CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO
Conste por el presente contrato de arrendamiento que celebran, de una parte la
Señora JOSE LUIS JORGE AQUINO, identificada con DNI N° 10262491, con domicilio
en MARIA REYNA MZ. A LT. 8 Ate Vitarte, Provincia y Departamento de Lima, a quien
en adelante se le denominará EL PROPIETARIO y de la otra parte la Sra. JOANNE
MIÑAN CASA HUAMAN, identificado con DNI N° 43883547, a quien en adelante se
le denominará "LA ARRENDATARIA” en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble en arriendo se
encuentra en el Tercer Piso ubicado en MARIA REYNA MZ. A LT. 8 Ate Vitarte,
Provincia y Departamento de Lima, el departamento, cuenta sala, cocina, comedor,
3 cuartos y un baño, El departamento será destinado única y exclusivamente para
vivienda, de comprobarse que se le este dando otro uso se rescindirá
automáticamente el presente contrato.
SEGUNDO: Las partes acuerdan que la renta mensual que se pacta es de S/. 700.00
(Setecientos Nuevos Soles) mensuales. Por el inmueble descrito en la primera
cláusula del presente contrato. En caso que EL ARRENDATARIO no cumpla con
honrar la renta en las fechas estipuladas se generará una penalidad a favor de EL
ARRENDADOR equivalente a S/. 10.00 (Nuevos Soles) por cada día de retraso
independiente de la renta pactada.
TERCERO: Las partes convienen fijar un plazo de duración de 1 AÑO para el presente
contrato, cuyo término inicial se computará a partir del 27 de Diciembre del 2022 al
27 de Diciembre del 2023.
CUARTO: Se deja constancia que el Arrendatario deja garantía por el alquiler del
inmueble la suma de S/700.00 (Setecientos Nuevos Soles), y un adelanto de un mes
la suma de S/700.00 (Setecientos Nuevos Soles) suma que será devuelta al termino
del presente contrato, previa verificación del estado del inmueble alquilado y todos
los servicios cancelados. La garantía ni el adelanto no constituye pago del
Arrendamiento mensual solo será destinado a cubrir los daños que se ocasione al
departamento.
QUINTO: EL ARRENDATARIO se compromete a cuidar y devolver el inmueble que
recibe en las mismas condiciones que se entrega sin más deterioro que el que se
derive de su normal uso por tanto serán responsables del mantenimiento y
conservación del inmueble comprometiéndose a devolverlo en las mismas
condiciones que lo recibió. Y si hubiera daños al inmueble serán de cuenta exclusiva
del ARRENDATARIO.
SEXTO: El servicio de energía será de acuerdo a su consumo y el servicio de agua
serán de cuenta exclusiva del ARRENDATARIO.
SEPTIMO: EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien
arrendado por parte del Arrendador para cuyo efecto deberá comunicar con
anticipación de 5 días.
OCTAVO: EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien inmueble materia
del presente contrato ni subarrendar total o parcialmente. De comprobarse el
subarrendamiento se rescindirá automáticamente el presente contrato.
NOVENO: EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado en la fecha de
conclusión de este contrato en armonía con el mecanismo establecido en la cláusula
tercera. EL ARRENDATARIO se obliga expresa e irrevocablemente a pagar la suma
de S/. 10.00 (Nuevos Soles) diarios como penalidad adicional a la renta pactada
hasta que se desocupe el inmueble ya sea de forma voluntaria o como consecuencia
de mandato judicial al término del vencimiento de contrato.
DE LAS CLAUSULAS DE ALLANAMIENTO FUTURO
CLAUSULA DECIMO: De conformidad al Art. 5° de la Ley N°30201 que modifica et
Art 594° del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales del vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y
quince días. De acuerdo a lo establecido en el Art 330° y siguientes del Código
Procesal Civil.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima a
los 27 de diciembre del 2022.
JOSE LUIS JORGE AQUINO JOANNE MIÑAN CASA HUAMAN
DNI N° 10262491 DNI N° 43883547
PROPIETARIo ARRENDATARIO
