Normas de Convivencia

NORMA 1.- LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE LA VIVIENDA

Los arrendatarios deben realizar una limpieza de las zonas comunes todas las
semanas. La limpieza semanal es un mantenimiento del día a día, para mantener el
orden y estado de limpieza que todos deseamos.

Existirá un calendario de limpieza y serán asignadas semanalmente responsabilidades

por habitaciones para preservar el perfecto estado de orden y limpieza y para
asegurar que todas las personas que viven en la casa colaboran. Es aconsejable poner
un dinero en común para comprar los productos de limpieza necesarios, así como el
jabón de la lavadora y el papel higiénico.

Serán tareas diarias:

Limpiar siempre después de cocinar la encimera, la mesa, horno, placa vitrocerámica

o de gas o cualquier utensilio que hayas usado.

No dejar restos de alimentos en el fregadero, recogerlos y tirarlos a la basura.

Barrer y pasar la fregona después de usar la cocina si has manchado el suelo.

Sacar la basura cuando la bolsa esté llena y poner una bolsa nueva;

Recoger siempre todos los utensilios que hayas utilizado tras cocinar, lavarlos o
meterlos en el lavavajillas, aclarar con agua siempre los utensilios antes de meterlos al
lavavajillas.

Dejar el baño recogido, el wc limpio, el lavabo sin cabellos, restos de pasta de dientes
u otros productos. Tus enseres de higiene personal no deben quedar en la encimera
del lavabo o similar, recógelo en tu neceser y guárdalos en el armario del baño o en tu
habitación.

No olvidar ropa en el cuarto de baño.

Pasar la fregona si después de ducharte si el pavimento está mojado.

Serán tareas semanales por habitaciones las siguientes:

Repasar la cocina (muebles y electrodomésticos) barrer y fregar el suelo de la cocina,

Repasar los baños (sanitarios y paredes) barrer y fregar el suelo del baño y / o aseo.

Limpiar el polvo del salón, sacudir o aspirar las alfombras y pasar el suelo del pasillo
y sala/salón.

Repasar cristales de ventanas y puertas

Barrer y fregar balcones o ventanas

La limpieza de cada habitación es responsabilidad de cada inquilino, así como la ropa

de cama y toallas entregadas. La limpieza de las zonas comunes es responsabilidad
solidaria. Cada mes se verificará el estado de limpieza y si no pasa el control de
calidad de ADMINISTRACIÓN se imputarán 25€ en concepto de limpieza a cada
inquilino o a aquellos de los que exista constancia que no realizan las tareas
correspondientes. Una vez realizada esta inspección se pasará un mensaje a todos con
las tareas a mejorar si fuera necesario.

NORMA 2. – SEGURIDAD

Mantener el inmueble en condiciones óptimas de seguridad.

Evitar escapes de gas, incendios o inundaciones. En caso de olor a gas, abrir las
ventanas, cerrar la caldera y la llave de paso del gas. En caso de no saber donde está,
llamar inmediatamente a ADMINISTRACIÓN . No manipular el calentador ni la caldera,
avisar siempre en caso de que no funcione la calefacción o el agua caliente. Si se
detecta algún fallo en los electrodomésticos o instalaciones (fuga de agua, mal
funcionamiento de la caldera o de los electrodomésticos, etc…) deberá avisarse de
inmediato, de lo contrario se considerará negligencia y se cobrarán los arreglos
pertinentes. Existe un seguro de la vivienda para estas situaciones pero es necesario
avisar de manera inmediata.

No abrir la puerta a personas desconocidas como técnicos del gas o del teléfono, una
persona de ADMINISTRACIÓN te avisará de cuando van a pasar y siempre que sea
necesario los acompañará, si llegan antes, amablemente invítales a que esperen fuera
de la vivienda.
No escribir nunca la dirección del piso en el llavero de la casa.

Asegurarse de que la puerta de la casa está cerrada al salir.

Queda estrictamente prohibido:

Introducir o mantener en el inmueble (incluidas las habitaciones) sustancias peligrosas

o prohibidas legalmente. Está prohibido el consumo de cualquier tipo de drogas y el
consumo abusivo de bebidas alcohólicas.

La tenencia y ostentación de material pornográfico ni de cualquier otro que atente

contra la dignidad, igualdad y sensibilidad común de las personas (fotografías,
postres, revistas, etc.)

Provocar olores fuertes que afecten o pongan en peligro la integridad física de los
compañeros de piso.

Introducir armas blancas o de fuego en el inmueble (incluidas las habitaciones), salvo

que por razón de tu profesión estés debidamente autorizado(a) a portarlas y en este
caso lo comunicarás a ADMINISTRACIÓN .

NORMA 3- USO DE ELECTRODOMÉSTICOS

No usar la lavadora, el lavavajillas ni ningún otro electrodoméstico que haga ruido

después de las 23:00h.

Lavavajilas:

Sartenes, utensilios de madera y de plástico no pueden meterse en el lavavajillas.

Aclarar siempre los utensilios que metas al lavavajillas, no los metas con restos de
alimentos.

Los cuchillos, tenedores y los utensilios con punta han de estar colocados hacia arriba
en la cesta.

Asegúrate cuando cargues el lavavajillas antes de ponerlo en marcha que ningún

utensilio este obstaculizando el aspa de lavado, impedirá el lavado.
Poner el lavavajillas siempre lleno, y por favor, recuerda apagarlo cuando finalice el
ciclo de lavado.

Vacía y coloca los utensilios en su sitio.

Usa un limpiamáquinas en vacío cada 60 lavados aprox. eso hará que el aparato esté
libre de grasa, cal y malos olores y mejorará su rendimiento.

Frigorífico:

Organiza el espacio en función de los compañeros que haya.

Limpiar el interior al menos 1 vez al mes, cuidar de que no acumule agua en las
bandejas inferiores limpiando el desague.

Descongelar una vez cada 3 meses.

Vitrocerámica y horno:

Limpiar siempre después de cada uso.

Usar el limpiador adecuado, estropajo (azul) y la rasqueta para garantizar su

durabilidad.

Lavadora:

Usar los programas cortos apropiados de lavado indicados en tu lavadora, para

ahorrar es mejor poner lavadoras entre varias personas (por ejemplo una de color y
otra de ropa blanca entre todos)

Recoger tu ropa de la lavadora tras finalizar el programa de lavado para que otras
personas puedan usarla, si tú no lo haces, y alguien tiene que usarla podrá sacar tu
ropa.

Apagarla cuando finalice el lavado.

NORMA 4.- HABITACIONES, DECORACIÓN, ROPA DE CAMA Y TOALLAS

Ventilar todos los días (10 minutos es suficiente) y limpiar al menos una vez por
semana, así colaboramos con el resto de compañeros a tener una casa saludable.

No colgar o pegar cosas en la pared o en los muebles que dejen restos, si quedan
manchas y hay que pintar la pared y/o mobiliario se descontará de la fianza. Está
prohibido mover el armario. Se permite cambiar los muebles que no estén anclados
en las paredes siempre que la habitación se entregue en las mismas condiciones. No
se permiten colocar cuadros, fotografías, pegatinas, etc… en las paredes excepto con
cinta whasitape que no deja residuos (no usar cello, clavos, cuelgafáciles o similar).

El mobiliario de las zonas comunes pertenece única y exclusivamente a la casa, no

cambiarlo de sitio o utilizar en otras zonas que no sean las comunes.

Respeta la intimidad de tus compañeros de piso. No entrar en sus habitaciones sin

autorización, salvo en caso de necesidad o peligro inminente.

NORMA 5.- VISITAS E INVITADOS, RUIDOS Y FIESTAS

Visitas e invitados:

Comunica tus visitas vía e-mail a tus compañeros de piso con copia a
reservas@ADMINISTRACIÓN .com. Las visitas constantes de tus seres queridos o
amigos pueden molestar al resto de compañeros, por ello, solo se admitirá una visita
por ARRENDATARIO durante un plazo máximo de 1 mes y siempre que el número de
personas en el piso no pase de los estipulados en cada piso

En el caso de que otros inquilinos deseen recibir invitados deberán ponerse de

acuerdo para compartir la casa por tiempo similar y sin superar las visitas estipuladas
en contrato. El invitado solo puede dormir en la habitación del inquilino que le invita.
El salón no se usará nunca como habitación, es una zona común y debe de estar
disponible para todos en todo momento.

Para un equitativo reparto de gastos hay que avisar a ADMINISTRACIÓN de la estancia

de los invitados. Los gastos causados por este invitado serán asumidos por el inquilino
que le haya invitado en la parte proporcional correspondiente. Asegúrate de que las
personas que invitas a casa son de plena confianza, conocen y respetan las normas de
convivencia y el uso de las zonas comunes.
Se permiten las visitas diurnas siempre que no exista un uso excesivo de las zonas
comunes (no se puede ocupar la sala o la cocina al completo impidiendo el uso de las
zonas comunes al resto de los arrendatarios). No se permite quedarse a dormir a
visitas casuales por seguridad de los demás arrendatarios.

No se permite dormir en las zonas comunes ni a invitados ni a inquilinos.

Ruidos:

A todos nos gusta el silencio y la limpieza, por ello no se andará con zapatos por casa.

Ten cuidado con el tono de voz alto ya que puede molestar a tus compañeros de piso o
a los vecinos.

Cuando uses las zonas comunes después de las 23,00h. o por la mañana temprano
piensa en tus compañeros de piso y respeta el horario de descanso.

Fiestas:

Las fiestas en casa están prohibidas a cualquier hora y cualquier día de la semana.

Si tienes invitados a cenar y se alarga la velada, se moderará el tono de voz y se

quitará la música a las 23:00 horas.

Si hay problemas con los vecinos o llega la policía como consecuencia de ruidos o
comportamiento inadecuado de convivencia en el que resultes responsable, tendrás
que abandonar la vivienda inmediatamente desde el momento en que
ADMINISTRACIÓN te lo comunique, con la consiguiente pérdida de la devolución de la
fianza y siendo tú el responsable en caso de multa por las autoridades del pago de la
misma.

NORMA 6.- PROHIBIDO FUMAR Y TENER ANIMALES

Está prohibido fumar en todo el piso excepto en las ventanas y espacios abiertos
( terrazas) siempre que no moleste al resto de los compañeros. No están permitidos
animales de ningún tipo.

NORMA 7. – TENDALES PARA LA ROPA

Tiende tu ropa en tu habitación o en las terrazas (si estuviera permitido, en algunos
casos la normativa municipal lo prohíbe y así se indica).

No está permitido tender en las zonas comunes: (salón-comedor, cocina, hall, baños y
pasillos) a excepción de que se decida así en común acuerdo entre todos los inquilinos
y que en caso de visita para enseñar el piso a futuros inquilinos se recoja el tendal.

Encontrarás un tendal en el piso, podrás usarlo en común con los demás. No dejes la
ropa mucho tiempo tendida para que otras personas puedan usarlo, si dejas la ropa
durante mucho tiempo y otra persona necesita el tendal, podrá recoger tu ropa y
usarlo.

NORMA 8. – LUZ, AGUA , CALEFACCIÓN Y GAS

Apaga las luces cuando no las uses. Asegúrate de que todas estén apagadas cuando
salgas de la vivienda y durante la noche.

No consumas luz, agua, calefacción o gas de manera innecesaria, habla con tus
compañeros de las horas de calefacción que cada uno podéis consumir diariamente.
Para ahorrar en consumo de calefacción es mejor dejar las puertas de las
habitaciones abiertas para que el calor circule por toda la casa.

En caso de un consumo indebido en los suministros anteriormente mencionados, se

notificará a todas las personas que comparten la vivienda para que la persona o
personas responsables del mismo abonen la diferencia entre el consumo normal y el
consumo indebido.

En caso de no conocerse el autor o autores, la diferencia de consumos será abonada a

partes iguales entre todas las personas que compartan la vivienda. Se considerará un
consumo indebido a aquel que sea igual o superior al doble del importe medio
mensual.

La calefacción puede ser de tres tipos: eléctrica con radiadores de bajo consumo
(ECOTERMI o similar) de gas o central.

Si es eléctrica o de gas los propios inquilinos deciden cuando comenzar a usarla

(nuestra recomendación es que se ponga cuando la temperatura de la casa baje de los
18º y durante unas 4 horas al día como máximo).
Si es central la puesta en marcha de la misma la decide la comunidad de vecinos del
edificio, por lo tanto estamos sometidos al reglamente de la comunidad, siendo el
periodo habitual desde el 1 de Noviembre al 1 de Abril.

NORMA 9. – COMIDA Y COSAS PERSONALES DE OTROS COMPAÑEROS

No cojas comida u otros objetos personales de tus compañeros, si puntualmente has

usado algo, comunícaselo y reponlo cuanto antes. Si lo haces reiteradamente y existen
quejas de los compañeros podrás ser expulsado del piso.

Es aconsejable repartir las zonas de almacenamiento en armarios y frigorífico para

tener localizada la comida de cada uno.

NORMA 10. – PERDIDA O ROBO DE LLAVES

En caso de robo o perdida de llaves de casa, por seguridad podemos decidir cambiar
la cerradura, siendo tu responsabilidad el gasto ocasionado por el cambio y las copias
de las llaves necesarias para el numero de habitaciones y 2 copias extras.

NORMA 11.- INTERNET

Con el fin de garantizar una adecuada velocidad en la trasmisión de datos por

Internet para todos los compañeros del piso, y por tanto con una misma conexión, no
se permite la descarga de películas o archivos muy pesados (más de 2GB) para no
perjudicar al resto de compañeros. No está permitido manipular el router, si se
comunica una incidencia de internet y se verifica que el router ha sido manipulado se
le imputarán los gastos que supone la salida del técnico a la persona que lo ha
manipulado, en caso de no identificarse, el coste ser repartirá a partes iguales entre
todas las personas del piso. Llama siempre a la empresa suministradora antes de
manipular el router, tienen un excelente servicio técnico que te guiará.

NORMA 12.- NIÑOS

No está permitido traer niños a dormir al piso.

FINALIZACIÓN DE TU ESTANCIA

Llegado el periodo de finalización de tu estancia, te comunicaremos con antelación

nuestra visita a tu habitación con las personas que puedan estar interesadas en
alquilarla, siempre con nuestro compromiso de brevedad y discreción.
El último día de tu estancia en casa, por favor, retira tus pertenencias personales de tu
habitación y espacios comunes antes de las 12:00h para que puedan ser adecuados
para la próxima persona.

Si el inquilino incumple grave o reiteradamente las normas y obligaciones contenidas

en este contrato, o incurre en responsabilidad penal por falta o delito, ya sea en la
vivienda o fuera de ella, quedará rescindido este contrato y por tanto deberán
abandonar la vivienda.

Relación con los compañeros de piso

En el caso de que algún inquilino se pusiera gravemente enfermo, sus compañeros

tienen la obligación de comunicarlo inmediatamente a ADMINISTRACIÓN , y si es
urgente, llamar a una ambulancia (teléfono 112). Si no se tratara de una enfermedad
especialmente grave, confíamos en la solidaridad de los compañeros de cara a la
atención del que estuviera enfermo, por ejemplo, comprándole medicinas,
facilitándole la comida, etc.

Con el fin de garantizar una adecuada velocidad en la transmisión de datos por

Internet, no se permite la conexión de TV online ni de P2P a través del wifi del piso, si
los demás inquilinos pueden verse perjudicados.

Si un inquilino tiene problemas de relación con sus compañeros de piso, es muy

posible que sea debido al incumplimiento del contrato por parte de alguno de ellos
(por ejemplo, porque no colabora nada en las tareas comunes, o porque trae extraños
al piso, etc.). En tal caso, el perjudicado ha de saber que el problema no es suyo, sino
del que incumple las normas. La mejor forma de solucionar este problema es
hablando claramente con él, y si es necesario, informarnos también a nosotros para
actuar como mediadores.

Relación de los inquilinos con el propietario

Puesto que los contratos son de arrendamiento de habitación, y no del piso entero, el
propietario tiene derecho a visitar el piso cuando considere aunque debe avisar a
HABITACCIÓN con al menos 24 horas de antelación
En algunos casos llega correspondencia al piso para el propietario: los inquilinos
deben conservarla y entregarla a ADMINISTRACIÓN .

Relación con los vecinos

Si los estudiantes sufrieran daños o ruidos excesivos provocados por los vecinos, es
preferible que lo comuniquen directamente a ADMINISTRACIÓN . Lo mismo si hubiera
cualquier otro problema de relación con la comunidad de vecinos.