Propuesta:
Instituto Electoral del Estado de México IEEM_P127_043IXT_6
Comprobante de Registro del Inmueble
Aplicación Informática de Apoyo en la Búsqueda de Inmuebles para Órganos Desconcentrados del Proceso Electoral Local 2021
Fecha de envío para revisión: 2020-11-11
Datos de la Persona Propietaria
Nombre: EDGAR SALGADO
Clave de elector: SLRYED76061015H100
Personificación: Persona Física Registro Federal de Contribuyentes (RFC): SARE760610m70
Teléfono: 7121349614
Teléfono Celular: 7122151463
Correo Electrónico: abogados_ixtla@[Link]
Datos del Inmueble
Domicilio Legal del Inmueble
Calle: Vicente Guerrero Número exterior: s/n Número interior:
Manzana: Lote: Colonia o Localidad: CENTRO
Código Postal:50740 Municipio: IXTLAHUACA
Ubicación/Referencia: Se encuentra a un costado de calle Vicente Guerrero, a 15 mts de la Secundaria Federal Guerrero, Es de
color Amarillo.
Calles de colindancia
Calle al Norte: Heriberto Zarate Moreno Calle al Sur: Jesus Chimal
Calle al Este: Calle Vicente Guerrero Calle al Oeste: Gloria Reyes
Ubicación respecto a la cabecera del municipio o distrito:
¿El inmueble se encuentra en la cabecera del municipio o distrito?: SI
Antecedemtes del inmueble
¿El inmuebleha sido usado en procesos anteriores?: NO
Situación Legal del inmueble
Documento de Propiedad: Contrato Privado de Compra venta
Tipos de plano del Inmueble presentados: Plano Arquitectónico o Croquis de Distribución del Inmueble
Fecha del último pago del Predial: 03-01-2019
Fecha del último pago del Servicio de Energía Eléctrica: 01-11-2020
Condiciones del Inmueble
Tipo de inmueble: Casa
Superficie del inmueble: 208 m2
Superficie de construcción del inmueble: 190m2
Superficie a rentar: Todo (100%)
Número de accesos o entradas al inmueble 2
La entrada al inmueble es independiente
(No se comparte con otros inmuebles): SI
Total de niveles del inmueble: 2
----------------
Depósitos o contenedores de Agua (Tinacos y
cisternas)
Cantidad: 2 - Condiciones [Bueno]
Características: Cisterna y tinacos
----------------
Sanitarios
Cantidad: 3 - Condiciones [Bueno]
Características: se encuentran dos completos y un medio
baño totalmente funcionando y en buenas condiciones
----------------
Estacionamiento
Número de cajones de estacionamiento: 0 - Condiciones
[Regular]
Características: Se puede habilitar un cajon para vehiculo
dentro del local.
Habitaciones
Habitación 1
Puertas: 2 [Bueno]
Ventanas: 3/ Abren: 2 [Bueno]
Largo x Ancho x Alto Protecciones: SI/ Cantidad: 2/ [por fuera]
(10 x 6 x 3) m
Superficie= 60m2 Piso: Loseta, azulejo [Bueno]
Volumen= 180m3
Color: blanco
Nivel: 2
Observaciones: Cuenta a demas con dos locales con cortina de seguridad que
Servicios Adicionales
Red de eneregía eléctrica: SI
Red de agua potable: SI
Red sanitaria: SI
Red telefónica (cable): SI
Red de internet (cable): SI
Accesibilidad
Tipo de calle: Pavimentada
Sentido de la calle de ubicación del inmueble: Doble Sentido
Ancho aproximado de la calle: 12m
El ancho de la calle permite el acceso, tránsito y maniobra de carga y
descarga: SI
Tipo de calles aledañas al inmueble: Pavimentada
Las calles de la zona donde se encuentra el inmueble permiten el
acceso y tránsito de camiones pesados para llegar al lugar donde está
ubicado el inmueble: SI
De acuerdo al ancho de la calle del inmueble y las calles aledañas al
mismo, seleccionar el tipo de camiones que pueden realizar maniobras:
---trailer
Observaciones de las calles del inmuebles y aledañas:
Análisis General de Riesgos
Distancia aproximada a los cables de alta tensión: 15 mts
¿El inmueble presenta fracturas o fisuras?: NO
La zona en la que se ubica el inmueble, ¿se inunda en época de lluvia? NO
¿Existe una estación de servicio (gasolinería, gasera) a menos de dos cuadras del inmueble? SI
¿El inmueble se ubica en una vialidad primaria? SI
¿Existe un anuncio espectacular en el inmueble o en las inmediaciones del mismo? NO
Inmuebles Cercanos
- Inmuebles en su cuadra o manzana o en las manzanas contiguas (enfrente, atrás o a los lados) a la ubicación del inmueble -
Iglesias o centros religiosos: NO
Centros de diversión, recreativos: NO
Sedes de Partidos Políticos: NO
Anuncios Espectaculares: NO
Bares, centros nocturnos, lugares de venta y consumo de bebidas alcoholicas: NO
Instalación de mercados o tianguis: NO
Rastros: NO
Industrias o Fábricas: NO
Observaciones:
Equipamiento Urbano
- Servicios a menos de 15 minutos en auto de la ubicación del inmueble -
Equipamiento para la salud: SI
Centros comerciales, conjuntos comerciales o plazas: SI
Centros Educativos: SI
Corporaciones policiacas: SI
Centros culturales o deportivos: SI
Disponibilidad de la persona propietaria para la realización de instalaciones y adecuaciones
¿Existe disponbilidad para realizar instalaciones de internet cableado? SI
¿Existe disponbilidad para realizar instalaciones de telefonía por cable? SI
¿Existe disponbilidad y espacio para hacer adecuaciones para equipo de cómputo? SI
¿Existe disponbilidad para realizar adecuaciones al inmueble como construcción de bardas, cerrar ventanas, cambiar
cerraduras, toda vez que estas sean subsanadas por la persona propietaria? SI
La persona propietaria o representante legal se compromete a realizar las adecuaciones mencionadas, en cuanto, en su caso, el
Instituto le notifique la formalización del contrato, en un plazo no mayor a 15 días hábiles posteriores a la firma del mismo. SI
Renta del inmueble
Renta mensual solicitada (Incluyendo impuestos) $20.000
Observaciones: Se podrá atender negociación en precio.
Datos Económicos de la Persona Propietaria
Nombre o Razón Social: EDGAR SALGADO REYES RFC: SARE760610m70
Domicilio Fiscal: Avenida de los Maestros S/N Colonia Centro Ixtlahuaca Estado de México
¿La persona propietaria cuenta con recibo fiscal? SI
La persona propietaria del inmueble ha participado en los siguientes puestos:
Candidato de alguna elección: NO
Representante de Partido Político: NO
Servidor Electoral del IEEM: NO
Servidor Público del Ayuntamiento: NO
Ministro de culto: NO
Tiene algún parentesco con:
Algún servidor público del IEEM (hasta cuarto grado): NO
Algún servidor público del Ayuntamiento(hasta cuarto grado): NO
En caso de que la propuesta sea considerada como una opción que podría ser aceptada, un
servidor electoral del IEEM, previa comunicación con la persona propietaria, realizará la visita
correspondiente para la evaluación del inmueble.
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