JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 31 DE MADRID
Calle del Poeta Joan Maragall, 66 , Planta 6 - 28020
Tfno: 914932843/Fax: 914932844
42010630
NIG: 28.079.00.2-2020/0203933
Procedimiento: Ejecución Hipotecaria 260/2020
NEGOCIADO IC (91.4933355)
Ejecutante: CREDIFIN SANT ADRIA SL
PROCURADOR D./Dña. MANUEL DIAZ ALFONSO
Ejecutado: D./Dña. RAQUEL DIAZ FERNANDEZ
D./Dña. JUAN CARLOS SANCHEZ CATALINA
EDICTO
DÑA. NATALIA HERMOSO DE MENA LETRADO/A DE LA ADMÓN. DE
JUSTICIA DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 31 DE MADRID
HAGO SABER:
Que en virtud de lo acordado en resolución del día de la fecha dictado en el
procedimiento Ejecución Hipotecaria 260/2020 que se sigue en este Juzgado a instancia de
CREDIFIN SANT ADRIA SL, representada por el Procurador D. MANUEL DIAZ
ALFONSO contra Dª RAQUEL DIAZ FERNANDEZ y D. JUAN CARLOS SANCHEZ
CATALINA en reclamación de cantidad, por el presente se anuncia la venta en pública
subasta, por término de veinte días, de la/s siguiente/s finca/s propiedad de la ejecutada:
PISO PRIMERO IZQUIERDA DE LA CALLE RICARDO GUTIERREZ Nº 14 DE
MADRID. INSCRITO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 18 DE MADRID, AL
TOMO 1080, LIBRO 205, FOLIO 182, FINCA REGISTRAL 14.207, INSCRIPCION 5ª.
La subasta se celebrará telemáticamente a través del Portal de Subastas Electrónicas,
conforme con las siguientes
CONDICIONES GENERALES:
1ª.- La tasación o tipo a efectos de subasta de la finca hipotecada es de 60.000 euros (art.
646.2 de Ley 1/2000 de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en adelante LEC)
2ª.- La subasta de bienes hipotecados, sean muebles o inmuebles, se realizará con arreglo a lo
dispuesto en esta Ley para la subasta de bienes inmuebles (art. 691.4 de LEC).
3ª.- Cuando se siga el procedimiento por deuda garantizada con hipoteca sobre
establecimiento mercantil el edicto que se publique en el Portal de Subastas indicará que el
adquirente quedará sujeto a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando,
en su caso, el derecho del arrendador a elevar la renta por cesión del contrato (art. 691.3 de
LEC).
4ª.- No se puede hacer constar la situación posesoria de la finca hipotecada.
5ª- Todo licitador acepta las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del
tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de LEC (arts. 646.2.2 y 668.2 de LEC).
Juzgado de 1ª Instancia nº 31 de Madrid - Ejecución Hipotecaria 260/2020 1 de 4
6ª - Las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, al crédito del actor continuarán
subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y
queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos, si el remate se adjudicare a su
favor (arts. 642 y 668.2 de LEC).
7ª.- El ejecutante sólo podrá tomar parte en la subasta cuando existan licitadores, pudiendo
mejorar las posturas que se hicieren, sin necesidad de consignar cantidad alguna (art 647.2 de
LEC).
8ª - Solo el ejecutante o los acreedores posteriores podrán hacer postura reservándose la
facultad de ceder el remate a un tercero (art 647.3 de LEC).
9ª- La subasta electrónica se regulará con arreglo a las siguientes reglas (arts. 648, 649, 652 y
653 de LEC) de las que interesa destacar:
9.1ª - La subasta tendrá lugar en el Portal dependiente de la Agencia Estatal Boletín Oficial
del Estado para la celebración electrónica de subastas.
9.2ª- Cada subasta estará dotada con un número de identificación único. No se dará curso a
ninguna solicitud de cualquiera de las partes procesales personadas en autos en legal forma
relacionada con la celebración electrónica de la subasta si no se indica simultáneamente
dicho indicador único.
9.3.ª - La suspensión de la subasta por un periodo superior a quince días llevará consigo la
devolución de las consignaciones, retrotrayendo la situación al momento inmediatamente
anterior a la publicación del anuncio.
9.4ª - Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los
postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como
garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de la venta.
La devolución de dichas consignaciones corresponde en todo caso al Portal de Subastas
electrónicas del Boletín Oficial del Estado y en ningún caso a esta Oficina Judicial.
10ª.- La certificación registral y, en su caso, la titulación del inmueble o inmuebles que se
subastan sujetos a publicidad registral será facilitada a los interesados de forma continua y
actualizada por el respectivo Registro de la Propiedad al Portal de Subastas de la Agencia
Estatal del Boletín Oficial del Estado (art. 667.2 de la LEC).
Por lo tanto, no se facilitara acceso a los interesados en la subasta a la certificación registral
en sede judicial, salvo las partes personadas previamente en autos con letrado que le asista y
procurador que tribunales que le represente cuando la asistencia de ambos sea preceptiva por
disposición legal.
11ª- Los derechos de acceso, rectificación y cancelación de cualesquiera datos personales
facilitados por los postores que participen en la subasta electrónica se ejercitarán en todo caso
ante las autoridades del Portal de Subastas de la Agencia Estatal del Boletín Oficial del
Estado y en ningún caso ante esta Oficina Judicial, según la disposición adicional segunda de
la Ley 19/2013, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el ámbito de la
Administración de Justicia y del Registro Civil.
CONDICIONES PARTICULARES:
Juzgado de 1ª Instancia nº 31 de Madrid - Ejecución Hipotecaria 260/2020 2 de 4
1ª.- Para tomar parte en la subasta los licitadores deberán cumplir los siguientes requisitos:
1.1.º Identificarse de forma suficiente según el artículo 648.4º de la LEC (art 647.1 de LEC).
1.2.º Declarar que conocen las condiciones generales y particulares de la subasta (art 647.1 de
LEC).
1.3.º Estar en posesión de la correspondiente acreditación, para lo que será necesario haber
consignado el 5 por ciento del valor de los bienes (art 647.1 de LEC). Para tomar parte en la
subasta los postores deberán, previamente, consignar en la forma establecida en el apartado 1
del artículo 647, una cantidad equivalente al 5 por ciento del valor que se haya dado a los
bienes o tipo de subasta de la condición general primera de la presente subasta (art 669.1 de
LEC). La consignación se realizará por medios electrónicos a través del Portal de Subastas,
que utilizará los servicios telemáticos que la Agencia Estatal de la Administración Tributaria
pondrá a su disposición, quien a su vez recibirá los ingresos a través de sus entidades
colaboradoras (art 647.1.3 de LEC).
2ª.- Por el mero hecho de participar en la subasta se entenderá que los postores aceptan como
suficiente la titulación que consta en autos o que no exista titulación (art 646.2.2, 663 a 665 y
669.2 de LEC).
3ª- Durante el periodo de licitación cualquier interesado en la subasta podrá solicitar del
Tribunal inspeccionar el inmueble o inmuebles ejecutados, quien lo comunicará a quien
estuviere en la posesión, solicitando su consentimiento. Cuando el poseedor consienta la
inspección del inmueble y colabore adecuadamente ante los requerimientos del Tribunal para
facilitar el mejor desarrollo de la subasta del bien, el deudor podrá solicitar al Tribunal una
reducción de la deuda de hasta un 2 por cien del valor por el que el bien hubiera sido
adjudicado si fuera el poseedor o éste hubiera actuado a su instancia. El Tribunal, atendidas
las circunstancias, y previa audiencia del ejecutante por plazo no superior a cinco días,
decidirá la reducción de la deuda que proceda dentro del máximo deducible (art 669.3 de
LEC)
4ª.- El presente edicto surtirá la plenitud de efectos jurídicos que le son inherentes una vez
que se haya producido a su publicación por parte del Portal de Subastas de la Agencia Estatal
del Boletín Oficial del Estado. El presente edicto también estará expuesto en el tablón de
anuncios de este Juzgado y en el portal de subastas judiciales y electrónicas existente y
dependiente del Ministerio de Justicia (administraciondejusticia.gob.es) en los términos en
que le sean remitidos a éste último por el Portal de Subastas de la Agencia Estatal del Boletín
Oficial del Estado hasta la fecha de celebración de la subasta a efectos meramente
informativos (art 645.1 de LEC).
Y en virtud de lo acordado libro el presente edicto en Madrid, a 17 de marzo de 2022.
EL/LA LETRADO/A DE LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA
Juzgado de 1ª Instancia nº 31 de Madrid - Ejecución Hipotecaria 260/2020 3 de 4
La difusión del texto de esta resolución a partes no interesadas en el proceso en el que ha sido dictada sólo podrá
llevarse a cabo previa disociación de los datos de carácter personal que los mismos contuvieran y con pleno
respeto al derecho a la intimidad, a los derechos de las personas que requieran un especial deber de tutela o a la
garantía del anonimato de las víctimas o perjudicados, cuando proceda.
Los datos personales incluidos en esta resolución no podrán ser cedidos, ni comunicados con fines contrarios a
las leyes.
Juzgado de 1ª Instancia nº 31 de Madrid - Ejecución Hipotecaria 260/2020 4 de 4
