RESOLUCIÓN, RESCILIACIÓN, TERMINACIÓN Y RESCISIÓN
Resolución.
La resolución es una forma de dejar sin efecto un contrato, a la que caracteriza
la causa que la determina: el cumplimiento de una condición resolutoria. Los
contratos pueden someterse a una condición resolutoria, en cuyo caso si esta
se cumple, deja de producir efectos y se resuelve. En las obligaciones
recíprocas la facultad de resolverlas se entiende implícita para el caso de que
uno de los obligados no cumpliere sus obligaciones, pudiendo el perjudicado
escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación.
La resolución, como se evidenció en su definición es propia de los
contratos bilaterales, y en relación a su perfeccionamiento, a los
consensuales, solemnes y reales.
Resciliación.
La resciliación del contrato es la resolución del mismo, pero sin efectos
retroactivos, porque esta se aplica en los casos en donde se comenzaron a
ejecutar las prestaciones reciprocas y estas no han culminado.
Es también llamado, “mutuo disenso”, “distracto contractual” con fundamento
jurídico en los artículos 1602 y 1625 del código civil colombiano, puede
provenir de un consentimiento expreso o también tácito que asiste a las partes,
a partir de la autonomía de la voluntad, para deshacer y desligarse del contrato
entre ellas celebrado con posterioridad. Dejando en el entendido que los
contratantes son los mejores jueces de sus propios intereses de manera que
pueden convenir libremente tales estipulaciones
Consentimiento expreso: No requiere la intervención judicial
Consentimiento tácito: Reciproca y simultanea inejecución o incumplimiento de
las partes para con cada una de sus obligaciones contractuales.
La resciliación es aplicada para los contratos bilaterales,
consensuales, solemnes y reales.
Terminación.
La terminación consiste en el cese de la ejecución del contrato sin que existan
efectos retroactivos. En este caso no puede haber restitución de mutuas, por
cuanto lo pagado por el arrendatario ha sido la remuneración de un servicio ya
prestado por el arrendador. La terminación del contrato solo implica que este
no se sigue ejecutando, pero lo pasado no pierde efecto, de manera que si
alguna obligación pasada quedó pendiente de cumplirse o quedó incumplida,
una vez terminado el contrato la parte acreedora podrá perseguir a la parte
deudora para que cumpla con lo que quedó pendiente, como es el caso del
contrato de arrendamiento, donde terminado el contrato al arrendatario queda
obligado a pagar los cánones que se causaron mientras estuvo vigente el
contrato, al tiempo que el arrendador queda legitimado para exigir su pago.
Esta figura es aplicada a contratos unilaterales y bilaterales.
Rescisión.
La rescisión se puede definir como la ineficacia sobrevenida de un contrato al
que no faltan sus elementos esenciales ni existe vicio en ellos, pero en el que,
por el perjuicio que su eficacia causa a determinadas personas, el
ordenamiento jurídico concede a estas una acción, llamada acción de
rescisión, para hacer cesar su eficacia.
La rescisión constituye uno de los tipos de ineficacia contractual, es decir, de la
falta de producción de todos o parte de los efectos de un contrato.
La rescisión se aplica cuando hay una lesión enorme declarada
judicialmente, y por consecuente, se usa en contratos bilaterales y
solemnes.
ARIANNA ANGEL MACEA
MIGUEL SABID CAUSIL PEREIRA
MARÍA JOSÉ GUERRERO RUBIO
