MODELO DE CONTRATO DE MEDIACION EN EXCLUSIVA
En Logrosán, a … de ….................. de 2021
REUNIDOS
De una parte, D. …………………… mayor de edad, de nacionalidad……………….., con
domicilio en ………………………y D.N.I. ………………..
Y de otra parte, D. …………………… mayor de edad, de nacionalidad……………….., con
domicilio en ………………………y D.N.I. ………………..
EXPONEN
I. Que LA PROPIEDAD es dueña de pleno dominio del inmueble que se describe a
continuación (en adelante, el INMUEBLE): …………. sito en ...................,
calle ............................nº …………(Descripción: ubicación, superficie, etc. o adjuntar nota
simple del Registro de la Propiedad).
II. Que LA PROPIEDAD desea contratar los servicios de EL ASESOR para la
comercialización del INMUEBLE, por lo que ambas partes suscriben el presente
CONTRATO DE MEDIACION EN EXCLUSIVA de acuerdo con las siguientes:
E S T I P U L A C I O N E S:
1. OBJETO DEL CONTRATO.- Mediante el presente contrato de mediación, LA PROPIEDAD
confiere a EL ASESOR, que acepta, un encargo en EXCLUSIVA, para la comercialización
en régimen de venta/arrendamiento del INMUEBLE.
2. DURACION.- El presente contrato tendrá una duración de … meses a contar desde su
firma. Sin embargo, se prorrogará automática y tácitamente, por sucesivos períodos de …
meses, salvo notificación fehaciente de su voluntad de resolverlo por cualquiera de las
partes con …. mes/es de antelación, al menos, al vencimiento de su plazo de vigencia o de
cualquiera de los sucesivos periodos de prórroga. Transcurrido dicho plazo y, en su caso,
las prórrogas previstas, el presente contrato quedará extinguido, salvo para aquellas
negociaciones surgidas a través de contactos realizados por EL ASESOR con anterioridad
a la finalización del indicado plazo.
3. NEGOCIACIONES.- EL ASESOR iniciará los contactos y negociaciones con los posibles
compradores , en representación de LA PROPIEDAD. Para ello deberá tomar como precio
de referencia el siguiente: ...............................................
La negociación en cuanto al precio/renta y demás condiciones será llevada a cabo por LA
PROPIEDAD con el asesoramiento de EL ASESOR.
4. HONORARIOS PROFESIONALES.- Durante el período de vigencia del presente contrato,
EL ASESOR percibirá con cargo a LA PROPIEDAD, por los contratos relativos al
INMUEBLE que se celebren con clientes sean o no presentados por él, los siguientes
honorarios:
b).- En caso de compraventa: Equivalentes al 4 % del precio de compraventa, más el I.V.A.
correspondiente.
Así mismo LA PROPIEDAD abonará los honorarios pactados con anterioridad en los
siguientes casos:
En el caso en que durante la vigencia del presente contrato LA PROPIEDAD procediese
directamente o a través de un tercero distinto del ASESOR a la venta total o parcial del
INMUEBLE.
En el caso en que durante la vigencia del presente contrato, se realice cualquier
operación contractual o proceso societario que tenga por finalidad la cesión de la
posesión o la transmisión del poder de disposición del INMUEBLE, tales como leasing
inmobiliario, compraventa total o parcial de la sociedad propietaria del INMUEBLE,
(ambos casos serán equiparados a compraventa del INMUEBLE), etc.
En el caso en que, aun después de finalizado el periodo de duración del presente
contrato, el arrendamiento / venta, o cualquiera de las operaciones descritas relativas
al INMUEBLE, llegase a formalizarse con alguna de las personas o entidades (o
terceros vinculados directa o indirectamente) que hubiese sido introducida en la
operación por EL ASESOR. A tal fin, EL ASESOR remitirá a LA PROPIEDAD al final
del periodo de vigencia del contrato, una lista de los clientes presentados.
Los honorarios establecidos en la presente estipulación se abonarán de la siguiente forma:
mediante transferencia bancaria inmediata, y en el momento de la firma del contrato de
compraventa/arrendamiento, o formalización de las operaciones descritas anteriormente, ya
sean en documento público o privado. Dichos honorarios serán incrementados con el IVA
correspondiente.
OTRAS CONDICIONES
1. El presente contrato se otorga a EL ASESOR con carácter de exclusividad, no pudiendo,
por lo tanto, LA PROPIEDAD, otorgar otros contratos de mediación en régimen de venta y/o
arrendamiento para la comercialización del INMUEBLE.
2. Los gastos de comercialización del INMUEBLE serán por cuenta de EL ASESOR. LA
PROPIEDAD autoriza expresamente a EL ASESOR a realizar: mailing, telemarketing,
colocación de cartel, anuncios en prensa, publicación de información relativa al INMUEBLE
objeto del presente contrato en páginas web especializadas en el sector inmobiliario, etc.
3. Ambas partes se comprometen a colaborar estrecha y regularmente para llevar a buen
término el presente contrato, intercambiando en todo momento la información y
documentación necesarias.
4. Las cantidades a que se refiere la estipulación 3 del presente contrato, han sido fijadas a su
valor actual, por lo que podrán sufrir variaciones, al alza o a la baja, durante el proceso
negociador. Dichas cantidades no llevan incluidos los impuestos que les corresponden.
5. A los efectos procedentes, se fijan como personas de contacto de las partes contratantes,
los siguientes: PROPIEDAD: D........................., Teléfono: .................. ASESOR:
D.: ........................., Teléfono: ..................
6. Los datos recabados en el presente contrato de mediación se incluirán en un fichero de
datos de carácter personal titularidad de EL ASESOR, que garantizará la confidencialidad
de los mismos así como los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición. Del
mismo modo LA PROPIEDAD autoriza a EL ASESOR, a ceder dichos datos a sociedades
pertenecientes al grupo …
7. Para cualquier litigio que tenga su origen en el presente contrato, serán competentes los
Tribunales de la ciudad de …………….., renunciando las partes a cualquier otro fuero que
pudiera corresponderles.
Y, en prueba de conformidad con el contenido del presente documento, ambas partes lo firman
en duplicado ejemplar, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento del presente
documento.
Por el ASESOR Por el VENDEDOR
D. D.
