Gyle Procedimiento: Ordinario SABANTIA Materia: Nulidad de contrato (N08) 2h oct ait | Demandante: Maria Raquel Pastene Gomez “PERATIENS SECRE Rut: 8.178.738-7 Abogado patrocinante: Cristién Edmundo Gallo Cordero Rut: 13,689.707-1 Apoderado: Cristidn Edmundo Gallo Cordero Rut: 13,689.707-1 Demandado 1: Alejandro Maria Pastene Rot: 2.180.448-7 Demandado 2: Alejandro Eugenio Pastene Roca Rut: 13.486.464-8 EN LO PRINCIPAI inseripeién; EN EL PRIMER OTRO! SEGUNDO OTROSi: Acompafia mandato judicial con citacién; EN EL TERCER OTROSi: solicita se exhorte; EN EL CUARTO OTROS: Se tenga presente 4 2 demanda ordinaria de nulidad de contrato y cancelacién de |: acompafia documentos con citacién; EN EL 8. J. L. en lo Civil CRISTIAN EDMUNDO GALLO CORDERO, de profesi6n abogado, domiciliado en Manuel Rodriguez sin niimero comuna de Peralillo, a US., respetuosamente, digo: Que por medio de esta presentacién y en representacién de dota MARIA RAQUEL PASTENE GOMEZ, casada, labores de casa, domiciliada en calle La Recova N® 10.867, departamento B 33, Comuna de la Pintana, cédula de identidad 8.178,738-7, segtin acredito en un otrosi de esta presentacion, vengo en interponer demanda de nulidad absoluta de contrato y cancelacién de inscripeién de dominio, en contra de don ALEJANDRO MARIA PASTENE, pensionado, domiciliado en Rincén de Boyeruca sin nimero comuna de Paredones, cédula de identidad nimero 2.180.448-7 y don ALEJANDRO EUGENIO PASTENE ROCA, técnico electro mecénico, domiciliado en padre Juan Mella, mimero 0638, Poblacién San Gregorio, Comuna de la Granja, Regién Metropolitana, en base a las razones de hecho y de derecho que paso a exponer:Los Hechos: Es el caso SS., que mi representada es heredera intestada de la sucesion quedada al failecimiento de doa Efigenia Mercedes Gomez Cuevas, quién fallecié el primero de febrero del aio 2002, en el Hospital de Rancagua, conformada por la suscrita, ef demandado ALEJANDRO MARIA PASTENE y os hijos de fitiacion matrimonial: Magdalena Isabel, Graciela de la Nieves, Domingo Ignacio, Carmen Rosa y Martina del Carmen todos de apellido Pastene Gomez. Es el caso que encontrandose casada su madre con el demandado ALEJANDRO MARIA PASTENE, este por resol m numero 182-HG-PBM-94, de fecha 22 de diciembre de 1995, de la Secretaria Regional Ministerial de Bienes Nacionales, obtuvo el reconocimiento de dicha institucién, y en consecuencia se ordend Ia inseripeién, pasando a tener el caricter de poseedor regular de un inmueble singularizado como: inmueble rural, ubicado en La Capilla Rincn de Boyeruca, comuna de Paredones, provincia Cardenal Caro, Sexta Regién, de una superficie aproximada de 0,84 hectéreas, segtin plano catastral nimero VI-3-5045 SR, cuyos deslindes son los siguientes: Sitio nimero uno, Norte: Camino Publico que lo separa de Juan Segundo Guerrero, Guillermina Pastenes en linea quebrada de dos trazos, separada por cerco; Sur: Sitio mlimero dos de Gregorio Segundo Pastene Quiffones, separado por cerco; Oeste: Camino piiblico en linea quebrada de dos trazos que lo separa de sucesin Bernardino Pastenes, Rol de avalio Fiscal N° 37-17 de la comuna de a nombre del demandado a fojas 298 N° 298 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Pichilemu, Paredones, el cual se inscribi correspondiente al afio 1995, tomo Bienes Nacionales, y se reinscribié a fojas 1901, 1631 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Peralillo, correspondiente al afio 2006. Es el caso SS., que la adquisicién por medio del Decreto Ley 2.695, por parte del demandado ALEJANDRO MARIA PASTENE, fue hecha durante la vigencia de la sociedad conyugal habida entre este y mi madre y de hecho fue incluido en la solicitud de posesidn efeetiva de fecha 22 de septiembre de 2004, tramitada ante el Servicio de Registro Civil e Identificaciones de la Sexta Regién, sezin consta en documento que ‘acompafio en un otrosi de esta presentaci6n. Es el caso SS., que con fecha 10 de noviembre de 2010 por escritura pablica otorgadaante el nolario publico suplente de Peralillo don Pablo Gonzilez Camus, de la titular Soledad Pérez Vega, don ALEJANDRO MARIA PASTENE, vendié cedié y fansfirié al demandado don ALEJANDRO EUGENIO PASTENE ROCAS, el referido inmueble el cual se inscribié a su nombre a fojas 3218 mimero 2597, del Conservador de Bienes Rafces de Peralillo correspondiente al aito 2010, bajo el estado lidad el demandado ALEJANDRO MARIA PASTENE, incorporado en civil de viudo. En dicha no pudo si no transferir mas derechos de los que eventualmente tenia su patrimonio, debiendo en consecuencia versar el referido contrato en una sesién de bienes y no sobre la totalidad del derecho de dominio como en la prictica ocurri6, El derecho: De acuerdo a lo expuesto y a lo dispuesto en el anticulo 37 del Decreto Ley 2.695 y articulo 1736 N°l del Cédigo Civil, a contrario eensu, dicho inmueble al momento de ‘su adquisicién, esto es una afio contado desde la inscripcién conservatoria de! decreto del Ministerio de Bienes Nacionales que concedié la posesi absoluto de la sociedad conyugal habida entre el demandado don ALEJANDRO MARIA PASTENE y mi madre doa Efigenia Mercedes Gomez Cuevas. Bajo esa regular, ingresé al haber premisa y a efecto de proceder a la enajenacién total del derecho de dominio del referido inmueble debié concurtir el consentimiento expreso por si o por tepresentante legal de fa sucesién sefialada precedentemente, conformada por la suscrita y los demas herederos de mi madre fallecida, que por cierto también alcanza también a don ALEJANDRO MARIA PASTENE, y en cuyo caso estariamos en preseneia de un contrat nulo absolutamente por falta de voluntad, requisito exigido por Ja ley en atencién al acto o contrato en consideracién a la naturaleza de este y no al estado de las personas que lo ejecutan o acuerda en los términos del articulo 1682 del Cédigo Civil Por lo mismo siendo dicho contrato absolutamente nulo también es nula por efecto Teflejo la inscripcién de dominio a nombre del demandado don ALEJANDRO EUGENIO PASTENE ROCA. POR TANTO, de acuerdo con lo expuesto y lo que disponen los articulos 37 del Decreto Ley 2.695, 1736 N° 1 del Cédigo Civil, ambos a contrario censu, 1681, 1682 y siguientes, 1687, del Codigo Civil y 254 y Siguientes del Cédigo de Procedimiento Civil; RUEGO A US.: se sirva tener porinterpuesta demanda ordinaria de nulidad absoluta de contrato y cancelacién de inscripcién, en contra de don ALEJANDRO MARIA PASTENE y don ALEJANDRO EUGENIO PASTENE ROCA, ya individualizados, y declarar: 1° Nulo el contrato de compraventa sobre inmuebie rural, ubicado en La Capilla Rincén de Boyeruea, comuna de Paredones, provincia Cardenal Caro, Sexta Regién de tuna superficie aproximada de 0,84 hectareas, segin plano eatastral ntimero VI-3-5045 SR, cuyos deslindes son los siguientes: Sitio nimero uno, Norte: Camino Pablico que Jo separa de Juan Segundo Guerrero, Este: Guillermina Pastenes en linea quebrada de dos trazos, separada pot cerco; Sur: Sitio nimero dos de Gregorio Segundo Pastene Quitiones, separado por cerco; Oeste: Camino piiblico en linea quebrada de dos trazos que lo separa de sucesién Bernardino Pastenes. Rol de avaliio Fiscal N° 37-17 de la ‘comuna de Paredones. Dicho contrato se otorgé por escritura de fecha 10 de noviembre del afio 2010, ante el Notario de Peralitlo don Pablo Gonzilez Camus, inscrita a 3218 N° 2597, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Peralillo del aio 2010. 2 Que, en consecuencia, queda sin efecto alguno la inscripcién recién aludida, Ja que deberd ser cancelada por el sefior Conservador de Bienes Races correspondiente. 3° Que el demandado debe pagar las costas de la causa. PRIMER OTROSI: Ruego a US. tener por acompafiada copia de la escritura y de ta inscripcién de dominio referidos en lo principal, con citacién. SEGUNDO OTROSI: Ruego a US., se tenga acompaiado con citacién escritura piiblica de mandato judicial de fecha 20 de octubre de 2011, otorgada ante e! notario puiblico de Pichilemu, donde consta mi representacién. TERCER OTROSi: Ruego a US., ordene se exhorte al Tribunal competente del domicilio del demandado don ALEJANDRO EUGENIO PASTENE ROCA, a efecto de notificar la presente demanda y su proveido, pudiendo tramitarse y retirarse por mano por quién lo presente a su tramitacién, autorizando al Tribunal exhortado a realizar la diligencia solicitada, de conformidad al articulo 44 del Cédigo de Procedimiento Civil si se retinen los requisitos que dicho articulo contempla, previa centificacién de receptor judicial CUARTO OTROSi: Ruego a US., que en mi calidad de abogado a Acaznre su ened AF personalmente en estos autos. teeazco 29 opreBAEJUAN PABLO URZUA ORTIZ DE ROZAS ABOGADO - NOTARIO PUBLICO. ‘Avenida Daniol Ortizar Cuevas N° 624 Pichilemu - Chile e-mail: [email protected] ;| REPERTORIO NUMERO: 899/2011 MANDATO JUDICIAL PASTENE GOMEZ, MARIA RAQUEL 4 A GALLO CORDERO, CRISTIAN EDMUNDO Y OTRO. FEA OO OBIE ISS EAH ICI TAI aI IIIA, s EN PICHILEMU, REPUBLICA DE CHILE, a veinte de Octubre del afio dos mil Cc 4g once, ante mi JUAN PABLO URZUA ORTIZ DE ROZAS, abogado, Notario +n) Publico, Conservador y Archivero Judicial Titular de esta ciudad, segtin consta en \ +z Decreto Econdémico Nimero ciento ochenta y uno del Juzgado de Letras, | +3 Garantia y Familia de Pichilemu, de Fecha once de Noviembre de del afio dos mil i +4 cuatro; con oficio en Avenida Daniel Ortuzar Cuevas numero seiscientos liez mil ochocientos sesenta y siete, Departamento B Treinta y Tres, comuna de 1g La Pintana, Cédula de Identidad nimero ocho millones ciento setenta y ocho mil he 49 Setecientos treinta y ocho guidn siete; la compareciente mayor de edad, a quien i conozco por haberme acreditado su identidad con la cédula antes citada, la cual # expone: PRIMERO: Que, por el presente instrumento, vienen en conferir 23 Mandato Judicial Amplio, tan amplio y suficiente, como en derecho se requiera, a 23 los abogados, don CRISTIAN EDMUNDO GALLO CORDERO, chileno, casado, Cédula de Identidad numero trece millones seiscientos ochenta y nueve mil 2g setecientos siete guién uno, y a don RENATO JAVIER CARCAMO SOLIS, 24| chileno, casado, ambos domiciliados en avenida Daniel Orttzar Cuevas numero 21] quinientos cincuenta, ciudad y comuna de Pichilemu, Cédula de Identidad nimero 24) siete millones cuatrocientos cincuenta mil novecientos diecinueve guién tres; para 29] que actuando en forma conjunta o separada la representen en todo juicio, en aq asunto de cualquier clase 0 naturaleza que sea y que tengan actualmentependiente o les ocurra en lo sucesivo, pudiendo interponer demandas, querellas criminales, iniciar cualquier gestion judicial contenciosa o voluntaria, contestar So y reconvenciones, interponer y renunciar recursos procesales y cautelares, desistirse, aceptar las demandas contrarias previo emplazamiento de la mandante, someter asuntos a compromiso, otorgar a los arbitros facultades de arbitradores, aprobar convenios y percibir.- En el desempefio del mandato los mandatarios podrén intervenir ante cualquier Tribunal del orden Judicial, | ‘Administrativo o Arbitral, sean en asuntos voluntarios 0 juicios cualquiera sea su naturaleza, asumiendo la calidad de demandante o demandado, de tercerista, 2. sd sean como coadyudante, excluyente o independiente.- Se confieren a los 11] mandatarios todas las facultades que se enumeran y mencionan en el Articulo 14 Séptimo del Cédigo de Procedimiento Civil, en sus dos incisos, +d especialmente las de desistirse en la primera instancia de la accién deducida, +4 aceptar la demanda contraria, absolver posiciones, renunciar los recursgé\p los 14 términos legales, transigir y comprometer. Los mandatarios podran designar 19 abogados patrocinantes y apoderados con top ste +1 instrumento se le confieren y pudiendo delegarjeste poder y reasumirlo uantas \ sa veces lo estime conveniente.- SEGUNDO: $e faculta al portador dq copia al por el abogado don Cristian Gallo Cordero, 2 comprobante de asi otorgar la presente escritur@ publica y previa lectura he xa en voz alta por el Notario ante la compareciente} esta firma y estampa 24 impresién digital en esta escritura, que Ile 1 ‘ochocientos noventa y nueve diagonal dos Fe-/T ESTA Ubi Ed TEST! : FIEL DE SU ORIGINAL nel Por Lins CN BJ2H 936.) | RUT 8.126 236-7| practicar la siguiente inscripcién: Don ALEJANDRO EUGENIO. 16, de 150 n° Mays (Ne 2597. COMPRAVENTA ALEJANDRO MARIA PASTENE A ALEJANDRO EUGENIA PASTENE ROCA r | REP.4065. [EN PERALILLO, a 16 de Noviembre-de 2010, procedo a Expropincidn | Translevide Lote N° Fiseo do Chile a PASTENE ROCA, chileno, electromecanico, casado, cédula 20; N’ 17; Aio | 2O11.- Peralillo, O4 nacional de identidad numero 13.486.464-8, domicifiado en de Ener do 2011 | Padre Juan Mella némero 0638, Poblacién San Gregorio, | comuna-de’ La Granja, Santiago; es duefio de un tnmueble Rural, ubicado en La Capilla Rincén de Boyeruca, comuna de [ * | Paredones, Provincia de Cardenal Caro, VI Regién, de una | superficie aproximada de 0,84 heclareas y deslinda: SITIO ‘NUMERO 1: Norte, camino ptblico que lo separa de JuanSegundo Guerrero; Este, Guillermina. Pastene en linea quebrada de dos trazos, separado por cerco; ur, Sitio numero 2 de Gregorio Segundo Pastene. Quifiones, separada por cerco; y Oeste, camino publico en tinea quebrada de dos trazos, que lo separa de Sucesién Bernardino Pastene.- Lo adquirié por compra que hizo a don ALEJANDRO MARIA PASTENE, chiteno, pensionado, viudo, cédula nacional de identidad numero 2.180.448-7, domiciliado en Rincén de -Boyeruca sin nimero, coruna de Paredones.- El precio de venta fue la suma de cinco millones quinientos mil pesos ($5.500.000.-) pagados con anterioridad.- Asi consta de {a escritura publica de compraventa otorgada ante don Pablo Gonzalez Camus, Notario Suplente de la Titular de esta comuna, dofia Soledad Pérez Vega, con fecha 10 de WNovienibre dei, afio 2010. El titulo anterior. de dominio se encuentra inscritd a fojas 247 numero-253 del Registro de Propiedad del afio 2009, de este Conservador.- El referido inmueble Rural, se encuentra sefialado con el Rol de Avaliio N° 34-17 de la comuna de.Paredones, el que se encuentra exento del pago de contribuciones al segundo semestre del afio 2010.- Requirié don Alejandro Pastene.-.C.13891.- Doy fé. Sout pei saa OY cont PEO Pleas, 6 ree, tha ee, * Mo 2010, AW 2010-4, s O95iyy tail satecientos cincuenta y siete 1757 REPERTORIO NP +79.) “ COMPRAVENTA ALEJANDRO MARIA PASTENE | ALEJANDRO EUGENIO PASTENE ROCA -En Peralillo, Republica de Chile, a 10 de Noviembre del anio 2010, ante mi PABLO GONZALEZ CAMUS, Abogado, Notario Conservador y Archivero, Suplente de la Titular de asta ;Comuna dofia Soledad Pérez Vega, seguin Decreto Judicial et “que se encuentra protocolizado bajo el numero...362....al final del presente Registro, con Oficio en calle Chacabuco, numero 428, comparecen: Don ALEJANDRO MARIA PASTENE, chileno, pensionado, viudo, oédula nacional de identidad numero 2.180.448-7, domiciliado en Rincén de Boyeruca sin ntimero, comuna de Paredones, pér una parte como vendedor y por la otra como comprador don ALEJANDRO EUGENIO PASTENE ROCA, chileno, electromecdnico, casado, cédula nacional de identidad némero 13.486.464-8, domiciliado en Padre Juan Mella niimero 0638, Poblacién San Gregorio, comuna de La Granja, Santiago y de paso en ésta, mayores de edad a quienes conozco por haberme acreditado su .identidad con las cédulas antes citadas y exponen: PRIMERO: Por estehentai eciapsh BMA | comuna de Paredones, Provincia Cardenal Caro, VI Region, de | una superficie aproximada de 0,84 hectéreas y destinda: SITIO i NUMERO 1, Norte; camino publico que to separa de Juan | Segundo Guerrero; Este, Guillermina Pasten en linea quebrada | de dos trazos, separado por cerco; Sur, Sitio niimero 2 de | Gregorio Segundo Pastenc Quifiones, separada por cerco; y | Oeste, camino pilblico en linea quebrada de dos trazos, que lo ' separa de Sucesién Bernardino Pastene.- Lo adquirid por | haberse ordenado por Resolucién 182-HG-PBM-94, de fecha | 22 de Diciembre del afto 1995 de la Secretaria Regional || Ministerial de Biones Nacionales de la VI Region, Rancagua, | de conformidad con lo dispuesto en el Decreto- Ley ntimero | 2.606 del aito 1978. El titulo de dominio figura inscrito a folas | 247, nlimero 253 del Registro de Propiedad del afio 2009, de | este Conservador-. SEGUNDO: Por el presente instrumento | don ALEJANDRO MARIA PASTENE, vende, cede y transfiere a_don ALEJANDRO EUGENIO PASTENE ROCA, quien compra, acepta y adquiere para si el inmueble singularizado en la clausula primera de la presente escritura piiblica.- TERCERO: El precio de esta venta es fa suma de 5.500.000, que se cancelaron con anterioridad a este acto, al contado y en dinero efectivo, declarando el vendedor haberlos recibido de manos del comprador a su entera y total satisfaccion.- CUARTO: La venta se hace como cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, con Be usos, costumbres y servidumbres, libre de todo gravamen, prohibicién 0 embargo, respondiendo el vendedor del saneamiento y eviccién’ en conformidad 2 la ley. QUINTO: El vendedor, previa advertencia efectuada por el Notario que autoriza de las penas establecidas en el articulo 210 del Codigo Penal,ena il seteciontoa cinenenta 7 ocho 1758 que sanciona el perjurio, declara, bajo juramento, que el Linmueble que por este aclo se vende no esté afecto a “prohibicién de enajenar convenida con el Serviu Sexta Regién ini tampoco registra deuda con dicho servicio, Hace esta ideclaracién en cumplimiento a lo sefialado en la Ley 19.579- |SEXTO: Los comparecientes declaran no haber bloqueado sus ‘respectivas’ cédulas cle identidad Gonforme a la ley numero ‘diecinueve mil novecientos cuarenta y ocho.- SEPTIMO: Se ‘faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura ‘publica para requerir_ las _anolaciones, inscripciones 0 \ | subinscripciones que procedan en el Conservador respectivo. El otorgamiento de esta facultad es desde luego irrevocable aunque sobrevenga la incapacidad de alguno de los “contratantes 0 de todos de ellos. En comprobante asi lo otorgan y previa lectura firman.- 01 copia. Doy {6~ CONTRIBUCIONES: Rol numero 34-17, comuna de \Paredones, ‘exento del pago de contribuciones al Segundo Sh, 7 15 ‘Semestre del afio 2010.- whiaaccher “hues S H i! ions. (aren Howse Wh ALEJANDRO MARIA PASTENE RUT: 2. NO. HRP. fe ye ek ALEJANDRO EUGENIO PASTENE ROCA RUT! 3 456.464 -8 ay ONFORWOAD ALOESTABLECDOENEL NOKGOfINAL “£7 STERSS DEL ART. 402 BEL CODIGO ORGANICD DE TRIGUNALES OC FE is P verso 14 NOV 2010 A" noraiio a + ae SERVADOR * Y