SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En los registros de escrituras públicas que cursan a su cargo, sírvase insertar una de venta definitiva y
enajenación perpetúa, de un inmueble conforme al tenor de las cláusulas siguientes:
PRIMERA.- DE LAS PARTES.- Intervienen en la suscripción del presente documento las siguientes
partes contractuales:
a).- RAFAEL ENRIQUE PAZ HURTADO, con C.I. Nº 2823498 S.C., mayor de edad, hábil por
derecho y vecino de esta ciudad en representación de sus hijos, los señores: RAFAEL PAZ
AGUILERA, C.I. Nº 4586251 S.C.; CLAUDIA JOVANA PAZ AGUILERA, con C.I. Nº 4586248
S.C.; GABRIELA PAZ AGUILERA, con C.I. Nº 4586249 S.C.; y VERÓNICA PAZ AGUILERA,
con C.I. Nº 5350684 S.C., según Poder Especial conferido mediante Testimonio Nº 252/2017,
otorgado por ante la Notaria de Fe Publica de Primera Clase Nº 54, a cargo de la Dra. MARTHA
GOMEZ S. Vda. De COLOSIA, que en lo sucesivo a los efectos del presente contrato se los
denominará como LOS VENDEDORES;
b).- JAIME CHOQUEHUANCA DAZA, con C.I. Nº 4948918 LP. mayor de edad, hábil por
derecho, vecino(a) de esta ciudad, , que en lo sucesivo a los efectos del presente contrato se los
denominará como EL COMPRADOR(A);
SEGUNDA.- ANTECEDENTES DEL DERECHO DE PROPIEDAD.- Los Vendedores declaran
ser únicos, legales y legítimos propietarios de un bien inmueble de mayor extensión ubicado en las
inmediaciones del Km 18 Carretera Santa Cruz Warnes, jurisdicción del Municipio de
Warnes,provincia Warnes, Departamento Santa Cruz, cuyo derecho propietario se encuentra
debidamente registrado bajo las matriculas computarizas Nro. 702000002000, asiento A3 del Registro
de titularidad sobre el dominio de fecha 31 de Agosto del 2009 y Nro. 702000003870 asiento A2 del
Registro de titularidad sobre el dominio de fecha 31 de Agosto del 2009, terrenos que comprenden
Urb. PARAISO DEL NORTE, con la debida autorización de la Oficina Técnica del Plan Regulador del
Gobierno Autónomo Municipal de Warnes y luego del cumplimiento de los requisitos técnicos, legales
y administrativos, procedimos a implementar la urbanización denominada PARAISO DEL NORTE,
a la fecha dicha urbanización se encuentra debidamente Aprobada.
TERCERA.- TRANSFERENCIA.- Al presente RAFAEL ENRIQUE PAZ HURTADO, en
representación de sus hijos, los Señores: RAFAEL PAZ AGUILERA, CLAUDIA JOVANA PAZ
AGUILERA, GABRIELA PAZ AGUILERA, y VERÓNICA PAZ AGUILERA, según Poder
Especial conferido mediante Testimonio Nº 252/2017 de su libre y espontánea voluntad, sin que
medien vicios del consentimiento o lesión, CEDEN Y TRANSFIEREN en calidad de venta y
enajenación perpetúa un Lote de 402.00 m2 (Cuatrocientos Dos Metros cuadrados), Identificados
con el Número de Lote Nº 14, Manzano Nº 25, Unidad Vecinal Nº JP4, debidamente inscritos en el
registro de Derechos Reales bajo la Matrícula Computarizada Nº 7.02.0.00.0029570.
CUARTA.- DEL PRECIO.- El precio total, libremente pactado entre partes es de CIEN MIL
SETESCIENTOS VEINTI CINCO 00/100 BOLIVIANOS (BS. 100.725,00) dinero que nosotros
LOS VENDEDORES declaramos haberlo recibido en su totalidad, en moneda de curso legal y
corriente y a nuestra entera satisfacción, sirviendo el presente documento como suficiente instrumento,
recibo o comprobante eficaz para acreditar el pago y recepción de dicha suma de dinero.
QUINTA.- EVICCION.- LOS VENDEDORES, hacen constar que sobre la propiedad que por el
presente se transfiere, no reconoce gravámenes de ninguna naturaleza, sin embargo y como buenos
vendedores, garantizamos la evicción y saneamiento de ley.
SEXTA.- LÍMITES, DIMENSIONES Y EXTENSION SUPERFICIAL.- Los límites, dimensiones
y extensión superficial de las parcelas que por este documento se transfieren, son los siguientes:
AL NORTE: Mide 12,00 metros lineales y colinda con Calle Sin Nombre.
AL SUR: Mide 12,00 metros lineales y colinda con Lote 21
AL ESTE: Mide 33,50 metros lineales y colinda con Lote 15.
OESTE: Mide 33,50 metros lineales y colinda con Lote 13.
Siendo una extensión total de Lote de 402.00 m2 (Cuatrocientos Dos Metros cuadrados)
SEPTIMA.- GASTOS, IMPUESTOS Y OTROS.- Todos los gastos que se tuvieren que realizar en la
legalización, registro e inscripción de la presente transferencia tales como gastos notariales, pago del
IMT, timbres judiciales, gastos, aranceles de registro y otros que correspondan aplicar a la presente
transferencia, correrán por cuenta y cargo del COMPRADOR(A), sin cargo, costo ni responsabilidad
alguna para LOS VENDEDORES.
OCTAVA.- ENTREGA DEL INMUEBLE.- LOS VENDEDORES entregan al COMPRADOR(A)
el inmueble transferido inmediatamente después de la suscripción de este documento, corriendo por
cuenta del comprador a partir de la fecha, todas las responsabilidades, por la guarda, custodia,
posesión, defensa de dicha parcela de terreno.
NOVENA.- CLAUSULA COMPLEMENTARIA.- Se deja expresamente establecido que es de
conocimiento del (la) COMPRADOR(A) la morfología actual del lote de terreno que adquiere como
ser desniveles, accidentes naturales de terreno, así como cualquier otro accidente natural que existe en
el terreno, por lo que no dará lugar a futuros reclamos u observaciones por lo antes mencionado y
cualquier corrección a la morfología del lote de terreno estará a cargo del (la) COMPRADOR(A).
DECIMA.- ACEPTACION.- Nosotros: RAFAEL ENRIQUE PAZ HURTADO, con C.I. Nº
2823498 S.C., en representación legal de los Sres. RAFAEL PAZ AGUILERA, C.I. Nº 4586251
S.C., CLAUDIA JOVANA PAZ AGUILERA, C.I. Nº 4586248 S.C.; VERONICA PAZ
AGUILERA, C.I. Nº 5350684 S.C.; y GABRIELA PAZ AGUILERA, C.I. Nº 4586249 S.C. según
Poder Especial conferido mediante Testimonio Nº 252/2017, otorgado por ante la Notaria de Fe Publica
de Primera Clase Nº 54, a cargo de la Dra. MARTHA GOMEZ S. Vda. De COLOSIA, como
VENDEDORES y JAIME CHOQUEHUANCA DAZA, con C.I. Nº 4948918 LP., mayor de edad,
hábil por derecho, vecino(a) de esta ciudad, que en lo sucesivo a los efectos del presente contrato se
los denominará como EL COMPRADOR(A). manifestamos nuestra conformidad y aceptación a
todas y cada una de las cláusulas que anteceden, comprometiéndonos a su fiel y estricto cumplimiento.
Santa Cruz, 17 de Noviembre del 2017.-

RAFAEL E. PAZ HURTADO JAIME CHOQUEHUANCA DAZA