PP-003/10
Lima, 03 de Enero de 2011
Señores:
ALLEGRO INMOBILIARIA S.A.C.
Av. Camino Real Nº 456 Int. 904
San Isidro.-
Atención: Ing. Jesús Carrillo
Jefe del Proyecto
Referencia: Edificio Torre 28
Miraflores
Asunto: Propuesta Técnico - Económica para Instalación de Anclajes Provisionales
Estimados Señores:
Presentamos a ustedes nuestra propuesta técnico-económica, que contempla la
construcción de anclajes postensados que servirán como contención de los taludes
resultantes de la excavación para los sótanos del proyecto de la referencia. Esta propuesta
contempla nuestra mejor oferta económica, garantizando siempre nuestros estándares de
seguridad y calidad.
Para la realización del cálculo de estabilidad preliminar, que sirve de base para la
estimación de los costos, se ha utilizado la siguiente información proporcionada por el
Cliente:
Planos arquitectónicos del proyecto,
Esquema de edificaciones vecinas,
No se ha contado con planos estructurales, ni estudio de mecánica de suelos, por lo que
esta propuesta puede variar con el proyecto definitivo.
1.0 ASPECTOS GEOLÓGICOS
Como no se cuenta con un Estudio de Suelos, se asume que el sub-suelo donde será
construido el edificio, es básicamente el suelo conglomerado de Lima, grava arenosa mal
graduada, con piedras, bolones y fragmentos redondeados de hasta 13 pulgadas de tamaño
máximo, cuya densidad relativa aumenta de acuerdo con la profundidad, encontrándose
generalmente suelta a medianamente densa en los primeros metros y luego aumenta entre
medianamente densa a muy densa.
Geotécnica S.A.C.
Calle Arquímedes 140, Urb. La Campiña, Chorrillos, Lima – Perú
Teléfono&Fax (51 1) 2520427 / 2520428 / 2520429
e-mail: [email protected] www.geotecnica.com.pe
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2.0 PARÁMETROS GEOMECÁNICOS
Para los cálculos de estabilidad se han considerado los parámetros geomecánicos típicos
para el suelo de Lima en base a datos estadísticos obtenidos en varias obras ejecutadas en
la región. Estos parámetros servirán de base para el cálculo de estabilidad del talud y
definición de las obras de contención con anclajes temporales.
No se considera la presencia de nivel freático.
3.0 MODELOS GEOMECÁNICOS
El modelo geomecánico para el cálculo de estabilidad considera la interacción de todos los
fenómenos considerados para la estabilidad global del talud, tales como: sobrecargas de
construcciones vecinas, sobrecargas vehiculares, sobrecargas de equipos que operan en el
local, efectos sísmicos considerando la aceleración estándar para la ciudad de Lima
aplicada para obras provisionales de corta duración.
Geotécnica S.A.C., presentará los planos con la ubicación de los anclajes y con las cargas
de los anclajes, inmediatamente después de la firma del contrato para la ejecución de los
trabajos presupuestados. Estos planos servirán de base para la verificación de la armadura
del muro diseñado para absorber los esfuerzos de empuje del subsuelo. Geotécnica S.A.C.
se pondrá a disposición para las aclaraciones que sean necesarias.
4.0 MUROS DE CONTENCIÓN
El sótano del edificio será excavado considerando las siguientes condiciones de los
terrenos vecinos:
4.1 MURO EJE A”- A” (// Av. 28 de Julio)
El muro colinda con la Av. 28 de Julio. Presenta 24.94 m de longitud y una altura de
excavación comprendida entre el nivel de superficie de terreno en la cota +0.00 m, hasta el
nivel de fondo de cimentación en la cota -16.75 m; encontrándose el último nivel de sótano
en la cota -15.25 m. El muro tiene un área a estabilizar de 417.74 m2.
Geotécnica S.A.C.
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4.2 MURO EJE 7”-7”
El muro presenta una longitud de 34.14 m y una altura de excavación una altura de
excavación comprendida entre el nivel de superficie de terreno en la cota +0.00 m, hasta el
nivel de fondo de cimentación en las cotas -16.75 m y -15.25 m; encontrándose el último
nivel de sótano en las cotas -15.25 m y -13.75 m. El muro colinda con edificaciones de
cuatro (04) niveles y tiene un área a estabilizar de 549.07 m2.
4.3 MURO EJE G-G
El muro presenta una longitud de 25.00 m y una altura de excavación comprendida entre el
nivel de superficie de terreno en la cota +0.00 m, hasta el nivel de fondo de cimentación en
la cota -15.25 m; encontrándose el último nivel de sótano en la cota -13.75 m. El muro
colinda con edificaciones de dos (02) niveles y tiene un área a estabilizar de 381.25 m2.
4.4 MURO EJE 1”-1”
El muro presenta una longitud de 34.04 m y una altura de excavación comprendida entre el
nivel de superficie de terreno en la cota +0.00 m, hasta el nivel de fondo de cimentación en
las cotas -15.25 m y -16.75 m; encontrándose el último nivel de sótano en las cotas -13.75
m y -15.25 m. El muro colinda con edificaciones de dos (02) y tres (03) niveles y tiene un
área a estabilizar de 545.33 m2.
5.0 COSTO
El costo de los trabajos que nuestra empresa está proponiendo para la construcción de los
anclajes provisionales se indica luego de los metrados del área a estabilizar.
MURO EJE A”-A” (// Av. 28 de Julio)
Longitud = 24.94 m
Profundidad de la excavación = cota superficie: +0.00 m
cota fondo : -16.75 m
2
Área estabilizada = 417.74 m
MURO EJE 7”-7”
Longitud = 34.14 m
Profundidad de la excavación = cota superficie: +0.00 m
cota fondo : -16.75 m; -15.25 m
Área estabilizada = 549.07 m2
Geotécnica S.A.C.
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MURO EJE G-G
Longitud = 25.00 m
Profundidad de la excavación = cota superficie: +0.00 m
Cota fondo : -15.25 m;
Área estabilizada = 381.25 m2
MURO EJE 1”-1”
Longitud = 34.04 m
Profundidad de la excavación = cota superficie: +0.00 m
cota fondo : -15.25 m; -16.75 m
2
Área estabilizada = 545.33 m
AREA TOTAL A ESTABILIZAR : 1,893.39 m2
COSTO TOTAL : US$ 130,000.00 más I.G.V.
Son ciento treinta mil con 00/100 dólares americanos, más el IGV.
El costo anterior está basado en la siguiente planilla de cantidades y precios unitarios:
P.U. P.Parcial
Descripción Unidad Cantidad
US$ US$
Movilización y desmovilización viaje 2.00 1,250.00 2,500.00
Anclajes postensados ml 1,291.00 98.76 127,500.00
TOTAL 130,000.00
Asimismo, indicamos que los metrados son estimados, pudiendo variar en función del
diseño definitivo.
Este monto incluye el costo de las siguientes actividades:
a) El estudio de estabilidad de los taludes;
b) Recomendaciones de la secuencia de ejecución de las excavaciones;
c) Recomendaciones de la secuencia de ejecución del vaciado de los muros de concreto;
d) La asistencia técnica durante la ejecución de los trabajos hasta el término de los
anclajes;
e) Movilización y desmovilización de los equipos, sujeto a disponibilidad;
f) Los trabajos de perforación para la instalación de los anclajes;
g) El suministro e instalación de anclajes temporales marca Geotécnica;
h) Las inyecciones de lechada de cemento necesarias para la instalación de los anclajes;
i) Suministro de cabezales temporales, que serán retirados al termino de los trabajos;
j) El tensado de los anclajes;
Geotécnica S.A.C.
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k) Las pruebas de tensado;
l) El destensado de los anclajes y retiro de los cabezales.
Geotécnica S.A.C., tiene por norma garantizar que no habrá incremento de precios
ocasionados por cualquier modificación en el diseño y ejecución de los anclajes, excepto
cuando las condiciones geológicas que se presenten sean distintas de las que se
consideraron en el diseño.
Asimismo, Geotécnica S.A.C., mantendrá un ingeniero especializado en la obra y contará
con la visita frecuente de Ingenieros Supervisores en obra, especialistas en el diseño y
ejecución de obras ancladas, para evaluar el avance de los trabajos y al mismo tiempo
tomar conocimiento de las características reales del subsuelo local, que permitirá efectuar a
la brevedad las modificaciones en el diseño, que se requieran.
Geotécnica S.A.C., mantendrá reuniones periódicas durante la ejecución de las obras con el
cuerpo técnico de su empresa, para evaluar el avance e informar las modificaciones al
diseño que por ventura se hayan efectuado, así como para efectuar las recomendaciones
necesarias para el buen avance de los trabajos, ya que las actividades ejecutadas por
ustedes estarán directamente relacionadas con las nuestras, para el cumplimiento del
cronograma.
6.- CONDICIONES DE PAGO
El pago se realizará mediante una valorización inicial luego de entregado el Estudio de
Estabilidad Definitivo, de realizada la movilización de equipos y de materiales específicos
de la obra, equivalente al 25% del monto total del Contrato. El saldo se pagará mediante
valorizaciones parciales semanales de acuerdo al avance de los trabajos.
7.- PLAZO DE EJECUCIÓN
El plazo de ejecución efectivo estimado de los trabajos es de treinta y cinco (35) días
útiles. Los plazos reales de ejecución dependerán de la secuencia de ejecución de la
excavación.
Habiendo una secuencia adecuada de la excavación y del vaciado de concreto se tendrá
condiciones de operar los equipos con un avance continuo y sin paralizaciones lo que
permitirá ejecutar los trabajos en el plazo estimado. Es necesario considerar que las
actividades ejecutadas por Geotécnica S.A.C. y por el Cliente para realizar la excavación
son interdependientes.
Geotécnica S.A.C.
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En el caso que Geotécnica S.A.C. sea contratada para la ejecución de estos trabajos, se
elaborará un cronograma en conjunto, manteniendo las interfaces entre las actividades de
instalación de anclajes, excavación y vaciado de concreto de manera a tener la mejor
secuencia de ejecución y determinar el plazo de ejecución total de la excavación.
Una vez concluidos los muros anclados, dejarán el área totalmente libre para la
construcción de la cimentación y estructura del edificio, y al ser incorporada la estructura
de los sótanos del edificio se procederá al destensado de los anclajes y retiro de los
cabezales.
8.- VALIDEZ DE LA PROPUESTA
Esta oferta tiene una validez de treinta (30) días a partir de la fecha de su recepción.
9.- RESPONSABILIDAD DEL CLIENTE
Esta propuesta fue elaborada considerando que son de responsabilidad del Cliente, sin
costo para Geotécnica S.A.C., los siguientes puntos:
a. La obtención, antes del inicio de la obra, de todos los permisos necesarios para la
ejecución de los trabajos que Geotécnica S.A.C. propone;
b. El suministro e instalación de una oficina de obra y de un almacén, así como también
vigilancia, iluminación y protección de la zona de los trabajos;
c. El replanteo topográfico y marcación física de los puntos de cada anclaje;
d. El retiro o desvío de todos los obstáculos aéreos o enterrados y servicios situados en la
zona de los trabajos que pudieran interferir en la ejecución de los mismos; así como, la
información de la ubicación precisa de cisternas, piscinas y cualquier estructura
ubicada en el alineamiento proyectado de nuestros anclajes, situadas en los inmuebles
vecinos y circundantes al terreno;
e. El suministro de plataformas estables para los equipos con un ancho mínimo de 8.00 m
y de un área protegida para el compresor de Geotécnica S.A.C.;
f. El suministro de agua potable al pie de los equipos de inyección y energía eléctrica
trifásica con una potencia de 35 Kw;
g. El izaje de la perforadora de Geotécnica S.A.C., con una grúa suficientemente capaz de
levantar el equipo que pesa aproximadamente 15 ton, las veces que sea necesario, sin
costo para Geotécnica S.A.C.;
h. La coordinación con nuestro Ingeniero sobre las actividades de excavación y vaciado,
de tal manera que permita una secuencia fluida de los trabajos;
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i. Al término de la ejecución del último anclaje, el Contratista proporcionará el equipo de
izaje (grúa) para sacar el equipo de perforación y demás accesorios hacia la superficie.
Esperando poder servirlos, quedamos a su disposición para las aclaraciones que consideren
necesarias.
Atentamente,
Ing. Fernando Saba
Representante Legal
Geotécnica S.A.C.
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