CONTRATO DE COMODATO
CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. JUANA GONZÁLEZ GONZÁLEZ VIUDA
DE OCHOA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE LLAMARA LA COMODANTE Y POR LA OTRA LA C. HILDA
HERNÁNDEZ VILLANUEVA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LLAMARA LA COMODATARIA, MISMOS QUE SE
SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
a) DECLARA LA COMODANTE:
1.-QUE ES USUFRUCTUARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN ISABEL LA CATOLICA ESQUINA MANUEL
ENCINAS, ZONA CENTRO DE ESTA CIUDAD, TAL Y COMO LO ACREDITA CON LA EXHIBICION DEL
TESTIMONIO NOTARIAL DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE CONTIENE EL CONTRATO PRIVADO
RESPECTIVO. Y LOS ANEXOS DE LEY, QUE SE AGREGAN A ESTE DOCUMENTO.
2.- QUE ES SU DESEO OBLIGARSE EN TERMINOS DE ESTE DOCUMENTO.
3.- SEÑALA COMO DOMICILIO PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES, EL DESPACHO JURIDICO UBICADO
EM GÓMEZ FARIAS 3865 ENTRE COLIMA Y PRIVADA NAVIDAD, COLONIA PUEBLO NUEVO, DE ESTA
CIUDAD.
b) DECLARA EL COMODATARIO:
I.-QUE ES MEXICANA POR NACIMIENTO, DEDICADA A LA ELABORACION Y VENTA DE ALIMENTOS
II.- QUE ESTA EN PLENA APTITUD PARA OBLIGARSE EN TERMINOS DE ESTE CONVENIO.
III.- SEÑALA COMO DOMICILIO, PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES, EL INMUEBLE UBICADO EN MADERO
Y VICTORIA, ZONA CENTRO DE ESTA CIUDAD.
AMBAS PARTES DECLARAN QUE ES SU DESEO DE SOMETERSE A LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS:
PRIMERA.- DEL OBJETO
LA COMODANTE OTORGA EN COMODATO Y LA COMODANTE ACEPTA BAJO ESA FIGURA, UNA FRACCION
DEL AREA FRONTAL DEL INMUEBLE DESCRITO EN EL INCISO a) 1 DE ESTE DOCUMENTO, CON LAS
SIGUENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE: 03 METROS CON LOTE CUATRO (CATASTRAMIENTO LOTE 7 Y 11) DE LA MISMA
MANZANA
AL SUR: 03 METROS CON FRENTE A LA CALLE MANUEL ENCINAS.
AL OESTE: 20 METROS CON ZONA DE ACCESO A LOS LOCALES COMERCIALES UBICADOS EN LA
PLANTA BAJA DEL EDIFICIO CONSTRUIDO EN EL INMUEBLE
AL ESTE 20 METROS CON AVENIDA ISABEL LA CATÓLICA
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SEGUNDA.- DEL USO
EL COMODANTE MANIFIESTA QUE EL BIEN OBJETO DE ESTE CONTRATO, DEBERA SER UTILIZADO PARA
MONTAR EN INSTALACIONES REMOVIBLES, UN PUESTO PARA LA VENTA DE ALIMENTOS PREPARADOS Y
BEBIDAS.
TERCERA.- CESION DE DERECHOS
QUEDA PROHIBIDO QUE OTRA PERSONA CUALQUIERA, DISTINTA A LA COMODATARIA, BAJO NINGUNA
CIRCUNSTANCIA LE DE EL USO QUE SOLO ELLA DEBE Y PUEDE DARLE AL BIEN OBJETO DE ESTE
CONTRATO, POR LO QUE QUEDA PROHIBIDO EL ARRENDAMIENTO DEL ÁREA, TOTAL O PARCIALMENTE, O
CUALQUIER TIPO DE CESION DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE AMPARA EL MISMO.
CUARTA.- MANTENIMIENTO Y CONSERVACION
LA COMODATARIA MANIFIESTA SU CONFORMIDAD CON LA TRANSMISION GRATUITA DEL USO DE
DICHO BIEN, OBLIGÁNDOSE A LA CONSERVACION DEL MISMO Y HACER TODAS LAS
REPARACIONES NECESARIAS QUE DEL USO DEL BIEN SE DERIVEN, Y A CUBRIR LOS GASTOS DE
MANTENIMIENTO QUE SE GENEREN, QUEDANDO TAMBIEN INCLUIDO EL MANTENIMIENTO
ADECUADO DE LAS AREAS DEL BIEN INMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO.
QUINTA.- SERVICIOS BASICOS
EL COMODATARIO MANIFIESTA QUE ES SU VOLUNTAD CUBRIR LOS GASTOS GENERADOS POR
EL CONSUMO DE ENERGIA ELECTRICA, AGUA POTABLE Y SERVICIOS, QUE GENERE EL USO DEL
BIEN AFECTO, DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO.
SEXTA.- DE LA ENTREGA
PARA LA ENTREGA DEL BIEN SE HA DESIGNADO EL DIA 23 DE ENERO DE 2003.
SEPTIMA.- DURACION
LA DURACION DEL CONTRATO SERA DE DOS AÑOS A PARTIR DE LA FECHA DE ENTREGA, PUDIENDO LA
COMODANTE RESCINDIR ESTE CONTRATO A PARTIR DEL PRIMER AÑO SI SUS INTERESES ASI LO
REQUIEREN, O EN CUALQUIER MOMENTO, SI SE INFRINGE CUALQUIERA DE LAS CLAUSULAS QUE
CONFORMAN EL CUERPO DE ESTE DOCUMENTO
OCTAVA.- DE LA DEVOLUCION
LA DEVOLUCION DEL BIEN, DESPUES DE HABER TRANSCURRIDO EL PLAZO DE ESTE CONTRATO SERA EL
DIA 22 DE ENERO DE 2005, O CUANDO ASI LO REQUIERA LA COMODANTE, EN CASO DE QUE SE
ACTUALICE EL INCUMPLIMIENTO DEL CLAUSULADO AQUÍ DOCUMENTADO, ATRIBUIBLE A LA
COMODATARIA O SE PRESENTE CUALQUIERA DE LAS CAUSAS DE RESCISION QUE PREVIENE EL CODIGO
CIVIL EN VIGOR PARA EL ESTADO, .
NOVENA.- DE LAS MODIFICACIONES
LAS PARTES CONVIENEN QUE ELMANTENIMIENTO DE LOS BIENES QUEDARA A CARGO DEL
COMODATARIO, EN EL ENTENDIDO DE QUE SI SE REQUIEREN MODIFICACIONES O ADECUACIONES,
ESTAS SE REALIZARAN PREVIA AUTORIZACION POR ESCRITO DE LA COMODANTE.
DECIMA.- DAÑOS
EN CASO DE QUE EL BIEN PRESENTE DAÑOS ATRIBUIBLES AL COMODATARIO O A SUS EMPLEADOS, O
SEAN DE ORIGEN FORTUITOS, AMBAS PARTES ACUERDAN QUE SIENDO EL COMODATARIO EL
RESPONSABLE TOTAL DE LA SEGURIDAD Y EL BUEN USO DEL BIEN, ÉSTE DEBERA CUBRIR LOS GASTOS
DE REPARACION.
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EN CASO DE QUE SE OCASIONEN DAÑOS AL BIEN, ATRIBUIBLES A FENOMENOS NATURALES O DE
FUERZA MAYOR, EL COMODATARIO NO ESTA OBLIGADO A PAGAR LA REPARACION DE LOS MISMOS.
DECIMO PRIMERA.- AVISOS
LAS PARTES ACUERDAN QUE EL COMODATARIO SE OBLIGA A DAR AVISO INMEDIATO A LA COMODANTE,
PERSONALMENTE O POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE LEGAL, DE CUALQUIER SITUACION QUE
PUDIERA AFECTAR AL BIEN, EN CASO CONTRARIO SERA RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS
QUE PUDIERAN OCASIONARSE POR ESTE MOTIVO.
DECIMO SEGUNDA.- DE LA ENTREGA
LAS PARTES CONVIENEN QUE AL TERMINO DE LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO, EL COMODATARIO, SIN
NECESIDAD DE RESOLUCION JUDICIAL, SE OBLIGA A ENTREGAR A LA COMODANTE, AL MENOS EN LAS
CONDICIONES QUE RECIBIO EL BIEN, CON EL SOLO DETERIORO QUE POR EL USO NORMAL SUFRA EL
MISMO.
DECIMA TERCERA.- JURISDICCIÓN
PARA LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO, ASI COMO PARA TODO LO NO
PREVISTO EN EL MISMO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCION Y COMPETENCIA DE LOS
TRIBUNALES DE ESTA CIUDAD, POR LO QUE RENUNCIAN EXPRESAMENTE AL FUERO QUE POR RAZON DE
SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO, PUDIERA CORRESPONDERLES.
LEÍDO QUE FUE EL CONTRATO, Y SUS ANEXOS, ENTERADAS LAS PARTES DE SU CONTENIDO Y ALCANCE,
SE IMPRIME EN DOS TANTOS ORIGINALES, Y LO FIRMAN AL CALCE Y AL MARGEN LOS QUE EN EL
INTERVIENEN, EN PRESENCIA DE LOS TESTIGOS, QUE TAMBIÉN SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO, Y DE
PUÑO Y LETRA ESCRIBEN SU NOMBRE COMPLETO Y DIRECCION, EN LA PAZ, BAJA CALIFORNIA SUR, A
LOS 15 DIAS DEL MES DE ENERO DE DOS MIL TRES.
LA COMODANTE: LA COMODATARIA:
JUANA GONZALEZ GONZÁLEZ VIUDA DE OCHOA HILDA HERNÁNDEZ VILLANUEVA
TESTIGO TESTIGO
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