BONIFACIA MONTES FRANCO, lo que no
pudo culminarse por cuestiones del núcleo agrario.
Es importante añadir que la existencia del mercado ‘La Purísima’
en un área que le fue expropiada al ejido, hacia el poniente (ver plano) y la
ampliación y urbanización de la calle Diecisiete Sur desde la calle Tres Oriente
hasta la avenida Camino Viejo a San Diego en los años de 2010 y 2011 (ídem),
si no me falla la memoria, profundizo aún más el desarrollo urbano de la zona,
la aparición de viviendas y comercio y, desde luego de la necesidad de vías
primarias como son las calles Nueve Oriente y Diecinueve Sur, para la
introducción, ampliación y eficiencia de todo tipo de servicios públicos y
privados para la vida diaria de quienes ahí vivimos.
2.- En el años dos mil trece y, por insistencia, de la entonces
ejidataria titular de la parcela 210 Z-2 P3/3, EMILIA BALDERRAMA GARCIA
(quien era soltera y a veces era acompañada por su ahora sucesora
MARICELA HUERTA BALDERRAMA) adquirí los derechos de una fracción
que le ‘sobraba’ hacia el noreste por la existencia de las calles Nueve Oriente y
Diecinueve Sur y que según contrato y medidas de su Ingeniero son 82.771
m2 (ochenta y dos metros cuadrados con setecientos setenta y un centímetros
cuadrados), en donde la suscrita con la ayuda de su esposo levanto un cuarto
para vivienda y una barda sencilla respetando las medidas y señales en tierra
de su ingeniero y el alineamiento de las calles Diecinueve Sur y Nueve Oriente
para ampliar nuestro hogar.
Nosotros no queríamos comprar el terreno porque sobre la calle
Nueve Oriente pasaba un canal de aguas de riego muy profundo y el precio
que quería la señora EMILIA BALDERRAMA GARCIA era exorbitante, no
obstante después de muchas vueltas de ella, al final nos pusimos de acuerdo
en el precio y lo fuimos pagando en plazos desde el día siete de octubre de dos
mil trece (fecha en que su Ingeniero hizo un levantamiento topográfico que
luego me entrego a nombre de mi esposo) hasta el dieciocho de abril de dos
mil catorce, tal como lo acredito con los tres recibos que me dio la ejidataria
EMILIA BALDERRAMA GARCIA que ahora exhibo en original en sobre para
guardarse en el secreto de ese H. Tribunal, habiendo certificado ante notario
previamente dichos documentos para efectos legales y seguridad propia, pues
la difunta ejidataria en vida todavía me ofreció ir con el Comisariado Ejidal para
la entrega debida de la constancia de posesión, lo cual ya no ocurrió por
diversos pretextos a su vez extraños.
Nuestra construcción para ampliar nuestra vivienda, data del diez
de octubre del año dos mil trece, lo que recuerdo muy bien pues para entonces
ya era Presidenta de mi colonia y el Ayuntamiento me anunciaba que se habían
incluido obras en beneficio, como la del adoquinamiento de la calle Diecinueve
Sur hasta la esquina de la calle Nueve Oriente y, entonces, como había
quedado con la señora EMILIA BALDERRAMA GARCIA, mando maquinaria para
desviar el caño de agua, lo que la suscrita pago a razón de quinientos pesos
por hora, habiendo trabajado tres horas.
3.- Los artículos 87 y 89 de la Ley Agraria son claros en este
asunto, así como la Ley Federal de Asentamientos Humanos en sus artículos
18, 28 y 48 por cuanto al hacer cumplir, por parte de las autoridades de los
tres niveles de gobierno, los programas y planes de desarrollo urbano en los
centros de población (en los predios cualquiera que sea su régimen jurídico),
así como a sujetar la incorporación de las tierras ejidales al desarrollo urbano y
los planes vigentes en materia de asentamientos humanos, e inclusive el
Reglamento de la Ley Agraria en Materia de Certificación de Derechos Ejidales
y Titulación de Solares en su numeral 48, fracciones I al II, máxime que
Tehuacán cuenta con un PMDUTEH, y a mayor abundamiento, el plano bajado
del PHINA del Registro Agrario Nacional para la parcela 210 Z-2 P3/3,
‘montado’ sobre las fotos satelitales de google earth de 2011, 2016 y 2022, son
elocuentes de todo lo que he referido en cuanto a la existencia de las vías
públicas y construcción y ampliación de mi hogar, y en la que claramente se
confirma lo aquí dicho hasta ahora en una zona de ‘asentamientos humanos’
que precisa de ordenamiento del desarrollo urbano.
Estos planos y trabajo de gabinete, pueden mostrarlos el perito
que al efecto nombraremos, para mayor ilustración de su Señoría, toda vez
que tiene acceso a esa información pública y sabe manejar las diferentes
‘capas’ de los planos del PHINA citado.
En obvio de repeticiones pido se reproduzca aquí lo que conteste
en la demanda principal en los hechos 2, 3 y 4 y por lo que resulta lógico
llamar a juicio al H. AYUNTAMIENTO DE TEHUACÁN, PUEBLA, a través de su
representante legal, la SÍNDICO MUNICIPAL, conforme al artículo 100,
fracciones I, II y III, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Puebla.
Quiero destacar que la barda que han construido los familiares
del señor LARRY EDIEL ALATRISTE RODRIGUEZ, en una fracción frente a
mi hogar y en la privada de la calle Diecisiete Sur (entre las calles Nueve y
Once Oriente donde su colindancia no alcanza a alinearse con esta arteria tal
como se confirma en el propio plano o croquis que anexo a su demanda inicial)
ha causado serios problemas con los servicios de drenaje pluvial y sanitario (y
el consecuente problema de enfermedades por la mezcla con aguas negras y
de la superficie en época de lluvias), pues ya no corren conforme a su cauce e
inclusive han perforado el de aguas pluviales y eso ha causado serios
problemas con vecinos de las calles Diecisiete Sur y Once Oriente hacia abajo
como lo son los señores JOSE LUIS CERVANTES TRUJILLO y la ASOCIACIÓN
RELIGIOSA “IGLESIA DE COMPAÑERISMO CRISTIANO“, representada por el
señor JUAN MANUEL PEREZ SUSTERSICK, con domicilio respectivos en la casa
marcada con el número novecientos veintiuno y en el edificio marcado con el
número setecientos cinco, ambos de la calle Diecisiete Sur, colonia La Purísima,
en San Pedro Acoquiaco, municipio de Tehuacán, Puebla.
4.- Por cuanto AL MEJOR DERECHO A POSEER y el DERECHO
FUNDAMENTAL A LA VIVIENDA de la suscrita y mi familia, y como efecto de la
traza de las calles Diecinueve Sur y Nueve Oriente, la cuchilla que le compre a
la extinta ejidataria EMILIA BALDERRAMA GARCIA, ya no podría restituirse al
“cuerpo original” de la parcela 210 Z-2 P3/3 y como seguramente lo informará
el H. AYUNTAMIENTO DE TEHUACÁN, PUEBLA, a través de su representante
legal, la SÍNDICO MUNICIPAL, -por la aplicación de la ley y el programa de
desarrollo urbano-, la fracción en la supuesta controversia que me demanda en
la acción principal el señor LARRY EDIEL ALATRISTE RODRIGUEZ ya no
podría tampoco enajenarse a nadie pues tiene menos de 90m2 (NOVENTA
METROS CUADRADOS) y por ley no se puede escriturar a persona individual, y
por haber sido primera adquiriente antes que el actor principal, se me deben
otorgar en sentencia las prestaciones relativas.
Preciso, la superficie que se me demanda en la acción principal
no es de 109.98 m2 (ciento nueve metros cuadrados con noventa y ocho
centímetros), y el error del Actor principal se puede deber a cualesquiera o
varias de las siguientes razones:
4.1. la suscrita no tomo posesión ni construyo, ni ha construido
en toda esa fracción como lo indico en el punto 2, párrafo primero, de esta
reconvención; a la fecha, todavía “sobran” unos diez metros cuadrados que
seguramente resultarán después de los trabajos de los peritos en la materia así
como la futura existencia de guarniciones y banquetas;
4.2. el alineamiento de la calles Diecinueve Sur y Nueve Oriente
que no toma en cuenta el señor LARRY EDIEL ALATRISTE RODRIGUEZ en
el plano que anexa a su demanda, pero sí el Arquitecto Cristabel Gómez León
en la solapa de dicho documento, al manejar en el ángulo superior izquierdo la
UBICACION;
4.3. la falta de localización de las señales de la esquina noreste
que no encontraba el señor LARRY EDIEL ALATRISTE RODRIGUEZ,
todavía hasta mediados del año pasado, y el manejo de las antiguas
coordenadas a las actuales UTM que creo no sabe manejar el profesionista del
que se asesoró pues además en el croquis o plano que anexa a su demanda,
no coincide en superficie o área con el que ampara su certificado de derechos
agrarios; y,
4.4. al haber tomado el bardeado o superficie de la parcela 210
Z-2 P3/3 incluyendo la brecha que le pertenece al ejido, el perímetro del
terreno se movió tergiversando la supuesta área en controversia.
MEDIDAS PRECAUTORIAS.
Conforme al artículo 166 de la Ley Agraria, y para efecto de que
se MANTENGA LAS COSAS EN EL ESTADO FÍSICO EN QUE SE ENCUENTRA LA
FRACCION DE LA PARCELA 210 Z-2 P373 QUE SE CONTROVIERTE Y QUE SE
ENCUENTRA HACIA EL LADO SUR DE MI HOGAR IDENTIFICADO CON EL
NUMERO OFICIAL SETECIENTOS NUEVE (709) DE LA CALLE DIECINUEVE SUR,
COLONIA LA PURISMA del núcleo agrario señalado al rubro (y conforme a las
fotografías del terreno que adjunto en el hecho marcado con el número 2),
hasta en tanto cuanto se resuelva en definitiva el presente juicio, así como que
el REGISTRO AGRARIO NACIONAL NO CALIFIQUE NI LLEVE A CABO
INSCRIPCION ALGUNA POR UNA RECIENTE ENAJENACION QUE LLEVE A CABO
EL SEÑOR LARRY EDIEL ALATRISTE HIDALGO, pido se decreten dichas
providencias y para tal efecto se requerirá al hoy demandado reconvencional
LARRY EDIEL ALATRISTE HIDALGO con el apercibimiento que juzgue
apropiado su Señoría; pidiendo para tal efecto, primero, se ordene a la C.
Actuaria adscrita a ese H. Tribunal, para la realización de la inspección ocular
respectiva y, en cuanto a la segunda providencia, se gire atento oficio a la
delegación y/o representación en el Estado de Puebla del REGISTRO
AGRARIO NACIONAL dados los hechos ocurridos en mi domicilio el pasado
día sábado once de los corrientes, siendo aproximadamente las cuatro de la
tarde al presentarse el señor LUIS REY MEDINA DIAZ.
Por lo expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO
MAGISTRADO atentamente se le solicita:
PRIMERO.- Se me tenga por presentada a la audiencia a
celebrarse el día de hoy, interponiendo reconvención en los términos que he
expuesto.
SEGUNDO.- Se llame a juicio al H. Ayuntamiento de Tehuacán,
Puebla, a través de su representante legal, la C. SINDICO MUNICIPAL, dada
la naturaleza de esta acción y en el domicilio que he indicado en el proemio.
TERCERO.- En su momento se celebre la audiencia conforme a
la ley y reservándome el derecho de ofrecer las pruebas que estime oportunas.
PROTESTO LO NECESARIO
H. Puebla de Zaragoza a 30 de Marzo del 2023.
C. SUSANA MERINO MERINO
POBLACION: SAN PEDRO ACOQUIACO
MUNICIPIO: TEHUACAN
ESTADO: PUEBLA
EXPEDIENTE.- 1240/2022
SE OFRECEN PRUEBAS.
C. MAGISTRADO DEL TRIBUNAL UNITARIO AGRARIO
ADSCRITO AL 47º DISTRITO EN EL ESTADO DE PUEBLA.
SUSANA MERINO MERINO, con la personalidad que tengo
debidamente acreditada en el Juicio al Rubro indicado, con el debido respeto
comparece a exponer:
Que con fundamento en los artículos 182 y 186 de la Ley Agraria vengo
a ofrecer las siguientes:
PRUEBAS.
I.- DOCUMENTALES PUBLICAS.- Consistente en los siguientes
documentos:
a).- en todo lo actuado en el presente expediente, tanto principal
como reconvencional, y en lo que me favorezcan; esta prueba la relaciono con
todos y cada uno de los hechos de mi escrito de contestación de demanda y de
reconvención y con el fin de probar la verdad de mi dicho y la falsedad de lo
narrado por el señor LARRY EDIEL ALATRISTE HIDALGO;
b).- Instrumental Pública, consistente en todo lo que se llegue a
actuar incluidas las originales de los tres recibos de fechas siete de octubre de
dos mil trece, cuatro de enero y dieciocho de abril, estos últimos del año dos
mil catorce, así como de los demás documentos que anexo a mi escrito de
demanda reconvencional.
II.- DOCUMENTALES PUBLICAS II.- Consistentes en lo a
continuación enumerado:
II.1. INFORME DEL H. AYUNTAMIENTO DE TEHUACÁN, PUEBLA,
DDU sobre los documentos que constan en sus archivos, siendo los siguientes:
-existencia y copia certificada del Programa de Desarrollo Urbano
vigente en el año 2014, para el Municipio y que contempla el asentamiento
humano denominado colonia “La Purísima” y las vías públicas denominadas
Diecinueve Sur y Nueve Oriente, anexando carta urbana y si recibió aviso de la
primera enajenación que realizó la ejidataria EMILIA BALDERRAMA GARCIA
sobre la parcela 210 Z-2 P3/3 del ejido de San Pedro Acoquiaco, municipio de
Tehuacán, Puebla, aproximadamente en el año de 2014;
-los motivos de la clausura de la obra que se encuentra en dicha
parcela y nombre de los interesados que se han presentado al respecto; y,
-substanciación de los problemas de drenaje pluvial y sanitario
sobre las calles Diecisiete Sur y Once Oriente, y sus causas encontradas:
II.2. INFORME DEL REGISTRO FEDERAL DE ELECTORES.- acerca
de la fecha de inscripción y cambio de domicilio (o falta de este) de los
señores SUSANA MERINO MERINO, RUBEN CARRERA ALVARADO, PAULA
GONZALEZ, JACOB CARRERA MERINO, ISMAEL CARRERA MERINO, SEFORA
CARRERA MERINO, ISAAC CARRERA MERINO y JENIFER CAROLINA VEGA
ARCOS, en el domicilio ubicado en el número setecientos nueve de la calle
Diecinueve Sur de la colonia La Purísima de la ciudad de Tehuacán, Puebla.
III.3. INFORME Organismo Operador de los Servicios de Agua
Potable y Alcantarillado de Tehuacán.- acerca de los problemas causados al
drenaje sanitario y/o pluvial que en época de lluvias han provocado en los
domicilios del señor JOSE LUIS CERVANTES TRUJILLO y la ASOCIACIÓN
RELIGIOSA “IGLESIA COMPAÑERISMO CRISTIANO“, con domicilio respectivos
en la casa marcada con el número novecientos veintiuno y en el edificio
marcado con el número setecientos cinco, ambos de la calle Diecisiete Sur,
colonia La Purísima, en San Pedro Acoquiaco, municipio de Tehuacán, Puebla;
para lo cual dichas personas entregaran fotos y/o videos de los incidentes que
se han observado en detrimento de su patrimonio, y en donde se observan
fechas y horas de los lamentables eventos.
III.- INSPECCION JUDICIAL.- Misma que deberá
desahogarse el día y la hora que se señale por esta Autoridad Judicial, a
través del personal actuante y para tal efecto se designe, con la asistencia de
las partes y de los peritos necesarios que se requieren para el buen desahogo
de la probanza, bajo el atendido desde luego, que la misma se ofrece para los
efectos de acreditar los extremos jurídicos señalados en los puntos de hechos
de mi contestación de demanda y acción reconvencional, consistente en
concreto en el sentido de corroborar la dimensión, medidas y colindancias del
inmueble que adquirí y poseo por cesión de derechos que me hizo la extinta
ejidataria EMILIA BALDERRAMA GARCIA (SE ANEXA CROQUIS REALIZADO POR
SU INGENIERO EN MI ESCRITO DE CONTESTACION DE DEMANDA).
Nombro como perito coadyuvante para el desahogo de la prueba
que se ofrece al C: INGENIERO CIVIL, EDGAR RAUL PASTRAN FLORES,
con número de cédula profesional 6495211, expedida por la Dirección General
de Profesiones de la Secretaria de Educación Pública, quien desde este
momento manifiesta “que conoce los puntos concretos a cuyo tenor se
desahogará la prueba, que en la ciencia de la Ingeniería y/o Agrimensura, sabe
y tiene capacidad para emitir su opinión justificando el hecho sobre el cual se
le pueda cuestionar”, que su domicilio particular se encuentra ubicado en calle
Jesús Carranza número ciento treinta y cuatro, interior cuatro, junta auxiliar de
Santa María Coapan de la municipalidad de Tehuacán, Puebla; exhibiendo una
copia de su cédula profesional.
IV.- LA PRUEBA PERICIAL EN AGRIMENSURA.- Que
estará a cargo del Ingeniero EDGAR RAUL PASTRANA FLORES, con número de
cédula profesional 6495211, expedida por la Dirección de Profesiones de la
Secretaria de Educación Pública, (se exhibe copia certificada por Notario
Público de su cedula Profesional); quien dictaminara al tenor de los puntos
concretos que se anexan a la presente contestación de demanda, acotando
que, respecto de esta prueba y en razón del dictamen especializado que se
vierte en la misma; requieren conocimientos especializados en la ciencia de la
Ingeniería Civil y/o Agrimensura, en determinación de dimensión, medidas y
colindancias, a efecto de que se determine que el inmueble que adquirió la
suscrita es totalmente distinto al que reclama el actor a través del presente
juicio, y el perito que hoy se nombra, manifiesta: “que conoce los puntos
cuestionados sobre los que versara la prueba, que cuenta con los
conocimientos necesarios para dictaminar, de acuerdo a su capacidad y
experiencia al haber cursado una carrera profesional en Ingeniería Civil, por
ello al dictaminar sobre los puntos de la prueba, acepta comparecer a la
audiencia, a presentar su dictamen y ser interrogado por la autoridad
jurisdiccional; si así, se considera necesario.
IV.- LA PRUEBA PERICIAL EN AGRIMENSURA.- Que
estará a cargo del INGENIERO CIVIL, EDGAR RAUL PASTRAN FLORES,
con número de cédula profesional 1674718, expedida por la Dirección de
Profesiones de la Secretaria de Educación Pública, (se exhibe copia certificada
por Notario Público de su cedula Profesional); quien dictaminara al tenor de
los puntos concretos que se anexan a la presente respecto de esta prueba y
en razón del dictamen especializado que se vierte en la misma; requieren
conocimientos especializados en la ciencia de la Ingeniería Civil y/o
Agrimensura, en determinación de dimensión, medidas y colindancias, y el
perito que hoy se nombra, manifiesta: “que conoce los puntos cuestionados
sobre los que versara la prueba, que cuenta con los conocimientos necesarios
para dictaminar, de acuerdo a su capacidad y experiencia al haber cursado
una carrera profesional en Ingeniería Civil, por ello al dictaminar sobre los
puntos de la prueba, acepta comparecer a la audiencia, a presentar su
dictamen y ser interrogado por la autoridad jurisdiccional; si así, se considera
necesario; y por ultimo señala que su domicilio particular está ubicado en
calle Jesús Carranza número ciento treinta y cuatro, interior cuatro, junta
auxiliar de Santa María Coapan de la municipalidad de Tehuacán.
V.- LA TESTIMONIAL UNO.- Que estará a cargo de los
señores JOSE LUIS CERVANTES TRUJILLO y la ASOCIACIÓN RELIGIOSA
“IGLESIA COMPAÑERISMO CRISTIANO“, representada por el señor JUAN
MANUEL PEREZ SUSTERSICK, mismos que declararan al tenor del
interrogatorio que se les formulara en la audiencia respectiva y sobre lo que les
consta en relación a la controversia a que se refiere este juicio, mismos que
presentara el oferente de la prueba en el momento debidamente identificados.
VI.- LA TESTIMONIAL DOS.- Que estará a cargo de los
señores ELIZABETH NEPOMUCENO RAYON y JOSE ARCE MARTINEZ, mismos
que declararan al tenor del interrogatorio que se les formulará sobre los
hechos que saben y que les consta en relación a la controversia a que se
refiere este juicio, mismos que me comprometo a presentar debidamente
identificados, en el momento de la audiencia.
VII.- PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.- Consistente en
las deducciones lógico y jurídicas que deberá realizar su Señoría partiendo del
hecho conocido para llegar a la verdad de los hechos no conocidos o aún no
demostrados y en todo lo que me favorezca.
Por lo expuesto y fundado,
A USTED CIUDADANO MAGISTRADO atentamente se le solicita:
UNICO.- Se me tenga por presentada a la audiencia a celebrarse
el día de hoy acordando de conformidad.
PROTESTO LO NECESARIO
H. Puebla de Zaragoza a 30 de Marzo del 2023.
C. SUSANA MERINO MERINO
POBLACION: SAN PEDRO ACOQUIACO
MUNICIPIO: TEHUACAN
ESTADO: PUEBLA
EXPEDIENTE.- 1240/2022
CUESTIONARIO DE PUNTOS CONCRETOS AL TENOR DEL CUAL
DEBERAN DESAHOGAR LA PRUEBA PERICIAL EN AGRIMENSURA,
MISMA QUE OFRECE LA PARTE ACTORA RECONVENCIONAL EN EL
PRESENTE JUICIO.
Habiéndose impuesto de los autos y constituidos en la parcela 210 Z-2 P3/3
del ejido de San Pedro Acoquiaco, municipio de Tehuacán, Puebla, los Peritos
en Agrimensura, Ingeniero EDGAR RAUL PASTRANA FLORES, los peritos de la
parte Demandada reconvencional y el que llegué a designar ese H. Tribunal,
con el objeto de que previo análisis y estudio que realice del plano aprobado
por el PROCEDE para la zona y el perímetro con coordenadas de la parcela,
previa conversión a las denominadas UTM, de acuerdo al programa PHINA del
Registro Agrario Nacional, los peritos:
1.- Determinará el perímetro real de la parcela en el campo para hacerla
coincidir con las coordenadas con las que fue aprobada la expedición del
certificado parcelario a favor de la ejidataria EMILIA BALDERRAMA GARCIA.
2.- Determinará las medidas reales de la cuchilla que dice adquirió la señora
SUSANA MERINO MERINO de la entonces ejidataria EMILIA BALDERRAMA
GARCIA, en la esquina noreste de la parcela en estudio, tomando en cuenta la
construcción y barda.
3.- Determinará, una vez desahogado el punto 1, si del trazo y alineamiento
de las calles Diecinueve Sur y Nueve Oriente, de acuerdo al Plan Municipal de
Desarrollo Urbano de Tehuacán, Puebla, y del que se observa físicamente, la
fracción que establece el Arquitecto Cristabel Gómez León, en el plano o
croquis que la Actora principal anexo a su escrito inicial de demanda coincide
con su levantamiento topográfico.
4.- Determinará, una vez desahogado el punto número 2, la antigüedad de la
construcción y barda, o dirá si es de fecha reciente.
5.- Explicará el método científico y/o técnicas empleadas para llevar a cabo su
dictamén.
SRA. SUSANA MERINO MERINO
POBLACION: SAN PEDRO ACOQUIACO
MUNICIPIO: TEHUACAN
ESTADO: PUEBLA
EXPEDIENTE.- 1240/2022
CUESTIONARIO DE PUNTOS CONCRETOS AL TENOR DEL CUAL
DEBERAN DESAHOGAR LA PRUEBA DE INSPECCION JUDICIAL,
MISMA QUE OFRECE LA PARTE ACTORA RECONVENCIONAL EN EL
PRESENTE JUICIO.
Constituidos en la parcela 210 Z-2 P3/3 del ejido de San Pedro Acoquiaco,
municipio de Tehuacán, Puebla, el personal judicial actuante y las partes
teniendo a la vista el plano aprobado por el PROCEDE para la zona, se
establecerá:
1.- La existencia de la brecha ejidal que colinda al suroeste con el terreno
relativo, pudiendo entrevistarse para ello con los vecinos de este lugar
preciso.
2.- La existencia de las calles Once Oriente, privada de la Diecisiete Sur, Nueve
Oriente y Diecinueve Sur y el estado físico en el que se encuentran, inclusive
lo que a simple vista se vea de los drenajes que pasan por dichas arterias.
3.- Las condiciones físicas de la ampliación de la vivienda de la señora SUSANA
MERINO MERINO y su esposo por el lado exterior y lo que se observa en
las vías públicas.
4.- Las condiciones del hogar y número de personas que habitan en la
vivienda de las señora SUSANA MERINO MERINO y su esposo, en especial
del cuarto que se encuentra en el área en controversia.
5.- Se tomarán las placas fotográficas necesarias y el personal judicial
actuante tendrá libertad de hacer constar detalles que considere de
importancia para el presente juicio.
SRA. SUSANA MERINO MERINO
