NUMERO CINCUENTA Y CUATRO (54).
En la ciudad de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango,
el día once de mayo del año dos mil veintiuno, ANTE MI:CÉSAR AUGUSTO GONZÁLEZ FORERO, Notario,
comparecen RENÉ SALOMÓN RUBIO RAMOS Y ENY BENJAMÍN GONZÁLEZ FUENTES, quienes dicen
ser de cuarenta y siete y cuarenta y cinco años de edad, solteros, agricultores, guatemaltecos, con domicilio
en aldea Morazán, Municipio de Génova Costa Cuca, de este departamento, quienes se identifican con los
Documentos Personales de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) números dos mil
seiscientos veinte espacio treinta y cuatro mil trescientos veintiocho espacio cero novecientos veinte (2620
34328 0920); y Un mil seiscientos uno espacio cero cuatro mil cuatrocientos setenta y cinco espacio cero
novecientos veintiuno (1601 04475 0921), ambos expedidos por el Registrador Nacional del Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y en español que hablan y entienden, por el presente acto convienen
en otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE
RÚSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas; PRIMERA: Manifiesta expresamente el señor
RENÉ SALOMÓN RUBIO RAMOS, bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de
perjurio, falsedad y estafa, que es legítimo propietario de los derechos de posesión de un inmueble rústico
sin registro, inmueble que se encuentra ubicado en aldea Morazán, del Municipio de Génova Costa Cuca,
Departamento de Quetzaltenango, con una extensión superficial de CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE
METROS CUADRADOS, enmarcado dentro de las siguientes medidas y colindancias actuales siguientes:
Norte: Ocho punto cincuenta metros lineales, colinda con Manuel Gómez; Sur: trece metros lineales,
colinda con José Rubio; Oriente: Cuarenta punto sesenta metros lineales, colinda con Federico Morales; y al
Poniente: Cuarenta punto sesenta metros lineales, con Ramiro Sánchez, carretera de por medio.
SEGUNDA: Continúa manifestando el señor RENÉ SALOMÓN RUBIO RAMOS, que por este acto y por el
precio de TRESCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.300.00), precio que en este momento recibe a su
entera satisfacción en efectivo y en moneda de curso legal, VENDE, a favor de ENY BENJAMÍN GONZÁLEZ
FUENTES, la totalidad de los derechos de posesión del inmueble relacionado en la cláusula anterior; en la
venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al inmueble que hoy se enajena, con
todos sus usos, costumbres, servidumbres y anexidades si las hubiere, por advertencia del suscrito Notario,
el l vendedor declara: Que sobre el inmueble objeto de éste negocio jurídico, no existe ninguna clase de
gravámenes, anotaciones, limitaciones o cualquier cuestión judicial o extrajudicial que pudieran afectar
derechos del comprador ni de terceras personas, obligándose en todo caso al saneamiento por evicción de
conformidad con la ley. TERCERA: Continúa manifestando el señor ENY BENJAMÍN GONZÁLEZ
FUENTES, que acepta expresamente en los términos consignados la venta de los derechos de posesión
que por este acto se hace a su favor. CUARTA: Ambos comparecientes aceptan expresamente el presente
contrato en todas sus cláusulas y estipulaciones. Yo, el Notario hago constar: a) Que tuve a la vista los
documentos personales de identificación, así como la Copia Simple Legalizada de la Escritura Pública
número SEISCIENTOS TRECE, autorizada en esta ciudad, el veintinueve de agosto del año dos mil cinco,
por el Notario Amilcar Morales Cardona, con el que el Vendedor acreditó los Derechos que le asisten sobre
el bien enajenado; b) Que advertí a los comparecientes sobre los efectos legales que devienen de la
autorización del presente contrato; previa autorización de los comparecientes procedí a dar lectura íntegra al
presente Instrumento Público, quienes enterados de su contenido, valor, objeto y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman junto con el Notario que DA FE que lo escrito me fue expuesto.
NUMERO OCHENTA Y DOS (82). En la ciudad de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango,
el día veintitrés de mayo de dos mil diecisiete, ANTE MI: CÉSAR FRANCISCO LLARENA
MAZARIEGOS, Notario, comparecen MARIO ISRAEL ORDÓÑEZ GIRÓN, quienes dicen ser de
cuarenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación número tres mil cuatrocientos ochenta
y cinco espacio diez mil trescientos seis espacio cero novecientos -veinte (3485 10306 0920);
expedido por el Registrador General de Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; de este domicilio JUAN ANTONIO PIÑON VÁSQUEZ, de veintiséis años de edad,
casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación con Código Único de Identificación número un mil seiscientos setenta y uno espacio
cincuenta mil seiscientos cuarenta y dos espacio cero novecientos veinte (1671 50642 0920); expedido
por el Registrador General de Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y en español que
hablan y entienden, por el presente acto convienen en otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, de conformidad con las
siguientes cláusulas; PRIMERA: Manifiesta expresamente el señor MARIO ISRAEL ORDÓÑEZ
GIRÓN, bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, falsedad y
estafa, que es legítimo propietario de los derechos de posesión de un inmueble rústico, el que consiste
en un lote, ubicado en el lugar denominado Aldea Nueva Chuatuj, sector uno, zona siete de esta
jurisdicción municipal, compuesta de SEISCIENTOS VEINTICUATRO punto CERO OCHO
METROS CUADRADOS, la que queda contenida dentro de las siguientes medidas y colindancias:
NORTE: Veintitrés punto treinta y tres metros lineales colinda con Omar y Jaime de apellidos
Ordoñez Girón camino de por medio; SUR: Veintitrés punto treinta y tres metros lineales colinda con
Calle de la Cruz; PONIENTE: Veintiséis punto setenta y cinco metros lineales y colinda con Armando
Ordoñez Girón; ORIENTE: Veintiséis punto setenta y cinco metros lineales con Mario Ordoñez
Girón. SEGUNDA: Continúa manifestando MARIO ISRAEL ORDÓÑEZ GIRÓN, que por este
acto y por el precio de CINCO MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 5,000.00), precio que en este
momento recibe a su entera satisfacción en efectivo y en moneda de curso legal, VENDE, a favor de
JUAN ANTONIO PIÑON VÁSQUEZ, la totalidad de los derechos de posesión del inmueble
relacionado en la cláusula anterior, en la venta todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al
inmueble que hoy se enajena, con todos sus usos, costumbres, servidumbres y anexidades si las
hubiere, por advertencia del suscrito Notario, el vendedor declara: Que sobre el inmueble objeto de
éste negocio jurídico, no existe ninguna clase de gravámenes, anotaciones, limitaciones o cualquier
cuestión judicial o extrajudicial que pudieran afectar derechos del comprador ni de terceras personas,
obligándose en todo caso al saneamiento por evicción de conformidad con la ley. TERCERA: JUAN
ANTONIO PIÑON VÁSQUEZ, manifiesta que acepta expresamente en los términos consignados la
venta de derechos posesorios que por este acto se hace a su favor. CUARTA: Ambos comparecientes
aceptan expresamente el presente contrato en todas sus cláusulas y estipulaciones. Yo, el Notario hago
constar: a) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación, así como la Copia Simple
Legalizada de la Escritura Pública número CINCUENTA Y NUEVE, autorizada por el suscrito
notario el día veinte de marzo de dos mil diecisiete, con el que el Vendedor acreditó los Derechos que
le asiste sobre del bien enajenado; b) Que advertí a los comparecientes sobre los efectos legales que
devienen de la autorización del presente contrato; previa autorización de los comparecientes procedí a
dar lectura íntegra al presente Instrumento Público, quienes enterados de su contenido, valor, objeto y
demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a continuación el Notario que DA FE
que lo escrito me fue expuesto. (FS): Ilegible.----- Ilegible.------ Aparece la frase Ante Mi: Así como
la firma y sello del Notario autorizante.------ ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública
número OCHENTA Y DOS (82), autorizada en esta ciudad, el veintitrés de mayo del año dos mil
diecisiete, que para enviar al Archivo General de Protocolos, extiendo, firmo y sello en dos hojas de
papel bond, la presente que lleva adherido los timbres fiscal y notarial de ley. Debidamente
confrontada con su original en la ciudad de Coatepeque, Departamento de Quetzaltenango, el
veintitrés de junio del año dos mil diecisiete.
NUMERO SESENTA (60). En la ciudad de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango, el día
veinte de marzo de dos mil diecisiete, ANTE MI: CÉSAR FRANCISCO LLARENA MAZARIEGOS,
Notario, comparecen MARTA OLIVIA GIRÓN TEBALÁN y NORMA GRACIELA ORDÓÑEZ
GIRÓN, quienes dicen ser de sesenta y cuatro y cuarenta y ocho años de edad, casados, amas de casa,
guatemaltecas, de este domicilio, quienes se identifican con el Documento Personal de Identificación
(DPI) con Código Único de Identificación (CUI) números un mil seiscientos noventa y siete espacio
veintidós mil setecientos setenta y cinco espacio cero novecientos uno (1697 22755 0901); y, dos mil
cuatrocientos once espacio noventa y cuatro mil ochocientos cincuenta y siete espacio cero
novecientos veinte (2411 94857 0920), ambos expedidos por el Registrador Nacional del Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, y en español que hablan y entienden, por el presente acto
convienen en otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESIÓN DE
FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas;
PRIMERA: Manifiesta expresamente la señora MARTA OLIVIA GIRÓN TEBALÁN bajo
juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, falsedad y estafa, que es
legítima propietaria de los derechos de posesión de un inmueble rústico, el que consiste en un lote,
ubicado en el lugar denominado Aldea Nueva Chuatuj, sector uno, zona siete de esta jurisdicción
municipal, SEGUNDA: Continúa manifestando MARTA OLIVIA GIRÓN TEBALÁN, que por este
acto y por el precio de MIL QUETZALES EXACTOS (Q1000.00), precio que en este momento
recibe a su entera satisfacción en efectivo y en moneda de curso legal, VENDE, a favor de NORMA
GRACIELA ORDÓÑEZ GIRÓN, una fracción de los derechos de posesión del inmueble
relacionado en la cláusula anterior, compuesta de SEISCIENTOS VEINTICUATRO punto CERO
OCHO METROS CUADRADOS, la que queda contenida dentro de las siguientes medidas y
colindancias: NORTE: Veintitrés punto treinta y tres metros lineales colinda con Omar y Jaime de
apellidos Ordoñez Girón camino de por medio; SUR: Veintitrés punto treinta y tres metros lineales
colinda con Calle de la Cruz; PONIENTE: Veintiséis punto setenta y cinco metros lineales y colinda
con Armando Ordoñez Girón; ORIENTE: Veintiséis punto setenta y cinco metros lineales con Mario
Ordoñez Girón, en la venta todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al inmueble que hoy se
enajena, con todos sus usos, costumbres, servidumbres y anexidades si las hubiere, por advertencia del
suscrito Notario, la vendedora declara: Que sobre el inmueble objeto de éste negocio jurídico, no
existe ninguna clase de gravámenes, anotaciones, limitaciones o cualquier cuestión judicial o
extrajudicial que pudieran afectar derechos del comprador ni de terceras personas, obligándose en
todo caso al saneamiento por evicción de conformidad con la ley. TERCERA: NORMA GRACIELA
ORDÓÑEZ GIRÓN, manifiesta que acepta expresamente en los términos consignados la venta de
derechos posesorios que por este acto se hace a su favor. CUARTA: Ambos comparecientes aceptan
expresamente el presente contrato en todas sus cláusulas y estipulaciones. Yo, el Notario hago constar:
a) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación, así como la Copia Simple
Legalizada de la Escritura Pública número cuatrocientos sesenta y cinco, autorizada el seis de junio de
mil novecientos noventa y cuatro, en esta ciudad por el notario Amilcar Morales Cardona, con el que
la Vendedora acreditó los Derechos que le asiste sobre del bien enajenado; b) Que advertí a los
comparecientes sobre los efectos legales que devienen de la autorización del presente contrato; previa
autorización de los comparecientes procedí a dar lectura íntegra al presente Instrumento Público,
quienes enterados de su contenido, valor, objeto y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman, haciéndolo a continuación el Notario que DA FE que lo escrito me fue expuesto.
NUMERO CUATRO (4). En la ciudad de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango, el día seis
de enero de dos mil diecisiete, ANTE MI: CÉSAR FRANCISCO LLARENA MAZARIEGOS,
Notario, comparecen IRMA AMPARO ELIAS HERNÁNDEZ y RICARDO GONZALEZ
VICENTE, quienes dicen ser de cuarenta y siete y sesenta y un años de edad, casados, ama de casa y
jornalero, guatemaltecos, de este domicilio, quienes se identifican con el Documento Personal de
Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) números un mil novecientos uno
espacio veinte mil trescientos doce espacio cero novecientos veinte (1901 20312 0920); y, dos mil
seiscientos setenta y seis espacio diecinueve mil trescientos dieciséis espacio cero novecientos veinte
(2676 19316 0920), ambos expedidos por el Registrador Nacional del Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y en español que hablan y entienden, por el presente acto convienen en
otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESIÓN DE FRACCIÓN
DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas; PRIMERA:
Manifiesta expresamente la señora IRMA AMPARO ELIAS HERNÁNDEZ bajo juramento de ley y
advertido de las penas relativas al delito de perjurio, falsedad y estafa, que es legítim a propietaria de
los derechos de posesión de un inmueble rústico, el que consiste en un lote, ubicado en el lugar
denominado Nuevo Chuatuj, zona siete de esta jurisdicción municipal, el cual consta de una extensión
superficial de CINCO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS.
SEGUNDA: Continúa manifestando IRMA AMPARO ELIAS HERNÁNDEZ, que por este acto y
por el precio de MIL QUETZALES EXACTOS (Q500.00), precio que en este momento recibe a su
entera satisfacción en efectivo y en moneda de curso legal, VENDE, a favor de RICARDO
GONZALEZ VICENTE, la una fracción de los derechos de posesión del inmueble relacionado en la
cláusula anterior, compuesta de UN MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO PUNTO SESENTA
Y CINCO METROS CUADRADOS, la que queda contenida dentro de las siguientes medidas y
colindancias: NORTE: Noventa y cuatro punto cero cinco metros lineales colinda con Agustina Elías;
SUR: Noventa y cuatro punto cero cinco metros lineales y colinda con Adolfo Gonzalez Elías;
PONIENTE: Veinte punto noventa metros lineales y colinda con finca matriz; ORIENTE: Veinte
punto noventa metros lineales con Roberto Hernández. Incluyéndose en la venta todo cuanto de
hecho y por derecho corresponde al inmueble que hoy se enajena, con todos sus usos, costumbres,
servidumbres y anexidades si las hubiere, por advertencia del suscrito Notario, la vendedora declara:
Que sobre el inmueble objeto de éste negocio jurídico, no existe ninguna clase de gravámenes,
anotaciones, limitaciones o cualquier cuestión judicial o extrajudicial que pudieran afectar derechos
del comprador ni de terceras personas, obligándose en todo caso al saneamiento por evicción de
conformidad con la ley. TERCERA: RICARDO GONZALEZ VICENTE, manifiesta que acepta
expresamente en los términos consignados la venta de derechos posesorios que por este acto se hace a
su favor. CUARTA: Ambos comparecientes aceptan expresamente el presente contrato en todas sus
cláusulas y estipulaciones. Yo, el Notario hago constar: a) Que tuve a la vista los documentos
personales de identificación, así como la Copia Simple Legalizada de la Escritura Pública número
cuatrocientos sesenta y cinco, autorizada el seis de junio de mil novecientos noventa y cuatro, en esta
ciudad por el notario Amilcar Morales Cardona, con el que la Vendedora acreditó los Derechos que le
asiste sobre del bien enajenado; b) Que advertí a los comparecientes sobre los efectos legales que
devienen de la autorización del presente contrato; previa autorización de los comparecientes procedí a
dar lectura íntegra al presente Instrumento Público, quienes enterados de su contenido, valor, objeto y
demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a continuación el Notario que DA FE
que lo escrito me fue expuesto.
NUMERO CUARENTA Y UNO (41). En la ciudad de Coatepeque, departamento de
Quetzaltenango, el día tres de noviembre de dos mil dieciséis, ANTE MI: CÉSAR
FRANCISCO LLARENA MAZARIEGOS, Notario, comparecen por una parte la señora
NIDIA CARMELA MARROQUIN GARCIA, de cuarenta y siete años de edad, soltera,
guatemalteca, ama de casa, con domicilio y residencia en el municipio de TECUN UMAN
departamento de San Marcos, se identifica con documento personal de identificación número
DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA espacio CERO DOS MIL OCHOCIENTOS
OCHENTA Y CINCO espacio MIL DOSCIENTOS QUINCE, extendida por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala y por la otra parte la señora
JACQUELINE ANDREA HERNANDEZ DE LEON, de veintidós años de edad, soltera,
Guatemalteca, ama de casa, con domicilio y residencia en el municipio de OCOS
departamento de San Marcos, se identifica con Documento Personal de Identificación número:
DOS MIL DOSCIENTOS CATORCE espacio SETENTA MIL CIENTO QUINCE espacio
MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. Dichos comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA
TOTAL DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, el cual que contenida
conforme las siguientes cláusulas: PRIMERA: Me expone la señora: NIDIA CARMELA
MARROQUIN GARCIA, que como consta en UN DOCUMENTO SIMPLE DE SESIONES
ORDINARIAS en el que aparece inscrita el acta número: CATORCE GUION DOS MIL
TRECE de fecha doce de abril del año dos mil doce por el síndico PRIMERO el profesor:
FRANCISCO MERIDA autorizada en el municipio de OCOS y de este departamento con
fecha DIECISIETE DE ABRIL del año DOS MIL TRECE es legítima propietaria y poseedora
de un terreno compuesto originalmente de CIENTO TREINTA Y CINCO PUNTO
OCHENTA METROS CUADRADOS ubicado en colonia EL ESFUERZO, de este municipio
de OCOS departamento de San Marcos, con las medidas laterales y colindancias que posee
dicho bien inmueble. SEGUNDA: Me continua exponiendo la señora NIDIA CARMELA
MARROQUIN GARCIA, que por este acto y por el precio de DOSCIENTOS
QUETZALES, que en este momento recibe a su entera satisfacción en moneda de curso legal,
VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de la señora JACQUELINE ANDREA
HERNANDEZ DE LEON, la totalidad de la finca compuesta de: CIENTO TREINTA Y
CINCO PUNTO OCHENTA METROS CUADRADOS, quedando comprendida dentro de
las medidas y colindancias siguientes: a)- AL NORTE: mide NUEVE PUNTO SESENTA
METROS LINEALES y colinda con CALLE . b)- AL SUR: NUEVE PUNTO OCHENTA
METROS LINEALES y colinda con GILBA DE LA ROSA GONZALEZ. c)- AL
ORIENTE: Mide TRECE PUNTO OCHENTA METROS LINEALES y colinda con ESTELA
CHAY CINCO y d)- AL PONIENTE: CATORCE PUNTO VEINTE METROS LINEALES y
colinda con ROSA MARIA LOAIZA LOPEZ. En la venta se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho corresponde a dicho Bien Inmueble, incluyendo sus usos, costumbres y
anexidades si las hubiere. TERCERA: Por su parte la señora: JACQUELINE ANDREA
HERNANDEZ DE LEON, manifiesta que en los términos consignados anteriormente acepta
la venta que por este acto se le hace a su favor. YO, el Infrascrito Notario DOY FE: a) De
todo lo expuesto; b) De que tuve a la vista los documentos de identificación de cada uno de
ellas ya relacionados, así como la hoja simple ya indicada con anterioridad de la vendedora,
con el cual acreditó su derecho de posesión sobre el bien inmueble objeto de la presente venta;
c) Hice las advertencia legales que se derivan de este instrumento; d) Por designación de los
otorgantes dí íntegra lectura a lo escrito y bien enterados del contenido de este instrumento
público, su objeto, valor y demás efectos legales, la aceptan ratifican y no firman haciéndolo a
su ruego los testigos civilmente capaces y de mi anterior conocimiento los señores LORENZO
CABRERA DELGADO Y MARIO MANUEL MARROQUIN GARCIA y a continuación
firma el Notario autorizante quien de todo lo actuado DA FE.
NUMERO TREINTA Y CUATRO (34). En la ciudad de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango, el día diez de
octubre de dos mil dieciséis, ANTE MI: CÉSAR FRANCISCO LLARENA MAZARIEGOS, Notario, comparecen
SILVIA ARGENTINA FUENTES ALONZO y SELVIN ESTUARDO LÓPEZ DE LEÓN, quienes dicen ser de treinta
y seis y treinta y seis años de edad, casados, ama de casa y comerciante, guatemaltecos, con domicilio en el departamento
de San Marcos, quienes se identifican con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de
Identificación (CUI) números un mil seiscientos ochenta y nueve espacio treinta y seis mil quinientos dieciocho espacio
un mil doscientos dieciséis (1689 36518 1216); y, dos mil seiscientos ochenta y cuatro espacio setenta y seis mil
quinientos espacio un mil doscientos veinte (2684 76500 1220), ambos expedidos por el Registrador Nacional del
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala . Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y en español que hablan y entienden, por el presente acto convienen en otorgar
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, de
conformidad con las siguientes cláusulas; PRIMERA: Manifiesta expresamente la señora SILVIA ARGENTINA
FUENTES ALONZO bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, falsedad y estafa, que
es legítima propietaria de los derechos de posesión de un inmueble rústico, el que ha venido poseyendo de forma
pacífica, de buena fe, ininterrumpida y a título de dueño por más de diez años, llenado todos los requisitos de la
usucapión, el que consiste en un lote, ubicado en el lugar denominado Aldea Las Delicias, jurisdicción municipal de
Ayutla, departamento de San Marcos, el cual consta de una extensión superficial de CUATROCIENTOS SESENTA Y
SIETE PUNTO TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, dentro de las medidas laterales y
colindancias siguientes: NORTE: cuarenta y ocho punto diez metros lineales con Wilmar Barrios; SUR: veintiséis punto
noventa metros lineales con Julio Reina, callejón de por medio, luego quiebra hacia el norte nueve punto cuarenta metros
lineales con Julio Reina, y vuelve a quebrar hacia el oriente veintiuno punto veinte metros lineales con Julio Reina ;
PONIENTE: trece punto ochenta y seis metros lineales con Armando Guzmán; ORIENTE: cuatro punto cuarenta y seis
metros lineales con campo de futbol, quiebra hacia el poniente veintiuno punto veinte metros lineales con Julio Reina, y
vuelve a quebrar nueve punto cuarenta metros lineales con Julio Reina. SEGUNDA: Continúa manifestando SILVIA
ARGENTINA FUENTES ALONZO, que por este acto y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS
(Q500.00), precio que en este momento recibe a su entera satisfacción en efectivo y en moneda de curso legal, VENDE,
a favor de SELVIN ESTUARDO LÓPEZ DE LEÓN, la totalidad de los derechos de posesión del inmueble relacionado
en la cláusula anterior, incluyéndose en la venta todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al inmueble que hoy se
enajena, con todos sus usos, costumbres, servidumbres y anexidades si las hubiere, por advertencia del suscrito Notario,
la vendedora declara: Que sobre el inmueble objeto de éste negocio jurídico, no existe ninguna clase de gravámenes,
anotaciones, limitaciones o cualquier cuestión judicial o extrajudicial que pudieran afectar derechos del comprador ni de
terceras personas, obligándose en todo caso al saneamiento por evicción de conformidad con la ley. TERCERA: SELVIN
ESTUARDO LÓPEZ DE LEÓN, manifiesta que acepta expresamente en los términos consignados la venta de derechos
posesorios que por este acto se hace a su favor. CUARTA: Ambos comparecientes aceptan expresamente el presente
contrato en todas sus cláusulas y estipulaciones. Yo, el Notario hago constar: a) Que tuve a la vista los documentos
personales de identificación, b) Que advertí a los comparecientes sobre los efectos legales que devienen de la
autorización del presente contrato; previa autorización de los comparecientes procedí a dar lectura íntegra al presente
Instrumento Público, quienes enterados de su contenido, valor, objeto y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman, haciéndolo a continuación el Notario que DA FE que lo escrito me fue expuesto.
NUMERO VEINTISIETE. En la ciudad de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango, el día
veintiséis de septiembre de dos mil dieciséis, ANTE MI: CÉSAR FRANCISCO LLARENA
MAZARIEGOS, Notario, comparecen CÁNDIDA GARCÍA VÁSQUEZ (único nombre) y MARIO
FRANCISCO COMELLI PAZ, quienes dicen ser de cincuenta y nueve y cuarenta y ocho años de
edad, soltera y casado, ama de casa y transportista, guatemaltecos, de este domicilio, quienes se
identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación
(CUI) números un mil ochocientos noventa y nueve espacio setenta y dos mil novecientos doce
espacio cero novecientos veinte (1899 72912 0920); y, un mil ochocientos sesenta y nueve espacio
cincuenta y nueve mil cientos setenta y seis espacio cero novecientos veinte (1869 59176 0920),
ambos expedidos por el Registrador Nacional del Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala, los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
en español que hablan y entienden, por el presente acto convienen en otorgar CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de
conformidad con las siguientes cláusulas; PRIMERA: Manifiesta expresamente la señora CÁNDIDA
GARCÍA VÁSQUEZ (único nombre) bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al
delito de perjurio, falsedad y estafa, que es legítimo poseedor de un inmueble carente de Inscripción
Registral, el que consiste en un lote, ubicado en el lugar denominado Aldea los Encuentros Sector
Uno, de esta jurisdicción municipal, el cual consta de una extensión superficial de CIENTO
OCHENTA metros cuadrados; dentro de las medidas laterales y colindancias siguientes: NORTE:
seis metros lineales con Mario Francisco Comelli Paz; SUR: seis metros lineales con carretera que
conduce para Chiquirines; PONIENTE: treinta metros lineales con Aura Vásquez; y, ORIENTE:
treinta metros lineales con Cándida García Vásquez. SEGUNDA: Continúa manifestando CÁNDIDA
GARCÍA VÁSQUEZ (único nombre), que por este acto y por el precio de DOSCIENTOS
QUETZALES EXACTOS (Q200.00), precio que en este momento recibe a su entera satisfacción en
efectivo y en moneda de curso legal, VENDE, a favor de MARIO FRANCISCO COMELLI PAZ,
la totalidad de los derechos de posesión del Inmueble relacionado en la cláusula anterior, incluyéndose
en la venta todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al inmueble que hoy se enajena, con
todos sus usos, costumbres, servidumbres y anexidades si las hubiere, por advertencia del suscrito
Notario, La Vendedora declara: Que sobre el inmueble objeto de éste negocio jurídico, no existe
ninguna clase de gravámenes, anotaciones, limitaciones o cualquier cuestión judicial o extrajudicial
que pudieran afectar derechos del comprador ni de terceras personas, obligándose en todo caso al
saneamiento por evicción de conformidad con la ley. TERCERA: MARIO FRANCISCO
COMELLI PAZ manifiesta que acepta Expresamente en los términos consignados la venta que por
este acto se hace a su favor. CUARTA: Ambos comparecientes aceptan Expresamente el presente
contrato en todas sus cláusulas y estipulaciones. Yo, el Notario hago constar: a) Que tuve a la vista los
Documentos Personales de Identificación, así como la Copia Simple Legalizada de la Escritura
Pública número Cuarenta, autorizada el treinta y uno de enero de dos mil en esta ciudad, por el
Notario Héctor Alberto López Rodríguez, con el que la Vendedora acredito los Derechos que le asiste
sobre del bien enajenado; b) Que advertí a los comparecientes sobre los efectos legales que devienen
de la autorización del presente contrato; previa autorización de los Comparecientes procedí a dar
lectura integra al presente Instrumento Público, quienes enterados de su contenido, valor, objeto y
demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma solo el comprador no ha si la señora CÁNDIDA
GARCÍA VÁSQUEZ (único nombre), quine por ignorar hacerlo lo hace a su ruego y encargo
CARMEN GUADALUPE SANDOVAL MENDOZA, quien es persona de mi anterior conocimiento,
haciéndolo a continuación el Notario que DA FE que lo escrito me fue expuesto . (fs.) Ilegible,
Ilegible, aparece una huella dactilar, la frase Ante Mí: así como la firma y sello del Notario
autorizante.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----
Es Copia Simple de la Escritura Numero CINCUENTA Y NUEVE, que autoricé en la ciudad de
Coatepeque, departamento de Quetzaltenango, el día veinte de marzo de dos mil diecisiete, y que para
entregar a MARIO ISRAEL ORDÓÑEZ GIRÓN, extiendo, sello, numero y firmo en dos hojas de
papel bond, siendo la primera de papel especial de fotocopia la que fue reproducida fielmente de su
original en mi protocolo, y la presente donde asiento la razón final, se adhiere un timbre fiscal con un
valor de cincuenta centavos de Quetzal por razón del testimonio. En la ciudad de Coatepeque,
departamento de Quetzaltenango, el día veinte de marzo de dos mil diecisiete.
Es Copia Simple de la Escritura Numero SESENTA, que autoricé en la ciudad de Coatepeque,
departamento de Quetzaltenango, el día veinte de marzo de dos mil diecisiete, y que para entregar a
NORMA GRACIELA ORDÓÑEZ GIRÓN, extiendo, sello, numero y firmo en dos hojas de papel
bond, siendo la primera de papel especial de fotocopia la que fue reproducida fielmente de su original
en mi protocolo, y la presente donde asiento la razón final, se adhiere un timbre fiscal con un valor de
cincuenta centavos de Quetzal por razón del testimonio. En la ciudad de Coatepeque, departamento de
Quetzaltenango, el día veinte de marzo de dos mil diecisiete.
NUMERO VEINTIOCHO. En la ciudad de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango, el día
veintiséis de septiembre de dos mil dieciséis, ANTE MI: CÉSAR FRANCISCO LLARENA
MAZARIEGOS, Notario, comparecen CÁNDIDA GARCÍA VÁSQUEZ (único nombre) y MARIO
FRANCISCO COMELLI PAZ, quienes dicen ser de cincuenta y nueve y cuarenta y ocho años de
edad, soltera y casado, ama de casa y transportista, guatemaltecos, de este domicilio, quienes se
identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación
(CUI) números un mil ochocientos noventa y nueve espacio setenta y dos mil novecientos doce
espacio cero novecientos veinte (1899 72912 0920); y, un mil ochocientos sesenta y nueve espacio
cincuenta y nueve mil cientos setenta y seis espacio cero novecientos veinte (1869 59176 0920),
ambos expedidos por el Registrador Nacional del Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala, los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
en español que hablan y entienden, por el presente acto convienen en otorgar CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de
conformidad con las siguientes cláusulas; PRIMERA: Manifiesta expresamente el señor MARIO
FRANCISCO COMELLI PAZ bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de
perjurio, falsedad y estafa, que es legítimo poseedor de un inmueble carente de Inscripción Registral,
el que consiste en un lote, ubicado en el lugar denominado Aldea los Encuentros Sector Uno, de esta
jurisdicción municipal, el cual consta de una extensión superficial de OCHOCIENTOS metros
cuadrados; dentro de las medidas laterales y colindancias siguientes: NORTE: veinte metros lineales
con Mario Francisco Comelli Paz; SUR: veinte metros lineales con Cándida García Vásquez;
PONIENTE: cuarenta metros lineales con Mario Francisco Comelli Paz; y, ORIENTE: cuarenta
metros lineales con Alberto Vásquez. SEGUNDA: Continúa manifestando MARIO FRANCISCO
COMELLI PAZ, que por este acto y por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES EXACTOS
(Q200.00), precio que en este momento recibe a su entera satisfacción en efectivo y en moneda de
curso legal, VENDE, a favor de CÁNDIDA GARCÍA VÁSQUEZ (único nombre), la totalidad de
los derechos de posesión del Inmueble relacionado en la cláusula anterior, incluyéndose en la venta
todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al inmueble que hoy se enajena, con todos sus usos,
costumbres, servidumbres y anexidades si las hubiere, por advertencia del suscrito Notario, El
Vendedor declara: Que sobre el inmueble objeto de éste negocio jurídico, no existe ninguna clase de
gravámenes, anotaciones, limitaciones o cualquier cuestión judicial o extrajudicial que pudieran
afectar derechos del comprador ni de terceras personas, obligándose en todo caso al saneamiento por
evicción de conformidad con la ley. TERCERA: CÁNDIDA GARCÍA VÁSQUEZ (único nombre)
manifiesta que acepta Expresamente en los términos consignados la venta que por este acto se hace a
su favor. CUARTA: Ambos comparecientes aceptan Expresamente el presente contrato en todas sus
cláusulas y estipulaciones. Yo, el Notario hago constar: a) Que tuve a la vista los Documentos
Personales de Identificación, así como la Copia Simple Legalizada de la Escritura Pública número
doscientos veintiocho, autorizada el dieciocho de junio de dos mil cuatro en esta ciudad, por el
Notario Héctor Alberto López Rodríguez, con el que el Vendedor acredito los Derechos que le asiste
sobre del bien enajenado; b) Que advertí a los comparecientes sobre los efectos legales que devienen
de la autorización del presente contrato; previa autorización de los Comparecientes procedí a dar
lectura integra al presente Instrumento Público, quienes enterados de su contenido, valor, objeto y
demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma solo el comprador no ha si la señora CÁNDIDA
GARCÍA VÁSQUEZ (único nombre), quine por ignorar hacerlo lo hace a su ruego y encargo
CARMEN GUADALUPE SANDOVAL MENDOZA, quien es persona de mi anterior conocimiento,
haciéndolo a continuación el Notario que DA FE que lo escrito me fue expuesto . (fs.) Ilegible,
Ilegible, aparece una huella dactilar, la frase Ante Mí: así como la firma y sello del Notario
autorizante.------------
Es Copia Simple de la Escritura Numero VEINTIOCHO, que autoricé en la ciudad de Coatepeque,
departamento de Quetzaltenango, el día veintiséis de septiembre de dos mil dieciséis, y que para
entregar a CÁNDIDA GARCÍA VÁSQUEZ (único nombre), extiendo, sello, numero y firmo en dos
hojas de papel bond, siendo la primera transcripción fiel de su original en mi protocolo, y la presente
donde asiento la razón final, se adhiere un timbre fiscal con un valor de cincuenta centavos de Quetzal
por razón del testimonio. En la ciudad de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango, el día
veintiséis de septiembre de dos mil dieciséis.
NUMERO CINCUENTA Y DOS (52). En la ciudad de Coatepeque, departamento de
Quetzaltenango, el día nueve de noviembre de dos mil dieciséis, ANTE MI: CÉSAR
FRANCISCO LLARENA MAZARIEGOS, Notario, comparecen JUAN EVERILDO PAZ
FUENTES y JAVIER MENCHO LOPEZ, quienes dicen ser de cuarenta y veintinueve años
de edad, solteros, agricultores, guatemaltecos, con domicilio en el departamento de San
Marcos, quienes se identifican con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código
Único de Identificación (CUI) números dos mil doscientos veinticuatro espacio cincuenta y
cinco mil setecientos noventa y nueve espacio un mil doscientos doce (2224 55799 1212); y,
dos mil doscientos setenta y cuatro espacio cero ocho mil seiscientos ochenta y tres espacio
cero novecientos siete (2274 08683 0907), ambos expedidos por el Registrador Nacional del
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y en español que hablan y
entienden, por el presente acto convienen en otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, de
conformidad con las siguientes cláusulas; PRIMERA: Manifiesta expresamente el señor
JUAN EVERILDO PAZ FUENTES, bajo juramento de ley y advertido de las penas
relativas al delito de perjurio, falsedad y estafa, que es legítimo propietario de los derechos de
posesión de un inmueble rústico, el que ha venido poseyendo de forma pacífica, de buena fe,
ininterrumpida y a título de dueño por más de diez años, llenado todos los requisitos de la
usucapión, el que consiste en un lote, ubicado en el lugar denominado Caserio Los Gómez del
municipio de La Blanca, departamento de San Marcos, posesión que adquirió mediante la
copia simple legalizada de la escritura pública número Ciento Noventa y siete autorizada por
el Notario Amílcar Morales Cardona, de fecha veinte de febrero de mil novecientos noventa y
seis, el cual consta de una extensión superficial de DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y
CUATRO metros cuadrados SEGUNDA: Continúa manifestando el señor JUAN
EVERILDO PAZ FUENTES, que por este acto y por el precio de DOSCIENTOS
QUETZALES, los que tiene por bien recibidos, vende a JAVIER MENCHO LOPEZ, los
derechos de posesión correspondientes a una fracción del inmueble relacionado anteriormente,
el cual consta con un área superficial de CUATROCIENTOS VEINTICINCO metros
cuadrados, con las medidas laterales y colindancias siguientes: NORTE: Diecisiete metros
lineales y colinda con calle principal e Israel Monterrroso; SUR: Diecisiete metros lineales y
colinda con Juan Paz Fuentes; PONIENTE: Veinticinco metros lineales y colinda con calle de
tres metros y Juan Morales; ORIENTE: Veinticinco metros lineales y colinda con Cosme Paz
Fuentes, en la venta se incluye todo cuanto por hecho y por derecho corresponden a los
derechos de posesión que hoy se enajenan. TERCERA: Manifiesta JAVIER MENCHO
LOPEZ, que acepta expresamente la venta de fracción de derechos posesorios que hoy se
hace a su favor. CUARTA: Ambos comparecientes aceptan expresamente el presente contrato
en todas sus cláusulas y estipulaciones. Yo, el Notario hago constar: a) Que tuve a la vista los
documentos personales de identificación, y el documento con el que el vendedor acredito su
derechos de posesión del inmueble que hoy se enajena; b) Que advertí a los comparecientes
sobre los efectos legales que devienen de la autorización del presente contrato; previa
autorización de los comparecientes procedí a dar lectura íntegra al presente Instrumento
Público, quienes enterados de su contenido, valor, objeto y demás efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman, haciéndolo a continuación el Notario que DA FE que lo escrito me fue
expuesto.
