C. JUEZ PRIMERO DE LO FAMILIAR POR AUDIENCIAS.
P R E S E N T E.-
HIPOLITO ARMENTA VALENCIANO con personalidad debidamente mexicano,
mayor de edad, en ejercicio pleno de mis derechos, autorizando a los CC. LICENCIADOS
EN DERECHO LIC. BRISSA SARAHI RAMIREZ MAJALCA y/o LIC MIGUEL ANGEL
RAMIREZ ESTRADA y/o LIC. BLANCA SILVIA VILLARREAL y/o LIC. ZULMA YUZALETH
MUÑOZ MERAZ, señalando como domicilio procesal, el ubicado en calle 18 y Guerrero
#400 Colonia Centro de esta ciudad, ante Usted, con el debido respeto, comparezco a
exponer:
Que, por medio del presente escrito, vengo a promover ACCION
REINVINDICATORIA, en contra quien se encuentre ocupando el inmueble, en el domicilio
ubicado en Calle Maclovio Herrera #310 Colonia Emiliano Zapata de esta ciudad de
Cuauhtémoc Chihuahua:
PRESTACIONES
I.- ACCIÓN REIVINDICATORIA, consistente en la entrega inmediata del bien
inmueble de propiedad del suscrito, ubicado en la manzana 07 lote 07 de la calle Maclovio
Herrera #310 Colonia Emiliano Zapata de esta ciudad, con una superficie de 200.00
(doscientos metros cuadrados), en favor de HIPOLITO ARMENTA VALENCIANO, con
datos de registro de INSCRIPCIÓN 591, FOLIO 122, LIBRO 322 de la SECCIÓN
PRIMERA, del Registro Publico de la Propiedad del Distrito Judicial Benito Juárez, mismo
que se identifica a continuación, en cuanto a su superficie, medidas y colindancias, para
su identificación plena y todos los alcances legales a que haya lugar:
Tramo de calles transversales limítrofes y orientación:
AL NOROESTE CON LA CALLE MACLOVIO HERRERA
AL SURESTE CON AVENICA PARQUE URUETA
AL SUROESTE CON LA CALLE ESTEBAN BACA
AL NOROESTE CON LA CALLE GENARO CALDERON
Medidas y colindancias según la escritura publica numero 14997 (catorce mil
novecientos noventa y siete):
AL FRENTE 10.00 MTS (DIEZ METROS) CON CALLE MACLOVIO HERRERA
AL FONDO 10.00 MTS (DIEZ METROS) CON LOTE NUMERO 8
AL LADO DERECHO 20.00 MTS (VEINTE METROS) CON LOTE NUMERO 5
AL LADO IZQUIERDO 20.00 MTS (VEINTE METROS) CON LA AVENIDA
GENARO CALDERON
SUPERFICIE TOTAL: 200.00 M2 (DOSCIENTOS METROS CUADRADOS)
INSCRIPCIÓN 591, FOLIO 122, LIBRO 322 DE LA SECCIÓN PRIMERA, DEL
REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DEL DISTRITO JUDICIAL BENITO JUÁREZ.
II.- La declaración en sentencia ejecutoria, en el sentido de que HIPOLITO
ARMENTA VALENCIANO, es el único y legal propietario del inmueble antes identificado.
III.- La desocupación inmediata por parte del demandado y la entrega del inmueble
antes mencionado, con todos sus frutos y accesorios.
IV.- El pago de daños y perjuicios, a cargo del demandado, por la detentación y/o
posesión ilegal e injustificada del inmueble antes descrito propiedad del suscrito
V.- Así mismo, con la presentación de la demanda, de decrete interrumpida
cualquier pretensión de prescripción adquisitiva, de conformidad con el articulo 246
fracción I del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Chihuahua.
VI.- El pago de gastos y costas a cargo del demandado, que el suscrito se vea
obligado a erogar, por motivo del presente juicio.
Fundando las anteriores pretensiones, en las siguientes consideraciones y
preceptos de hecho y de derecho:
HECHOS
1. Según se acredita con la copia certificada de la escritura pública numero 14497
(catorce mil cuatrocientos noventa y siete) de fecha veintiocho de noviembre del año dos
mil trece, que obra en el presente escrito, consistente en copia certificada del Contrato de
Compraventa con Garantía Hipotecario celebrado entre la señora SILVIA MACIAS
MALDONADO con la concurrencia del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los
Trabajadores representado por la Licenciada Irma Yolanda Reyes Pérez y el suscrito,
respecto de la propiedad identificada como Manzana 7 Lote 7 con una superficie de
terreno de 200.00 metros cuadrados, cuya dirección se ubica en la calle Maclovio Herrera
#310 Colonia Emiliano Zapata de esta ciudad, con datos de registro de INSCRIPCIÓN
591, FOLIO 122, LIBRO 322 de la SECCIÓN PRIMERA, del Registro Público de la
Propiedad del Distrito Judicial Benito Juárez.
2. Siendo el caso que el suscrito, en fecha NOVIEMBRE DEL 2013 en cuanto
adquirí el inmueble, decidí rentar la casa habitación que con antelación se describió, a la
misma señora que se la compre SILVIA MACIAS MALDONADO, quien desde dicha fecha,
me ha otorgado la cantidad de 1,300.00 (Un mil trescientos pesos) mensuales,
haciéndose cargo el demandado de realizar en el inmueble las reparaciones que su
ocupación requiera, pagando directamente de mi salario, los gastos de mensualidad que
se me requiere por parte de INFONAVIT para el pago de la deuda hipotecaria sobre el
inmueble antes descrito, bajo el número de crédito 0813219828, como beneficio de mi
empleo y por consíguete el derecho social que se me otorga como derechohabiente
adscrito el INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL con numero de Seguridad
Social 50957812097.
3. Es así, que desde el pasado Febrero del presente año, acudí a mi casa que se
encuentra rentada, a fin de hablar con la señora SILVIA MACIAS MALDONADO a fin de
solicitar entrega de la casa habitación ubicada en la calle Maclovio Herrera #310 Colonia
Emiliano Zapata de esta ciudad, misma que es de mi propiedad, cosa que al llegar a la
casa me percate, de que estaba siendo ocupada por un hombre del que desconozco su
nombre completo, solo se que se llama SAUL pero no se mas, por lo que sé que la
señora SILVIA MACIAS MALDONADO sub arrendo mi casa sin mi consentimiento, siendo
que el señor SAUL se ha negado a entregarla, alegando que ya tienen mucho tiempo ahí
y que no tienen a donde irse, por lo que a pesar de que el de la voz he sido muy paciente
con la situación de los ocupantes de mi casa, estos no han tenido intención de
devolverme mi propiedad, por lo que me veo en la necesidad de iniciar el presente juicio,
para que se les requiera la desocupación del inmueble y la entrega del mismo a sus
propietarios.
PRUEBAS
1. LA CONFESIONAL: a cargo del demandado de quien se identifique como ocupante
del inmueble de mi propiedad ubicado en Maclovio Herrera #310 Colonia Emiliano Zapata
deberá presentarse de manera personal y no por apoderado legal alguno a absolver las
posiciones que le sean formuladas del día y hora que tenga verificativo el desahogo de
esta probanza relacionando la misma con todas y cada uno de los hechos de mi escrito
inicial de demanda
2. LA TESTIMONIAL: A cargo de un grupo de dos personas que habrán de
comparecer el día y hora que su señoría así lo determine:
A. RICARDO ARMENTA VALENCIANO, con domicilio en Circuito de Aquiles serán
#1042 colonia ciudadela de esta ciudad
B. YOLANDA SOLIS RASCON, con domicilio en calle Veracruz entre 5a y 7a #544
colonia ampliación republica de esta ciudad.
3. LA DOCUMENTAL PUBLICA: consistente en:
a. la copia certificada de la escritura pública numero 14497 (catorce mil cuatrocientos
noventa y siete) de fecha veintiocho de noviembre del año dos mil trece
b. Certificado de existencia de gravamen, con folio 755257, expedido por el Registro
Publico de la Propiedad con residencia en este Distrito Judicial
4. INFORME: Consistente en el oficio que se sirva enviar su Señoría al Instituto del
Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) con residencia en
ciudad Chihuahua Chihuahua, a fin de que se sirva infirmar:
a. el estado que guarda el crédito numero 0813219828, si se encuentran satisfechas
las prestaciones de dicho crédito,
b. si se encuentra pendiente algún adeudo de pago de dicho crédito
c. ¿Quién es el titular del crédito 0813219828?
d. ¿sobre que propiedad versa el crédito numero 0813219828?
e. ¿a quién se le descuentan los pagos de adeudo del crédito hipotecario
0813219828?
f. ¿Cuál es el sistema en que se realizan los pagos del crédito hipotecario con numero
0813219828?
4. LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES consistente en todas y cada una de las
actuaciones que constan en el presente y en el cuaderno principal señalado y todo
aquello que favorezca al momento de dictar la correspondiente resolución
5. LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA CONSISNTE EN todo lo que favorezca y
robustezca los intereses de la suscrita
Por lo anteriormente expuesto y fundado, a USTED C. JUEZ atentamente solicito
se sirva:
PRIMERO.- Con la personalidad que ostento se me tenga en tiempo y forma
promoviendo formal ACCIÓN REIVINDICATORIA y SUSPENSION DE PRESCRIPCION
ADQUISITIVA en contra de quien se ostente como ocupante del inmueble de mi
propiedad, ubicado en Calle Maclovio Herrera #310 Colonia Emiliano Zapata de esta
ciudad de Cuauhtémoc Chihuahua, a quien le reclamo las prestaciones señaladas dentro
del cuerpo del presente documento.
SEGUNDO.- Se corra traslado a la parte demandada, a fin de que dentro del
término que señala la ley se sirva dar contestación a la misma.
TERCERO.- Se fije fecha y hora para que tenga verificativo la audiencia de
pruebas y alegatos que establece la ley sustantiva de la materia.
CUARTO.- En el momento procesal oportuno, dictar sentencia declarativa a mi
favor
CD. CUAUHTEMOC, CHIH., 05 DE OCTUBRE DEL 2022.
HIPOLITO ARMENTA VALENCIANO
