CONTRATO DE COMODATO
En Buenos Aires, a los 21 días del mes de Abril del 2015, entre los Señores
JORGE ALEJANDRO LOPEZ, con D.N.I. N°11.078.404, con domicilio en
calle Crisólogo Larralde N°2249, Castelar, Provincia de Buenos Aires, por
una parte y en adelante llamada EL COMODANTE y el señor JOSE OSVALDO
CHISIMINO, con D.N.I. N° 4.411.392 y domicilio real en calle Av. De la
Riestra N°1302/10/14/16, Planta Baja, Ciudad de Buenos Aires, por la otra
parte y en adelante denominado EL COMODATARIO, se conviene en celebrar
el presente CONTRATO DE COMODATO sujeto a las cláusulas y condiciones
que a continuación se detallan:-----------------------------------------------------------------
PRIMERA: EL COMODANTE, en su carácter de propietario del inmueble,
entrega gratuitamente al COMODATARIO el inmueble sito en calle Av. De la
Riestra N°1302/10/14/16 (esquina Cnel. Martiniano Chilavert N°1509), Planta
Baja, Unidad Funcional N°2, Ciudad de Buenos Aires, Nomenclatura Catastral
Circunscripción 1, Sección 38, Manzana 42, Parcela 1.- Partida Inmobiliaria:
3138178.----------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA: El inmueble que por el presente se entrega en comodato consta de
una superficie de 38,37 metros cuadrados, en un solo ambiente, hallándose en
perfecto estado de conservación.--------------------------------------------------------------
TERCERA: El uso que EL COMODATARIO deberá darle a la cosa comodatada
es con destino a vivienda exclusivamente y se prohíbe darle un uso distinto,
estableciéndose además que para el caso de infringir la presente obligación EL
COMODANTE podrá considerar rescindido el presente contrato por exclusiva
culpa del primero, quedando facultado EL COMODANTE además de exigir la
restitución de la cosa, a reclamar los daños y perjuicios derivados de este
incumplimiento.--------------------------------------------------------------------------------------
CUARTA: Será obligación de EL COMODATARIO restituir la cosa al
COMODANTE en el mismo estado en que la recibe, con todas sus
instalaciones y accesorios, salvo el deterioro que se derivare del buen uso y el
transcurso del tiempo y en caso contrario deberá responder por los daños y
perjuicios.------------
QUINTA: EL COMODATARIO está obligado a poner toda la diligencia en la
conservación de la cosa, y es responsable de todo deterioro que ella sufra por
su culpa.---------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA: EL COMODANTE declara que la cosa dada en comodato es de su
exclusiva propiedad, conviniendo las partes que EL COMODATARIO no tendrá
derecho para suspender la restitución de la cosa, alegando que la cosa
prestada no pertenece al COMODANTE.----------------------------------------------------
SEPTIMA: EL COMODATARIO no podrá retener la cosa que se le entrega por
este contrato por lo que EL COMODANTE le deba, aunque sea en razón de
expensas extraordinarias derivadas de la misma cosa.----------------------------------
OCTAVA: El COMODATARIO está obligado a restituir la cosa cuando EL
COMODANTE así lo requiera, sin expresión de causa o invocación de
necesidad de la cosa por parte del COMODANTE o de incumplimiento del
COMODATARIO con las obligaciones aquí asumidas, por lo cual el presente se
realiza en los términos del artículo 1536, inciso e) último párrafo del Código
Civil.------------------
NOVENA: Para el caso que LA COMODATARIA no cumpla con su obligación
de restitución en el tiempo debido, deberá pagar una cláusula penal equivalente
al valor locativo del inmueble, que se determinará a su tiempo según los valores
de plaza conforme tasación inmobiliaria y por todo el tiempo de incumpla su
deber de restitución, además de cualquier otro perjuicio que se derive para EL
COMODANTE por la mora en la restitución.------------------------------------------------
DECIMA: EL COMODATARIO abonará los servicios del inmueble mientras
detente el uso del mismo, a saber: luz, gas, aguas potable, expensas ordinarias
y todos los gastos relativos a su conservación.---------------------------------------------
DECIMO PRIMERA: EL COMODATARIO se obliga a no arrendar la cosa dada
en comodato o a sub-comodatar la misma, ni a ceder el presente contrato,
siendo en tal caso inoponible al COMODANTE cualquier contratación que
celebre al respecto y dando el incumplimiento a lo aquí pactado derecho al
COMODANTE a considerar resuelto el presente contrato por culpa del
COMODATARIO y exigir la restitución del inmueble y los daños y perjuicios que
se deriven de tal incumplimiento.---------------------------------------------------------------
DECIMO SEGUNDA: Las partes convienen que el presente contrato se
extinguirá con la muerte del COMODATARIO siendo que el mismo ha sido
celebrado exclusivamente en consideración de la persona de éste.-----------------
DECIMO TERCERA: Las partes constituyen los siguientes domicilios
especiales a los efectos del presente contrato: a) EL COMODANTE en el
domicilio que denunciara como real en el presente, sito en Crisólogo Larralde
N°2249, Castelar, Provincia de Buenos Aires; b) EL COMODATARIO en la
unidad dada en comodato, donde serán válidas todas las notificaciones
judiciales o extrajudiciales a que hubiere lugar.--------------------------------------------
DECIMO CUARTA: Para la sustanciación de cualquier cuestión judicial, las
partes se someterán a la jurisdicción de los Tribunales en lo Civil de Capital
Federal, con expresa renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiere
corresponder.--------------------------------------------------------------------------------------
Se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la Ciudad de
Buenos Aires, a los 21 días del mes de Abril del año 2015.-----------------------------
