Universidad Mariano Gálvez de Guatemala – Campus Central –

Ciencias Jurídicas y Sociales

Lic. Victor Manuel Barrios Gálvez
Derecho Mercantil III

Contrato de Leasing

Sección: “C”
Dorian Elizabeth Guerrero Olivares 050-19-18342
Katherine Gabriela Cardona Rosales 050-19-17233
Keyla Marisol Ixcoy Tayun 050-19-19688
Tammy Tilly Mori Díaz 050-19-14770

Guatemala, octubre del año 2022

 Contrato de Leasing

Como definición precisa y clara del contrato de Leasing tenemos lo que la Ley
regula: “Es el contrato mediante el cual el arrendador adquiere para uso del
arrendatario bienes a cambio de una renta o cuota por un plazo determinado;
el contrato de leasing comprende el contrato de leasing financiero y el
contrato de leasing operativo, en la forma que quedan definidos en esta
Ley.” 1

Antecedentes históricos
2
El contrato de arrendamiento financiero o Leasing como se denomina
actualmente surgió a finales del siglo XIX en estados unidos de Norte América.
Podemos decir que el contrato de Leasing fue vista como una solución para los
hombres que necesitaban financiar sus proyectos para poder expandirse hacia el
Oeste.
En el año de 1920 La BELL TELEPHONE SYSTEM, decidió poner en alquiler sus
equipos como una alternativa para evitar la venta de estas, utilizando la operación
de leasing; En 1945 la UNITED STATES SHIES MACHINERY, la empresa
INTERNATIONAL CIGAR MACHINERU y de la I.B.N.; De igual forma en 1952 el
señor Boothe Jr., quien dirigía una pequeña fábrica de productos alimenticios en
california. Después que terminara la guerra de corea, el ejercito le había hecho un
pedido a la compañía Boothe, en el cual habían solicitado maquinaria adecuada
para el embalaje y acondicionamiento de sus productos. Pero Boothe no tenía la
capacidad económica para comprar esa maquinaria, así que decidió entonces
arrendarla, realmente fue muy complicado para el conseguir dichos equipos, así
que pensó en que otras empresas podrían estar pasando por lo mismo y es ahí de
donde nace STATES LEASING CORPORATION. La cual fue fundada por Boothe
junto con tres socios que invitó, para lo que cada socio aporto veinte mil dólares.
Luego adquirieron prestamos por un valor de quinientos mil dólares, que ayudo
para que el negocio creciera y permitiera financiar al cabo de dos años, bienes por
más de dos millones de dólares a diferentes empresas. Pero Boothe decide
vender su parte de la empresa y crear una nueva, ya que sus socios tenían miedo
de expandir la empresa, motivo que lo llevo a tomar esa decisión, y entonces nace
LA BOOTHE LEASING CORPORATION, que se capitalizo colocando acciones
entre el público. Para el año 1961 la empresa ya contaba con dos mil setecientos
clientes y sesenta y seis millones de dólares en contratos vigentes.

1
Ley de Leasing, Decreto Número 2-2021 -Artículo 2. Definiciones Inciso C.
2
http://biblioteca.usac.edu.gt/tesis/04/04_3307.pdf
Gracias a la experiencia de Boothe surge la modalidad de leasing donde existen
intermediarios financieros entre vendedores y arrendatarios de maquinaría, esta
modalidad es lo que hoy se conoce con el nombre leasing financiero.
En estados Unidos de Norte América, el contrato de leasing fue todo un éxito por
lo que llamó la atención de los bancos y entidades financieras se interesaron en la
operación y en un lapso menor de diez años se establecieron ochocientas
sociedades que se dedicaron a esta actividad.
Poco tiempo después el contrato de leasing se expande a otros países, cabe
mencionar que en Europa el primer país en practicar el leasing fue Inglaterra,
seguidamente Francia, y actualmente está en todos los países industrializados
compañías de Leasing.
Es importante mencionar que Guatemala no es la excepción, ya que desde el año
1978 se crea la primera sociedad que se dedicaría a las operaciones de Leasing,
denominada Arrendadora Centroamericana, Sociedad Anónima (ARCESA), la cual
se conformaba por las siguientes empresas; INSA, ARCESA, CREDISA,
FACTORRENT, FINARREN, RISDESA, SERMINSA, quienes tiene en conjunto
más de dos mil contratos vigentes por un valor aproximado de cuarenta millones
de dólares. Cabe mencionar que el contrato de arrendamiento Financiero se está
utilizando para comprar equipos y maquinaria industrial, a continuación,
indicaremos cuales son los de mayor demanda; a) Automóviles, b) Equipos
Industriales, c) Equipos de Tierras.
Es importante señalar que el padre de Leasing moderno es Boother Jr, ya que el
constituyo la primera empresa de leasing llamada United States Leasing
Corporation en el año cincuenta y también creo su propia compañía denominada
Boothe Leasing Corporation.
Se puede observar la trascendencia que ha tenido el Leasing tanto que casi el
80% de empresas norteamericanas adquieren los equipos de anta obsolescencia
de esta figura. Lorenzetti, indica que “el leasing es una de las técnicas
contractuales que se han originado en el Derecho Extranjero y que se han
introducido en la práctica mercantil por efecto de la globalización”
Debemos mencionar que el contrato de leasing surge como una opción de
financiación para las empresas industriales por la necesidad de colocar sus bienes
en el mercado, dando la oportunidad de realizar pagos periódicos sobre el uso y
explotación de dichos bienes.
En que consiste en contrato de leasing

3
Lorenzetti dice que “El contrato de leasing es un verdadero negocio financiero
que en líneas generales podemos decir que es aquel por el cual una de las partes
-dador- provee a la otra -tomador- una cosa mueble o inmueble para su uso
mediante el pago de un canon periódico y por un cierto plazo, concediéndole la
opción de adquirir la cosa luego de abonado un mínimo determinado de períodos,
mediante el pago de un valor residual, establecido de acuerdo a pautas fijadas en
el contrato, que toman en cuenta no sólo el valor de la cosa sino también el tiempo
de su amortización y la cantidad ya pagada por el uso”.
Como podemos observar, el contrato de leasing es un negocio que surge a través
de la necesidad de una empresa de adquirir maquinaria para utilizarlo, pero que
por falta de fondos no los puede comprar, entonces es en este momento es donde
el contrato de Leasing y las compañías que se dedican a esta operación, juegan
un papel importante, ya que ellos ponen a disposición de la empresa necesitada,
la maquinaria necesaria, claramente obteniendo un beneficio que sería la cuota
que paga esta empresa por el uso del bien.
Es importante mencionar que este contrato es como una fórmula de financiación
del equipamiento de las empresas, y como mencionábamos anteriormente; hay
empresas que acceden a la utilización de bienes de equipo que le es facilitada por
la entidad financiadora o sociedad de leasing, a cuyo fin esta adquiere la
propiedad del bien, sin perjuicio de que el usuario, optativamente, pueda acceder
al cabo de un tiempo, a dicha propiedad a continuar en el uso del bien.
Esta operación se divide en varias etapas.
1. Existe un empresario que necesita bienes de equipo o inmuebles para
poder desarrollar la actividad a la que se dedica.

2. El empresario se presenta a la sociedad Leasing y plantea su necesidad de

bienes de equipo. La sociedad estudia la actividad a la que se dedica el
empresario y concluye en darle o no el apoyo.

3. Con la promesa del empresario de que tomará los bienes en

arrendamiento, la sociedad Leasing adquiere estos bienes del proveedor
para sí misma.

4. La sociedad de Leasing es el titular de los bienes, por lo tanto, sede al

empresario a título de arrendamiento, con algunas modalidades especiales

3
http://biblioteca.usac.edu.gt/tesis/04/04_3307.pdf
 y por supuesto otorgándole la oportunidad de compra al finalizar el plazo
del contrato, (el cual siempre tiene como característica ser forzoso) o en
caso de continuar en el arriendo al vencimiento del plazo que se estableció
en el contrato el cual es irrevocable.

Elementos del contrato de leasing

Dentro del contrato de leasing existen dos participantes principales los cuales son:
- Arrendador: es la persona que entrega el bien o bienes en calidad de
leasing, a un arrendatario esto lo realiza en los términos y condiciones que
se establecen en el contrato de leasing a la hora de su elaboración.

- Arrendatario: es la persona que al celebrar el contrato de leasing obtiene

los derechos de uso, goce y disfrute del objeto de leasing, los términos de
este contrato son similar en términos y condiciones al anterior siempre y
cuando ambas partes estén de acuerdo.
Ya habiendo explicado a los participantes, los elementos serían los siguientes:
 CONTRATO DE LEASING: Este es el contrato por medio del cual un
arrendador le entrega el derecho de uso, goce y disfrute de un bien a un
arrendatario a cambio de una cuota o renta por un tiempo determinado.

 PROVEEDOR: Es la persona individual o jurídica pudiendo ser nacional o

extranjera que transfiere al arrendador la propiedad del bien objeto del
contrato de leasing. Pudiendo ser el proveedor una persona que se dedica
de manera habitual o profesional a la venta de bienes, por lo que podemos
decir que el proveedor también puede ser el arrendador.

 RENTA O CUOTA: Es el valor monetario que el arrendatario queda

obligado a pagar al arrendador por el derecho de uso, goce y disfrute del
objeto de arrendamiento, esto se da por medio del contrato de leasing
donde la prestación se paga por un plazo determinado.

 VALOR RESIDUAL: Este es el valor que se acordó por las partes del
contrato de leasing correspondiéndole pagar al arrendatario donde se
puede ejercer la opción de compra de los bienes sujetos de leasing.

Dentro de este contrato se encuentran dos modalidades, es decir, que el contrato

de leasing comprende el Contrato de Leasing Financiero y el Contrato de Leasing
Operativo. Aunque existen dos modalidades estas son divididas en cinco Tipos de
Contratos:

1. Contrato de Leasing Financiero, Arrendamiento Financiero o

Arrendamiento Financiero con opción a compra.

Este es el contrato por el cual el arrendador estipula al arrendatario determinados

bienes, los cuales le otorga a título de arrendamiento, esto se realiza existiendo de
por medio un plazo determinado, como se mencionó anteriormente es un
arrendamiento por lo que existe un interés monetario por parte del arrendador por
lo que recibe una renta o cuata por parte del arrendatario por un plazo
determinado. Por lo que al finalizar el tiempo de arrendamiento tendrá que
entregar el bien. Aun que existe la opción de renovar el contrato siempre y cuando
sea en nuevas condiciones que favorezcan a ambas partes o también el adquirir el
bien objeto del contrato de arrendamiento, esto se realizara por un monto que
haya sido estipulado con anterioridad o por un valor residual.

2. Contrato de Leasing Financiero Habitacional o de Vivienda,

Arrendamiento Financiero Habitacional o de Vivienda o Arrendamiento
Financiero Habitacional o de Vivienda con opción a Compra.
Es el contrato que se refiere específicamente a bienes inmuebles destinados a
vivienda, este contrato permite que el bien inmueble se rente por un plazo
determinado o también da opción a compra por medio de financiamiento, el cual
permite adquirir bienes inmuebles habitacionales con beneficios fiscales, contables
y financieros, donde la garantía del bien es la propiedad.
Este es un contrato que otorga beneficios al arrendatario uno de los principales es
que el alquiler lo puede convertir en su vivienda, y se determina una cantidad
monetaria de forma mensual la cual se adecua al flujo de efectivo del adquiriente.
Así también otorga libertad para acceder a otras fuentes de financiamiento, se
puede deducir el pago de ISR y se permite diferir el pago del IVA, por lo que se da
también una reducción en pago de impuestos sobre activos. En este contrato la
renta inicial seria de un 20% del valor de la vivienda, por lo que es accesible a
optar a plazos desde 7 hasta 15 años dando como opción que durante esos años
se puedan hacer aportes extraordinarios, es decir, que si el adquiriente de la
vivienda tiene la opción de dar más efectivo cualquier fecha lo puede dar, esto
hará que reduzca el tiempo determinado para finalizar la compra de la vivienda.
3. Contrato de Leasing Financiero Habitacional o de vivienda de Interés
Social Arrendamiento Financiero Habitacional o de Vivienda de Interés
 Social o Arrendamiento Financiero Habitacional o de Vivienda de
Interés Social con opción a compra.
Este contrato se da de conformidad con lo que se encuentra previsto en la Ley de
Vivienda, Decreto 9-2012, por lo que el contrato se refiere a bienes destinados a
vivienda digna, adecuada y saludable.

4. Contrato de Leasing Financiero Inmobiliario, Arrendamiento

Financiero Inmobiliario o Arrendamiento Financiero Inmobiliario con
opción a compra.
Es un contrato que se refiere a la adquisición de bienes inmuebles los cuales
tienen que ser destinado para el uso de establecimientos comerciales, industriales,
clínicas, oficinas profesionales, centros educativos, bodegas u otros. Este contrato
se centra en la financiación para adquirir bienes raíces ya que consiste en
establecer un periodo de tiempo dando el bien en alquiler con una opción a
compra al final del contrato.

5. Contrato de Leasing Operativo o Arrendamiento Operativo.

Este contrato consiste en que un arrendador entrega al arrendatario bienes, por lo
que se establece un plazo para que el arrendatario pueda usar dichos bienes
durante el plazo que se acordó. El Arrendatario adquiere la obligación de pagar
una cuota o renta al arrendador, es decir, que el arrendatario renta los bienes con
un fin monetario, no pudiendo este terminar el contrato antes de que caduque la
fecha establecida salvo pacto en contrario.

Características del contrato de Leasing

 Bilateral: Existen obligaciones recíprocas y ocasionalmente trilateral
porque también el proveedor tiene obligaciones que quedan plasmadas
en el contrato.

 Consensual: Es perfeccionado por el conocimiento de las partes,

cuando se concluye una negociación de escoger el bien que el
arrendatario necesita y el que el arrendador adquiere para este poder
arrendarlo.

 Oneroso: Se establecen beneficios y gravámenes recíprocos para el

arrendante y arrendatario; el arrendante se interesa en la transmisión del
bien y el arrendatario asegura uso y goce de la cosa.
 Atípico: No tiene una regulación específica, en cuanto su estructura y
efectos.

 De tracto sucesivo: Las partes permanecen vinculadas por un periodo

de tiempo, las obligaciones de las partes se van desarrollando durante la
vigencia del contrato.

 Conmutativo: Las ventajas y obligaciones de las partes son ciertas y

susceptibles desde el momento que se celebra el contrato.

 Principal: No tiene necesidad de otro contrato para su subsistencia lo

hace por sí solo.

 Formal: Es por documento privado o por escritura pública si este es

sujeto de inscripción.

Modelo de Contrato de Leasing

NUMERO CUATROCIENTOS VEINTICUATRO (424). En la ciudad de
Guatemala, el día ocho de octubre del año dos mil veintidós, ANTE MI:
TAMMY TILLY MORI DIAZ, Notaria, comparecen: por una parte, el señor
JORGE ESTUARDO BARILLAS LOPEZ, de treinta y seis años de edad,
casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi
anterior conocimiento; y por la otra parte, el señor JULIO FERNANDO
HERNANDEZ ORELLANA , de cuarenta y seis años de edad, casado,
industrial, guatemalteco, con domicilio y residencia en la octava calle trece
guión sesenta y uno, zona tres de la ciudad capital de Guatemala,
departamento de Guatemala, persona que por no ser de mi conocimiento se
me identifica con la cédula de vecindad número de Orden I guión Nueve,
Registro cincuenta mil ochocientos cincuenta y dos, extendida por el
Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de
Guatemala, quien actúa en nombre propio y además en su calidad de
Gerente Administrativo de la empresa EQUIPO PESADO y por ende, en
nombre y representación de la señora KEYLA MARIA TAYUY COT,
propietaria de la citada empresa, que se encuentra inscrita en el Registro
Mercantil General de la República bajo número ochenta y nueve mil
cuatrocientos treinta y cuatro, folio doscientos ocho, del libro ochenta y
cinco, Categoría Única, acreditándome el señor Barillas López tal calidad de
representante legal, con el acta notarial de su nombramiento de fecha dos
de septiembre de mil novecientos noventa y seis, autorizada por el Notario
Juan Francisco Morales Alvarado e inscrita en el Registro Mercantil General
de la República bajo número ciento veinticinco mil sesenta y cuatro
(125064), folio noventa y dos (92) del libro setenta y uno (71) de Auxiliares
de Comercio, acta mediante la cual la señora KEYLA MARIA TAYUY COT
lo faculta para firmar en su nombre y representación legal, toda clase de
contratos en los que su empresa sea parte interesada. Doy fe de conocer al
primero de los comparecientes, de que la representación que se ejercita es
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento de
este acto; de que asegurándome los comparecientes hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y ser de las generales indicadas, de palabra
y en español me exponen que por este acto celebran el CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO FINANCIERO contenido en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el señor JORGE ESTUARDO BARILLAS LOPEZ,
que por este acto, bajo juramento voluntario prestado de conformidad con la
ley y advertido debidamente por el Infrascrito Notario de las penas relativas
al delito de perjurio, declara expresamente que es legítimo propietario y
poseedor una MAQUINA PAVIMENTADORA marca BLAW KNOX, Serie Un
millón setecientos veinte mil novecientos seis (SERIE: 1720906), modelo PF
ciento setenta y dos B (MODELO: PF172B) del año mil novecientos noventa
(1990). SEGUNDA: Continúa manifestando el señor JORGE ESTUARDO
BARILLAS LOPEZ, (en adelante llamado también “el arrendante”), que por
convenir así a sus intereses y por una RENTA TOTAL de TRESCIENTOS
CUARENTA MIL QUETZALES (Q.340,000.00) que le serán pagados en la
forma que más adelante se indica, por este acto DA Y ENTREGA EN
CALIDAD DE ARRENDAMIENTO la máquina pavimentadora identificada en
la cláusula anterior, a los señores JULIO FERNANDO HERNANDEZ
ORELLANA y KEYLA MARIA TAYUY COT, (en adelante llamados también
“los arrendatarios), declarando a su vez el señor Cabrera Alvarado, en las
calidades con que actúa, que por el precio antes indicado en concepto de
renta, ACEPTA Y TOMA EN TAL CALIDAD DE ARRENDAMIENTO dicha
maquinaria, la cual ha examinado personalmente y la recibe en perfecto
funcionamiento y buen estado de conservación, para ser utilizada en los
trabajos de pavimentación que eventualmente realiza la empresa “EQUIPO
PESADO” dentro del giro normal de sus actividades y en cualquier lugar del
territorio de Guatemala. TERCERA: El señor JORGE ESTUARDO
BARILLAS LOPEZ, en las calidades con que actúa, y el señor JULIO
FERNANDO HERNANDEZ ORELLANA, manifiestan que el presente
contrato de arrendamiento lo celebran bajo las condiciones siguientes: A) El
PLAZO del arrendamiento es de SEIS (6) MESES y de carácter FORZOSO
e improrrogable, contado a partir de la fecha de esta escritura, por lo que en
consecuencia, el mismo vencerá el día diez de marzo del año dos mil
veintidós, fecha en la cual los Arrendatarios deberán devolver al Arrendante,
la maquinaria que hoy reciben. B) El precio pactado en concepto de renta
deberá ser pagado por los Arrendatarios en la forma siguiente: B.1) Un
primer pago de Cincuenta mil quetzales (Q.50,000.00) al momento de firmar
la presente escritura; B.2) Cinco (5) pagos mensuales y consecutivos de
Cincuenta mil quetzales (Q.50,000.00) cada uno, que deberán hacer
efectivos los días diez de octubre, diez de noviembre y diez de diciembre del
año dos mil veintidós, diez de enero, y diez de febrero del año dos mil
veintitrés; y B.3) Un pago final de Cuarenta mil quetzales (Q.40,000.00) el
día diez de marzo del año dos mil veintitrés, fecha esta última en la que
vence el plazo del contrato. C) Todos los pagos pactados a cuenta del valor
de la renta deberán hacerse efectivoos en las oficinas del Arrendante
ubicadas en la dieciséis avenida diecinueve guion veintisiete, zona diez de
esta ciudad capital, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, en las
fechas indicadas y en caso de atraso de más de cinco días, los
Arrendatarios quedan obligados a pagar una multa o recargo por mora,
equivalente al cinco por ciento (5%) del valor del pago caído en mora, la cual
deberán hacer efectiva juntamente con el valor del respectivo pago; esto sin
perjuicio del derecho del Arrendante de dar por terminado anticipadamente
el plazo del contrato como más adelante se indicará; y D) Aún en el caso de
que la maquinaria objeto del arrendamiento desapareciere por cualquier
causa o resultare destruida por accidente o cualquier caso fortuito o fuerza
mayor y/o por descuido o negligencia en el uso y manejo de la misma,
subsistirá para los Arrendatarios la obligación de pagar el precio total de la
renta pactada para todo el plazo del contrato, obligación que el señor JULIO
FERNANDO HERNANDEZ ORELLANA, en las calidades con que actúa,
acepta expresamente. CUARTA: Por la naturaleza del bien objeto del
arrendamiento, los Arrendatarios se constituyen en este acto en
DEPOSITARIOS de la maquinaria arrendada y en consecuencia, al
vencimiento del plazo del contrato la deberán devolver a su propietario en el
mismo buen estado de conservación y de funcionamiento en que la reciben,
salvo el desgaste causado por su uso prudente, normal y ordinario; por lo
tanto, los Arrendatarios se comprometen a dar a la maquinaria que reciben
en calidad de arrendamiento, el mantenimiento necesario para su
conservación en buen estado, así como a reparar los desperfectos que
sufra, corriendo por su cuenta el pago de los servicios mecánicos, repuestos
y demás que fuere necesario para tales fines. Los Arrendatarios declaran,
que el Arrendante queda facultado y/o autorizado para realizar
personalmente o por medio de la persona que por escrito autorice, la
inspección periódica que estime necesaria para comprobar la existencia y
buen funcionamiento de la maquinaria, dando aviso a los Arrendatarios de
su visita con por lo menos dos días de anticipación, visita que en su caso,
deberá realizarse en horas y días hábiles, debiendo los Arrendatarios indicar
al Arrendante el lugar donde la maquinaria se encuentre para efectuar tal
inspección. En todo caso, los Arrendatarios declaran estar debidamente
enterados de las obligaciones y responsabilidades que la ley les impone en
su calidad de depositarios del bien que toman en arrendamiento el cual,
como ya se dijo deberán mantener en buen estado y dentro del territorio
guatemalteco, de donde no podrán sacarlo sin autorización previa y por
escrito de su propietario. QUINTA: PACTO DE VENTA: A) El Arrendante
declara que si llegado el vencimiento del plazo de este contrato, los
Arrendatarios estuvieren interesados en adquirir en propiedad la maquina
pavimentadora objeto del arrendamiento, desde ya y por este mismo acto les
otorga esta opción en primer lugar y en forma privilegiada pactando desde
este momento como precio de la misma, la cantidad de DIEZ MIL
QUETZALES (Q.10,000.00), los cuales, en su caso, deberán ser pagados
juntamente con el último de los pagos pactados a cuenta del valor de la
renta convenida; B) El ejercicio de su derecho a la opción de compra de la
maquinaria objeto de este arrendamiento, lo podrán hacer valer los
Arrendatarios en cualquier momento dentro del último mes de
arrendamiento, siempre y cuando hubieren cumplido con el pago puntual de
cada uno de los abonos pactados a cuenta de la renta y las demás
obligaciones asumidas por ellos en este contrato, pagando al momento de
suscripción del contrato de compraventa definitiva la totalidad del saldo que
estuviere pendiente a cuenta de la renta y el monto total del precio pactado,
ya que de no ser así, el Arrendante tendrá derecho de exigir la devolución y
los Arrendatarios quedan obligados a devolver, la maquinaria arrendada en
el mismo buen estado de conservación y funcionamiento en que la reciben,
salvo como ya se dijo el desgaste que pudiera sufrir como consecuencia de
su uso prudente, normal y ordinario; C) Los Arrendatarios también podrán
ejercitar su derecho de opción de compra en cualquier otro tiempo dentro de
la vigencia de este contrato, en cuyo caso y para que se les haga efectivo tal
derecho deberán pagar de inmediato el valor total del saldo que a esa fecha
estuviere pendiente de pago por concepto de renta de todo el plazo de este
contrato más el monto del precio convenido; D) Si al vencimiento del plazo
de este contrato y en ejercicio de su derecho de opción, los Arrendatarios
deciden y comunican al Arrendante su deseo de comprar la maquinaria
objeto del arrendamiento, el Arrendante queda obligado a otorgar dentro de
los cinco días siguientes al vencimiento de dicho plazo y a costa de los
Arrendatarios, la escritura pública de compraventa correspondiente a fin de
efectuar el traspaso de los derechos de propiedad a favor de los
Arrendatarios, documento éste que estará obligado a firmar solamente si a
esa fecha los Arrendatarios hubieren pagado en su totalidad el valor de la
renta pactada para todo el plazo del contrato, los intereses moratorios en
que hubieren incurrido, lo cual deberán comprobar con los recibos que la
Arrendante les emita por cada pago efectuado y que además efectúen en
ese mismo acto el pago del precio pactado. SEXTA: Todos los honorarios
profesionales y gastos que cause la presente escritura y en su caso, la de
compraventa del bien arrendado, deberán ser pagados por cuenta de los
Arrendatarios, siendo los judiciales y/o extrajudiciales que se causen, por
cuenta de quien dé lugar a la acción. SEPTIMA: El Arrendante podrá dar por
vencido anticipadamente el plazo de este contrato: A) Por el incumplimiento
de los Arrendatarios a cualquiera de las condiciones establecidas en este
contrato, pero especialmente: A.1) Si la maquinaria objeto del contrato fuere
trasladada fuera del territorio nacional o de alguna forma fuere ocultada de
manera que el Arrendante no pudiera practicar su inspección; A.2) Si el bien
objeto del contrato desapareciere o sufriere daños o presentare desperfectos
que lo inutilicen y los Arrendatarios no los repararen como es su obligación;
A.3) Si los Arrendatarios se negaren a permitir la inspección de la
maquinaria como quedó establecido en este instrumento; A.4) Si los
Arrendatarios cedieren los derechos que les confiere este contrato o de
cualquier otro modo intentaren enajenar el bien arrendado; A.5) Por
fallecimiento de uno de los Arrendatarios; A.6) Por la falta de pago puntual
de dos cuotas consecutivas a cuenta del valor de la renta pactada y/o de los
intereses moratorios correspondientes; y A.7) Por cualquiera otra causa
imputable a los Arrendatarios de conformidad con la ley. En cualquiera de
estos casos, el Arrendante tendrá derecho de exigir al, o a los Arrendatarios
la devolución inmediata de la maquinaria y pago del saldo de la renta total
pactada para todo el plazo convenido, devolución que los Arrendatarios se
obligan a efectuar dentro de los ocho (8) días siguientes a la fecha de tal
requerimiento. OCTAVA: Para los efectos legales del presente contrato, en
caso de incumplimiento de las obligaciones que contraen, ambas partes
renuncian expresamente al fuero de su domicilio, se someten a los tribunales
de justicia de este departamento y señalan como lugar contractual para
recibir notificaciones, el Arrendante en la dieciséis avenida diecinueve guion
veintisiete, zona diez de esta ciudad capital, y los Arrendatarios en la
Avenida La Castellana, cuatro guion sesenta y tres, zona nueve de esta
ciudad capital, en el entendido de que serán válidas y bien hechas
legalmente las que se efectúen en dichos lugares mientras no se
comuniquen por escrito cualquier cambio. Asimismo, aceptan como título
ejecutivo indiscutible el testimonio de la presente escritura, aceptando los
Arrendatarios como buenas y bien hechas las cuentas que el Arrendante
lleve con respecto a este negocio y como líquido, exigible y de plazo vencido
el saldo que se les demande. NOVENA: Manifiestan finalmente los
comparecientes, en las calidades con que actúan, que en los términos antes
expuestos aceptan el presente contrato de arrendamiento financiero y dan
su conformidad a todas y cada una de sus cláusulas. Yo, el Notario, doy fe
de todo lo expuesto, de haber tenido a la vista los documentos relacionados
en el cuerpo de este instrumento, de que los otorgantes leyeron
íntegramente lo escrito y bien impuestos por el Infrascrito Notario de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman. DOY FE.