Programa de Gestión para el Emprendimiento
PLAN DE NEGOCIO
Alumno :
Nombre del Negocio :
Facilitador(a) :
Sede :
PERÚ - 2020
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PLAN DE NEGOCIO
1. RESUMEN EJECUTIVO
Nombre del negocio:
Forma Legal:
Tipo de Negocio:
Descripción del negocio:
RESUMEN EJECUTIVO
Nombre del negocio: Soluciones inmobiliarias
Forma Legal: inversiones inmovialiarias S.A.C
Tipo de Negocio: Bienes Raíces
Descripción del negocio: Compra de inmuebles antes de que se proceda a su remate
judicial, consiguiendo a un valor comercial inferior al mercado.
Empresa dedicada a la gestión de inmobiliaria y administración de recursos
económicos y de financiamiento, con los siguientes ítems:
Administración de edificios, corretaje inmobiliario, desarrollo de proyecto inmobiliarios
en general, asesoría legal y comercial.
1: global inmobiliaria. 2: Global inmobiliaria SAC 3: asesoramiento bienes Raíces 4:
asesoramiento en la compra y venta de un inmueble, lotizaciones, lotizaciones,
intermediación, habilitaciones urbanas. Tenemos un equipo calificado para brindarte
un buen servicio
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Capital requerido: S/.
Fuentes de financiamiento:
Fuente de Capital Monto en soles
Los propietario (s) serán:
Nombre y apellido
Descripción de habilidades
Experiencia relevante
Nombre y apellido
Descripción de habilidades
Experiencia relevante
2. IDEA DE NEGOCIO
Nombre del Negocio:
Tipo de negocio:
Producción Servicio Comercio
Mi idea de negocio es:
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3. PLAN DE MERCADEO
3.1 Clientes de la empresa y tamaño del mercado:
Perfil de clientes potenciales
Características Perfil
¿Quiénes serán sus clientes? Individuos particulares () Familiar ( ) Empresas ( )
Adultos ( ) Personas mayores ( ) Adolecentes ( )
Edad Padres de niños ( )
Género Femenino ( ) Masculino ( ) Ambos ( )
Ubicación (con referencia al negocio)
Niveles de ingresos Alto ( ) Mediano ( ) Bajo ( )
Número de clientes (aproximado)
¿Cuándo comprarán este producto o Diariamente ( ) Semanalmente ( ) Mensualmente ( )
servicio? Una vez por año ( ) En época de temporada ( )
Grandes cantidades ( ) Pequeñas cantidades ( )
¿Cuánto comprarán los clientes?
Un articulo regularmente ( )
Aumentarán los clientes ( ) Disminuirán ( )
Dimensión futura del mercado
Permanecerán igual en el futuro ( )
¿Por qué los clientes necesitan este
producto o servicio?
Gustos y preferencias del cliente
(Anotar detalles como color, precio,
tamaño, etc.)
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3.2 Competidores
Los principales competidores de mi negocio son:
Características del
COMPETIDOR 1 COMPETIDOR 3
Competidor COMPETIDOR 2
Nombre
Clase de Producto o
Servicio
Precios
Calidad de bienes o
servicios
Equipo
Personal / remuneración
Ubicación
Distribución utilizada
Promoción publicidad
empleada
Servicio al cliente
(bueno, regular, malo)
Otro
Las fortalezas más importantes de mis competidores son:
Las mayores debilidades de mis competidores son:
Puedo utilizar esta información para mejorar mi idea de negocio de la siguiente manera:
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3.3 Productos y/o Servicios a Ofertar
Los productos y/o servicios que ofrecerá mi empresa son:
Los productos y/o servicios
Los productos y/o servicios
Productos, servicios o serie de productos
PRODUCTO 1 PRODUCTO 2
Descripción
general
Calidad
Color
Tamaño, talla, peso
Empaque y Envase
Distribución
Otras características
Especificaciones Técnicas del producto y/o servicios
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3.4 PRECIO
A continuación un análisis de los precios de mis productos servicios:
PRODUCTOS, SERVICIOS O SERIE DE PRODUCTOS
DETALLE Producto 1 Producto 2 Producto3 Producto 4
Costos estimados por
artículo / servicio
Precios de
competidores: Mas Alto
Promedio
Mas bajo
Precio que vas a cobrar
Razón para el precio
establecido
Descuentos que les
serán otorgados a los
siguientes tipos de
clientes
Razón para los
descuentos
Ofertas especiales
(rebajas de fin de mes)
La estrategia de los precios que utilizaré en mi negocio será:
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3.5 PLAZA
Mi negocio estará ubicado en:
La razón de ubicación son:
El método de distribución que utilizaré será:
Esta forma de distribución se selecciona por las siguientes razones:
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3.6 PROMOCION
La promoción que utilizare para mi negocio será:
TIPO DE PUBLICIDAD ¿COMO SE UTILIZARA? COSTO (S/.)
Describe tu estrategia de promoción
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4. PLAN DE ORGANIZACIÓN DE NEGOCIO
4.1 Organización del Personal
Empleare a Trabajadores.
Mi negocio tendrá socios
Nombres y apellidos
Emplearé a trabajadores
Número de
Área Puesto Calificación
trabajadores
Número total de
trabajadores
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4.2 Estructura organizativa
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4.3 ORGANIZACIÓN DEL PROCESO PRODUCTIVO
Para la producción del bien y/o servicio que ofreceré se desarrollará el siguiente proceso:
Nº PROCESO DESCRIPCION DEL PROCESO
PROSPECCIÓN BÚSQUEDA DE PROPIETARIOS, NÚMEROS,
1. TELÉFONOS, O CUALQUIER OTRO MEDIO DE
CONTACTO.
PRIMER CONTACTO ES EL CONTACTO CON EL PROPIETARIO CON EL
2. OBJETIVO DE SACARLE UNA CITA U OFRECERL EL
SERVICIO DE INTERMEDIACION INMOBILIARIO
CITA OFRECIMIENTO DE NUESTROS SERVICIOS, VALORES
3. AGREGADOS, SISTEMA DE COMISIÓN, TIEMPO DE
TRABAJO, NEGOCIACIÓN.
CAPTACIÓN LA PROPIEDAD ENTRA A TU CARTERA DE
4. PROPIEDADES, EL PROPIETARIO HA DECIDIDO
DARTE LA AUTO.
EXPEDIENTE DESCRIPCION, FOTOS VIDEOS,
5.
PROMOCION Y PUBLICIDAD MKT, RP, PUB, DIGITALES Y FÍSICOS DE LA
PROPIEDAD
6. VISITAS FILTRO DE CLIENTES POTENCIALES, GESTION DE
7 NEGOCIACION
DOCUMENTOS
VISITAS,
SE RESERVA LA PRO, HIPOTE,
8. COMPLEMENTARIOS
CIERRE
9. COMISIÓN
4.4 Equipos y herramientas necesarias
Tipo de Equipo Especificación Conexión de Precio Prioridad
Energía
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Inversión total
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4.5 Diseño y distribución de las instalaciones
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5. PLAN FINANCIERO
Fuentes de financiamiento
Flujo de Caja
Monto requerido de inversión Origen del financiamiento Monto S/.
Total inversión Total financiamiento
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6. PLAN DE ORGANIZACIÓN DEL NEGOCIO
6.1 La forma de constitución de mi negocio
Las razones para seleccionar este tipo de forma legal son:
1:
2:
3:
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