“NORMAS DE CONVIVENCIA Y SU REGLAMENTO
DESARROLLO HABITACIONAL DE LA GRAN MISIÓN
VIVIENDA VENEZUELA “URBANISMO”
DISTRITO CAPITAL –VENEZUELA
Relatores y Correlatores: PODER POPULAR MOVIMIENTO VIVIENDO VENEZOLANOS HUGO
CHAVEZ (MVVHCH) .
Redactor y responsable legal: MOVIMIENTO VIVIENDO VENEZOLANOS
HUGO CHAVEZ DIRECCION NACIONAL.
Responsable de Organización del Movimiento Viviendo Venezolanos “Hugo Chávez”
Teléfono: 0412-1506808
“Formando Viviendos Venezolanos, para Construir Hogares Dignos y Garantizar el Buen Vivir”
PROYECTO DE NORMAS DE CONVIVENCIA Y SU REGLAMENTO PARA LOS DESARROLLOS
HABITACIONALES DE GRAN MISION VIVIENDA VENEZUELA “DIRIGIDO A LOS CMG”
EXPOSICION DE MOTIVO:
Una de las características fundamentales de vivir en sociedad es la convivencia. Convivir implica la
aceptación recíproca de algunas normas sociales que pueden cambiar con el transcurso del tiempo
y la evolución de las culturas y hacen posible el ejercicio de los derechos de cada persona,
haciéndolos compatibles con los derechos de los demás. La convivencia como base del progreso
humano y elemento esencial para una sana interacción entre los ciudadanos, es una forma de
asumir de manera consciente los cambios sociales adaptados al desarrollo de sociedades modernas
y socialmente desarrolladas, donde las comunidades organizadas se constituyen en la base principal
para alcanzar objetivos comunes. A pesar de ello, la convivencia es fuente de conflictos, por lo cual,
los ciudadanos exigen a los poderes públicos, especialmente a los que les son más cercanos,
regulaciones cada vez más detalladas y medidas activas de mediación para resolverlos.
No obstante, y pese a los esfuerzos de las instituciones para el cumplimiento de las normas
reguladoras de la convivencia ciudadana, la realidad actual sugiere la necesidad de crear nuevas
disposiciones para reforzar los principios y valores ciudadanos acordes con el espacio y las
condiciones de nuestra localidad, que ofrezca a los adjudicatarios de los urbanismos de la GRAN
MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA , una herramienta de ayuda para mejorar las relaciones entre los
particulares y fomentar la cultura de paz, la prevención de la violencia y el delito, el mejoramiento
del medio ambiente, así como otros aspectos que afectan su entorno vecinal.
“Formando Viviendos Venezolanos, para Construir Hogares Dignos y Garantizar el Buen Vivir”
De acuerdo con lo establecido en la constitución de la República Bolivariana de Venezuela, en
consonancia con las demás leyes de convivencia social y participativa, así como también de justicia
social y las grandes misiones sociales promovidas por el gobierno bolivariano entre estas la Gran
Misión Vivienda Venezuela, con la intención de mejorar todo lo referente a la regularización de las
conductas inadecuadas y respeto mutuo para las familias venezolanas, consolidando así nuevos
espacios comunitarios para el pueblo , partiendo del principio Constitucional de justicia social e
igualdad, enmarcado en la Constitución up Supra, específicamente en los artículos,2, 21, 82
Constitucional donde establecen que todos somos iguales ante la Ley y que toda persona tiene
derecho a una vivienda.
Las presentes Normas de convivencia, regulan todos los aspectos de corresponsabilidad, para el
sano desenvolvimiento de la comunidad en un lugar donde puedan coexistir hombres, mujeres,
niños, niñas y adolescentes, donde el entendimiento social sea una herramienta fundamental para
fortalecer la identidad como habitantes de una comunidad que se reconoce como pluricultural,
haciendo así honor al preámbulo de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela. Lograr
el bienestar habitacional de estas familias, consolidando principios y valores dentro del Desarrollo
Habitacional “DE LOS URBANISMOS DE LA GRAN MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA”, con la finalidad de
asentar un modelo de propiedad social, acorde a los principios de igualdad, horizontalidad,
solidaridad, respeto, corresponsabilidad y compromiso con el proceso revolucionario por parte de
los habitantes de este desarrollo habitacional, para así responder a los cambios transformadores,
enmarcados en el poder colectivo, incluidos en la promoción y ejecución de proyectos de
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construcción habitacional, en un plan armónico, potenciado en la formación ciudadana que
contribuya al mejoramiento de la calidad de vida de estas familias.
CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
OBJETO
ARTÍCULO 1: Esta normativa y su reglamento tiene por objeto regular así como fomentar valores
cívicos y la convivencia ciudadana, necesarios para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y
ciudadanas habitantes de los Desarrollo Habitacional “DE LA GRAN MISION VIVIENDA VENEZUELA”,
así como contribuir al desarrollo progresivo de una cultura ciudadana fundamentada en los
principios democráticos de igualdad, no discriminación, solidaridad, pluralismo, tolerancia moral,
buenas costumbres y corresponsabilidad, fomentando un estado democrático, social, de derecho y
de justicia como lo establece la carta magna que regula el Contrato Social de las y los venezolanos.
Asimismo, garantizar la convivencia en cabal cumplimiento de las normas y preceptos direccionados
al mantenimiento y organización plena.
SUJETOS ACTIVOS Y PASIVOS
ARTÍCULO 2: Toda persona que habite, transite o ejerza actividades en el ámbito territorial en los
Desarrollo Habitacional “DE LA GRAN MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA ”, queda sujeta al cumplimiento
de estas normas de convivencia, previstas en el presente documento
SUJETOS ACTIVOS
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ARTICULO 3: Serán competentes para hacer cumplir las presentes Normas y su Reglamento, así
como aplicar las sanciones Administrativas previstas en ella, dentro del ámbito de las atribuciones
legales y en el marco de sus respectivas competencias sustentadas en la Constitución y las leyes de
la República Bolivariana de Venezuela:
1. El ejecutivo Nacional con su respectivo Ministerio en materia de vivienda y hábitat mediante
la oficina, dirección o ente adscrito respectivo.
2. El ejecutivo Regional a través de entes y organismos, o autoridad que éste designe, como
también los órganos regionales de hábitat y vivienda.
3. los Alcaldes y Alcaldesas de los 335 Municipios del pais a través de sus órganos y entes con
competencia, (Sindicatura municipal, dirección de desarrollo urbano y dirección de seguridad
organos municipal, organos comunales del buen vivir).
4. Los Concejales o las Concejalas.
5. El Síndico Procurador o la Síndico Procuradora.
6. El Contralor o Contralora Municipal
7. Los Funcionarios (a), Empleados(a), Obreros (a) adscritos a las instituciones del Poder Público
Municipal.
8. Los y Las Integrantes del Consejo Local de Planificación Pública.
9. Los Órganos que conforman el Sistema Integral de Protección de Niños, Niñas y Adolescentes.
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10. Los Tribunales Municipales.
11. El Ministerio Público
12. Los Jueces y Juezas de Paz dentro del ámbito de su competencia.
13. Los funcionarios investidos de autoridad pública, cuerpos policiales del Estado y demás de
la Nación.
14. Los funcionarios investidos de autoridad pública de La División de Vialidad en las materias
relacionadas con la libre circulación del tránsito y uso adecuado de las vías públicas.
Parágrafo Único: Los órganos y entes que conforman el Poder Público Nacional, Regional y
Municipal, así como los otros poderes territoriales, colaborarán entre sí dentro del ámbito de
sus competencias, para lograr los fines previstos en la presente ordenanza. Todo ciudadano
tendrá la responsabilidad de comunicar a los funcionarios y funcionarias competentes las
infracciones de que tuviera conocimiento.
Los funcionarios señalados en el presente artículo, se encuentran en la obligación de hacer
cumplir las presentes normas y su reglamento, so pena de la aplicación de las sanciones
administrativas, disciplinarias a que hubiere lugar.
PRINCIPIOS ARTÍCULO 4: Todos los habitantes dentro de los mencionados Desarrollos
Habitacionales de la Gran Misión Vivienda Venezuela, participarán en todos los procesos de
forma mancomunada, tomando en cuenta los principios de corresponsabilidad, solidaridad,
autogestión, descentralización y cogestión, a fin de que cada habitante sea partícipe del cuidado
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y mantenimiento de todas las áreas que se encuentran dentro de las instalaciones de los
Desarrollos Habitacionales “De los urbanismos de la Gran misión vivienda Venezuela”.
UBICACIÓN
ARTÍCULO 5: Los Desarrollos Habitacionales “de la GRAN MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA” se
encuentran construidos EN LOTES DE TERRENOS QUE EN SU MAYORÍA FUERON DESAFECTADOS
POR EL ESTADO, específicamente Sector B, _____________________ del Estado
______________, la cual está integrado por Cuatro (04) sectores o porciones, denominadas:
Sector A ___________, Sector B ___________), Sector C __________, Sector D _________, tal
como se desprende del plano agregado al cuaderno de comprobantes respectivo, bajo el N°
_________, Folio _______, Tercer Trimestre del año __________. El referido terreno se
encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: NORTE: ____________;
SUR: ___________________; ESTE: _____________________., C.A; OESTE:
_____________________ La ubicación antes mencionada podrá ser verificada en las siguientes
coordenadas utm ____________
CAPÍTULO II
DEFINICIONES BÁSICAS
Artículo 6: A los efectos de no dejar vacíos en el entendimiento de la lectura e interpretación
del presente reglamento, se definen algunos términos:
Participación Ciudadana: Es el mecanismo que impulsa el desarrollo local y la democracia
participativa a través de la integración de la comunidad al quehacer político.
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Ciudadano o ciudadana: Es la persona, nacional o extranjera, que habita o transita en el
municipio del pais.
Contraloría Social: Es el principio según el cual toda persona puede y debe ejercer labores de
control del desempeño y gestión de los asuntos públicos que tengan relación con la
administración de los bienes colectivos y la vida en sociedad.
Convivencia Ciudadana: Es la capacidad que tiene cada ciudadano o ciudadana para vivir en
sociedad respetando a los demás, bajo el cumplimiento de normas básicas y las buenas
costumbres, armonizando los intereses personales con los colectivos en la interacción entre los
ciudadanos y de estos con la ciudad y al Municipio, en la búsqueda de soluciones constructivas
a los conflictos que puedan presentarse.
Cultura Ciudadana: Es el conjunto de normas, valores y principios compartidos por una
comunidad, que generan sentido de su entorno, impulsan el progreso, facilitan la convivencia,
conducen al respeto del patrimonio común y al reconocimiento de los deberes ciudadanos.
Espacios privados: Son aquellos sobre los cuales, en virtud de la propiedad privada, ejerce
dominio una persona o grupo de personas; proporcionan intimidad, su acceso es limitado y
sobre ellos existe un estricto control por parte del interés particular.
Espacios privados de uso público: Son las áreas comunes residenciales como canchas
deportivas, pasillos, caminarías, parques infantiles, áreas verdes, salas de fiestas, salones de
usos múltiples, salas sanitarias comunes, estacionamientos, entre otros.
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Espacios públicos: Son los constituidos por la vialidad pública, campos abiertos, plazas, parques,
aceras, centros de esparcimiento, canchas deportivas y cualquier otro espacio de uso colectivo
y social que sea administrado por las diferentes instancias de gobierno, por las instituciones que
éste designe o por el Poder Popular.
Lugar de trabajo: Todo lugar utilizado por las personas durante su empleo o trabajo sea
remunerado o no, incluyendo lugares conexos como pasillos, ascensores, escaleras, vestíbulos,
cafeterías, baños, salones, comedores y edificaciones anexas entre otros.
Orden Público: Es el límite a la autonomía de la voluntad que prohíbe la realización de cualquier
acto o conductas que resulten contrarias a los intereses colectivos y buenas costumbres de una
comunidad o el Municipio en general, y a los principios y reglas del Derecho.
Responsabilidad Social: Es el principio según el cual los ciudadanos y ciudadanas, al ser
miembros de una comunidad, están conscientes de que sus acciones u omisiones podrían
generar un impacto social negativo o positivo, por lo que asumen su rol protagónico a favor de
los intereses de la comunidad.
Responsabilidad Social Empresarial: Se refiere a la responsabilidad social de las empresas
materializada en la contribución activa y voluntaria a favor del mejoramiento social, deportivo,
cultural, económico o ambiental del entorno y el hábitat en general.
Ruidos Molestos: Cualquier sonido que contamine ambientes interiores o exteriores originando
molestias o alteraciones debidamente comprobadas, riesgos para la salud o perjuicio de los
bienes, los recursos naturales y el ambiente en general.
“Formando Viviendos Venezolanos, para Construir Hogares Dignos y Garantizar el Buen Vivir”
Seguridad: Es el conjunto de medidas y acciones que se aceptan para proteger a los ciudadanos
y ciudadanas y sus bienes ante determinados riesgos o situaciones vulnerables que podrían
presentarse en la comunidad.
CAPÍTULO III
DE LA ORGANIZACIÓN SOCIAL
COMITÉS POR EDIFICIOS O CALLES
DE LA COMPOSICIÓN ESTRUCTURAL DE LOS CONJUNTOS HABITACIONALES “DE LA GRAN
MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA”
JEFE DE CALLE
MOVILIZADOR
FORMACION IDEOLÓGICA
APC Y TÉCNICA ELECTORAL
ADEMÁS DE LA SIGUEINTE PROPUESTA TERRITORIAL EN LOS URBANISMOS DE
CONSTRUCCION VERTICAL ESTA ESTRUCTURA A CONTINUACIÓN TAMBIÉN SE PUEDE
MOLDEAR A LAS REALIDAD DEL TERRITORIO DONDE SE APLIQUE.
ARTÍCULO 7: Los Desarrollos Habitacionales “DE LA GRAN MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA”,
Está conformado estructuralmente por el nuemro de zonas que geográficamente esté
contemplada en el plano (x) zonas, debidamente identificadas; cada zona con la siguiente
totalidad de edificio: (ejemplo) zona (1) posee seis edificios , zona (2) posee seis edificios,
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zona (3) posee cuatro edificios, zona (4) posee seis edificios, zona (5) posee cuatro edificios,
zona (6) posee seis edificios, zona 7 seis edificios, zona 8 seis edificios, zona 9 cuatro
edificios, zona 10 cuatro edificios, zona 11 tres edificios, zona 12 seis edificios, zona 13
cuatro edificios, zona 14 cuatro edificios, zona 15 cuatro edificios , y las zonas 16 a la 20
poseen seis edificios; para un total de 105 edificios y 2520 apartamentos a razón de 24
apartamentos por zonas.
DE LA ORGANIZACIÓN SOCIAL POR EDIFICIOS
ARTÍCULO 8: Cada uno de los edificios están conformados por el número de apto. que el
proyecto refiera en la torre en este caso colocamos como ejemplo (24) apartamentos, de
acuerdo a ello, serán elegidos los miembros de los Comités que serán los encargados de
fiscalizar y optimizar con apoyo de las instituciones nacionales, regionales y municipales
respectivas, el funcionamiento de los servicios básicos y la convivencia para el buen
funcionamiento en los Desarrollos Habitacionales “DE LA GRAN MISIÓN VIVIENDA
VENEZUELA”. Se elegirán Tres (03) representantes por cada Comité, siendo el vocero
principal uno (01) de ellos. Una misma persona no podrá ser parte de más de un (01) Comité
por edificio. Dichos Comités estarán conformados por los siguientes:
1.- Comité de Mantenimiento e Infraestructura: Este Comité tendrá las atribuciones
correspondientes al mantenimiento y reparación de la Infraestructura, tomando en cuenta
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así, pintura, bombillos, filtraciones y cualquier daño que se genere en la estructura interna
y externa de los edificios.
2.- Comité de Ornato y Limpieza: Este Comité, tendrá las atribuciones correspondientes a
la limpieza de todas las áreas comunes del edificio, así como pasillos, áreas verdes, y vigilar
el mantenimiento de las áreas pertenecientes a cada uno de los edificios.
3.- Comité de Aseo: Este Comité, velará por la buena distribución y recolección de los
desechos sólidos por cada uno de los edificios, recolectándolos en el lugar establecido para
ellos. Así mismo, hacerle el respectivo seguimiento, a los fines de su pronta recolección con
los organismos competentes en la materia.
4.- Comité de Agua: Este Comité, se encargará de velar por la efectiva distribución del agua,
en todos y cada uno de los apartamentos, tomando en cuenta cualquier tipo de
eventualidad que se pueda presentar. Así mismo, verificará la distribución del servicio de
agua potable, para que cada habitante de los Desarrollos Habitacionales “DE LA GRAN
MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA” pueda tener acceso a la misma.
5.- Comité de Electricidad: Este Comité, se encargará de verificar y solventar, con el apoyo
de los organismos competentes, cualquier falla eléctrica que pueda perjudicar a los
apartamentos y al edificio en general. Tomar medidas necesarias para optimizar la
prestación del servicio.
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6.- Comité de Gas: Este Comité, se encargará de verificar y solventar, el suministro de gas
en cada uno de los apartamentos; en tal caso, que se presentare alguna dificultad en el
suministro, diligenciar lo necesario ante los organismos competentes para ello.
7.- Comité de Seguridad Ciudadana: Este Comité se encargará de prestar el apoyo
necesario en cuanto al tema de seguridad en los edificios y pasillos comunes, trabajando de
forma articulada con el Comité zonal de Seguridad Ciudadana constituidos en los
Desarrollos Habitacionales “DE LA GRAN MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA” y los organismos
de Seguridad competentes del estado que se encuentran acantonados en el desarrollo ut-
supra.
8.- Comité de Administración y Finanzas: Este Comité se encargará de la administración,
inversión, ahorro de los recursos, aportes social y fondos de riesgos aportados por los
beneficiarios de cada edificio, privilegiando el interés social sobre la acumulación de
capitales. Asimismo, deberán elaborar y presentar trimestralmente los registros contables
con sus respectivos soportes que demuestren los ingresos y egresos efectuados; en caso de
realizar actos, hechos u omisiones por parte de los miembros de este comité que alteren el
destino de los recursos, incurrirán en responsabilidades penales, civiles y administrativas. El
presente Comité establecerá en conjunto con el resto de los adjudicatarios del edificio un
monto mensual a cancelar dentro de los primeros 5 días de cada mes, dicho monto debe
estar ajustado con el fin de cubrir los gastos mínimos de mantenimiento del edificio, sin
perjuicio que se pueda establecer una cuota especial en caso de alguna eventualidad y/o
hecho sobrevenido.
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COORDINACIÓN ZONAL
ARTÍCULO 9: La Ciudadela está distribuida por zonas, cada una conformada por un conjunto
de edificios, en los cuales se constituirán los Comités por zonas, estarán conformados por
Tres (03) Ciudadanos, miembros de la Zona y los mismos serán postulados por los miembros
de los Comités de cada edificio. Estos Comités de zonas, serán elegidos por Asamblea de
Ciudadanos y Ciudadanas, de acuerdo a las postulaciones realizadas y con la asistencia de
la mitad mas uno de los adjudicatarios de la respectiva zona, en caso de no contar con el
quórum necesario, se convocara a una 2da Asamblea al 3er día siguiente, quedando
constituido el quórum con cualquiera sea el número de asistentes a la misma; y las
decisiones derivadas de dicha asamblea serán de obligatorio cumplimiento para todos y
cada uno de los adjudicatarios de la respectiva zona. Los representantes de cada Comité de
Edificio, pueden a su vez ser miembros del Comité de Zona; la presente coordinación zonal
está conformada por los siguientes:
1.- Comité zonal de Deporte y Recreación: Este Comité tendrá la facultad de organizar,
impulsar e incentivar a todos los habitantes de la zona, a todas aquellas actividades
deportivas y recreacionales para el buen vivir en los Desarrollos Habitacionales “DE LA
GRAN MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA”.
2.- Comité zonal de Educación: Este Comité se encargará de prestar todo el apoyo y
colaboración en materia de educación a los habitantes de la respectiva zona, trabajando
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mancomunadamente con las instituciones educacionales que se encuentran en los
Desarrollos Habitacionales “DE LA GRAN MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA”.
3.- Comité zonal de Salud: Este Comité se encargará de brindar toda la debida asesoría,
información y educación en materia de salud se refiere, trabajando de la mano con el centro
de salud, a los fines de prevenir cualquier tipo de enfermedades existentes en la zona. Así
mismo prestará toda la debida colaboración con las instituciones de salud respectivas, a los
fines de garantizar un sano desenvolvimiento de los habitantes.
4.- Comité zonal de Cultura: Este Comité tendrá la facultad de organizar, impulsar e
incentivar a todos los habitantes de la zona, a realizar actividades culturales, que realcen de
una manera u otra nuestra música y distintas manifestaciones culturales y folklóricas. 5.-
Comité zonal de Protección Civil: Este Comité tendrá la facultad de velar que todas las áreas
de la zona no pongan en peligro a los habitantes de la misma, organizando a su vez,
jornadas, charlas e información relacionada con primeros auxilios y fenómenos naturales.
6.- Comité zonal Disciplinario y Mediación de Conflictos: Este Comité se encargará de
mediar ante cualquier tipo de conflictos entre vecinos por causas en las que no hubiese
comisión de un hecho punible o donde no se presentara la alteración del orden público, y si
así fuera los miembros del presente Comité deberán prestar colaboración con las
investigaciones que se requiera a fines de dilucidar el conflictos acaecido, en base a los
principios de imparcialidad, equidad y justicia. De no poder encontrar una solución entre las
partes, se remitirá el caso al organismo respectivo, a los fines de garantizar los derechos y
deberes de los ciudadanos. Asimismo, este Comité se encargará de evaluar, todos aquellos
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adjudicatarios que incumplan con las presentes Normas de Convivencia, a través de acta
con acuse de recibido por parte del infractor, y en caso de no obtener dicho acuse se podrá
tener como testigos a dos (02) adjudicatarios del mismo edificio donde resida el infractor, a
fines de dar veracidad a dicha acta, las mismas serán archivadas como soporte a los fines
legales consiguientes tomando en cuenta las sanciones administrativas y que pudieren dar
lugar a la irrupción de la normas penales, lo cual se basara en la reincidendencia de faltas,
siendo la Dirección Ministerial Hábitat y Vivienda el ente competente para acceder a tal
información, y demás organismos policiales y entes respectivos de seguridad.
7.- Comité zonal de Seguridad Ciudadana: Este Comité se encargará de prestar el apoyo
necesario en cuanto al tema de seguridad en los edificios y pasillos comunes, trabajando de
forma articulada con los demás Comités constituidos en los Desarrollos Habitacionales “DE
LA GRAN MISIÓN VIVIENDA VEENZUELA” y los organismos de Seguridad competentes del
estado que se encuentran acantonados en el desarrollo ut-supra.
8.- Comité zonal de mantenimiento y ambiente: Este Comité se encargará de organizar de
forma mancomunada con los adjudicatarios la preservación de los espacios y las áreas
comunes del Desarrollo Habitacional con el fin de unificar criterios para la toma de
decisiones con respecto al mantenimiento general de las zonas, especialmente lo
relacionado a la limpieza de áreas verdes, conservación de plantas de ornato y arbustos al
igual que la fachada de los edificios deben ser de color uniforme por zona sin excepción.
Este Comité deberá contar con el apoyo del Comité de Ornato y Limpieza de cada edificio
haciendo de conocimiento a las autoridades de cuerpos de policía, para acarreamiento de
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sanción administrativa cualquiera que contribuya a la preservación o no de los espacios
ornamentales.
PARAGRAFO ÚNICO: Se establece que el período de duración de los miembros de los
Comités tanto de los edificios como los zonales, será de Dos (02) años, pudiendo ser
reelegidos. Podrán se revocados de inmediato para el cual fueron electos a través de
Asamblea de Ciudadanos y Ciudadanas, y con la asistencia del 75% de los adjudicatarios y/o
propietario del edificio o de la zona según sea el caso, de no contar con el quórum necesario,
queda desierta la solicitud de revocatoria, debiendo los miembros del Comité terminar el
periodo correspondiente. Todo lo no dispuesto en la presente normativa en materia
electoral será regido por la Ley Orgánica de los Procesos Electorales.
De los requisitos para ser miembro de comité zonal y demás comités por edificios.
ARTICULO 10: Requisitos para ser miembro de comité:
1) Ser venezolano o venezolana, extranjero o extranjera residente, habitante de la
comunidad con al menos un año de residencia en la misma.
2) Ser mayor de 15 años de edad.
3) No poseer antecedentes penales.
4) Consignar carta de buena conducta; que constate reconocida solvencia moral y
honorabilidad.
5) Demostrar una conducta reconocida ante los ciudadanos.
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6) Presentación de la carta de postulación o manifestación de voluntad por escrito,
identificando nombre, apellido y cédula de identidad.
7) Estar inscrito en el registro electoral del Desarrollo Habitacional Ciudadela.
8) Tener capacidad de trabajo colectivo con disposición y tiempo para el trabajo
comunitario.
9) Espíritu unitario y compromiso con los intereses de la comunidad.
10) No poseer parentesco hasta el cuarto grado de consanguinidad y segundo grado de
afinidad con los demás miembros integrantes del comité.
11) No estar sujeto a interdicción civil o inhabilitación política.
12) No ser requerido por instancias judiciales.
DE LAS OTRAS FORMAS DE ORGANIZACIÓN SOCIAL:
ARTÍCULO 11: Sin menos cabo a las anteriores formas de organización social aquí
establecidas y en total concordancias con el conjunto de leyes orgánicas del poder popular
podrán adoptarse las formas de organización establecidas las referidas leyes tales como
consejos comunales y comunas. Para ellos deberá convocarse una asamblea general
aprobatoria de adjudicatarios y/o propietarios donde quede expresado la voluntad de
adoptar estas otras formas de organización social por mayoría simple.
CAPITULO III
“Formando Viviendos Venezolanos, para Construir Hogares Dignos y Garantizar el Buen Vivir”
DEBERES Y DERECHOS
ARTÍCULO 12: Las normas y su Reglamento que regulan la convivencia ciudadana en los
Desarrollos Habitacionales “DE LA GRAN MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA”, se aplicarán con
estricto reconocimiento de los derechos y principios consagrados en la Constitución
República Bolivariana de Venezuela, y demás normativas, en especial las normas en materia
de hábitat, vivienda y ambiente, fundamentadas en el libre desenvolvimiento de la persona
y la prevalencia del interés común sobre el particular, así como también al estamento legal
“ Ordenanza Para la Convivencia Ciudadana el Buen Vivir la Paz y el Orden Publico de los
municipios y regiones, publicada en la Gaceta oficial Municipal por lo cual deberán acatar
dichas normas de convivencia ciudadana previstas en esta normativa y otros instrumentos
jurídicos aplicables.
INFRACCIONES POR CONDUCTAS CONTRARIAS A LA CONVIVENCIA CIUDADANA
ARTÍCULO 13: Toda persona tiene el deber de preservar los espacios públicos y privados de
los Desarrollos Habitacionales “DE LA GRAN MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA”, en
consecuencia se tendrán como infracciones leves, graves
INFRACIONES LEVES
ARTÍCULO 14: Serán asumidas como infracciones leves, por los organismos nacionales,
regionales y municipales con competencia respectiva, los siguientes supuestos de hechos:
1. Queda prohibido pernoctar en parques, plazas y vías públicas, así como en cualquier otro
espacio público comunal perteneciente a los Desarrollos Habitacionales “DE LA GRAN
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MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA”, realizando actividades que afecten negativamente el orden
público y la tranquilidad de los vecinos.
2. Queda prohibido acceder y usar las áreas verdes, áreas recreacionales y deportivas
cuando vayan en contra del buen uso o para un destino distinto para las cuales fueron
creadas.
3. Queda prohibido el uso de patines, patinetas, bicicletas, motos y juegos de pelota en las
avenidas pasillos internos, y caminerias de los edificios y/o áreas verdes.
4. Quien ensucie o dañe de alguna manera los pasillos, áreas verdes o áreas comunes deberá
responder y solventar inmediatamente los daños ocasionados, bajo la supervisión del
comité encargado y de la fuerza pública.
5. En caso de que los niños y niñas incurran en las infracciones contempladas en esta norma
y su reglamento, la sanción recaerá sobre los padres, tutores, guardadores o responsables
que tengan la custodia del mismo.
6. En el caso de los adolescentes que hayan cometido algún tipo de infracción contraria a
las conductas de convivencia ciudadana, serán remitidos a los programas de concientización
y educación ciudadana, que maneje para tal fin el Consejo de Protección de Niños Niñas y
adolescente del respectivo municipio , debidamente acompañados de sus padres, tutores,
guardadores o responsables, sin perjuicio de lo establecido en la Ley Orgánica para la
Protección del Niño, Niña y Adolescente, sin menos cabo de las sanciones de carácter
administrativa a las que hubiere lugar.
“Formando Viviendos Venezolanos, para Construir Hogares Dignos y Garantizar el Buen Vivir”
7. Queda prohibido manchar, rayar, ensuciar o degradar los espacios públicos mediante
actos que impliquen dibujar o realizar grafitis, salvo los que se hayan autorizado por el ente
competente y mantengan un carácter de patrimonio cultural.
8. Queda prohibido cualquier tipo de actividad deportiva y recreacionales en las avenidas,
calles y los pasillos de los edificios, camineras, vías públicas que afecte el libre tránsito de
los habitante de cada zona.
9. Queda prohibido depositar en las vías y espacios públicos escombros o desechos
procedentes de obras de construcción o remodelación de inmuebles públicos o privados.
10. Queda prohibido lavar y/o abandonar vehículos, enseres o artefactos en las áreas
públicas.
11. Queda prohibido quemar residuos, desechos y materiales de cualquier naturaleza, salvo
los casos previamente autorizados y bajo las condiciones permitidas por el ente
competente, por cuanto va en detrimento de la naturaleza y el medio ambiente.
12. Queda prohibido arrojar desperdicios líquidos de cualquier naturaleza aun cuando
provengan de la limpieza interna o externa de los apartamentos o pasillos.
13. Queda prohibido estacionar motos y bicicletas en áreas tal como en los pasillos internos
de los edificios, caminerias, aceras, paseos peatonales y aquellos lugares que no estén
destinados para ello.
“Formando Viviendos Venezolanos, para Construir Hogares Dignos y Garantizar el Buen Vivir”
14. Queda terminantemente prohibido el uso inadecuado de los espacios individuales del
estacionamiento vehicular. El mismo será utilizado única y exclusivamente para los
vehículos de los adjudicatarios. Los visitantes deberán abstenerse de aparcar en los espacios
dispuestos para los vehículos de los adjudicatarios, los mismo deberán estacionar en las
áreas adyacentes sin obstaculizar el paso vehicular y peatonal.
15. Las reparaciones de cualquier índole que amerite y que se realicen en los apartamentos,
quedaran bajo la responsabilidad de cada adjudicatario. Dichas reparaciones podrán
realizarse de Lunes a Viernes en un horario comprendido de 8:00 am a 12:00 m y de 2:00
pm a 4:00 pm.
16. Los adjudicatarios de cada apartamento, deben abstenerse de tender prendas de vestir
y/o lencería en las ventanas, puesto que originaria un daño a mediano o corto plazo en las
paredes de los edificios donde se encuentra, además de deslucir la vistosidad de la fachada
tomando en cuenta los aires de ventana.
17. Los adjudicatarios de cada apartamento, deben abstenerse de dejar desechos,
desperdicios y otras sustancias húmedas susceptibles de descomposición en sitios
inadecuados que puedan perjudicar al vecino, es decir, debe conservar los desperdicios en
bolsas plásticas y luego en sus respectivos recipientes bien tapados en el área dispuesta
para tal fin, en espera que pase el servicio de aseo público, a fines de evitar malos olores,
focos de infección y criaderos de insectos.
“Formando Viviendos Venezolanos, para Construir Hogares Dignos y Garantizar el Buen Vivir”
18. Todos los habitantes de los urbanismos de GMVV deben abstenerse de fumar e ingerir
bebidas alcohólicas en los edificios, calle, avenidas y pasillos, centros educativos, centros
dedicados a la cultura y a las artes, bibliotecas, centro deportivos, parque recreacional y
centros de salud, así como en cualquier otro lugar de los Desarrollos Habitacionales “DE LA
GRAN MISION VIVIENDA VENEZUELA” donde esté expresamente prohibido a través de
carteles.
19. El dueño o la persona que tenga bajo su guarda mascotas que transiten en las aceras,
calles, plazas o cualquier vías de uso y dominio público dentro de los Desarrollos
Habitacionales “DE LA GRAN MISIÓN VIVEINDA VENEZUELA”, deberá recoger las
deposiciones que dicha mascota haga y dejar el sitio sin residuos y en servicio óptimo de los
que transiten por el mismo.
INFRACIONES GRAVES
ARTÍCULO 15: Serán asumidas como infracciones graves, por los organismos nacionales,
regionales y municipales con competencia respectiva, los siguientes supuestos de hechos:
1. Queda prohibido el transitar por todas y cada una de las áreas comunes que conforman
los Desarrollos Habitacionales “DE LA GRAN MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA” sin franela, en
toallas de baño, trajes de baño, descalzos y de cualquier otra forma que vaya en contra de
la moral y las buenas costumbres.
“Formando Viviendos Venezolanos, para Construir Hogares Dignos y Garantizar el Buen Vivir”
2. El apartamento adjudicado podrá ser ocupado única y exclusivamente por el
adjudicatario y su grupo familiar. Queda terminantemente prohibido arrendar,
subarrendar, ceder, traspasar, y/o enajenar el inmueble adjudicado por lo que queda
entendido que el inmueble dado en adjudicación es para el uso único y exclusivo de Vivienda
Principal.
3. Cualquier persona o familia podrá celebrar de manera privada y dentro de sus
apartamentos, aniversarios, reuniones sociales o cualquier causa de festividad sin afectar la
tranquilidad del vecino y la comunidad. Sera regulado el volumen del sonido en las
reuniones familiares y cualquier tipo de recepción o espectáculos públicos hasta las 10:00
pm de lunes a viernes, los días sábados hasta las 12:00 am (Medianoche) Y los domingos
hasta las 8:00 pm, para evitar que de alguna manera pueda alterar el sueño de los vecinos.
Igualmente, se restringirá el uso de parlantes y equipos de sonido en las vías públicas en el
horario comprendido de 7:00 pm a 9:00 am, a menos que sean situaciones de interés
colectivo. Pues de no acatar la normativa impuesta en este numeral, incurra en el delito de
contaminación tipificada en la Ley del Ambiente.
4. Se prohíbe realizar ruidos molestos que contaminen el ambiente tales como: música alta,
sirenas, perifoneo, gritos, pitos y escándalos que perturben la tranquilidad de los habitantes
y ciudadanos, alguna manera u otra forma pueda afectar “a los habitantes de los
urbanismos DE LA GRAN MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA”.
“Formando Viviendos Venezolanos, para Construir Hogares Dignos y Garantizar el Buen Vivir”
5. Queda prohibida la venta, comercialización y consumo de bebidas alcohólicas y sustancias
psicotrópicas y estupefacientes dentro de las instalaciones de los Desarrollos
Habitacionales “DE LA GRAN MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA”. Igualmente queda prohibido
su consumo en pasillos internos de los edificios, canchas, estacionamientos, parques, áreas
deportivas, educacionales y recreacionales que se encuentre dentro del desarrollo
habitacional.
6. Queda prohibido ejercer en áreas comunes y en el interior de los apartamentos cualquier
tipo de comercio formal o informal. Tomando en cuenta que dicha actividad implicaría un
uso distinto para lo cual fueron diseñados y construidos la respectiva infraestructura
unifamiliar.
7. Queda prohibida cualquier ocupación ilegal tanto en las áreas comunes de Los
Desarrollos Habitacionales “DE LA GRAN MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA”, como la ocupación
ilegal de cualquier apartamento que no haya sido adjudicado por los organismos
competentes en materia de hábitat y vivienda. En caso de tener conocimiento de cualquier
ocupación ilegal los adjudicatarios deben realizar la denuncia respectiva de tales hechos
delictivos que vayan en detrimento del buen vivir.
8. El adjudicatario debe cuidar de que las puertas y paredes exteriores de su apartamento y
vecinos permanezcan en buen estado de limpieza y se obliga a costear los gastos de pintura
y mantenimiento de la fachada y áreas comunes del edificio de forma equitativa con el resto
de los adjudicatarios del mismo edificio.
“Formando Viviendos Venezolanos, para Construir Hogares Dignos y Garantizar el Buen Vivir”
9. Queda prohibido realizar actividades que supongan peligros para la integridad física de
las personas, bienes comunes y aquellos que se encuentran dentro de cada uno de los
apartamentos. Así como queda prohibido cualquier actividad que se realice en canchas,
calles, avenidas, pasillos internos, caminerias, escalinatas, plazas, áreas verdes y demás
áreas colectivas que vayan en detrimento o desmejora de los bienes comunes y particulares
de los habitantes de los Desarrollos Habitacionales “DE LA GRAN MISIÓN VIVIENDA
VENEZUELA”.
10. Sólo se permitirá la instalación de Aires Acondicionados tipo Split, con la finalidad de
mantener y preservar la estructura física y estética de la fachada del edificio; por lo que
queda expresamente prohibido el uso de Aires Acondicionados de Ventana.
11. Queda terminantemente prohibido realizar modificaciones a la distribución interna del
apartamento sin autorización expresa de la Dirección Ministerial del Hábitat y Vivienda; por
cuanto dichas modificaciones pudieran afectar estructuralmente la construcción edificio.
Toda acción u omisión, aún en desconocimiento de la presente normativa y su reglamento,
y demás leyes en materia de ambiente, hábitat y vivienda, acarreará sanciones de carácter
administrativo las cuales el Comité Zonal Disciplinario y Mediación de Conflictos informaran
a la autoridad competente, para que ésta determine si son leves o graves y ejecute el
procedimiento sancionatorio respectivo. En este orden de ideas, serán sancionados los
ciudadanos y ciudadanas que arrojen cualquier tipo de objeto o sustancia, aun sin causar
daño o lesión a persona o bienes, públicos o privados.
“Formando Viviendos Venezolanos, para Construir Hogares Dignos y Garantizar el Buen Vivir”
DE LA EJECUCIÓN DE LAS SANCIONES ADMINISTRATIVAS POR RAZON DE VIOLACION DE
LAS PRESENTES NORMAS DE CONVIVENCIA CIUDADANA
ARTÍCULO 16: El incumplimiento de las infracciones establecidas en los presentes artículos,
generaran sanciones de carácter administrativas expresadas en unidades tributarias que
deberán erogarse de acuerdo al procedimiento administrativo tipificado en el reglamento
de las presentes normas de convivencia ciudadana.
ARTÍCULO 17: Queda entendido que las reparaciones de los daños materiales de manera
inmediata ocasionados a las áreas de uso común, calles, avenidas, pasillos, canchas
deportivas, instituciones educativas, servicios médicos, servicio eléctrico, suministro de
aguas, infraestructura de seguridad, servicios públicos y demás bienes públicos que se
encuentren dentro del ámbito geográfico de los Desarrollos Habitacionales de los
urbanismo de la GRAN MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA, serán asumidos como un acuerdo
reparatorio que deberá constar en el acta respectiva con resumen fotográfico debidamente
levantado por los funcionarios de investidos de autoridad en compañía y presencia de los
coordinadores de zonas, de edificios, integrantes de los comités y/o testigos. Sin perjuicio a
las sanciones de administrativas, civiles, y penales a las que hubiera lugar.
CAPÍTULO IV
DE LA CORRESPONSABILIDAD Y OBLIGACIONES DE LOS ADJUDICATARIOS, PROPIETARIOS
Y REPRESENTANTES DE LAS DIFERENTES FORMAS DE ORGANZIACION SOCIAL
“Formando Viviendos Venezolanos, para Construir Hogares Dignos y Garantizar el Buen Vivir”
ARTÍCULO 18: Los Comités en pleno, podrán reunirse cuando la conducta de algún o
algunos adjudicatarios, pongan en riesgo la vida, la seguridad y el patrimonio del resto de la
comunidad, a los fines de tomar las decisiones correspondientes para la solución del
problema, formalizar la respectiva denuncia en un lapso no mayor a 12 horas a la estación
policial adyacente a su domicilio, apegándose tanto a las normas de convivencia como a la
normativa respectiva vigente que rige la materia.
ARTÍCULO 19: El órgano competente encargado de llevar a cabo el procedimiento de
revocatoria de adjudicación y recuperación del inmueble estará encabezado por el
Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat en los respectivos estados y atreves
de la Dirección u oficina que éste designe.
ARTÍCULO 20: El adjudicatario y/o propietario del apartamento asume el fiel cumplimiento
a las presentes normas y su reglamento comprendidas en este manual de convivencia de
los Desarrollos Habitacionales “DE LA GRAN MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA”, asumiendo el
compromiso consciente de la corresponsabilidad del fiel cumplimiento de este documento
legal, promoviendo un ambiente armónico, donde puedan simpatizar hombres, mujeres,
niños, niñas y adolescentes, con principios y valores, paz y orden público. Se compromete
además a contribuir con el apoyo social como prioridad, rindiendo con ello, honor al
preámbulo de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, al compromiso con
el COMANDANTE SUPREMO HUGO RAFAEL CHÁVEZ FRÍAS y al gobierno revolucionario.
CAPÍTULO V
“Formando Viviendos Venezolanos, para Construir Hogares Dignos y Garantizar el Buen Vivir”
DEL FONDO DE RIESGO SOCIAL
ARTÍCULO 21: El fondo de riesgo es una instancia con personalidad jurídica debidamente
conformada, registrada e integrada por los adjudicatarios y/o propietarios de los
Desarrollos Habitacionales “DE LA GRAN MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA”, que tiene por
objeto administrar los recursos bajo los principio de eficacia, transparencia, y rendición de
cuentas por conceptos de la recaudación de unidades tributarias captadas por conceptos
de sanciones administrativas e intereses de mora que esta pudiese generar El reglamento
de la presente Normas de convivencia ciudadana regulara todo lo concerniente a su
conformación, estructura y funciones del mismo.
DEL DESTINO DE LOS RECURSOS DEL FONDO DE RIESGO
ARTICULO 22: Los recursos económicos que ingresen al Fondo de riesgo serán destinados a
la ejecución de los planes, programas y proyectos, cuyo fin sea mejor mantenimiento
preventivo y correctivo de la infraestructura de las calles, avenidas, espacios públicos, de
los edificios, áreas verdes, áreas comunes, plazas, parques, canchas deportivas,
instituciones educativas e instalaciones de servicios públicos fundamentales que se
encuentre dentro del ámbito geográfico de los Desarrollo Habitacionales “DE LA GRAN
MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA”.
DISPOSICION TRANSITORIA APROBACIÓN DE LA NORMATIVA
“Formando Viviendos Venezolanos, para Construir Hogares Dignos y Garantizar el Buen Vivir”
ARTÍCULO 23: En un lapso no mayor de sesenta (60) días continuos luego de la aprobación
de las presentes normas y su reglamento se efectuara el proceso de renovación de los
integrantes de las diversas formas de organización social aquí establecidas, tales como
coordinaciones zonales, comités y sus vocerías por edificio.
DISPOSICIÓN FINAL
ARTICULO 24: Única: Estas normas de convivencia Ciudadana y su reglamento de los
“URBANISMO DE LA GRAN MISION VIVIENDA VENEZUELA” Entrarán en vigencia luego
aprobación en Asamblea Popular de Ciudadanos y Ciudadanas a través de participación
directa universal de los adjudicatarios y/o propietarios sus residentes.
“Formando Viviendos Venezolanos, para Construir Hogares Dignos y Garantizar el Buen Vivir”
“Formando Viviendos Venezolanos, para Construir Hogares Dignos y Garantizar el Buen Vivir”
REGLAMENTO DE NORMAS DE
CONVIVENCIA
“DE LOS URBANISMO DE GRAN MISIÓN
VIVIENDA VENEZUELA”
OBJETO
ARTÍCULO 1: Este reglamento tiene por objeto regular y desarrollar la aplicabilidad de sanciones e
infracciones que incurran las personas que habitan y visitantes en los Desarrollos Habitacionales
“DE LA GRAN MISION VIVIENDA VENEZUELA”, las conductas inadecuadas en habitantes. De igual
forma este Reglamento tiene como finalidad de, aportar los elementos más idóneos para precisar
el mecanismo de acción al momento de la imposición de multas, teniendo como fin único la
regulación de conductas de todos los habitantes de los Desarrollo Residencial, obteniendo un
comportamiento humano acorde a las normativas aquí expuestas.
DE LOS INFRACTORES
ARTÍCULO 2: Se considerarán infractores todas las personas que estén domiciliadas o no en la
extensión territorial de los Desarrollos Habitacionales “DE LOS URBANISMO DE LA GRAN MISIÓN
VIVIENDA VENEZUELA” que incurran en las faltas establecidas en el presente reglamento,
vulnerando los principios de convivencia ciudadana citados en las normas de convivencia. Niños y
niñas y adolescentes. Parágrafo único. Las sanciones producto de las infracciones en que incurran
los niños y niñas, recaerán sobre los padres, tutores o responsables que tengan la custodia legal,
conforme a las previsiones contenidas en la Ley Orgánica para la Protección de los Niños, Niñas y
Adolescentes.
“Formando Viviendos Venezolanos, para Construir Hogares Dignos y Garantizar el Buen Vivir”
Los adolescentes que tengan conductas contrarias a la convivencia ciudadana, serán remitidos a los
programas de concienciación y educación ciudadana, debidamente acompañados de sus padres,
tutores o responsables, o realizarán trabajos comunitarios establecidos en la presente ordenanza.
INFRACCIONES Y SANCIONES
DE LAS SANCIONES FALTAS LEVES Y GRAVES
FALTAS LEVES
ARTÍCULO 3: Se consideran faltas leves a los supuestos establecidos en el Artículo 8, Numerales del
1 al 19, de las normas de convivencia, los mismos serán determinados por el Comité Zonal
Disciplinario y Mediación de Conflictos y controlados a través de las respectivas actas. Siendo
sancionado con multas de diez (10) a quince (15) Unidades Tributarias. La reincidencia en Dos (02)
oportunidades de una falta leve se considerara una falta grave. Será sancionado con multas de diez
(20) a quince (25) Unidades Tributarias.
FALTAS GRAVES
ARTÍCULO 4: Se consideran faltas graves a los supuestos establecidos en el Artículo 8, Numerales
del 20 al 31 (Normas de Convivencia Ciudadana), la comisión de dichas faltas dará derecho a los
organismos competentes a Revocar la respectiva adjudicación del apartamento y proceder a la
desocupación inmediata del inmueble sin procedimiento previo, por cuanto el manual de
convivencia es muy claro en establecer los parámetros respectivos para la sana convivencia. Será
sancionado con multas de diez (20) a quince (25) Unidades Tributarias, según el caso.
DEL PROCEDIMIENTO DE APLICACIÓN DE SANCIÓN Y REVOCACIÓN DE ADJUDICACIÓN
ARTICULO 5: El mecanismo de aplicación de sanciones e infracciones estará a cargo de los Comités
zonales y de los Organismos Competentes (El cuerpo de policía del Estado, Guardia Nacional
Bolivariana ) , donde estos podrán reunirse cuando la conducta de algún o algunos adjudicatarios,
pongan en riesgo la vida, la seguridad y el patrimonio del resto de la comunidad, a los fines de tomar
las decisiones correspondientes para la solución del problema, formalizar la respectiva denuncia en
un lapso no mayor a 12 horas a la estación policial adyacente a su domicilio, apegándose tanto a las
normas de convivencia como a las leyes que rige la República Bolivariana de Venezuela.
Del procedimiento.
Si el funcionario o funcionaria actúa de oficio o a instancia de parte agraviada mediante denuncia,
deberá proceder a la notificación del infractor o infractora a fin de que comparezca a una
articulación probatoria de tres (03) días hábiles para que ejerza su derecho a la defensa y exponga
sus alegatos y razones y consigne cualquier elemento probatorio que le favorezca. Concluido el
“Formando Viviendos Venezolanos, para Construir Hogares Dignos y Garantizar el Buen Vivir”
procedimiento el funcionario o funcionaria, dictará a Resolución respectiva debidamente motivada
dentro de los tres (03) hábiles siguientes a la conclusión del lapso probatorio.
El órgano competente encargado de llevar a cabo el procedimiento de revocatoria de adjudicación
y recuperación del inmueble estará encabezado por el Órgano Estadal de la Vivienda y el Vice
ministerio de REDES y Articulación Social.
El adjudicatario del apartamento declara por medio del presente instrumento jurídico que conoce,
asume y dará fiel cumplimiento a las normas comprendidas en este manual de convivencia de los
Desarrollos Habitacionales “DE LA GRAN MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA”, asumiendo el compromiso
consciente de la corresponsabilidad del fiel cumplimiento de este Documento legal, promoviendo
un ambiente armónico, donde puedan simpatizar hombres, mujeres, niños, niñas y adolescentes,
con principios y valores, paz y orden público. Se compromete además a contribuir con el apoyo
social como prioridad, rindiendo con ello, honor al preámbulo de la Constitución de la República
Bolivariana de Venezuela, al compromiso con el COMANDANTE SUPREMO HUGO RAFAEL CHÁVEZ
FRÍAS y al gobierno revolucionario.
Del acuerdo conciliatorio.
Artículo 6.- Si la infracción cometida fuese consecuencia de una denuncia formulada a instancia de
parte agraviada, las partes podrán llegar a un acuerdo conciliatorio aplicando los medios alternativo
de resolución de conflicto, pata resolver sus controversias sin necesidad de una intervención
jurisdiccional usando la negociación, mediación, conciliación y el arbitraje. Debiendo
suscribir un acta que contendrá la identificación de las partes, domicilio, infracción cometida fecha
y lugar del hecho así como los acuerdos parciales y totales a que tenga lugar, para el cumplimiento
del acuerdo voluntario. Los funcionarios o funcionarias homologarán el acuerdo conciliatorio,
suscrito entre las partes. Si el infractor o infractora no le da cumplimento voluntario al acuerdo
suscrito, el funcionario o funcionaria procederá de oficio a la sustanciación del procedimiento
contenido en el presente capítulo.
De las multas
Artículo 7- En caso de que el funcionario o funcionaria decida imponer como sanción al infractor o
infractora una multa, esta deberá producirse en una planilla de liquidación fiscal con formato
contentivo de los siguientes requisitos: lugar, fecha y hora, nombres, apellidos y datos de
identificación tanto del infractor como del funcionar io actuante; categoría de infracción y
descripción de los hechos.
De la notificación al infractor o infractora.
Artículo 8- La resolución en la cual se imponga como sanción una multa de las indicadas en la
presente ordenanza, deberá ser notificada al infractor o infractora, remitiéndole copia de ella junto
con la correspondiente planilla de liquidación fiscal, a fin de que satisfaga el monto de la misma,
“Formando Viviendos Venezolanos, para Construir Hogares Dignos y Garantizar el Buen Vivir”
ante la Dirección de Renta Municipales, dentro de los tres (03) días hábiles siguientes a la imposición
de la multa.
Parágrafo Único: pasado los tres (03) días para la cancelación de la multa, si el infractor o infractora,
no ha honrado su compromiso, se lo otorgará una prórroga de dos (02) días. Cumplido este tiempo
se la aumentara un cincuenta por ciento (50%) de la multa.
DE LOS ORGANISMO COMPETENTES
ARTÍCULO 9: Los órganos competentes encargados de llevar a cabo el procedimiento de aplicación
de sanciones e infracciones serán el cuerpo de policía del Estado, Guardia Nacional Bolivariana u
otro dentro del marco legal establecidos en la constitución de la República Bolivariana de Venezuela,
Ley de propiedad horizontal , código civil , código penal , código orgánico procesal penal y demás
leyes que regulen el comportamiento humano basado en deberes y derechos, principios y buenas
costumbres del ciudadano.
Artículo 10: De conformidad con lo establecido en el capítulo IV, de estas normativas tendrán el
máximo grado de sanción las infracciones leves previstas en los numerales: 7, 8, 10, 16, 17, y 18.
Asimismo se entiende lo previsto en los numerales 20, 21, y 26.
ARTÍCULO 11: De conformidad con lo establecido en el artículo 1.357 del Código Civil Venezolano,
en concordancia con lo dispuesto en el artículo 3 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del
Régimen de Propiedad de las Viviendas de la Gran Misión Vivienda Venezuela, queda expresamente
entendido, así como para cualquier órgano o autoridad que pueda decidir sobre el objeto y finalidad
de las presentes normas de convivencia, que el contenido, se presume auténtico y surte plenos
efectos jurídicos, sin necesidad de convalidación por parte de cualquier otra autoridad.
DEL FONDO DE RIESGOS SOCIAL
ARTÍCULO 12: De acuerdo a lo establecido en los artículos 3 y 4 de este reglamento, los recaudos
obtenidos serán destinados a responsabilidad del Comité de Administración y Finanzas, se encargara
de la administración, inversión, ahorro de los recursos, fondos y fondos de riesgos social aportados
por los beneficiarios de cada edificio, privilegiando el interés social sobre la acumulación de
capitales.
En este sentido, deberán elaborar y presentar trimestralmente los registros contables con sus
respectivos soportes que demuestren los ingresos y egresos efectuados; en caso de realizar actos,
hechos u omisiones por parte de los miembros de este comité que alteren el destino de los recursos,
incurrirán en responsabilidades penales, civiles y administrativas. El presente Comité establecerá en
conjunto con el resto de los adjudicatarios del edificio un monto mensual a cancelar dentro de los
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primeros 5 días de cada mes, dicho monto debe estar ajustado con el fin de cubrir los gastos
mínimos de mantenimiento de cada edificio, sin perjuicio que se pueda establecer una cuota
especial en caso de alguna eventualidad y/o hecho sobrevenido de acuerdo a la conformación
prevista en el artículo Nº 05 numeral 8 de las normas de convivencia.
DE LA CONFORMACIÓN DE LOS RESPONSABLES DEL FONDO RIESGO
ARTÍCULO 13: El fondo de riesgo social estará integrado por veinte (20) miembros a razón de un
integrante por cada una de las respectivas zonas a la manera del ejemplo planteado en esta normas
de este Desarrollo Habitacional tomado como ejemplo, quedando estructurado por medio de una
junta de Directores, integrada por no menos de cinco (5) ni más de siete (7) directores principales,
elegidos por la Asamblea de ciudadanos pudiendo ser cualquier persona que habite en este
Desarrollo habitacional, siempre y cuando cumpla con los requisitos exigidos por esta ley, las que al
propio tiempo designará los Suplentes que hayan de llenar las faltas absolutas o temporales de los
Principales; importante hacer mención, que la conformación estará bajo la estructura de una
asociación civil y sus elementos constitutivos. Los Directores deberán ser elegidos, durarán un (1)
año en el ejercicio de sus funciones y podrán ser reelegidos en asamblea de ciudadanos.
En la primera sesión la Junta de Directores elegidos tomarán posesión de sus cargos y, una vez
integrada, designará de su seno un Presidente, un Vice-Presidente, un Tesorero, un Secretario y los
Vocales. Quedando estructurado de la manera siguiente:
1- Presidente,
2- 2- Vice-Presidente
3- 3- Tesorero,
4- 4- Secretario
5- 5- Dieciséis (16) Vocales
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