SEÑOR NOTARIO: En el protocolo de Escrituras a su cargo, sírvase incorporar una
de Escritura de ACEPTACIÓN Y COMPRAVENTA, sujeta a las siguientes
cláusulas.
PRIMERA PARTE: ACEPTACION DE COMPRAVENTA:
PRIMERA. - COMPARECIENTES. - A la celebración del presente instrumento
comparece de modo libre y voluntario, el Señor GUAMAN PILAMUNGA LUIS
ALBERTO, portador de la cedula de identidad número 0604866459 por sus propios
derechos y en calidad de mandatario de su cónyuge la señora GUAMAN
YAURIPOMA CARMEN LUZMILA portadora de la cedula de identidad número
1400560247 esto según poder general que se adjunta a la presente como documento
habilitante, de estado civil casados entre sí, domiciliados en Caracas, Venezuela, pero el
mandatario de paso por la ciudad de Macas, canton Morona, Provincia de Morona
Santiago, capaces ante la ley para contratar y obligarse.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES: Los Señores GUAMAN PILAMUNGA LUIS
ALBERTO, portador de la cedula de identidad número 0604866459 y GUAMAN
YAURIPOMA CARMEN LUZMILA portadora de la cedula de identidad número
1400560247, a través de un agente oficioso Señor MARIANO GUAMAN
VACACELA adquirieron un lote de terreno, Lote signado con la letra C, ubicado en la
Av. 29 de Mayo entre las calles La Hermita y Francisco Rivadeneira, barrio Yambas de
la ciudad de Macas, parroquia Macas, cantón Morona, provincia de Morona Santiago,
Compraventa por agente oficioso realizada en la Notaria Primera del cantón Morona en
fecha 09 de mayo de 2014 e inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón Morona
en fecha 14 de mayo de 2014 bajo el número de inscripción 535 repertorio 912. Lote de
terreno con los siguientes linderos y dimensiones: Norte. - Con el lote B en veinte y tres
metros con cincuenta y ocho centímetros; Sur. - Con el lote D en quince metros y con el
lote E en doce metros con diez centímetros; Este. - Con la Avenida 29 de mayo en
veinte metros; y, Oeste. - Con la calle Ancelmo Zabala en veinte metros con treinta y un
centímetros. Área total: 506.81 metros cuadrados.
TERCERA.- ACEPTACION DE COMPRAVENTA: Con los antecedentes
expuestos y por medio de este instrumento los Señores GUAMAN PILAMUNGA
LUIS ALBERTO, portador de la cedula de identidad número 0604866459 y
GUAMAN YAURIPOMA CARMEN LUZMILA portadora de la cedula de identidad
número 1400560247, el primer compareciente por sus propios derechos y mandatario de
la segunda compareciente mediante Poder General, tienen a bien aceptar como
efectivamente aceptan, ratifican y dan por bien hecha la compraventa realizada a su
favor la misma que esta detallada en la cláusula que antecede, quedando de esta manera
consolidados los derechos sobre el bien inmueble antes indicado a favor de los señores
GUAMAN PILAMUNGA LUIS ALBERTO, portador de la cedula de identidad
número 0604866459 y GUAMAN YAURIPOMA CARMEN LUZMILA portadora
de la cedula de identidad número 1400560247.
CUARTA. - CUANTÍA: La cuantía por su naturaleza es indeterminada.
SEGUNDA PARTE: COMPRAVENTA. - En el protocolo de Escrituras a su cargo,
sírvase incorporar una de Escritura de COMPRAVENTA, sujeta a las siguientes
cláusulas:
PRIMERA. - COMPARECIENTES. - A la celebración del presente instrumento
comparecen de modo libre y voluntario por una parte y en calidad de VENDEDORES
el Señor GUAMAN PILAMUNGA LUIS ALBERTO, portador de la cedula de
identidad número 0604866459 por sus propios derechos y en calidad de mandatario de
su cónyuge la señora GUAMAN YAURIPOMA CARMEN LUZMILA portadora de
la cedula de identidad número 1400560247 esto según poder general que se adjunta a la
presente como documento habilitante; y por otra parte y en calidad de COMPRADOR
el señor CALLE RIERA MILTON MARCELO portador de la cedula de identidad
Nro. 1400361877 por sus propios derechos. Los comparecientes son ecuatorianos,
mayores de edad, casados entre si los vendedores, casado el comprador, capaces ante la
ley para celebrar todo acto o contrato, libre y voluntariamente acuerdan celebrar el
presente contrato.
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- Los Señores GUAMAN PILAMUNGA LUIS
ALBERTO y GUAMAN YAURIPOMA CARMEN LUZMILA, manifiestan y
demuestran que son dueños y propietarios, de un de lote de terreno signado con la letra
C, ubicado en la Av. 29 de mayo entre las calles la Hermita y Francisco Rivadeneira,
ubicado en el barrio Yambas de la ciudad de Macas, Cantón Morona, provincia de
Morona Santiago, que lo adquirieron mediante una Compraventa por agente oficioso
realizada en la Notaria Primera del cantón Morona en fecha 09 de mayo de 2014 e
inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón Morona en fecha 14 de mayo de 2014
bajo el número de inscripción 535 repertorio 912, misma compraventa que se ha
ratificado y aceptado en la primera parte de esta escritura por parte de los señores
vendedores. Lote de terreno con los siguientes linderos y dimensiones: Norte. - Con el
lote B en veinte y tres metros con cincuenta y ocho centímetros; Sur. - Con el lote D en
quince metros y con el lote E en doce metros con diez centímetros; Este. - Con la
Avenida 29 de mayo en veinte metros; y, Oeste. - Con la calle Ancelmo Zabala en
veinte metros con treinta y un centímetros. Área total: 506.81 metros cuadrados.
TERCERA: VENTA. – Con los antecedentes expuestos mediante el presente
instrumento público los Señores GUAMAN PILAMUNGA LUIS ALBERTO,
portador de la cedula de identidad número 0604866459 y GUAMAN YAURIPOMA
CARMEN LUZMILA portadora de la cedula de identidad número 1400560247, el
primer compareciente por sus propios derechos y mandatario de la segunda
compareciente mediante Poder General, manifiestan que proceden a dar en venta y
perpetúa enajenación, el inmueble descrito en la cláusula anterior, venta que lo hacen a
favor del Señor CALLE RIERA MILTON MARCELO. Transferencia de dominio
que lo hace con todas sus entradas y salidas usos y costumbres, servidumbres activas y
pasivas.
CUARTA: PRECIO Y CUANTIA. - El precio y cuantía acordado entre las partes es
por el valor de 20.101,20 DOLARES AMERICANOS, los mismos que son cancelados
al contado, en moneda de curso legal y que son recibidos a entera satisfacción de parte
de los vendedores, por lo que no habrá reclamo alguno en lo posterior por este motivo,
por lo que le autorizan al comprador, a obtener por sí o por terceras personas la
correspondiente inscripción en el registro de la propiedad.
QUINTA: SANEAMIENTO. - Los vendedores, manifiestan que sobre el cuerpo de
terreno motivo de esta venta no pesa gravamen alguno, pero que se comprometen al
Saneamiento por evicción, conforme manda la ley.
SEXTA: ACEPTACION.- Las partes aceptan el presente instrumento por así convenir
a sus intereses. Hasta aquí la minuta.
Usted señor Notario, sírvase insertar las cláusulas de ley para la completa validez del
presente instrumento.
Atentamente,
