CONSTRUCCIONES EDIFICACIONES -UNIPACIFICO

Ing. Manuel Fernando Van Kan

DEPARTAMENTO TECNOLOGIA DE OBRAS

CIVILES
Ing. Manuel Fernando Van Kan
Buenaventura , mayo del 2022
MANUEL FERNANDO VAN KAN
[email protected]
3206955385
 SECTORES CONSTRUCCION
El sector de la construcción se divide en dos grandes subsectores,
denominados:

❑ EDIFICACIONES, que hace referencia a las construcciones en altura que se

categorizan de acuerdo con la destinación de su uso ocupacional

❑ INFRAESTRUCTURA, dedicada a la construcción de obras civiles, esta

última desagregada también, de acuerdo con el uso.

Es importante indicar, además, que existe un importante número de

empresas de sectores que, aunque no corresponden al core del sector de la
construcción, se relacionan de forma indirecta. Estas hacen parte de la cadena
productiva y son requeridas para el desarrollo de las actividades del sector
constructor. Dentro de ellas, se encuentran los fabricantes de insumos,
materiales y terminados, así como los proveedores de maquinaria, servicios,
entre otros.
SECTORES CONSTRUCCION
SUBSECTOR EDIFICACION
 SUBSECTOR EDIFICACION
Algunas de las categorías anteriormente ilustradas se dividen a su vez en subgrupos, así:
Tabla 4. Subgrupos para ocupación no residencial.
Uso ocupacional Comercial De servicios

De bienes y productos

Uso ocupacionalInstitucional De reclusión

De salud o incapacidad

De educación

De seguridad pública

De servicio público

Uso ocupacional Lugares deReunión Culturales

Reunión social

Reunión religiosa

Fuente: Elaboración propia equipo técnico CAMACOL, 2019 con base en el marco legal o normativo colombiano,
Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR – 10, 2010.
 SUBSECTOR INFRAESTRUCTURAS

Para el caso del subsector denominado infraestructura, se

contemplan todas las obras civiles promovidas mayormente por el
Gobierno Nacional y que tienen como objetivo el desarrollo de zonas
urbanas y rurales en beneficio de la comunidad. Dentro de ellas se
contemplan proyectos categorizados por su función.

De acuerdo con el Estudio de Caracterización del Sector de la

Infraestructura de Transporte (Cámara Colombiana de la
Infraestructura, SENA, 2016) se realiza la siguiente caracterización
para el subsector infraestructura:
SUBSECTOR INFRAESTRUCTURAS
CICLO VIDA EDIFICACIONES
CICLO VIDA EDIFICACIONES
 CICLO VIDA EDIFICACIONES

ESTRUCTURACION CONSTRUCCION OPERACION MODERNIZACION

PLANIFICACION PROYECTO INFRAESTRUCTURAS & MANTENIMIENTO INFRAESTRUCTURAS &
EDIFICACIONES EDIFICACIONES EDIFICACIONES

ESTUDIOS PRELIMINARES COORDINACION DE PROYECTOS REVISIONES E INSPECCIONES EVALUACION CICLO DE VIDA

PREFACTIBILIDAD PROYECTO
PROGRAMACION & CONTROL DE OBRA
ESTUDIOSSUELOS Y CIMENTACION EVALUACION VIABILIDAD PROYECTO
FACTIBILIDAD MERCADO EVALUACIONES REQUERIMIENTOS
PLIEGOS Y ESPECIFICACIONES TECNICAS
PROYECTOARQUITECTONICO PLAN MANTENIMIENTO & ADECUACIONES EVALUACION ALTERNATIVAS SOLUCIONES
DEMANDA POTENCIAL PROCESO COTIZACION OBRAS
FACTORES PREDETERMINANTES PROYECTOESTRUCTURAL COTIZACION Y EVALUACION PLANEACION & ESTRUCTURACION PROY MODERNIZACION
PROCESO COTIZACION INTERVENTORIA
FACTIBILIDAD ECONOMICA Y FINANCIERA PROYECTOINSTALACIONES CONTRATACION MANTENIMIENTOS CONSTRUCCION DE PROYECTO MODERNIZACION
EVALUACION OFERTAS OBRAS/ INTERVENTORIA ASIGNACION INTERVENTORIAS
PROYECTOEQUIPOS PUESTA EN MARCHA , OPERACION Y MANTENIMIENTO
CONTRATATACION OBRAS Y INTERVENTORIA EJECUCION Y SUPERVISION CONTRATOS
PRESUPUESTODE OBRA
EJECUCION DE OBRAS E INTERVENTORIAS

ENTREGA Y PUESTA EN MARCHA OBRAS

ACTA LIQUIDACION DE CONTRATOS

 FASES CONTRUCCIONES EDIFICIOS

TIPOS ESTRUCTURAS & INSTALACIONES EQUIPOS&

ACTIVIDADES CIMENTACIONES CUBIERTAS ACABADOS
EDIFICACIONES PRELIMINARES MAMPOSTERIAS DOTACIONES

REPELLOSY ESTUCOS EQUIPOSVENTILACION

MARCO CONCEPTUAL LOCALIZACION Y REPLANTEO ALTERNATIVAS & MARCO CONCEPTUAL TIPOSCUBIERTASY MARCO
GEOTECNIA CONCEPTUAL
INSTALACIONESHIDROSANITARIAS
PINTURAS EQUIPOS PLANTAS ELECTRICAS
PROCESOS ADECUACION LOTE Y TERRENO
CONSTRUCTIVOSEDI
INSTALACIONESELECTRICAS EQUIPOSSEGURIDAD &
ALTERNATIVAS PISOSY ENCHAPES INTELIGENTES
CIMENTACIONES
INSTALACIONES PROVISIONALES
INSTALACIONESESPECIALES CARPINTERIA METALICA ASCENSORES Y MOVILIDAD

CARPINTERIA MADERA SISTEMASCONTRAINCENDIOS

 CONTRUCCIONES EDIFICACIONES
RUTA CRITICA

ACTIVIDADES SIMULTANEAS ACTIVIDADES PRECEDENTES

VERIFICACION EJECUCION
MATERIALES
SECUENCIAS OPERACIONES CONSTRUCTIVAS
LICENCIAS

SEGURIDAD

CRONOGRAMA
CALIDAD ESTUDIOS IN SITU
CONTROL OBRA CONSTRUCCION
NORMAS EDIFICACIONES
REPLANTEO ESTUDIOS SUELOS

NIVELES DRENAJES AGUA

TRAZOS LINEAMIENTOS

ELECCION LUGAR
NIVEL FREATICO
CLIMA
INSTALACIONES DISPONIBLES
ORIENTACION
SERVICIOS

HUNDIMIENTO
SUBSUELOS

ELEVACION POSIBILIDADES
CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES
 CLIMA
DISEÑO
TIPO MATERIALES
ARQUITECTONICO
PRINCIPIOS -TENDENCIAS

CONVENCIONAL
CONSTRUCCIONES SISTEMAS
SOSTENIBLES ALIGERADO
CONSTRUCTIVOS
INDUSTRIALIZADO

ELABORADO IN SITU
PRODUCCION / MANEJO
PREFABRICADO

MATERALES
MATERIALES LOCALES
CONSTRUCCIONES
MATERIALES RENOVABLES

MATERIALES RECICABLES
TIPO
MATERIALES MATERIALES REUTILIZABLES

MATERIALES DURABLES

MATERIALES FACIL
MANTENIMIENTO
 CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES

En un contexto global; donde la población día a día emigra de zonas rurales a áreas urbanas en
la búsqueda de trabajo y bienestar; así mismo, sucede en Colombia , donde su población
sigue abandonando el campo de manera progresiva. Según e censo del 2020; en el 81% por
ciento de los habitantes de este país viven actualmente en zonas urbanas y sólo el 19 por
ciento permanecen en el área rural.

Las condiciones medioambientales actuales exigen la revisión del ejercicio profesional en el

campo de la arquitectura, el urbanismo y la construcción; donde se planifiquen , diseñe,
estructuren y se desarrollen construcciones sostenibles e integrando todas las tareas de
producir “CONSTRUCCIONES VERDES”, revisando entre otros aspectos:

➢ Características que deben tener los materiales de construcción para considerarlos

sostenibles,
➢ Evaluación del ciclo de vida de las edificaciones LCA (Life Cycle Assessment).
➢ Utilización de herramientas para la medición del impacto ambiental de las edificaciones y
su verificación en términos de sostenibilidad.
 CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES
Los arquitectos, urbanistas y constructores, actualmente tienen la obligación ética de generar
PROYECTOS SOSTENIBLES. Los sistemas de certificación constituyen una guía de apoyo para que se
logren proyectos sostenibles, y la certificación de edificaciones- “SELLO VERDE”, cada vez más frecuente,
lo comprueba la necesidad que todos los involucrados en los desarrollos de proyectos inmobiliarios, cómo
inversionistas, promotores, diseñadores y usuarios finales sean conscientes de la importancia que
representa para la preservación del planeta la reducción del impacto ambiental causado por la construcción
y operación de edificaciones:

➢ La industria de la construcción y la operación de edificios le aportan al ambiente cerca del 40% de las
emisiones de gases de efectoinvernadero (UNEP, 2007).

➢ La extracción de materias primas y los procesos industriales para la fabricación de materiales de

construcción causan daños a ecosistemas como la deforestación, la contaminación del aire con gases y
partículas (polvo y ceniza), y la contaminación de cuerpos de agua (extracción de gravilla de los ríos
para el concreto, canteras en cerros con vegetación nativa, contaminación del aire con los gases que
emanan de los hornos de producción de coque para elacero, entre otros).
 CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES

➢ La operación de edificios consume cerca del 70% de la energía eléctrica (UNEP, 2008),
además de grandes cantidades de agua para la eliminación de desechos, y genera
enormes cantidadesde basura.

➢ Los edificios, al terminar su vida útil, son frecuentemente demolidos y la mayoría de sus
componentes van a los rellenos sanitarios; incluso en Colombia y otros países con
economías emergentes, en los que frecuentemente se reutilizan materiales de demolición
tales como puertas, ventanas, estructuras metálicas y tejas entre otros, que con el
aumento progresivo de la producción de desechos requieren de mayores extensiones de
terrenos, con los consecuentes dañosa ecosistemas.
 CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES CRITERIOS SOSTENIBILIDAD

La construcción de edificios “verdes” implica que el desempeño de dichos edificios sea eficiente en
términos de consumo de energía y agua, que se proteja el medio ambiente en que están siendo
construidos, se minimice el desperdicio de materiales durante la construcción, se aproveche la
infraestructura de ciudad existente, y se minimice el uso de transporte privado, entre otras estrategias.
Como parte complementaria del diseño y la construcción de edificios sostenibles, es necesario
considerar el impacto ambiental causado por la extracción y los procesos de producción de los
materiales que se utilizan en la construcción, teniendo en cuenta, factores como:

➢ De acuerdo al diseño y los materiales que se utilicen en la construcción de las cubiertas y fachadas se
puede lograr una mayor EFICIENCIA ENERGÉTICA, que representa uno de los pilares de las
construcciones sostenibles, evitando o minimizando la utilización de sistemas electromecánicos de
climatización de edificios. Así mismo, la envolvente de los edificios es la responsable de una buena
iluminación natural, que no debe ser excesiva ni deficiente.
 CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES CRITERIOS SOSTENIBILIDAD

➢ Durante el proceso de diseño de edificaciones, se definen los materiales con los que se va a
construir el edificio, determinada generalmente por factores de estética, costos, avances en
tecnologías y características estructurales, entre otros, pero casi nunca, hasta ahora, se han
considerado como aspectos determinantes las características de sostenibilidad que puedan tener
los materiales. LOS MATERIALES PUEDEN CAUSAR UN MAYOR O MENOR IMPACTO AMBIENTAL,
dependiendo de la forma en que se utilizan, partiendo de decisiones que se toman, entre otras:

✓ Diseño arquitectónico
✓ Sistemas constructivos a utilizar .
✓ Manejo de los materiales en la construcción ( concreto premezclado VS preparado en sitio)
 CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES MATERIALES SOSTENIBLES
Para la selección de materiales, que debe hacerse durante el proceso de diseño, es importante tener en
cuenta los diversos factores y variables que se presentan a continuación. Estos parámetros son requeridos
en los sistemas de certificación de edificaciones, algunos indirectamente y otros explícitamente. Los
certificadores de productos y materiales propenden porque se utilicen aquellos que tengan BAJO
IMPACTO DURANTE EL PROCESO DE PRODUCCIÓN, aún si esto no está explícitamente solicitado en los
sistemas de certificación.

➢ MATERIALES LOCALES; materias primas y los procesos de producción, cuando los hay, sean realizados a
distancias cortas del sitio de construcción. Para la certificación de un proyecto LEED, se consideran
materiales locales los extraídos y procesados dentro de un radio de 500 millas del sitio de la construc
ción (USGBC, 2009: 379). Sin embargo, en la zona central de Colombia un radio de 500 millas (804.67
km) abarca la mayoría del territorio nacional. Con la difícil topografía montañosa y las condiciones de las
vías intermunicipales y carreteras, será necesario revisar esta distancia (para el país), ya que esto implica
una mayor contaminación por transporte terrestre que en condiciones topográficas menos exigentes,
con vías amplias de varios carriles, como las de los países industrializados. Otros sistemas de
certificación, como el inglés BREEAM (Building Research Establishment’s Environmental Assessment
Method) también hacen énfasis en la utilización de materiales locales cuyo objetivo es minimizar al
máximo y en la medida de lo posible las emisiones de CO2 causadas y/o energía utilizada en el
transporte de materiales desde el sitio de producción hasta el lugar de la obra (BREEAM, 2008).
 CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES MATERIALES SOSTENIBLES

➢ MATERIALES RENOVABLES; son aquellos que son producidos con materias primas cultivables y/o de
crianza animal, como madera, fibras vegetales, cueros y fibras animales. Para la utilización de
materiales renovables se debe tener en cuenta la producción, de tal manera que se garantice la
continuidad de la renovación, evitando el agotamiento de la tierra y/o los recursos hídricos. El ciclo
de producción o el tiempo de cultivo es un factor importante de la renovación. La madera, el caucho
natural, la guadua, el corcho y otros productos vegetales son renovables y son frecuentemente
utilizados directamente como materiales de construcción o como materias primas para productos
procesados parala construcción.

La utilización no controlada de estos recursos puede conducir a la deforestación y por ende no es

aceptable ni considerable como uso de materiales renovables. Para evitar este tipo de actividades surgió
el Forest Stwardship Council-FSC, que certifica a nivel internacional los productos de madera cuando estos
se procesan con maderas de bosques cultivados para su explotación y se garantiza que no hay
deforestación. En Colombia existe representación de la FSC, y algunas empresas del sector maderero
cuentan con el sello de certificación FSC. Algunas poseen Certificación por la Unidad de Manejo Forestal,
mientras que otras cuentan con Certificación de unidad de manejo, Certificación de cadena de custodia, y
Certificado de cadena de custodia para la transformación primaria de los productos maderables
(www.fsc-colombia.org).
 CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES MATERIALES SOSTENIBLES

➢ MATERIALES RECICABLES; Con excepción de algunos productos compuestos (elementos de diversos

materiales reforzados con fibra de vidrio, caucho con fibras de acero, etc.) casi todos los materiales
son reciclables. Desde el asfalto de las vías y el concreto fundido en sitio hasta materiales como el vidrio
y los metales. La industria ha desarrollado nuevos procesos para el reciclaje de materiales los cuales
son más o menos complejos dependiendo de la composición de los mismos. El reciclaje de los paneles
de yeso utilizados comúnmente en la construcción en seco de muros es un proceso desarrollado
recientemente. Con frecuencia, al demoler o desmontar muros construidos con estos, los paneles
destruidos van a los basureros yrellenos sanitarios (WRAP, 2005: 2).

✓ Los metales, tanto ferrosos (hierro, acero, etc.) comolos no ferrosos (cobre, aluminio, etc.) son materia
les fáciles de reciclar. Normalmente se funden y se producen nuevos productos. Al reciclarlos se elimina
el impacto ambiental causado por los procesos deextracción y minería, reduciendo el consumo de
energía hasta en un 70% de la energía requerida para el proceso completo de producción, en el caso
del acero, y hasta en un 95% en el caso del aluminio(www.buildwise.org).

✓ Con el reciclaje de materiales como los polímerosy el vidrio, que tienen un alto nivel de energía gris,se
logran ahorros significativos de energía en comparación con la producción de productos nuevos.En el
caso de los polímeros el reciclaje contribuye, además, a reducir el consumo de petróleo.
 CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES MATERIALES SOSTENIBLES
➢ MATERIALES REUTILIZABLES; La reutilización de materiales implica tomar elementos de una
construcción existente y utilizarlos nuevamente en otra construcción. Pueden ser utilizados con un
uso similar o diferente al cual fueron concebidos inicialmente. Para calificar un material como
reutilizado no deben realizarse procesos de transformación mayores (por ejemplo: una viga metálica
se corta para ser utilizada para una luz menor, pero si se somete a un proceso como la fundición, ya no
es reutilización sino reciclaje). Esta práctica resulta favorable en términos de sostenibilidad ya que se
está prolongando la vida útil de los materiales.

Incluir en la práctica del diseño estrategias como el diseño para el desmantelamiento (DfD- Design for Deconstruction),
al final de la vida útil del edificio, facilita la reutilización de los componentes y materiales. Al diseñar y construir el edificio
se define cómo se “deconstruirá” previendo que los elementos y materiales no se destruyan y puedan ser reutilizados
(EPA, 2008: 46).
En Colombia es común que las demoliciones sean “vendidas”, es decir, que al demoler una construcción (generalmente
casas) el contratista que ejecuta el trabajo paga un valor acordado previamente al propietario y en el proceso de
demolición recupera la mayor cantidad de elementos y materiales (tejas, estructuras metálicas, aparatos sanitarios,
carpinterías de madera y metálicas, etc.) que luego son revendidos en depósitos de materiales de demolición. En estos
casos, la demolición es un proceso lento y artesanal de desmantelamiento con el propósito de salvar la mayor cantidad
de materiales y elementos que constituyen la construcción, y la comercialización de éstos se lleva a cabo de manera
informal.
 CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES MATERIALES SOSTENIBLES

• MATERIALES DURABLES; una vida útil prolongada, representa uno de los aspectos importantes
para lograr construcciones sostenibles. Esto depende, en gran medida, de la durabilidad de los
materiales. La resistencia a la abrasión, al agua, al viento y a la radiación solar, entre otros, son
características que hacen que los materiales sean durables. Hay materiales como la piedra y el ladrillo
que han demostrado su durabilidad en construcciones como los acueductos romanos y las murallas de
Cartagena entre muchos otros ejemplosalrededor del mundo.

✓ Los metales como el cobre, el aluminio o el acero son sometidos a pruebas y los ejemplos de construcciones hechas
con metal son más recientes que las construcciones en piedra. Se encuentran ejemplos de cubiertas en cobre y
plomo de varios siglos en algunas catedrales medioevales y palacios europeos. Construcciones en acero como la
Torre Eiffel y el puente sobre el río Magdalena para la vía férrea que comunica a Girardot con Flandes, demuestran
que este material puede durar más de cien años.
✓ Los materiales modernos como polímeros y plásticos, o los materiales de última generación como polímeros renovables
son sometidos actualmente a pruebas de laboratorio en Estados Unidos, por el National Institute of Standards and
Technology-NIST para determinar ca- racterísticas como resistencias mecánicas, resistencia a agentes externos
(lluvia, radiación solar, fuego, etc.) y a partir de estos estudios se determinará la posible durabilidad de estos
materiales.
 CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES MATERIALES SOSTENIBLES
Los avances tecnológicos, el crecimiento de las ciudades, la presión económica sobre el valor de la tierra
y nuevas tendencias arquitectónicas son algunos de los factores que conducen a que edificaciones de
buena factura y en buen estado de conservación se consideren obsoletas y sea “necesario”
demolerlas. Excepcionalmente, el deterioro de algunas construcciones es tan elevado que su
recuperación puede resultar más onerosa que la construcción de un nuevo edificio, y se presentan
casos extremos en los que es indispensable la demolición de una edificación porque presenta un alto
riesgo de colapsar, pero la mayoría de los edificios que se demuelen estarían en condiciones de seguir
siendo utilizados debido a quehan sido construidos con materiales durables

➢ MATERIALES DE FACIL MANTENIMIENTO; Todos los edificios necesitan mantenimiento sin importar
con qué materiales estén construidos. Este mantenimiento consiste básicamente en aseo,
reparaciones menores y reposición de elementos que por el uso continuo y las condiciones climáticas
presenten deterioro. Esto implica costos energéticos, consumo de agua, generación de residuos y en
algunos casos contaminación de cuerpos de agua o del subsuelo.
Para minimizar el impacto ambiental durante la vida útil del edificio es de gran importancia prever, desde
la fase de diseño, cómo va a ser el mantenimiento deledificio durante su operación

.
 CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES CARACTERISTICAS TERMICA
Sistemas eléctricos, mecánicos o cualquier otro sistema activo, dependen principalmente de que el
diseño arquitectónico responda a las condiciones de clima del sitio en el que se va a construir la
edificación, y en gran medida, de las propiedades térmicas de los materiales utilizados, factores que se
deben tener en cuenta, entre otros:

✓ En climas cálidos se debe buscar la protección de la radiación solar y la ventilación, que además de contribuir a la
reducción de temperaturaes necesaria para la renovación de aire interior.
✓ En climas fríos es fundamental el aprovechamiento de la radiación solar para aumentar la temperatura de los
espacios, y el control de la ventilación es crítico porque se debe lograr la renovación del aire sin causar pérdidas
fuertes de temperatura.
✓ Estudios del comportamiento térmico de los materiales han determinado los coeficientes de transmisión térmica
de los mismos, que dependen de variables como las dimensiones, forma y combinaciones de dos o más materiales.
Al formar compuestos como por ejemplo: lámina de acero + poliuretano expandido + lámina de acero o panel de
fibro cemento + panel de fibra de vidrio + panel de yeso, entre muchas otras combinaciones, y de acuerdo con las
características de cada material, se obtiene un comportamiento térmico y desempeño diferente (Pressman, 2007:
124 a 127).
✓ El vidrio es un ejemplo de material con un alto coeficiente de transmisión térmica (y por tanto baja capacidad de
aislamiento térmico), pero es posible incrementar su capacidad de aislamiento térmico utilizando vidrios dobles, o
triples, con espacios de aire entre ellos o con vacío entre los vidrios (Pressman, 2007: 194 a 197).
 CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES CARACTERISTICAS TERMICA
FACTORES QUE SE DEBEN TENER EN CUENTA, ENTRE OTROS:

✓ La capacidad de retener o de transmitir el calor entre espacios, o desde el interior hacia el exterior y
vice- versa de las envolventes (pisos, muros y cubiertas), se define con la elección correcta de los
materiales que las componen, desde el diseño arquitectónico. En la medida en que esto se logra, la
implementación de sistemas activos para enfriar o calentar los espacios habitables (dependiendo
de las condiciones climáticas) no será necesaria, o se reducirán los consumos por este tipo de
equipos, reduciendo el impacto ambiental durante la vida útil del edificio.

✓ En circunstancias específicas es necesario recurrir al apoyo de sistemas activos (ventilación

mecánica, calefacción, aire acondicionado) para lograr espacios con la temperatura y humedad
adecuadas. En estos casos, para lograr la mayor eficiencia y reducir los consumos de energía de los
equipos, es fundamental considerar no sólo la capacidad de aislamiento térmico de los materiales,
sino también la hermeticidad de los espacios (evitando pérdidas de calor), que se logra mediante el
correcto empate y ensamblaje de los elementos de las envolventes.
✓ La inercia térmica es la propiedad de los materiales de retener el calor y retardar su transmisión de
un lado al otro del material (en un muro, por ejemplo). Usualmente la inercia térmica contribuye a
mantener temperaturas más o menos constantes en espacios interiores, es decir, con fluctuaciones
reducidas.
 CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES EFECTO ISLA CALOR
El efecto isla de calor es el aumento de la temperatura en las ciudades con relación a su entorno rural
próximo, debido a la acumulación del calor generado por la radiación solar en las superficies de asfalto de
las vías, las cubiertas y las fachadas de las edificaciones, y en general, en todas las superficies
construidas. Este efecto contribuye al calentamiento global, de ahí la importancia de buscar soluciones
para mitigarlo.

El factor SRI (Solar Reflectance Index) de los materiales indica la capacidad de una superficie para
reflejar la radiación solar. Los materiales con mayor valor de SRI presentan menores aumentos en la
temperatura, y los de valores bajos de SRI, se calientan más. Para detener parcialmente el efecto isla de
calor es necesario que los materiales utilizados en cubiertas, zonas duras exteriores, y en menor grado,
en fachadas, posean valores de SRI altos, mayores a 29, de acuerdo con las tablas de valores utilizadas
como guía en el capítulo de Sustainable Sites (páginas 112 y 122) de LEED Reference Guide for Green
Building Design and Construction, 2009. El color y la densidad de los materiales influyen en el factor SRI.
Los materiales de mayor densidad y los más oscuros generalmente tienen un menor valor de SRI.
A mayor valor de SRI, menor calentamiento o acumulación de temperatura del material (University of
Tennes-see Center for Clean Products, 2009).
 CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES CONTAMINACION ECOSISTEMAS
➢ El impacto ambiental generado por la producción de materiales de construcción no se limita al
consumo de energía para su extracción, producción y transporte, y sus consecuentes emisiones de
gases efecto invernadero.

➢ La contaminación de cuerpos de agua, la deforestación, la erosión y otros daños ecológicos son de

igual relevancia al seleccionar los materiales para la construcción. Las causas de la deforestación son
múltiples, entre las que se encuentran la ocupación de áreas de bosques para la agricultura, la
ganadería, la minería y los asentamientos humanos. Tres cuartas partes de la población mundial
dependen principalmente de la madera como fuente de energía. La industria maderera para la
producción de muebles, lápices, papel, y materiales para la construcción también contribuye a la
deforestación del planeta. Las consecuencias de la deforestación son la erosión, cambio en los
regímenes de lluvias y la desertificación entre otros (UNEP, 2010).

➢ La minería para la extracción de materias primas para la fabricación de materiales de construcción

como el acero, el bronce, el PVC entre otros, causan daños ecológicos además de la deforestación. Estos
daños son la destrucción de ecosistemas como humedales, páramos y contaminación de ríos y otros
cuerpos de agua. La extracción de agregados de los ríos para concreto genera modificaciones en los
caudales y cursos de éstos dañando ecosistemas y ocasionalmente son el origen de inundaciones.
 CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES CONTAMINACION ECOSISTEMAS

➢ En todos los países del mundo hay leyes para la protección del medio ambiente, sin
embargo estas son más o menos exigentes en los diferentes países. Las industrias deben
ajustarse a dichas normas para poder operar, pero también los mecanismos y
penalización para obligar al cumplimiento de las leyes es variable y más o menos laxo en
unos países que en otros.

➢ Los sistemas de certificación como los de ISO, FSC, GreenSpec, Green Seal, normas de EPA y
otros contribuyen considerablemente al control de estos tipos de contaminación. Es
responsabilidad de todos los actores del sector de la industria de la construcción la
producción de edificaciones sostenibles. Demandar productos certificados por estas
instituciones es la manera más efectiva de que las industrias productoras de materiales
para la construcción se ajusten y actúen con todos los requisitos necesarios para la
protección del medio ambiente (UNEP, 2010).
 CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES CONCLUSIONES
➢ La responsabilidad ambiental recae sobre todos los actores que constituyen la
sociedad: los sectores productivos, las instituciones estatales y gubernamentales, las
empresas de servicios, entre otros. Dadas las circunstancias del DETERIORO AMBIENTAL
DEL PLANETA es prioritario que todos los actores involucrados tomen medidas para la
protección del medio ambiente y su recuperación. En este orden de ideas, los sistemas de
certificación de construcciones sostenibles se constituyen en una herramienta para medir el
nivel de sostenibilidad de las construcciones y en una guía de buenas prácticas en el campo
de la arquitectura, el urbanismo y la construcción.

➢ Es claro que construir edificios “verdes” no sólo depende de la elección de materiales con
baja energía embebida, o del uso exclusivo de materiales locales. La responsabilidad de
la construcción sostenible recae principalmente sobre el diseño urbano,
arquitectónico y paisajístico, no sólo porque los diseñadores son quienes toman la
decisión de cuáles materiales utilizar, sino porque deben responder en sus propuestas de
diseño a las condiciones del lugar y a las necesidades del usuario final. Las condiciones del
lugar dictan las directrices de diseño como orientación, respuesta a los vientos, manejo de
aguas lluvias, protección (o exposición) al sol, aprovechamiento de la luz natural, uso de
energías alternativas y todo lo necesario para que la comunidad y los individuos tengan una
mejor calidad de vida
 CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES CONCLUSIONES
➢ Los materiales con menor energía embebida como la tierra cruda, el adobe, la madera o la
guadua son, sin lugar a dudas, una alternativa para construcción en determinados lugares,
o como partes de edificaciones construidas con otros materiales (por ejemplo, muros
divisorios en adobe, en una edificación construida con estructura en concreto) pero es
evidente que no es posible retornar a la utilización exclusiva de estos materiales y técnicas
constructivas.

➢ Las condiciones sociales y económicas exigen, por diversas razones como la escasez de
suelo urbanizable, la construcción de edificaciones en altura. La utilización de materiales
livianos producto de nuevas tecnologías con sistemas constructivos desarmables es,
tal vez, el camino a seguir para la construcción sostenible, llevando a la industria de la
construcción al esquema de “Ciclo Cerrado o de la cuna a la cuna (cradle to cradle)” (Tyler,
2008: 23) que, partiendo del principio del diseño para el desmantelamiento, significa que se
debe diseñar las construcciones resolviendo, desde el inicio del proceso, la reutilización o
reciclaje como materias primas, de todos sus componentes al terminar la vida útil del
edificio, es decir, que regresen a la “cuna”, para ser reutilizados nuevamente.
 CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES CONCLUSIONES
➢ Es necesario revisar el ejercicio profesional en el campo de la arquitectura, el urbanismo y
la construcción. En el proceso de diseño, la selección de materiales se debe hacer bajo
la óptica de la sostenibilidad ambiental y no solamente por motivaciones estéticas y
económicas. Los equipos de profesionales en estos campos se verán obligados, en poco
tiempo, a utilizar los sistemas de certificación y las herramientas como el LCA al igual que
utilizan los computadores con utilidades CAD, o la escala.

➢ La evaluación del ciclo de vida (LCA) es complementaria a los mencionados sistemas de

certificación, ya que analiza aspectos diversos que impactan el medio ambiente durante la
vida útil de los productos de consumo, en este caso los edificios, que los sistemas de
certificación no miden. Así mismo los sistemas de certificación evalúan algunos aspectos
que LCA no tiene en cuenta. El modelado y evaluación del ciclo de vida, muy poco conocido
en Colombia, constituye una herramienta de gran valor durante la fase de diseño de los
proyectos debido a que suministra información valiosa, que en coordinación con otros
aspectos del diseño arquitectónico, permitirá tomar decisiones de diseño y construcción que
conduzcan a la disminución del impacto ambiental de las edificaciones.
 LCA (LIFE CYCLE ASSESSMENT)

La valoración del ciclo de vida (LCA – Life Cycle Assessment) es un procedimiento desarrollado
inicialmente para evaluar el impacto ambiental de productos de consumo masivo, desde objetos simples
comocuadernos escolares hasta objetos de alta tecnología como teléfonos celulares y automóviles.
Las normas ISO 14000 corresponden a los estándares que deben seguir las industrias en materia de
protección del medio ambiente. La norma ISO 14044 - Environmental Management - Life Cycle
Assessment - Requirements and Guidelines define los requisitos y parámetros a tener en cuenta para
hacer una evaluación de ciclo de vida.
Los edificios, vistos como un bien de consumo, no son la excepción a la valoración, aunque poseen una
mayor complejidad por la cantidad de diversos materiales y variables propias de una construcción; en
las evaluaciones de ciclo de vida de los edificios se analizan lossiguientes factores:
✓ El consumo de energía.
✓ Las emisiones de gases efecto invernadero.
✓ La contaminación o el impacto sobre los ecosistemas .
✓ Los consumos de agua.
 LCA (LIFE CYCLE ASSESSMENT)

Desde el inicio del proceso de construcción (extracción de materias primas, procesos de producción
de los materiales e insumos, transportes requeridos), durante la vida útil del edificio, y finalmente
durante la demolición o desmontaje deledificio.
Frecuentemente se confunde la valoración del ciclo de vida con el análisis de costos durante el
ciclo de vida, el cual se hace con el objetivo de establecer una viabilidad financiera de un proyecto
evaluando los costos monetarios de la construcción y operación del edificio. Aún cuando son
análisis diferentes, en ambos casos se calcula un estimado de duración del edificio y se da una mejor
valoración a los elementos que lo componen que tienen un mejor comportamiento en términos de
durabilidad y fácil mantenimiento.
La valoración del ciclo de vida (LCA – Life Cycle Assessment) es un procedimiento desarrollado
inicialmente para evaluar el impacto ambiental de productos de consumo masivo, desde objetos
simples como cuadernos escolares hasta ciclo de vida del edificio y su impacto ambiental desde el
inicio de la construcción hasta su posible demolición en un lapso de tiempo que se estima entre 50
y 75 años.
Para la valoración del ciclo de vida se hace el modelado partiendo desde la concepción inicial del
proyecto e incluye las siguientes fases:
 LCA (LIFE CYCLE ASSESSMENT)

Para la valoración del ciclo de vida se hace el modelado partiendo desde la concepción inicial del proyecto e
incluye las siguientes fases:
FASE 1
PREFACTIBILIDA ✓ Definición de necesidades del proyecto
D
FASE 2
DISEÑOS ✓ Especificaciones
materiales
FASE 3✓ Presupuesto
CONSTRUCCIO ✓ Ejecución obra
N

FASE 4 ✓ Mantenimiento
USO ✓ Remodelaciones

FASE 5 ✓ Demoliciones
FINAL CICLO VIDA ✓ Desmontes
 LCA (LIFE CYCLE ASSESSMENT)

Algunas de estas herramientas tecnológicas (software) que permiten modelar y calcular en

términos numéricos el impacto ambiental de un proyecto, desde la construcción y operación, hasta
el final de la vida útil del mismo, son SimaPro, BEES y Gabi4 entre otras, algunas con licencia gratuita
(www.epa.gov/nrmrl/lcaccess/resources.html). Algunos de estos programas de computador están
diseñados original- mente para calcular el impacto ambiental de productos de consumo masivo
(teléfonos celulares, electrodomésticos, automóviles, muebles, etc.) pero también son operativos
en el campo de la construcción.

Para lograr la valoración del ciclo de vida de una edificación y su impacto ambiental, es necesario
hacer un inventario riguroso de los materiales que serán utilizados en su construcción. Para cada uno
de los materiales se calcula la energía consumida desde la extracción de materias primas hasta que
llega el material al sitio de la construcción. Se calcula así mismo el consumo de agua y los
desperdicios o residuos del proceso. Finalmente, se simulan los consumos energéticos y de consumo
de agua y materiales requeridos para la operación y mantenimiento del edificio, durante un periodo
de vida útil estimado previamente.
SMART CITIES-CIUDADES INTELIGENTES
 SMART CITIES-CIUDADES INTELIGENTES
LA CIUDAD INTELIGENTE (SMART CITIES) es aquella que utiliza el potencial de la tecnología
y la innovación, junto al resto de recursos, para promover de manera más eficiente un desarrollo
sostenible y, en definitiva, mejorar la calidad de vida de sus ciudadanos.

➢ VENTAJAS DE LAS CIUDADES INTELIGENTES; El internet de las cosas , el BIG

DATA, aplicaciones móviles, industria 4.0, entre otros, están consiguiendo mejorar
la eficiencia de las ciudades, si sabemos utilizarlo de manera inteligente. En este
sentido, una ciudad puede gestionar la tecnología para mejorar la vida de las
personas y más concretamente, para conseguir beneficios como:

✓ Contribuir a la mejora del medio ambiente.

✓ Ahorrar costes a sus ciudadanos.
✓ Optimizar los servicios públicos.
✓ Mejorar la transparencia en la gestión de las administraciones.
✓ Conseguir retener empresas y atraer talento.
✓ Mejorar la comunicación con los ciudadanos.

➢ REQUISITOS PARA SER SMART CITY; una ciudad inteligente, debe reunir estas
condiciones:

✓ Desarrollo económico, social y medioambiental sostenible y en armonía

ELEMENTOS QUE CONFORMAN UN PRESUPUESTO.
ITEM.
• Son los ítems en que se ha divido el presupuesto, los cuales tienen asociado un Análisis
Unitario y una Cantidad de Obra.
 DESCRIPCIÓN
• Todo presupuesto de obra está formado por una serie de partidas o capítulos, que
agrupan un concepto de obra o actividades, formuladas con una secuencia lógica y
conveniente, desde el punto de vista constructivo o para efectos de pago.
 UNIDADES DE MEDIDAS.
• La unidad de medición, también llamada unidad de obra, es una expresión de cantidad fijada o
convenida para una determinada partida o concepto de construcción.
 CANTIDAD Y MEMORIA DE CALCULO.
• Una memoria de cálculo es un proceso, en el cual se describe en un documento los
procedimientos aplicados, en este caso, para el cálculo de determinada estructura u obra y la
dimensión de cada uno de sus elementos.
 ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS- APU.
• Es la EVALUACION DETALLADA que se hace a una unidad de obra con la finalidad de conocer por
separado, sus características constructivas y los elementos de costos que lo componen para
sacar conclusiones , establecer su precio previo a la construcción y demostrar lógicamente los
COSTOS DIRECTOS DE CADA ACTIVIDAD O ITEM
 VALOR UNITARIO.
• El valor unitario es aquel importe que se asigna a cada artículo de forma individual. Nos podemos
estar refiriendo al precio o al coste de un material. Es decir, el valor unitario es aquel que se
atribuye a un bien, tanto al determinar su tarifa en el mercado como al calcular los costes de
producción.
 VALOR TOTAL.
• Para hallar el valor total CADA ITEM , se multiplica la cantidad con el valor unitario del Item.
COSTOS DIRECTOS.

• Los costos directos de construcción son todos los recursos que se incorporan físicamente a
la obra, incluyen materias primas, sub productos, consumibles, materiales y todos los
equipos, maquinarias, herramientas y mano de obra necesarios.
 COSTOS INDIRECTOS.
• Corresponden a los gastos generales necesarios para la ejecución de los trabajos no
incluidos en los costos directos que realiza el contratista, tanto en sus oficinas centrales
como en el sitio de los trabajos, y comprende entre otros.
 COSTOS INDIRECTOS-AIU.
• El concepto del AIU (Administración, Imprevistos y Utilidad), es utilizado en contratos de
construcción , es indispensable definirlo para conocer los impactos de imprevistos , costos
administrativos-logísticos y utilidades esperadas , que se esperan al ejecutar e iniciar un
presupuesto de obra.
 VALOR TOTAL DEL PRESUPUESTO.

• EL VALOR PRESUPUESTO TOTAL, corresponde a la suma de COSTOS DIRECTOS+ COSTOS

INDIRECTOS+ I.V.A
GRACIAS

“Construimos Nación desde la Región”