ESPECIALISTA:

EXPEDIENTE: Nº 2022 -
ESCRITO: Nº 01.
CUADERNO: PRINCIPAL.
SUMILLA: DEMANDO FORMACIÓN DE
TITULO SUPLETORIO. -

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LA PROVINCIA DE HUARI

LEYVA HUERTA CESAR CIRILO,

IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
32287403, CON DOMICILIO REAL Y
PROCESAL EN EL CENTRO POBLADO SAN
MIGUEL DE OPAYACO, LOTE 43, DISTRITO
DE SAN MARCOS, PROVINCIA DE HUARI,
CON CASILLA ELECTRÓNICA No 133507, A
UD. EN DEBIDA FORMA ME PRESENTO Y
DIGO:
I.- APERSONAMIENTO:
QUE, CON LA FACULTAD QUE ME
CONFIERE LA LEY, ACUDO AL JUZGADO EN NOMBRE PROPIO Y CON
DERECHO A LA TUTELA JURISDICCIONAL EFECTIVA QUE AMPARA EL
ARTÍCULO I DEL TÍTULO PRELIMINAR DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL;
DEMOSTRANDO INTERÉS ECONÓMICO Y LEGITIMAD PARA OBRAR, TAL
COMO LO DISPONE EL ARTÍCULO VI DEL TÍTULO PRELIMINAR DEL
CÓDIGO CIVIL Y EL ARTÍCULO II DEL T.P. DEL CITADO CÓDIGO, QUE
PROHÍBE LA OMISIÓN Y EL EJERCICIO ABUSIVO DE UN DERECHO; Y AL
AMPARO DE LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 139º, INCISO 3 DE LA
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO, QUE PREGONA EL DERECHO A
UN DEBIDO PROCESO, QUE CONSTITUYE UNA DE LAS GARANTÍAS DE
LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA, INTERPONGO LA PRESENTE
ACCIÓN CIVIL, A FIN DE SOLICITAR QUE MEDIANTE SENTENCIA SE ME
DECLARÉ PROPIETARIO POR FORMACIÓN DE TITULO SUPLETORIO
CONTRA LA SIGUIENTE PERSONA:
 - DAVID MUÑOS RUBINA, a quien se le beberá de notificar donde
figura su ficha RENIEC. -

II.- UBICACIÓN Y LÍMITES DEL INMUEBLE

MATERIA DE FORMACIÓN DE TITULO SUPLETORIO. -
A.- UBICACIÓN:
QUE, EL PREDIO MATERIA DE FORMACIÓN
DE TÍTULO SUPLETORIO ES CONOCIDO COMO “CRUZ RRUMI, UBICADO
EN EL SECTOR DE OPAYACO, DISTREITO DE SAN MARCOS, PROVINCIA
DE HUARI, CON ÁREA TOTAL DE 5.8125 HAS Y UN PERÍMETRO DE
1082.72 ML”

B.- AREAS Y LINDEROS:

LINDEROS COLINDANTES DISTANCIA

POR EL CON LA QUEBRADA DE TAYAPUQUIO. -

401.95 ML
NORTE

POR EL
CON CAMINO DE BRONCE. - 179.70 ML
ESTE
CON COHEREDEROS DE MUÑOS RUBINA DAVID.
POR EL sur 293.47 ML
-
POR EL
CON ZEBALLOS RUBINA JOSÉ: 207.60 ML
OESTE

CUADRO DE ÁREAS
-.- ÁREA PERÍMETRO
ÁREA FÍSICO REAL EN 5.8125 HAS 1082.72 ML
POSESION
DEBIENDO ORDENARSE LA INSCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD EN EL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N° VII –
HUARAZ, POR LO QUE DECLARÁNDOLA FUNDADA SE DECLARE EL
DERECHO DE PROPIEDAD DEL RECURRENTE, COMO RESULTADO DE
LA POSESIÓN DIRECTA, CONTINUA, PÚBLICA Y PACIFICA POR MÁS DE
40 AÑOS CONSECUTIVOS DE BUENA FE, REMITIÉNDOSE LAS PARTES
CORRESPONDIENTES PARA SU INSCRIPCION DE DOMINIO, A FAVOR DE
LA RECURRENTE, MEDIANTE OFICIO PARA SU RESPECTIVA
INSCRIPCIÓN, POR LOS SIGUIENTES FUNDAMENTOS DE HECHO Y DE
DERECHO QUE A CONTINUACIÓN PASAMOS A EXPONER.-
III.- MATERIA NO CONCILIABLE:
3.1.- CONFORME A LOS ARTS. 6 Y 9 DE LA
LEY 26872, LEY DE CONCILIACIÓN, SON MATERIAS CONCILIABLES Y
OBLIGATORIAS, LAS PRETENSIONES DETERMINADAS O
DETERMINABLES QUE VERSEN SOBRE DERECHOS DISPONIBLES POR
LAS PARTES; SIN EMBARGO CONFORME LO SEÑALA EL PRIMER
PÁRRAFO DEL PARÁGRAFO A) DEL ART. 7 DEL REGLAMENTO DE ESTA
MISMA LEY DE CONCILIACIÓN, APROBADO POR D.S. Nº004-2005-JUS,
LA CONCILIACIÓN ES OBLIGATORIA PARA LAS PARTES EN LOS CASOS
DE DERECHOS DISPONIBLES, ENTENDIÉNDOSE POR TALES AQUELLOS
QUE TIENEN UN CONTENIDO PATRIMONIAL, ES DECIR QUE SON
SUSCEPTIBLES DE SER VALORADOS ECONÓMICAMENTE.-

3.2.- QUE, LA PRETENSIÓN EN EL PROCESO

DE formación de título supletorio ESTÁ DIRIGIDA A QUE SE RECONOZCA
JUDICIALMENTE UN DERECHO, ADQUIRIDO POR ÉL, SIENDO ESTE
RECONOCIMIENTO UNA PRETENSIÓN DE CUANTÍA INDETERMINABLE,
POR TANTO, EN ESTE CASO NO RESULTA OBLIGATORIA LA
CONCILIACIÓN. ESTO SE FUNDAMENTA, PORQUE EN ESTE PROCESO,
EL JUEZ DEBE DECLARAR UN DERECHO YA ADQUIRIDO CONFORME LO
ESTABLECE EL ART. 952 DEL C.C.-
3.3.- QUE LA NATURALEZA JURÍDICA DE LA
PRETENSIÓN EN ESTE CASO RESULTA AJENA AL VALOR DEL BIEN,
HECHO QUE ES IRRELEVANTE EN EL PROCESO, PUESTO QUE LO QUE
SE PRETENDE NO ESTÁ REFERIDO A UNA CANTIDAD DE DINERO, A
UN BIEN INMUEBLE SUSCEPTIBLE DE SER TASADO, SINO MÁS BIEN AL
RECONOCIMIENTO DE UN DERECHO, PRETENSIÓN QUE NO ES
VALORIZABLE NI DE LIBRE DISPOSICIÓN. -
3.4.- QUE, CONFORME A LO DISPUESTO POR
EL ART. 1 Y 5 DE LA LEY DE CONCILIACIÓN, LA CONCILIACIÓN
EXTRAJUDICIAL SE CONSTITUYE COMO UN MECANISMO
ALTERNATIVO PARA LA SOLUCIÓN DE CONFLICTOS, POR LO CUAL LAS
PARTES ACUDEN A UN CENTRO DE CONCILIACIÓN, A FIN QUE SE
LES ASISTA EN LA BÚSQUEDA DE UNA SOLUCIÓN CONSENSUAL AL
CONFLICTO. EN LOS CASOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE
DOMINIO, NO EXISTE TAL CONFLICTO, PUESTO QUE, AL HABER
ADQUIRIDO UN DERECHO POR EFECTOS DEL TIEMPO, A MÉRITO DE
UNA POSESIÓN PÚBLICA, CONTINUA Y PACÍFICA, SE ENTIENDE QUE
NO EXISTE CONFLICTO ALGUNO, DE LO CONTRARIO CARECERÍA DE
OBJETO PRETENDER EL RECONOCIMIENTO DE UN DERECHO QUE NO
SE HA ADQUIRIDO POR EXISTIR PRECISAMENTE CONFLICTO ENTRE
DOS PARTES. -
3.5.- POR LO EXPUESTO, SOLICITO A SU
DESPACHO TRAMITAR LA PRESENTE DEMANDA CONFORME A LEY,
PRESCINDIENDO DE LA EXIGENCIA DE ADJUNTAR LA COPIA
CERTIFICADA DEL ACTA DE CONCILIACIÓN, POR CUANTO ESTA
MATERIA NO SE ENCUENTRA SUJETA A DICHO PROCEDIMIENTO. -

IV.- HECHOS EN QUE SE FUNDA LA

DEMANDA:
4.1.- Señor Juez, mi señor padre celebro un
documento de ESCRITURA DE COMPRA VENTA IMPERFECTO POR FALTA
DE NOTARIO, del predio denominado “CRUZ RRUMI, UBICADO EN EL
SECTOR DE OPAYACO, DISTREITO DE SAN MARCOS, PROVINCIA DE
HUARI, CON ÁREA TOTAL DE 5.8125 HAS Y UN PERÍMETRO DE 1082.72
ML”, celebrado por mi señor padre don TIMOTEO LEYVA LÓPEZ como
comprador y don DAVID MUÑOS RUBINA, como vendedor, de fecha 06 de
abril 1978, documento que adjunto a la presente con lo que se acredita que
la posesión, conducción y dirección del predio materia de mi demanda
supera los 40 años. –
4.2.- Señor Juez posterior a lo narrado con en
sensible fallecimiento de mi señor padre el recurrente realizo el trámite de
SUCESIÓN INTESTADA Nª 43, realizado ante notario Herberth Franco Solís
Alcedo, de la ciudad de Huari, de fecha 29 de octubre de 2007, donde se me
declara como único heredero universal del causante TIMOTEO LEYVA
LÓPEZ, así demostrándose EL TRACTO SUCESIVO, adquiriendo los
derechos y deberes como la propiedad – posesión de mi señor padre de esta
manera sustento MI POSESIÓN DIRECTA, PUBLICA, CONTINUA Y
PACIFICA, DEL PREDIO MATERIA DE FORMACIÓN DE TITULO
SUPLETORIO, POR LO QUE MI PERSONA AHORA QUIERO SANEAR EL
TERRENO Y PODER OBTENER EL TÍTULO DE PROPIEDAD DE ESTE, EL
MISMO QUE VENGO USUFRUCTUANDO CON EL CULTIVO DE DIVERSOS
PRODUCTOS DE PAN LLEVAR ENTRE OTROS.-
4.2.- SEÑOR JUEZ, DE LA MISMA MANERA Y
PARA SUSTENTAR LA POSESIÓN QUE TENGO SOBRE EL PREDIO
ADJUNTO PLANOS Y MEMORIAS DESCRIPTIVAS EN COORDENADAS
U.T.M, DEBIDAMENTE VISADOS POR LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA
COMPETENTE “ GOBIERNO REGIONAL DE ANCASH – DIRECCION
REGIONAL DE AGRICULTURA”, CONFORME LO ESTABLECE EL ACÁPITE
02 DEL ARTÍCULO 505 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, CON LO QUE SE
ACREDITA Y CERTIFICA LA CONDUCCIÓN Y POSESIÓN DEL PREDIO
DENOMINADO “CRUZ RRUMI, UBICADO EN EL SECTOR DE OPAYACO,
DISTREITO DE SAN MARCOS, PROVINCIA DE HUARI, CON ÁREA TOTAL
DE 5.8125 HAS Y UN PERÍMETRO DE 1082.72 ML”, CON LO CUAL
DEMUESTRO LA BUENA FE DE LA CONDUCCIÓN DEL PREDIO Y QUE
SEGURAMENTE, ADMINISTRANDO JUSTICIA VUESTRO DESPACHO
DEBERÁ DECLARAR FUNDADA LA PRESENTE DEMANDA.-
4.4.- DE ESTA MANERA SEÑOR JUEZ EL
RECURRENTE ACREDITA DE MANERA FEHACIENTE LA CONDUCCIÓN Y
POSESIÓN DE INMUEBLE MATERIA DE FORMACION DE TITULO
SUPLETORIO, CUMPLIENDO CON EL PAGO DE LOS DIFERENTES
TRIBUTOS EN BIEN DE LA PROPIEDAD, PERO QUE A LA FECHA NO
CUENTO CON NINGÚN TÍTULO DE PROPIEDAD, EL ACCIONANTE
EJERZO LA POSESIÓN CON ANIMUS DOMINI, DE ACUERDO A LO QUE
PRESCRIBE EL ART. 8961 Y SIGUIENTES DEL CC , ES DECIR COMO
POSESIONARIO - PROPIETARIOS, EN FORMA LICITA, INMEDIATA,
PACIFICA, CONTINUA, PÚBLICA Y DE BUENA FE, COMO ES DE
ADVERTIRSE CON UNA CAUSA POSESORIA POR DEMÁS JUSTA Y
JUSTIFICABLE DEL DOMINIO QUE EJERCERSO SOBRE EL BIEN, EN
EFECTO CUMPLIENDO E INCLUSO SOBREPASANDO EL TIEMPO

1
La posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad
SEÑALADO POR LA NORMA SUSTANTIVA, ES DECIR SUPERANDO EL
PLAZO DE LA PRESCRIPCIÓN ORDINARIA Y EXTRAORDINARIA A LA QUE
HACE ALUSIÓN EL ART. 950 DEL CÓDIGO CIVIL, ESTO ES MÁS DE 10
AÑOS. VALE LA PENA ACLARAR EN ESTE PUNTO QUE LA POSESIÓN
SOBRE EL BIEN, LA VENGO EJERCIENDO LA DE MANERA LICITA; DEBO
AGREGAR QUE HASTA LA FECHA NADIE ME HA INTERRUMPIDO Y POR
TAL MOTIVO MI POSESIÓN HA SIDO SIEMPRE INDISCUTIBLE, ME HE
COMPORTADO COMO DUEÑO, HE USUFRUCTUADO Y ME HE
BENEFICIADO ECONÓMICAMENTE DEL TERRENO MATERIA DE
FORMACION DE TITULO SUPLETORIO, COMO BIEN ANOTA EL
MAGISTRADO Y CATEDRÁTICO GUNTHER GONZALES BARRÓN “POR
DISTINTOS PROBLEMAS DE ORDEN SOCIO ECONÓMICO LA RIQUEZA
MATERIAL DEL PERÚ, NO NECESARIAMENTE ESTÁ CONFIGURADA POR
MEDIO DE TÍTULOS DE PROPIEDAD RECONOCIDOS Y FORMALMENTE
REGISTRADOS, POR EL CONTRARIO EL MEJOR TÍTULO LO CONSTITUYE
EL DISFRUTE DEL HOMBRE SOBRE LA TIERRA QUE SE RIEGA CON
SUDOR Y ESFUERZO. ES MÁS UN ESTUDIO SOCIOECONÓMICO
RECIENTE DA CUENTA DE QUE LA POBLACIÓN NO PERCIBE DE QUE EL
REGISTRO SEA ESPECIALMENTE RELEVANTE PARA LA SEGURIDAD
JURÍDICA, LA COMPARACIÓN CON EL RECONOCIMIENTO MUNICIPAL,
POR EJEMPLO PRESUPONE LA POSESIÓN DE LA FINCA” Y MI PERSONAS
HA EXPLOTADO PROVECHOSAMENTE EL BIEN EN MI FAVOR ; ES DECIR
COMO SEÑALAN LAS NORMAS CONSTITUCIONALES, ASÍ COMO
REITERADA Y AUTORIZADA JURISPRUDENCIA, NO SOLO EN EJERCICIO
DE MI DERECHO DE PROPIEDAD DURANTE ESTE TIEMPO HE TOMADO
LA FACULTAD DE USAR, GOZAR, EXPLOTAR Y DISPONER DE LA
PROPIEDAD DEL CUAL SOY POSESIONARIO SIEMPRE TENIENDO EN
CUENTA QUE DICHO USO LO REALIZO CUMPLIENDO LA FUNCIÓN
SOCIAL Y EN ARMONÍA AL BIEN COMÚN QUE LE ES PROPIA A
NUESTRA PROPIEDAD, ACORDE A LAS NORMAS; SI ME BENEFICIO
ECONÓMICAMENTE DEL BIEN INMUEBLE.-
4.5.- SEÑOR JUEZ, CONFORME LO DISPONE
LIBRO IX - REGISTROS PUBLICOS. CONCORDANTE CON LA LEY N°
26366, ART. 2. D. S. N° 011-2002-JUS, ADJUNTO EL CERTIFICADO DE
BÚSQUEDA CATASTRAL N° 6726176, EMITIDO POR LA ZONA
REGISTRAL Nª VII – HUARAZ, DE FECHA 03 DE NOVIEMBRE DEL 2022,
DONDE DETERMINA QUE EL PREDIO MATERIA DE FORMACIÓN DE
TÍTULO SUPLETORIO, NO SE ENCUENTRA INSCRITO, Y QUE NO EXISTE
SUPERPOSICIÓN CON PREDIOS COLINDANTES, POR LO QUE SE
DEMUESTRA QUE EL PREDIO ES UN TERRENO QUE NO CUENTA
ANTECEDENTES REGISTRALES Y QUE NO COLISIONAN CON DERECHOS
Y PROPIEDADES DE TERCERAS PERSONAS, SIENDO ASÍ TENGO
EXPEDITO MI DERECHO PARA ACCIONAR CON LA FACULTAD
EXPRESADA EN EL ART. 952° DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE Y QUE EL
JUZGADO SE SERVIRÁ DECLARARLA FUNDADA EN TODAS SUS
PARTES CONFORME A LEY.-
V.- FUNDAMENTACION JURIDICA. -
SUSTENTO MI PETITORIO EN LO PREVISTO
EN LAS SIGUIENTES NORMAS LEGALES:
- ARTÍCULO 949 DEL CÓDIGO CIVIL, QUE ESTABLECE QUE LA
SOLA OBLIGACIÓN DE ENAJENAR UN INMUEBLE HACE AL ACREEDOR
PROPIETARIO DE ÉL, SALVO DISPOSICIÓN LEGAL DIFERENTE O PACTO
EN CONTRARIO (QUE NO SE DAN EN ESTE CASO).
- ARTÍCULO 1549 DEL CÓDIGO CIVIL, SEGÚN EL CUAL ES
OBLIGACIÓN DEL VENDEDOR PERFECCIONAR LA TRANSFERENCIA DE
LA PROPIEDAD DEL BIEN.
- ARTÍCULO 1551 DEL CÓDIGO CIVIL, CONFORME AL CUAL EL
VENDEDOR DEBE ENTREGAR LOS DOCUMENTOS Y TÍTULOS
RELATIVOS A LA PROPIEDAD O AL USO DEL BIEN VENDIDO, SALVO
PACTO DISTINTO (QUE NO EXISTE EN EL PRESENTE CASO).
- ARTÍCULO 486 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, QUE PRECEPTÚA
EN SU INCISO 2) QUE SE TRAMITA EN PROCESO ABREVIADO, ENTRE
OTROS ASUNTOS CONTENCIOSOS, EL TÍTULO SUPLETORIO.
- ARTÍCULO 504 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, QUE EN SU INCISO
1) PRESCRIBE QUE SE TRAMITA COMO PROCESO ABREVIADO LA
DEMANDA QUE FORMULA EL PROPIETARIO DE UN BIEN QUE CARECE
DE DOCUMENTOS QUE ACREDITEN SU DERECHO, CONTRA SU
INMEDIATO TRANSFERENTE O LOS ANTERIORES A ÉSTE, O SUS
RESPECTIVOS SUCESORES PARA OBTENER EL OTORGAMIENTO DEL
TÍTULO DE PROPIEDAD CORRESPONDIENTE. -

VI. VÍA PROCEDIMENTAL:

EL PRESENTE PROCESO DEBERÁ
TRAMITARSE COMO PROCESO ABREVIADO DE CONFORMIDAD CON EL
SUB-CAPITULO II DEL TÍTULO II DE LA SECCIÓN QUINTA DEL CÓDIGO
PROCESAL CIVIL. -
 VII. MEDIOS PROBATORIOS:
7.1.- En mérito a la copia legalizada de
ESCRITURA DE COMPRA VENTA IMPERFECTO, por falta de notario, del
predio denominado “CRUZ RRUMI, UBICADO EN EL SECTOR DE
OPAYACO, DISTREITO DE SAN MARCOS, PROVINCIA DE HUARI, CON
ÁREA TOTAL DE 5.8125 HAS Y UN PERÍMETRO DE 1082.72 ML”,
celebrado por mi señor padre don Timoteo Leyva López como comprador y
don David Muños Rubina, como vendedor, de fecha 06 de abril 1978.-
7.2.- En merito a copia legalizada de la
SUCESIÓN INTESTADA Nª 43, REALIZADO ANTE NOTARIO HERBERTH
FRANCO SOLÍS ALCEDO, DE LA CIUDAD DE HUARI, DE FECHA 29 DE
OCTUBRE DE 2007, donde se me declara como único heredero universal
del causante TIMOTEO LEYVA LÓPEZ, así demostrándose EL TRACTO
SUCESIVO adquiriendo los derechos y deberes como la propiedad –
posesión, de mi señor padre de esta manera sustento acreditando mi
posesión directa, publica, continua y pacífica, del predio materia de
Formación De Titulo Supletorio.-
7.3.- En merito a copia legalizada de PLANO Y
MEMORIAS DESCRIPTIVA EN COORDENADAS U.T.M, DEBIDAMENTE
VISADOS POR LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA COMPETENTE
“Gobierno Regional De Ancash – Dirección Regional De Agricultura”,
conforme lo establece el acápite 02 del artículo 505 del Código Procesal
Civil, con lo que se acredita y certifica la conducción y posesión del predio
materia de demanda. -
7.4.- En mérito a los DNI de los testigos del
recurrente, VASQUEZ LOARTE NESI, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO
DE IDENTIDAD N° 60125138, ORTEGA MEJÍA AYNOR ROCHER,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO DE IDENTIDAD N° 46989811, DAMIÁN
MARTEL WILELM STALIN IDENTIFICADA CON DOCUMENTO DE
IDENTIDAD N° 43394847, LOS CUALES DECLARAN QUE MI PERSONAS
ES POSESIONARIO Y CONDUZCO EL PREDIO MATERIA DE FORMACIÓN
DE TÍTULO SUPLETORIO DE FORMA DIRECTA, CONTINUA, PACÍFICA Y
DE BUENA FE EN TODA SU ÁREA. -
7.5.- EN MERITO AL CERTIFICADO DE
BÚSQUEDA CATASTRAL N° 6726176, EMITIDO POR LA ZONA
REGISTRAL Nª VII – HUARAZ, DE FECHA 03 DE NOVIEMBRE DEL 2022,
EMITIDO POR LA ZONA REGISTRAL Nª VII – HUARAZ, DE FECHA 03 DE
NOVIEMBRE DEL 2019, DONDE DETERMINA QUE EL PREDIO MATERIA
DE FORMACIÓN DE TÍTULO SUPLETORIO, NO SE ENCUENTRA
INSCRITO, Y QUE NO EXISTE SUPERPOSICIÓN CON PREDIOS
COLINDANTES. -
ANEXOS. -
1.A.- Adjunto copia de mi DNI. -
1.B.- Adjunto copia legalizada de ESCRITURA DE COMPRA VENTA
IMPERFECTO, de fecha 06 de abril 1978.-
1.C.- Adjunto copia legalizada de SUCESIÓN INTESTADA Nª 43, realizado
ante notario Herberth Franco Solís Alcedo, de la ciudad de huari, de fecha
29 de octubre de 2007.-
1.D.- Adjunto copia legalizada de PLANO Y MEMORIAS DESCRIPTIVA EN
COORDENADAS U.T.M, DEBIDAMENTE VISADOS POR LA AUTORIDAD
ADMINISTRATIVA COMPETENTE. -
1.E.- Adjunto copia los DNI de los testigos del recurrente, VASQUEZ
LOARTE NESI, ORTEGA MEJÍA AYNOR ROCHER, DAMIÁN MARTEL
WILELM STALIN. -
1.F.- Adjunto CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL N° 6726176,
emitido por la ZONA REGISTRAL Nª VII – HUARAZ, de fecha 03 de
noviembre del 2022
1.G.- Adjunto TRES SOBRES CERRADOS con el pliego interrogatorio para
los testigos del recurrente. -

1.H.-Adjunto CEDULAS DE NOTIFICACIÓN, en número suficiente para

notificar a las partes. -
1.I.- Adjunto TASA JUDICIAL POR OFRECIMIENTO DE PRUEBAS. -

POR TANTO
A UD. solicito señor Juez admitir la presente
demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad
declararla fundada. -
PRIMER OTROSI DIGO. - QUE, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO
EN EL ART. 80 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL OTORGO FACULTADES
GENERALES DE REPRESENTACIÓN SEÑALADAS EN EL ART. 74º DEL
ACOTADO, AL LETRADO QUE AUTORIZA EL PRESENTE ESCRITO EDWIN
SMELIN CERNA ESPINOZA CON NUMERO DE CASILLA ELECTRÓNICA
133507, DECLARANDO ESTA INSTRUIDO DE TAL REPRESENTACIÓN Y
DE SUS ALCANCES, DESIGNANDO PARA TAL EFECTO COMO MI
DOMICILIO EL SEÑALADO EN LA PRESENTE DEMANDA.
SEGUNDO OTROSI DIGO. - QUE ADJUNTO COPIA DE LA PRESENTE
DEMANDA Y DE SUS RECAUDOS, ASÍ COMO DE LA TASA JUDICIAL POR
OFRECIMIENTO DE PRUEBAS Y LAS CEDULAS DE NOTIFICACIÓN DE
LEY.

Huari 19 noviembre de 2022.-

_____________________________________
CESAR CIRILO LEYVA HUERTA
DNI Nª 32287403

DECLARACION TESTIMONIAL CONFORME AL CUAL PRESTARA

DECLARACIÓN DE PARTE DE LA TESTIGO DOÑA NESI VASQUEZ
LOARTE EN EL PROCEDIMIENTO SEGUIDO POR CESAR CIRILO LEYVA
HUERTA SOBRFE FORMACIÓN DE TITULO SUPLETORIO. -
1.- ¿Diga cómo es cierto y verdad, que conoce a su preguntante?

2.- ¿Diga cómo es cierto y verdad, que su preguntante, viene poseyendo el,
el lote de terreno denominado CRUZ RRUMI, UBICADO EN EL SECTOR DE
OPAYACO, DISTREITO DE SAN MARCOS, PROVINCIA DE HUARI, ¿CON
ÁREA TOTAL DE 5?8125 HAS Y UN PERÍMETRO DE 1082.72 ML”, de
modo pacífico, continuo y público, ¿esto es por más de 10 años
consecutivos?

3.- ¿Diga cómo es cierto y verdad, que su preguntante ha efectuado

diferentes mejoras en el predio materia de solicitud?

4.- ¿Diga cómo es cierto y verdad, que sobre el predio materia de demanda,
no existe persona alguna que tenga derecho alguno, y que solamente su
preguntante?

Huari, 19 de noviembre del 2022.-

DECLARACION TESTIMONIAL CONFORME AL CUAL PRESTARA
DECLARACIÓN DE PARTE DEL TESTIGO DON AYNOR ROCHER ORTEGA
MEJÍA, EN EL PROCEDIMIENTO SEGUIDO POR CESAR CIRILO LEYVA
HUERTA SOBRE FORMACIÓN DE TITULO SUPLETORIO. -

1.- ¿Diga cómo es cierto y verdad, que conoce a su preguntante?

2.- ¿Diga cómo es cierto y verdad, que su preguntante, viene poseyendo el,
el lote de terreno denominado CRUZ RRUMI, UBICADO EN EL SECTOR DE
OPAYACO, DISTREITO DE SAN MARCOS, PROVINCIA DE HUARI, ¿CON
ÁREA TOTAL DE 5?8125 HAS Y UN PERÍMETRO DE 1082.72 ML”, de
modo pacífico, continuo y público, ¿esto es por más de 10 años
consecutivos?

3.- ¿Diga cómo es cierto y verdad, que su preguntante ha efectuado

diferentes mejoras en el predio materia de solicitud?

4.- ¿Diga cómo es cierto y verdad, que sobre el predio materia de demanda,
no existe persona alguna que tenga derecho alguno, y que solamente su
preguntante?

Huari, 19 de noviembre del 2022.-

DECLARACION TESTIMONIAL CONFORME AL CUAL PRESTARA
DECLARACIÓN DE PARTE DE LA TESTIGO DON WILELM STALIN
DAMIÁN MARTEL, EN EL PROCEDIMIENTO SEGUIDO POR CESAR CIRILO
LEYVA HUERTA SOBRFE FORMACIÓN DE TITULO SUPLETORIO. -

1.- ¿Diga cómo es cierto y verdad, que conoce a su preguntante?

2.- ¿Diga cómo es cierto y verdad, que su preguntante, viene poseyendo el,
el lote de terreno denominado CRUZ RRUMI, UBICADO EN EL SECTOR DE
OPAYACO, DISTREITO DE SAN MARCOS, PROVINCIA DE HUARI, ¿CON
ÁREA TOTAL DE 5?8125 HAS Y UN PERÍMETRO DE 1082.72 ML”, de
modo pacífico, continuo y público, ¿esto es por más de 10 años
consecutivos?

3.- ¿Diga cómo es cierto y verdad, que su preguntante ha efectuado

diferentes mejoras en el predio materia de solicitud?

4.- ¿Diga cómo es cierto y verdad, que sobre el predio materia de demanda,
no existe persona alguna que tenga derecho alguno, y que solamente su
preguntante?

Huari, 19 de noviembre del

ESPECIALISTA: Rodríguez Alba José Luis. -

ESCRITO: Nº 02.-
CUADERNO: Principal. -
SUMILLA: CUMPLO MANDATO SUBSANANDO
OMISIONES. -

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LA PROVINCIA DE HUARI

LEYVA HUERTA CESAR CIRILO, IDENTIFICADO
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NÚMERO 32287403, CON DOMICILIO REAL Y
PROCESAL EN EL CENTRO POBLADO SAN
MIGUEL DE OPAYACO, LOTE 43, DISTRITO DE
SAN MARCOS, PROVINCIA DE HUARI, CON
CASILLA ELECTRÓNICA No 133507, A UD. EN
DEBIDA FORMA ME PRESENTO Y DIGO:
I.- SUBSANO OMISIÓN CUMPLO MANDATO. -
 1.1.- Señor Juez, con respecto de la primera
observación del considerando segundo, su despacho refiere que: “ No
cumple con señalar la dirección domiciliaria del demandado DAVID MUÑOS
RUBINA, conforme exige el inciso 4 del Artículo 424º del Código Procesal
Civil”, en este sentido cumplo con adjuntare su ficha RENIEC donde figura
su domicilio real. –
1.2.- Señor Juez, con respecto de la segunda
observación del considerando segundo, su despacho refiere que: “ No
cumple con indicar con precisión el petitorio, la cual comprende la
determinación clara y concreta de lo que se pide, conforme exige el inciso 5
del Artículo 424º del Código acotado; debiendo precisar en dicho petitorio,
cual es la pretensión principal, y cuáles son las pretensiones accesorias,
alternativas o subordinadas, conforme establece el Artículo 87º del Código
acotado” En este sentido cumplo con lo solicitado; Precisando que
interpongo demanda sobre formación de título supletorio A FIN DE QUE SE
SIRVA DECLARARME PROPIETARIO RESPECTO DEL PREDIO RURAL
DENOMINADO “CRUZ RRUMI, UBICADO EN EL SECTOR DE OPAYACO,
DISTREITO DE SAN MARCOS, PROVINCIA DE HUARI, CON ÁREA TOTAL
DE 5.8125 HAS Y UN PERÍMETRO DE 1082.72 ML”.-
1.3.- Señor Juez, con respecto de la tercera
observación del considerando segundo, su despacho refiere que: “ No se
cumple con señalar el monto del petitorio, conforme exige el inciso 8 del
Artículo 424º del Código Procesal Civil, concordante con el Artículo 12º del
Código acotado” En este sentido cumplo con lo exigido señalando QUE EL
MONTO DEL PETITORIO LO CONSIDERO INDETERMINADO E
INAPRECIABLE EN DINERO. -
1.4.- Señor juez con relación a la cuarta
observación del considerando segundo, su despacho refiere que: No
cumple con indicar con precisión el tiempo de posesión del demandante y la
de sus causantes, la fecha y forma de adquisición, así como el lugar de
notificación de los propietarios u ocupantes de los bienes colindantes,
conforme exige el inciso 1 del Artículo 505º del Código Procesal Civil; y
habiendo señalado en el plano de fs. 27, como colindantes a José Zevallos
Rubina y coherederos David Muñoz Rubina (en este último caso deberá
precisar el nombre y dirección domiciliaria de todos y cada uno de tales
coherederos)”; En este sentido cumplo con especificar el tiempo de
posesión del recurrente y del causante:
1.4.1.- Señor Juez, mi extinto padre don Timoteo Leyva López (Causante)
celebro un documento de ESCRITURA DE COMPRA VENTA IMPERFECTO
POR FALTA DE NOTARIO (Forma de adquisición) del predio denominado
“Cruz Rrumi, ubicado en el sector de Opayaco, distrito de San Marcos,
provincia de Huari, con área total de 5.8125 has y un perímetro de 1082.72
ml” como comprador y don DAVID MUÑOS RUBINA, como vendedor, DE
FECHA 06 DE ABRIL 1978, documento que se adjuntó a la demanda con lo
que se acredita que el TIEMPO DE POSESIÓN SUPERA LOS 45 AÑOS. –
1.4.2.- Señor Juez posterior a lo narrado con el fallecimiento de mi señor
padre el recurrente realizo el trámite de SUCESIÓN INTESTADA Nª 43,
realizado ante notario Herberth Franco Solís Alcedo, de la ciudad de Huari,
de FECHA 29 DE OCTUBRE DE 2007, donde se me declara como único
heredero universal del causante TIMOTEO LEYVA LÓPEZ, así
demostrándose EL TRACTO SUCESIVO y POSESIÓN DE MI PERSONA POR
16 AÑOS. –
1.4.3.- CON RESPECTO A LA DIRECCIÓN DEL EX PROPIETARIO. –
- David muños Rubina, a quien se le deberá de notificar en su domicilio real
ubicado Ca. De Opayaco, LT 11 INT.A [Link], distrito de San
Marcos, provincia de Huari, departamento de Ancash, como es de
corroborar de su ficha RENIEC, de fecha 03 de febrero de 2023.-
1.4.4.- CON RESPECTO A LA DIRECCIÓN DE LOS COLINDANTES. –
- Jose Zeballos Rubina (fallecido) Se deberá de notificar a su Hija Denis
Diana Zeballos Huaranga, en su domicilio real ubicado Ca. De Opayaco,
distrito de San Marcos, provincia de Huari, departamento de Ancash; Ref. al
lado Oeste del predio del recurrente. -
- Muños Rubina David, a quien se le deberá de notificar en su domicilio real
ubicado Ca. De Opayaco, distrito de San Marcos, provincia de Huari,
departamento de Ancash, Ref. al lado sur del predio del recurrente. -

1.5.- Señor Juez, con respecto a la quinta

observación del considerando segundo, su despacho refiere que: “En
atención a lo dispuesto en el inciso 2 del Artículo 505º del Código acotado,
se advierte que la memoria descriptiva y plano obrantes de fs. 33 a 39 de
autos, no tienen la suscripción de ingeniero o arquitecto colegiado (aparece
el nombre de un verificador, pero en ella no aparece número de colegiatura
alguna y tampoco la profesión que ostentaría); además tampoco aparece la
identificación (nombres y apellidos) del funcionario público que visa dicha
documentación.”, y estando a lo requerido por su despacho cumplo con
adjuntar CERTIFICADO DE HABILIDAD PROFESIONAL del ingeniero
colegiado Solórzano Vidal Lorgio Poncio, ademadas adjunto ); además
adjunto a la presente la COPIA LEGALIZADA DE LA PRIMERA Y SEGUNDA
CARA DE MI MEMORIA DESCRIPTIVA, donde especifica nombres y
apellidos del funcionario público que visa dicha documentación.-
1.6.- Señor Juez, con respecto a la sexta
observación del considerando segundo, su despacho refiere que “ No se
presenta la certificación municipal o administrativa sobre la persona que
figura como propietaria o poseedora del bien, conforme exige el inciso 2 del
Artículo 505º del Código acotado”. - en este punto se debe dilucidar que
cuando se trata de predios rurales la autoridad administrativa
correspondiente es el Gobierno regional de Áncash “Dirección Regional de
Agricultura estando a lo establecido en el inciso 2 del artículo 505 del
C.P.C, el cual también refiere que cuando se trata de inmuebles urbanos se
debe presentar la certificación municipal”
1.7. - Señor Juez, con respecto a la séptima
observación del considerando segundo, su despacho refiere que: “ Según la
visualización del área que se solicita la búsqueda catastral, a través del
aplicativo Gooble Earth, se puede visualizar que se trata de un terreno de
gran extensión, que ocupa terrenos eriazos.”; cumpla con precisar
satisfactoriamente de qué manera, la demanda interpuesta, supera el
requisito de procedibilidad establecido en el inciso 4 del artículo 427° del
Código Procesal Civil, teniendo en consideración lo dispuesto en el artículo
1° del Decreto Ley N° 14197 (DISPONIENDO QUE SON DE PROPIEDAD
DEL ESTADO TODOS LOS TERRENOS ERIAZOS DEL TERRITORIO
NACIONAL, INCLUYÉNDOSE LOS DE MUNICIPALIDADES, SOCIEDADES
DE BENEFICENCIA PÚBLICA Y CORPORACIONES ESTATALES),
concordante con lo dispuesto en los artículos 1° y 2° de la Ley N° 29618
(LEY QUE ESTABLECE LA PRESUNCIÓN DE QUE EL ESTADO ES
POSEEDOR DE LOS INMUEBLES DE SU PROPIEDAD Y DECLARA
IMPRESCRIPTIBLES LOS BIENES INMUEBLES DE DOMINIO PRIVADO
ESTATAL)”; En este sentido queremos dilucidar que esa propiedad la cual
pretendo sanear siempre fue propiedad privada, como es de evidenciar de
ESCRITURA DE COMPRA VENTA IMPERFECTO, por falta de notario, del
predio denominado “CRUZ RRUMI, UBICADO EN EL SECTOR DE
OPAYACO, DISTREITO DE SAN MARCOS, PROVINCIA DE HUARI, CON
ÁREA TOTAL DE 5.8125 HAS Y UN PERÍMETRO DE 1082.72 ML”,
celebrado por mi señor padre don Timoteo Leyva López como comprador y
don David Muños Rubina, como vendedor, de fecha 06 de abril 1978, donde
hubo una contraprestación, negocio jurídico donde mi persona desembolso
una fuerte suma de dinero al antiguo propietario por su propiedad
PRIVADA.-
 1.8.- Señor Juez, con respecto a la octava
observación del considerando segundo, su despacho refiere que: “Estando a
que se trata de terrenos eriazos, y que son propiedad del estado todos los
terrenos eriazos del territorio nacional conforme al artículo 1º del Decreto
Ley Nº 14197, cumpla con precisar la dirección domiciliaria de la
Superintendencia Nacional de Bienes Nacionales, para su emplazamiento, de
ser el caso”; En este sentido cumplo con precisar la dirección solicitada cito
en su domicilio real ubicado en la Calle Chichón 890, distrito de San Isidro,
provincia y departamento de Lima, asimismo adjunto a la presente el
correspondiente exhorto fuera del distrito judicial, para que s e notifique a
la entidad.-
Anexos:
1.A.- Adjunto Certificado de Inscripción expedido por la RENIEC del señor
David Muños Rubina.-
1.B.- Adjunto Certificado de Habilidad Profesional, del ingeniero colegiado
Solórzano Vidal Lorgio Poncio. –
1.C.- Adjunto copia legalizada de la primera y segunda cara de mi memoria
descriptiva, donde especifica nombres y apellidos del funcionario público
que visa dicha documentación. –
1.D.- Adjunto tres cedulas de notificación para los colindantes. –
1.E.- Adjunto un exhorto fuera del distrito judicial. –

POR TANTO:
A Ud. Señor Juez, Tenga por cumplido el
mandato judicial indicado en la resolución señalada. –

Huaraz 08 de febrero del 2023

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LEYVA HUERTA CESAR CIRILO
DNI Nª32287403