FACTOR EDIFICIO

La consideración del edificio es siempre un factor fundamental en el diseño de la distribución, pero la

influencia del mismo será determinante si este ya existe en el momento de proyectarla. En este caso, su
disposición espacial y demás características (por ejemplo: número de pisos, forma de la planta,
localización de ventanas y puertas, resistencia de suelos, altura de techos, emplazamiento de columnas,
escaleras, montacargas, desagües, tomas de corriente, etc.) se presenta como una limitación a la propia
distribución del resto de los factores, lo que no ocurre cuando el edificio es de nueva construcción.

Algunas industrias pueden operar en casi cualquier edificio industrial que tenga el número usual de
paredes, techos, pisos y líneas de utilización. Otras en cambio requieren estructuras industriales
expresamente diseñadas para albergar sus operaciones específicas. A pesar de que el edificio es el
corazón que cubre a los operarios, materiales, maquinarias y actividades auxiliares, puede ser y a veces
debe ser una parte integrante de la distribución en planta.

Los elementos o particularidades del factor edificio que con mayor frecuencia intervienen en el
problema de la distribución son:

 Edificio especial o de uso general

 Edificio de un solo piso o de varios
 Su forma
 Sótanos o altillos
 Ventanas
 Suelos
 Cubiertas y techos
 Paredes y columnas
 Ascensores, escaleras, etc.

Suelos

Los tipos de suelos y de rocas son materiales importantes que deben tomarse en ceunta en el diseño de
la construcción y funcionamiento de los edificos, debido a que estos materiales influyen, en gran medida,
en el diseño de la cimentación, la altura de la edificación, el funcionamiento y la seguridad de cualquier
estructura.

Los proyectos de edificación industrial requerirán de la elaboración de un estudio de impacto vial, un

estudio de impacto ambiental y un estudio de seguridad.

EDIFICIOS ESPECIALES O DE USO GENERAL

Los edificios especiales generalmente son más costos y menos negociables. También están más
expuestos a quedar anticuados o a resultar pequeños a medida que la producción y los medios para la
misma aumentan o cambiar al influjo de nuevas condiciones. Aún así muchas industrias necesitan
edificios especiales si la planta tiene que operar económicamente.
 Niveles y pisos de la edificación

Las fábricas primitivas eran generalmente de tres o cuatro pisos de altura pues a causa de las facilidades
de transporte tan limitadas tenían que construirse en la ciudad donde el costo del terreno era
relativamente caro.

Las dispocisiones de los edificios son de diversas formas, condicionadas por el proceso de producción o
el servicio que se desea brindar.

Cuando se planea su distribución inicial se tienen en cuenta las necesidades de las ampliaciones futuras,
para que puedan efectuarse dentro de la distribución original.

El piso de la fábrica cumple una doble función; por un lado, es una superficie de trabajo y, por otro, es
una zona de tránsito para el movimiento del personal y el acarreo de material; se recomienda que el
material del cual esté hecho sea un conjunto homogéneo, llano y liso.

Un edificio de un piso se usaría teniendo en cuenta algunas consideraciones como:

 Que el producto a trabajar en la planta sea muy grande o muy pesado

 El peso del equipo o equipos usados generen grandes cargas en el suelo
 Que sea un espacio grande o más o menos despejado
 El coste del terreno sea bajo

Forma del edificio

Los antiguos edificios industriales eran estrechos a causa de que precisaban del empleo de la luz natural.
Se expansionaban prolongando sus extremos y añadiendo cuerpo transversal de forma rectangular. Hoy
la luz artificial es relativamente menos cara. El número y frecuencia de los cambios de producción es
mayor. Por lo tanto, se insiste en construcciones que sean relativamente cuadradas, no obstruidas ni
divididas por paredes. Tales plantas se construyen a base de secciones rectangulares y se expansionan
añadiendo secciones adicionales en sus extremos laterales.

En caso de usar otras formas de edificaciones, probablemente se deba a ciertas casusas como:

 Que existan limitaciones de terreno

 Los límites de la propiedad tengan ángulos caprichosos
 Los edificios que alojen las operaciones den lugar a suciedad, malos olores, ruidos, vibración o
que puedan ser causa de incendios o explosiones.

Sótanos o altillos

Una planta difícilmente puede evitar tener un sótano cuando está edificada en un terreno en declive. Y
esto tiene ventaja muy práctica. Algunas plantas están edificadas en la falda de una colina solo por el
expreso motivo de tener entrada para los vehículos en cada piso. Esto ofrece la ventaja de tener entrada
a dos o más niveles con un mínimo de construcción de rampas que permiten la recepción en un nivel y el
embarque en otro, con el flujo a través de la planta en forma de U, en el plano vertical.

Vías de circulación

Las vías de circulación deben estar situadas y calculadas de tal manera que los trabajadores y medios de
acarreo puedan utilizarlas fácilmente y con seguridad.

Algunas consideraciones generales para su diseño son:

 Los pasillos que tienen un solo sentido desperdician espacio

 Los pasillos que tengan columnas centrales pueden ser inconvenientes si el espacio a lo largo de
la columna no se usa
 Los pasillos transversales compensan la pérdida de espacio de piso
 Deben evitarse las intersecciones ciegas
 Los pasillos en oficinas diseñados para personas y no para vehículos no necesitan ser rectos
 En áreas de fabricación o almacén que tienen tráfico vehicular deben ser rectos.
 Los límites de los pasillos, de tres pulgadas de ancho, se deben pintar de blanco o amarillo
 Los dispensadores de agua u otros objetos no deben estar en los pasillos

Rampas
Es un elemento que permite vincular dos lugares que se encuentran a diferente altura, es por decirlo así,
un plano inclinado que se utiliza para ascender o descender. Gracias a su disposición, las rampas pueden
contribuir al desplazamiento de una carga con un menor esfuerzo.

Entre las consideraciones para el diseño de las rampas tenemos que:

 Las rampas para vehículos expuestas a la lluvia deben tener material abrasivo para las huellas
 Las rampas deben tener pasamanos
 La inclinación de estas debe ser más o menos de cinco grados
 No se deben poner escalones en esta pendiente porque son un riesgo para las personas, sobre
todo al descender.
 Si se van a empujar carros de mano o montacargas cuesta arriba, se deben poner descansos
suficientemente grandes como para que quepa el vehículo.

Escaleras

Las escaleras exteriores pueden necesitar peldaños (huellas) más anchos que los normales, debido a que
en determinadas regiones tienen que soportar el peso de nieve o lluvia

Paso mínimo de 25cm y contrapaso mínimo de 17,5cm.

Puertas de acceso y salida

 Las puertas, así como las ventanas, ofrecen protección contra el clima, regulan la visibilidad y el
ruido, dan acceso a los espacios y permiten la evacuación en caso de emergencias.
 Las puertas exteriores deberán tener un ancho mínimo de 1,2m si el número de trbajadores
durante la jornada no excede de 50; es este fuera mayor, el ancho aumentara en 50cm. Por cada
50 trabajadores más. Para las puertas de garaje se recomienda un mínimo de 3m.
 Las empresas con riesgo de incendio deberán disponer, como mínimo, de dos salidas hacia el
exterior.
 Por seguridad, las puertas se deben abrir hacia afuera de los edificios y corredores,
recomendándose que durante la jornada de trabajo se mantengan cerradas, pero sin llave para
facilitar la evauación de los trbajadores en caso de ser necesario.
 En áreas de producción debe comprobarse que la puerta sea suficientemente ancha y alta para
permitir el paso de vehículos y equipo.

Ventanas

Las ventanas permiten que el interior del edificio esté sujeto a los cambios de temperatura del exterior.
Existen ciertas condiciones que ayudan a decidir el uso o no de ventanas en un edificio, como, por
ejemplo, hay que determinar si las máquinas, el personal, el material o el trabajo se ven afectados por
los cambios de temperatura, humedad, luz, suciedad o ruidos externos. Las ventanas pueden afectar a la
distribución por el brillo, por el ángulo de luz, calor, frío, humedad, suciedad, ruidos externos o
corriemtes de aire que afecten al personal y/o al material.

Existes casos donde el uso de ventanas no es indispensable, tal como se muestra en la siguiente tabla:
 Cubiertas y techos

Las cubiertas y techos afectan a la distribución sobre todo por lo que respecta a su altura por encima del
suelo. Las cubiertas y techos vienen afectados, también, en muchos casos, por el tipo de construcción.

Las cubiertas de los techos pueden ser de:

 Paneles de diversos materiales, como fibra de cemento y madera, concreto aislante ligero y
rellenos de yeso, vaciado de acero, madero u otros.
 Planchas de fibra de cemento con características de acuerdo con las necesidades.
 Planchas de PVC para la construcción, que brindan un techo reistente, decorativo y
anticombustible.
 Plancha de de polipropileno mas fibra de madera, cuyo menor peso permite su uso en
estructuras más livianas y económicas.

Paredes y columnas

A diferencia de las fábricas primitivas que dependían del grosor de sus paredes de obra para mantenerse
en pie, así como para sostener sus tejados, los edificios modernos emplazan su carga sobre vigas y
columnas, formando estructuras generlamnete de acero o de hormigón armado. De este modo, la
columna soporta la carga y las paredes no son necesarias más que como medio de mantener el inteior
del edificio a salvo de los elementos. Esto es de gran utilidad en la producción, por cuanto significa
grandes áreas sin obstrucción.

Ascensores

Es un sistema de transporte vertical, que tiene la función de mover personas u objetos entre los
diferentes niveles del edificio, obviamente esto dependerá del número de pisos del edificio. La capacidad
del ascensor dependerá del uso que se le dará a este, puesto que no es lo mismo transportar personas
que máquinas, herramientas o productos.
 Áreas para el almacenamiento

En la proyección de la edificación de la planta debe tomarse en consideración un área separada y

ambientada de acuerdo a los requerimientos de las actividades de almacén.

Su diseño tomará en cuenta lo que en él se depositará o guardará, así por ejemplo, si se almacenan
prodcutos inflamables en estos recintos serán anticombustibles e impermeables, la instalación eléctica
deberá atenerse a la instrucción técnica otorgada. En otras situaciones se considerará el grado de
humedad, calor, iluminación, etc.

Conclusiones

El edificio influye en el diseño de la distribución de la planta, sobre todo si ya está establecido antes de
diseñar la planta, y es por esta razón que en estos casos, las características del edificio llegan a ser en
muchas ocasiones limitaciones a la libertad de distribución, lo que implica que esta debe acomodarse a
las características del edificio.

En cambio, si la edificación se construye en base al diseño de la planta como tal, son menos las
limitaciones que se pueden presentar, esto ya dependerá de otras caracterpisticas como las condiciones
del suelo por ejemplo.