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3.-Adquisición de determinados animales o bienes por medio de
la caza o de la pesca.-La caza y la pesca tienen una reglamentación tanto
en el derecho civil como en el administrativo. En el civil, para determi·
nar los requisitos de esta forma de ocupación, que es lo que nos interesa
a nosotros; en el administrativo se establece una reglamentación para
determinar las épocas y requisitos necesarios para el ejercicio del derecho
de pesca y caza en terrenos de dominio público.
Desde el punto de vista del derecho civil, se aplica el principio
mencionado para la ocupación de toda clase de bienes. Se necesita tenet
una posesión del animal O del bien para adquirir el dominio del mismo.
Para tener la posesión por la Caza o por la pesca es necesario cap-
turar al animal de tal suerte que se le tenga preso en las redes o muera
en el acto venatorio.
También en cuanto a la pesca se establecen los mismos principios
para la adquisición o sea capturar al animal. Como las aguas pueden
ser propiedad particular o del dominio público, se requiere, en las pri-
meras, permiso especial del dueño, contrato, o derecho que conceda su
uso y goce. Tratándose de aguas del dominio público, entonces se aplica
la reglamentación administrativa que existe, como ocurre con las aguas
del mar territorial. En el mar libre también ese derecho de pesca es libre.
E! Código Civil reglamenta la adquisición por caza y pesca en los Arts.
856 al 874.
8.-AccesiólI.- Esta es un medio de adquirir la propiedad mediante
una extensión del dominio. Todo lo que se una o incorpora natural o
artificialmente a una cosa, pertenece al dueño de ésta por virtud del
derecho de accesión. Es, por tanto, un medio de adquirir la propiedad
mediante la unión o incorporación de una cosa_secundar.ia-a-una-prin'~----
_ _ _ _,cipaLEI-dueño-de-la-¡Jfincipar-a"dquiere la accesión.
Hay dos principios fundamentales en esta materia: 10.-Lo acce-
sorio sigue la suerte de lo principal. 2.-Nadie puede enriquecerse
sin causa, a costa de otro.
La accesión supone siempre dos cosas que llegan a unirse, mezclarse
o confundirse. La adquisición de los frutos y productos supone por el
contrario, una cosa que Se reproduce o que se desintegra mediante un
consumo parcial, para dar lugar a otras cosas.
Por este motivo en la doctrina se estudia la adquisición de frutos
y productos como una consecuencia de la propiedad, como extensión na·
tural de ese derecho, y en capítulo por separado se trata de la accesión
como forma distinta.
!llENES, DERECHOS REALES Y SUCESIONES 97
En la accesión, el principal fundamento que nos permite determinar
cómo se adquiere una cosa que se une o incorpora a otra, es, en primer
término, el de que la cosa accesoria sigue la suerte de lo principal. Según
los casos iremos determinando cuándo en una unión o incorporación la
cosa se reputa principal o accesoria.
El dueño de la principal adquiere, por la regla general, la accesoria;
pero como esta accesiÓn no puede ser a costa de tercero, y como por otra
parte no puede haber enriquecimiento sin causa en detrimento de otro,
rige, por equidad, en esta materia, un segundo principio que ya enun·
ciamos y, por tanto, en toda accesión o enriquecimiento, cuando hay
buena fe en ambas partes, debe darse una compensación. El dueño de
la cosa principal, al adquirir la accesoria, tiene que indemnizar el valor
de ésta. Este principio no se aplica en los casos de mala fe y, por tanto,
la buena o mala fe es de fundamental importancia para determinar los
derechos de las partes en esta forma de adquirir el dominio.
No puede formularse un principio general para establecer la buena
o mala fe, porque son muy diversos los medios de adquirir por accesión;
pero sí puede establecerse que toda unión o incorporación hecha volun-
tariamente por una parte, con conocimiento de que una cosa es ajena,
supone mala fe en aquel que une o incorpora cosa de su propiedad a
costa de otro. En cambio, el desconocimiento de esta circunstancia con
la creencia fundada de que las cosas que se unen O incorporan pertene-
cen al que hace esa unión, hace presumir la buena fe y, por tanto, para
determinar su derecho se tomará en cuenta esta circunstancia para la in-
demnización.
Con estas reglas generales Se pueden, en rigor, resolver todos los
problemas que plantea el Cód igo Civil, pues no son sino consecuencias
de estos principios. En el código, sin clasificarlas, se estudian estas di-
versas formas de accesión. En la doctrina se hacen diversas clasificaciones:
Se distingue la accesión natural y la artificial. La natural supone la unión
o incorporación de cosas sin la intervención del hombre y, por tanto, no
puede haber en ella buena o mala fe. En cambio, la artificial supone que
la unión o incorporación se lleva a cabo por el hombre, y en ésta sí cabe
determinar si hay buena o mala fe.
l.-Accesión natural.-Presenta las siguientes formas: a) Aluvión;
b) Avulsión; c) Nacimiento de una isla; d) Mutación del cause de
un río.
En la artificial se distingue si se trata de inmu~bles o de muebles.
En inmuebles se distinguen tres formas de accesión artificial: edificación,
plantación y siembra. En materia de mueble, hay cuatro formas de ac-
cesión artificial: incorporación, confusión, IT'ezcla y especificación.
98 COMPENDIO DE DERECHO CIVIL
A) Alttvión.-Es el acrecentamiento natural que sufren los predios
colindantes a las riberas dé los ríos, por el depósito paulatino de mate·
riales que la corriente va formando en esas riberas. El propietario del
predio adquiere por aluvión aquella fracción de tierra que va formándo·
Se por ese depósito de materiales arrastrados por el agua.
B) Avulsión.-Se presenta cuando la corriente logra desprender una
fracción reconocible de terreno y la lleva a un predio inferior o a la
ribera opuesta; o cuando arranca árboles o cosas.
Castán Tobeñas, ob. cit., t. n, págs. 160 y 16J.
Para adquirir estas fracciones de terreno así desprendidas, es neo
cesario, primero, que transcurra cuando menos un plazo de dos años sin
que el dueño las reclame y, segundo, que al vencer ese plazo el dueño
del predio beneficiado ejerza actos de posesión sobre esas fracciones.
Tratándose de árboles o de cosas, se' establece un plazo de dos meses.
De esta suerte, en este caso de aluvión se combinan los principios
de la prescripción negativa y de la posesión.
C) Nacimiento de una isla.-Esta puede ocurrir en tres hipótesis:
ta.-La isla se forma por aluvión, es decir, por el depósito que Se hace
en el cauce del río, de materiales que llegan a construir una fracción
de terreno rodeada de agua. 2a.-La isla se forma por avulsión, es de-
cir, cuando la corriente arranca una fracción de terreno de un predio
y queda situada en medio del cauce. 3a.-Puede abrirse la corriente del
río en dos brazos o ramales, de suerte que quede una porción de terreno
rodeada de agua.
En estos tres casos es necesario determinar a quién pertenece la
isla formada, y los principios que regulan la accesión no resuelven el
problema, pues en verdad no se trata de la unión.de.dos-€0sas-perten·e-.- - -
_____Eientes-a-distintos-aueñospmconstituir una nueva especie. En efecto,
se distinguen los siguientes casos:
lo.-Si la isla se forma en aguas propiedad de la nación, pertenece
al Estado, cualquiera que sea el procedimiento.
20.-Si se forma en aguas de propiedad particular, es preciso dis-
tinguir según sea el procedimiento de formación de la isla: si Se formó
por aluvión se aplican simbólicamente los principios de esta forma y se
considera que los propietarios de los predios colindantes tienen derecho
a la porción de la isla que queda en medio del cauce.
Si la isla se formó por avulsión el propietario del predio que ha
sufrido el desprendimiento puede, durante el plazo de dos años, ejercitar
actos de posesión para recuperar la propiedad sobre aquella fracción
BIENES, DERECHOS REALES Y SUCESIONES 99
de terreno. Si no lo hace dentro de esos dos años y nadie ha tomado po-
sesión de aquella isla que está en aguas que son objeto de propiedad
particular, el propietario tiene en cualquier momento expedito su derecho
para poder recuperar aquella fracción de terreno; pero si el propietario
del predio colindante, que es el único que puede beneficiarse por la avul-
sión ejecuta actos de posesión sobre esas fracciones de terreno, cabrán
dos soluciones que tampoco establece el Código Civil.
Una de ellas sería otorgar el dominio pleno sobre la isla al propie-
tario del predio colindante que ha ejecutado actos de posesión después
de transcurrido el término de dos años de abandonada la isla. La otra
sería combinar el principio del caso anterior para trazar una línea di-
visoria imaginaria a la mitad del álveo, y atribuir el dominio por virtud
de la posesión que ~jerza el propietario del predio colindante sólo en
aquella fracción que le corresponda por virtud de la división de la línea,
y reservar al propietario de la fracción desprendida el derecho que tiene
sobre la otra parte. En ambos casos existen razones para fundar una
y otra solución.
30.-Por último, la isla puede formarse cuando la corriente del río
se abre en dos brazos o ramales, rodeando una porción de tierra que
originariamente no estaba ocupada por el agua.
Esta porción de tierra que constituye la isla pertenecerá al dueño
del predio inundado; perderá las tierras que queden ocupadas en forma
permanente por el río, si se trata de aguas nacionales, pues si son propie.
dad particular, el dueño de la tierra ocupada seguirá manteniendo su
dominio.
Mutuación de callce.-En este caso también es preciso distinguir
si la corriente es nacional o de propiedad particular. Si es de la nación,
el cause abandonado sigue siendo propiedad de la nación, y el que se
ocupe también lo será.
Si es propiedad particular, el cauce abandonado pertenecerá al
dueño del mismo predio, que simplemente ve restringida su posesión
por la inundación o cambio de corriente; pero puede ejercer sobre esas
aguas que están dentro de su predio el dominio dentro de las posibili.
dades físicas que existan. A esto se refieren los Arts. 90S al 91 S del Có-
digo Civil.
2. Accesión artificial.-La accesión artificial se presenta en ma-
teria de inmuebles y muebles. Respecto a inmuebles tiene tres formas:
edificación, plantación y siembra. Estos tres casos de accesión artificial
supone, que se edifica, siembra o planta en terreno propio con materiales,
semillas o plantas ajenas, o bien que se edifica, plantaJ o siembra con
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elementos propios en terreno ajeno; o, finalmente, que un tercero lo hace
en predio ajeno y con materiales de otro. En to-lo caso, se considera prin-
cipal el terreno y accesoria la construcción, plantación o siembra.
Por tanto, como principio fundamental habrá de establecerse que
el dueño del predio adquirirá la edificación, plantación o siembra; pero
como puede mediar buena o mala fe, el derecho de indemnizar o no
indemnizar quedará supeditado a esta circustancia. Se entiende que hay
buena fe cuando una edificación Se hace en terreno propio con materia-
les ajenos, ignorándose que los materiales lo son, y lo mismo puede de-
cirse para la siembra y plantación.
Por el contrario, se presume mala fe cuando lo edificado en terreno
propio se hace sabiendo el dueño que los materiales son ajenos. Cuando
se edifica en terreno ajeno con materiales propios, habrá buena fe si se
desconoce la propiedad ajena y fundadamente se cree que el terreno es
propio, yeso puede ocurrir en los casos en que hay dificultad para fijar
límites; y habrá mala fe cuando se edifica con materiales propios a sa-
biendas de que el terreno es ajeno. El Código Civil consagra un prin-
cipio (Art. 895), que se funda en una doble presunción juris ranrum,
consistente en reputar que si un tercero hace la construcción, plantación o
siembra, lo hará en nombre y por cuenta del propietario, de manera que
se considera que esa obra ha sido costeada por !,l dueño. Habrá que des-
truir mediante prueba expresa en contrario las dos presunciones justi-
ficando: la.-Que se ejecutó por un tercero en nombre propio; 2a.-Que
lo hizo no por cuenta del dueño, sino costeando de su peculio la obra,
plantación o siembra.
Incorporación, mezcla, cOllfrJJión y eJpecificación.-Existe incorpo-
ración cuando dos cosas muebles pertenecientes a distintos dueños se
unen por voluntad de éstos, por casualidad o p.oLvoluntad-de'uno··de·---
ellQs.
El Código Civil estudia los casos de mezcla y de confusión a la
vez. La mezcla se refiere a sólidos y la confusión a liquidos.
Los artículos 926 a 928 del Código Civil vigente, regulan las for-
mas de adquirir por incorporación, mezcla y confusión.
La eJpecificación consiste en dar forma a una materia ajena, o
sea, en transformar por el trabajo esa materia. La nueva especie for-
mada por virtud de ese trabajo, ¿a quién pertenece? ¿Al dueño de la
materia o a aquel que le dio la forma? El derecho nuevamente aplica
el principio de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, y dice
que la materia se considera principal cuando el mérito artístico sea in-
ferior al valor de la misma, y Viceversa, que el trabajo se reputará prin.
cipal cuando el mérito artístico sea superior al valor de la materia. Pero
BIENES, DERECHOS REALES Y SUCESIONES 101
también es necesario distinguir, según se proceda de buena o de mala fe.
Si se procede de mala fe por e! especificador, no importa que el
mérito artístico sea superior al valor de la materia: e! dueño de ésta ad·
quiere la nueva especie y tiene derecho de exigirle daños y perjuicios,
o bien, si prefiere, puede exigir la materia empleada entregándose una
equivalente, o e! precio señalado por peritos.
Castán Tobeñas, ob. cit., t. n, págs. 168 y 169.
9.-Adj1ldicación.-Esta, en rigor, no es una forma atributiva de
dominio, sino simplemente declarativa. Por virtud de la adjudicaci6n e!
juez simplemente declara que con anterioridad una persona ha adquirido
e! dominio de una cosa. Por esto la adjudicaci6n no tiene efecto atribu·
tivo, sino s6lo declarativo. Ocurre principalmente en los siguientes casos.
¡'-Herencia: los herederos adquieren e! dominio y posesi6n de los
bienes desde el momento de la muerte del autor de la sucesi6n. Es. por
lo tanto, la herencia e! medio de adquirir e! dominio; pero tramitado el
juicio sucesorio, una vez que se llega a la partici6n y divisi6n de los
bienes, e! juez adjudica cosas determinadas o partes alícuotas, determi-
nando la proporci6n que corresponda a los herederos.
2'-Venta judicial y remate.-Cuando se pide por el acreedor la
adjudicaci6n de los bienes objeto de la subasta debido a que no se pre-
sentan postores, el juez dicta una resoluci6n adjudicando esos bienes.
También aquí la adjudicaci6n judicial tiene efecto declarativo y no
atributivo. El ejecutante ha adquirido e! dominio en la subasta pública
al ofrecer un precio por los bienes rematados; existe una adquisición de
carácter judicial y en el mamenro de la almoneda se realiza con modali-
dades especiales, por cuanto se lleva a cabo sin o contra la voluntad de!
ejecutado. Fundamentalmente hay una adquisición (no un contrato de
compraventa) que hace el ejecutante pagando un precio que puede ser
en dinero o por e! importe de su crédito, base de! juicio.
En e! remate es un tercero quien adquiere, pagando un precIo en
dinero. En ambos casos se trata de un acto jurídico mixto porque inter-
vienen un particular y un 6rgano del Estado.
1O.-Extensión del derecho de propiedad.-Estudiaremos sobre qué
clase de bienes se extiende el derecho de propiedad, cuál es su alcance
natural y cuál el que por vía de accesi6n puede originarse.
a) En lo relativo a la extensi6n y límites del derecho de propiedad,
es necesario hacer una distinci6n que comprende, por una parte, lo que
podríamos llamar su consecuencia natural, que es un dominio sobre los
