-PLAN DE NEGOCIO-GESTION Y CONSTRUCCION DE VIVIENDAS SOSTENIBLES
RESUMEN EJECUTIVO
El presente proyecto apunta a combatir uno de los problemas más graves y acuciantes
de los países subdesarrollados en general y de Colombia en particular: la falta de
viviendas. El fin último de este proyecto es desarrollar un modelo de negocios
sustentable que además de proveer viviendas dignas, combata la contaminación
ambiental y brinde una solución de ahorro a los sectores de bajos ingresos.
En función de esto se propone la creación de un emprendimiento de viviendas de
fabricación rápida, mediante el encastre de ladrillos fabricados en base a materiales
reciclados , lo que resulta en casas sólidas y resistentes a la humedad, al frío y al calor.
Es una solución integral para el consumidor final, desde el financiamiento hasta la
entrega llave en mano de la casa, que al estar integrada verticalmente y tener dentro
de su objetivo el impacto social, reduce drásticamente el precio final de la casa al
eliminar los intermediarios y mantener los márgenes de ganancia a niveles mínimos. La
rentabilidad del proyecto vendrá de la mano de la venta de las casas a empresas para
planes de recursos humanos. Esta rentabilidad se utilizará en gran parte para expandir
las operaciones y de esa manera poder construir mayor cantidad de casas para
consumidores finales.
FORMULACION IDEA DE NEGOCIO
IDEA PROYECTO
El presente proyecto apunta a combatir uno de los problemas más graves y acuciantes
de los países subdesarrollados en general y de Colombia en particular: la falta de
viviendas. El fin último de este proyecto es desarrollar un modelo de negocios
sustentable que además de proveer viviendas dignas, combata la contaminación
ambiental y brinde una solución de ahorro a los sectores de bajos ingresos.
OBJETIVO GENERAL
En función de esto se propone la creación de un emprendimiento de viviendas de
fabricación rápida, mediante el encastre de ladrillos fabricados en base a materiales
reciclados, lo que resulta en casas sólidas y resistentes a la humedad, al frío y al calor
OBJETIVO ESPECÍFICO
Es una solución integral para el consumidor final, desde el financiamiento hasta la
entrega llave en mano de la casa, que al estar integrada verticalmente y tener dentro
de su objetivo el impacto social, reduce drásticamente el precio final de la casa al
eliminar los intermediarios y mantener los márgenes de ganancia a niveles mínimos. La
rentabilidad del proyecto vendrá de la mano de la venta de las casas a empresas para
planes de RSE o como ejercicio de recursos humanos. Esta rentabilidad se utilizará en
gran parte para expandir las operaciones y de esa manera poder construir mayor
cantidad de casas para consumidores finales.
JUSTIFICACIÓN
La creación de una empresa dedicada a los proyectos de viviendas con el concepto de
la bioconstrucción usando materiales reciclables, pero al mismo tiempo combinar con
materiales convencionales sin olvidarnos del confort, la comodidad y el lujo. Además,
se debe tener en cuenta que sean construcciones seguras; es decir, que cumplan con
los requerimientos de la Norma Sismo Resistente Colombiana – NSR-10.
La forma en como construimos y vivimos define nuestro estilo y calidad de vida,
haciendo referencia a la salud y espacio libre de tóxicos, además la interacción
humanos naturaleza en equilibro y adaptabilidad.
En la actualidad estamos en un proceso de cambio y que todo lo que hemos venido
haciendo con el fin de conservar nuestro medio ambiente y prolongar los recursos
naturales.
La construcción de estas viviendas se puede complementar con la implementando el
uso de sistemas de recolección de aguas lluvias, de tratamientos de aguas, de riego,
de distribución, de energía, de gas, entre otros; llevando a los proyectos de
construcción a generar un menor impacto en el medio ambiente.
ESTUDIO DE MERCADO - DEMANDA Y OFERTA
Se identifica que actualmente se ha incrementado el uso de diversos materiales de
construcción naturales como bloques de tierra cocina, bambú, madera, cáñamo, fibra
de coco, corcho, paja, algodón y todo material que pueda ser usado y al mismo tiempo
permita su renovación.
Los factores económicos, la escasez de materias primas, los cambios ambientales, la
conciencia humana y la necesidad de sobrevivir en el planeta tierra hace que se
busque recursos que no son tan apetecidos y se les dé un valor por medio del proceso
de transformación para realizar un proyecto de construcción.
Este tipo de construcciones están pensados para proporcionar el mayor confort en su
acústica y calidad térmica, el crecimiento de materiales renovables hace abrir un nuevo
mundo de oportunidades a los emprendedores, este cambio en la forma de
construcción va de la mano con la transformación social y económica.
OBJETIVO DEL ANALISIS DE LA DEMANDA Y OFERTA
Se pretende determinar el nicho de mercado; ¿es decir, identificar el tipo de cliente?
¿Identificar quienes podrían ser nuestros clientes? ¿Cuál es el diferencial de la
empresa respecto a otras que también se dedican a la bioconstrucción? Identificar el
sector a trabajar, que empresas o negocios hay en la zona donde vamos a iniciar a
trabajar, conocer precios y servicios, esto con el fin de enfocarnos en unos posibles
consumidores que ayudan establecer rentabilidad y adicionalmente el crecimiento y
expiaciones de la empresa.
METODOLOGIA DE ANALISIS A APLICAR
La investigación se llevará a cabo de manera cualitativa y exploratoria, con la
posibilidad de ir transformando la idea de negocio en algo mas sostenible en el tiempo
debido a la adquisición de experiencia y nuevos conocimientos que permitan aportar en
su evolución.
HERRAMIENTAS O INSTRUMENTOS PARA EL ANALISIS
Las herramientas que usaremos como apoyo en el estudio y análisis de mercado se
dan a partir de:
Networking: Habilidad que debemos tener como emprendedores para lograr ampliar la
red de contactos profesionales, teniendo una interacción más personal con los clientes;
es decir, creando relaciones y es hay donde tenemos la posibilidad de empezar a
aplicar el cuestionario del cliente.
Cuestionario del cliente: Dirigida a los posibles clientes con el fin de identificar
gustos, hobbies, necesidades, aspiraciones, sueños, profesión, edades, ideología y
preferencias para lograr conocer al cliente.
Identificación de empresas y negocios: Conocer que ofrecen, como es su servicio,
identificar el diferencial de cada empresa o negocio, sus precios y que incluyen por ese
valor, experiencia, calidad de servicio o producto, todo lo que pueda se útil para
conocer el mercado donde nos vamos a mover.
Trabajo analítico: Analizar los datos obtenido de empresas negocios y posibles
clientes con el fin de enfocar correctamente los objetivos de la empresa.
Determinar diferencial de la empresa: eso que nos hace diferentes de otras
empresas que se dedican a la bioconstrucción; es decir, lo que la empresa tiene que no
tiene ninguna otra.
Identificar nicho de la empresa: Quienes van a ser nuestros clientes
COMPORTAMIENTO HISTORICO
La bioconstrucción se ha venido implementando desde nuestros inicios, antiguamente
se construía con tierra comprimida, rocas, bareque, bambú, madera y otros materiales
naturales. actualmente encontramos construcciones de miles y miles de años con
sistemas constructivos que aun funcionan es por esa razón que es importante echar un
vistazo al pasado y traer esos conocimientos e implantarlos con los nuevas tecnología
y materiales.
